Πίνακας Κορυφαίων

Στην υγειά όλων σας. Πάντως κάπως πιο μαζεμένα ισχύουν αυτά στο pdf. Αριθμός Γνωμοδότησης 163 - ΑΝΑΚΛΗΣΗ.pdf

Το θέμα έχει συζητηθεί εκτενώς. Κανείς δεν μπορεί να σου πει τι να κάνεις. Οι δικαιοπραξίες έχουν παγώσει για τα γήπεδα από τις πρώτες μέρες του Φεβρουαρίου. Ο νόμος παραμένει σε ισχύ, ενώ εκκρεμεί η εναρμόνιση της πολεοδομικής νομοθεσίας με την απόφαση του ΣτΕ η οποία δεν ξέρουμε πότε και πως θα γίνει. Συνεπώς, θα πρέπει αν οπωσδήποτε απαιτείται να δώσεις τοπογραφικό, να αναγράψεις είτε στην δήλωση ν. 651/77 επιφύλαξη, είτε σε μια παρατήρηση στο τοπογραφικό ή ακόμη καλύτερα σε μια υπεύθυνη δήλωση υπογεγραμμένη από τον πωλητή (ακόμη καλύτερα θα ήταν και από τον αγοραστή) ότι έχει εκδοθεί απόφαση 176/23 του ΣτΕ βάσει της οποίας απαιτείται πρόσωπο σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο προκειμένου το γήπεδο να οικοδομείται, ενώ το ΠΔ του 85 και ο ν. 3212/03 παραμένουν σε ισχύ. Βρες εσύ το κατάλληλο λεκτικό που θα γράψεις για να νιώσεις πιο διασφαλισμένος.

@Evita K Κακώς συνεχίζετε να να το ψάχνετε μόνη σας. Από την στιγμή που έγιναν εργασίες που απαιτούσαν αναγγελία στον ΕΦΚΑ, πρέπει να γίνει η πληρωμή των ανάλογων ενσήμων που έβγαλε, εκ των υστέρων, ο ΕΦΚΑ. Και υπόλογος είναι ο ιδιοκτήτης ειδικά όταν δεν υπάρχει ανάθεση σε εργολάβο για την κατασκευή. Θα σας συμβούλευα να μιλήσετε με δικηγόρο για να μπορέσετε να σώσετε ότι μπορεί να σωθεί.

Ενδιαφέρον πρόγραμμα

Κανείς ότι αλλαγές θέλεις με τρεις προϋποθέσεις 1. Μέχρι τον εγκεκριμένο προϋπολογισμό 2. Με την μέγιστη τιμή και ποσότητα του προγράμματος 3. Να επιτυγχάνεται (στο περίπου) η εκτιμώμενη εξοικονόμηση ενέργειας. Σε δικό μου πρόγραμμα, αφαιρώ εντελως τα κουφώματα που είχαμε αιτηθεί (θα τα κάνει εκτός εξοικονομώ) και θα μεταφέρουμε το ποσό αυτό αλλού (αντλία, θερμομόνωση κλπ)

Γειά και παλι, δεν εγκρίνει η Υδομ, εσύ θα κάνεις νέα πράξη σε συνέχεια ηλεκτρονικής. Εκεί θα βάλεις τον α/α πράξης της ενημέρωσης που έχεις ήδη κάνει για να γίνει ο συσχετισμός με την νέα.

Συνάδελφε από τη στιγμή που δεν έχει εκδοθεί η πράξει θεωρώ οτι γίνεται να το αλλάξουν απο το ΤΕΕ. Αυτό μου είχαν πει σε ερώτηση μου για περίπου ιδια περίπτωση. Αλλα εγώ είχα εκδώσει την πράξη και έτσι τα έκανα όλα από την αρχη, αφού πρώτα ζήτησα απο την ΥΔΟΜ να ακυρώσει την αρχική πράξη.

@natasaglr Οι όροι δόμησης ενός οικοπέδου είναι αντικείμενο έρευνας και μελέτης μηχανικού. Θα πρέπει να απευθυνθείς σε τεχνικό γραφείο για να ελέγξουν το ακίνητο. Μόνη σου δεν θα μπορέσεις να βγάλεις άκρη. Έχε υπόψη ότι πολλές φορές τα παλιά σχέδια δεν ανταποκρίνονται στο σήμερα, διότι έχουν επέλθει αλλαγές σε όρους δόμησης και στην πολεοδομική νομοθεσία. Αν πρόκειται για αγορά οικοπέδου η συνδρομή μηχανικού είναι επιβεβλημένη.

@Evita K Ο "τεντάς" όχι διότι πληρώνει ο ίδιος τις εισφορές του. Όταν ξεκινάμε και κάνουμε εργασίες ανακαίνισης, μέσω του μηχανικού μας, λέμε ποιες εργασίες θέλουμε να κάνουμε και ο μηχανικός θα κρίνει εάν αυτές εμπίπτουν στο άρθρο 30 ή στο άρθρο 29 ή εάν τελικά θα πρέπει να εκδοθεί ακόμη και οικοδομική άδεια. Αν λοιπόν οι εργασίες εμπίπτουν στο άρθρο 30 (για τις οποίες δεν απαιτείται η έκδοση καμίας άδειας) τότε ο μηχανικός εκδίδει βεβαίωση όπου μέσα σε αυτή αναγράφονται (βοηθητικά) οι εργασίες που περιλαμβάνονται και βεβαιώνεται ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς. Γενικότερα τώρα, η υποχρέωση ανοίγματος ΑΜΟΕ στο ΙΚΑ (εφκα) υφίσταται ανεξαρτήτως έκδοσης Ο.Α ή όχι. Με άλλα λόγια αν δεν έχει οριστεί διαφορετικά (π.χ μέσω συμφωνητικού με εργολάβο κλπ) οι εισφορές βαρύνουν στο ποσοστό που του αναλογεί τον κύριο του έργου (εργοδότης) και είναι υποχρεωτικές για κάθε οικοδομική εργασία. Κατά τα λοιπά άλλη βοήθεια μέσω του φόρουμ δυστυχώς δεν μπορεί να δοθεί πέραν κάποιας ευρύτερης ενημέρωσης για τις διαδικασίες.

@Langouel τον πυλώνα θα τον τοποθετήσει ο ΔΕΔΔΗΕ με δική του ευθύνη. Εσείς μήπως εννοείτε το pilar για τους μετρητές ρεύματος?? Το pilar δεν μπορεί να είναι στη ζώνη παραλίας.

Τα κατάφερα και εγώ χτες μετά από αρκετές περιπέτειες και τηλέφωνα στο 1555 και ΕΦΚΑ να βάλω την αίτηση και για τον 2ο εργοδότη. Τώρα αναμένουμε Μαζί και ο κυρ Στέφανος....

@janna Νομίζω αμέσως μετά την πληρωμή. Δοκιμάστε να βγείτε από το σύστημα και να ξαναμπείτε.

Καλησπέρα, κακώς που δεν εκδώσατε έστω μία βεβαίωση για τις εργασίες του άρθ.30 του Ν.4495/17 για τις εργασίες που δεν χρειάζονται ΕΕΔΜΚ. Για τις εργασίες των εσωτ. χρωματισμών που περιγράφετε, θα έπρεπε να έχετε κάνει αναγγελία στο αρμόδιο υποκ/μα ΕΦΚΑ για τα ελάχιστα ημερομίσθια.

ας μιλήσει ο ιδιοκτήτης με τον λογιστή του πρώτα απ΄όλα με βάση την νομική μορφή που έχει ή θα έχει η υπηρεσία του αν η ΔΟΥ απαιτεί υποχρεωτικά τον δικό του χώρο να έχεις χωρίς άλλες χρήσεις ή χώρους.

δεν είναι ιδιαίτερα σπάνια η περίπτωση σου.... όμως η κάθε λύση (όταν και αν βρέθηκε) δεν είναι πανάκια η ίδια για όλες τις περιπτώσεις. Δεν είναι βήχας που με το ίδιο χάπι θα περάσει. Θέλει και λεπτούς χειρισμούς και το αποτέλεσμα θα είναι αβέβαιο .... Σαν πρώτο βήμα θα σου έλεγα να επιμείνεις εκεί που το ανέθεσες να λύσουν το πρόβλημα. καλά κουράγια που έλεγε μια ψυχή .......

@Evita K Nα προσθέσω και μια ερώτηση. Εμφανίζεσαι ως ιδιοκτήτρια και αν ναι που φαίνεται αυτό; Π.χ έχει εκδοθεί άδεια εργασιών μικρής κλίμακας με το ονοματεπώνυμό σου; Έχουν ενδεχομένως κατατεθεί καταστάσεις στο ΙΚΑ (εφκα) με εσένα ιδιοκτήτρια και την εταιρία εξουσιοδοτούμενη;

Χωρίς συμφωνητικό έχεις πρόβλημα διότι αν μπορεί να αποδείξει ότι δούλεψε σε ακίνητο ιδιοκτησίας σου, υπόχρεη είσαι εσύ ως ιδιοκτήτης κι ας ήσουν και στο Τιμπουκτού τότε ..... Το συμφωνητικό θα έπρεπε να γράφει και να προβλέπει την ευθύνη και για τα ασφαλιστικά που αναλαμβάνει. Τέσπα .... ή θα βρεις λύση αναίμακτη ή τρεχάματα ..... Δεν μπορούμε να στο λύσουμε από εδώ αλλά με τους εμπλεκόμενους ή βρες Μηχανικό ΄και Δικηγόρο να δουν τα δεδομένα κλπ κλπ

@gtho Μην ξεχνάς ότι με τις τότε διατάξεις του Ν. 3843/10 βάζαμε την καθαρή επιφάνεια του Η.Χ δηλαδή όπως ήταν στην Ο.Α. ο συνάδελφος @Jakeplem πολύ σωστά το αναφέρει να μπει υπέρβαση δόμησης για τους τοίχους. Θα πρέπει να δώσεις προσοχή και στα κριτήρια εφαρμογής της παρ. 2 άρθρου 88: β) Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3775/2009 (Α122) ή του ν.3843/2010 (Α62) και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές και με τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου. Οι ανωτέρω κατασκευές που περαίωσαν όλες τις προβλεπόμενες από τον κατά περίπτωση νόμο διαδικασίες και : αα) δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) το ύψος της οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων άλλων αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης επί του ακινήτου, ββ) δεν βρίσκονται εντός προκηπίου, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτών. Σε περίπτωση υπέρβασης των ανωτέρω ποσοστών ή αν οι κατασκευές βρίσκονται εντός προκηπίου, η εξαίρεση από την κατεδάφιση ισχύει για το χρόνο που προβλέπεται στους νόμους 3775/2009 και 3843/2010 και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτών. Για την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι απαραίτητη η δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του άρθρου 96 με την καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ.

Στη σημερινή συνεδρίαση του ΣΤΕ (7 μέλη + 1 σύμβουλος) ζητήθηκε από τον ΕΦΚΑ αναβολή καθώς ο δικηγόρος τους είχε άλλο ποινικό δικαστήριο, και ο σύμβουλος του ΕΦΚΑ από το υπουργείο Εργασίας ήταν άρρωστος. Η δικηγόρος του υπουργείου Εργασίας δικαιολογήθηκε ότι η υπόθεση είναι πολύ σοβαρή (και προφανώς δύσκολη η αντιμετώπιση του πολύ εμπεριστατωμένου δικού μας υπομνήματος) και γι αυτό είναι απαραίτητη η προετοιμασία και παρουσία του συμβούλου τους. Έγινε δεκτό το αίτημά τους και πήραμε αναβολή σύντομη !!!... για την πρώτη επόμενη 7μελή συνεδρίαση, που θα γίνει την 12η Ιουνίου 2023. Σύμφωνα με τον δικηγόρο μας, δεν πρόκειται να δοθεί άλλη αναβολή. Είδομεν.... Και η σχετική ανάρτηση στο site του ΜΗΝ... https://mhn2020.gr/τελευταια-νεα-για-την-πιλοτικη-μασ-δικ/

900

Ψάξε και τα συγγράμματα του Π. Αντωνιάδη από την 3DR.

Δεκτό. Είσαι πολύ δυνατός πρέπει να σου πω, ίσως και ο μοναδικός που με ιντριγκάρει τα τελευταία 10 χρόνια. Respect. Ο καθένας πληρώνει ό,τι πιεί, εκτός κ αν θες να μεταφέρουμε το στοίχημα σε επόμενο θέμα. Θα σε περιμένω να διαφωνήσεις!

ισοπαλία...(?)

Γκουγκλαρε Διαφορες ΕΚ και ΕΑΚ - ΕΚΩΣ - Ψυχάρης και το ίδιο για Φαρδης. Επισης διαβασε τα παντα του Ιγνατακη. Εχει δωρεαν ebook για μελετες με ΕΚ.

1050

850, χρόνια πολλά Βάγια.

900 900 και τα 2

1250 H ίδια δημοσίευση σε διαφορετικά θέματα και ενότητες του φόρουμ δεν επιτρέπεται. Παραμένει σε ισχύ μόνο η παρούσα. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. - akis73

Σουβάλα Άιγινας δεν υπάρχει στους χάρτες της εφορίας, η περιοχή ήταν εκτός αντικειμενικού το 2016 με τιμή 900 ευρώ.

Εκτός αντικειμενικού το 2016, 900 ευρώ είχε τότε ο οικισμός Βαθύ που είναι δίπλα. 1700

1200

Εγώ θα προτιμούσα αυτή με τη μικρότερη αντίσταση γείωσης.

Καλησπέρα, προφανώς εννοείς κοχλιωτές συνδέσεις αντί συγκολλήσεων. Συνήθως έχει ένα κάνει με παραδοχές της στατικής μελέτης όπως φορτία σχεδιασμού, είδος μελών, ανοχές σε μετακινήσεις κλπ. χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δεν χρησιμοποιούνται και οι συγκολλήσεις. Σχετικά με βιβλίο, αν μιλάμε αυστηρά για συνδέσεις μεταλλικών κατασκευών, καλό ειναι του Μπανιωτόπουλου (γκούγκλαρε το, λογικά κυκλοφορεί ακόμα) αλλά προφανώς μιλάμε για το καθαρά υπολογιστικό κομμάτι που αφορά αντικείμενο ΠΜ, οπότε δεν γνωρίζω αν θα σε βολέψει.

Περίπου έτσι αλλά αν έχεις σύσταση θα πρέπει να επιμερίσεις την επ. δόμηση βάσει του ποσοστού συνιδιοκτησίας. Κατά πάσα πιθανότητα είσαι κατ.4, αλλά ο έλεγχος θα πρέπει να γίνει.

Αν δεν κάνω λάθος, γίνεται αρχειοθέτηση της παλιάς έκθεσης επιθεώρησης και των κατόψεων/τεχνικών περιγραφών κλπ και για την έκδοση πιστοποιητικού γίνεται αναφορά στον Αρ.πρωτ. της αρχειοθετημένης μελέτης, μαζί με όσα δικαιολογητικά απαιτούνται (εξουσιοδοτήσεις, βεβαιώσεις αναγόμωσης, βεβαίωση ιδιοκτήτη κλπ)

τα φυσικοθεραπευτήρια χρειάζονται πιστοποιητικό από τον φορέα έκδοσης της άδειας. Θα κάνεις αίτηση για πιστοποιητικό και σε καθοδηγεί το σύστημα για τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Από τα παλιά θα ανέβει κάτι μόνο αν συνεχίζει να ισχύει (πχ μελέτη πυροπροστασίας) αλλιώς πρέπει να ενημερωθεί.

Όχι, δεν απαιτούνται.

σωτήρη σε ευχαριστώ πάρα πολύ!!!! με βοήθησες πολύ!!!

Παραθέτω τμήμα των φορολογικών όπως προκύπτει από πρόγραμμα: Δημοσίου (ΚH) (επι προυπ. 2%) Τ.Ε.Ε. (επι προυπ. 0.025%) Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. (επι προυπ. 0.15%) Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. (επι αμοιβ. 3%) Δήμος ή Κοινότητα (επι προυπ. 0.5%) Δημόσιο Παράβολο (επι κρατησ. 0.5% μεγ. 2.50) Χαρτόσημο (επι ΤΕΕ & ΤΣΜΕΔΕ 2%) Παράβολο Νομ. 1041/80 (επι προυπ. 0.2% ελαχ. 2.50) Ο.Γ.Α. (επι παρ.1041/80 & Χαρτ. 20%) Φ.Ε.Μ. (επι αμοιβ. 10%) Φ.Π.Α. (επι αμοιβ. 19%) Ε.Τ.Ε. (επι αμοιβ. 2.049%) Εισφορές Εργοδότη (επι εργατικής δαπάνης 65.266%) Εισφορές Ασφαλισμένου (επι εργατικής δαπάνης 19.45%) Προκαταβολή Εργοδότη (επί εισφορών εργοδότη 1%) Για πρόγραμμα μπορείς να χρησιμοποιήσεις το xflor που είναι freeware