Πίνακας Κορυφαίων

έχω κι εγώ μία απορία .... Είναι στο DNA μας να ψάχνουμε πως τα 2 να γίνουν 20 (πχ) ή τα Χ πρόβατα να γίνουν 10.000.000 στην κρήτη.... (βλέπε ΟΠΕΚΕΠΕ Φραπέδες κλπ)

@kosvas ως μη κατασκευή (ή καθαίρεση) του διαχωριστικού μεταξύ καταστήματος και κλιμακοστασίου. Δεν τίθεται καν ζήτημα (λειτουργικής ή πλήρους) συνενώσεως μεταξύ ενός καταστήματος και ενός χώρου που δεν έχει ούτε χρήση (με την πολεοδομική έννοια) ούτε λειτουργία. Τα εμβαδά καταστήματος και κοινοχρήστων παραμένουν ως έχουν. Με τον συνάδελφο Didonis βρισκόμαστε στο ίδιο μήκος κύματος, γενικά, για τη διαμερισμάτωση και την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Όμως, στην προκειμένη περίπτωση δεν απαιτούνται αλλαγές συμβολαιογραφικά, αφού δεν αλλάζουν οι επιφάνειες. @liumier δεν υπάρχει ξεκάθαρη απάντηση για τον αριθμό των δηλώσεων. Εκ του νόμου, η δήλωση μπορεί να γίνει είτε για όλη την οικοδομή είτε για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία. Οι φράσεις «κατ' επιλογή των ιδιοκτητών» και «περισσότερες αιτήσεις» αφήνουν (με ερωτηματικό) το περιθώριο υποβολής μίας δήλωσης για δύο ή περισσότερες αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Η απόφαση, όπως πάντα, λαμβάνεται από τον μηχανικό (οι απαντήσεις του ΤΕΕ έχουν συμβουλευτικό χαρακτήρα).

Το σίγουρο είναι η μια πέργκολα επιφάνειας μικρότερης των 50 τ.μ. Λογικό κατά τη γνώμη μου μοιάζει αντί για μια πέργκολα να μπορούν να γίνουν περισσότερες, αλλά αθροιστικά η επιφάνειά τους να είναι μικρότερη των 50 τ.μ. Αυτή η ερμηνεία, θα μπορούσε κατ' αναλογία να βασιστεί σε μια άλλη περίπτωση, αυτή της της τακτοποίησης αυθαίρετης αποθήκης κατηγορίας 3 μέχρι και 15 τμ, περίπτωση για την οποία η ερμηνεία της εγκ. 2 ν. 4495 αναφέρει ότι μπορούν να υπαχθούν περισσότερες από μια αποθήκες, αρκεί το άθροισμα των επιφανειών τους να μην ξεπερνά τα 15 τ.μ.

Νόμος 4258/2014 Άρθρο 1. Ορισμοί Για την εφαρμογή του παρόντος νόμου, οι ακόλουθοι ορισμοί έχουν την εξής έννοια: 1. Υδατορέματα ή υδατορεύματα ή ρέματα (μη πλεύσιμοι ποταμοί, χείμμαροι, ρέματα και ρυάκια): οι φυσικές ή διευθετημένες διαμορφώσεις της επιφάνειας του εδάφους που είναι κύριοι αποδέκτες των υδάτων της επιφανειακής απορροής και διασφαλίζουν τη διόδευσή τους προς άλλους υδάτινους αποδέκτες σε χαμηλότερες στάθμες. Στην έννοια του υδατορέματος δεν περιλαμβάνονται τα εγγειοβελτιωτικά έργα, όπως αρδευτικές και αποστραγγιστικές τάφροι. 2. Μικρά υδατορέματα (επιφανειακές πτυχώσεις απορροής): οι επιφανειακές πτυχώσεις του εδάφους που είναι αποδέκτες των υδάτων της επιφανειακής απορροής, με έκταση λεκάνης απορροής μικρότερης ή ίσης του 1,0 τχ, όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως ή μικρότερης ή ίσης των 0,50 τ.χ. όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως. Ως σημείο έναρξης της μέτρησης της λεκάνης απορροής ορίζεται κάθε σημείο της βαθιάς γραμμής της επιφανειακής πτύχωσης. ( Αιτιολογική έκθεση Με το άρθρο 1 ορίζεται η απαραίτητη ειδική τεχνική ορολογία με σκοπό τόσο την ενιαία εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος Νόμου όσο και την προστασία των υδατορεμάτων, των φυσικών και ανθρωπογενών στοιχείων των περιοχών που επηρεάζονται και επηρεάζουν αυτά (παραρεμμάτιες περιοχές), λαμβάνοντας υπόψη τις εξελίξεις στον αντίστοιχο επιστημονικό τομέα. Επίσης με σκοπό την απλούστευση των διαδικασιών καθορίζονται τα τεχνικά στοιχεία/ χαρακτηριστικά χαρακτηρισμού των μικρών υδατορεμάτων (μισγάγγειες) της επιφανειακής απορροής, για τα οποία επιβάλλεται η διατήρηση τους στην φυσική τους κατάσταση. Για τα μικρά αυτά υδατορέματα δεν απαιτείται κατά αρχήν η τήρηση της διαδικασίας της οριοθέτησης τους, με εξαίρεση ειδικών και τεκμηριωμένων περιπτώσεων. Επίσης με τη διάταξη αυτή σκοπείται η απλούστευση των διαδικασιών έγκρισης επεμβάσεων μικρής κλίμακας σε «μικρά υδατορέματα», και η δυνατότητα αποφυγής σύνταξης φακέλου οριοθέτησης σε ήσσονος σημασίας μικρά υδατορέματα-μισγάγγειες (αίτημα πολλών φορέων και υπηρεσιών). ). ........... Άρθρο 4. Εξαιρέσεις από την Οριοθέτηση 1. Δεν απαιτείται οριοθέτηση των υδατορεμάτων: 1.1. Για την εκτέλεση των πάσης φύσεως εργασιών άρσης προσχώσεων, εξαιρουμένων των αμμοληψιών, καθαρισμού κοίτης, συντήρησης και αποκατάστασης, καθώς και επισκευής υφισταμένων αντιπλημμυρικών έργων. Ως καθαρισμός - άρση προσχώσεων κοίτης υδατορέματος νοείται κάθε έργο, με εξαίρεση τις αμμοληψίες, που αποσκοπεί στον καθαρισμό της κοίτης από φερτά υλικά ή άλλα εμπόδια που δυσκολεύουν την ελεύθερη απορροή των υδάτων του υδατορέματος. 1.2. Για την εκτέλεση εργασιών καθαίρεσης αυθαιρέτων κατασκευών. 1.3. Για την κατασκευή φραγμάτων ταμίευσης υδάτων, όπως άρδευσης, ύδρευσης, αντιπλημμυρικής προστασίας, εμπλουτισμού υδροφόρων οριζόντων προς παραγωγή υδροηλεκτρικής ενέργειας, καθώς και υδροληψιών, υδροηλεκτρικών σταθμών, εφόσον αυτοί βρίσκονται πάνω στο σώμα του φράγματος, και αναβαθμών συγκράτησης φερτών υλών στις ορεινές κοίτες. 1.4. Για την κατασκευή ή επισκευή ή καθαίρεση γεφυρών και οχετών, καθώς και άλλων έργων προστασίας θεμελιώσεων γεφυρών, υπό την προϋπόθεση ότι αυτά συνοδεύονται από υδραυλική μελέτη με την οποία καθορίζονται οι γραμμές πλημμύρας για συγκεκριμένη περίοδο επαναφοράς και εντοπίζονται οι επιπτώσεις από την κατασκευή των έργων, στην ομαλή ροή των πλημμυρικών παροχών. Στην περίπτωση αυτή η πάκτωση των ακρόβαθρων των γεφυρών, υλοποιείται έξω από τις εν λόγω γραμμές πλημμύρας. 1.5. Για την κατασκευή έργων υποδομής που δεν επηρεάζουν την υφιστάμενη φυσική ή διαμορφωμένη κοίτη του υδατορέματος και γενικά την παροχετευτικότητά του, όπως σίφωνες και υπόγειοι αγωγοί, καθώς και αγωγοί υδροληψίας και διάθεσης αποβλήτων. 1.6. Για την κατασκευή των έργων ορεινής υδρονομίας, εκτός από τις περιπτώσεις που οι αρμόδιες δασικές υπηρεσίες τεκμηριωμένα κρίνουν απαραίτητη την οριοθέτηση, λόγω κατασκευής συγκεκριμένου έργου, καθώς και δασοτεχνικών έργων. 1.7. Για έργα και δραστηριότητες που εξυπηρετούν σκοπούς Εθνικής Άμυνας, καθώς και έργα ή δραστηριότητες που απαιτούνται για την άμεση αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών κατά τις διατάξεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4014/2011. 2. Για μικρά υδατορέματα, όπως αυτά ορίζονται στην παρ. 2 του άρθρου 1 του παρόντος, δεν απαιτείται η οριοθέτησή τους. Κατ' εξαίρεση και εφόσον συντρέχουν ειδικοί λόγοι προστασίας αυτών, είναι δυνατή η οριοθέτησή τους με απόφαση του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης η οποία εκδίδεται μετά από εισήγηση της Διεύθυνσης Υδάτων και της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης, σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 2 και 3 του παρόντος. Για τις περιπτώσεις μικρών υδατορέματων, εντός της Περιφέρειας Αττικής απαιτείται και η σύμφωνη γνώμη της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής του άρθρου 140 του ν. 4070/2012 (Α' 82).

Είναι η ιδεατή γραμμή συνάντησης ορεινών όγκων, στην οποία ρέει το νερό, στο βαθύτερο σημείο της κοίτης

650

Πρώτ' απ' όλα, τόσο η εγκύκλιος όσο και ο νόμος λένε τα ίδια πράγματα για τη διαμερισμάτωση. @kosvas από την περιγραφή σου προκύπτει ότι μεταξύ του κλιμακοστασίου και του καταστήματος προβλεπόταν τοίχος που δεν κατασκευάστηκε. Η αυθαιρεσία, λοιπόν, είναι αυτή. Δεν βλέπω να έχεις περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης. Ο χώρος κάτω από το κλιμακοστάσιο θα περιλαμβάνεται στο κατάστημα; Δηλαδή, η επιφάνεια των κοινοχρήστων θα μειωθεί; Η απάντηση και στα δύο ερωτήματα είναι αρνητική. Για την έννοια της λειτουργικής συνένωσης:

900

750

Το DNA, όσων ανήκουμε στη αρμόδια ειδικότητα, λέει πως: 1. Αν η υπάρχουσα πέργκολα είναι νόμιμη, τότε δικαιούσαι, χωρίς άδεια 50 μ² συνολικά. Αν δεν είναι νόμιμη, προσμετράει στα 50 μ² 2. Ως προς τις πολλαπλές εφαρμογές του ανωτέρω ορίου, είναι σαν να εκδίδεις πολλαπλές άδειες για το ίδιο ακίνητο (έστω από άλλους μηχανικούς, που ο καθένας δεν ξέρει τι εχουν κάνει οι άλλοι). Γίνεται? Ναι, αλλά δεν είναι νόμιμο και την ευθύνη φερει ο ιδιοκτήτης. Μπορούν να υλοποιηθούν όλες? Όχι. Άρα??? Στοιχειώδες, Γουότσον...

Η αρμόδια υπηρεσία υδάτων της αποκεντρωμένης διοίκησης θα αποφανθεί για το αν απαιτείται η όχι οριοθέτηση. Γνωμοδότηση που περιέχει στοιχεία για την λεκάνη απορροής, χρήσεις γής ,ζώνες (ΖΟΕ.Natura κλπ),αναφορά σε χλωρίδα (λχ υδροχαρή φυτά) και ενδιαφέροντες βραχώδεις σχηματισμούς απο μηχανικό είναι απαραίτητο να κατατεθεί. Τα παραπάνω συνοδεύονται με υπεύθυνη δήλωση μηχανικού Επισυνάπτω σχετικό έγγραφο που έλαβα πρόσφατα. Όπως επενειλλημένα γραφω εδώ στην Ελλάδα λειτουργούμε με εγκυκλίουςσάρωση0011.pdfσάρωση0012.pdf

Το γεωτεμάχιο είναι εντός οικισμού, άρα δεν χρειάζεται πρόσωπο στην επ. οδό (που, εται κι αλλιώς, δεν έχει). Συνεπώς, μένει ως εκκρεμότητα το ρέμα.

Τότε το αναθέτουν στον εγκαταστάτη ή στην εταιρεία που το τοποθέτησε και η οποία, συνήθως, είναι επιφορτισμένη με την περιοδική συντήρηση της εγκατάστασης.

Όχι βέβαια. Οριοθέτηση χρειάζονται τα ρέματα

Εγώ όμως φίλε θα το έβαζα ως Υπέρβαση Δόμησης!!!

@Occultist Τίποτα απολύτως. Σαν να ήταν παντελώς αυθαίρετο. Μπορείς (πλεοναστικά) να κάνεις μνεία και στην Υ.Δ ιδιοκτήτη (το αναφέρω στο προηγούμενο post).

Μου έκανε εντύπωση σήμερα καθώς έψαχνα τα θέματα του ν. 4495/17 και το ερώτημά μου είναι τι θα κάνουμε όταν δεν μπορούμε να βρούμε τα σχέδια της οικοδομικής άδειας και μπορούμε να βρούμε κάτοψη σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών. Τι κάνουμε τότε; Ξέρει να μας πει κάποιος συνάδελφος;

Όλα σωστά! Προχώρα άφοβα!

Ίσως θα πρέπει να αναπροσαρμόσεις τη μελέτη σου. κόβοντας όγκο από κάπου αλλού.

@Occultist Kαλημέρα. Οι επιλογές γνωστές και χιλιοειπωμένες. Είτε ανασύσταση (το γνωστό ανέκδοτο που λέμε μεταξύ μας), είτε θα το πας εξολοκλήρου χωρίς Ο.Α (δηλαδή σαν να ήταν παντελώς αυθαίρετο), με την αποτύπωσή σου και θα ξεμπερδέψεις. Στην ΗΤΚ ανεβάζεις την υπαγωγή και την κάτοψη που αντιστοιχεί. Από τον ιδιοκτήτη στην ΥΔ που θα λάβεις για την υπαγωγή και για τα αυθαίρετα που έχει θα υπογράψει και ότι δεν έχει εκδοθεί Ο.Α στο ακινητό του. Λόγω κατηγορίας 1 το διαμέρισμα μετά εξαιρείται οριστικά από την κατεδάφιση και βάσει του ΝΟΚ θεωρείται νομίμως υφιστάμενο, όπως δηλαδή θα ήταν και αν είχε Ο.Α. Αναφορικά με την παλαιότητα και αφού έχεις τόσο σοβαρές ενδείξεις για την παλαιότητα του κτιρίου προ 9.6.75 πολύ απλά θα κάνεις χρήση του Ε9 (θα πεις στον πελάτη ή καλύτερα επικοινώνησε εσύ με τον λογιστή του για να καταλάβει τι θέλεις, να τροποποιηθεί το Ε9 με το σωστό εμβαδόν διαμερίσματος και την παλαιότητα που θα έχεις στη δήλωση).

Η ΥΔΟΜ τον δέχεται ως Δημοτικό δρόμο επειδή αποτυπώνεται σε αεροφωτογραφίες και η έγγραφη ''απάντηση'' θα είναι με βεβαίωση όρων δόμησης, αφού ξεκαθαρίσουμε τα υπόλοιπα περί natura κλπ

Καλησπέρα, Επισυνάπτω για οποια/ον θελησει τις επίσημες οδηγίες από το ΤΕΕ. Εχω την εξης ερωτηση: πέρα από τις ΥΔ δηλώσεις μηχανικών (που δηλώνεις οτι οι εργασιες εχουν γίνει συμφωνα με Γενικές και Ειδικές Πολεοδομικές Διατάξεις) το ΄συστημα ζητάει και "ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΓΕΝΙΚΟΥ ΕΠΙΒΛΕΠΟΝΤΑ". Γνωρίζει κανείς τι θα πρέπει να γράφει αυτή η τεχνική ΄έκθεση; Εικάζω μια βασική περιγραφή του έργου αλλά δεν καταλαβαίνω τη χρησιμοτητα σε όλο αυτο... Ευχαριστώ πολυ2025-05-22_ΟΔΗΓΙΕΣ-ΓΙΑ-ΤΗ-ΘΕΩΡΗΣΗ-ΑΔΕΙΩΝ.pdf

Τότε να πάνε ξανά σχολείο

Οικοδομική άδεια του 72 με ΓΟΚ 73, δεν γίνεται. @The_Bl4ck_Sheep εφόσον έχει τηρηθεί η εγκεκριμένη στάθμη οροφής και ο χώρος ήταν υπόγειος βάσει αδείας, τότε μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο μειωτικός συντελεστής. Παρεμπιπτόντως, ορισμός για το υπόγειο υπάρχει και στον ΓΟΚ 73 και στον ΓΟΚ 55. Για όσα αναφέρεις στο δεύτερο ερώτημα σου συντάσσεις έναν αναλυτικό προϋπολογισμό.

@Κώστας_τοπο Αν θέλεις ανέβασε το σχέδιο και σε Pdf για ευκολία των συναδέλφων που θα θελήσουν να σου απαντήσουν.

καλή δουλειά! 6446_8.rar

Καλημέρα. Σωστά ο τοίχος έχει κενά για να στραγγίζει το νερό. Το να ρίξεις στο λάκκο τοπικά χαλίκι δεν θα γίνει κάτι. Απλώς αναπλήρωσε το χώμα. Ίσως είχατε πολλά νερά αυτή την εποχή και κάπου στο όλο μπάζωμα υπήρξε ανομοιομορφία και έγινε καθίζηση. Σαφώς τρόποι υπάρχουν (πχ κατασκευή drainage) με απομάκρυνση μεγάλου βάθους εδάφους αναπλήρωση με διαβαθμισμένα αδρανή και διεύλευση διάτρητης σωλήνας παράλληλα στον τοίχο και απομάκρυνση νερών μακριά από τον τοίχο) . Όμως όλα αυτά θα στοιχίσουν πολύ σε χρήμα και χρόνο. Ένα άλλο ενδεχόμενο που πρέπει να εξετάσεις είναι μήπως έχεις στο κτήμα τυφλοπόντικες . Συνήθως αυτοί ανοίγουν υπεδάφιες σήραγγες και τέτοιες τρύπες εξόδου στην επιφάνεια.

Nαι.

@kosvasΚαλησπέρα. Υπάρχει ΠΣΟΙ στο ακίνητο; Η αποθήκη έχει προσαρτηθεί λειτουργικά στο κατάστημα ή αποτελεί ξεχωριστό χώρο με είσοδο από τον κοινόχρηστο ; Αν το κατάστημα έχει επεκταθεί εις βάρος του κοινόχρηστου (κάτω από τη σκάλα) θα διαβάσεις το άρθρο 98 Ν. 4495/17. Τακτοποίηση με Υ.Δ ιδιοκτήτη ότι εκ κατασκευής κτιρίου έχει γίνει η αυθαίρετη επέκταση. Για την μονομερή τροποποίηση διαβάζεις την παρ. 7 άρθρου 98. Για τον υπολογισμό προστίμου βάζεις ΥΔΚ ή αν βασιστείς στην εγκ. 2 βάζεις Δ.Δ.

Έχουμε γράψει (το αναφέρει και η νομοθεσία) ότι για το "θεωρητικό" οικόπεδο ισχύουν οι όροι του εντός οικισμού. Δηλ. θεωρείται όλη η έκταση της κατά κανόνα αρτιότητας ως εντός οικσιμού με ό,τι αυτό συνεπάγεται. Σύμφωνα λοιπόν με το ΠΔ 209/98, για πρωτεύοντες επαρχιακούς δρόμους εντός οικισμού, η απόσταση στην οποία τοποθετείται το κτίριο είναι >=10 μ από τον άξονα του δρόμου. Συνεπώς, κακώς η άδεια αναφέρει 20 μ. Αυτή η απόσταση ισχύει για εκτός σχεδίου. Συνεχίζεις βάσει αυτών.

@K-K Καλησπέρα. Καλό θα ήταν σε τέτοιο ερώτημα να ανέβαζες δ. κάλυψης και αποτύπωση. Αν το γήπεδο εφάπτονταν στο εκτός οικισμού τμήμα του με τον πρωτεύοντα επαρχιακό δρόμο τότε η ελάχιστη απόσταση γραμμής δόμησης (ΠΔ 209/98) είναι 20 μ από τον άξονα του δρόμου. Αν εφάπτονταν με το εντός οικισμού ήταν 10 μ. η ελάχιστη απόσταση και μπορούσε με απόφαση Νομάρχη να οριστεί και μικρότερη (π.χ ακόμη και 3 μέτρα από το όριο σε εντός οικισμού). Μπορείς να τακτοποιήσεις αυθαίρετο που βρίσκεται στο ήμισυ και εσώτερα προς την ιδιοκτησία-της ελάχιστης απόστασης ασφαλείας (10 μέτρα και εσώτερα ή 5 μέτρα και εσώτερα, αναλόγως της περίπτωσης όπως την ανέφερα).

Προσοχή! Το όργανο μέτρησης πρέπει να συμμορφώνεται κατά IEC 61672-1:2013 και να ελέγχεται μετά από κάθε δέσμη μετρήσεων με βάση το IEC 60942: 2017.

@katrmp Γιώργο καλησπέρα, μην ασχολείσαι πρόκειται περί κακογραμμένου άρθρου. Υπάρχει θεωρητικά ένα θέμα με το Ν.4495/17 που λήγει τον Μάρτιο του '26 αλλά μέχρι τότε θα έχει διευθετηθεί προφανώς το θέμα με παράταση ή κάτ παρόμοιο.

Από Α0 έως Α3 μπαίνουν κανονικά!

Προχώρα συνάδελφε! Αυτό πλέον το συναντούμε πολλοί και συχνά! Ας κάτσει το ΤΕΕ, που έστησε αυτήν την "παρωδία", να καθαρίσει τα μπερδέματα!

@Occultist καλησπέρα, σε αντίστοιχη περίπτωση δικιά μου (3πλή καταχώριση οικοπέδου) μου απαντήσαν από το τεε ότι δεν υπάρχει θέμα και σε κάποια φάση όλα οι πολλαπλές καταχωρίσεις θα συνενώθουν σε μία.

@Pavlos33 για να υπήρχε διαφοροποίηση θα έπρεπε ο ν 4495 να εξηγούσε τι σημαίνει πατάρι (εκτός του ότι δεν αποτελεί ανεξάρτητο χώρο), αφού στον ΓΟΚ δεν περιλαμβάνεται σχετικός ορισμός, και η εγκύκλιος να καθόριζε κάτι διαφορετικό. Εν προκειμένω, η εγκύκλιος επιτελεί τον ερμηνευτικό της ρόλο αποσαφηνίζοντας το περιεχόμενο του όρου για τις ανάγκες της ρύθμισης. @John61Kf η αυθαίρετη επέκταση του παταριού είναι υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή 0,30.

1050

Με την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος αποκτάς τα δικαιώματα που καλύπτονται από αυτήν. Μετά την έναρξη στην εφορία γίνεσαι ελεύθερος επαγγελματίας. Δεν χρειάζεται κάτι άλλο.

Όχι. Πρώτα τακτοποιείς (λοιπή παράβαση και ό,τι άλλο υπάρχει) και μετά συνεχίζεις.

Απο την άλλη, δεν έχεις υποχρέωση ελεγκτή δόμησης για να ελεγχθεί η ισχύς της. Καταγγελία αμφιβάλλω ότι θα γίνει. Αν πάρεις το ρίσκο και τις αποπερατώσεις με την ληγμένη άδεια, πας στην ΥΔΟΜ για θεώρηση για ηλεκτροδότηση (με αυτοψία ή ΥΔ. Προτίμησε την ΥΔ αν σου δίνουν περιθώριο) και ισχυρίζεσαι πως αν και είχαν σχεδόν αποπερατωθεί δεν τις είχες ηλεκτροδοτήσει νωρίτερα γιατί τώρα πωλήθηκαν.

Οι αυτοδίκαιες παρατάσεις είχαν ξεκινήσει με την παρ 5α αρθ29 Ν.4067/12 και αφορούσε άδειες που δεν είχαν λήξει 1/3/2011. Για 9 ημέρες είσαι άτυχος. Συζήτησε με την ΥΔΟΜ μήπως προσκομίζοντας αποδεικτικά στοιχεία κατασκευής του ΦΟ εντός ισχύος της άδειας, σου την αναθεωρήσει επ' αόριστο. Διαφορετικά θα χρειαστεί άδεια αποπεράτωσης.

Γιατί θέλεις να το υπαγάγεις στον 4495 ?? Αν το κτίσμα είναι προ '55 και χωρίς μεταγενέστερη κατασκευή .η εργασίες επισκευής , θεωρείται νομίμως υφιστάμενο , ακόμα και αν βρίσκεται σε παραδοσιακό,οικισμό. Άρθρο 82 παρ.2 Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που : α) υφίστανται πριν από τις 30.11.1955, ημερομηνία έναρξης ισχύος του από 9.8.1955 β.δ

Το βρίσκεις με δνση αν δοκιμάσεις τα παρακάτω Όλα κεφαλαία Όλα μικρά, με τονισμό Όλα μικρά, χωρίς τονισμό Πρώτο γράμμα κεφαλαίο και τα άλλα μικρά, με τονισμό Πρώτο γράμμα κεφαλαίο και τα άλλα μικρά, χωρίς τονισμό Σύνολο 5 δοκιμές... Γιατί? Γιατί δεν έβαλαν έναν έλεγχο να μετατρέπει τα μικρά σε κεφαλαία χωρίς τόνους!!!! προγραμματιστές του κώλου....

καλημέρα φίλε μου ΙΑΣΟΝΑ επί του προκειμένου μας τη δημιουργεί το ΤΕΕ με τις μέγιστες 50 εμφανίσεις είτε Ο.Α είτε Η.Τ.Α

Συνάδελφε, η πλεονάζουσα επιφάνεια (10 εκ. x 40 εκ. = 0,04 τμ.) είναι μικρότερη από αυτήν που καταλαμβάνει το πληκτρολόγιο που χρησιμοποιώ. H αύξηση είναι αμελητέα και δεν υπάρχει αυθαιρεσία.

μπρεεεεεε.... αφού έχεις εξάντληση ΣΔ πως θα βάλεις τα τμ αφού δεν έχεις καν υπόλοιπο.... Σκέψου το λίγο ακόμα.

τα πράγματα θα έπρεπε να είναι πιο απλά και οι απαιτήσεις αυτές να μην είναι τόσο ανεφάρμοστες. Σε μια περίπτωση όπως την δικιά μου που έχουμε μια μεταβίβαση μιας ιδιοκτησίας 40τμ στο υπόγειο της οικοδομής, είναι Είναι εντελώς παράλογο το να ζητάνε να αποτυπωθεί η οικοδομή και να κατατεθεί φάκελος. Μιλάμε για αποτύπωση 12 διαμερισμάτων στην οικοδομή χωρίς να λάβω υπόψη τα υπόγεια και έστω οι όροι δόμησης το 1970 θα βρεθούν, δηλαδή υπάρχει κανένας που πιστεύει ότι για μια πώληση μιας αποθήκης στο υπόγειο σε μια οικοδομή στο κέντρο της Αθήνας υπάρχει ιδιοκτήτης που θα πληρώσει σχηματισμό φακέλου οικοδομικής άδειας και κατάθεσης άδειας στην πολεοδομία? Μα η αξία της εργασίας που συζητάτε ξεπερνάει κατά κάποιο νούμερο την αξία της αποθήκης που πωλείται. Και ακόμα, δεν γνωρίζω αν έχει χαθεί ο φάκελος της οικοδομικής άδειας, αλλά στην έρευνα που έκανα, αναζήτηση σχεδίων στην πολεοδομία με την διεύθυνση του ακινήτου και το όνομα του κατασκευαστή. Σε αναζήτηση στον ιδιοκτήτη, σε αναζήτηση στον συμβολαιογράφο δεν βρέθηκε τίποτα άλλο μόνο μια κάτοψη τροποποίηση της σύστασης που δείχνει το ακίνητο όπως είναι σήμερα. Τίποτα δεν βρέθηκε τίποτα, διάβαζα τα συμβόλαια ξανά και ξανά ο αριθμός της οικ. Αδειας δεν αναφέρεται μέσα και ο συμβολαιογράφος σε ερώτηση μου 2 φορές μάλιστα το είπε "τους αριθμούς της άδειας δεν τους έγραφαν τότε στα συμβόλαια". avgust μήπως ξέρεις να μου πεις στο πεδίο "αρ. οικ. άδειας" τι να βάλω? Αρ. οικ. άδειας δεν βρήκα., ένα σχέδιο της τροποποίησης Σ.Ο.Ι. έχω βρει και άλλο ένα σχέδιο, πάλι Σ.Ο.Ι. το αρχικό (1970), διαφορετικό με το πρώτο(1977μΧ), αλλά κόλλησα, στο πεδίο "Αρ. οικ. άδειας".... τι να βάλω? ξέρει κάποιος στο πεδίο αριθμός οικ. άδειας τι θα μπορούσα να γράψω?

Μηπως εχεις το έγγραφο σκαναρισμένο σε καλύτερη ανάλυση γιατί το αποθήκευσα αλλά δεν μπορώ να το διαβάσω. Ευχαριστώ.