Πίνακας Κορυφαίων

Συμφωνώ μαζί σου, λίγο περίεργη η προσέγγιση του συν/φου. Η ταύτιση με τα σχέδια της σύστασης σε γλιτώνει από συναινέσεις αλλά οι όποιες διαφορές σε σχέση με την ΟΑ πρέπει να τακτοποιηθούν. Δοκίμασε να το συζητήσεις με τον συν/φο μήπως μπορέσεις να συνεννοηθείς...

Έχει καταργηθεί.

Aυτο ακριβώς συστήνω παραπάνω. Οι εργασίες είναι μεταγενέστερες του 2011 και μπορούν να νομιμοποιηθούν με έγκριση μικρής κλίμακας (μόνο η αλλαγή όψης) εκτός διαδικασίας υπαγωγής φυσικά. Οι εργασίες αυτές δεν αντιστοιχούν σε χώρο και συνεπώς θα τις υπολογίσουν με αναλυτικό με πιθανότερο πρόστιμο ανέγερσης τα 250 Ευρώ (πολεοδομικές παραβάσεις)

Η αμοιβή για μηχανικό εμπειρίας 15 ετών είναι 4,5 ημέρες, η έκδοση απλής βεβαίωσης για μεταβίβαση δεν περνάει από το σύστημα αμοιβών του τεε.

Γτ να μη δοθεί βεβαίωση βάσει της παρ. θ) που προστέθηκε με την τροποποίηση στο άρθρο 82?

Και οι 2 παραβάσεις που περιγράφουν εμπίπτουν στο εδάφιο δδ της κατηγορίας 3 του αρθ.96, οπότε προσωπικά θα τακτοποιούσα.

ευχαριστω! Η τελευταία προθεσμία παραμένει 3/11/18, δεν έχουν πληροφορία για παράταση προς το παρόν. Προς ενημέρωση, μίλησα με το ΤΕΕ σήμερα και μου είπαν οτι στο σημείο του upload αρχείων που αναφέρεται στις εισφορές ΕΜΠ-ΤΣΜΕΔΕ, μπορούμε να ανεβάζουμε ενα pdf που να αναφέρει ότι: Οι εισφορές ΕΜΠ/ΤΣΜΕΔΕ έχουν καταργηθεί (Βάσει Νόμου 4393/16) Το αρχειάκι αυτο σας το ανεβάζω συνημμένο Κατάργηση εισφορών ΕΜΠ-ΤΣΜΕΔΕ.pdf

Δεν υπαρχει ούτε κατώτερο όριο αμοιβής πια ούτε ανώτατο που δεν υπήρχε ποτε. Ο καθένας ζητά όσο κρίνει ότι αξίζει το έργο του και βρίσκει πρόθυμους ενδιαφερόμενους να καλύψουν την αξία του. (Γ1) Σίγουρα η νοοτροπία στην πιάτσα δεν είναι καλή αλλά η νοοτροπία αυτή έχει τροφοδοτηθεί 1ον από υποτίμηση του έργου του Μηχανικού από τον ίδιο τον Μηχανικό. (με φράσεις τύπου έλα μωρέ μισή ωρίτσα δουλειά είναι ή και το Θεϊκό εεεε… δεν είναι και ΝΑΣΑ η μελέτη αυτή Γ2) 2ον Κατάργηση των ελαχίστων νομιμων αμοιβών που υπήρχε μέχρι πρόσφατα Υ.Γ. (Γ1) σαν το αρχαιότερο επάγγελμα που άλλες ζητούν λίγα άλλες πολλά και στο ανέκδοτο οι πόντιες το δίνουν τσάμπα. (Γ2) α/ λες και όταν καλέσεις υδραυλικό και ξεμπερδέψει σε μισώ ωρίτσα θα σου πάρει λιγότερο από 50€. β/Λες και αν πάρεις έναν επιστήμονα φυσικό ή οτιδήποτε άλλο της ΝΑΣΑ μπορεί να σου σχεδιάσει και μελετήσει ένα κτίσμα…. Βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου για να μη μπεις στην ομάδα ιδιωτών και θα εχεις περιορισμένη πρόσβαση στο φόρουμ

Υπαρχει εδώ σχετικό θέμα ώστε να μπεί η ερώτηση: Επίσης λόγικα είσαι μηχανικός, αρα πρόσθεσε ειδικότητα στο προφίλ. Επι του ερωτήματος. Εφόσον τα περισσότερα αυθαίρετα είναι προ 75 και έχεις μόνο 7τμ<15 μετά μάλλον τη γλιτώνεις βάσει ΦΕΚ.

Όχι, δεν υπάρχει κατώτατο όριο αμοιβής, ούτε και συγκεκριμένος τρόπος κοστολόγησης του φυσικού αντικειμένου της δουλειάς μας. Κάτι που σήμερα αξίζει 100 ευρώ επειδή εμπεριέχει κάποια δυσκολία ή μυστικό, αύριο που θα τυποποιηθεί η λύση και θα βγει ένα όργανο να την κάνει αυτόματα μπορεί να πέσει στα 10.

Kανονικά πάς με total και κάνεις αποτύπωση όρια-κτίριο κλπ. Παίρνεις και εξάρτηση με gps και εχεις νεο τοπογραφικό και αποτύπωση με ακρίβεια. Κουμπώνεις και πάνω κτηματολόγια αν υπάρχει. Toνίζω το total γιατί υπάρχει μια νεα κατηγορία αποτυπωτών oι οποίοι πάνε μόνο με gps. Σε τέτοια περίπτωση πήγαινε μόνος με κορδέλα και ενα lazer.

Καλό επίσης είναι να τοποθετηθούν τοποσταθερά για να γίνει η ζωή όλων ευκολότερη σε μελλοντική χάραξη αφού επίκειται κατασκευή. Επίσης μια εξάρτηση του περιγράμματος σε ΕΓΣΑ σώζει ζωές .

Επειδή από τα γραφόμενά σας καταλαβαίνω ότι δεν είστε ιδιώτης --όπως φαίνεται στο προφίλ σας--, κάνετε έναν κόπο και ενημερώστε το, με την ορθή ιδιότητά σας.

15+5+7=27€ Υπάρχει και εταιρία που το δίνει 39€+ΦΠΑ και το περνάς και στα έξοδα. Δεν νομίζω ότι αξίζει και τόσο το ebay, εκτός και αν βρεις κάτι με ~10€ μαζί με τα μεταφορικά

Καλημέρα! Κανονικά, αν το ήδη συνταχθέν τοπογραφικό είναι σωστό, θα πρέπει ήδη να έχουν αποτυπωθεί όλα τα περιγράμματα κτιρίων. Για να ρωτάς όμως, κάποιου είδους έλλειψη θα έχεις "πάρει πρέφα". Θα ήθελα επομένως για το τελευταίο, να τονίσω ότι καλό θα ήταν να μετρηθούν εκ νέου και τα όρια, να συνταχθεί δηλαδή πλήρως το τοπογραφικό από αυτόν που θα αναλάβει τα αποτυπώσει τα κτίσματα. Σημασία έχει εκτός από το περίγραμμα των κτηρίων, και η σχετική τους θέση σε σχέση με τα όρια του οικοπέδου (απαραίτητες αποστάσεις κλπ).

Καλό θα ήταν γίνει κανονικά αποτύπωση για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο. Κόστος δεν μπορούμε να σου πούμε, ίσως να μιλήσεις κατευθείαν με κάποιον τοπογράφο που συνεργάζεσαι, ή της περιοχής. Επίσης δοκίμασε να βρεις ηλεκτρονικά το τοπογραφικό του συμβολαίου. *αποτύπωση κτιρίου γίνεται μόνο με γεωδαιτικό σταθμό ή laser scanner

ό,τι αφορά σε διατηρητεα με γνωμοδοτήσεις ΚΕΣΑ και ΚΕΣΥΠΟΘΑ εδω http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=949&amp;sni[1400]=5674&amp;language=el-GR

1. Όταν θα καταχωρήσεις τα παραστατικά. 2. Γιατί να το κάνεις αυτό; Αν είναι να αλλάξεις αλουμινά τότε διαγράφεις τον ένα και βάζεις τον άλλο. Μπορείς να το κάνεις οποιαδήποτε στιγμή πριν την προθεσμία ολοκλήρωσης των παρεμβάσεων και πριν ανεβάσεις τα παραστατικά. 3. Με βάση την εμπειρία μου από το εξοικονομώ Ι, νομίζω ότι μπορείς να τις επιμερίσεις όπως θέλεις.

Μπορείς να έχεις και στεγασμένη θέση στάθμευσης σε επαφή με το πίσω ή τα πλάγια όρια του οικοπέδου,χωρίς να μετράει στον συντελεστή δόμησης 11§6ιγ, δεν μετράει στον συντελεστή κάλυψης 12§4γ, ούτε και τον όγκο 13§2β.

Νομίζω όχι! αυτός είναι ο πλέον γενικός ΚΑΔ για ότι εχει να κανει με κατασκευες κατοικιών. Υπαρχουν και περαν αυτου πιο εξειδικευμένοι τους οποίους του εμπεριέχει. Γενικά, όπου δεις πολλά μηδενικά είναι γενικός ο ΚΑΔ. Δες εδώ που χει τα πάντα για μηχανικούς: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/EPAGGELMATIKA/XRHSIMES_PLIROFORIES/KAD_2008.pdf

Πας στο pull down menu στο Tools---->customise------>Tools bars----> και "τικάρεις" το standard Toolbar

Συνάδελφοι εγώ δεν θα δυσανασχετήσω με το νέο ηλεκτρονικό σύστημα αδειών ..... και γιατί το λέω 1. Σκέφτομαι ότι θα απαλλαγώ επιτέλους από κάθε ''δύστροπο΄΄ υπάλληλο ΥΔΟΜ που ζητάει ..ΟΤΙ.. θέλει..... 2. Και ΣΠΟΥΔΑΙΟΤΕΡΟ. θα υπάρχει ισότιμος ανταγωνισμός μεταξύ μας γιατί το σύστημα πιστεύω ότι καταργεί τα .. ....ΚΥΚΛΩΜΑΤΑ... Ίδωμεν....

Εμένα ήταν να χαλάσουν τα κεράσια μου και τα έφαγα. Τώρα το καλάθι μου είναι άδειο.

ΝΑ συμπληρώσω στα γραφόμενα του Ιασονα ότι τα 500€ (συμπ/μένου ΦΠΑ) αφορούν συναλλαγές προς ιδιώτες. Το δε πρόστιμο, είναι 100 ευρώ για κάθε παράβαση. Ενώ τα 500€ αφορούν στην καθαρή αξία (δηλ. ΜΗ συμπ/μένου ΦΠΑ) σε συναλλαγές μεταξύ επαγγελματιών/επιχειρήσεων. Για δε τον λήπτη, δεν εκπίπτει η δαπάνη.

Η αμοιβή εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Οι νόμιμες αμοιβές δίνουν μια καλή ένδειξη της προτεινόμενης αμοιβής. Ανάλογα με την περιοχή και το πελατολόγιο, κάνεις έκπτωση ή ζητάς παραπάνω από την νόμιμη αμοιβή. Στις αποτυπώσεις χρεώνεις τον χρόνο σου κυρίως και τα έξοδά σου (πάγια, τρέχοντα, φόρους, εισφορές, μεταφορικά, κτλ). Στα αρχιτεκτονικά και γενικότερα στις δημιουργικές μελέτες, χρεώνεις επιπλέον και την δημιουργικότητα, την τέχνη. Δεν υπάρχει όριο, ανάλογα με τις ανάγκες και την τσέπη χρεώνεις. Δες το σαν έναν πίνακα. Μπορεί κάποιος να ζητήσει κάτι απλό άλλος όμως θέλει Ελ Γκρέκο ή Πικάσο. Ότι θέλει θα του δώσεις και θα το χρεώσεις αντίστοιχα. Στις τυπικές μελέτες, π.χ. ΚΕΝΑΚ, χρεώνεις τον χρόνο σου και τις γνώσεις σου.

Αγαπητοί συνάδελφοι, Με μια ματιά, βρίσκω τα εξής σημεία προς σχολιασμό... α. Η Φλώρα δεν μπορεί να αποφασίσει τί κάνει τελικά... την σχεδίαση ή τη μελέτη; Αν ο όγκος της εργασίας είναι η μελέτη ή έστω η συμμετοχή σε αυτή, δεν είναι δυνατόν να πληρώνεσαι με την ώρα. Δηλαδή αν πάρω ένα οικόπεδο και περάσουν 5-6 μέρες μέχρι να καταλήξω στη λύση, τί ακριβώς πρέπει να πληρωθώ; Θα κοιμάμαι με τον πελάτη; β. Αγαπητέ Themoiko υπολογίζεις τις ΕΛΑΧΙΣΤΕΣ αμοιβές από το ΤΕΕ και μετά κάνεις ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ;... Λίγο παράδοξο δεν ακούγεται; Να σου πω ακόμη ότι όλες οι αμοιβές του ΤΕΕ κρύβουν και άλλες δραστηριότητες και δεν είναι για σχεδίαση ή για εν μέρει αρχιτεκτονική μελέτη σε συνεργασία με συνάδελφο. Οι αμοιβές θεσπίστηκαν με βάση τη συνεργασία με ιδιώτες... Αν έχεις ζήσει την διαδικασία ΠΡΟΜΕΛΕΤΗ - ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ - ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ - ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ - ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ - ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ - ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ - ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ - ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΦΑΚΕΛΟΥ - ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ - ΚΑΤΑΘΕΣΗ - κλπ... - ΑΔΕΙΑ θα καταλάβεις ότι δεν είναι η ίδια δουλειά. Η συμμετοχή σε μελέτη παραμένει σχεδιαστική εργασία εφόσον δεν έχεις την ευθύνη και τη συνολική διαχείριση της μελέτης. Επίσης θεωρώ απαράδεκτη τη χρέωση με την ώρα γιατί αφαιρεί κάθε έννοια δυσκολίας και ιδιατερότητας από την εργασία της σχεδίασης. Ειδικά σήμερα που σχεδιάζουμε με Η/Υ και που τα προγράμματα δεν είναι πάντα τόσο "υπάκουα". Εχοντας αρκετή εμπειρία σχετική με την εργασία που συζητάμε, νομίζω ότι η μόνη λογική λύση είναι μια μέση τιμή ανά σχέδιο και αυτό μόνο αν μιλάμε για τις βασικές εργασίες. Αν προχωράμε σε 3d και φωτορεαλιστικά τότε εξαρτάται από το κάθε έργο, τα στοιχεία του, τις δυσκολίες στη μοντελοποίηση, το ανάγλυφο του εδάφους κλπ και βέβαια το πόσα έχουμε δώσει σε χρήμα και χρόνο για να είμαστε ικανοί να κάνουμε αυτές τις εργασίες. Εχει κάποιο ρίσκο η απόφαση, ίσως χαθούν και κάποιες δουλειές, αλλά για μένα τουλάχιστον έτσι δούλεψε τόσα χρόνια... Χρέωνα (με λογικές τιμές) κάθε δουλειά ξεχωριστά ενώ τώρα με τη κρίση έχω στο νού μου μια μέση τιμή ανά σχέδιο. Κάθε δουλειά γίνεται για να έχει όφελος αυτός που την κάνει και όχι μόνο αυτός που πληρώνει.

Κάνε δοκιμή με προγράμματα αμοιβών που υπάρχουν στο ιντερνέτ, ώστε να έχεις ένα μπουσούλα και μετά ανάλογα με τις ώρες ή μέρες που διέθεσες για την εργασία σου κοστολόγησε την. Αν δεν θέλεις έτσι, τότε κάνε αναλόγια τιμή/σχέδιο και βγάλε κόστος ανάλογα με τα ποσά σχεδία ετοιμάζεις.

Για το υπολογισμός οποιαδήποτε αμοιβής μηχανικού (προμελετη-μελετη-επιβλεψη κλπ) θα βασιστείς στο θεσμοθετημένο σύστημα υπολογισμού ελαχίστων αμοιβών μηχανικού. Σχετικές πληροφορίες,νομοθεσία κλπ θα βρείς εδώ: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/QandA Πλέον για τις μελέτες που κατατίθενται στη πολεοδομία, όσον αφορά την αμοιβή μηχανικού, έχουν καταργηθεί αυτές οι ελάχιστες αμοιβές και πάει με συμφωνηθείσα και ανάλογο ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ εργοδότη και μηχανικού. Ωστόσο οι ελάχιστες αμοιβές είναι η βάση υπολογισμού και κοστολόγησης της εργασίας και από εκεί και πέρα μπορείς εσύ να αποφασίσεις εάν θα κάνεις κάποιο ποσοστό έκπτωσης η όχι. Εκτός από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και τα διάφορα εμπορικά λογισμικά υπολογισμού αμοιβών μηχανικού, υπάρχουν διαθέσιμες στο διαδίκτυο και αρκετές ελεύθερες εφαρμογές που έχουν αναπτυχθεί από συναδέλφους και λειτουργούν πολύ ικανοποιητικά,οπότε μπορείς να "πειραματιστείς" αρχικά με αυτές.

.....για όποιον δεν την εχει βρει... https://diavgeia.gov.gr/decision/view/%CE%924%CE%A9%CE%93%CE%92-%CE%9835

Βασική διαφορά μεταξύ οριζοντίου και καθέτου είναι ότι η πρώτη διαμοιράζει μόνο την οικοδομή (ή τις οικοδομές) αφήνοντας αδιαίρετο το οικόπεδο, ενώ η δεύτερη διαμοιράζει το οικόπεδο και τα επ' αυτού κτίσματα. Γιαυτό και τα διαμερίσματα των πολυκατοικιών γίνονται οριζόντιες ιδιοκτησίες. Όλοι οι ιδιοκτήτες έχουν εξ αδιαίρετου δικαιώματα σε όλη την έκταση του οικοπέδου. Ενώ όταν γίνεται κάθετη, διαμοιράζεται το ίδιο το οικόπεδο σε ζώνες αποκλειστικής κυριότητας. Φυσικά τα κτίσματα κάθε ζώνης υπάγονται στην αυτή ιδιοκτησία με το τμήμα στο οποίο είναι οικοδομημένα. Φυσικά, κανείς δεν απαγορεύει να κάνεις οριζόντια σε μεζονέτες, αυτό εξάλλου γίνεται στα εκτός σχεδίου. Τέλος, υπάρχει και η οριζόντιος επί καθέτου, στην οποία συστήνεται οριζόντια ιδιοκτησία πάνω σε μία ζώνη που έχει ήδη μοιραστεί με κάθετο...

ν. 3741/29 περι οριζοντιου νδ 1024/71 περι καθετου ΦΕΚ Α 232/71 και αρθρ......στον ΝΟΚ Με δυο λογια, στην οριζοντια ιδιοκτησια εχουμε ανεξαρτητα διαμερισματα σε μια 3οροφη-4οροφη κλπ..οικοδομή , ανεγερθεισα επί ενος οικοπεδου. Στην καθετη, μπορει να εχουμε α] μαιζονετες την μια διπλα στην άλλη και καθε μια να αποτελει ξεχωριστή και ανεξαρτητη Οριζοντια ιδιοκτησία β] πανω απο μία πολυοροφες οικοδομες, την μια διπλα στην άλλη είτε κολλητα είτε σε απόσταση , με πλειονα διαμερισματα, αρα καθε μια οικοδομη αποτελεί την "καθετη" και καθε ανεξαρτητο διαμερισμα καθε μιάς επίσης αποτελει οριζοντια. ιδιοκτησία. γ] Μπορούμε επίσης, να διανειμουμε το δικαιωμα δομησης επί ενος οικοπεδου, εστω σε δυο "τμηματα", εστω κατα 50% στο οικοπεδο εξ αδιαιρετου και να χτισουμε σημερα την μια οικοδομη κατα το 50% του σδ. και να πουλησουμε το άλλο "δικαιωμα" - "καθετη" ή να την ανοικοδομησουμε αργότερα αυτα με λιγα λογια [ μπορεις για περισσοτερες λεπτομερειες να δεις σε προσφατη εκδοση Ρωμαλιαδη]