Πίνακας Κορυφαίων

e-Περιουσιολόγιο: Σχεδιάζεται η πλήρης ολοκλήρωσή του εντός του έτους - Τι θα περιλαμβάνει εδω https://www.b2green.gr/el/post/86828/e-periousiologio-schediazetai-i-pliris-oloklirosi-tou-entos-tou-etous-ti-tha-perilamvanei

Θεωρώ προσωπική υποχρέωση, να συμβάλλω όσο μπορώ, στο να κατανοήσουμε όλοι μας, όσο το δυνατόν περισσότερο, το τι μέλλει γενέσθαι σχετικά με το θέμα της απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, για όλα τα ευρισκόμενα εντός της ελληνικής επικράτειας ακίνητα. Εστιάζω το συγκεκριμένο topic αποκλειστικά και μόνο στο θέμα της αντιμετώπισης αυτού από εμάς, τους επαγγελματίες ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ. Το γράφω με κεφαλαία, απλώς και μόνο για να μας ξεχωρίσω από τους ....άλλους, τους "μηχανικούς", που όπως και να το κάνουμε, ....ζούμε μαζί τους, ...."χτυπάμε" τις ίδιες δουλειές, .....ανταγωνιζόμαστε στον ίδιο επαγγελματικό στίβο κι ....έχουμε τους ίδιους υποψήφιους πελάτες. Καλό θα ήταν να μην ξεφύγουμε με τις δημοσιεύσεις μας, από αυτό το πλαίσιο και να παραμείνουν όσα γράφουμε ως προτροπές - κατευθύνσεις - απόψεις - οδηγίες για να καταφέρουν περισσότεροι από εμάς, από "μηχανικοί" να μεταπηδήσουν στην κατηγορία των επαγγελματιών ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ.... 1. Απόσπασμα Ν.4014 για ρυθμίσεις αυθαιρέτων: ".....Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, μπορεί να καθορίζεται το ειδικότερο περιεχόμενο της δήλωσης και της βεβαίωσης του προηγούμενου εδαφίου και μπορεί να προβλέπεται ότι η παραπάνω υπεύθυνη δήλωση και βεβαίωση μηχανικού αντικαθίστανται με την «Ταυτότητα Κτιρίου» κατά τις διατάξεις του άρθρου 3 του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) μετά την έναρξη τήρησής της και ρυθμίζεται κάθε αναγκαίο ζήτημα για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου....". 2. Απόσπασμα προσχεδιου νέου νόμου για ρυθμίσεις αυθαιρέτων: ".....Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιµατικής Αλλαγής και ∆ικαιοσύνης, ∆ιαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωµάτων, µπορεί να καθορίζεται το ειδικότερο περιεχόµενο της δήλωσης και της βεβαίωσης της παρ. 1 του παρόντος άρθρου και µπορεί να προβλέπεται ότι η παραπάνω υπεύθυνη δήλωση και βεβαίωση µηχανικού αντικαθίστανται µε το Πιστοποιητικό που εκδίδεται από την συµπλήρωση της «Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου», κατά τις διατάξεις του άρθρου 3 του ν. 3843/2010 (Α’ 62), µετά την έναρξη τήρησής της καθώς και να ρυθµίζεται κάθε σχετική λεπτοµέρεια.....". 3. Απόσπασμα N.3843 για ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου: ".....Για όλα τα κτίρια τηρείται υποχρεωτικά η «Ταυτότητα Κτιρίου», σύμφωνα με αυτά που ορίζονται στα άρθρα 1−3, η οποία περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία: α. την οικοδομική άδεια του κτιρίου, θεωρημένη από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, β. τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, θεωρημένα από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, γ. το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, δ. τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο όπως κατασκευάσθηκε τελικώς, καθώς και την τυχόν αναγκαία ενημέρωση ή αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας κατά τις κείμενες διατάξεις, ε. το έντυπο ελέγχου για την αρχιτεκτονική μελέτη του κτιρίου και του περιβάλλοντα χώρου αυτού, στ. το έντυπο ελέγχου για τη στατική μελέτη του κτιρίου, ζ. το έντυπο ελέγχου για τις μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων του κτιρίου, η. το βίντεο, στο οποίο απεικονίζονται οι χώροι και οι εγκαταστάσεις του κτιρίου, όπου αναγράφεται η ημερομηνία λήψης του, θ. τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, ι. πιστοποιητικό πληρότητας της Ταυτότητας Κτιρίου....". Δηλαδή, το ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΠΛΗΡΟΤΗΤΑΣ ΤΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΤΙΡΙΟΥ θα είναι "διαχρονικό", δηλαδή, θα εκδίδεται μία φορά (εφάπαξ) για όσο χρόνο προβλέπεται από το νόμο αναλόγως τη χρήση του κτιρίου (π.χ. κτίρια κατοικιών για 10 χρόνια) και θα ισχύει γι' αυτό το χρονικό διάστημα. Νέο θα εκδίδεται μετά τη λήξη αυτού του χρονικού διαστήματος. Ενώ εγγραφές εμπράγματων δικαιωμάτων επί του συγκεκριμένου ακινήτου θα μπορούν να γίνονται όσες απαιτηθούν ΧΩΡΙΣ ΝΕΑ ΑΥΤΟΨΙΑ από τον αρμόδιο μηχανικό. Τέρμα δηλαδή, το 250άρι για την αυτοψία, έκδοση βεβαίωσης κ.λπ. Δηλαδή, για ακίνητο που έχει ηλεκτρονική ταυτότητα θ' ακολουθείται το εξής σενάριο: Θα πηγαίνει ο ιδιοκτήτης, όπου θέλει, δηλαδή σε όποιον μηχανικό θέλει και με την "ηλεκτρονική ταυτότητα" (τον κωδικό αριθμό δηλαδή) του ακινήτου, κάνοντας χρήση των κωδικών πρόσβασης στο σύστημα ο μηχανικός, θα τυπώνει το πιστοποιητικό πληρότητας, θα εισπράττει π.χ. 50 ευρώ (....δηλαδή, τα ψιχουλάκια που του αναλογούν) και ....πάπαλα!!!! Δηλαδή, μέσα στα 10 χρόνια ισχύος του πιστοποιητικού αυτού, το ακίνητο μπορεί να "μεταβιβαστεί", 1, 2, 5, 10, 50 κ.λπ. φορές και ...πάπαλα ευρουδάκια για τον μηχανικούλι!!!!!! Υστερόγραφο (θα βοηθήσει στην καλύτερη κι αποδοτικότερη χώνεψη των παραπάνω) για προβληματισμό και συζήτηση από όποιον ενδιαφέρεται: Το προσχέδιο του νέου νόμου λέει χαρακτηριστικά "........ε. το έντυπο ελέγχου για την αρχιτεκτονική μελέτη του κτιρίου και του περιβάλλοντα χώρου αυτού.....", δηλαδή (με απλά ελληνικά), αν στον περιβάλλοντα χώρο του ακινήτου υπάρχουν αυθαιρεσίες, το ακίνητο δεν μπορεί ν' αποκτήσει ηλεκτρονική ταυτότητα, αν πρωτίστως δεν ρυθμιστούν οι αυθαιρεσίες αυτές!!! Ερωτήματα: - Γιατί βρε φίλε ιδιοκτήτη έκανες επιλεκτική τακτοποίηση στο ακίνητο;;;; - Γιατί βρε φίλε μηχανικέ δεν συμβούλεψες σωστά και το ανέλαβες;;;; - Μα, η μάντρα, η φύτευση, η πέργκολα, το σκεπασμένο γκαράζ, το κλειστό γκαράζ κ.λπ. τι θα γίνει;;;;;; - Και καλά να μην υπάρχει σύσταση, να πληρώσει τώρα, εγώ που έχω ένα διαμέρισμα στον 5ο όροφο, τι θα κάνω;;;;; - Και με το τοπογραφικό βρε παιδιά τι γίνεται, είναι λίγο "μαγειρεμένο", μήπως γι' αυτό έβαλαν μεγάλες αποδεκτές αποκλίσεις;;;;;; Παρατήρηση 1η: Με το προσχέδιο που είναι για διαβούλευση της ηλεκτρονικής ταυτότητας ΟΛΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ (ξεχωριστές οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκησίες) που εντάχθηκαν, είτε στον 3843/2010, είτε στον 4014/2011 ΟΦΕΙΛΟΥΝ μέσα σε μια πενταετία από τη δημοσίευση ν' την αποκτήσουν!!!!! Παρατήρηση 2η: Μπορεί με απλή πλειοψηφία η γενική συνέλευση των συνιδιοκτητών μιας πολυκατοικίας ν' αναθέσει σε μηχανικό την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας για ολόκληρο το κτίριο (για όλες τις οριζόντιες ή κάθετες συνιδιοκτησίες) αυτού. Βεβαίως πρέπει να ελεγχθούν όλα. Σκεφτείτε το τι έχει να γίνει με τα εξ αδιαιρέτου!!!!!!!!!!!!!!!!! Παρατήρηση 3η: Συνδέουν την ηλεκτρονική εφαρμογή της ταυτότητας με τις υπηρεσίες της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ, της ΔΕΗ ΑΕ και της ΓΕΝΙΚΗΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΚΩΝ ΣΥΣΤΗΜΑΤΩΝ!!!!!! Οπότε όλοι μπορούν να καταλάβουν το τι έχει να γίνει!!! Π.χ. δεν υπάρχει απολύτως καμμία περίπτωση ιδιοκτησία που έχει ρολόϊ της ΔΕΗ να μην αποκτήσει ταυτότητα (νόμιμη, αυθαίρετη, με ρυθμισμένες αυθαιρεσίες κ.λπ.). Πανηγύρι φίλοι ....ιδιοκτήτες!!!!! Υστερόγραφο 2ο (θα βοηθήσει στον προβληματισμό μας) προτροπή για όλους τους μηχανικούς: Μετά από όλα αυτά αγαπητοί φίλοι μηχανικοί, φροντίστε να βγάλετε τα "σπασμένα" όταν κι όποτε σας ανατεθεί η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας για κάποιο ακίνητο!!!! Ξεχάστε τα 500 όλα μέσα κ.λπ. και φανείτε ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ!!!! Δεν θα έχετε άλλα περιθώρια!!!! Μην ελπίζετε ότι θα έρθει ανάπτυξη και μαζί με αυτή η "άνοιξη" της οικοδομικής δραστηριότητας κι ότι, θα βγάζετε και καμία άδεια κι όλα θα είναι μια χαρά. Τα περιθώρια στένεψαν!!! Και θα στενέψουν περισσότερο τα επόμενα δέκα με δεκαπέντε χρόνια!!!! Αδράξτε κάθε ευκαιρία που σας δίδεται και χτίστε το άμεσο μέλλον σας!!! Προσαρμοστείτε, συνεκτιμήστε όλα τα δεδομένα, μαζί τις σπουδές και φυσικά την εμπειρία σας!!! Μην συμβάλετε κι εσείς στο να μας "...φάει όλους μαζί η μαρμάγκα"!!!

Τελειόφοιτου - πρακτικάριου. Έπειτα σταματάνε, κάνουν τη διπλωματική τους, παίρνουν πτυχίο, και συνήθως τους ξαναπροσλαμβάνουν οι εταιρείες ως Graduate Engineers.

Αυτό με τα 550 ότι είναι λίγα και ντροπιάζουν ένα μηχανικό εξαρτάται κι από τις υποχρεώσεις που έχεις. Συνήθως η σχέση χρημάτων με τον κόπο να βγουν δεν είναι γραμμική, οπότε συγκρίσεις με take away δεν έχουν νόημα, διότι μπορείς και σαν μηχανικός να είσαι το ίδιο χαλαρός. Το σημαντικό είναι ότι μπορείς να προσαρμόσεις τη δουλειά σου στην αμοιβή και όσα βγάλεις είναι δικά σου. Ενώ με μπλοκάκι, το πρόβλημα είναι πως δεν μπορείς να προσαρμόσεις τη δουλειά σου όταν με το που ανοίγεις χρεώνεσαι εισφορές και πρέπει να εξασφαλίσεις πρώτα αυτές και μετά τα προς το ζην.

Το πρόβλημα είναι σύνθετο. Το Πολυτεχνείο σου δείχνει τον τρόπο. Ο φοιτητής από την μεριά του οφείλει να αξιοποιήσει τα μέσα που διαθέτει το πανεπιστήμιο για την βελτίωση των ικανοτήτων του και του βιογραφικού του. Το πανεπιστήμιο δεν ευθύνεται που ο χ φοιτητής δεν γνωρίζει autocad/solidworks. Στο youtube αλλά και ξένα πανεπιστήμια έχουν ολόκληρα μαθήματα που μπορείς διαδικτυακά και δωρεάν να παρακολουθήσεις και να πάρεις και πιστοποίηση. Όσον αφορά την εργασιακή εμπειρία, υπάρχουν προγράμματα πρακτικής/κινητικότητας στα πολυτεχνεία και μάλιστα επί πληρωμή. Συμμετέχουν σχεδόν οι περισσότερες χώρες της Ευρώπης και κορυφαία πανεπιστήμια και εταιρίες. Το erasmus είναι ένα από αυτά. Για αυτό που ευθύνεται το πολυτεχνείο, είναι που δεν προετοιμάζει τους φοιτητές για την πραγματική αγορά, την διαπραγμάτευση του μισθολογικού κλπ. Εκεί που αναφέρεις ''όποιος δεν τα δέχεται πάει εξωτερικό'' δεν ισχύει. Τα 550 μπορεί να είναι βασικός μισθός (που φθάσαμε!) αλλά δεν τιμά έναν μηχανικό (που τα έχει ανάγκη) αλλά προπαντός τον εργοδότη. Δυστυχώς είναι τέτοια η ανάγκη που οδηγεί κάποιους εκεί. Αν οι μηχανικοί ήταν πιο οργανωμένοι, είχαν ένα ΤΕΕ πρωταγωνιστή και όχι κομπάρσο, ίσως ήταν διαφορετικό το μισθολογικό κομμάτι στην Ελλάδα και η αντιμετώπιση από την κοινωνία. Βρίσκουν και τα κάνουν. Από την άλλη που είναι ο σύλλογος των μηχανικών ; Απών. Που είναι η συλλογική ευθύνη ; Απούσα. Καλή συνέχεια στην επιλογή σου.

Εννοείται μόνο ανά κτίριο. Δε νοείται ΜΕΑ ή ΠΕΑ για 2 κτίρια μαζί. Κενακ (ΦΕΚ 2367Β/2017) αρ. 11 (ΜΕΑ) παρ. 1.6: 1.6 Υποβάλλεται στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης για την έκδοση άδειας δόμησης σύμφωνα με το άρθρο 21 του ν.4122/2013 και το άρθρο 3 του ν.4030/2011. Ν. 4122 (ΦΕΚ 42Α/2013): αρ. 21 παρ. 1: 1. Για τη χορήγηση άδειας δόμησης νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου υφιστάμενου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, εκπονείται και υποβάλλεται στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.), η οριζόμενη στην παράγραφο 25 του άρθρου 2 Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ) του κτιρίου. και αρ. 2 παρ. 25: 25. «Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ) κτιρίου ή κτιριακής μονάδας»: η μελέτη που αναλύει και αξιολογεί την απόδοση του ενεργειακού σχεδιασμού του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, σύμφωνα με τη μεθοδολογία υπολογισμού του άρθρου 3 του παρόντος νόμου. Συνάδελφε μήπως υπάρχει κάποια λειτουργική ένωση; Η άδεια αναφέρει 2 ανεξάρτητες κατοικίες; Μήπως άλλο σχεδιάσανε και καταλήξανε σε 2 κτίρια; Όπως λέει και ο @hkamp ΠΕΑ βέβαια εκδίδεται ανεξαρτήτως αδειών, με την πραγματική κατάσταση.

οσον αφορα τη διεισδυση, ο αερισμος μη θερμαινομενων χωρων διχως κουφωματα ειναι ιση με 0,1 * τον ογκο του ΜΘΧ (δες ΤΟΤΕΕ , κεφ. 4.4.4)

1) Εφόσον δεν είναι διαχωριστική επιφάνεια, ναι 2) Ναι

To δημόσιο δεν λειτουργεί και τώρα λένε για να του βάλουν και άλλα . Αντί να το μειώσουν 50 % , ετοιμάζονται για διορισμούς , για να βγαίνουν στην σύνταξη οι τρίτεκνοι με 20 χρόνια εργασίας . Λέμε τώρα εργασίας . Ετσι αποφάσισε σήμερα το μισθοδικείο , λάθος το ελεγκτικό συνέδριο ... https://www.capital.gr/oikonomia/3507055/dikaioma-sti-suntaxi-se-andres-dimosious-upallilous-me-20-xronia-asfalisis

εφοσον δεν είσαι στις 1,2 τότε 4 ή 5 αναλόγως της ύπαρξης άδειας. Δεν μπορείς να βάλεις στο ίδιο φκ λοιπή και κατ.3.

Αν στη νέα χρήση γίνονται νέες εγκατάστασεις (π.χ. υδραυλική) που δεν προβλεπόταν στην παλιά μελέτη σαφώς και θα πρέπει να γίνουν οι νέες μελέτες.

Δοκίμασε με άλλον browser, ίσως το δεχτεί.

Ισχύει το ΦΕΚ 350Β/2016 για τις αλλαγές χρήσης,μετατροπές,προσθήκες. Ο ΚΑΝΕΠΕ με την αναθεώρηση Αυγούστου 2017 για το σκυρόδεμα και για την φέρουσα υπάρχει το προσχέδιο του ΚΑΔΕΤ που όμως δεν είναι ακόμη νόμος.

Αν σε ενδιαφερει η ρομποτική τότε ένα θέμα σχετικό με industry 4.0 θα ήταν καλό. Πες μας άμα θέλεις πως λέγεται το μάθημα σου

@anavatis η πληρωμή του παραβόλου ισούται με υπαγωγή, συνεπώς η δήλωση μπορεί να συνεχιστεί κανονικά και μάλιστα θα πάρει και την έκπτωση του 10% μη σου πω και του 20% αν έχετε επιλέξει εφ' άπαξ καταβολή του υπολοίπου.

Ενημέρωσε το συνάδελφο εάν το xml ειναι 1 και το τεύχος εχει μόνο 1 κτίριο, πρώτα να ενημερώσει το φάκελο με ορθή ΜΕΑ και μετά εκδίδεις.

Όχι. Η κατηγορία ελέγχεται. Κανονικά χρειάζονται 2 διακριτά τεύχη στη ΜΕΑ. Εάν έχει συμπτυχθεί σε 1 τεύχος θα πρέπει να έχει υπολογιστεί κάθε κτιριο διακριτά (ξεχωριστό xml, A/V, Um κλπ). Aκόμα και αν το σύστημα θέρμανσης είναι κοινο (που γινεται) τα κτίρια μελετώνται διακριτά και ΠΕΑ βγαίνει σίγουρα ανα κτίριο και ανά χρήση σε ολοκληρωμένο κέλυφος.

Γνωρίζω από δίκτυα επειδή έχω σχεδιάσει και κατασκευάσει RTK GPS (για εξειδικευμένες εφαρμογές). Αυτή την στιγμή αναπτύσσω σχετική εφαρμογή (θα συνεργάζεται με όλα τα δίκτυα). Μην παρεξηγηθώ, δεν γνωρίζω τα πάντα. Γνωρίζω όμως πως λειτουργούν, τι ακρίβεια έχουν τα σύγχρονα μηχανήματα, τι είναι base-rover, cors,datum, κλπ. Τοπογραφικά δεν έχω κάνει ούτε σκοπεύω να κάνω. Έχω κατεβάσει και έχω διαβάσει τα βιβλία γεωδαισίας από πολλά πανεπιστήμια, μόνο εξετάσεις δεν έχω δώσει. Το βασικότερο που δεν καταλαβαίνω είναι πως είναι δυνατόν σε μια χώρα που οι μετακινήσεις των τεκτονικών πλακών δίνουν στην επιφάνεια μέση μετατόπιση 2~6εκ/έτος να εργάζονται όλοι με σύστημα αναφοράς του 1987 το οποίο αναφέρει ρητά ότι δεν λαμβάνεται υπόψιν η μετατόπιση αυτή (33 έτη x εκ/έτος = 2μ). Απλά θεωρούνται τα τριγωνομετρικά "σταθερά" και γίνεται διόρθωση με αυτά. Καλή η "αναγωγή" σε παλαιότερο έτος αλλά με την σύγχρονη τεχνολογία θα μπορούσε να λύνεται το δίκτυο κάθε έτος, για να μην πω κάθε μήνα, και επίσης θα μπορούσε αυτόματα να γίνεται η αναγωγή σε άλλο έτος ώστε να μπορούν να συγκριθούν τοπογραφικά που έγιναν σε διαφορετική χρονιά. ΥΓ Δεν έχω κάποιο πρόβλημα με το hepos ή με άλλο δίκτυο. Απλά θεωρώ ότι στην ελεύθερη αγορά υπάρχουν επιλογές, αν έχετε παράπονα από κάποιο δίκτυο απλά σκεφτείτε τις εναλλακτικές.

αν πράγματι έχουν πέσει κεραυνοί στο κτήριο και όχι στην περιοχή που βρίσκεται, τότε χρειάζεται εγκατάσταση εξωτερικού ΣΑΠ μετά από μελέτη και όχι μόνο απαγωγοί.

Για το ισόγειο ισχύει η δική του άδεια. Δεν μας ενδιαφέρει τι λέει η άδεια προσθήκης.

Μπορείς να προχωρήσεις κανονικά. Δεν απαιτείται ηλεκτρονική ταυτότητα.

Η πρόταση σε εσένα έγινε. Εσύ κρίνεις αν σε ικανοποιεί ή όχι. Εγώ προσωπικά για 550 θα πήγαινα να δουλέψω σερβιτόρος ή οτιδήποτε άλλο εκτός από μηχανικός. Με τα tip μπορεί να έβγαζα και παραπάνω. Η επιλογή είναι δική σου. Αν θες εργάζεσαι κα δωρεάν. Αυτό το σαν κύριος με ξενίζει αφάνταστα. Τι εννοείτε ;

@vasimavr Αν και δεν είμαι ο πλέον κατάλληλος για επίλυση αποριών επί φορολογικών θεμάτων, αφού δεν απαντάει κανείς άλλος, ας προσπαθήσω εγώ. Ο φόρος για φορολογητέο εισόδημα 25.000€ χωρίς τη μείωση 50% του φορολογικού συντελεστή του πρώτου κλιμακίου, είναι: 10.000€*9% + 10.000€*22% + 5.000€*28% = 4.500€ Με τη μείωση του 9% σε 4,50%, είναι: 10.000€*4,50% + 10.000€*22% + 5.000€*28% = 4.050€

@moneftsis εντελώς και με το νόμο

Αν είσαι <20εκατοστά μπορεί και να πηγαίνει κατ4 πλέον. Άλλη περίπτωση είναι η κατ3 παρ. γιε (το 5%). Μετά μόνο με παλαιότητα 'σώζεται' κατ2 ή 1 δλδ. Αλλιώς να το χαίρονται! Δεν διαφαίνεται καμμιά άλλη αλλαγή στον ορίζοντα (νταξ' υπάρχει και το μάκαβριο αν αποκτηθεί από κληρονομιά μέχρι το 2025 (δες τον 4759 μαζί με τα αποκτηθέντα από πλειστηριασμό είναι)). Χρόνια πολλά!!

@vasimavr Δεν είναι ένας ο συντελεστής για όλο το εισόδημα. Τα πρώτα 10.000 φορολογούνται με 9%, άλλα 10.000 με 22% και τα υπόλοιπα με 28%.

"Επεσκέψατο ημάς εξ ύψους ο Σωτήρ ημών, Ανατολή ανατολών, και οι εν σκότει και σκιά, εύρομεν την αλήθειαν και γαρ εκ τής Παρθένου, ετέχθη ο Κύριος". Χρόνια πολλά σε όλους με αγάπη.

Δεν χρειάζεται να κάνεις μελέτες μόνο και μόνο επειδή δεν έγιναν. Ενδεχομένως να απαιτούνται πρόσθετες μελέτες (π.χ. πυροπροστασία) λόγω της νέας χρήσης.

Προς διευκολυνση συγκρισης των προηγουμενων και νεων διαταξεων του αρ. 98 παρ.5 επ. Προϊσχύσασες-Ισχύουσες διατάξεις αρ 98 ΣΥΓΚΡΙΣΗ.doc

ΦΩΤΙΣΜΟΣ ΚΕΝΤΡΙΚΟΥ ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΟΥ Καλησπέρα σε όλους, για τον φωτισμό του κεντρικού κλιμακοστασίου έχουν γίνει αλλαγές με την τροποποίηση του ΝΟΚ και θα ήθελα την άποψη σας. Άρθρο 14 - Θέση κτιρίου και εγκαταστάσεων (παλαιό) "3. "Οι χώροι κλιμακοστασίου καλύπτουν τις προϋποθέσεις φυσικού φωτισμού, αερισμού εφόσον έχουν ανοίγματα προς ακάλυπτους χώρους ή ελεύθερο ανοιχτό χώρο ελάχιστης διάστασης δύο (2,00 μ.) μέτρων κάθετα προς την πλευρά των ανοιγμάτων. " (αυτή η παράγραφος διεγράφη εξ ολοκλήρου) με την Τροποποίηση του Ν. Ν.4759 ΦΕΚ 245Α)09.12.20 προστέθηκαν στο Άρθρο 14 - Θέση κτιρίου και εγκαταστάσεων (τροποποιημένο) "4. Εσοχές του κτιρίου στην περίπτωση που εφάπτεται με τα όρια του οικοπέδου, μπορούν να έχουν οποιαδήποτε απόσταση από το όμορο κτίριο. Ανοίγματα στις εσοχές αυτές δεν δημιουργούν δουλεία για τα όμορα οικόπεδα και προσμετρώνται στον υπολογισμό των ανοιγμάτων για την επάρκεια φυσικού φωτισμού και αερισμού, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού." και στο Άρθρο 11 - Συντελεστής δόμησης (τροποποιημένο) "6..... η. Η επιφάνεια κατακόρυφων φρεατίων ανεξαρτήτως διαστάσεων, τουλάχιστον 0,50 τ.μ. για τη συλλογή και εξυπηρέτηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και η επιφάνεια αιθρίων και όλων των διαμπερών μη προσβάσιμων ανοιγμάτων που προκύπτουν από την αρχιτεκτονική λύση (εντός των οποίων μπορούν να περιλαμβάνονται υδάτινα στοιχεία ή/και φυτεμένες επιφάνειες) ή οδεύσεων που λειτουργούν ως φωταγωγοί ή ως αγωγοί κυκλοφορίας του αέρα, όπως καμινάδες εξαερισμού, για τον δροσισμό του κτιρίου. Επιπλέον, η επιφάνεια κατακόρυφων φρεατίων ανεξαρτήτως διαστάσεων, τουλάχιστον 1,50 τ.μ., που λειτουργούν ως φωταγωγοί ή ως αγωγοί κυκλοφορίας του αέρα για φωτισμό ή δροσισμό του κτιρίου. Οι παραπάνω χώροι δε συμβάλλουν στις προϋποθέσεις φυσικού φωτισμού και αερισμού των χώρων κύριας χρήσης του κτιρίου. Σε αυτούς επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση των προβλεπόμενων στην παρ.3 του άρθρου 15 και στην περ. α της παρ.2 του άρθρου 13, η υποβάθμιση της διαμορφωμένης στάθμης του ακαλύπτου χώρου των χώρων αυτών στο εσωτερικό του κτιρίου έως τη στάθμη του δαπέδου οποιουδήποτε υπογείου." Σύμφωνα με τα προηγούμενα, κατά τη γνώμη σας επιστρέφουμε στο φωτισμό του κεντρικού κλιμακοστασίου, σύμφωνα με την παράγραφο 4. του άρθρου 14, όπως προβλεπόταν με τον ΝΟΚ με διαμπερές άνοιγμα (πρώην φωταγωγός) Δ χ1,20 μ ? ή θα μπορούμε να το φωτίσουμε-αερίσουμε από κατακόρυφο φρεάτιο 1,5 τ.μ., σύμφωνα με το άρθρο 11 παράγραφο 6. περίπτωση η, επειδή το κλιμακοστάσιο είναι βοηθητικός χώρος?

Σήμερα 24 Ιανουαρίου 2020, συνάδελφος μας μηχανικός που εκπροσωπεί υποψήφιο αγοραστή διαμερίσματος πελάτισσας μου, ζήτησε από την πελάτισσα μου να του προσκομίσει την ... ταυτότητα του διαμερίσματος της προκειμένου να την εξετάσει... Παραίτηση, που δηλώνουμε παρακαλώ ?

Δώσε μας το τηλέφωνο του μηχανικού που σου είπε ότι γίνεται. Θέλω να μου υπογράψει κάτι αμαρτίες πελατών μου μιας και φαίνεται βολικός. Υ. Γ. Ο έλεγχος της νομιμότητας του ακινήτου σου ίσως γίνει από εμένα στο μέλλον (όχι για να πάρεις ρεύμα, τακτικός έλεγχος θα γίνει). Και πίστεψε με θα κοιτάξω στη Google, θα αγοράσω αεροφωτογραφιες από το στρατό, θα ψάξω στη πολεοδομία, θα βρω τοπογραφικά γειτόνων, θα ρωτήσω τους ίδιους τους γείτονες και πολλά ακόμη μέχρι να βεβαιώσω ότι όλα έγιναν όπως ορίζει ο νόμος. Εξάλλου δεν έχω καμία διάθεση να παραδώσω τη σφραγίδα μου και να φορτωθω πενταψηφια πρόστιμα για χάρη των μπαλονιών σου ή οποίου συναδέρφου σε καλύπτει συνειδητά ή μη. Λυπάμαι αλλά έτσι είναι και αποφασίζεις ανάλογα.

Η υπέρβαση κάλυψης θεωρώ ότι είναι άτοπη (δεν μεγάλωσε σε σχέση με την Ο.Α.) Το ίδιο άτοπη είναι και η υπέρβαση δόμησης αλλά το βάζουμε <50% γιατί αλλιώς δε λειτουργεί το σύστημα ως προς το Δ.

Καλησπέρα. Δεν ήξερα που να τοποθετήσω το συγκεκριμένο θέμα οπότε συγχωρέστε μου το πιθανό off topic. Έχω πελάτη που μου ζήτησε να κάνω μια έκθεση αυτοψίας. Νοίκιαζε ένα ισόγειο σπίτι από το όποιο με δικαστικούς επιμελητές έδιωξε τους ενοικιαστές. Επειδή σκέφτεται να προχωρήσει δικαστικά για να αποζημιωθεί για τις ζημίες που έχουν γίνει στο συγκεκριμένο ακίνητο, μου ζήτησε να κάνω μια καταγραφή τους έτσι ώστε να μπορεί να την χρησιμοποιήσει η δικηγόρος του στην αγωγή. Αν έχει κάποιος συνάδελφος ασχοληθεί με παρόμοια εργασία θα μπορούσε να μου πει ποια είναι τα πράγματα που πρέπει να κάνω και τι να προσέξω; Γνωρίζω ότι πρέπει να φτιάξω ένα ( ντοσιέ ) όπου με την χρήση φωτογραφιών να γίνεται η περιγραφή των ζημιών ( καθ υπόδειξη του ιδιοκτήτη). Στο τέλος αυτού του ( ντοσιέ) γίνεται και υπολογισμός της ζημιάς; Υπάρχει κάτι άλλο που πρέπει να κάνω η να προσέξω

Μπορώ να σου δώσω +50;;; Ενδεικτικά να παραθέσω και μία άποψη κάποιου σε κάποιο site... Κάποτε συζητούσαμε εδώ για το πως οι περισσότεροι ιδιοκτήτες δεν αντιλαμβάνονται πχ τι είναι το ΠΕΑ ή η βεβαίωση Μηχανικού. Ότι το βλέπουν σαν ένα απλό χαρτί. Και ο λόγος ότι κάποιοι φρόντισαν οι πελάτες τους να έχουν αυτή τη γνώμη.. "Πόσα χαρτιά να κόψω μάστορα;" "Δηλαδή, μέσα στα 10 χρόνια ισχύος του πιστοποιητικού αυτού, το ακίνητο μπορεί να "μεταβιβαστεί", 1, 2, 5, 10, 50 κ.λπ. φορές και ...πάπαλα ευρουδάκια για τον μηχανικούλι!!!!!!" Φίλε Ιάσονα η ταφόπλακα στον τεχνικό κόσμο τούτης της χώρας χρόνο με τον χρόνο θεμελιώνεται όλο και καλύτερα..

Έκανα πριν μια βδομάδα τέτοια έκθεση οπότε αν θες συνάδελφε μπορώ να στην στείλω ως υπόδειγμα. Το σημαντικό κατά την γνώμη μου, είναι να κάνεις καταγραφή των ζημιών με όσο περισσότερη λεπτομέρεια και ακρίβεια μπορείς και να επισυνάψεις και φωτογραφίες για κάθε σημείο. Φαντάζομαι οτι ήδη έχει γίνει σαφές από την συζήτηση πως δεν σε καμία περίπτωση δεν παίρνεις θέση για το είδος των φθορών . Απλώς καταγράφεις ότι βλέπεις και μόνο και αν σου ζητηθεί, προυπολογίζεις τις επισκευές βασιζόμενος σε τιμές της αγοράς. Επίσης πιστεύω οτι δεν χρειάζεται ο μηχανικός να αξιολογήσει ποιές φθορές οφείλονται σε καθημερινή χρήση και ποιές οχι. Εμείς καταγράφουμε ότι βλέπουμε και το κοστολογούμε.

Καλη Χρονιά! Υπάρχει κάποιος μπούσουλας για αμοβές? εσεις τι σκέφτεστε να ζητατε για διαμέρισμα (λ.χ. 100τμ), διπλοκατοικια, τριπλοκατοικια κλπ? στο ecopress ειχαν βαλει ενα αρθρο που η δημοσιογραφος ελεγε "με 150-200 ευρώ ανα διαμέρισμα η ταυτοτητα κτιριου" (1) Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ του. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. (2) Πάγια πολιτική του φόρουμ είναι να μην κοινοποιούνται αμοιβές μελετών, επιβλέψεων κλπ. Pavlos 33