Πίνακας Κορυφαίων

Τοπογραφικά Διαγράμματα 1:5.000, το βασικό εθνικό υπόβαθρο. Πληροφορίες και γνώσεις για κάθε συνάδελφο Μηχανικό. Μετά από εργασίες τριών ετών ολοκληρώθηκε τεχνικό και επιστημονικό πόνημα, που αναφέρει τα πάντα για το ιστορικό και τις τεχνολογίες που χρησιμοποιήθηκαν για το υπόψη έργο, καθώς και τα νέα προϊόντα που έχουν κατασκευαστεί και θα διατεθούν σύντομα. Στη διάθεσή σας η ψηφιακή του έκδοση. https://www.gys.gr/hmgs-psifiak-ekdosis.html Υγ είναι από την πολύ καλή ιστοσελίδα GrSurveyors στο fb.Οπως το ξαναέγραψα αξίζει να την επισκεφτείτε !

Κάποια στιγμή, δεν θα πρέπει να θιχτεί από το ΤΕΕ, το θέμα με τις προμήθειες της τράπεζας σε κάθε πληρωμή ειδοποιητηρίου; Να φτιάξει το ΕΦΚΑ πλατφόρμα, που να πληρώνεις εκεί μέσω χρεωστικής κάρτας χωρίς προμήθεια. Όπως η ΔΕΗ, ΟΤΕ, που μπορείς είτε να πληρώσεις μέσω τράπεζας (με προμήθεια), είτε μέσω της σελίδας τους, χωρίς προμήθεια.

Όταν θες να βγάλεις Πιστοποιητικό Πυρασφάλειας, χρειάζεται να προσκομισθεί ΥΔ Μηχανικού ότι τηρούνται τα μέτρα και μέσα που περιγράφονται στην μελέτη. Οπότε, στην ουσία παίρνεις ευθύνη για όλα, και για το υγραέριο. Ανεξάρτητα αν προσκομίσεις αυτή την ΥΔ (γιατί μπορεί να μη χρειαστεί να βγάλεις Πιστοποιητικό), θα πάρει κόκκινο βιβλίο η επιχείρηση. Σε αυτό το βιβλίο κάθε χρόνο υπογράφει σε κάποια κουτάκια ο Μηχανικός, σε άλλα ο ιδιοκτήτης, και σε άλλα ο πυροσβεστηράς. Οπότε, όπως και να 'χει, θα το βρεις μπροστά σου εφόσον συνεργάζεσαι και μελλοντικά με την επιχείρηση. Εγώ πχ ως πυροσβεστηράς το συναντώ, γιατί πάω να υπογράψω για τους πυροσβεστήρες στο τελευταίο κουτάκι του κόκκινου βιβλίου, υπογράφω και ως Μηχανικός για το ΣΤΕ ή το υγραέριο. Συνεπώς παίρνω ευθύνη για τη δουλειά του εκάστοτε γκαζά (αν είναι σωστή έτσι?) Άρα κάνω και έλεγχο στους ανιχνευτές κλπ

Το θέμα είναι εαν απαιτείται Ο.Α. για την κατασκευή της άρα προ του 1985. Ο ιδιοκτήτης Υ.Δ. για τον χρόνο κατασκευής υπογράφει, εγώ αν ήμουν σίγουρος ότι πρόκειται για κατασκευή του 1970 θα την έδινα την βεβαίωση.

Εάν ήμουν σίγουρος πρώτα εγώ ότι ο χρόνος κατασκευής της είναι προ του 1985 θα την έδινα την βεβαίωση.Εκτός και αν δεν ξέρουμε να διακρίνουμε μία κατασκευή του 1970 και μία του 2000.

αυτο το "ειναι κτισμενο το απο κατω"...μας χαλαει ολη την στρατηγικη... διοτι, συμπληρωνοντας την σκεψη του Παυλου [με τις καλησπερες μου] πιθανον, θα μπορουσαν, με δυο ανταλλαγες , τμηματων ίσων εμβαδων σε σχήμα "Χ" , και οριζοντίως και καθετως, και να τα "συμμορφωσουν" καπως στα πλαισια της στιγμιαιας ανταλλαγης ίσων τμηματων, που δεν δημιουργει γηπεδα διαφορετικου εμβαδου, αλλα αλλάζει μονον το σχημα τους.

Aρα καταλήγουμε στο ότι υποχρέωση με την υπαγωγή για ΗΤΚ έχουν μόνο οι δηλώσεις που έγινε υπαγωγή απο 01/02 (μέχρι να τροποποιηθεί το επιμαχο άρθρο) ενώ για όλες τις άλλες περιπτώσεις ΗΤΚ θα απαιτηθεί κατα την απαίτηση βεβαίωσης. Το οποίο ισχύει απο 31/03 ούτως ή άλλως για όλες τις περιπτώσεις.

Ναι

η κατηγορία 4 εξαιρείται της κατεδάφισης (όπως οι κατ.1,2,3) με τον 4546/18 αρθ.34 παρ 33δ

Θεωρητικα, οσα τμ. προστεθουν στις ΟΙ, θα πρεπει αντιστοιχα να μειωθουν απο τα κοινοχρηστα και να γινει σχετικη ενημερωση στους Δημους, για την "αυξομείωση" των αντιστοιχων τμ. Ειναι και εκεινη η παρ. 10 που εβαλαν στο αρθρο 98 για την υποβολη δήλωσης ΦΜΑ [ποιος μεταβιβαζει, σε ποιον, με τι τιμημα ...?] Πλην ομως, δεν υπαρχει καμμια σχετικη οδηγια μεχρι στιγμης.

Ναι

Σωστά τα λες. Σχετικά με τις δικαιοπραξίες μέχρι 31/03... δεν υπάρχει συμβολαιογρλάφος που θα αναλάβει τίποτα μέχρι τότε. Έχουν μπλοκάρει και δεν θα προλάβουν σε καμία περίπτωση ούτε αυτά που έχουν αναλάβει. Πολλές βεβαιώσεις θα επιστρέψουν για Ταυτότητα.

μα, γινονται αυτα τα πραγματα???🙈 Να στείλεις ερωτημα στο Υπουργειο [σιγα μην ξερουν τι να κανουν] Παντως, αφου εχεις "δυο" αποτυπωσεις, μια λυση ειναι να παρουν δυο ταυτοτητες...αρα πληρωνουν δυο δικαιωματα... Η αλλη λυση ειναι να περιμενεις το κτηματολογιο... [Η σωστη λυση ειναι να διαρρευσεις στον τοπικο τυπο οτι εκει κι εκει χανουν τα σπιτια τους, να τους δεις μετα πώς θα τρεχουν οι ..... α/διαφοροι αυτοδιοικητικοι....

σωστα ολα αυτα, αλλα μας ειπε η συναδελφος οτι δεν φαινεται στην α/φ που εχει για το 1973. [και δξ αν και το προ '85 μπορει να το αποδειξει...]

δες το 102 Στις περιπτώσεις αυτές η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.

έλα ρε @ΙΑΣΟΝΑΣ αφιερωμένο

ναι, αλλά, ποσο "πολλού" προ πολλού?....και σε τί περιοχή? υγ πας με το αρθρο 32 του 4495

Αν έκανα αυτοψία σήμερα, με το φόρτο που έχω, θα δήλωνα καλά χριστούγεννα. Από την άλλη έχω πόσες υποθέσεις που σέρνονται από το καλοκαίρι, τους κρεμάς;

Ό,τι πεις λεβέντη μου... Αν αυτό κατάλαβες, δικαίωμά σου... Για μένα απλώς είναι ευαίσθητο θέμα "κουλτούρας", "παιδείας", "συνείδησης" και "επαγγελματισμού"....

Προσωπικά δεν έχω αναφέρει ότι υπογράφεις για το υγραέριο για να το προσκομίσεις κάπου. Ξέρω πως για την έκδοση Πιστοποιητικού Πυρασφάλειας απαιτούνται: 1. ΥΔ Ιδιοκτήτη ότι όλα όσα λέει η μελέτη λειτουργούν καλώς 2. ΥΔ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ότι όλα όσα λέει η μελέτη και τα σχέδια λειτουργούν καλώς 3. ΥΔ Πυροσβεστήρων (από πυροσβεστηρά) 4. Μελέτη Ενεργητική 5. Κάτοψη με αποτυπωμένα τα μέτρα και μέσα πυρασφάλειας 6. Τεχνική περιγραφή ΣΤΕ (αν υπάρχει) 7. Τεχνική περιγραφή υγραερίου (αν υπάρχει) 8. Συμπληρωματικά ότι άλλο απαιτείται λόγω χαρτιών ιδιοκτησίας (μισθωτήριο κλπ) Στην ΥΔ του ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ, υπογράφεις πως: Τηρούνται και λειτουργούν καλώς τα μέτρα και μέσα πυροπροστασίας που προβλέπονται από την εγκεκριμένη μελέτη πυροπροστασίας και την ισχύουσα κατά περίπτωση νομοθεσία πυροπροστασίας. ΟΠΟΤΕ: υπογράφεις και για το υγραέριο. Όπως επίσης όταν θα εκδοθεί το κόκκινο βιβλίο θα υπογράφεις στο πρώτο κουτάκι για το σύστημα ανίχνευσης - ανιχνευτής. δηλ υγραέριο (δίκτυο σωληνώσεις κλπ) Ε, αυτό δε λέγεται ευθύνη ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ για το υγραέριο? Άρα, και να μην υπογράψεις κατά την αρχική κατασκευή θα υπογράφεις κάθε χρόνο στον ετήσιο έλεγχο. Τί γίνεται όμως στο 90% των περιπτώσεων? Ο ιδιοκτήτης παίρνει έναν γκαζά (υδραυλικό ή οτιδήποτε άλλο) φτιάχνει ένα δίκτυο (καλό, κακό) και θεωρεί πως είναι όλα ΟΚ. Μετά έρχεται ο Μηχανικός και οφείλει να το δεχτεί κατ'αυτόν. Αν η δουλειά είναι σωστή, καλώς, αλλά αν δεν είναι? Και το σωστή δουλειά είναι σχετικό... Το να κάνεις συζήτηση από πριν με τον ιδιοκτήτη δεν είναι και τόσο απλό πάντα, γιατί Α) μπορεί να είναι υφιστάμενη η εγκατάσταση, Β) μπορεί να πάει ο γκαζάς πριν πουν σε σένα και Γ) το πιο πιθανό ο γκαζάς να μη μπορεί να υπογράψει. Εκεί τί λες? Δεν υπογράφω και φεύγεις? Όχι, προσπαθείς να το λύσεις. Αν μπορείς (θεμιτό) συνεργάζεσαι με το γκαζά και τουλάχιστον ξέρεις ποιός είναι και τί δουλειά κάνει. Γι αυτό και είπα από την αρχή, αν δεις ότι η δουλειά ειναι σωστή, ας πούμε πως το υπογράφεις. Πάντως ανεξάρτητα με το όσα λέμε, πρέπει να δίνεται πολύ προσοχή στο υγραέριο και να ξέρουμε κι εμείς ως Μηχανικοί κάποια βασικά πράγματα. Αυτό όμως συμβαίνει και στην Πυρανίχνευση... στέλνουν έναν ηλεκτρολόγο να φτιάξει έναν πίνακα ή σύστημα με ανιχνευτές καπνού κλπ και μετά πρέπει να υπογράψει ο Μηχανικός. Θα απαιτήσεις από τον ηλεκτρολόγο να εκδώσει ΥΔ καλής λειτουργίας του πίνακα? Δύσκολο... Οπότε κάνεις ελέγχους εσύ, και αφού βεβαιωθείς ότι λειτουργεί καλώς, υπογράφεις. Απλά όλα αυτά απαιτούν την ανάλογη προσοχή και τεχνογνωσία. Και να πληρωθούν!

Δηλαδή ρε Ιάσονα εσύ πρώτα ανοίγεις δήλωση, βάζεις παράβολο και μετά κάνεις αυτοψία να δεις τι γίνεται; Και άντε εσύ το κάνεις έτσι, όπως κάνει την αυτοψία πριν κάνει οτιδήποτε άλλο σκάβει λάκκο; too much of a good thing

Όχι.

Όχι δεν μπορείς να κάνεις αυτό που λες, για τον απλούστατο λόγο ότι, η "αρχική ηλεκτροδότηση" δεν θα παρουσιάζει το "κτίριο" ακριβώς όπως θα υπαχθεί αυτό στο Ν.4495/2017 (δηλαδή, στα σωστά τ.μ.).

Όταν κάποιος είναι αποφασισμένος να "παρανομήσει" μπορεί να κάνει τα πάντα! Μπορεί, δηλαδή, στις 20 Φεβρουαρίου ν' ανοίξει δήλωση/βεβαίωση Ν.4495/2017, να βάλει ημερομηνία αυτοψίας 31/1 και ...."να κοιμάται ήσυχος"! Εύγε σε όποιον το κάνει!!! Δεν θέλω να πιστέψω ότι, έτσι λειτουργεί ο κλάδος μας!!! Ας "σκάψουμε όλοι μαζί το λάκκο μας" να δούμε ποιοί θα πέσουν μέσα... Η' με άλλα λόγια, "...ας τρώμε μόνοι μας τις σάρκες μας κι ας μην καταλαβαίνουμε τι φταίει"!

Δεν απαιτείται, δες το άρθρο 96α σε συνδυασμό με το 99, την επιλέγεις για να ενεργοποιηθεί το ανέβασμα των αρχείων και δεν ανεβάζεις κάτι μετά. (Αν έχεις και φκ >1983 θα θέλει για αυτά)

@LESS καλημέρα, εγώ δεν λέω τίποτα. Το αναφέρει στα σχόλια στην παραπομπή που έβαλα. Αλλά δεν είδα να έχει αλλάξει ο κωδικός, αλλά ούτε και αναφέρει κάτι σχετικό η ανακοίνωση του ΕΦΚΑ. Επίσης είδα ότι υπάρχουν και πρόσφατα (25.02.2021) δημοσιεύματα που αναφέρουν σχετικά με τον νέο κωδικό, π.χ. αυτό και αυτό και αυτό. Το τελευταίο μάλιστα είναι από τον Οδοντιατρικό Σύλλογο Αττικής. Για αυτό και η επιφύλαξή μου γενικότερα.

Η υποχρέωση σύνταξης ΗΤΚ θα είναι κατά την μεταβίβαση, σύσταση ή μεταβολή εμπράγματου δικαιώματος (πχ πώληση, γονική παροχή κλπ). Η διαφορετική διαρρύθμιση σύμφωνα με όλους τους αυθαιρετονόμους της τελευταίας δεκαετίας δεν αποτελεί αυθαιρεσία. Κάποιοι συνάδελφοι, παρά το ότι ο νόμος δεν το απαιτούσε, εισήγαγαν κατά την υπαγωγή επικαιροποιημένη κάτοψη στο σύστημα για πάσα μελλοντική χρήση. Η γνώμη μου είναι ότι αν έχεις δήλωση υπαγωγής και έχεις αναρτήσει κάτοψη υφιστάμενης κατάστασης, δεν απαιτείται να προβείς σε ενημέρωση Ο.Α καθώς μια δήλωση, επέχει ουσιαστικά θέση Ο.Α. Αν όμως, σε περίπτωση αλλαγής εσωτερικής διαρρύθμισης, δεν αναρτήθηκε επικαιροποιημενη κάτοψη, τότε θα πρέπει να γίνει ενημέρωση Ο.Α (e-adeies). Η ΕΔΕΜΚ και το νέο ΠΕΑ θα εισαχθούν στις πράξεις και το πεδίο των ΠΕΑ αντίστοιχα, προκείμενου να ολοκληρωθεί η ΗΤΚ (πιστοποιητικό) όταν αυτή συνταχθεί. Δεν απαιτείται να συνταχθεί όπως για παράδειγμα θα γινόταν λόγω μιας οικοδομικής άδειας (πχ ανέγερση, επέκταση κλπ).

Έστω ότι γίνεται ένα ατύχημα. Στο υγραέριο. Ή κάπου αλλού. Έρχονται Αστυνομία, Πυροσβεστική κλπ Τί βλέπουν? 1. Πιστοποιητικό Πυρασφάλειας. Υπάρχει? Είναι όλα σύμφωνα με τα σχέδια και τη μελέτη? 2. Λειτουργούν όλα καλώς? δηλ έστω ότι οι ανιχνευτές ή κάτι άλλο δεν είναι εκεί που πρέπει ή δε λειτουργεί σωστά, θα φανεί. Σε αυτή την περίπτωση, φέρει ευθύνη ο ιδιοκτήτης. ΑΛΛΑ, θα ρίξει την ευθύνη και στο μηχανικό που ΜΕΛΕΤΗΣΕ, ΕΠΙΒΛΕΨΕ και ΥΛΟΠΟΙΗΣΕ την εγκατάσταση. Πώς? Μα, αφού εσύ λες πως δεν υπογράφεις κάτι συγκεκριμένο για υγραέριο? Όμως, τις τεχνικές σου εκθέσεις για το υγραέριο εσύ δεν τις υπέγραψες? Δεν κάνεις ΥΔ πως όλα τα μέσα και μέτρα λειτουργούν καλώς και είναι σύμφωνα με τα σχέδια? Άρα, στην ουσία, ΕΣΥ ΕΙΣΑΙ ΑΥΤΟΣ ο τεχνικός επιστήμονας που ανέλαβες να συντάξεις μελέτη, σχέδια κλπ και ΠΗΡΕΣ ΤΗΝ ΕΥΘΥΝΗ πως λειτουργεί καλώς βάσει αυτών των τεχνικών περιγραφών που εσύ κατέθεσες. Λέω για την ΥΔ που καταθέτεις στην Πυροσβεστική όταν είναι να βγει Πιστοποιητικό ΟΚ Μετά άντε εσύ να πεις ότι δεν το έφτιαξες εσύ... Εσύ θα σε πίστευες? Εγώ δεν θα με πίστευα πάντως. Είναι μια μεγάλη συζήτηση, για αυτό σου είπα πως ειδικά το υγράεριο (πλέον) θέλει πολύ προσοχή και πρόσεχε τί υπογράφεις. Να είσαι σίγουρος πως το δίκτυό σου λειτουργεί καλώς και όπως πρέπει. Όχι, δοκιμές στεγανότητας με πιστοποίηση κλπ δεν γίνονται σχεδόν από κανέναν. Όμως, ο γκαζάς πρέπει να κάνει έλεγχο καλής λειτουργίας του δικτύου, έλεγχο διαρροών, ορθή λειτουργία των συσκευών κατανάλωσης και των ανιχνευτών - ηλεκτροβάνας. Όλοι οι ανιχνευτές είναι σεταρισμένοι από το εργοστάσιο. Αν δεις το κάθε εξάρτημα, υπάρχει προσπέκτους μην κάνω και διαφήμιση.

Καλησπέρα σας, απλώς για ενημέρωση να αναφέρω ότι έχει γίνει η επικαιροποίηση της πλατφόρμας για τον Δήμο Μαραθώνος και πλέον μπορεί να γίνει υπαγωγή των αυθαιρεσιών κατηγορίας 5. Για αντίστοιχη περίπτωση στο Δήμο Λουτρακίου-Αγίων Θεοδώρων-Περαχώρας δεν έχει υπάρξει τροποποίηση στο πληροφοριακό σύστημα.

Έλεγχο στις κάθετες να κάνεις γιατί συνήθως δεν κουμπώνουν.

η αλήθεια δεν κρύβετε

Δεν χρειάζεται να υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για προσθήκη σοφίτας. Το θέμα αυτό αποσαφηνίστηκε με το υπ’ αριθμόν πρωτοκόλλου 50441/31.7.2015 έγγραφο της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων, τμήμα Γ’ του Υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας: "Προσθήκη σοφίτας, ανοικτού ημιυπαιθρίου χώρου και ανοικτών εξωστών σε νομίμως υφιστάμενα κτίσματα (προ ν.4067/12 - ΝΟΚ)" Πρέπει να πληρούνται οι προϋποθέσεις χαρακτηρισμού του χώρου ως «σοφίτα» (παρ. 81 του άρθρου 2 του ν.4067/2012) και να τηρούνται οι γενικοί και τυχόν ειδικότεροι όροι δόμησης και περιορισμοί που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου. Θα πρέπει να εξασφαλίζεται σε κάθε περίπτωση η λειτουργική σύνδεση της σοφίτας με τον υποκείμενο όροφο του κτιρίου. Απαιτείται άδεια προσθήκης από την Πολεοδομία και μελέτη μηχανικού.

Χαιρετώ την ομάδα Θα ήθελα να ρωτήσω τι χρειάζεται από γραφείο κρατικής φύσης για κατασκευή σοφιτας σε διωροφης οικοδομής. Η οικοδομή έχει πρώτο και δεύτερο όροφο και θα ήθελα να εκμετάλλευτω τον αέρα. Μίλησα με ένα μηχανικό και δεν μου γεμίζει το μάτι με αυτά που μου έλεγε. Χρειάζεται άδεια για σοφίτα; πόσα τμ είναι εκμετάλλευσιμα από τα 180τμ της ταράτσας; ειναι μεμονωμένη η κατασκευή η θα πρέπει να συνδεθεί με τον από κάτω όροφο. Αυτά για αρχή Ευχαριστώ

Πάει με αναλυτικό και ας τους να λένε για ΥΔ, μόνο εξαίρεση για την περίπτωση του 5% το λέει ρητά στο τέλος του άρθρου 96

μπορείς στο υπόλοιπο, όχι όμως και στο τμήμα που παραβιάζει το δ (σχετικά θα πρέπει να δεις το άρθρο 23 του ΝΟΚ-προσθήκη σε νομίμως ή εξαιρεθέν τμήμα)