Πίνακας Κορυφαίων

@Χριστίνα_Πολ.Καλημέρα,κατά την γνώμη μου,λόγω διπλού χαρακτηρισμού (παραδοσιακός οικισμός-ιστορικός τόπος) και Κατηγορίας 5 του άρθρου 96 ,έχεις τον εξής συνδυασμό: Για τον ιστορικό και κατ.5------>116,9β,άρα ΥΠΠΟ (όπως σου απάντησε ήδη ο Venezia) Για τον παραδοσιακό+ιστορικό----->βλ.116,παρ.1 Κατ’ εξαίρεση, για αυθαίρετες κατασκευές εντός παραδοσιακού οικισμού ή παραδοσιακού τμήματος πόλεως άνω των 5.000 κατοίκων, που διέπονται και από ειδικότερες διατάξεις προστασίας (όπως ιστορικό κέντρο) ακολουθείται η διαδικασία των παραγράφων 2 και 3. άρα λόγω της Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/43729/460 Άρθρο 4 Μέχρι τη συγκρότηση της Επιτροπής της παραγράφου 3 του άρθρου 116 του ν. 4495/2017, όπως ισχύει, τις αρμοδιότητες που αποδίδονται σε αυτήν, ασκεί το οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) του άρθρου 7 του ν. 4495/2017, όπως ισχύει. Μετά το ΥΠΠΟ ακολουθεί το τοπικό ΣΑ.

@nikolaras Θα γίνει μία δήλωση και o αριθμός των παραβάσεων θα προκύψει από το πηλίκο του συνολικού προϋπολογισμού δια του ποσού των 15.000 ευρώ (προφανώς, μία παράβαση). Είτε πας με κατηγορία 3 (υπέρβαση έως 20%) είτε με αναλυτικό, το πρόστιμο είναι 250 ευρώ.

@APSP Μπορούμε να πούμε ότι ο εξωτερικός τοίχος επενδύθηκε με τούβλο και το πάχος αυξήθηκε 20 εκατοστά. Αυτό δεν συνιστά λόγο υπαγωγής του ακινήτου στις διατάξεις του νόμου. Συμφωνώ με την τελευταία δημοσίευση του dimitris GM.

Συνάδελφοι ΕΕ οι συντάξεις γήρατος που βγαίνουν τώρα, για αιτήσεις μετά το 2019 και για 40 χρόνια ασφάλισης, είναι πλέον αρκετά κάτω από 1.000€. Σαν συνταξιούχος πλέον, λίγα είναι αυτά που μπορώ να κάνω (προσφυγή, αγωγή κλπ). Πιστεύω οι ενεργοί ΕΕ μπορείτε να κάνετε κάτι παραπάνω, αρκεί να συνειδητοποιήσετε τι σας περιμένει, όταν θα έρθει η ώρα σας..... Ενημερωθείτε λοιπόν ( https://mhn2020.gr/ ) και οργανωθείτε....

Πηγαίνει κατευθείαν εκεί όχι μόνο λόγω αρμοδιότητας αλλά και σοβαρότητας της αυθαιρεσίας. Απαιτείται απόφαση υπουργού ΥΠΠΟ για την υπαγωγή που βγαίνει μετά από τα συμβούλια. Ενδεχομένως κατά τη διάρκεια της διαδικασίας να υπάρξει αλλαγή στο τι μένει και τι φεύγει ή και ορισμός ειδικών όρων δόμησης. υγ. άρα δεν υπάρχουν επιτροπές πλέον, τα πράγματα είναι πιο σοβαρά ...

136.40 € για μέλη ΤΕΕ

Το 1985, ακόμη και σε δευτερεύουσα εθνική οδό εντός οικισμού, ως οικ. γραμμή θεωρείτο αυτή της υφιστάμενης (πυκνής) δόμησης (*). Οι αποστάσεις από τον άξονα ή το όριο απαλλοτρίωσης, θεσπίστηκαν αργότερα. Αν το κτίριο τοποθετήθηκε στη θέση που προβλεπόταν από την άδεια, δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν όχι, χρειάζεται τακτοποίηση (αλλαγή θέσης κτιρίου), ασχέτως υπάρξεως Σχεδίου. (*) Παραθέτω τη σχετική νομοθεσία Διά της υπ' αριθ. Εγκ-25660/35/68 Εγκ-35/68 του Υπ. Οικισμού Δ/νσεως Ε3/γ παρέχονται αι κατωτέρω οδηγίαι σχετικώς με την ανέγερσιν οικοδομών κειμένων παρά δημοσίας οδούς και σιδηροδρομικάς γραμμάς ως και επί γηπέδων κειμένων εντός των ορίων των οικοδομών των υφισταμένων προ του έτους 1923 και στερουμένων εγκεκριμένου σχεδίου, έχουσα ως ακολούθως : "Αφορμήν λαβόντες εξ υποβαλλομένων ημίν ερωτημάτων, αφορώντων εις την θέσιν των οικοδομών και περιφραγμάτων ανεγειρομένων γενικώς επί γηπέδων κειμένων παρά Δημοσίας οδούς (Διεθνείς, Εθνικάς, Επαρχιακάς, Δημοτικάς, Κοινοτικάς) και παρά Σιδηροδρομικάς γραμμάς, εκτός των εγκεκριμένων σχεδίων των πόλεων, κωμών κ.λ.π. εν σχέσει προς τον άξονα των εν λόγω Δημοσίων οδών ή το όριον της ζώνης απαλλοτριώσεως των Σιδηροδρομικών γραμμών, γνωρίζομεν υμίν τα εξής, συμπληρούντες την υπ' αριθ. Εγκ-23711/23/10-8-64 εγκύκλιον διαταγήν (Εγκύκλιος υπ' αριθ. Εγκ-23/64). Επί γηπέδων κειμένων εντός των ορίων των οικοδομών των υφισταμένων προ του έτους 1923 και στερουμένου εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ων τα όρια καθορίζονται αφ' ενός μεν συμφώνως προς την παρ. 8 της υπ' αριθ Αποφ-44130/10-8-39 αποφάσεως του Υπουργού Συγκοινωνίας ως αύτη αντεκατεστάθη διά του υπ' αριθ. Ε. Αποφ-22314/29-7-61 αποφάσεως του Υφυπουργού Δημ. 'Εργων, αφ' ετέρου δε συμφώνως προς την παρ. 1 του άρθρου 1 του από ΒΔ/23-10-59 και εχόντων πρόσωπον επί Εθνικών, Επαρχιακών, Δημοτικών ή Κοινοτικών οδών ή Σιδηροδρομικών γραμμών αι αναγειρόμεναι οικοδομαί ως και αι περιτοιχίσεις των γηπέδων θα τοποθετούνται επί τοις εν τοις πράγμασι διαμορφωθείσης οικοδομικής γραμμής, ώστε να μην καταλαμβάνεται η απαλλοτριωθείσα διά την κατασκευήν της οδού ή της σιδηροδρομικής γραμμής έκτασις

Μετά και την τροποποίήση του ΝΟΚ, με τον 4759, στο άρθρο 11 περιπτωση κα πλεόν ισχυεί το παλαιότερο πόστ μου

- Εχεις, αυθαιρετη συνενωση ΟΙ με γκρεμισμα μεσοτοιχιας στο ισογειο και στο υπογειο. - Ενα παταρι στο δικο σου. [Εδω, δεν θα εβαζα γκρεμισμα μεσοτοιχιας ουτε αυθαιρετη συνενωση, αφου προκειται για χωρο που ανηκει στον ογκο του καταστηματος] - ή στο δικο σου παραμενει η τρυπα προς το υπογειο, οπότε μια τρυπα που δεν εγινε ανηκει στον αλλον...ή ταναπαλιν υγ εκεινο που ψαχνουμε ειναι εάν απαιτειται να γινει και απο τον αλλον η σχετικη δηλωση. Εγω θεωρω..."οχι" Ας μας περι καποιος συναδελφος τη γνωμη του.

Πολλές τράπεζες, ίσως κ' όλες, βάζουν όρο να μη ξεπερνάει η ηλικία του εγγυητή τα 75 έτη στη λήξη του δανείου.

Αυτός δεν είχε κάποια υποχρέωση όταν έκανε τον εξώστη. Νόμιμος δηλαδή. Εσύ θα έχεις υποχρέωση πλάτους που για τον εξώστη σου θα την τηρήσεις. Πάλι νόμιμος. Τώρα πρακτικά, πως θα είναι τα δύο αυτά μπαλκόνια μέσα σε ένα δ, δεν ξέρω. Γείτονες όμως είναι, το πολύ-πολύ και αν θέλουν, να τους σχεδιάσεις μια ζεύξη να βρίσκονται για τάβλι ...

εχει αλλαξει η "διασπαση" α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης [ή και σε περίπτωση που προβλέπονται περισσότερα ανεξάρτητα κτίρια αυτά δεν δύναται να είναι περισσότερα από τρία και δεν δύνανται να απέχουν, ανά δύο, απόσταση μεγαλύτερη του 2Δ, όπως το Δ ορίζεται στο άρθρο 3 του ν. 4067/2012].

@civilthessal234 επειδή η ζημιά ή ζημιές σε μία σταδιοδρομία 30-40 χρόνων είναι δεδομένες, έχει μεγάλη σημασία που σε πετυχαίνουν. Εγώ έπειτα από 10+ χρόνια στην κατασκευή με οικογένεια 40+ χρόνια στις κατασκευές συμφωνώ 100% με τον πατέρα σου. Έμπλεξα με τον ιδιωτικό τομέα στις κατασκευές και τις μελέτες στον δημόσιο τομέα και βρήκα έναν άλλο κόσμο. Τον μελετητή τον σέβονται, τον εργολήπτη κανένας. Από εκεί και πέρα, αν αλλάξουν οι εποχές, πέσουν οι εκπτώσεις και υπάρξει μείωση της απεριόριστης ευθύνης στην κατασκευή και της χαρτούρας, τότε πιθανόν να ξαναξίζει τον κόπο.

μαλλον εσυ διαβαζεις το αρχικο αρθρο...τοτε που ξεχασαν να γραψουν για τις ισογειες αποθηκες και το συμπληρωσαν μετα.... 6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε:α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο,β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο.Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ.,εφαρμόζεται συντελεστής 0,50 δες την κωδικοποιηση απο τον καν62

Ένα μεγάλο ευχαριστώ και από μένα για τις εγκυκλίους και τις διευκρινίσεις μετά από τόσα χρόνια. Στη δική μου περίπτωση έχω τοπογραφικό κατάτμησης με όρους 13-300 και ημερομηνία Ιούλιος του 1985 σε διανομή οικισμού και προσπαθούσα μέρες ολόκληρες να βρω τρόπο για να μην βγάλω άκυρη την κατάτμηση. Ότι παλιά άδεια και να έψαξα με βεβαίωση όρων δόμησης από την πολεοδομία από το 79 μέχρι το 89 είχε τους γνωστούς 14-250.

@alej} Τρέξε το πρόγραμμα και έλεγξε την τιμή της μεταβλητής συστήματος Single Document Interface. Δηλαδή πληκτρολόγησε SDI στη γραμμή εντολών. Η τιμή 0 σημαίνει ότι όλα ανοίγουν σε διαφορετικές καρτέλες σε ένα φάκελο. Η τιμή 1 σημαίνει ότι το κάθε σχέδιο ανοίγει σε ξεχωριστό φάκελο.

@alej} Πληκτρολόγησε options στη γραμμή εντολών. Πήγαινε στην καρτέλα Display. Στο πρώτο τμήμα, που έχει τίτλο Window Elements, υπάρχει η επιλογή που ψάχνεις -Display File Tabs- πάνω από τα buttons Colors και Fonts.

Δεν είσαι υποχρεωμένος να εντάξεις το ρυθμισμένο (με τον 3843) ΗΧ στον 4495. Μπορείς να δηλώσεις μόνο τη λοιπή παράβαση.

Έρχεται και άλλος εκσυγχρονισμός ... σε όλα τα ΦΕΚ εντός του 2020 θα υπάρχουν διορθώσεις. Αν δεν φτάσουν οι αλλαγές θα επεκταθούν και σε αυτά του 2021. Όλες οι μεγάλες αλλαγές θέλουν το χρόνο τους για να ωριμάσουν. Έτσι και αλλιώς δεν πρόκειται να εφαρμοστούν ... https://ecopress.gr/allazoun-pali-tin-ektos-schediou-domisi-me-epeigouses-rythmiseis-sti-vouli/?fbclid=IwAR1LZHOiGmYeNW4uDOTe3DvHLVAHIt1yODbMEevqMRMe4tp0tYSxkZ0oDkk

Προσπαθούμε να βγάλουμε μια άδεια αλλαγής χρήσης για ακίνητο στην Αθήνα (από κατάστημα σε εστιατόριο) και συγκεκριμένα ισόγειο κατάστημα με Ε=65τμ. Σύμφωνα με ΠΔ 111/2004: Παλιά χρήση (κατάστημα) = 65/60 = 1,08 => 1 θέση Νέα χρήση (εστιατόριο) = 65/40 = 1,625 => 2 θέσεις Άρα απαιτείται εξαγορά 1 θέσης στάθμευσης γιατί στο οικόπεδο με Ε=197τμ δεν υπάρχει η δυνατότητα συμβολαιογραφικής δέσμευσης χώρου. Διαβάζοντας το Ν.4495/17 και συγκεκριμένα το άρθρο 29, παρ.ιζ καταλαβαίνω ότι επειδή δεν θίγεται ο ΦΟ, δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία ούτε η κατηγορία επικινδυνότητας σύμφωνα με ΕΑΚ, μπορώ να προχωρήσω με ΕΕΔΜΚ. Να προσθέσω ότι η αρχική άδεια είναι του 1964 και δεν υπάρχει διάγραμμα κάλυψης, παρά μόνο τοπογραφικό. Είναι σωστός ο συλλογισμός ή απαιτείται άδεια δόμησης κατηγορίας 3; Αν όχι, γιατί στα ειδικά δικαιολογητικά για την ΕΕΔΜΚ ζητάει δδ) συμβολαιογραφική δήλωση του Ν.1221/81 και μεταγγραφή για την εξασφάλιση των θέσεων στάθμευσης....

venezia Έτσι ξεκίνησα επιλέγοντας πράξη σε συνέχεια ηλεκτρονικής απλά πάντα το πρώτο βήμα πάντα στη πλατφόρμα είναι νέα αίτηση και απο εκεί προχωράς στην επιλογή ανα περίπτωση. Επικοινώνησα νωρίτερα το πρωί με το ΤΕΕ και μου διευκρίνησαν το λάθος. Εγώ εισήγαγα τον αριθμό πράξης της Ο.Α ώστε να το συσχετίσω. Ωστόσο η τελευταία χρονικά πράξη είναι ο μεταγενέστερος φορολογικός έλεγχος που έχει άλλον κωδικό πράξης. Η συσχέτιση πρέπει να γίνει με αυτόν τον κωδικό. Το προχώρησα έτσι και μπορούσα να επιλέξω τις διαθέσιμες πράξεις: ενημέρωση,αναθεώρηση,γνωστοποίηση.

Σε γενικές γραμμές πάντως η δοσολογία είναι : λινέλαιο 90 gr ,νέφτι 90 gr, στεγνωτικό 10 gr,νερό 10gr, τσίγκος σε σκόνη 500gr, στόκος 300 gr. Αλλά ουσιαστικά δεν υπάρχει ακριβής δοσολογία των υλικών , καθώς αυτή εξαρτάται από τις καιρικές συνθήκες και το πόσο τραβάει ο τοίχος Αν πχ ο τοίχος τραβάει ή μαδάει προσθέτουμε λινέλαιο και αφαιρούμε το ανάλογο νέφτι. Σε αντίθετη περίπτωση δηλαδή ο τοίχος δεν στεγνώνει , προσθέτουμε νέφτι και αφαιρούμε το ανάλογο λινέλαιο.