Πίνακας Κορυφαίων

@Civil Gangster Όχι, δεν γίνεται. "Σε κάθε περίπτωση, το παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου της παρ. 10 του άρθρου 11 του ν. 4178/2013 και της παραγράφου ι του άρθρου 99 του ν. 4495/2017, και της παραγράφου 5 και 7 του άρθρου 100 του ν. 4495/2017, δεν επιστρέφεται". ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/13096/1035/2018 Καθορισμός των περιπτώσεων και της διαδικασίας μερικής επιστροφής χρηματικών ποσών ενιαίου ειδικού προστίμου αυθαιρέτων κατασκευών, που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων των νόμων ν. 4014/2011, ν. 4178/2013 και ν. 4495/2017.

Κοίτα λογικά εκτός σχεδίου θα είναι οπότε 500, αλλά δώσε ΕΓΣΑ συντ/νες για πιο λεπτομερή εντοπισμό μήπως δεν ειναι εκτός τελικά.

Οι εισφορές του 8/2021 φαίνονται στο ιστορικό εισφορών. Ημερομηνία Εμπρόθεσμης Πληρωμής 30/9. Χωρίς ειδοποιητήριο ακόμα.

Τα φύλλα καταγραφής θα είναι δύο. Στο ένα θα καταγραφεί το τμήμα που δεν παραβιάζει την Ο.Γ. και στο άλλο το τμήμα εντός του προκηπίου. Και για τα δύο φύλλα η ποσοστιαία αυθαιρεσία δόμησης και κάλυψης θα είναι η ίδια. Το ποσοστό προκύπτει από το σύνολο των αυθαίρετων τμημάτων. Προφανώς, <50% της επιτρεπόμενης δόμησης και <20% της επιτρεπόμενης κάλυψης. Για το πρώτο φύλλο: Τα τετραγωνικά μέτρα αυθαιρεσίας (δόμησης και κάλυψης) είναι όσα βρίσκονται εντός του μπλε περιγράμματος (αποτύπωση) και εκτός του κόκκινου (άδεια), και ταυτόχρονα βρίσκονται πίσω από την οικοδομική γραμμή. Την επιφάνεια της άδειας που δεν περιλαμβάνεται στο περίγραμμα της αποτύπωσης, δεν την αφαιρούμε. Για το δεύτερο φύλλο: Συμπληρώνουμε τα τετραγωνικά εντός προκηπίου. Επιπλέον, επιλέγουμε τον κατάλληλο συντελεστή πρασιάς.

«Κ/Ξ ΓΕΩΚΑΤΑΓΡΑΦΗ» www.ktimalakonia.gr [email protected] 5 ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΩΝ ΔΗΜΩΝ- ΟΤΑ εδω [σελ 27 επ] http://ktimalakonia.gr/images/pdf-files/FAQ-Lakonia.pdf

Δυστυχώς ναι, ακόμα και για ένα αγροτεμάχιο (χωράφι).

Γενικά ναι, εκτός εάν πρόκειται για δήμο με τοπικές κοινότητες όπου η κάθε δήλωση αφορά μία κοινότητα.

2. Κατά παρέκκλισιν των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία έχουν α) κατά την ημέραν δημοσιεύσεως του παρόντος Διατάγματος: Ελάχιστον εμβαδόν: τριακόσια (300) μ2 και β) κατά την 25-7-79, ημέραν δημοσιεύσεως του ΠΔ/19-7-79 "περί τροποποιήσεως των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων των κειμένων εντός των ορίων των νομίμως υφισταμένων οικισμών κλπ." (ΦΕΚ-401/Δ): Ελάχιστον εμβαδόν: εκατόν πεντήκοντα (150) μ2. 3. Ωσαύτως θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με οίας διαστάσεις και εμβαδόν είχον κατά την 2-7-68, ημέραν δημοσιεύσεως του ΒΔ/15-6-68 "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών κλπ." (ΦΕΚ-111/Δ). Αν έχεις το β (βλέπεις την αλληλουχία τίτλων) στο εντός οικισμού τμήμα, τότε μπορείς να το θεωρήσεις άρτιο κατά παρέκκλιση έχοντας τη δόμηση που δίνουν τα 150 τμ στο εντός οικισμού τμήμα. -Για τον ΣΔ βλέπεις το άρθρο 7 ΦΕΚ 138/Δ/81 - Δια τα οικόπεδα, επιφανείας μικροτέρας ή ίσης των 200 τ.μ. συντελεστής δομήσεως 1,20 εις την περίπτωσιν δε αυτήν επιτρέπεται η συνολική επιφάνεια των ορόφων να είναι 160 τ.μ. και το ποσοστό καλύψεως να προσδιορίζεται από την κατωτέρω σχέση: Π.Κ. 160/2Ε όπου Ε το εμβαδόν του οικοπέδου".

Η δεξαμενή ήταν σε ανοιχτό χώρο, στον ακάλυπτο. Απλώς για κάποιο λόγο*, κατά την ώρα της πλήρωσης, υπήρξε διαρροή μέσω του δικτύου από τη δεξαμενή προς τον λέβητα του μπαλκονιού και από εκεί στο εσωτερικό του σπιτιού. Δεν γνωρίζω αν υπήρχε στην κατοικία και άλλη εσωτερική κατανάλωση. Ευτυχώς (!!!) λόγω της χαρακτηριστικής οσμής του υγραερίου, αντιλήφθηκε την τελευταία στιγμή η οικογένεια τη διαρροή και άρχισαν να τρέχουν προς την έξοδο. Ο τραυματισμός τους συνέβη έξω από την κατοικία από το ωστικό κύμα. Δεν γνωρίζω από που προκλήθηκε σπινθήρας αλλά αυτό είναι το λιγότερο. *Μάλλον συνέβη αστοχία του ασφαλιστικού.

να παρουμε, κατ' αρχας, σαν βαση το αρθρο 7 του ν 2971 3.Για την παραλία εφαρμόζονται οι διατάξεις περί απαλλοτριώσεων λόγω ρυμοτομίας. Αρμόδια υπηρεσία για την περαιτέρω διαδικασία είναι το Πολεοδομικό Γ ραφείο της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης. Δήμοι και κοινότητες, που ωφελούνται από τη δημιουργία της παραλίας, δύνανται να συνεισφέρουν στην αποζημίωση για την αναγκαστική απαλλοτρίωση των ακινήτων, που καταλαμβάνει η παραλία, κατά τα οριζόμενα με προεδρικά διατάγματα, που εκδίδονται κατόπιν πρότασης του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων ειδικά για κάθε περίπτωση. 4.Από τη δημοσίευση της απόφασης του Υπουργού Οικονομικών με την οποία δημιουργείται η παραλία, οι κύριοι των κτημάτων που καταλαμβάνονται από αυτή, θεωρούνται ότι έλαβαν γνώση περί τούτου και οφείλουν για μια διετία να μην προβούν σε οποιαδήποτε γενικά κατασκευή, βελτίωση, δενδροφύτευση ή άλλη τυχόν προσθήκη στα ακίνητα αυτά, ενώ αύξηση της αξίας τους που οφείλεται σε μία από τις πιο πάνω ενέργειες δεν αποζημιώνεται. 5.Όπου υφίσταται σχέδιο πόλεως, η οριογραμμή της παραλίας δεν μπορεί να υπερβεί την εγκεκριμένη γραμμή δόμησης. Σε παραδοσιακούς οικισμούς η οριογραμμή της παραλίας δεν μπορεί να υπερβεί τη γραμμή δόμησης, όπως αυτή νομίμως έχει διαμορφωθεί. Σε πόλεις και οικισμούς που δημιουργήθηκαν πριν από το έτος 1923 ή έχουν πληθυσμό κάτω από 2.000 κατοίκους και στους οποίους δεν υπάρχει εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, η οριογραμμή της παραλίας δεν μπορεί να υπερβεί τη διαμορφωμένη γραμμή δόμησης, όπως αυτή νομίμως έχει διαμορφωθεί. Στα δύο προηγούμενα εδάφια η γραμμή δόμησης προσδιορίζεται από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος Χωροταξίας (ΔΙΠΕΧΩ) της Γενικής Γραμματείας Περιφέρειας. Κατά την έγκριση ή επέκταση σχεδίων πόλεων η γραμμή δόμησης σε κάθε περίπτωση δεν μπορεί να υπερβαίνει την οριογραμμή της παραλίας με την επιφύλαξη των περιπτώσεων, που αφορούν παραδοσιακούς οικισμούς ή διατηρητέα κτίσματα και κατασκευές. Σε περιοχές εκτός σχεδίου εξαιρούνται από τη ζώνη παραλίας τα χαρακτηρισμένα ως διατηρητέα κτίσματα ή κατασκευές.

Το θέμα είναι μεγάλο! Τα κείμενα παρακάτω είναι μια πρώτη μικρή επαφή με το αντικείμενο. Για όσους το πιάνουν για πρώτη φορά. aigialos kai paralia me calor.pdf AIGIALOS-PARALIA.pps

Ν 2971/01 άρθρο 2 έχει γίνει σχετική συζήτηση κάπου στο φόρουμ και, νομίζω πως, η πλειοψηφούσα άποψη είναι ότι η ζώνη παραλίας μετράει στην αρτιότητα - οικοδομησιμότητα του γεωτεμαχίου. Απαγορεύεται βέβαια η δόμηση επ' αυτής

Φίλε Architect90 βασικά δεν πειράζει αν δεν κατάλαβα ή το κατάλαβα εγώ. Θα μπορούσες όμως να γράψεις 5-10 αράδες παραπάνω, δίνοντας και σε 'μας, έστω τα λίγα παραπάνω στοιχεία που γνωρίζεις για το ακίνητό σου ( δεν γράφω οικόπεδο ή γήπεδο γιατί ούτε αυτό μας έγραψες. Είναι εντός η εκτός). Όταν θέλουμε να ασχοληθούμε με υπόθεση που σχετίζεται με "παραλίες" κλπ, το πρώτο που κάνουμε είναι να μελετήσουμε το βασικότερο νόμο που ασχολείται με το Θέμα και είναι ο ν.2971/2001 (φεκ Α'285/01). Πιστεύω πως λύνει όλες τις απορίες. Μετά πάμε στην πιο κοντινή ΚΕΔ (κτηματική εταιρία του δημοσίου). Μη περιμένετε να τα βρείτε όλα στο ίντερνετ. Αυτοί νομίζω σίγουρα θα σου πουν σε ποια φάση είναι ο κάθε αιγιαλός και παραλία της περιοχή σου. Ανάλογα με τις απαντήσεις που θα πάρεις θα κάνεις και τους υπολογισμούς σου. Αυτοί θα γνωρίζουν αν έγιναν - θα γίνουν και πότε θα γίνουν, αν γίνουν, οι απαλλοτριώσεις στην περιοχή που εξετάζεις. Τους ακούς λοιπόν και μετά βγάζεις τα κουμπιουτεράκι για υπολογισμούς. Αν πάρεις καλές & χρήσιμες απαντήσεις από την ΚΕΔ γράψε μας, για να μαθαίνουν και οι συνάδελφοι εδώ στο Φόρουμ (και εγώ και ας είμαι συνταξιούχος). Καλό βράδυ.

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/adeies/inspectors

Συμφωνώ απόλυτα. Ας τον ενημερώσει και ο ιδιοκτήτης ας κάνει ότι θέλει.

Δεν μπορείς να την βγάλεις νόμιμα....

Για τα a/c σίγουρα όχι. Για την αντλία θερμότητας εάν σήμερα αυτονομείται το διαμέρισμα απο το κεντρικό δίκτυο, τότε απαιτείται μελέτη αυτονόμησης θέρμανσης. Αν είναι ήδη αυτόνομο, τότε όχι. Εγώ τουλάχιστον έτσι θα το αντιμετώπιζα..

"Λογικές" απαντήσεις. Η κλασική συμπεριφορά όποιου πιαστεί "με τη γίδα στην πλάτη". Δυστυχώς, δεν είναι ο μόνος, ούτε ανήκει σε μια "κακή μειονότητα". Υπάρχει πολλή σαβούρα στη δουλειά μας, κι αν δεν είμαστε προσεκτικοί και απόλυτοι (καμία ανοχή σε παρεκτροπές), η πιάτσα δεν πρόκειται να καθαρίσει. Ούτε κι εγώ είμαι ελεγκτής (ούτε και ήθελα να γίνω). Κι επειδή πλέον έχω "αποστρατευτεί", εναπόκειται στους νεότερους και τους εν ενεργεία να καθαρίσουν το τοπίο.

@kan62 σίγουρα θα έχει κακά ξεμπερδέματα ΑΝ έχει κάνει λάθος! Δεν θα ήθελα να βρεθώ στη θέση ελεγκτή που έγραψε κάτι που δεν ισχύει, αλλά ακόμα χειρότερο θα είναι να βρεθώ στη θέση του συναδέλφου που έχει κάνει λάθη στην άδεια, όχι τόσο απο απροσεξία όσο απο δόλο.

Δες μήπως σου κάνουν τα παρακάτω. YDR1.dwg YDR2.dwg

Είναι σε έκδοση 2004 Καλή δουλεία συνάδελφε! Υπόμνημα Υδρευσης - Αποχέτευσης 2004.dwg

Αν έχεις υπομονή , σε λίγο καιρό θα δημοσιεύσω τη 2-η έκδοση του δωρεάν προγράμματός μου (το FreeCAD) που τώρα θα περιέχει και σύμβολα εγκαταστάσεων (άπειρα στον αριθμό !) .

Αν έβλεπα τόσο μεγάλες αποκλίσεις στη μελέτη θα παραιτούμουν αν έπρεπε να βάλω την υπογραφή μου σε έλεγχο για την εφαρμογή τους. Γιατί πιστεύω οτι κάνεις σε αυτή τη ζωή πάντα σου γυρίζει μπούμερανγκ.