Πίνακας Κορυφαίων

καταληκτική ημερομηνία εμπρόθεσμης πληρωμής των εισφορών μηνός Σεπτεμβρίου 2021 παρατείνεται έως την Τετάρτη 3 Νοεμβρίου 2021. https://www.efka.gov.gr/el/anakoinoseis/anakoinose-176

Το "ναι" στην Ο.Α είναι λάθος εάν στο ακίνητο υπάρχουν μόνο οι 2 δηλώσεις Ν. 1337. Η δική σου περίπτωση φυσικά είναι διαφορετική διότι υπήρχε Ο.Α στο ακίνητο και ορθώς το έβαλες με Ο.Α Εάν η συνάδελφος θέλει μπορεί να υπάγει μόνο τα επιπλέον τμήματα που δεν είχαν φανεί στην τότε ρύθμιση. Όμως, επειδή ως μηχανικοί πρέπει να βλέπουμε ολιστικά ένα ακίνητο και όχι αποσπασματικά, προτείνω να εξεταστεί και το τοπογραφικό σε σχέση με τους τίτλους του για να δούμε εάν υπάρχει ταύτιση και αυτό διότι στην επόμενη φάση θα ζητηθεί από τον ιδιοκτήτη τοπογραφικό για κάποια δικαιοπραξία. Άσε που με το τοπογραφικό και στην φάση της αποτύπωσης θα αποτυπωθεί σωστά και το περίγραμμα του κτιρίου. Η γενικότερη αντιμετώπιση σε τέτοιες περιπτώσεις είναι η εξ αρχής υπαγωγή του ακινήτου. Ειδικά αν αυτό είναι προ 75 συμφέρει 100%.

εγω κλεινω εδω Αυτοψια με ημερομηνια 30-1 δεν ισχυει πλεον. Απαιτειται αυτοψια με ημερομηνια 1-10 και μετα..

Εμφανίστηκε η εισφορά του 9/2021 στο ιστορικό εισφορών. Ημερομηνία Εμπρόθεσμης Πληρωμής 29/10.

Σωστά, η διαδικασία είναι όπως την περιγράφεις συνάδελφε.

Σωστά το έχεις καταλάβει-η εργασία ε) αφορά κοινόχρηστους χώρους και απαιτεί μισθωτήριο συμβόλαιο για την παραχώρηση της έκτασης.

Σωστό είναι αυτό που λέει ο Παύλος και προφανώς η καλύτερη αντιμετώπιση. Επειδή και το οικονομικό κομμάτι για τον ιδιοκτήτη είναι όμως ένα θέμα, όταν μου έτυχε αντίστοιχη περίπτωση, το τακτοποίησα όπως λες. Ό,τι προεξείχε του περιγράμματος της παλιάς τακτοποίησης με υπέρβαση. Τα τμήματα αυτά τα έβαλα και με υπέρβαση κάλυψης. Επέλεξα ¨ναι" στην οικοδομική άδεια, επειδή ειδικά στην περίπτωση εκείνη είχαν βγάλει άδεια προσθήκης ορόφου πάνω από το τακτοποιημένο με 1337 ισόγειο. Επειδή μάλιστα και ο όροφος δεν είχε τις διαστάσεις του εγκεκριμένου της άδειας έβαλα και εκεί ΥΔ και ΥΚ σε ό,τι προεξείχε της κάτοψης της άδειας (όχι του υφιστάμενου διαφοροποιημένου ισογείου, αν και το κτίριο δεν είχε σύσταση). Τον φάκελο της τακτοποίησης δεν τον βρήκα ποτέ και γενικά είχα αρκετή δυσκολία στο πως θα απεικονίσω τις αυθαιρεσίες στο "διάγραμμα κάλυψης". Τοπογραφικό φυσικά έκανα. Και τελικά θέλω να πω ότι ενεργώντας όπως προτείνει ο Παύλος, θα έχεις λογικά μια πιο απλή αντιμετώπιση και πιο καθαρή λύση. Όποιο δρόμο ακολουθήσεις να δώσεις βάση στην αμοιβή που θα ζητήσεις, γιατί θα έλεγα είναι από τις μπελαλίδικες περιπτώσεις.

Οταν εχουμε τη σκυροδετηση ενος τοιχου αντιστηριξης (ή τοιχωματος οικοδομικου εργου) για να δημιουργηθει οριζοντιος αρμος τι από τα παρακατω 2 πρεπει να γινει: 1.πρεπει να αφεθει κενο στο σημειο που θελουμε να γινει ο αρμος?με τι υλικο πρεπει να πληρωθει αυτος ο αρμος? 2.πρεπει να διακοψουμε σε αυτο το υψος τη σκυροδετηση?αν ναι,για ποση ωρα?

Kαλησπέρα σας. Αν πρόκειται για καταχώρηση ΑΠΥ (πχ σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος σε ιδιώτη), παρακαλώ την γνώμη σας για την ορθή καταχώρηση στοιχείων στην φόρμα καταχώρησης στοιχείων του My data. Ως ¨είδος παραστατικού" κλικάρουμε στο "παραστατικά λιανικής" και ως τύπο παραστατικού επιλέγουμε "ΑΠΥ". Μετά, στον χαρακτηρισμό εσόδων επιλέγουμε στην κατηγορία :το "1,3 έσοδα από παροχή υπηρεσιών", στο είδος "πωλήσεις αγαθών και υπηρεσιών λιανικής-Ιδιωτική πελατεία Ε3_561_003". Ευχαριστώ

Συμφωνώ Δημήτρη.

@ΠάνοςΚαλησπέρα,θα διαβάσεις την παρ.9 του άρθρου 107 του Ν.4495,όπως προστέθηκε με το άρθρο 34 παρ.40 του Ν.4546/18 και βάσει αυτού επιτρέπεται,εφόσον επιτρέπεται η νέα χρήση στην περιοχή. Μετά θα διαβάσεις την παρ.5 του πρώτου παραπάνω άρθρου (107 του 4495).Για να προχωρήσεις στις εργασίες της παρ.5.β. θα πρέπει να έχει εξοφληθεί τουλάχιστον το 30% του προστίμου.

Απαιτείται δηλαδή πρόσφατη αυτοψία και έκδοση βεβαίωσης, καθώς δεν πρόκειται για άλλη μια παράταση της ισχύος των βεβαιώσεων με ημερομηνία αυτοψίας Ιανουαρίου, όπως προέβλεπαν προηγούμενες ρυθμίσεις. "Ιδιαίτερη προσοχή, ωστόσο, απαιτείται για τις βεβαιώσεις που θα εκδοθούν μετά τον Νοέμβριο, καθώς παρ’ ότι εκ του νόμου η ισχύς τους είναι δίμηνη αυτές θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν το αργότερο έως 31.12.2021». πηγη https://ecopress.gr/vevaiosi-michanikou-taftotita-ktiriou-diefkriniseis-apo-tee-kai-symvolaiografous/

+ το bonus που έδωσε η τελευταία τροποποίηση για τα εντός πρασιάς.... edit Μιας και δεν ήταν στην τελευταία αναφέρομαι στον Ν4759/20 που τροποποίησε το άρθρο 96 του Ν4495 προσθέτοντας στην ΚΑΤ4 τα παρακάτω δγ) αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση, Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές, εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου κατά περισσότερο από είκοσι (20) εκατοστά. Άρα μέχρι 50μ² και μέχρι 20εκ εντός πρασιάς είναι κατηγορία 4

Την τελευταία φορά που μου χρειάστηκε, έκανα αίτηση μέσω της εφαρμογής ηλεκτρονικό ραντεβού στον ΕΦΚΑ και μου την έστειλαν στο μέιλ μου, χωρίς να πάω από εκεί.

Αυτό είναι η πολεοδομική παράβαση όμως, νέα έννοια που εισήγαγε ο 4495 σαν υοπερίπτωση της αυθαίρετης κατασκευής/αλλαγής χρήσης για λάιτ καταστάσεις. Στη συγκεκριμένη περίπτωση είσαι 199+50-20 = 229 > 10%, άρα σίγουρα δεν μπορείς να το χρησιμοποιήσεις. Δεν ξέρω με επφύλαξη το βλέπω, όχι γιατί δεν έχει λογική (αυτό είναι το τελευταίο πρόβλημα σε αυτή τη δουλειά), αλλά γιατί δεν ξέρω πως θα το δει ο επόμενος συνάδελφος που θα πάρει τη δήλωση μου στα χέρια του για να κάνει το οτιδήποτε. Κ επειδή βαριέμαι τα ντιμπέι για τον 4495* συνήθως πάω με το δυσμενέστερο. Τα in vitro εδώ πέρα μια χαρά είναι, τα in vivo με περιουσίες πελατών όχι τόσο!

Άρθρο 81 "Ορισμοί", παρ.3 "Ως πολεοδομικές παραβάσεις ορίζονται οι εξής:" ... "δ) η μεταβολή των πολεοδομικών μεγεθών του διαγράμματος δόμησης/κάλυψης (κάλυψη, δόμηση, ύψος), σε ποσοστό έως δέκα τοις εκατό (10%) και έως τα πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.)" Μιλάει για μεταβολή, έμμεσα καταλαβαίνω : Δ(μεταβολή)= Υλοποιημένα μεγέθη - Μεγέθη διαγράμματος. Συμφωνώ! πολύ σημαντικό Σοφά ναι 😀 , συμφωνώ!

@Pavlos33τα έχω κάνει όλα αυτά, δηλαδή σύνταξη νέου τοπογραφικού (gps +ts) αποτύπωση και σύνταξη κατόψεων, ωστόσο η ιδιοκτήτρια δεν ενδιαφέρεται για οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση...εγώ έχω το δικαίωμα να βάλω στο νόμο ότι προεξέχει?

Οι τότε ρυθμίσεις στο 99% των περιπτώσεων είναι λανθασμένες. Σε συνδυασμό και με το όφελος του να κερδίσει το ακίνητο την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, λόγω υπαγωγής του στην κατηγορία 1 ή 2, θα πρότεινα να το ξανασκεφτείς για συνολική υπαγωγή του και όχι για τα προεξέχοντα τμήματα μόνο. Θυμίζω ότι οι α+β φάση δεν αποτελεί Ο.Α. Επιπλέον, έχε υπόψη ότι η τότε ρύθμιση συνοδεύονταν και από τοπογραφικό ακινήτου, το οποίο δεν είσαι καθόλου σίγουρη ότι ανταποκρίνεται στην υπάρχουσα κατάσταση και στην διαμορφωμένη συμβολαιογραφική κατάσταση. Για μένα η ορθή σειρά των ενεργειών θα πρέπει να είναι σύνταξη νέου τοπογραφικού (gps +ts) αποτύπωση, σύνταξη κατόψεων και υπαγωγή, ως μια ολοκληρωμένη αντιμετώπιση.

@Pavlos33 σωστά, αυτό επιλέγεις. Δεν χρειάζεται να ασχοληθείς με τις σειρές. Όταν μια εταιρεία έχει πάρα πολλά τιμολόγια, αντί να έχει έναν μεγάλο αριθμό παραστατικού, επιλέγει να αλλάζει σειρά και να ξεκινάει την αρίθμηση πάλι από την αρχή. Έτσι έχει το τιμολόγιο 1000 - σειρά 1, τιμολόγιο 1000 - σειρά 2 κ.ο.κ., αντί 1000, 2000 κ.λπ.

H δήλωση προφανώς δεν μπορεί ν' ανοιχτεί (όπως λες) καθότι δεν έχεις ιδιοκτήτη να σε εξουσιοδοτήσει γι' αυτό. Επίσης προφανώς νέα δήλωση για το ίδιο ακίνητο δεν μπορεί και δεν είναι νόμιμο να γίνει. Κακώς που δεν είχες δει 6 τ.μ. εντός πρασιάς και δεν τα είχες συμπεριλάβει στην αρχική δήλωση, που αν τα συμπεριλάβεις τώρα θα οδηγήσουν το ακίνητο στην Κατηγορία 5, για την οποία δεν μπορεί να υποβληθεί δήλωση. Το πρώτιστο και απαραίτητο είναι να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς για να αποκτήσει το ακίνητο ιδιοκτήτη και μετά βλέπουμε.....

Σε γενικές γραμμές το ότι καταργείται η χρονική σειρά, μπαίνει μοριοδότηση και κοινωνικο-οικονομικά κριτήρια θετικό. Η πίεση στους κόφτες προς τα κάτω οδηγεί στο να επιλέγει πραγματικά ο μηχανικός παρεμβάσεις και όχι ο ιδιώτης. Να δούμε αυτό βέβαια πως θα γίνει στην αγορά. Αν βλέπουμε τα ίδια: Αύξηση του κόφτη 0.9€/kwh σε 1.0€/kwh (ήταν 1.2€/kwh στο Εξοικονομώ-Αυτονομώ) Αύξηση του κόφτη 180€/m2 σε 200€/m2 (ήταν 250€/m2 στο Εξοικονομώ-Αυτονομώ) Ίδιο όριο τα 28.000€ για το έργο (ήταν 48500€/m2 στο Εξοικονομώ-Αυτονομώ) Οι παρεμβάσεις Α1 και 2 δεν υπολογίζονται με την πραγματική τους τιμή στο κριτήριο Κ1 (κόστος/kwh) αλλά επί 0.40. Αλλιώς δε βγαίνανε τα αλουμίνια. Αύξηση στις τιμές των επιμέρους παρεμβάσεων. Μείωση στο κόστος συμβούλου από 350 που ήταν στο προηγούμενο σε 250. Αύξηση σε συνδυασμό μελετών από 350 σε 400. Η ΕΕΜΚ βέβαια παραμένει σε 250. Σε 4 μήνες πρέπει να ολοκληρώνεται το 30% του έργου (παραστατικά στο πληροφοριακό σύστημα). Βλέπετε κάπου πρόβλεψη για προκαταβολή προμηθευτών έναντι του 15% που ίσχυε στο παλιό; Θεωρώ η πρόβλεψη: Στην 3η κατηγορία της αίτησης Πολυκατοικίας, ως βαθμολογία λαμβάνεται ο μέσος όρος των επιμέρους βαθμολογιών των αιτήσεων των συμμετεχόντων Διαμερισμάτων. Ποιο συγκεκριμένα, κάθε συμμετέχον διαμέρισμα θα λαμβάνει μια βαθμολογία ακολουθώντας τα κριτήρια που παρουσιάζονται στο Παράρτημα XII και στη συνέχεια θα βγαίνει ο Μ.Ο. για την πολυκατοικία. είναι δύσκολο να υπολογιστεί καθώς η ενεργειακή αναβάθμιση (kwh ή κατηγορίες) αφορά συνολικά την πολυκατοικία ενώ το κόστος παρεμβάσεων θα αφορά το διαμέρισμα. Πως θα υπολογίζεται το Κ1;

Το πεδίο της εφάπαξ καταβολής στο σύστημα δηλώνεται όταν περνάς στο στάδιο Υπαγωγής. Όσο περιμένεις την Επιτροπή,εσύ έχεις την δήλωση σε "Αρχική Υποβολή" και δεν κλειδώνουν οι επιλογές πληρωμής του πελάτη.

@getsakna, @chris-Καλημέρα,πολλοί μπορεί να είναι οι λόγοι που ένας μηχανικός πρέπει να έχει την δυνατότητα ("δύναται") να ενημερώσει ότι οι εργασίες της ΕΕΜΚ έχουν ολοκληρωθεί πριν τη λήξη του έτους ισχύος. Παράδειγμα:έχω εκτελέσει εργασίες εσωτ/κών διαρρυθμίσεων στην ισόγεια κατοικία επί του οικοπέδου μου και αποφασίζω τελικά ,ότι θέλω και να προσθέσω κατ' επέκταση .Επειδή δεν μπορούν να τρέχουν δύο διοικητικές πράξεις παράλληλα στο ακίνητο μου,ενημερώνω την Υδομ ότι τελείωσα με την ΕΕΜΚ,και βγάζω άδεια δόμησης.κλπ κλπ.

Καλημέρα,όχι δεν χάνεται.

Καλημέρα,Η απόκλιση εμβαδού και με το περίγραμμα άδειας πάλι μικρότερη από 5% είναι,ποια διάσταση φεύγει εκτός?

Ναι αλλά τα 130.000 ενεργά μέλη δεν χορταίνουν τις οικογένειες τους με την προσωπική και επαγγελματική τελείωση , ούτε είναι όλοι Δ.Υ ώστε ότι βγάλουν μετά το μεσημέρι να είναι καθαρό κέρδος . Μιλάμε για επαγγελματίες που απαιτούν θεσμική προστασία και επομένως πρέπει να το καταλάβεις αυτό ειδάλλως θα χαθούν , εκτός εαν το επιθυμούμε ;;;. Επίσης η δική σου προσωπική τελείωση δεν κληρονομείται στον επόμενο συνάδελφο , ούτε στο επόμενο συνεργείο διότι η εξέλιξη του ανθρώπινου είδους γίνεται σε χιλιετίες και οχι σε 1-2 δεκαετίες . Αυτά και από εμένα και εδώ κλείνω .

Η ποιότητα μιας εργασίας είναι εδώ και πολλούς αιώνες εξαρτημένη από την τιμή και αυτό δεν αλλάζει , Επομένως ότι δίνεις θα πάρεις , Αυτό το ξέρει η κοινωνία αλλά και το Υπουργείο . Σε ότι λες για την παραίτηση δεν έχεις δίκιο γιατί η πολιτεία και οι θεσμοί , ( εάν υπάρχουν σε ένα κράτος ) πρέπει να βάζουν φραγμούς στην παραβατικότητα που δεν συμβαδίζει με τους κανόνες της επιστήμης και έχει κίνητρο την ωφέλεια και την αποκόμιση κέρδους. Οι αξίες επίσης δεν είναι κοινές για όλους τους ανθρώπους , διαφορετικές είναι οι δικές μου αξίες και διαφορετικές οι δικές σου επομένως , δεν είναι και το ορθότερο κριτήριο για την εκτέλεση σοβαρών εργασιών , δεν πρέπει να είναι θέμα αξιών αλλά διαδικασιών που να εξασφαλίζουν την ποιότητα του έργου δηλαδή θέλω να πώ πως εάν υπήρχε μητρώο μια καταγγελία μηχανικού με φώτο στο μητρώο και αυτόματα δεν χρειάζεται να γίνει τίποτα άλλο !!! Δεν καταλαβαίνω την επιτακτικότατα της παραίτησης και τι σχέση μπορεί έχει με την ορθή εκτέλεση των εργασιών . Είναι από άλλη εποχή όλα αυτά , τότε που τα συνεργεία στην Αθήνα ήταν 5-10 και ήταν πιο υπεύθυνα , Τώρα στηριζόμαστε στις διαδικασίες και όχι στο πατριωτικό καθήκον .Απόδειξη για όλα αυτά οι έλεγχοι της πολεοδομικής παραβατικότητας από ανεξάρτητους μηχανικούς και ελεγκτές δόμησης και μάλιστα από τρείς διαφορετικούς , και όχι από τον ίδιο , ο ένας να φοβάται τον άλλο !!!!! . Οσο για τους λιγόψυχους , εγώ δεν το βλέπω έτσι , ο μηχανικός δεν μπορεί να αναλάβει τις ευθύνες του κάθε ανειδίκευτου συνεργείου που έρχεται φουνταριστό από τον ιδιοκτήτη , Μητρώο τώρα !!! και παρακολούθηση των συνεργείων με ποινές ώστε να σφίξουν οι συμπεριφορές . Σέβομαι ότι ξέρεις και τις γνώσεις σου και δεν αμφιβάλλω σε ότι λές !!!

Καλησπέρα-όχι, δεν απαιτείται.

Προτείνω στους συναδέλφους να μην παραιτούνται από τις δουλείες και να απαιτούν την έξοδο των παραβατικών από τον χώρο εργασίας με οποιαδήποτε κόστος. Καταλαβαίνεις φυσικά ότι αυτά που λες έρχονται σε αντίθεση με την κοινή λογική , από την μια ο μηχανικός να αναλάβει όλες τις ευθύνες και στην κουτσουκέλα του εργολάβου , είτε παραιτείται είτε την τρώει και πάει φυλακή και δεν μιλάει για να μην δυσαρεστηθεί ο πελάτης σας !!!! , με αυτήν την λογική εκτίθεται η ασφάλεια του έργου και οι πολίτες , αλλά και το κράτος που δεν έχει θεσπίσει αξιόπιστους ελεγκτικούς μηχανισμούς . Εκτιθέμεθα συνάδελφε με αυτά που γράφουμε εδώ μέσα !!! Καλύτερα να μην μιλάμε αφού τα δεχόμαστε , εντάξει ο μηχανικός όλα πάνω του για 3,8 ευρώ την ημέρα !!! Το τεε ξεφτίλα και οι παλιότεροί μηχανικοί το ιδιο !!! Τον νόμο για τις ποινικές ευθύνες των μηχανικών τον έχετε δει λιγάκι , μέχρι πρότινος δεν ξέρω εάν άλλαξε ο μηχανικός είναι ποινικός κατάδικος όπως ένας εγκληματίας πολέμου ή ένας εθνικός καταδότης ή προδότης για την χώρα του και τιμωρείται σύμφωνα με τους παλιούς Αιγυπτιακούς νόμους , οφθαλμός αντί οφθαλμού και όδοντα αντί οδόντος αυτός και τα παιδία του . Ντροπή και αίσχος για το ΤΕΕ !!! Κρατώ μια επιφύλαξη μήπως και άλλαξε λιγάκι και από 1000 χρόνια τιμωρία και δήμευση περιουσίας το έκαναν ισόβια 25 ή 20 ετη για ολόκληρη την οικογένεια , Είναι η πρώτη φορά σε παγκόσμιο επίπεδο έκτος βορείου κορέας που έχει καθεστώς , που η ευθύνη μεταφέρεται και στην οικογένεια ............. Ελπίζω να μην μας πετάνε και στα σκυλιά σε λίγο ............. Το τεε ακούγετε ............... εσύ το ακούς ;;;;

@body125z Συμφωνώ με τον συνάδελφο KANA. Πώς θα γίνει σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών χωρίς βεβαίωση μηχανικού; Μέχρι να γίνει αποδοχή κληρονομιάς, πού ανήκει το ακίνητο; Προφανώς στους κληρονόμους, αφού ο αποβιώσας δεν μπορεί να είναι ιδιοκτήτης.

Καλησπέρα,ναι έτσι γίνεται."Τικαρισμένο" θα το βρεις λίγο πριν βγει το επόμενο ειδοποιητήριο 9/21.Στις επόμενες ημέρες.😊

Ναι, έχω συνταξιοδοτηθεί ! Αλλά ο νέος διαχειριστής είναι φίλος και συνάδελφος και συνεργαζόμαστε... Πειράζει?

"ναι" σε όλα...

Ε, λοιπόν; Ανακαλεί τις ήδη υπάρχουσες άδειες και αναστέλλει τις νέες αιτήσεις αδειοδότησης. Σωστό! Προηγούνται τα αντιπλημμυρικά έργα. Λογικό! Όταν λέμε "βαρέως τραυματισμένη φύση" αυτό ακριβώς εννοούμε. Νέες μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων. Φυσικό επόμενο! Μα είναι δυνατόν μετά από τέτοια καταστροφή να πας χωρίς αυτές; Φαίνεται επίσης ξεκάθαρα και η προσωρινή διάρκεια των μέτρων. Μα δεν θέλει κανείς να τις αναστείλουν για πάντα. Κι αυτό το 'παμε. Ευχαριστούμε για την παράθεση, έχουν επιβεβαιωθεί ΟΛΟΙ οι συλλογισμοί που κάναμε μέχρι τώρα στο νήμα. ΟΛΟΙ όμως έτσι; Και πολύ "φοβάμαι" ότι οι αντιρρήσεις των 9 συμβούλων, παρότι έχουν να κάνουν στενά με τη νομική έννοια της "συνταγματικότητας των δραστηριοτήτων σε καμένες δασικές εκτάσεις" (παρ. 3 του άρθρου 117) και τίποτε άλλο, επιβεβαιώνονται περισσότερο ως ρεαλιστικές...

Κι όμως τις ανακάλεσε...Με βάση πάντα τον τύπο (15/10/21). Κατά τη γνώμη μου προσωρινά και μέχρι νεωτέρας (ή νεοτέρας). Θεωρώ όντως άδικη την επίθεση στη ΡΑΕ. Σε τέτοιες αποφάσεις, έτσι όπως εξελίσσεται η κατάσταση από το 2012 και μετά, υπεύθυνος μπορεί να είναι μόνο ο πρωθυπουργός και ο ΥΠΕΝ.

Καλησπέρα,γενικά η επιλογή των όρων που συμφέρουν για τη νομιμοποίηση,δεν σημαίνει συνδυασμό τους (τότε με τώρα).Συνεπώς ,στο ερώτημα σου η απάντηση είναι το β-πρέπει να επιλεχθεί η χρονική περίοδος και ό,τι ίσχυε ή ό,τι ισχύει σε αυτήν.

Ναι, αυτό πιστεύω κι εγώ.... Παράρτημα δεν μπορεί να είναι κανενός άλλου χώρου (νόμιμα)... Μάλλον είναι "κοινόχρηστος χώρος".... Πρόσεξε και μελέτησε τα σχέδια της ΣΟΙ.... Σε κάθε περίπτωση απαιτείται η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών.... Προσοχή, διότι απαιτείται και διόρθωση της ΣΟΙ... Μάλλον θες και έλεγχο όλων των κοινόχρηστων χώρων για αυθαιρεσίες....

Προφανώς!!! Προσοχή όμως στην παλαιότητα... "Δεν παίζει" πλέον το προ του 55 διότι, θα σου πετάξει τις ΟΑ εκτός... Πες στον φίλτατο ιδιοκτήτη ότι, οι εξυπνάδες έρχεται η ώρα και πληρώνονται αδρά!!!

@Artemiscv<>Σωστά καταλαβαίνεις.

@Artemiscv<>Το δεύτερο. Η υπέρβαση είναι ίση με την διαφορά πραγματοποιούμενου μεγέθους και προβλεπόμενου από την άδεια. Διαιρούμε τον αριθμό που θα προκύψει με την επιτρεπόμενη τιμή από τους όρους δόμησης και βρίσκουμε το ποσοστό.

Καλημέρα,το τμήμα που παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις δηλώνεται σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής, για να λάβει και τον αντίστοιχο συντελεστή παραβίασης,ανεξαρτήτως του αν ανήκει σε κτίριο με οικοδομική άδεια ή όχι. Σχετικά με το δεύτερο ερώτημα,αν αποδεδειγμένα υπάρχει ακόμη το κτίσμα που προϋφίσταται του '55,αυτό θεωρείται νομίμως υφιστάμενο και δεν έχεις λόγο να το δηλώσεις ως Κατηγορία 1,χάνοντας αφενός τον ευεργετικό συντελεστή του παραρτήματος (Οικοδομική άδεια="Ναι"),αφετέρου βγάζοντας τη δήλωση Κατ.5 (εκτός εάν είσαι στις εξαιρέσεις της Κατ.5).

Καλημέρα, Άρθρο 100 παρ.5 5. Για τις παραβάσεις οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καθώς και για εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στις παρ.19, 26 και 57 του άρθρου 2 του ν.4067/2012 (Α79) που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 του άρθρου 96 καταβάλλεται παράβολο διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με προϋπολογισμό σύμφωνα με το Παράρτημα Β. Αν στο Παράρτημα Β δεν περιλαμβάνεται τιμή μονάδος της αυθαίρετης κατασκευής, λαμβάνεται η τιμή μονάδος τιμολογίων αγοράς. Προϋπολογισμός έως και δεκαπέντε χιλιάδων (15.000) ευρώ θεωρείται μία (1) παράβαση για την οποία καταβάλλεται πρόστιμο διακοσίων πενήντα (250) ευρώ. Ο αριθμός των παραβάσεων προκύπτει από το πηλίκο του συνολικού προϋπολογισμού δια του ποσού των δεκαπέντε χιλιάδων (15.000) ευρώ, στρογγυλοποιούμενο προς τα άνω. Ο συνολικός αριθμός των παραβάσεων του ακινήτου σημειώνεται στο τετραγωνίδιο 13 του πίνακα του Παραρτήματος Α. Στον ανωτέρω τρόπο υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου υπάγονται επίσης αυθαίρετοι ημιυπαίθριοι χώροι, στέγαστρα, κιόσκια, καθώς και αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις από βοηθητική χρήση σε βοηθητική και από κύρια χρήση σε κύρια που έχουν πραγματοποιηθεί χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου και με την προϋπόθεση, ότι δεν επέρχεται υπέρβαση δόμησης, λόγω της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης σύμφωνα με την παρ.7. Ειδικά σε αυτές τις περιπτώσεις, που δηλώνονται παραβάσεις αποκλειστικά αυτής της κατηγορίας, δεν υποβάλλονται τα δικαιολογητικά γγγ, δδδ, εεε της παραγράφου στ του άρθρου 99. Επομένως,ανεξαρτήτως των απαιτούμενων αρχείων που εμφανίζει το σύστημα ο Νόμος λέει ξεκάθαρα ότι δεν απαιτούνται το γγγ) της στ του 99,δηλαδή διάγραμμα κάλυψης,το δδδ της στ του 99,δηλαδή κάτοψη και το εεε της στ του 99,δηλαδή τομή. Εάν θέλεις να τα αναρτήσεις ,είναι δικαίωμα σου.Εάν δε θέλεις να τα αναρτήσεις και να ανεβάσεις ένα ενημερωτικό σημείωμα που να τεκμηριώνει ότι δεν απαιτούνται εκ του νόμου,δεν έχεις κανένα πρόβλημα.

Συνάδελφοι, λίγη αβρότητα στο πώς απαντάμε πρωτίστως. Δεύτερον, συναδελφικά πάντα το λέω, καλό είναι να μην απαντάμε αφοριστικά αλλά επειδή είμαστε μηχανικοί, προτιμότερο είναι να απαντάμε με στοιχεία. Προσωπικά δεν βλέπω να ρώτησε κάτι άτοπο ο συνάδελφος. Όντως ο EN1998-1, στην 5.6.2.2 εισάγει περιορισμό πλάτους υποστυλώματος (κατά την διεύθυνση της αγκύρωσης οπλισμού δοκού) βάσει του διαμηκή οπλισμού της δοκού. Μάλιστα τον ονομάζει 'Για την αποφυγή αστοχίας συνάφειας'. Άρα υφίσταται κατά γενική έννοια ο έλεγχος συνάφειας οπλισμών κόμβου (και μάλιστα 'επιβαρύνει' αρκετά τα εσωτερικά υποστυλώματα). Όσον αφορά τον ΕΚΩΣ-ΕΑΚ, δεν θυμάμαι να υπάρχει κάποια ανάλογη πρόβλεψη τέτοιου ελέγχου, αλλά το ελάχιστο πάχος του υποστυλώματος υποδεικνύεται (όσον αφορά τις απαιτήσεις οπλισμών δοκού βάσει ΕΚΩΣ) από το μήκος αγκύρωσης του διαμήκη οπλισμού δοκού, που ομοιάζει με τον EN1992-1-1 8.4.

Εδώ υπάρχει ο τόμος γ του κ.Ροδόπουλου free , αναφορικά με την αποκατάσταση σκυροδέματος από διάβρωση. Στην σελίδα 21-22 περιγράφονται οι συνθήκες SSD (saturated surface dried) δηλαδή ο κορεσμός του υποστρώματος χωρίς παραμένον επιφανειακό υγρό και πώς επιτυγχάνεται. Επιγραμματικά : ψεκάζεις την επιφάνεια με νερό, κοιτάς τον αποχρωματισμό της επιφάνειας και μετράς να χρειαστεί πάνω από 5min (από σκούρο επαναφορά σε αρχική απόχρωση).

Η δημόσια διοίκηση απλά δεν παίζεται. Παράγει το μοναδικό εγχώριο προϊόν, γραφειοκρατία.

Αγαπητέ συνάδελφε αν για 300 kp επιβάρυνσης σε όποιο πρόβολο γίνεται αυτή η διαδικασία, τότε όλες οι μελέτες είναι άχρηστες ? Τι να πώ. Σκεψου μόνο τις γλάστρες και τα φυτά και υπολόγισε τα φορτία τους. Σε πληροφορώ οτι είναι πολαπλασια των 300 kp. Δηλ. θα ωθήσουμε το κόσμο να απευθύνεται σε μηχανικό για κάθε γλάστρα που προσθέτει?

Εἶναι πολύ εὔκολο, διότι εἶναι ἐνσωματωμένα ἀπό τόν "Bill" στίς γλῶσσες τῶν windows (τή στιγμή πού "ἐμεῖς" καταργήσαμε τήν ἱστορική γραφή γιά λόγους δῆθεν εὐκολίας). Στήν ἔκδοση πού χρησιμοποιῶ (w. 7 prof.) τά βήματα εἶναι : Control Panel, Region and Language, Keyboard languages, change language, General, Add ...Greek Polytonic. Δέν χρειάζεται τίποτα ἄλλο. Στέλνω καί τό παρακάτω κείμενο " Πολυτονικό στά windows" γιά βοήθεια. Πολυτονικά στα Windows (XP, Vista & 7) Απαραίτητες ενέργειες: 1. Ενεργοποιούμε την Πολυτονική ρύθμιση πληκτρολογίου: δεξί κλικ στο εικονίδιο της Γλώσσας (κάτω-δεξιά, εκεί που γράφει ΕL ή ΕΝ) -> Ρυθμίσεις -> Προσθήκη -> Επιλέγουμε: Γλώσσα εισαγωγής Ελληνική, και διάταξη πληκτρολογίου Ελληνική Πολυτονική. Με αυτές τις ενέργειες θα έχουμε δύο ρυθμίσεις στην ελληνική γλώσσα: την Ελληνική (δηλ. την μονοτονική ρύθμιση) και την Ελληνική πολυτονική. Εφόσον η εναλλαγή μεταξύ αγγλικών και ελληνικών γίνεται με Alt + Shift, η εναλλαγή μεταξύ ελληνικών μονοτονικών και πολυτονικών γίνεται με Ctrl + Shift. Μπορούμε να καταργήσουμε την μονοτονική ρύθμιση· η πολυτονική ρύθμιση καλύπτει όλες τις ανάγκες (έχοντας όμως υπόψη αυτό που επισημαίνεται στην πρώτη παράγραφο της επόμενης σελίδας). 2. Χρησιμοποιούμε πολυτονική γραμματοσειρά. Στα Windows ΧΡ είναι προεγκατεστημένες οι Palatino Linotype, Tahoma, Microsoft Sans Serif και Arial Unicode MS. Στα Windows Vista υπάρχουν επιπλέον οι Arial, Times New Roman, Courier New και Segoe UI, και στα Windows 7 υπάρχουν επίσης και οι Calibri, Cambria, Consolas και Gabriola. Οι πολυτονικοί χαρακτήρες παράγονται με τον τρόπο που δείχνει ο επόμενος πίνακας (πατάμε το πλήκτρο ή τον συνδυασμό των πλήκτρων, τα αφήνουμε, και μετά πατάμε το γράμμα). Το πλήκτρο AltGr είναι το δεξί Alt και ισοδυναμεί με το αριστερό Ctrl + Alt. Βλέπε επίσης τις απεικονίσεις των συνδυασμών πληκτρολογίου στις επόμενες σελίδες. Πλήκτρο Παραγόμενο πολυτονικό σύμβολο Παράδειγμα AltGr + Shift + ] ή Shift + ] και μετά τελεία Άνω τελεία · [ Περισπωμένη ᾶ { (δηλ. Shift + [) Υπογεγραμμένη ᾳ ' (πλήκτρο δεξιά του τόνου) Ψιλή ἀ " (πλήκτρο δεξιά του τόνου με Shift) 3ασεία ἁ / Ψιλή-Οξεία ἄ ? 3ασεία-Οξεία ἅ = Ψιλή-Περισπωμένη ἆ + 3ασεία-Περισπωμένη ἇ ] Βαρεία ὰ \ Ψιλή-Βαρεία ἂ | 3ασεία-Βαρεία ἃ ~ (πλήκτρο πάνω από το Tab με Shift) 3ιαλυτικά-Βαρεία ῢ AltGr + ` 3ιαλυτικά-περισπωμένη ῧ Οι συνδυασμοί της υπογεγραμμένης (π.χ. ᾷ, ᾀ, ᾁ, ᾄ, ᾅ, ᾆ, ᾇ κ.λπ.) παράγονται με πατημένο το δεξί Alt (AltGr) την στιγμή που πατάμε το πλήκτρο του τόνου ή της περισπωμένης ή του πνεύματος (π.χ. για να γράψουμε ᾄ πατάμε AltGr + / και μετά α). ΕΞΑΙΡΕΣΗ: Στις περιπτώσεις του συνδυασμού οξείας με υπογεγραμμένη (π.χ. ᾴ) 2 χρησιμοποιηθούμε το πλήκτρο Q αντί για το πλήκτρο του τόνου, δηλ. πατάμε AltGr + q και μετά το γράμμα. Εάν θέλουμε να γράψουμε τους χαρακτήρες που αναγράφονται πάνω στα πολυτονικά πλήκτρα, δηλ. ; : - + " ' / ? [ ] { } _ =, μετά το πάτημα του αντίστοιχου πλή- κτρου πατάμε το κενό διάστημα (space). ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: για την απρόσκοπτη γραφή πολυτονικού κειμένου στο MS Word, πρέπει να απενεργοποιηθεί η επιλογή "Αντικατάσταση κειμένου κατά την πληκτρολόγηση" (Εργαλεία -> Επιλογές Αυτόματης 3ιόρθωσης).

Μια ερώτηση έχω γραμματικού χαρακτήρα : που βρήκες αυτή τη γραμματοσειρά (με περισπωμένες και δασείες);

Συγνώμη, αλλά νομίζω πως αυτός είναι και ο λόγος ύπαρξης ενός φόρουμ μηχανικών. Επίσης με τόση έξαρση λογοκρισίας καλό θα ήταν να μπορούμε να εκφραζόμαστε και να ρωτάμε ελεύθερα ότι θέλουμε στο διαδίκτυο. Απο'κεί και πέρα όποιος δεν επιθυμεί δεν απαντάει. Εναλλακτικά θα μπορούσαμε να κάνουμε ένα φόρουμ στο οποίο τα μέλη θα έχουν πρόσβαση μόνο με Αρ.Μητρώου ΤΕΕ.

Συμφωνώ με Άρη. Όσο για το τι προβλέπει ο Κ.Τ.Σ. για τους αρμούς και τη σκυροδέτηση και δεν τα θυμάται ο φίλος μου ο Άρης , αυτά είναι: 14.3. Αρμοί εργασίας 14.3.1. Λίγη ώρα μετά τη σκυροδέτηση οι αρμοί εργασίας θα τρίβονται με συρματόβουρτσα έτσι ώστε να απομακρύνεται η τσιμεντοκονία και να απογυμνώνονται οι κόκκοι των αδρανών. 14.3.2. Πριν από τη νέα σκυροδέτηση οι αρμοί θα καθαρίζονται από κάθε ξένο σώμα και θα πλένονται με νερό υπό πίεση. Κατά τη στιγμή της σκυροδετήσεως οι αρμοί πρέπει να είναι κορεσμένοι, χωρίς όμως να έχουν ελεύθερο νερό στις κοιλότητες της επιφάνειες τους. Απαγορεύεται, η επάλειψη των αρμών με τσιμεντοκονία. 14.3.3. Αν υπάρχει κατακόρυφος αρμός η σκυροδέτηση θ'αρχίζει από τη θέση του αρμού. Σε οριζόντιους αρμούς τοιχίων θα διαστρώνεται πρώτα μια στρώση μικρού πάχους σε ολόκληρο το μήκος του αρμού η οποία και θα δονείται προσεκτικά. 14.3.4. Οι αρμοί εργασίας θα είναι περίπου κάθετοι προς τη διεύθυνση διαστρώσεως και πάντως όχι παράλληλοι προς τον κύριο οπλισμό. 14.3.5. Σε έργα με απαιτήσεις στεγανότητας πρέπει να αποφεύγεται η δημιουργία αρμών εργασίας. Σε περίπτωση όμως που υπάρχουν τέτοιοι αρμοί, αυτοί πρέπει να επαλείφονται με εποξειδική ρητίνη πριν από τη διάστρωση του νέου σκυροδέματος. Η συντήρηση στην θέση των αρμών πρέπει να είναι ιδιαίτερη επιμελημένη. Επίσης για να μην ξεχνιόμαστε: 8.4. Απαγορεύεται η διάστρωση ολόσωμων πλακών σε δύο στρώσεις (στάρωμα) εφόσον το πάχος των πλακών δεν υπερβαίνει τα 60cm. Αν το πάχος μιας πλάκας είναι μεγαλύτερο από 60cm θα τηρούνται όσα αναφέρονται στο άρθρο 9.3.