Πίνακας Κορυφαίων

@ChristinaK} Εάν δεν σε βάζω σε μεγάλο κόπο, γίνεται να μου πεις με ποια νομοθετική διάταξη προβλέπεται η ανάρτηση εξαρτημένου τοπογραφικού διαγράμματος για την ηλεκτρονική ταυτότητα;

Όσο διαβάζω τα ... κιτάπια , διαπιστώνω ότι τόσο ο Ν.4495/17 , όσο και η ΥΑ (ΦΕΚ 334 Β /2021 ), στις περιπτώσεις που η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις πράξεις (άδειες, δηλώσεις κ.λ.π.) , απαιτούν "αποτύπωση κατόψεων αρχιτεκτονικών" . Εν τούτοις στο εγχειρίδιο οδηγιών του ΤΕΕ , στα γενικά έγγραφα έχει την επιλογή "όψεις/τομές αποτύπωσης (σε περίπτωση εργασιών που δεν απαιτούν άδεια)" . Δηλαδή σε κτίριο του ¨40, του ¨50 , προ του " 23 κ.λ.π., πρέπει να σχεδιαστούν οι όψεις και οι τομές; Σε αυθαίρετο κτίριο , όταν δεν απαιτούνται για την υπαγωγή του οι όψεις, (και είναι περαιωμένη υπαγωγή) είναι δυνατόν να γυρίζομε πίσω και να σχεδιάζομε τις όψεις του; Και αν ναι κατά το ΤΕΕ , από που υπάρχει σαν υποχρέωση , αφού ούτε ο Ν.4495, ούτε η ΥΑ το απαιτεί; Την ίδια στιγμή δεν βλέπω πουθενά να απαιτούνται φωτογραφίες, που θα ήταν και λογικό. Κάνω λάθος;

Λογικά το κτίριο σου κατασκευάστηκε πριν το 2011 και πριν την τροποποίηση που έγινε το 2011 για τους οικισμός κάτω των 2000 κατοίκων. Επομένως , η νομιμοποίηση πιστεύω πως πρέπει να γίνει βάσει της νομοθεσίας που ίσχυε τότε, όταν κατασκευάστηκε.δηλαδη με κλιμακωτό συντελεστή.

Σωστά συνάδελφε @thkera (+1) Ναι είναι αλήθεια οτι με χρήση αυτόνομων κλιματιστικών για θέρμανση, στο WC και το λουτρό δεν μπαίνουν τέτοια, οπότε είναι μονόδρομος σε αυτούς τους χώρους η χρήση τοπικού ηλεκτρικού σώματος, κι αν το άθροισμα των 2 αυτών χώρων είναι > απο 2-3% της συνολικής επιφάνειας της ΘΖ.. χαιρετίσματα στην κατηγορία Α!

Συνάδελφοι, όσοι λύνετε με τοπικα split units κάποια διαμερίσματα, στα μπάνια και WC τι δείχνετε; Αν χρειαστεί να βάλεις τοπικό ηλεκτρικό θερμαντήρα σε εκείνους τους χώρους θα πάει περίπατο η κατηγορία Α.

Βρε συνάδελφοι.. όταν βγήκε το manual ήταν ακόμα αδιευκρίνιστο το θέμα και όπως συνήθως, τα έβαλαν όλα. Το ΦΕΚ όμως το ξεκαθάρισε..... Μην ασχολούμαστε άλλο με το τι σχέδια ανεβάζουμε....... Από την πράξη ανεβάζουμε κάτοψη, τομή, όψεις. Πάπαλα... Μην κάνουμε σαν ένα φιλαράκι που ήρθε προχτές στο γραφείο και μου λέει "αφού τα έχω όλα τα σχέδια, γιατί να μην τα ανεβάσω όλα??" Και του λέω και εγώ "αφού έχεις και συμβόλαιο/σύσταση ανέβασε και αυτά, γιατί να μην τα ανεβάσεις????"

1.αν έχει γίνει η ανάρτηση συμπληρώνεις το ΚΑΕΚ 2. μόνο αριθμ Συμβ -ημερ και συμβ/φο

τωρα ειναι λογικο... Ο δρομος ηταν απλος δρομος διελευσης δεν δημιουργησε καμμια κατατμηση. εκοψε ο επαρχιακος τι εκοψε εμεινε τι απεμεινε Στο εναπομειν εκανε αποδοχη και εκανε κατατμηση λογω προσωπου

ο επιβλέπων είσαι? Λογικά τώρα αδομήτου με αιτία "δικαιοπραξία" και με εξουσιοδότηση για Η.Τ και όταν τελειώσει η κατασκευή τότε κάνεις ενημέρωση Η.Τ ως επιβλέπων χωρίς εξουσιοδότηση υ.γ τότε θα ανεβάσεις και τα σχέδια ΠΚΕ ΠΕΑ κλπ

Εάν πχ το σπίτι έχει εμβαδόν 100 τμ και οι πρόβολοι κλπ είναι άλλα 30 τμ, μπορείς να βάλεις και τα 130 τμ στο πρόγραμμα.

Οχι, μόνο στο έντυπο παρεμβάσεων

Μόνο αυτούς με πλήρη/ψιλή κυριότητα θα βάλεις...επικαρπία όχι.

900

ηταν ενα γηπεδο 18 στρ....το διεσχιζε ενας αγροτικος δρομος, το πιθανωτερο σαν δουλεια διελευσης. Αρα, βλεπεις το συμβολαιο για τα αρχικα 18 στρ... με τι συνορευουν και αν αναφερουν αυτον τον "δρομο" Κατα τα λοιπα, με την διανοιξη της επαρχιακης οδου, ειναι βεβαιο και φαινεται καθαρα οτι, ενα τμημα "παραλληλο" απαλλοτριωθηκε προς διανοιξή της. Επομενως, θα επρεπε, μετα την διανοιξη αυτη, να ειναι μικροτερο απο 18 στρ. Στο διαγραμμα απαλλοτριωσης φαινεται τι υπηρχε και τί εκοψε και απο ποιον. Ξεκινας απο τα αρχικα 18 στρ. βλεπεις τι και αν εκοψε ο δρομος, βλεπεις την αποδοχη και μετα φθανεις στο ζητουμενο που ειναι η νομιμοτητα της κατατμησης..

το αρθρο 98 παρ. 1, αναφερεται σε υφισταμενα κτισματα και στην δυνατοτητα συστασης καθετων, αλλα να εχουν χτισει ολοι. Δεν μπορεις να κανεις τωρα καθετες αφηνοντας εν ποσοστο για τον αχτιστο ουτε να χτισει ο αχτιστος που εχει ενα ποσοστο εξ αδιαιρετου στο γηπεδο. Μονον εαν εχει ηδη γινει συσταση καθετων που δεν εχει ακυρωθει. Άρθρο 98 Ρυθμίσεις του ν.δ.1024/1971 (Α232) και του ν.3741/1929 1. Οι διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 1 του ν.δ.1024/1971 (Α232) εφαρμόζονται και επί γηπέδων, που κείνται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών και ανήκουν σε έναν ή πλείονες ιδιοκτήτες, επί των οποίων - έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28.7.2011 οικοδομήματα νομίμως ανεγερθέντα ή αυθαίρετα, υπαγόμενα στις διατάξεις του παρόντος, με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του άρθρου 89 του παρόντος. - Υπό τις ανωτέρω προϋποθέσεις επιτρέπεται η σύνταξη και υπογραφή συμβολαιογραφικών πράξεων σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών επί των ανωτέρω γηπέδων και η μεταγραφή αυτών στα βιβλία μεταγραφών ή η καταχώριση στα κτηματολογικά γραφεία. - Υπό τις ίδιες ανωτέρω προϋποθέσεις, θεωρούνται εξ υπαρχής έγκυρες και ισχυρές συστάσεις διαιρεμένων ιδιοκτησιών, οι οποίες έχουν συσταθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και δεν έχουν κηρυχθεί άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Η ανέγερση των οικοδομών μέχρι τις 28.7.2011 αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες που έχουν ληφθεί μέχρι την ημερομηνία αυτήν και βεβαιώνεται από τον μηχανικό, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Εάν θα χτισεις "εκτος" δεν μπορεις να συστησεις καθετη. Θα χτισεις "εν αποστασει" μετα απο εγκριση, με συσταση ΟΙ. [δεν ειναι και το παραπαν η συσταση καθετων...]

Η ερώτηση που δεν έχει απαντηθεί είναι: Πώς θα δηλωθούν στο φύλλο καταγραφής τα 2,50 τ.μ.; Δεν γίνεται, η διαμερισμάτωση είναι μία παράβαση μόνη της χωρίς προϋπολογισμό. 1), 2) & 3) — σωστά.

1800

Tube and fin http://www.enercoils.com/Products/Products_Gallery/2016/0912/98.html

Γενικά για τις άλλες περιοχές δεν γίνεται...αν θες δώσε και άλλες συντ/νες να το δούμε.

Στείλε συντ/νες ΕΓΣΑ για εκεί που θες τιμή ζώνης.

Η ερώτηση δεν είναι σαφής διότι δεν γνωρίζω να υπάρχει διαδικασία παραχώρησης για παραλιακή οδό όπως το περιγράφετε, εκτός αν έχει γίνει συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης. Υπάρχουν όμως γραμμές αιγιαλού και παραλίας. Όποιο τμήμα του ακινήτου κείται από την γραμμή του αιγιαλού και προς την θάλασσα δεν ήταν ποτέ ιδιοκτησία. Η ζώνης παραλίας (ανάμεσα στις γραμμές αιγιαλού και παραλίας) μπορεί να ανήκει ακόμα στο ακίνητο μέχρι να απαλλοτριωθεί. Σε κάθε περίπτωση στο Κτηματολόγιο δηλώνεται η ιδιοκτησία σήμερα και όχι τι προβλέπεται να γίνει (ρυμοτομούμενα, απαλλοτριούμενα κ.λ.π.). Πρέπει να γίνει νέο τοπογραφικό για να γίνει σωστά η δήλωση εφ' όσον είναι παραλιακό το ακίνητο.

Για τα μικρά υδατορέματα δεν απαιτείται οριοθέτηση και εξαιρούνται, απαιτούνται όμως οι γραμμές πλημμύρας (προσωρινή οριοθέτηση) κατά την έκδοση Ο.Α. (Ν.4258/14 Άρθρο 5 παρ.2 όπου δεν διαφοροποιούνται μικρά και μεγάλα).

1300 ελπίζω να μην βλέπει στην Ιασωνίδου ε;

Καλημερα Οχι οταν υπάρχει λέβητας συνδεδεμένος με σώματα τα κλιματιστικά δε λαμβανονται υποψη στη θέρμανση παρα μόνο στη ψυξη.

500 εντός - εκτός.

BAS Όσο υπάρχει το κτίριο δεν μπορείς να εκδώσεις ΗΤΚ για αδόμητο...

Δεν νομίζω πως μπορεί να βγει ΗΤΚ ως αδόμητο αν δεν έχει γίνει η κατεδάφιση...

1200, ο αριθμός του ΟΤ ειναι σίγουρα 76, γιατί στον χάρτη της εφορίας αυτά επί της Ηφαίστου ξεκινάν από 2Χ, εκτός αν έχουν αλλάξει στο μεταξύ. Στείλε και ΕΓΣΑ αν μπορείς.

Ναι 500.

Το ότι μπορείς να εκδόσεις την ΗΤΚ χωρίς να καταχωρήσεις το ΠΕΑ δεν σημαίνει ότι είναι σωστό. Η νομοθεσία ορίζει σαφώς τι απαιτείται.

Η τακτική μου είναι να μην κάνω κριτική σε άλλους τεχνικούς συναδέλφους, εκτός αν υπάρχει σοβαρός λόγος. Για τις μούφες λοιπόν είμαι ΚΑΘΕΤΟΣ. Ξήλωμα και διόρθωση γιατί στο μέλλον και κάτω από προϋποθέσεις μπορεί να σου δημιουργήσουν διαρροές. Τα άλλα βρείτε τα.

Γενικώς, αν ερμηνεύω σωστά τις φωτογραφίες, δεν μπορείς να την πεις δουλειά ΑΑ. Αλλά υπάρχουν και χειρότερες.

Όχι. Η σωστή μούφα είναι θηλυκή - αρσενική, ως προς τη φορά των υγρών. Όταν η φορά των υγρών είναι από το σωλήνα στη μούφα το άκρο του σωλήνα εισέρχεται στη θηλυκή υποδοχή της μούφας. Το ίδιο πρέπει να γίνει και από την άλλη πλευρά. Το αρσενικό άκρο της μούφας εισέρχεται μέσα στον σωλήνα που ακολουθεί.

Σωστά τα 650.

1550

Κακώς έκανες τακτοποίηση (εκτός αν μιλάμε για φερόμενο που του καταλογίστηκαν πρόστιμα όπως αναφέρεται στο άρθρο 99). Πρώτα πρέπει να υπάρξει τίτλος (έστω πράξη αποδοχής κληρονομιάς ή άλλως) και να έχεις νόμιμο ιδιοκτήτη και μετά "ακουμπάς" δήλωση υπαγωγής. Συμφωνώ απολύτως με την Χριστίνα. Γενικότερα, επειδή βλέπω σε πολλούς στο φόρουμ να ρωτάνε για να κάνουν ΗΤΚ με περισσή άνεση και πολύ αψήφιστα, ας υπάρχει μια επιφύλαξη για το θέμα της ΗΤΚ, καθώς δεν έχει διευκρινιστεί τίποτα απολύτως και όποιος αποφασίζει ότι θα κάνει ΗΤΚ, θα πρέπει να το σκεφτεί πολύ και πολλές φορές καθώς στην ουσία "παντρεύεται" το ακίνητο για πάντα και όποιο λάθος γίνει δεν συγχωρείται πλέον. Έχουμε πει και προτείνει πολλές φορές μέσω του φόρουμ, ότι η ΗΤΚ πρέπει να "παγω΄σει" για όσο χρόνο χρειαστεί μέχρι αφενός να διευκρινιστούν τα πάντα, αφετέρου να υπάρξει πλήρης ψηφιοποίηση απαιτούμενων δικαιολογητικών από τις υπηρεσίες τα οποία θα παρέχονται σε μας τους μηχανικούς ατελώς και μέσω ηλεκτρονικής διασύνδεσης.

Δηλαδή Ιάσονα αν κάνεις εσύ αυτοψία αύριο και έχεις μια δήλωση που έβαλες μέσα στο σύστημα, Δεκέμβριο σου λέω εγώ, ας πούμε ότι έκανες μια δοκιμή, ότι έβαλες μια να υπολογίσεις ένα πρόστιμο και η δουλειά δεν προχώρησε, έχεις μια δήλωση που δεν έχει περαιωθεί μέσα στο σύστημα και θα μπορούσες να δηλώσεις αυτοψία 21/1 ποιό είναι το πρόβλημα? Θέλεις να μας εξηγήσεις γιατί δεν θα το έκανες??

Για μεμονωμένα πέδιλα εγώ χρησιμοποιώ τους τύπους που επισυνάπτω στο αρχείο για τον υπολογισμό των ελατηριών ( 3 μεταφορικά και 3 στροφικά - KN/m). Σημείο εισαγωγής κόμβου στα 2/3 του ύψους του πεδίλου αν είναι κωνικό και στο 1/2 αν είναι πλάκα. Για συνδετήρια δοκάρια και πεδιλοδοκούς υπολογίζω τον δείκτη εδάφους κατά Vesic (εγχειρίδια εδαφομηχανικής ΕΜΠ), όπου λαμβάνει υπόψη το πλάτος της δοκού και το υλικό (μέτρο ελαστικότητας σκυροδέματος), καθώς επίσης και τις μηχανικές ιδιότητες του εδάφους (μετρό ελαστικότητας, λόγος poιsson). Από τον τύπο αυτό προκύπτει η δείκτης εδάφους KN/m3. Απο εκεί και πέρα και ανάλογα με την μοντελοποίηση ορίζω area springs (KN/m3) για τα επιφανειακά ή line springs (KN/m2) για τα γραμμικά. Οι ευροκώδικες δίνουν τρείς καταστάσεις για τον σχεδιασμό (STR, EQU και GEO). Αντίστοιχα προκύπτουν οι κατάλληλοι συνδυασμοί για κάθε έλεγχο. Το σημαντικό είναι να έχεις μια εικόνα του εδαφικού σχηματισμού, έστω και οπτική. Η διαστασιολόγηση είναι άλλο πράγμα. Όταν λαμβάνεις υπόψη αλληλεπίδραση εδάφους αλλάζουν σημαντικά οι ιδιομορφές της κατασκευής. Ένα "μαλακό" έδαφος για παράδειγμα σου αυξάνει την ιδιοπερίδο και κατ' επέκταση σε πετάει στον κατιόντα κλάδο του φάσματος, οπότε μειώνεται η σεισμική διέγερση. Όμως έχεις σημαντικές υποχωρήσεις εδάφους, διαφορικές μετατοπίσεις κλπ.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Πρόκειται να εκδόσω την πρώτη μου ΗΤ ακινήτου, σε οικόπεδο με 3 κάθετες (εκ των οποίων μόνο στη μία υπάρχει ρυθμισμένο κτίριο κατοικίας) για το σκοπό σύνταξης πράξης τροποποίησης σύστασης καθέτων. Όσον αφορά, την κάθετη με το κτίριο, είναι υποχρεωτική η έκδοση ΠΕΑ? Από όσο διαβάζω υπάρχει μια διαφωνία στους συναδέλφους σχετικά με την υποχρεωτικότητα του ΠΕΑ. Καταλαβαίνω ότι μπορεί να χρειάζεται για λόγους πληρότητας της ΗΤΚ, αλλά από την στιγμή που δεν θα γίνει ενοικίαση ή πώληση ή ανακαίνιση, και το σύστημα επιτρέπει την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας χωρίς υποβολή ΠΕΑ, γιατί να μπει ο ιδιοκτήτης σε αυτό το επιπλέον έξοδο? Η ισχύει πλέον ότι η σύνταξη της ΗΤ ακινήτου αποτελεί έναν επιπλέον λόγο έκδοσης ΠΕΑ? Ευχαριστώ!

Μ' αυτές τις περιπτώσεις όμως (που είναι αμέτρητες και καθημερινό φαινόμενο) δεν έχουν πρόβλημα, έχουν με τις μια χούφτα ακραίες περιπτώσεις ξένων (σαν αυτές που περιγράφεις), γι' αυτό και (τάχα μου) δεν τους θέλουν! Και κατά τ' άλλα δηλώνουν equal opportunists!😏 Ε, κάπως έτσι καταλήγεις να πεις κάποια στιγμή «άει αγαπηθείτε ρε ρατσιστόμουτρα του κερατά» και να κάτσεις/επιστρέψεις στη χώρα σου (με τα καλά της και τα στραβά της) και να σου κουνάνε το δάχτυλο κάποιοι σε forums σαν αυτό λέγοντάς σου ότι «είσαι αρνητικός» κ.λπ.