Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. akis73

    akis73

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      11

    • Περιεχόμενα

      9.040


  2. antloukidis

    antloukidis

    Core Members


    • Πόντοι

      8

    • Περιεχόμενα

      3.821


  3. zazeng

    zazeng

    Core Members


    • Πόντοι

      6

    • Περιεχόμενα

      1.515


  4. tettris

    tettris

    Core Members


    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      1.087


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 31/05/2022 σε όλες τις περιοχές

  1. Το θέμα @ΙΑΣΟΝΑΣείναι ότι κάτι "συνεργάτες" συμβολαιογράφοι (ευτυχώς ειναι ελάχιστοι αυτοί που μου έχουν τύχει) θεωρούν την μεγαλειότητα τους ανωτέρα των Φαραώ και διαποτισμένοι με την δύναμη που αντλούν από την θεότητα τους, απαιτούν πλήρη συμμόρφωση των εμπλεκομένων στις εντολές τους. Για παράδειγμα, αυτό που ακολουθεί ήθελε να αναγραφεί κατά γράμμα στο πεδίο της πράξης!!! 🤣🤣🤣 Αριθμός πράξης 4...../30-3-2022 της Συμβολαιογράφου Αθηνών με έδρα την Α......., Ε.......... Κ...........-Μ........... (της υπ' αρ. 1..... /12-12-2016 πράξης δηλωσης αποδοχής κληρονομίας -Αποδοχής συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας συσταθείσης δια διατάξεως τελευταίας βουλήσεως) Παρουσία του πελάτη τον ...ξέχασα.
    3 points
  2. Συμβουλή: Γράψτε τους συμβολαιογράφους στα παλαιότερα των υποδημάτων σας κι ασχοληθείτε αποκλειστικά και μόνο με τους ιδιοκτήτες πελάτες σας! Αυτοί θα "βγάλουν το φίδι από την τρυπα", αυτοί θα θα σας φέρουν ό,τι απαιτείται, αυτοί θα κάνουν τις επαφές με τους συμβολαιογράφους, αυτοί θα "φάνε στη μάπα" κάθε παπαριά των συμβολαιογράφων κ.λπ. Εσείς δεν πληρώνεστε γι' αυτό!!! Κάθε καινούργια απαίτηση οιουδήποτε, για να υλοποιηθεί πληρώνεται extra! Να τους λέτε να ζητούν γραπτά τις απαιτήσεις των συμβολαιογράφων..
    3 points
  3. Ναι. παλιά το ποσοστό το όριζε ο/η Διευθυντής της Πολεοδομίας συνήθως. (με το μάτι)
    2 points
  4. Αν θέλει να το έχει εντελώς κλειστό στο μέλλον βάλτο με ΥΔ διαφορετικά με αναλυτικό.
    2 points
  5. 😆😆😆 κλαίω απ'τα γέλια, αλλά είναι πολύ σωστή περιγραφή!! χαχααχαχ Ιάσονα, συνήθως πρώτα πάνε σε συμβολαιογράφο, μετά σε εμάς κ ενώ σε μας κάνουν τους καμπόσους (όσο τους παίρνει κ όσο τους αφήνουμε βέβαια) στους συμβολαιογράφους κάθονται προσοχή σαν εκπαιδευμένα τσιάουα. Συμφωνώ πάντως, από τότε που σταμάτησα να μιλάω με συμβολαιογράφους και άρχισα να τα ζητάω γραπτά όλα σώθηκα!
    2 points
  6. Ξέρεις πόσο εύκολο είναι για έναν επαγγελματία μηχανικό (που σέβεται τη δουλειά του, με κύρος και εμβέλεια κ.λπ.) να προσανατολίσει τους πελάτες του σε έναν συγκεκριμένο συμβολαιογράφο ή με άλλα λόγια ν' αποτρέψει τους πελάτες του από το να συνεργαστούν με έναν συμβολαιογράφο;
    2 points
  7. 1. Το layer TOPO_PROP (το οποίο συντίθεται από τα BOUND_IMPL και BOUND_UNIMPL) αναφέρεται στην πραγματική κατάσταση. Το επίσημο περίγραμμα του Κτηματολογίου (και ο ΚΑΕΚ) είναι στο layer PST_KAEK. 2. ΔΓΜ κάνεις μόνον όταν απαιτείται. Σε περίπτωση μεταβίβασης νομίζω πως εναπόκειται στην κρίση του Προϊσταμένου. Για πιο σίγουρα, συνεννοήσου είτε με το Συμβ/φο, είτε με τον Προϊστάμενο του Κτημ. Γραφείου. 3. Προς το παρόν, μόνο το εμβαδόν 4. Αν και δεν νομίζω πως υπάρχει πρόβλημα, μια δοκιμή θα σε πείσει. Κατέβασε τις σχετικές οδηγίες. Θα σε βοηθήσουν πολύ
    2 points
  8. Όταν ο λέβητας ξεκινάει από κρύος έχει περισσότερη κατανάλωση μέχρι να ζεσταθεί το δίκτυο σε κανονική θερμοκρασία. Αν αυτό συμβαίνει πολλές φορές, όπως πιθανά συμβαίνει τα βράδια του Απρίλη, τότε έχετε το αποτέλεσμα που λέτε.
    2 points
  9. Η συνολική κατανάλωση θα είναι μικρότερη. Το ποσό που θα πληρώσει κάθε διαμέρισμα, θα είναι μεγαλύτερο. Αυτό συμβαίνει γιατί οι απώλειες του λεβητοστασίου και των κεντρικών σωλήνων κατανέμονται σε 2 αντί για 12 Επίσης το κάθε διαμέρισμα θα απαιτει περισσότερη θερμότητα, γιατί θα έχει επιπλέον απώλειες προς τα μη θερμαινόμενα διπλανά
    2 points
  10. Αποσαφηνισμένο δεν είναι και μας έχει προβληματίσει ξανά μερικά posts πιο πριν. Παραπέμπω σε απάντηση σχετικού ερωτήματος.
    1 point
  11. Ο ορισμός κατά ΓΟΚ ήταν ο εξής: Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου που δεν προσμετρώνται στην κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα ή μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων". Η ανοιχτή του πλευρά "βλέπει" πάνω στον εξώστη και δεν υπάρχει όψη σε ακάλυπτο. Νομίζω η πιο ασφαλής αλλά και χρήσιμη για το μέλλον επιλογή, είναι να εισαχθεί ως Υ.Δ όπως αναφέρει η παραπάνω και η συνάδελφος .
    1 point
  12. Εφόσον το ζήτησε ο ιδιοκτήτης, τότε αυτός έχει έννομο συμφέρον και ας το μάθει αυτο. Εσείς ως ενοικιαστής ( που είστε από ότι καταλαβαίνω) σήμερα είστε στο διαμέρισμα αύριο δεν είστε. Επίσης δεν μπορώ να καταλάβω το σκεπτικό του ναβάζει τον ενοικιαστή του ως μπροστάρη..
    1 point
  13. Νέα εγκύκλιος: Τεχνικές Οδηγίες για την Εξασφάλιση των Κοινόχρηστων και Κοινωφελών Χώρων αφορα το αρθρο 92 του 4759. https://news.b2green.gr/19712/νέα-εγκύκλιος-τεχνικές-οδηγίες-για-τη
    1 point
  14. Πιο πολύ θα το έλεγα όχι λόγω του φόβου σου για την τάση αλλά το οτι φοβάσαι μην πάθει κανείς τίποτα από τις μελέτες σου. Ως ηλεκτρολόγος μηχανικός δεν έχεις δουλειά "hands on" για να φοβάσαι την τάση. Από εκεί και πέρα μπορείς να ψάξεις δουλειά ως υπάλληλος σε κάποια εταιρεία μελετητική ή κατασκευαστική. Αν είναι σοβαρή εταιρεία θα έχεις καθοδήγηση αλλά σίγουρα θα ελε΄γχει και κάποιος την δουλειά σου, ειδικά στην αρχή. Αν το έχεις με τον προγραματισμό και όντως σου αρέσει θα μπορούσες να ψάξεις για online σεμινάρια. Έχει πολλά δωρεάν και ούτε είναι αργά για την ηλικία σου. Το θέμα είναι να κάνεις την αρχή και να βρεις την πρώτη σου δουλειά. Μετά όλα θα "ρολάρουν"
    1 point
  15. Έτερον εκάτερον. Εσύ δεν ασχολείσαι με 1200 και πάρα πολύ καλά κάνεις, εγώ μπορεί να το κάνω με 3000, άλλος θα το κάνει με 300 και άλλος δεν θα ασχοληθεί με ΗΤΚ και γραφειοκρατικές καταχωρήσεις επειδή θεωρεί εξευτελιστικό να συμπληρώνει βάσεις δεδομένων με νουμεράκια και επιμένει να ασκεί την επιστήμη και το επάγγελμα του μηχανικού. Ο καθένας όμως έχει ένα κοινωνικο-οικονομικό προφίλ και σύμφωνα με αυτό θα ενεργήσει. Ο καθένας με την τιμή του. Αλλά το θέμα μας δεν είναι αυτό. Οπότε ειμαστε απλα εκτός θεματος - και σταματάω εδώ.
    1 point
  16. ναι, θα αναφερθει στο προσυμφωνο με βαση το οποιο εδω και χρονια το δηλωνει στο Ε9 καθ' υποκατασταση του πωλητη εργολαβου, οπως αναφερει με λεπτομερειες στο σημειο για την αυτοσυμβαση και πώς γινεται. Και στην τακτοποιηση εβαλαν μονον τον εργολαβο, απλα διοτι δεν το ηξεραν... Αλλα λυναμε το προβλημα με το δικαιωμα του αγοραστη να προβαινει στο ονομα του εργολαβου σε ολες τις απαραιτητες ενεργειες εναντι του οικοπεδουχου προς συνταξη συμβολαιου, οι οποιες ενεργειες του εχουν εκχωρηθει με το προσυμφωνο. Αρα, παει με το δικο του ονομα Το ιδιο κανουμε και επι αγορας με προσυμφωνο απο ιδιωτη
    1 point
  17. Για να μπορέσεις να φτάσεις σε αυτή τη θέση όμως, πρέπει πρώτα να πονέσεις εσύ.... Κ αν δεν το πάρεις μυρωδιά από την αρχή; Κοπανάς αύξηση μετά; Κ αν έχεις κάνει ήδη δουλειά κ φύγουνε; Προκαταβολή θα μου πεις κ θα έχεις δίκιο.
    1 point
  18. Σωστά τα λες... Εγώ πάντως συμβιβάζομαι μόνο όταν γεμίζει η τσέπη μου!!!! Όταν ξέρω ότι, θα με πρήξουν, η αμοιβή μου είναι διπλή, αδιαφορώντας αν θα πάνε αλλού... Ποτέ δεν έσκυψα με την ουρά στα σκέλια, για να πάρω π.χ. 1200 ευρώ (καθαρά) για μια ρύθμιση αυθαιρέτου ή 700 ευρώ (καθαρά) για μια ΗΤΑ... Πρώτα πόνεσαν και μετά έγινε το δικό τους.... Ή έφυγαν για άλλο κορόιδο...
    1 point
  19. Για το ατυχημα που φοβαμαι την ταση ? Νομιζω υπερβαλεις...απλα ετσι ειναι
    1 point
  20. Ο 4495 εχει τροποποιηθεί πολλές φορές. Το φεκ που διαβαζεις ειναι προς αποσυρση... Ο συναδελφος @kan62 εχει κανει μία εξαιρετική δουλειά εδω...
    1 point
  21. Και πρακτικά να το δεις, τα ποσοστά πώς θα τα υπολόγιζες; Θα έπρεπε θεωρητικά να βγάλεις δικό σου πίνακα χιλιοστών σε κτίριο που δεν έχει.
    1 point
  22. Σιγά την ανάλυση! Άλλο διαφοροποίηση πάντως άλλο οι εξαιρέσεις (που ορίζονται).
    1 point
  23. Κοίτα, αν θες τη γνώμη μου, στην επιλογή κατηγορίας προσωπικά έβλεπα διαφοροποίση και στις ΥΔ και ΥΚ από τον εαυτό τους (συντελεστές) και είχα χαρεί που ο kan62 είχε αντίστοιχη άποψη. Η πιο πρόσφατη επιχειρηματολόγησή του ωστόσο (για όποιον είχε παρακολουθήσει, κάπου στο θέμα των πλάγιων) με έπεισε και άλλαξα γνώμη. Μόνο που επειδή δεν είχε γίνει συγκεκριμένος και για το ύψος ενώ προφανώς μιλούσε βασικά για δόμηση και κάλυψη, καρφώθηκε ίσως στο μυαλό μου ότι η ίδια λογική ισχύει για όλα (ύψος, δόμηση και κάλυψη). Με την ανάλυσή σου ολοκληρώθηκε, εύχομαι, η εικόνα.
    1 point
  24. Συμφωνώ με την άποψή σου! Άρα με το ύψος ειδικά, και σε διαφοροποίηση από τη λογική για τις υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης που λαμβάνουμε όλο το αυθαίρετο μέγεθος, υπολογίζουμε μόνο αυτό που περισσεύει άνω του επιτρεπόμενου, τόσο για επιλογή κατηγορίας, όσο και συντελεστή υπέρβασης. Και να δεις πως ήμουν σίγουρος ότι μέχρι τώρα για αυθαίρετο όροφο 3 μέτρα για τον προσδιορισμό του συντελεστή λέγαμε είναι 3/max επιτρεπόμενο, αλλά ίσως να είχα λάθος εντύπωση. Θα ψάξω και για καμιά Ε/Α του helpdesk.
    1 point
  25. ναι από το 100 δεν βγαίνει ασφαλές συμπέρασμα, ξέχασα να το σημειώσω δεν θα το έγραφε με είτε τότε, θα ήταν κάτι σαν min(α,β,γ) υπερύψωση νομίζω εννοεί εδώ προσθήκη κατ' επέκταση σε υπάρχον όροφο σε εσοχή? (τις απολήξεις δεν είμαι σίγουρος αν μπορούμε να τις λάβουμε υπόψη σε αυτο btw) αυθαίρετος όροφος + οτιδήποτε άλλο από τα παραπάνω
    1 point
  26. Τα σχετικά του νόμου αφορούν τον υπολογισμό του προστίμου μεν, αλλά προφανώς εννοείς ότι τα αντίστοιχα ισχύουν και στην επιλογή κατηγορίας αφού ορίζουν τί είναι ΥΥ. Προς το παρόν δεν θα διαφωνήσω. Πάντως η γνώμη μου: Αυτά οκ αφορούν το ύψος του προστίμου και πότε είναι με συντελεστή ή α.π.. Αν το παρέθεσες για να υποδείξεις ότι η καθοριστική στάθμη (για συντελεστή -όσος και αν είναι- ή για αναλυτικό) είναι το μεγίστο επιτρεπόμενο, συμφωνώ. Το θέμα είναι ότι από το λεκτικό (σε εμένα τουλάχιστον) δεν είναι ξεκάθαρο αν, για να υπολογίσουμε το ποσοστό υπέρβασης ύψους, θα πάρουμε όλο το αυθαίρετο ύψος της κατασκευής (3 στο παράδειγμά μου) ή μονο το τμήμα του που υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο (1 στο παράδειγμά μου). Όντως η θεώρηση του τμήματος μόνο μου φαίνεται πιο σωστή, αλλά πάλι δεν είναι σίγουρο. Στις ΥΔ και ΥΚ (και για συντελεστές και για κατηγορία) παίρνουμε όλο το αυθαίρετο τμήμα και όχι μόνο το υπερβαίνον τα μέγιστα επιτρεπόμενα. Επομένως ή η αντιμετώπιση του ύψους είναι εξαίρεση (υπάρχει λογική) ή την επιλογή κατηγορίας -τουλάχιστον αυτή- την αντιμετωπίζουμε λανθασμένα (στις ΥΔ και ΥΚ) μέχρι σήμερα. Αν πάμε στο παράρτημα για να δούμε αν προκύπτει τί μπαίνει στον αριθμητή (αν και πάλι τα σχετικά αφορούν τον προσδιορισμό του συντελεστή): Από την γενική περιγραφή λέει ότι αφορά "αυθαίρετο ύψος", γενικά και όχι πχ "τμήμα αυθαίρετου ύψους που υπερβαίνει το max επιτρεπόμενο". Ως προς την περιγραφή του συντελεστή (6(1)), όντως φαίνεται πιο πιθανό να θεωρούμε μόνο το τμήμα που υπερβαίνει το 3ο 'είτε'. Ωστόσο δεν αποκλείεται η λογική να είναι ότι βάζουμε το δυσμενέστερο από τα τρία 'είτε'. Για να θολώσω και περισσότερο τα νερά, υπάρχει και η άποψη ότι τα τρία 'είτε' αφορούν το κάθε ένα στις εξής περιπτώσεις: 1ο - Όταν υπάρχει ΟΑ, οπότε βάζουμε το πάνω του εγκεκριμένου (άσχετα που μέρος αυτού ίσως έχει υπολογιστεί με αναλυτικό, λόγω του ότι βρίσκεται κάτω του επιτρεπόμενου) 2ο - Όταν υπάρχει νομίμως υφιστάμενο κτίριο για άλλον λόγο από έκδοση οικοδομικής άδειας 3ο - Όταν δεν υπάρχει νομιμοποιητικό στοιχείο. Αλλά ας το αγνοήσουμε το τελευταίο σχόλιο και εννοείται ότι σίγουρη άκρη δεν βγαίνει. Ουσιαστικά (ξανα)ρωτάω ποιά γνώμη έχει επικρατήσει κατά την επιλογή κατηγορίας (που συμφωνώ ότι μάλλον παίρνει τα αντίστοιχα μεγέθη όπως και ο συντελεστής επιβάρυνσης). Ευχαριστώ zazeng πάντως για την ανάλυσή σου.
    1 point
  27. Εάν το κάνεις αυτό θα αθροίσεις φαινόμενη ισχύ (κινητήριο) με ενεργό ισχύ, που είναι λάθος. Για ποιον λόγο θέλεις να κάνεις την άθροιση; Αν θέλεις απλά να δηλώσεις την συνολική ενεργό ισχύ απλά άθροισέ τες.
    1 point
  28. Λοιπόν το ερώτημα ουσιαστικά είναι τι συνιστά ΥΥ και αφορά περισσότερο το άρθρο 100 παρά το 96 (το τι θα μπει στον παρανομαστή είναι ξεκάθαρο νομίζω, θυμίζω επίσης στο 4178 είχαμε το ύψος της άδειας, 4014 δεν θυμάμαι, λογικά το ίδιο) και φυσικά και το παράρτημα. Θα θέσω κ ένα δεύτερο ερώτημα. Έχουμε 2 πανομοιότυπα κτίρια (Α κ Β) με αυθαίρετη προσθήκη καθύψος, έστω Hορ,Α = 3 το ένα κ Ηορ,Β 3,10 το άλλο. Το Α έρχεται ακριβώς στο επιτρεπόμενο, Το Β το ξεπερνάει για 10cm. Τι ΥΥ χρεώνουμε στο καθένα; Παραθέτω κ τα σχετικά μιας και τα έχω μπροστά μου: 100.10.Σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους νομίμως υφισταμένων κτιρίων ή υπέρβασης κάλυψης νομίμως υφισταμένων βιομηχανικών, ......στις οποίες δεν συντρέχειυπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης του ακινήτο..... <- εδώ μας λέει για το συντελεστή πάνω από το κουτάκι της ΥΔ, και στο τέλος: Στην περίπτωση υπέρβασης ύψους οικοδομικής άδειας χωρίς την υπέρβαση του ύψους της περιοχής, το ειδικό πρόστιμο για την υπέρβαση ύψους υπολογίζεται σύμφωνα με την παρ.5. Δυστυχώς δεν ξεκαθαρίζει αν μιλάει για αυθαίρετο ή νομίμως υφιστάμενο. Λογικά για το 2ο (το αυθαίρετο θα πάρει τμ ΥΔ, θα πάρει κ λοιπή; - δεν βγάζει νόημα). Παράρτημα: Ε, νομίζω η πλάστιγγα γέρνει ξεκάθαρα προς το 1 στο ερώτημα σου και στο δικό μου YY,A = 0 κ YY,B = 0,10 (θαρρώ πως πάμε στο τρίτο είτε στο 6 (1)). Ελπίζω να τα λέω καλά, αλλιώς πρέπει να σκαλίσω το παρελθόν κ δεν θέλω!
    1 point
  29. Εγώ τελείωσα τις δικές μου σήμερα , αλλά θα σχολιάσω την ελεεινή και τρισάθλια πλατφόρμα καταχώρησης στοιχείων Eίπα αυτή τη φορά να μπαίνω με κωδικούς taxis να γλιτώσω την καταχώρηση στοιχείων.... ΜΕΓΑ ΛΑΘΟΣ !! 8 στις 10 φορτώνουν ελλειπή ή λάθος στοιχεία από την εφορία. Αφού έφαγα ένα απόγευμα να καταλάβω τι σκ@τ@ κάνω λάθος και δεν μου καταχωρεί τις διορθώσεις στα προσωπικά στοιχεία συνειδητοποίησα ότι όταν συνδέεσαι μέσω taxis δεν διορθώνει τίποτα ! Η , το χειρότερο, φαίνεται ότι τα διορθώνει αλλά στο τέλος διαπιστώνεις ότι δεν άλλαξε τίποτα ! Για να μην πούμε για το κοκομπλόκο που παθαίνει κάθε τόσο και δεν ανταποκρίνεται στο πληκτρολόγιο και να αναγκάζεσαι να γράφεις τα στοιχεία σε text αρχείο δίπλα και να κάνεις copy-paste. Kαι φυσικά ΤΟ γελοίο , αφού έχεις κάνει ολόκληρη ηλεκτρονική καταχώρηση με κωδικούς, με ΑΦΜ , με,τόνα και το άλλο έχεις πληρώσει παράβολα με κωδικούς τράπεζας κλπ, να σου λέει οκ τώρα ...εκτυπώνεις, την υπογράφεις ( !! ) και την στέλνεις ταχυδρομικά . Ρε νουμπάδες , μπήκαμε στην τρίτη δεκαετία του 21ου αιώνα ρεεεε !!
    1 point
  30. @persepolis88 Αν θυμάμαι καλά (έχει περάσει καιρός) και δεν έχει αλλάξει κάτι, κάνει έλεγχο και δεν το δέχεται αν δεν είναι εντός της κατηγορίας που μπορείς να υπογράψεις. Κάνε ένα test αυξάνοντας την επιφάνεια σε κάποιο άλλο xml και φόρτωσε το στο buildingcert για να το διαπιστώσεις.
    1 point
  31. Θα πρέπει ο οικισμός να αναγράφεται στο ΦΕΚ 292/Δ/12.7.83. Με βάση τους ν. 720/77 και Ν. 1337/83 δεν χαρακτηρίζεται κτίριο ως νομίμως υφιστάμενο. Οι νόμοι έδωσαν αναστολή κυρώσεων μέχρι τα αυθαίρετα να κριθούν οριστικά, κατεδαφιστέα ή εξαιρετέα από την κατεδάφιση. Αναφορικά με τον υπολογισμό προστίμου, θα επιλέξεις "ΟΧΙ" στην ύπαρξη Ο.Α στο ακίνητο.
    1 point
  32. Σε περίπτωση υπέρβασης μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους από αυθαίρετο όροφο, έστω 3μ συνολικά του ορόφου εκ των οποίων το 1μ είναι άνω του επιτρεπόμενου. Στον έλεγχο κατηγορίας θα κάνουμε τον υπολογισμό α) 3 < ή > 20% * Ηmax ή β) 1 < ή > 20% * Ηmax;
    1 point
  33. δεν υπάρχει πρόσθετο κελί αλλά μόνο ένα και ζητάει την τελευταία σύσταση αν υπάρχει... Αν το καλοσκεφτούμε η ταυτότητα αφορά το ακίνητο, οπότε η σύσταση αρμόζει καλύτερα από τον τίτλο κτήσης, ο οποίος τίτλος είναι προσωρινός, ενώ αντίθετα η σύσταση εξακολουθεί να ισχύει όσοι ιδιοκτήτες ή τίτλοι κι αν περάσουν... 🤪
    1 point
  34. χωρις να διαφωνω... δξ γιατι αναγραφεται ενα πριν 40 χρονια συμβολαιο, [αλλα παντως, την εντολη μας την δινει ο σημερινος ιδιοκτητης,] με ενα συμβολαιο που δεν καταγραφεται πουθενα...εκτος εαν υπαρχει προσθετο κελι....δξ... [εχουμε βεβαια και περιπτωσεις τροποποιησης της αρχικης συστασης, με διαχωρισμο ή συνενωση εχουμε και καποιες τακτοποιησεις ημιυπαιθριων ή και επεκτασεις σε κοινοχρηστα ή και μονομερεις τροποποιησεις συστασης με το αρθρο 98...Καπως πρεπει να γραφονται και αυτες] Οποιος σκεφθηκε αυτη την πλατφορμα ηθελε να μας δειξει οτι περασε απο την σιλικον και βάλεεεεε ιδου πριν προλαβω να το πω ξεροβαλε το ερωτημα απο τον jbosdas -δεν κανει η παληα συσταση.... θελει καινουργια και την πιο καινουργια αν εχει....να ειναι....φρεσκια φρεσκια με τις σταγονες της δροσιας επανω της.
    1 point
  35. ή ενας για ολα οσα εχει ή ολοι για ολα, συνολικα. [μεγα μπλεξ...] Τρεις διαφορετικοι δεν μπορουν με "μια αιτηση" Μονον για το συνολο αρθρο 99 παρ.α/αα.
    1 point
  36. Πράγματι, έτσι την είχε...δεν είναι όμως 1400 ειναι 1550
    1 point
  37. Εχθές όλη την ημέρα δεν έμπαινε, δεν ξέρω σήμερα αν αποκαταστάθηκε. Μιλάω πάντα για τις αντιρρήσεις των δασικών. Συνάδελφος που δουλεύει στο οικείο κτηματολογικό γραφείο, μου μετέφερε ότι την Παρασκευή το μεσημέρι ο δασάρχης της είπε πάμε για 30/6... Σήμερα διαβάζω αυτό
    1 point
  38. Γειά σου, έχεις συντ/νες ΕΓΣΑ; Που κοντά είναι στο Ντεπώ γιατί δεν την βρίσκω...
    1 point
  39. 1100 για εντός, 850 για εκτός (δεν διευκρίνισες που είναι).
    1 point
  40. Με το απότομο κλείσιμο βρύσης ζεστού νερού, δημιουργείται ένα κύμα υπερπίεσης που ταξιδεύει στη σωλήνα ζεστού νερού, ακολούθως μέσα στον ηλιακό και χτυπάει απότομα στην αντεπίστροφη βαλβίδα, δημιουργώντας το λεγόμενο υδραυλικό πλήγμα που προκαλεί τους κραδασμούς που βλέπετε. Αν η αντεπίστροφη βαλβίδα εγκατασταθεί στην παροχή κρύου νερού, πριν το ΔΔ, τότε το κύμα θα συνεχίζει την πορεία του μέσα από το ΔΔ και θα απορροφάται από το "μαξιλάρι" πεπιεσμένου αέρα, που υπάρχει μέσα σε αυτό. Έτσι δεν θα δημιουργείται υδραυλικό πλήγμα. Υ.Γ. Η σωστή πίεση αέρα μέσα στο ΔΔ, πρέπει να ελεχθεί και να ρυθμιστεί, όταν αυτό δεν είναι εγκατεστημένο και να είναι λίγο χαμηλότερη από την μικρότερη πίεση του κρύου νερού στο σημείο εγκατάστασης. Υ.Γ. 2 Ο έλεγχος της πίεσης του αέρα μπορεί να γίνει και με κλείσιμο του γενικού διακόπτη κρύου νερού και άνοιγμα κάποιας βρύσης ζεστού νερού μέχρι να σταματήσει η ροή.
    1 point
  41. Το καλύτερο είναι να προηγηθεί συνεννόηση με τον τοπικό ΔΕΔΔΗΕ...
    1 point
  42. Δεν απαιτείται κανένα καλώδιο να πάει στον υπάρχοντα μετρητή της ΔΕΗ. Ο νέος μετρητής παραγωγής, που εγκαθίσταται, συνδέεται στον γενικό πίνακα του σπιτιού σας. Δείτε.. https://www.deddie.gr/Documents2/net metering/Tεχνικό εγχειρίδιο για την εγκατάσταση της μετρητικής διάταξης στις εσωτερικές εγκαταστάσεις αυτοπαραγωγών με ενεργειακό συμψηφισμό( αναθ.4ος 2016).pdf Εγκατάσταση Φ/Β σε βορεινή στέγη, δεν νομίζω ότι προσφέρει κάτι σημαντικό και μάλλον δεν αποσβένει το κόστος προμήθειας και εγκατάστασης.
    1 point
  43. Το δοχείο διαστολής που τοποθετήσατε είναι το τέλειο αντιπληγματικό. Αρκεί η αντεπίστροφη βαλβίδα - ασφάλεια, που μπαίνει σε όλους τους θερμοσίφωνες ακριβώς στην είσοδο κρύου νερού, να βγεί από εκεί και να εγκατασταθεί πριν το δοχείο διαστολής.
    1 point
  44. κι εδώ E_SERVICES_ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ_ΥΠΟΒΟΛΗΣ_ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ (1).pdf ΕΚ_ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ_ΨΗΦΙΑΚΩΝ_ΑΡΧΕΙΩΝ_ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ.pdf ΟΔΗΓΙΕΣ.pdf PINAKAS_I_LAYERS_MODEL_AN_ΕΚ.dxf
    1 point
  45. Επειδή το έχουμε ξαναπεί: Δωρεάν μελέτες ΤΕΛΟΣ. Έχουν τιμή προς πώληση-στα πλαίσια της παροχής υπηρεσιών,αν επιθυμεί κάποιος....Κ υπενθυμίζω:οι μελέτες ΔΕΝ είναι πρότυπα.Όποιος θέλει πρότυπα μπορεί να περάσει από τις αρμόδιες Νομαρχίες-Περιφέρειες κ να δοκιμάσει να ζητήσει να του δώσουν.Αν απαξιώνετε τη δουλειά σας κ τις σπουδές σας-κ προσωπική μου γνώμη καλά κάνετε σε ένα ''κράτος'' που τα δέχεται ''φασόν''-ΤΟΤΕ ΝΑ ΕΙΣΤΕ ΕΤΟΙΜΟΙ ΝΑ ΑΠΑΞΙΩΣΕΤΕ Κ ΤΗΝ ΑΜΟΙΒΗ ΣΑΣ.Συναδελφικά πλαίσια ΔΕΝ υπάρχουν μεταξύ αγνώστων κ σε μία ανταγωνιστική κοινωνία,όσον αφορά ιδρώτα του καθενός μας.... Ας προσπαθήσουμε να διατηρήσουμε το ''επίπεδο'' των περιβαλλοντικών μελετών στο Yunanistan ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ όπως είναι,αντί να συνεχίζουμε να το υποβαθμίζουμε.Γιατί για πολλούς αποτελεί ΤΟ ΜΟΝΟ ΒΙΟΠΟΡΙΣΤΙΚΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ.Υπάρχουν ήδη στο Yunanistan 3 (ΤΡΕΙΣ) διαφορετικές σχολές ως προς το αντικείμενο σπουδών που παράγουν εξαπατημένους συναδέλφους με μόνο δικαίωμα την εκπόνηση περιβαλλοντικών μελετών....Πού είναι η αλληλεγγύη σας για αυτούς?Κ αν όχι η συναδελφική,τουλάχιστον η ανθρωπιστική..... @mods:είδατε πόσο πιό ευγενικός έχω γίνει σε αντίστοιχα θέματα?Πιάσαν τόπο τα λεφτά της ψυχοθεραπείας....:lol:
    1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Λειψυδρία: Επτά άξονες για καλύτερη διαχείριση του νερού
      Η κλιματική κρίση, η παρατεταμένη ανομβρία και οι αυξανόμενες ανάγκες σε νερό, τόσο για ύδρευση όσο και για άρδευση, φέρνουν στην επιφάνεια το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα της διαχείρισης των υδατικών πόρων στην Ελλάδα. Οι προειδοποιήσεις των ειδικών συγκλίνουν: η χώρα εισέρχεται σε μια περίοδο κρίσιμων αποφάσεων, όπου η επάρκεια δεν μπορεί πλέον να θεωρείται δεδομένη, αλλά προϊόν στοχευμένου σχεδιασμού. Στο Ετήσιο Συνέδριο της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) με τίτλο «Ερευνώντας τον εθνικό μας υπόγειο πλούτο», οι παρεμβάσεις των ομιλητών –εκπροσώπων δημόσιων φορέων, γεωτεχνικών επιστημόνων και επιχειρήσεων– ανέδειξαν τη μεγάλη εικόνα: από την ενεργοποίηση γεωτρήσεων και τα μεγάλα έργα εμπλουτισμού ταμιευτήρων, έως την ανακύκλωση νερού, την κυκλική οικονομία και την ψηφιοποίηση της αδειοδότησης, η χώρα καλείται να εφαρμόσει στην πράξη επτά κρίσιμους άξονες πολιτικής. Η διαχείριση των αποθεμάτων νερού απαιτεί πλέον θεσμική ευελιξία, επενδυτική ταχύτητα και τεχνική προσαρμοστικότητα σε τοπικό επίπεδο – με όρους βιωσιμότητας και ενεργειακής συνέργειας
      • 0 απαντήσεις
    • «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Πρόγραμμα 24 εκ. ευρώ για 2.500 ωφελούμενους άτομα με αναπηρία, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
      Ανακοίνωση Τύπου των Υπουργείων Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

      Πιλοτικό πρόγραμμα για την «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» και ωφελούμενους 2.500 άτομα με αναπηρία, συνολικής δημόσιας δαπάνης 24 εκατ. ευρώ εντάσσεται στο Εθνικό Σχέδιο «Ελλάδα 2.0», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και υλοποιείται από την Ελληνική Εταιρεία Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (Ε.Ε.Τ.Α.Α. Α.Ε.).

      Την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπογράφουν οι Υπουργοί Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς.

      • 2 απαντήσεις
    • ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
      Εκδόθηκε στο ΦΕΚ το ΠΔ 194 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) με θέμα: Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυ- σμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.

      Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής
      1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασι-
      ών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή
      προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά
      την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανο-
      μένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό
      τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όρ-
      γανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο.

      2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπό-
      μενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του.

      3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού.

      4. Το παρόν δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς: 
        • Downvote
      • 62 απαντήσεις
    • Οι 42 εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
      Οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας καθορίζονται από την παράγραφο 2 του Άρθρου 29: Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών του Ν.4495/2017.

      Έτσι Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες:

      α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας εκτός εάν η έγκριση οι δοκιμαστικές τομές του εδάφους διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, καθώς για εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003.

      β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, όπου από ειδικά προγράμματα προβλέπεται η κάλυψη στεγαστικών αναγκών μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού ή προβλέπεται για αυτοστέγαση παλιννοστούντων και πληγέντων από βίαια συμβάντα,
        • Like
      • 2 απαντήσεις
    • Η ιστορία της γεφυροποιίας στην Ελλάδα
      Στο άρθρο αυτό γράφομε για δύο γέφυρες οι οποίες είναι πολύ γνωστές και κατασκευάσθηκαν την περίοδο της Ανοικοδομήσεως (1950 – 1980) και μάλιστα την εποχή κατά την οποία το προεντεταμένο σκυρόδεμα στην Ελλάδα αντιμετωπιζόταν ως μία νέα τεχνική λύση από τους Μηχανικούς τους ασχολουμένους με μελέτες και κατασκευές οδικών γεφυρών, οικοδομικών έργων κ.τ.ο.

      Η πρώτη γέφυρα με την οποία θα ασχοληθεί το άρθρο αυτό είναι η Γέφυρα Αλφειού, μήκους 390,00 μ. (2 ανοίγματα x 35,00 μ. + 8 ανοίγματα x 40,00 μ. = 390,00 μ.) με κωδικό Έργου 97130/Π.Δ.Ε. και προϋπολογισμό κατασκευής 17.000.000 δρχ., η οποία αποκαθιστά την συνέχεια της Εθνικής Οδού 9 (Πύργος – Κυπαρισσία – Καλαμάτα). Πρόκειται περί ενός έργου το οποίον έχει διττή λειτουργία: Από την μίαν πλευρά είναι γέφυρα οδική και από την άλλη υδατογέφυρα για την εξυπηρέτηση των ειδικών τεχνικών έργων εγγειοβελτιώσεως της πεδιάδος Επιταλίου. Κύριος του Έργου αυτού ήταν το Υπουργείο Συγκοινωνιών και Δημοσίων Έργων. Προϊσταμένη Αρχή ήταν η Γενική Διεύθυνση Δημοσίων Έργων δια της Διευθύνσεως Γ3. Επιβλέπουσα Υπηρεσία ήταν το 2ο Γραφείο Κατασκευής Οδών (Έδρα: Πάτρα).

      Το έργο δημοπρατήθηκε δια του συστήματος «Μελέτη – Κατασκευή» δια δύο δημοπρασιών λόγω αναβολής της 1ης η οποία είχε ορισθεί να διεξαχθεί την Δευτέρα 23 Οκτωβρίου 1959. Τελικά αυτή διεξήχθη την Δευτέρα 16 Νοεμβρίου 1959 κατακυρωθείσης της στατικής μελέτης και της μελέτης των προεντεταμένων δοκών της γέφυρας στο Τμήμα Μελετών της ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ» του οποίου προΐστατο ο κ. Θεοδόσιος – Ρήγας Παναγιώτου Τάσιος* και της υδατογέφυρας στο ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΑΝΔΡΕΟΥ ΚΑΛΛΙΝΣΚΗ*.

      Αλέξανδρος Παύλου Βερδέλης, Πολιτικός Μηχανικός της Κεντρικής Σχολής των Τεχνών και των Κατασκευών (1920), Ηλεκτρολόγος Ανωτάτης Σχολής Ηλεκτροτεχνικής (1921) και Εργολήπτης Δημοσίων Έργων (Αριθμός Μητρώου Τ.Ε.Ε.: 152), Αρχείον Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.