Αναζήτηση στην κοινότητα

Πριν πολλά πάρα πολλά χρόνια είχαμε φτιάξει μια κατασκευή κοντά στην θάλασσα και μερικούς εξωτερικούς τοίχους τους είχαμε χτίσει με ytong. Ακούστηκε τότε παλιά, αρκετά πριν το 2000 ότι το ytong είχε προβλήματα με την υγρασία, παρόλα αυτά όμως ο μηχανικός κατασκευαστής σε λίγα σημεία το έβαλε. Το κτίριο στέκει εκεί και πριν μερικά χρόνια τους είχα δει αυτούς τους τοίχους. Παρότι έχουν σοβαντιστεί αυτοί βλέπεις σημάδια υγρασίας πάνω τους , ενώ στους διπλανούς δεν έβλεπες. Τα χρόνια έχουν περάσει βέβαια και η εταιρεία που φτιάχνει τα ytong μπορεί να έχει λύσει τα προβλήματα που έχουν/ είχαν? Με την υγρασία, αυτό όμως τώρα δεν το ξέρω.

εδώ εμείς βρήκαμε μπροστά μας τις αμαρτίες 50-60 χρόνων και ολα λειτουργούν ρολοι. Με την ιδια λογική ότι είναι προβληματικό σήμερα θα είναι η συνέχεια της κότας με τα χρυσά αυγά για τους μηχανικούς της επόμενης γενιάς. Δεν βλέπω και πολλούς μηχανικούς να αγχώνονται και ούτε ένα πειθαρχικό (ίσως ελάχιστα; ) για ψευδείς δηλώσεις...Στην απίθανη χώρα μας τα τελευταία χρόνια μόνο ένας άμοιρος μηχανικός/πολιτικός κατάφερε και πλήρωσε τις αμαρτίες του, άλλοι ακόμα παρτάρουν

Ο χρόνος δεν είναι κάτι βέβαιο, υπάρχει φόρτος εργασίας, ειδικά σε αυτό το Γ.Π. Παίζει και μήνας μερικές φορές...

Ευχαριστώ για την απάντηση. Εγώ τελείωσα τις σπουδές μου και πήρα το πτυχίο το 1978 Είμαι 55 χρονών

Καλημέρα. Χριστός Ανέστη και χρόνια πολλά. Η διαφορετική διαμερισμάτωση θα πρέπει, με όποιο τρόπο και αν υπολογιστεί, να αναφέρεται ρητά στην Τ.Ε προκειμένου ο ιδιοκτήτης να εκκινήσει ενέργειες για τροποποίηση της σύστασης. Η σύγκριση γίνεται με βάση το νόμιμο περίγραμμα του διαμερίσματος σε σχέση με το υφιστάμενο περίγραμμα.

Ο χρόνος ισχύος της προέγκρισης ορίζεται από την ΥΔΟΜ (αν όχι αυτόματα από το σύστημα), όχι από τον διαχειριστή της αίτησης. Όταν με το καλό εκδοθεί η προέγκριση, θα αναγράφει και τον χρόνο ισχύος, εντός του οποίου θα πρέπει να έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια. Σύμφωνα με το άρθρο 42, παρ. 1 του Ν. 4495/17 ισχύει για 2 χρόνια πλέον μετά την τροποποίηση του ν. 5037/23.

Η δικαστική απόφαση μας καλύπτει . Είναι αυτό που ζητάμε σε τέτοιες περιπτώσεις και εσύ το έχεις. Είναι προφανές ότι ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου είναι το έτος που αναγράφεται στην δικαστική απόφαση, ήτοι το 1971 και η κατά παρέκκλιση αρτιότητα ισχύει. Η απόφαση έχει μεταγραφεί;

Όταν υπερβαίνει αυτά τα ποσοστά (40,40,20) ή είναι εντός προκηπίου, η εξαίρεση από κατεδάφιση ισχύει για 40 χρόνια! Επιτρέπεται η σύσταση εμπράγματου διακιώματος επί αυτών και για οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση είναι απαραίτητη η υπαγωγή στην Κατηγορία 5 του 4495, με την καταβολή παραβόλου 100 ευρώ.

Δεν θα τις καταργήσει έτσι και αλλίως πριν 1 χρόνο έκανε την σύσταση αλλα σε ευχαριστώ πολύ για την πληρέστατη απάντηση, την έξτρα πληροφορία και που μου απάντησες παραθέτοντας νομοθεσία

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας

Καλησπέρα, είμαι απόφοιτος πολιτικός μηχανικός (απθ) και πρόκειται να εργαστώ στο εξωτερικό (δεν γνωρίζω για πόσο καιρό) ως υπάλληλος-μισθωτός. Αξίζει/υπάρχει λόγος να δώσω εξετάσεις για το ΤΕΕ και να πάρω την άδεια άσκησης επαγγέλματος ή δεν χρειάζεται και θα δίνω τζάμπα λεφτά κάθε χρόνο; Αν γραφτώ στο τεε/τσμεδε βγαίνω κάπως κερδισμένος; (πχ όσο πιο πολλά χρόνια γραμμένος, τόσο το καλύτερο;) Δεν γνωρίζω πολύ καλά για αυτό το θέμα και ελπίζω να πάρω βοήθεια από εδώ! Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας και καλή Σαρακοστή, προέγκριση με ημερομηνία έκδοσης 29/03/2023 (1 ημέρα μετά την έκδοση του 5037 όπου λέει πως η προέγκριση ισχύει για 2 χρόνια) δίνει ισχύ ως 29/03/2024! Δεν θα έπρεπε να έχει ισχύ 2 χρόνια; Θα πρέπει να στείλω mail να φανεί και στο σύστημα;

Ή τους σημερινούς ή αυτούς κατά τον χρόνο της άδειας, ότι συμφέρει. Είμαστε όμως εκτός θέματος του νήματος...

Μάλλον μετά από 12 χρόνια θα έχει καταλάβει τι παίζει.

Ανεβάζω δύο ακόμα φωτογραφίες, να μου πείτε τη γνώμη σας για το καλώδιο.θα το τσεκαρω βέβαια κ με ηλεκτρολόγο από κοντά. Νομίζω βέβαια ότι είχε βάλει ξεχωριστά καλώδια για μάτια κ φούρνο.. Σας ευχαριστώ. Για το χρόνο σας και εσάς και όλους όσους μου απαντησατε

Καταρχάς σας ευχαριστώ για το χρόνο σας, τα βλέπω και επανέρχομαι σε λίγο.

Προφανώς και δεν διαφωνώ στην ουσία των γραπτών σου. Η μόνη επιφύλαξη είναι η χρονική περίοδος αναφοράς. (Για παράδειγμα) Πριν 60 χρόνια οι παγκόσμιοι πόλεμοι μόλις είχαν τελειώσει, σήμερα μάλλον ισχύει το αντίθετο.

Καλησπέρα, 10 χρόνια μετά! Ήθελα να ρωτήσω, γνωρίζεις αν επιτρέπεται ο ψεκασμός με RoundUp σε οικόπεδο εντός σχεδίου με όμορα χτίσματα-κατοικίες;; Υπάρχει κάποια ελάχιστη απόσταση;

Θεωρώ ότι μετά από 13 χρόνια θα έπρεπε να το έχουν λύσει το θέμα και να μην το αφήνουν στην κρίση μας με αμφιλεγόμενες και Πυθιακές επεξηγήσεις........ Πόσο δύσκολο θα ήταν ένα παράδειγμα ?????..... Θα μου πεις εδώ υπολογίζουμε αερισμό ανά m²....

Σε οριζόντια ιδιοκτησία (με ΣΟΙ) που πρόκειται να τακτοποιηθεί με το Ν. 4495/17, υφίστανται δύο αυθαίρετες κατασκευές (~ 16 τμ και ~5 τμ), που αφορούν μερική μετατροπή εξωστών σε κύριους χώρους. Η μετατροπή έχει γίνει με "κλείσιμο" των εξωστών με τζαμωτά/κουφώματα, το πάτωμα είναι με πλακάκια κατά συνέχεια του κύριου χώρου στη μία και Laminate στην άλλη κατασκευή, η ηλεκτρολογική εγκατάσταση περιλαμβάνει a/c και φωτιστικά οροφής, ενώ δεν υφίσταται υδραυλική εγκατάσταση, σώματα θέρμανσης, ή πρίζες τηλεφώνου. --> Οι χώροι αυτοί βρίσκονται σε σημείο που δε φαίνεται στις αεροφωτογραφίες --> Οι χώροι δεν εμφανίζονται σε κανένα έγγραφο, ενώ τα τμ τους είναι ήδη προσμετρημένα στο Ε9 και το κτηματολόγιο από πάντα (η ΣΟΙ έχει γίνει με παλιό ΓΟΚ, όπου οι εξώστες περιλαμβάνονταν στα τμ κύριων χώρων) Πως είναι δυνατό να διαπιστωθεί ο χρόνος κατασκευής αυτών των αυθαιρεσιών? Διαβάζω το άρθρο 87 του Ν. 4495/17 και αδυνατώ να καταλάβω γιατί δε μπορώ να ισχυριστώ πως οι κατασκευές αυτές υφίστανται από την ανέγερση της οικοδομής (πρό του 1980), προφανώς όχι με τα (σύγχρονα) κουφώματα που υφίστανται τώρα, αλλά πως ανέκαθεν οι χώροι αυτοί ήταν "κλειστοί" και απλά μεταγενέστερα τοποθετήθηκαν πιο σύγχρονα κουφώματα, δάπεδα, κτλ. Βλέπω πως στον αρχικό Ν. 4495/17 υπήρχε η εξής παράγραφος στο άρθρο 87: "Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004", η οποία όμως έχει διαγραφεί με νεότερη τροποποίηση (Άρθρο 160 Ν.4951/2022). Τί ισχύει επομένως σήμερα ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Το σημαντικό δεν είναι το πρόγραμμα (ένα εξελόφυλλο αρκεί), αλλά η εμπειρία στη σύνταξη του διαγράμματος. Δηλ. η γνώση του χρόνου και της σειράς της κάθε φάσης. Επίσης, και για τα οικονομικά, ένα (ειδικό) εξελόφυλλο επαρκεί πλήρως.

Καλησπέρα συνάδελφοι Θα ήθελα να σας κάνω την εξής ερώτηση Σε περίπτωση που έχω μια σοφίτα, επιτρέπεται να είναι συνεπίπεδη με ημιυπαίθριο χώρο και να μην μετρούν οι τοίχοι της στη δόμηση? (να μη μετρά σαν ξεχωριστός όροφος δηλαδή όπως στη περίπτωση που αν έχω πατάρι συνεπίπεδο με όροφο μετράνε οι τοίχοι του παταριού στη δόμηση). Σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας

Ευχαριστω πολυ ολους τους συναδελφους για το χρονο και τις απαντησεις σας.

@Ελεξ συνάδελφε αν θέλεις αφιέρωσε λίγο χρόνο να συντάξεις μία πλήρη ερώτηση.

Δεν είναι επιτρεπτό στο Δημόσιο Φόρουμ να αναζητάς Μηχανικό. Σε προσωπικά μηνύματα τα θεωρούμε ως προσωπικά μηνύματα και δεν αφορούν το Δημόσιο φόρουμ. Και προς αποφυγή παρεξηγήσεως εγώ δεν είμαι διαθέσιμος για τα επόμενα 2 χρόνια.