Όλη η δραστηριότητα

Καλά, δεν έχει κανένα δικαίωμα να ζητήσει αποδεικτικά από τον ιδιοκτήτη. Απλά μπορεί να κάνει σχετική καταγγελία, ώστε να ελέγξει και να απαντήσει ο αρμόδιος φορέας.

ΥΚ, ΥΔ με μειωτικό της παρ6, αρθ100. Καταρχάς θα δεις αν επιτρεπόταν αποθήκη στην θέση της ΘΣ. Αν όχι, τοτε ΥΔ, ΥΚ. Αν ναι, θα πας φαντάζομαι με Διαφ. Διαμερισμάτωση με επέκταση σε κοινόχρηστο με αποκλειστική χρήση. Δες την παρ.8, αρθ98 αν μπορείς να προχωρήσεις σε τροποποίηση ΣΟΙ. Αν έχεις Η/Χ ως εσοχή στο κτίριο τότε δεν μετράς την τοιχοποιία του νόμιμου περιγράμματος (τις τρεις πλευρές που έχουν προσμετρηθεί στο ΣΔ) αλλά μόνο την τοιχοποιία που δομήθηκε (την τέταρτη, του στηθαίου συνήθως). Αν έχεις ΗΧ που προκύπτει από υποστυλώματα παράλληλα με την όψη, τότε μετράς και τις τρεις τοιχοποιίες. Σε όλες τις περιπτώσεις μετράμε διαστάσεις χτίστη χωρίς να συνυπολογίζονται επιχρίσματα. Για το υπόγειο θα διαφωνήσω, υπέρβαση δόμησης με μειωτικό για την καθαρή επιφάνεια. Στην τεχνική έκθεση της δήλωσης όμως θα πρέπει να αναγραφεί το εμβαδό της τακτοποίησης με την κατάλληλη παραπομπή στην εγκύκλιο καθώς και το εμβαδό της ιδιοκτησίας. Τέλος, ΗΧ και υπόγεια, ανάλογα την περίπτωση που έχεις, μπορείς να μην τα προσμέτρησεις για κατηγορία 5... βλ αρθ96,δβ.

Καλησπέρα, αν ο χώρος των 12 τμ που περιγράφεις έχει ενσωματωθεί στο διαμέρισμα, δεν προκύπτει από κάπου ότι είναι μη θερμαινόμενος. Άρα προσθέτεις κανονικά τα 12 τμ στην θερμ. ζώνη του διαμερίσματος.

Καλησπέρα. Σε διαμέρισμα έχουν κλείσει τμήμα της βεράντας, μπροστά απ΄ το υπνοδωμάτιο, με παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια, με ανατολικό προσανατολισμό εμβαδού 12 τ.μ. μη θερμαινόμενος χώρος. Αυτό λειτουργεί ως θερμοκήπιο για το υπνοδωμάτιο ; Θα το καταχωρίσω στην επιφάνεια του διαμερίσματος ;

https://www.kathimerini.gr/society/563071987/to-ste-akyrose-adeia-i-ypiresia-domisis-kalymnoy-exedose-nea/ Τί άποψη έχετε; Γνωρίζω ότι παίρνουμε αρτιότητα από γραμμή παραλίας, όμως έχοντας δει και το διάγραμμα κάλυψης, παίρνει αρτιότητα μόνο από γραμμή αιγιαλού (όπως λέει και το άρθρο). Έχεις κανείς την απόφαση που αναφέρεται; Δεν μπορώ να την βρω. Είναι η αριθμ.πρωτ.17908/3-4-1990 Απόφαση Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ και η υπ' αριθμ. 531/37/29-11-1989 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος.

Καλησπέρα σε όλους, μια απορία σχετικά με ακίνητο που εμπίπτει στην κατηγορία όπου απαιτείται τεχνική έκθεση. Σε ακίνητο/γήπεδο λίγο πάνω από 25 στρέμματα και περίπου 7-8 συνιδιοκτήτες (εξ΄αδιαιρέτου) υπάρχουν 3 κατοικίες, 2-3 βοηθητικά κτίσματα, πέργκολες, κιόσκια, περιφράξεις κλπ. Ο ένας εκ των ιδιοκτητών στον οποίο ανήκει η μία κατοικία μου ζήτησε να συντάξω τεχνική έκθεση. Με βάση αυτά που διαβάζω, καταλαβαίνω ότι πρέπει η τεχνική έκθεση να αφορά όλο το ακίνητο με ΟΛΑ τα κτίσματα εντός αυτού. Ας μου πει κάποιος ότι κάτι καταλαβαίνω λάθος λόγω απειρίας και δεν καλούμαι εγώ ή αργότερα άλλος συνάδελφος να κάνει αποτύπωση και περιγραφή όλων των κτιρίων, επικίνδυνων δέντρων κλπ. σε έκταση 25 στρεμμάτων!!!!

Συνάδελφοι καλησπέρα σας! Θα ήθελα λίγη βοήθεια για μια περίπτωση που δε μπορώ να βρω σίγουρη απάντηση. Εξετάζω οικόπεδο: - κάτω των 4 στρεμμάτων (3880 τμ) - που έχει δημιουργηθεί προ της 31/01/1985 και - έχει πρόσωπο σε χαρακτηρισμένη κοινοτική οδό >25 μ (μέσου πλάτους 7.5 μ). - βρίσκεται εκτός σχεδίου αλλά εντός της προβλεπόμενης επέκτασης (φάση Α) του υπάρχοντος εγκεκριμένου Γ.Π.Σ. - χωρίς ωστόσο έχει κυρωθεί ακόμα κάποια πράξη εφαρμογής. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο εφόσον βρίσκεται εντός της προβλεπόμενης επέκτασης; Και αν ναι τι ισχύει για τους όρους δόμησης; Σας ευχαριστώ!

Καλησπέρα σε όλους, μια απορία σχετικά με ακίνητο που εμπίπτει στην κατηγορία όπου απαιτείται τεχνική έκθεση. Σε ακίνητο/γήπεδο λίγο πάνω από 25 στρέμματα και περίπου 7-8 συνιδιοκτήτες (εξ΄αδιαιρέτου) υπάρχουν 3 κατοικίες, 2-3 βοηθητικά κτίσματα, πέργκολες, κιόσκια, περιφράξεις κλπ. Ο ένας εκ των ιδιοκτητών στον οποίο ανήκει η μία κατοικία μου ζήτησε να συντάξω τεχνική έκθεση. Με βάση αυτά που διαβάζω, καταλαβαίνω ότι πρέπει η τεχνική έκθεση να αφορά όλο το ακίνητο με ΟΛΑ τα κτίσματα εντός αυτού. Ας μου πει κάποιος ότι κάτι καταλαβαίνω λάθος λόγω απειρίας και δεν καλούμαι εγώ ή αργότερα άλλος συνάδελφος να κάνει αποτύπωση και περιγραφή όλων των κτιρίων, επικίνδυνων δέντρων κλπ. σε έκταση 25 στρεμμάτων!!!!

@Pavlos33 αν και μέχρι τώρα έτσι τα κάνω, προσπαθώ τώρα στην προκειμένη να γλιτώσω κατηγορία 5, οπότε με βολεύει πολύ η εγκύκλιος, εσύ με αυτά που μου λες την απορρίπτεις τελείως!

Το πρόγραμμα δε θα έπρεπε να λέγεται "Σπίτι μου" αλλά "...το Σπίτι μου".

Όσον αφορά την δικιά μου απορία... ...καμία ιδέα;

Συνάδελφοι κάποιες ερωτήσεις. Έχουμε επέκταση υπογείου εκτός κάλυψης, ενώ δεν έχουμε εξαντλήσει την κάλυψη, υπάρχει κάποιο υπόλοιπο. Πώς θα καταχωρήσω την αυθαιρεσία; Οι χρήσεις της επέκτασης είναι Βοηθητικοί χώροι. Δεν έχουμε αλλαγή χρήσης. Επίσης έχουμε μια άλλη περίπτωση που η θέση στάθμευσης του υπογείου έκλεισε και έγινε αποθηκευτικός χώρος. Δεν έκλεισε μόνο η αυτή καθαυτή θέση αλλά και τμήμα μπροστά από τη θέση που ήταν αποκλειστικής χρήσης. Αυτό πως το δηλώνω;

6o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΣΥΜΒΟΛΑ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Ψάξτε και στον Δήμο αν έχει ευρετήριο αδειών ... οι άδειες κοινοποιούνταν και στον Δήμο. Επίσης δείτε στον φάκελο ρευματοδότησης τι υπάρχει καθώς ήταν απαραίτητο να προσκομίσουν και εκεί η άδεια (ΔΕΗ που παρέδωσε στον ΔΕΔΔΗΕ)

Θα χρειαστώ βοήθεια στα εξής 2 θέματα: Πώς περνάω αναλυτικό υπολογισμό αμοιβής και πως περνάω μηχανικούς στις αμοιβές ΚΕΝΑΚ;

Είναι πολλά τα "Θα έπρεπε" σ' αυτήν την χώρα! Παρ' όλα αυτά, αυτό που εκδίδουμε δεν ειναι άδεια εκτέλεσης εργασιών, αλλά βεβαίωση ότι για τις συγκεκριμένες εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα. Ν4495/2017 αρ. 30 παρ. 1 τελευταίο εδάφιο: "Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα. Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις." Με άλλα λόγια βεβαιώνουμε ότι δεν χρειάζεται άδεια!

Δεν έπρεπε να το γράφει όμως? δλδ αν ερθει καποιος έλεγχος θα φαίνετε πως έχει λήξει και θα πρέπει να εξηγούμε το κάθε άσχετο το αυτονόητο..... Το λέω γιατί ο γείτονας του πελάτη μου είναι λίγο περίεργος και δεν ξέρω τι θα κάνει...

εμ, 40+χρόνια φούρναρης...

Προφανώς και δεν πρέπει να γίνουν σήμερα. Είναι φύσει αδύνατον να τελειώσουν σε μια μέρα! Το σύστημα βγάζει σημερινή ημερομηνία γιατί δεν υπάρχει στάνταρ χρόνος για την αποπεράτωση των εργασιών, αλλά εννοείται ενα εύλογο χρονικό διαστημα ανάλογα με το είδος της εργασίας (π.χ. 1 ή 2 μήνες). Δεν μπορείς την σημερινή βεβαίωση να την χρησημοποιήσεις για εργασίες που θα κάνεις π.χ. μετά από έξη μήνες ή ένα χρόνο.

Νομίζω πως είσαι εντάξει (*). Πρόσεξε όμως (για την οικοδομησιμότητα) την απόσταση από τον άξονα του δρόμου (ΠΔ 209/98). (*)προσθήκη: Μιας και το βάθος είναι 25< Β< 35 εμπίπτεις στην περίπτωση αα, οπότε αφού το γήπεδο υπήρχε πριν το 64, καλύπτεσαι

Καλημέρα, Το έκοψε σε 2 τμήματα όπως αναφέρω. Το τμήμα που μας ενδιαφέρει είναι από την μία πλευρά και μετά την πρώτη απαλλοτρίωση είχε και το εμβαδόν και το πρόσωπο και το βάθος του κανόνα. Μετά την δεύτερη απαλλοτρίωση δεν έχει το απαιτούμενο βάθος (περίπου 28μ). Το δεύτερο τμήμα που απέμεινε από την άλλη μεριά δεν μας ενδιαφέρει και είναι 40+ στρέμματα

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση μίας τριώροφης πολυκατοικίας με υπόγειο στο οποιο έχει γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών. Εγώ καλουμαι να συντάξω ΗΤΚ και τακτοποιήσεις για μεταβίβαση για δύο οριζοντιες στο ισόγειο (ιδίου ιδιοκτήτη) και για ένα διαμέρισμα στον β όροφο και αποθήκη στο δώμα (ιδίου ιδιοκτήτη). Στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου στο επίπεδο του δρόμου έχει γίνει από το 2002 ένα αυθαίρετο γκαράζ. 1) Μπορώ να κάνω δύο τακτοποιήσεις ή πρέπει να γίνουν τέσσερις; 2) Το αυθαίρετο γκαραζ πρέπει να τακτοποιηθεί ή δεν ασχολούμαι με αυτό εφόσον είναι εκτός των οριζόντιων; ευχαριστώ εκ των προτέρων!!

Δεν ειναι αυτο.Απλα η κυβερνηση δεν εχει επαφη με την πραγματικοτητα.Λουδοβικοι των ανωγιων κατεβαινουν που και που απο τον ουρανο ιπταμενοι, και οι πολιτες δεν εχουν στη γη μοιρα Παρατήρηση Έχεις ήδη ενημερωθεί να βάζεις τονισμό στο κείμενο σου. Δεν θα υπάρξει ξανά παρατήρηση για αυτό και θα διαγράφονται τα κείμενα σου Didonis

Ευχαριστώ θερμά και πάλι. Σε ποιο νόμο αναφέρεσαι για το άρθρο 17 παρ 6β ;