Όλη η δραστηριότητα

Η άδεια του πότε είναι ? ο 4ος μήπως είναι σοφίτα/πατάρι κατά ΝΟΚ η μετράει κανονικά σε δόμηση ?

Συνάδελφοι καλημέρα, Το Δεκέμβριο του 2020 δημοσιεύτηκε η υπουργική απόφαση ενεργοποίησης της ΗΤΚ και με χρόνο έναρξης λειτουργίας την 1.1.2021. Από εκείνη την ημέρα άρχισε και η πενταετής προθεσμία εντός της οποίας (31.12.2025), εκτός από τα κτίρια του Δημοσίου, ο ιδιωτικός τομέας οφείλει να υποβάλει ηλεκτρονικά ΗΤΚ για τις εξής κατηγορίες ειδικών κτιρίων ιδιοκτησίας του: α. Κτίρια που στεγάζουν κάθε είδους υπηρεσίες του Δημοσίου, των ΟΤΑ και ΝΠΔΔ β. Κτίρια συνάθροισης κοινού (θέατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες εκδηλώσεων, συνεδριακά κέντρα, κτίρια εκθέσεων), συμπεριλαμβανομένων βιβλιοθηκών, μουσείων, αθλητικών εγκαταστάσεων, σταθμών μετεπιβίβασης ΜΜΜ γ. Πρατήρια υγρών καυσίμων, συνεργεία ή πλυντήρια αυτοκινήτων δ. Τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τ.μ. (ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια κλπ.) ε. Δημόσια και ιδιωτικά κτίρια προσχολικής, πρωτοβάθμιας, δευτεροβάθμιας και τριτοβάθμιας εκπαίδευσης στ. Νοσοκομεία, ιατρικά κέντρα, κλινικές, κέντρα παροχής υπηρεσιών υγείας και ψυχικής υγείας, βρεφοκομεία, παιδικοί-βρεφονηπιακοί σταθμοί, οικοτροφεία, οίκοι ευγηρίας, ιδρύματα χρονίως πασχόντων, ιδρύματα ατόμων με αναπηρία ζ. Καταστήματα κράτησης (π.χ. αστυν. τμήματα) και ειδικά καταστήματα κράτησης νέων. Ερώτηση: στην περίπτωση (στ.), τα ιδιωτικά ιατρεία (παθολόγου, οφθαλμιάτρου, παιδιάτρου κτλ κτλ) θεωρείτε ότι έχουν προθεσμία έως 31.12.2025? Ευχαριστώ

Η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) ανακοινώνει στοιχεία για τη δημογραφία των επιχειρήσεων στο σύνολο της χώρας και ειδικότερα για τις ενεργές επιχειρήσεις, για τις γεννήσεις επιχειρήσεων, για τους θανάτους επιχειρήσεων, για τις επιχειρήσεις υψηλής ανάπτυξης και για τις νεαρές επιχειρήσεις υψηλής ανάπτυξης (γαζέλες), για το έτος 2023. Το πλήθος των ενεργών επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα στους τομείς της βιομηχανίας, των κατασκευών του εμπορίου και των υπηρεσιών2 ανήλθε σε 932.549 το έτος 2023, με τον αριθμό των γεννήσεων και των θανάτων επιχειρήσεων να διαμορφώνεται σε 78.754 και 31.628 αντίστοιχα (Γράφημα 1, Πίνακας 1). Ο αριθμός των απασχολουμένων ατόμων στον πληθυσμό των ενεργών επιχειρήσεων ανήλθε σε 3.488.231 άτομα, και στον πληθυσμό των γεννήσεων και των θανάτων επιχειρήσεων σε 158.849 και 46.050 αντίστοιχα (Πίνακας 2). Γράφημα 1: Πλήθος των ενεργών επιχειρήσεων, των γεννήσεων και των θανάτων επιχειρήσεων, για τα έτη 2021, 2022 και 2023 Στοιχεία των Ενεργών επιχειρήσεων, των Γεννήσεων επιχειρήσεων και των Θανάτων επιχειρήσεων, 2023 (Πίνακες 1, 3) Από το σύνολο των 932.549 ενεργών επιχειρήσεων οι 697.484 επιχειρήσεις ήταν ατομικές, ενώ 574.264 δεν απασχολούσαν μισθωτούς. Οι τομείς με το μεγαλύτερο πλήθος ενεργών επιχειρήσεων ήταν το χονδρικό και λιανικό εμπόριο με 222.793 επιχειρήσεις, οι οποίες αποτελούν το 23,9% του συνόλου των ανωτέρω επιχειρήσεων, οι επαγγελματικές, επιστημονικές και τεχνικές δραστηριότητες με 161.222 επιχειρήσεις, οι οποίες αποτελούν το 17,3% και ακολουθούν οι δραστηριότητες υπηρεσιών παροχής καταλύματος και εστίασης με 108.413 επιχειρήσεις που αντιστοιχούν σε ποσοστό 11,6%. Από το σύνολο των 78.754 γεννήσεων επιχειρήσεων, οι 54.193 επιχειρήσεις ήταν ατομικές, ενώ 61.169 δεν απασχολούσαν μισθωτούς. Οι τομείς με το μεγαλύτερο πλήθος γεννήσεων επιχειρήσεων ήταν οι επαγγελματικές, επιστημονικές και τεχνικές δραστηριότητες με 14.693 επιχειρήσεις (18,7%), το χονδρικό και λιανικό εμπόριο με 13.001 επιχειρήσεις (16,5%) και ακολουθούν οι δραστηριότητες υπηρεσιών παροχής καταλύματος και εστίασης με 9.616 επιχειρήσεις (12,2%). Από το σύνολο των 31.628 θανάτων επιχειρήσεων, οι 28.998 ήταν ατομικές επιχειρήσεις και οι 25.047 δεν απασχολούσαν μισθωτούς. Οι τομείς με το μεγαλύτερο πλήθος θανάτων επιχειρήσεων ήταν το χονδρικό και λιανικό εμπόριο με 8.492 επιχειρήσεις (26,8%), οι δραστηριότητες υπηρεσιών παροχής καταλύματος και εστίασης με 5.371 επιχειρήσεις (17,0%) και οι επαγγελματικές, επιστημονικές και τεχνικές δραστηριότητες με 5.240 επιχειρήσεις (16,6%). 1. ΕΝΕΡΓΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ 1.1. Τομείς Οικονομικής Δραστηριότητας κατά Τάξη Μεγέθους του Αριθμού των Μισθωτών της επιχείρησης (Πίνακας 1) Οι τομείς οικονομικής δραστηριότητας στους οποίους καταγράφηκε το μεγαλύτερο πλήθος ενεργών επιχειρήσεων κατά Τάξη Μεγέθους του Αριθμού των Μισθωτών είναι: ▪ Χωρίς Μισθωτό: Επαγγελματικές, Επιστημονικές και Τεχνικές Δραστηριότητες, με 129.440 ενεργές επιχειρήσεις. ▪ 1-4 Μισθωτοί: Χονδρικό και Λιανικό Εμπόριο, Επισκευή Μηχανοκίνητων Οχημάτων και Μοτοσυκλετών, με 83.439 ενεργές επιχειρήσεις. ▪ 5-9 Μισθωτοί: Δραστηριότητες Υπηρεσιών Παροχής Καταλύματος και Υπηρεσιών Εστίασης, με 13.821 ενεργές επιχειρήσεις. ▪ 10 Μισθωτοί και περισσότεροι: Δραστηριότητες Υπηρεσιών Παροχής Καταλύματος και Υπηρεσιών Εστίασης, με 16.246 ενεργές επιχειρήσεις. 1.2. Τομείς Οικονομικής Δραστηριότητας κατά κατηγορία Νομικής Μορφής της επιχείρησης (Πίνακες 3, 4) Οι τομείς οικονομικής δραστηριότητας στους οποίους καταγράφηκε το μεγαλύτερο πλήθος ενεργών επιχειρήσεων κατά κατηγορία Νομικής Μορφής είναι: ▪ Ατομικές επιχειρήσεις: Χονδρικό και Λιανικό Εμπόριο, Επισκευή Μηχανοκίνητων Οχημάτων και Μοτοσυκλετών, με 160.298 ενεργές επιχειρήσεις και 285.744 απασχολούμενους. ▪ Κεφαλαιουχικές επιχειρήσεις: Χονδρικό και Λιανικό Εμπόριο, Επισκευή Μηχανοκίνητων Οχημάτων και Μοτοσυκλετών, με 22.071 ενεργές επιχειρήσεις και 344.753 απασχολούμενους. ▪ Προσωπικές επιχειρήσεις: Χονδρικό και Λιανικό Εμπόριο, Επισκευή Μηχανοκίνητων Οχημάτων και Μοτοσυκλετών, με 40.424 ενεργές επιχειρήσεις και 208.385 απασχολούμενους. 2. ΓΕΝΝΗΣΕΙΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ 2.1. Τομείς Οικονομικής Δραστηριότητας κατά Τάξη Μεγέθους του Αριθμού των Μισθωτών της επιχείρησης (Πίνακας 1) Οι τομείς οικονομικής δραστηριότητας στους οποίους καταγράφηκε το μεγαλύτερο πλήθος γεννήσεων επιχειρήσεων κατά Τάξη Μεγέθους του Αριθμού των Μισθωτών είναι: ▪ Χωρίς Μισθωτό: Επαγγελματικές, Επιστημονικές και Τεχνικές Δραστηριότητες, με 13.767 γεννήσεις επιχειρήσεων. ▪ 1-4 Μισθωτοί: Δραστηριότητες Υπηρεσιών Παροχής Καταλύματος και Υπηρεσιών Εστίασης, με 3.591 γεννήσεις επιχειρήσεων. ▪ 5-9 Μισθωτοί: Δραστηριότητες Υπηρεσιών Παροχής Καταλύματος και Υπηρεσιών Εστίασης, με 1.130 γεννήσεις επιχειρήσεων. ▪ 10 Μισθωτοί και περισσότεροι: Δραστηριότητες Υπηρεσιών Παροχής Καταλύματος και Υπηρεσιών Εστίασης, με 1.002 γεννήσεις επιχειρήσεων. 2.2. Τομείς Οικονομικής Δραστηριότητας κατά κατηγορία Νομικής Μορφής της επιχείρησης (Πίνακες 3, 4) Οι τομείς οικονομικής δραστηριότητας στους οποίους καταγράφηκε το μεγαλύτερο πλήθος γεννήσεων επιχειρήσεων κατά κατηγορία Νομικής Μορφής είναι: ▪ Ατομικές επιχειρήσεις: Επαγγελματικές, Επιστημονικές και Τεχνικές Δραστηριότητες, με 11.849 γεννήσεις επιχειρήσεων και 11.023 απασχολούμενους. ▪ Κεφαλαιουχικές επιχειρήσεις: Χονδρικό και Λιανικό Εμπόριο, Επισκευή Μηχανοκίνητων Οχημάτων και Μοτοσυκλετών, με 1.856 γεννήσεις επιχειρήσεων και 7.328 απασχολούμενους. ▪ Προσωπικές επιχειρήσεις: Δραστηριότητες Υπηρεσιών Παροχής Καταλύματος και Υπηρεσιών Εστίασης, με 2.787 γεννήσεις επιχειρήσεων και 21.845 απασχολούμενους. 3. ΘΑΝΑΤΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ 3.1. Τομείς Οικονομικής Δραστηριότητας κατά Τάξη Μεγέθους του Αριθμού των Μισθωτών της επιχείρησης (Πίνακας 1) Οι τομείς οικονομικής δραστηριότητας στους οποίους καταγράφηκε το μεγαλύτερο πλήθος θανάτων επιχειρήσεων κατά Τάξη Μεγέθους του Αριθμού των Μισθωτών είναι: ▪ Χωρίς Μισθωτό: Χονδρικό και Λιανικό Εμπόριο, Επισκευή Μηχανοκίνητων Οχημάτων και Μοτοσυκλετών, με 6.599 θανάτους επιχειρήσεων. ▪ 1-4 Μισθωτοί: Χονδρικό και Λιανικό Εμπόριο, Επισκευή Μηχανοκίνητων Οχημάτων και Μοτοσυκλετών, με 1.792 θανάτους επιχειρήσεων. ▪ 5-9 Μισθωτοί: Δραστηριότητες Υπηρεσιών Παροχής Καταλύματος και Υπηρεσιών Εστίασης, με 319 θανάτους επιχειρήσεων. ▪ 10 Μισθωτοί και περισσότεροι: Δραστηριότητες Υπηρεσιών Παροχής Καταλύματος και Υπηρεσιών Εστίασης, με 179 θανάτους επιχειρήσεων. 3.2. Τομείς Οικονομικής Δραστηριότητας κατά κατηγορία Νομικής Μορφής της επιχείρησης (Πίνακες 3, 4) Οι τομείς οικονομικής δραστηριότητας στους οποίους καταγράφηκε το μεγαλύτερο πλήθος θανάτων επιχειρήσεων κατά κατηγορία Νομικής Μορφής είναι: ▪ Ατομικές επιχειρήσεις: Χονδρικό και Λιανικό Εμπόριο, Επισκευή Μηχανοκίνητων Οχημάτων και Μοτοσυκλετών, με 7.606 θανάτους επιχειρήσεων και 8.775 απασχολούμενους. ▪ Κεφαλαιουχικές επιχειρήσεις: Χονδρικό και Λιανικό Εμπόριο, Επισκευή Μηχανοκίνητων Οχημάτων και Μοτοσυκλετών, με 119 θανάτους επιχειρήσεων και 413 απασχολούμενους. ▪ Προσωπικές επιχειρήσεις: Χονδρικό και Λιανικό Εμπόριο, Επισκευή Μηχανοκίνητων Οχημάτων και Μοτοσυκλετών, με 767 θανάτους επιχειρήσεων και 1.871 απασχολούμενους. 4. ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΥΨΗΛΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΚΑΙ ΝΕΑΡΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΥΨΗΛΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ (ΓΑΖΕΛΕΣ) (Πίνακας 5) Ως επιχειρήσεις υψηλής ανάπτυξης για το έτος 2023 προσδιορίζονται αυτές που απασχολούσαν 10 μισθωτούς κατά το έτος 2020 και είχαν μέση ετήσια αύξηση του αριθμού των μισθωτών άνω του 10% ετησίως, για την περίοδο 2020 - 2023. Ο αριθμός των επιχειρήσεων υψηλής ανάπτυξης, το 2023 ανήλθε σε 7.995 επιχειρήσεις με 520.334 μισθωτούς. Το μεγαλύτερο πλήθος των επιχειρήσεων με υψηλό ρυθμό ανάπτυξης καταγράφηκε στον τομέα Δραστηριότητες Υπηρεσιών Παροχής Καταλύματος και Υπηρεσιών Εστίασης, με 3.009 επιχειρήσεις, οι οποίες αποτελούν το 37,6% του συνόλου των ανωτέρω επιχειρήσεων και 162.322 μισθωτούς, με τους τομείς του Χονδρικού και Λιανικού Εμπορίου, Επισκευής Μηχανοκίνητων Οχημάτων και Μοτοσυκλετών, με 1.516 επιχειρήσεις (19,0%) και 83.012 μισθωτούς και της Μεταποίησης με 984 επιχειρήσεις (12,3%) και 64.132 μισθωτούς, να ακολουθούν. Ως νεαρές επιχειρήσεις υψηλής ανάπτυξης (γαζέλες) για το έτος 2023 προσδιορίζονται οι επιχειρήσεις που είχαν συσταθεί εντός του 2018 ή 2019, απασχολούσαν 10 μισθωτούς κατά το έτος 2020 και είχαν μέση ετήσια αύξηση του αριθμού των μισθωτών άνω του 10% ετησίως, για την περίοδο 2020 - 2023. Ο αριθμός των νεαρών επιχειρήσεων υψηλής ανάπτυξης, το 2023 ανήλθε σε 875 επιχειρήσεις με 40.226 μισθωτούς. Το μεγαλύτερο πλήθος των νεαρών επιχειρήσεων με υψηλό ρυθμό ανάπτυξης (γαζέλες) καταγράφηκε στον τομέα Δραστηριότητες Υπηρεσιών Παροχής Καταλύματος και Υπηρεσιών Εστίασης, με 428 επιχειρήσεις, οι οποίες αποτελούν το 48,9% του συνόλου των ανωτέρω επιχειρήσεων και 15.337 μισθωτούς, με τον τομέα Χονδρικό και Λιανικό Εμπόριο, Επισκευή Μηχανοκίνητων Οχημάτων και Μοτοσυκλετών, με 100 επιχειρήσεις (11,4%) και 4.309 μισθωτούς και τον τομέα Διοικητικές και Υποστηρικτικές Δραστηριότητες με 50 επιχειρήσεις (5,7%) και 5.467 μισθωτούς, να ακολουθούν. 5. ΕΝΕΡΓΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ, ΓΕΝΝΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΘΑΝΑΤΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΥΨΗΛΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ, ΚΑΤΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ (Πίνακας 6) Οι Περιφέρειες στις οποίες καταγράφηκε το μεγαλύτερο ποσοστό ενεργών επιχειρήσεων είναι: • Περιφέρεια Αττικής, 39,02%. • Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, 16,01%. Οι Περιφέρειες στις οποίες καταγράφηκε το μεγαλύτερο ποσοστό γεννήσεων επιχειρήσεων προς το πλήθος των ενεργών επιχειρήσεων της ίδιας Περιφέρειας είναι: • Περιφέρεια Αττικής, 9,44%. • Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, 8,60%. Οι Περιφέρειες στις οποίες καταγράφηκε το μεγαλύτερο ποσοστό θανάτων επιχειρήσεων προς το πλήθος των ενεργών επιχειρήσεων της ίδιας Περιφέρειας είναι: • Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, 4,70%. • Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, 4,42%. Οι Περιφέρειες στις οποίες καταγράφηκε το μεγαλύτερο ποσοστό επιχειρήσεων υψηλής ανάπτυξης προς το πλήθος των ενεργών επιχειρήσεων της ίδιας Περιφέρειας είναι: • Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, 1,42%. • Περιφέρεια Κρήτης, 1,27%. Δείτε αναλυτικά την έκθεση εδώ: https://www.statistics.gr/documents/20181/170b0618-f05c-4ab0-9056-31e217b92a7b View full είδηση

ναι.σ ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα συναδελφοι. Εχω την εξής περίπτωση και θελω τα φωτα σας. Σε πολυκατοικία, υπαρχουν δυο οροφοδιαμερισματα 1ος-2ος ενω ο 3ος και ο 4ος ειναι μεζονετα με εσωτερικό κλιμακοστάσιο (πλατος 1.20). Ο ανελκυστήρας τερματίζει στον 3ο, οπου είναι και η εισοδος της μεζονετας. Ο πελάτης θέλει να δισχωρισει τον 3ο και τον 4ο. Δηλαδη, η εισοδος του 4ου οροφου να γίνεται απο τον 3ο, με ενα μικρό χωλλ και μετα να ανεβαινει με την σκαλα στον 4ο. Ο ανελκυστηρας θα τερματιζει στον 3ο (καμια αλλαγή). Οικονομικά και τεχνικα δεν υπαρχει περιπτωση να φτασει ο ανελκυστήρας στον 4ο. Πιστευεται οτι ειναι εφικτό απο πλευρας αδειοδοτησης? Βλεπεται κάποιο προβλημα με τον ΝΟΚ ή τον κτιριοδομικό? Μπορεί να γίνει με αδεια μικρής κλιμακας? Ευχαριστω!

ΝΑΙ Πράγματι χρειάζεται (το αναφέρει και η ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, που τακτικά αρθρογραφεί σε διάφορα θέματα νομοθεσίας) αλλά προσωπικά το θεωρώ παράλογο. Πως είναι δυνατόν από τη μια να μπορώ με το 51% συναίνεσης, την ιδιοκτησία μου να την κάνω μπουρδ.. και από την άλλη να απαιτείται το 100% για να μετατρέψω το κλειστό επί χρόνια κατάστημά μου, σε κατοικία ή να βάλω π.χ ένα προστέγασμα ή μια αρχιτεκτονική κατασκευή στην όψη του! αλλαγή χρήσης ακινήτου ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ.docx

Η σύσταση έγινε βάσει διαθήκης χωρίς πίνακα ποσοστών.

Με τη μισγάγγεια δεν έχεις πρόβλημα. Με τη βαθιά γραμμή, ίσως.

Ευχαριστώ πολύ όλους . Τις επόμενες ημέρες θα επισκεφτώ την αρμόδια υπηρεσία και φυσικά θα ενημερώσω με όλες τις λεπτομέρειες ! Πληροφοριακά το θέμα του δρόμου το έχω λύσει. Εχω βρει χάρτη ΓΥΣ με γραπτή βεβαίωση χρονολογίας που δείχνει σαφέστατα τους δρόμους καθώς και αεροφωτογραφίες διότι πουθενά στην περιοχή δεν υπάρχουν παλιά συμβόλαια , μόνο που πρέπει να παραχωρήσω σε κοινή χρήση ένα μικρό τμήμα του οικοπέδου για να έχω την απαιτούμενη απόσταση από τον άξονα . Το μόνο που μένει είναι να δω τι θα κάνω με τη μισγάγγεια ή όποια βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το οικόπεδο .

Νομίζω ότι σε ενημέρωσα σχετικά και δεν έχω τίποτα άλλο να προσθέσω,

Καλησπέρα συνάδελφοι, ξεκίνησα να ασχολούμαι με μελέτες πυροπροστασίας και διαβάζω την ΠΔ 13/2021 και έχω 2 απορίες αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει. "Αρχειοθέτηση μελετών (ενεργητικής) πυροπροστασίας Στις επιχειρήσεις-εγκαταστάσεις που απαιτείται από την κείμενη νομοθεσία κατά τη διαδικασία έκδοσης άδειας, έγκρισης ή γνωστοποίησης λειτουργίας, και απαλλάσσονται από τη χορήγηση πιστοποιητικού (ενεργητικής) πυροπροστασίας, εξαιρουμένων των περιπτώσεων που απαλλάσσονται ρητά από την ισχύουσα νομοθεσία πυροπροστασίας (όπως υπαίθριες αποθήκες, υπαίθρια καταστήματα, κλπ.)." Διαβάζω ότι σε περίπτωση που μία επιχείρηση χρειάζεται γνωστοποίηση και απαλλάσσεται από το πιστοποιητικό χρειάζεται αρχειοθέτηση. Δηλαδή πχ ένα κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (καφετέρια-μηδενικής επικινδυνότητας) χρειάζεται αρχειοθέτηση μελέτης. Στην περίπτωση που εξετάζω το κτίριο είναι προ του 88 και το μελετώ με Π. Διάταξη. Επίσης η 2η απορία είναι: "Στις επιχειρήσεις - εγκαταστάσεις που ασκούνται ελεύθερα (δεν εμπίπτουν σε διαδικασία άδειας, έγκρισης ή γνωστοποίησης λειτουργίας) και εμπίπτουν στις κάτωθι χρήσεις κτιρίων και κατηγορίες κινδύνου, σύμφωνα με το Παράρτημα Δ της παρούσας: 1.3.1. «Γραφεία» κατηγορίας κινδύνου B. " Έχω την περίπτωση γραφείου κατηγορίας Α αλλά δεν αναφέρεται κάπου ότι κάνω αρχειοθέτηση, δεν κάνω καμία μελέτη εφόσον δεν θέλει ούτε κάποια γνωστοποίηση; Ευχαριστώ πολύ.

Η αρμόδια υπηρεσία υδάτων της αποκεντρωμένης διοίκησης θα αποφανθεί για το αν απαιτείται η όχι οριοθέτηση. Γνωμοδότηση που περιέχει στοιχεία για την λεκάνη απορροής, χρήσεις γής ,ζώνες (ΖΟΕ.Natura κλπ),αναφορά σε χλωρίδα (λχ υδροχαρή φυτά) και ενδιαφέροντες βραχώδεις σχηματισμούς απο μηχανικό είναι απαραίτητο να κατατεθεί. Τα παραπάνω συνοδεύονται με υπεύθυνη δήλωση μηχανικού Επισυνάπτω σχετικό έγγραφο που έλαβα πρόσφατα. Όπως επενειλλημένα γραφω εδώ στην Ελλάδα λειτουργούμε με εγκυκλίουςσάρωση0011.pdfσάρωση0012.pdf

Σας ευχαριστώ πολύ!! Δεν το είχα κάνει. Το έκανα και έφτιαξα με επιτυχία την υπογραφή.

Σε περίπτωση που έγιναν αυθαίρετες κατασκευές κατά την ανέγερση με βάση την Οικοδομική Άδεια (του 2007) η οποία είχε δοθεί χωρίς να ζητηθεί οριοθέτηση του παρακείμενου Ρέματος, η κοίτη του οποίου μερικώς εισέχει στο γεωτεμάχιο (Εκτός Σχεδίου) και εντός αυτής περιλαμβάνονται κάποιες από τις αυθαίρετες κατασκευές, με συμφέρει να το κρατήσω σε Δήλωση Υπαγωγής Ν. 4178/2013 ή να το μεταφέρω στον Ν. 4495/2017; Έχω την εντύπωση ότι, επειδή στον Ν. 4495/2017 έχουν εισάγει τους περιορισμούς απόστασης από τη βαθιά γραμμή των μη-οριοθετημένων ρεμάτων, με συμφέρει να το κρατήσω στον Ν. 4178/2013, όπου δεν υπήρχε αυτός ο περιορισμός και επιτρέπονταν η υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών σε ρέμα εφόσον "δεν απαγορευόταν η εκτέλεση κάθε οικοδομικής εργασίας κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή η χρήση κατά την εγκατάσταση της αυθαίρετης χρήσης" - έχω βεβαίωση πραγματογνωμοσύνης με Α.Π. από την Πολεοδομία, όπου βεβαιώνεται ότι και οι αυθαίρετες κατασκευές έγιναν με την ανέγερση βάσει Ο.Α.

1050

Ευχαριστούμε

Nαι χρειάζεται!

Καλησπερα, Έχω παρόμοια περίπτωση με εκπρόθεσμη άδεια. Από τη στιγμή που έχει λήξη η άδεια μικρής κλίμακας που έχω, πως μπορώ να κάνω αναθεώρηση. Το σύστημα μου λέει ότι δεν μπορώ. Ο πολεοδομος μου είπε να διαβάσω το άρθρο 29, παράγραφο 5. Αλλά δεν βγάζω άκρη.

Λάθος δικό μου. Στην Φωτό, αλλά και στο 5άρι, έβλεπα τα σπίτια του οικισμού .... κάπως μακριά!

Επιβεβαιώνω ότι πράγματι υπάρχει πλέον διαστασιολόγηση στο ραφ. Το δοκίμασα πολύ γρήγορα και ισχύει, απλά δεν έχω καταλάβει κάποια πράγματα: 1. Πού βάζω επικάλυψη; 2. Οι διατάξεις όπλισης αποθηκεύονται για όλες τις μελέτες; 3. Γενικά τη ροή εργασίας διαστασιολόγησης ή/και ελέγχου επάρκειας (μπορεί να γίνει ταυτόχρονα). 4. Γιατί ενώ π.χ. επιλέγω 14αρια σίδερα και 2 σειρές όπλισης σε μια δοκό μου βγάζει 16αρια σε μια σειρά; Επίσης να πω ότι δεν ισχύει για τις πλάκες αλλά και ότι θα προτιμούσα να μπορούσα κλικάροντας ένα στοιχείο να αλλάξω πιο εύκολα κάποια στοιχεία όπλισης π.χ. επικάλυψη, διάμετρο ράβδων, απόσταση συνδετήρων. Θα ήθελα δηλαδή με κλικ στη δοκό και όταν βρίσκομαι στο tab της διαστασιολόγησης να ανοίγει ενα παράθυρο με τέτοιες επιλογές. Θεωρώ ότι εκεί στον τολ μας άκουσαν και μια μεγάλη επιθυμία έγινε πραγματικότητα. Αναμένω κάποιο βίντεο με παρουσίαση όπου πολλά θέματα θα απαντηθούν. Επίσης, είμαι σίγουρος ότι με τον καιρό θα υπάρχει βελτίωση. Σχετικά με τους ξυλοτύπους δεν πρόλαβα να το δοκιμάσω, μάλιστα έχω χρόνια να κάνω παραγωγή ξυλοτύπου οπότε προς το παρόν δεν έχω άποψη.

Στην επίμαχη περιοχή, ο δρόμος έχει διανοιχτεί απο τους ιδιοκτήτες με διανομή που έγινε το έτος 1969 και οδηγεί ουσιαστικά στο πουθενά! Υπάρχουν 10 επιχειρήσεις με οικοδομικές άδειες και πρόσωπο τον συγκεκριμμένο δρόμο. Η υπηρεσία δόμησης δεν έχει πρόβλημα να μου δώσει βεβαίωση όρων δόμησης αλλά το πρόβλημα μπορέι να προκύψει αργότερα. Το θέμα είναι με πιο τρόπο το ''βαφτίζω'' άρτιο? Πατώντας στην υφιστάμενη κατάσταση που έχουν εκδοθεί και άλλες οικοδομικές άδειες? το Συμβούλιο της Επικρατείας δέχεται ότι «μέχρι την ολοκλήρωση του συνολικού σχεδιασμού των οδών και αποκλειστικά και μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις, είναι δυνατόν η κατά περίπτωση δημιουργία δημοτικής οδού για την εξυπηρέτηση ενός μικρού αριθμού ακινήτων να γίνεται και με άλλες πράξεις κρατικού οργάνου, όπως της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, και όχι απαραιτήτως με Προεδρικό Διάταγμα (ΣτΕ 665/2018, 848/2018.

Το γεωτεμάχιο είναι εντός οικισμού, άρα δεν χρειάζεται πρόσωπο στην επ. οδό (που, εται κι αλλιώς, δεν έχει). Συνεπώς, μένει ως εκκρεμότητα το ρέμα.

@vassia σωστό τοπογραφικό για τη μεταβίβαση, σίγουρα θα απαιτηθεί. Αυθαιρεσία λόγω του εσφαλμένου τοπογραφικού της άδειας, δεν υπάρχει.