Πίνακας Κορυφαίων

ναι, μπορεις να τακτοποιησεις σαν "εκ κατασκευής" και να δοσεις σχετικη βεβαιωση. στη συνεχεια, α] η συμβ/φος ή θα κανει συμβολαιο με βαση την βεβαιωση β] ή θα ζητησει να γινει μονομερή τροποποιηση της συστασης, η οποια δεν μπορει να γίνει, διοτι η "ιδια" αυθαιρεσια δεν ειναι σε ολους τους οροφους, αρα δεν βεβαιωνεις κατι τετοιο, άρα, ισχυει η τακτοποίηση αλλά, "κολλαει" η μεταβίβαση Θα μας πεις τι απο τα δυο εγινε

στο ίδιο θέμα, θα ήθελα να ρωτήσω κάτι. Ο Ν.4495/17 γράφει να βάλουμε το έντυπο υπολογισμού ενιαίου προστίμου. Όμως το πρόγραμμα του ΤΕΕ υπολογίζει το πρόστιμο. Υπάρχει λόγος να φτιάξουμε με το χέρι, το έντυπο υπολογισμού να βρούμε το πρόστιμο και να το ξαναβάλουμε σαν δικαιολογητικό?

Σωστος...

Η σύσταση καθέτων (κατακορύφων, ορθότερα) ΔΕΝ αποτελεί κατάτμηση, αλλά διακριτό δικαίωμα χρήσης σε κάθε τμήμα. Πολεοδομικά το οικόπεδο θεωρείται ενιαίο (όπως και ιδιοκτησιακά). Κατά τα λοιπά, ό,τι ανέφερε η συνάδελφος.

αρα, υποθετω οτι μετα απο τις προσκυρωσεις και την αναθεωρηση της αδειας... εχεις νομιμο οικοπεδο εμβαδου 460 τμ. Εσυ παιρνεις τα 460. δξ τι και γιατί αλλαξε μετα... αλλά, πώς εβγαλε μια πρωτη αδεια για 500 τμ. αφου το οικοπεδο - ή "εχρηζε" πραξης τακτοποιησης - ή ειχε εκκρεμοτητες απο υπαρχουσα ΠΤ???] "τα μυστηρια των ακινητων"

Όχι, στο νέο πρόγραμμα, δεν υπάρχει.

θα ήθελα και εγω να ρωτησω, Εσυ εχεις μια αδεια και ενα συγκεκριμενο εμβαδον και διαστάσεις. [αντε σου λειπει μια ..γωνία μερικων τμ.] και πώς προκυπτει οτι σήμερα ειναι τόσο "διαφορετικο"??? Σε ποιά πραξη /συμβολαιο εχει εμφανισθει αυτο το "νεο" οικοπεδο και άν εχουν μεγαλωσει τα τμ. του αρχικου [και -απο περιεργεια - είδες πώς και σε βαρος ποιών, εχει προκυψει μεγαλυτερο οικοπεδο.

Η αρτιότητα-οικοδομησιμότητα ελέγχεται στο συνολικό οικόπεδο. Στο συνολικό οικόπεδο πρέπει να εξασφαλίζεις κτίσμα πλευράς 9 μέτρων. Στις κάθετες δεν σε αφορά. Το μόνο που σε απασχολεί είναι τα κτίσματα που θα ανεγερθούν να απέχουν την ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους και από τα όρια του οικοπέδου σύμφωνα με το ΝΟΚ (ή να εφάπτονται όπου επιτρέπεται)

Ναι. Περιγράφεις τα πάντα κανονικά. Το πρόστιμο σε κάθε περίπτωση είναι 250 ευρώ

Για το 1+2 νομίζω ότι είσαι καλά, αν υποθέσουμε ότι οι στάσεις σου υπολογίστηκαν με κλασική τοπογραφία. Για το το τριτο, μπορεί η στάση σου να έχει μεγάλα σφάλματα. Αν αναφέρονται στο ίδιο δίκτυο, οσμίζομαι ότι η τελυταία στάση (3) ήταν η πιο απομακρυσμένη από το σημείο που κρατήθηκε σταθερό.

Γεια σου, η οικοδομική άδεια είναι του 2015...; Αν είναι έτσι πως τακτοποιήσατε τον κλειστό η/χ;

Ξεκάθαρη απάντηση μην ψάχνεις γιατί δεν θα βρεις. Για το πρώτο κομμάτι της ερώτησης σου και από την στιγμή που δεν ανέφεραν κάτι διαφορετικό για τον Ν4495 ,το αντιμετωπίζω με την λογική της "συνέχειας των νόμων" . Όπου στον Ν4178 και στην εγκύκλιο 4 είχαμε: 36) Παρ. 6 :...... .... Επίσης ο µειωτικός συντελεστής εφαρµόζεται για αυθαιρεσίες σε νοµίµως υφιστάµενες υπόγειες στάθµες, δηλ. µε βάση οικοδοµική άδεια και µόνο στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθµη που προβλέπεται στην οικοδοµική άδεια. Στην περίπτωση αυτή όταν υπάρχουν εκσκαφές στον περιβάλλοντα χώρο της υπόγειας στάθµης εφαρµόζεται η παρ. 2 του άρθρου 19 του ν. 4178/13. Βλέπεις ότι αναφέρεται σε νόμιμες υπόγειες στάθμες ( το κίτρινο δικό σου κομμάτι δεν είναι , γιατί δεν βρισκόταν σε κάποια ΟΑ) Όπως επίσης μιλάει και για την μη μεταβολή της στάθμης του υπογείου. Σε αυτά λοιπόν στήριξα την προηγούμενη απάντηση μου.

ΓΕΩΧΩΡΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΔΑΣΙΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ 5ης ΚΑΙ 6ης ΦΑΣΗΣ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ https://www.geotee.gr/MainNewsDetail.aspx?CatID=1&RefID=21954&TabID=1

Για όσους δεν είχε γίνει ακόμα η πρώτη εκκαθάριση των εισφορών (παράλληλη απασχόληση, κλείσιμο βιβλίων κλπ) φαίνεται ότι ίσως κάτι πάει να γίνει μετά από σχεδόν 2 χρόνια: Το βλέπει αυτό κανείς άλλος που περιμένει εκκαθάριση;

ναι στην πολεοδομία. Για τη μελέτη χρειαζεται: Συνοπτική τεχνική περιγραφή της εγκατάστασης, υπογεγραμμένη από τον αρμόδιο κατά νόμο μηχανικό, με περιεχόμενο: • Τοπογραφικό διάγραμμα στο οποίο αποτυπώνονται οι κτηριακές εγκαταστάσεις και οι απαραίτητες πληροφορίες σήμανσης και κυκλοφοριακών ρυθμίσεων εντός του οικοπέδου. • Περιγραφή δραστηριότητας (παραγωγική διαδικασία, είδος πρώτων υλών και παραγόμενων προϊόντων, διάγραμμα ροής εκτελούμενων εργασιών, κ.λπ.). • Κάτοψη χώρου με ενδεικτική τοποθέτηση των μηχανημάτων εντός αυτού και κατάλογο των μηχανημάτων με την ένδειξη της ισχύος τους. Η αποτύπωση της τοποθέτησης γίνεται για λόγους υποστήριξης του ελέγχου και τυχόν παρεκκλίσεις στην αποτύπωση της τοποθέτησής τους στην κάτοψη δεν αποτελεί αντικείμενο κύρωσης, εφόσον δεν τίθεται θέμα ασφαλείας. Στο σχεδιο βαλε και μια τομη γιατι υπάρχει ελαχιστο ύψος και βάλε και το συνολο των τετραγωνικών, οπου θα φαίνεται οτι είναι πανω απο τα απαιτουμενα. Βαλε και τον υπολογισμό της παραγωγικότητας του κλιβάνου (ΦΕΚ 1519Β/2008)

" ΚΩΔΙΚΟΙ ΦΥΛΛΩΝ ΧΑΡΤΟΥ ΚΛΙΜΑΚΑΣ 1/50000" Ένα καλό εξελάκι. Ίσως οι περισσότεροι να το έχουν. Και ένας όμως συνάδελφος να μην το έχει ...είναι ένα όφελος ! Menu.xls

99% έχει κόψει κάποια μικρή ΑΠΥ. Αλλά ακόμα και εάν δεν έχει κόψει, νομίζω πως δεν θα υπάρξει πρόβλημα... Πες ότι την έχασες.

δες τα ΠΜ

Από εμπειρία και από το Ν.4495/17, όπως τροποποιήθηκε με το Ν.4546/18, άρθρο 98 παρ.5, παρ.6 και παρ.7. Μιλάμε πάντα για την περίπτωση που οι συναινέσεις των συνιδιοκτητών δεν μπορούν να εξασφαλιστούν και απαιτηθεί να γίνει μονομερής τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, το οποίο όμως επίσης δεν μπορεί να γίνει στην υπόθεση του συναδέλφου γιατί η ίδια αυθαίρετη κατασκευή δεν βρίσκεται σε όλους τους ορόφους και μόνο το «εκ κατασκευής» δεν φτάνει για να γίνει αυτό, όπως είπε και ο Δημήτρης.

(από μεταφορά. Pavlos33) θα ήθελα να ρωτήσω κάτι πάνω στο ίδιο. Σε διαμέρισμα που έκανα αποτύπωση, βρήκα ένα τοίχο μεσοτοιχία με διπλανή ιδιοκτησία να περνάει προς το δικό μου διαμέρισμα σχεδόν 30 εκ. Υπάρχει υπέρβαση; Εγώ νομίζω ότι, καθώς δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης, να μην ασχοληθώ και να το αγνοήσω.

Τελικά την αφαίρεσαν την Σημείωση 2, οπότε δεν χρειάζεται γνήσιο υπογραφής ; https://exoikonomisi.ypen.gr/parastatika-dapanon

Αν το γραφείο-δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί χωριστά (δηλαδή αν η εταιρεία που έχει όλον τον όροφο κλειδώσει το χώρο της και φύγει, να μπορείς να έχεις πρόσβαση στο γραφείο-δωμάτιο) τότε βγάζεις ΠΕΑ ξεχωριστά, αλλιώς χρησιμοποιείς το ΠΕΑ του ορόφου.

Μου έχουν τύχει ανάλογες περιπτώσεις. Σε γυμναστήριο ένας ήθελε να νοικιάσει ένα χώρο για γραφείο. Αναγκαστικά εκδόθηκε ΠΕΑ για ολόκληρο το κτίριο με χρήση γυμναστηρίου και με αυτό έγινε η μίσθωση. Επίσης σε κατοικία ήθελαν να νοικιάσουν έναν χώρο σε εταιρία για γραφείο. Εκδόθηκε ΠΕΑ για όλη την κατοικία και με αυτό έγινε επίσης η μίσθωση. Στην περίπτωσή σου θα πρέπει να εκδόσεις ΠΕΑ για το μικρότερο τμήμα κτιρίου που μπορεί να χαρακτηριστεί κτιριακή μονάδα σύμφωνα με τον νόμο και περιλαμβάνει τον χώρο υπό ενοικίαση. Η χρήση που έχει στην οικοδομική άδεια μη σε απασχολεί. Εφόσον χρησιμοποιείται σαν γραφεία, αυτή θα είναι και η χρήση στο ΠΕΑ.

Έχει γίνει αναθεώρηση των ορισμών σε όλο το σύστημα SI. Προς ενημέρωση, ένα πιο πλήρες άρθρο: https://physicsgg.me/2018/11/16/ψηφίστηκε-η-αναθεώρηση-του-διεθνούς-σ/

ΥΓ Η συμβολαιογράφος μου είπε να δείξω τους τοίχους ΄(που δεν χτίστηκαν ποτέ) στο σημείο που φαίνονται στην άδεια για να κάνουμε όλοι τη δουλειά μας, οπότε όπως καταλαβαίνετε δεν έχει και πολύ νόημα η συζήτηση μαζί της. νταξ' πες της, αλλά να υπογραψει αυτη τις κατοψεις

Με δεδομένο ότι ισχύει το ΠΔ/2-3-81 (ΦΕΚ-138/Δ/81) και από τη στιγμή που δεν αναφέρεται σε σχέδιο της ΟΑ το 7,80μ, ενδεχομένως και να μην έχεις παράβαση. Πραγματικά σπάνια περίπτωση!

Σημαντική ιδιομορφή ως προς κατεύθυνση διέγερσης, διέγερση π.χ. βηματισμού κατά κατεύθυνση y (δεν χρειάζεται η διέγερση να είναι μόνο σεισμός δηλαδή, φτάνει να είναι ένα διάνυσμα κατεύθυνσης) είναι αυτή που ενεργοποιεί σημαντική ενεργή ιδιομορφική μάζα ως προς αυτή τη κατεύθυνση. Παράδειγμα, ας πούμε ότι έχουμε μια ορθογωνική πλάκα, την βλέπουμε σε κάτοψη και αυτή έχει τρεις βαθμούς ελευθερίας, τους εξής: κατά x, κατά y και μια στροφή φ. Επειδή έχουμε 3 β.ε., θα έχουμε και 3 ιδιομορφές. Έστω η 1η ιδιομορφή βγάζει ιδιοδιανύσματα 0 μονάδες κατά x, 1 κατά y και 0.05 μονάδα στροφή. Έστω η 2η ιδιομορφή βγάζει 1 μονάδα κατα x, 0 μονάδες κατά y και 0 μοναδες στροφή Έστω η 3η ιδιομορφή βγάζει 0 μονάδες κατά x, 0,33 μονάδες κατά y και 1 μονάδα στροφή. Ας υπολογίσουμε τώρα τους συντελεστες συμμετοχής ως προς τη κατεύθυνση διέγερσης, έστω την y Έστω ότι παίρνουμε: Για διέγερση y λοιπόν, η 1η ιδιομορφή έχει συμμετοχή Γ=0.92 Για διέγερση y λοιπον, η 2η ιδιομορφή έχει συμμετοχή Γ=0 (αναμενόμενο λιγουλάκι, δες από πάνω την ιδιομορφή και τα χαρακτηριστικά της...) Για διέγερση y λοιπόν, η 3η ιδιομορφή έχει συμμετοχή Γ=0.08 Μετά είναι ευκολο να υπολογίσεις και τις ενεργές μάζες ως προς την κατεύθυνση διέγερσης, δηλαδή την y Για διέγερση y, η 1η ιδιομορφή έχει ενεργή μάζα (έστω μαζα my=10 t) = 10*0.92=9.2t Για διέγερση y, η 2η ιδιομορφή έχει μηδενική (λογικό.... αφού ήδη φωνάζει από την αρχή ότι μόνο κατά x ¨κουνιέται¨) Για διέγερση y, η 3η ιδιομορφή έχει ενεργή μάζα (έστω μαζα my=10 t) = 10*0.08=0.8t Από τα παραπάνω φαίνεται ότι για κατεύθυνση y σημαντική είναι η 1η ιδιομορφή, καθώς ενεργοποιεί πολύ μεγαλύτερη μάζα για την κατεύθυνση y σε σχέση με τις άλλες 2 ιδιομορφές. Είναι τόσο σημαντική μάλιστα που δεν χρειάζεται να λάβουμε καμιά άλλη ιδιομορφή υπ' όψιν μας για να καταλάβουμε τη συμπεριφορά του φορέα κατά την κατεύθυνση y, αφού η αντίστοιχη ενεργή μάζα συμπληρώνει πάνω από το 90% της μάζας της κατασκευής σε αυτή τη κατεύθυνση. Θα παρατήρησες ότι τονίζω πολύ τα σημεία που έχουν να κάνουν με την αναφορά στη διεύθυνση διέγερσης, καθώς το πόσο σημαντική είναι μια ιδιομορφή έχει άμεση σχέση και με το προσανατολισμό της διέγερσης.

Σε παρόμοια περίπτωση, οικοδομή με ΓΟΚ73 οπου ο αντίστοιχος χώρος έκλεισε και ο ιδιοκτήτης ηθελε να τον τακτοποιήσει με τον Ν.3843/2010 ο υπάλληλος της πολεοδομίας πρότεινε να τον χαρακτηρίσουμε "Στεγασμένη Βεράντα" (και ετσι τον χαρακτηρίσαμε τελικά)

ενας κατεβηκε μολις τωρα κατω στο πολεοδομικο στην Καλλικρατεια κ τον ειπα να ρωτησει. φαινεται κ στο βιντεο του ναυαγου ο οργανοπαιχτης, ευχομαι να ξερουν