Πίνακας Κορυφαίων

πριν 60 χρονια λεωφορειο απο Αγρινιο για Αθηνα Στη διασταυρωση Συκιας, περιμενουν καμποσα ατομα να επιβιβαστουν "κοβει" λιγο ο οδηγος και ο εισπρακτορας φωναζει απο το παραθυρο... "μη φ΄λιέστε ...του ληοφουρειου εινι τιγκα..."

Ενώ χθες ίσχυε αυτό που αναφέρεις πλέον το διορθώσανε. Σε δηλώσεις με πληρωμένο παράβολο πριν τις 01/10 δεν επαυξάνεται το πρόστιμο.

Καλημερα. Επανερχομαι στο θεμα μετα απο λιγο καιρο. Τελη του 2019 αποφασισα να ανακαινισω μια μικρη μονοκατοικια για να μεινω με την γυναικα μου. Αρχικα για να μην μπαινω σε μεγαλες φασαριες ειχα σκεφτει να βαλω ενδοδαπεδια ξηρης δομησης πανω απο το υφισταμενο πατωμα. Ανοιξα και νεο θεμα εδω για να ακουσω γνωμες απο κοσμο που εχει βαλει ηδη τετοιο συστημα. Εγκατελειψα γρηγορα την ιδεα της ξηρης δομησης μετα απο συζητηση με παλιο συμφοιτητη (ευτυχως). Αποφασισα να ξηλωσω τα πλακακια, την τσιμεντοκονια γεμισματος, να φτασω στην πλακα και να φτιαξω μια συμβατικη εγκατασταση ενδοδαπεδιας θερμανσης με σωληνα 17*2. Μπελαλιδικη δουλεια αλλα εχω εργαλεια και γνωριζω, και δεν γινοταν αλλιως. Στην τελικη του μορφη το σπιτι θα εχει τρια δωματια ακομη. Δυο μικρα υπνοδωματια και μια τραπεζαρια ακομη. Δηλαδη μιλαμε για συνολικα 70τ.μ. θερμαινομενης επιφανειας δαπεδου. Μιας και κανεις δεν ερχεται επαρχια για να στρωσει 30 τμ ενδοδαπεδια, προσεγγισα καποιες εταιριες ωστε να μου φτιαξουν μελετη εφαρμογης και τα αναλογα σχεδια, και να μου πουλησουν και τα υλικα για ολο το σπιτι. Να στρωσω τωρα οτι ειναι να στρωσω, και τα υπολοιπα οταν χτισω. Να μην τα πολυλογω, δεν εβγαλα ακρη. Κανεις δεν θελει ετσι 3 χιλιαρικα, ασχολουμενος λιγακι για να βγαλει μελετη που θα την πληρωθει και εξτρα. Ουτε παζαρια εκανα, ουτε τιποτα.Πιο πολυ με απογοητευσε γνωστος μηχανολογος εκ συμπρωτευουσας, που εχει δυνατο ονομα στα μηχανολογικα φορουμ...κριμα... Τελικα εκανα αυτο που ηθελα να αποφυγω. Περασα στο thermocad την κατοψη του σπιτιου, και εκανα λιγους υπολογισμους. Πυκνωση 5εκ στο μπανιο, 10 στα υπνοδωματια, 7.5 σε κουζινα καθιστικο. Κυκλωματα με μηκη απο 60-70 μετρα. 13 στο συνολο. Παρηγγειλα τα υλικα σε τοπικο μαγαζι. Επειδη στην επαρχια/νησι δεν μπορεις να βρεις τα οικοδομικα υλικα που βρισκεις στερια, και επειδη θα εριχνα τις τσιμεντοκονιες μονος μου, αποφασισα να αποφυγω ενα αμφιβολο αποτελεσμα/αβεβαιοτητες εφαρμογης και (μετα απο συζητηση με την μηχανολογο της εταιριας των υλικων) να αγορασω σκονη για αυτοεπιπεδουμενο θειικου ασβεστιου(caf κατηγοριας καμψης F5) Ξηλωσα τα δαπεδα, πηρα αλφαδιες, εριξα μια ψιλη τσιμεντοκονια 1-1.5cm για να πατησουν οι μονωτικες πλακες σε επιπεδο υποβαθρο. Οταν στεγνωσε περασα κατι εξογκωματα με διαμαντοτριβειο για να πατησουν οι πλακες σωστα. Οπου ειχε σοβαντεπια που ξηλωσα περασα κολλα πλακιδιων για να κολλησει η περιμετρικη ταινια. Οι μορφοπλακες που αγορασα βγαινουν μεχρι 30χιλ παχος. Συμφωνα με το παρακατω για δαπεδο πανω στο εδαφος ή πανω απο ΜΘΧ παμε σε 1,25*0,030=37,5χιλ μονωτικο Εβαλα συμπληρωματικα 2 εκ εξηλασμενη κατω απο την 3αρα μορφοπλακα, συνολικα 5εκ μονωσης. Εστρωσα τις πλακες, και εφτιαξα μια ανεμη (με λιγο δομικο χαλυβα που ειχα ευκαιρο). Ο χαλυβας που ερχοταν σε επαφη με την κουλουρα τυλιχτηκε με ταινια για να μην γδαρω την σωληνα. Μπηκε το ερμαριο Τυπωσα τα σχεδια απο το πλεξιμο και εστρωσα τα (5 για την ωρα) κυκλωματα Γεμισα το δικτυο νερο, και το αφησα πρεσσαρισμενο σε 3 bar. Την επομενη και αφου δεν ειχα πτωση πιεσης εριξα αυτοεπιπεδουμενη τσιμεντοκονια. Την μια μερα εριξα 11-12τμ (υπνοδωματιο), και την επομενη την κουζινα (20τμ). Συμφωνα με τις οδηγιες της rehau ελαχιστο υψος 35χιλ για φορτια μεχρι 2kN/τμ. Εριξα 40χιλ υψος. Καταναλωση 17κιλα σκονη ανα χιλιοστο και τμ. Ή αλλιως, εφαγε περιπου 2 τονους η κουζινα με τα 20τμ και 1 τονο σκονης το υπνοδωματιο με τα 11τμ. Κοστος γυρω στα 10 ευρω/30 κιλα ή περιπου 1000ευρω/3 τονοι. Ακολουθησα τις οδηγιες του υπευθυνου της εταιριας για την ξηρανση του αυτοεπιπεδουμενου δαπεδου. Επειδη δεν ειχα αντλια, εκανα ταρζανιες και συνεδεσα την εγκατασταση σε εναν λεβητα πετρελαιου που προυπηρχε στο σπιτι (και τωρα τον εχω πεταξει). Εβαλα εξτρα κυκλοφορητη, ελεγχα την θερμοκρασια εξοδου του καυστηρα απο τον θερμοστατη του, επειδη ειχα μεγαλη διακυμανση θερμοκρασιας εριχνα το ζεστο νερο στο ζεστο ενος θερμοσιφωνα, και απο τον πατο του θερμοσιφωνα τραβαγα πιο σταθερο νερο και το εστελνα στον συλλεκτη. Τα θερμομετρα στον συλλεκτη δεν επαιζαν πανω απο βαθμο. Εν μεσω κορονοιου και χωρις αρκετα χρηματα για να τελειωσω το σπιτι και να αγορασω και αντλια, επρεπε να αυτοσχεδιασω. Εντελει αναγκαστηκα να ανεβασω 45 βαθμους κελσιου για να στεγνωσει το δαπεδο. Ουτε σε εχθρο μου τετοιο πραγμα. Ασυλληπτη ζεστη. Και αρκετο πετρελαιο καθε μερα για μια βδομαδα Μετα την ξηρανση, κολλησα πλακακια. Διαστασεις 15*60, κολλα C2TES2 (Υπερελαστικη). Το πατωμα ηταν απολυτως επιπεδο. Χαλαλι οσα πληρωσα. Λιγη κολλα κατω με το χτενακι και τα πλακακια πηγαν μονα τους. Εκ των υστερων μαλλον τζαμπα εβαλα υπερελαστικη κολλα. Ενα πλεονεκτημα του caf δαπεδου ειναι η ελαχιστη μεταβολη των διαστασεων, σε σχεση με κλασσικη τσιμεντοκονια. Πριν ζεστανω το δαπεδο ειχα κολλησει στην διαγωνιο της κουζινας (6μ περιπου) εναν στοχο και μια βαση για να ακουμπω το αποστασιομετρο. Μετρησα διαγωνιο πριν την θερμανση, και μετρησα και οταν εστελνα νερο 45βαθμων. Μετρησα το ιδιο πραγμα. Καμια μετρησιμη μεταβολη τουλ με το αποστασιομετρο. Δεν βαριεσαι ομως . Συνολικο υψος δαπεδου, 5 εκατοστα μονωση+2 εκατοστα σωληνα/τακουνια μορφοπλακας+4ποντοι τσιμεντοκονια+1,5 ποντοι πλακακι-κολλα=12,5 ποντοι συνολικο υψος κατασκευης

Μετά από ερώτημά μου στο ΤΕΕ ΤΚΜ και στο [email protected] μου απάντησαν θετικά στο άνοιγμα και τη διόρθωση της δήλωσης. Με διαβεβαίωσαν ότι δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα.

αφιερωμένο για .... https://www.google.com/search?q=χατζηδακης+κωστης+ξυλο&oq=χατζηδάκης+κωστης&aqs=chrome.7.69i57j0l7.20588j0j15&sourceid=chrome&ie=UTF-8

Το πιο πιθανό είναι ότι , όταν έγινε η εγκατάσταση , ο ηλεκτρολόγος πέρασε 4 ΝΥΑ 1,5mm , μαύρο φάση , μπλέ ουδέτερος και κόκκινο/άσπρο εντολές. Υπάρχουν περιπτώσεις που ένας θερμοστάτης δίνει δύο εντολές . Μια μέσω του αισθητήρα θερμότητας και μια χειροκίνητη ( πχ. για να οπλίσει μια Η/Β η οποία ανοίγει για να ζεστάνει ένα boiler) . Στη περίπτωσή σας ,προφανώς δεν απαιτήθηκε κάτι τέτοιο με αποτέλεσμα να έχουν συνδεθεί και τα δύο καλώδια στην έξοδο/εντολή προς Η/Β . Οπότε εσείς , στον νέο Θ/Χ συνδέεται το μαύρο στο Q11 και το κόκκινο μαζί με το άσπρο (δεν ξέρεις αν φτάνουν και τα δύο στον πίνακα της αυτονομίας , καλό είναι βέβαια αυτό το "λάθος" να διορθωθεί από έναν ειδικό) στο Q14.

AAA o Venezia λοιπόν...... και καμία αντίρρηση ..... (αν και έχει παίξει κι απο πρίν το ζήτημα αυτό) Ένα άλλο ζήτημα είναι (ανάλογο πρόβλημα αλλά άλλου τύπου) οι κατασχέσεις ακινήτων για Δάνεια πχ.... και με κατηγορία 5 να έχουν η κατάσχεση προχωράει κανονικά.... μετά όμως ο νέος ιδιοκτήτης (τράπεζα, δημόσιο, κοράκι, Φαν..... ) έχει ζητήματα να λυθούν για να μπορεί να έχει όφελος και όχι μόνο διαγραφή του χρέους που απαιτούσε αλλά και έξοδα που θα έχει.... Άρα μη ανησυχούμε πολύ πολύ.... αν ήταν μόνο οι κληρονόμοι.... μπορεί να είχαμε καταστάσεις με τα ζώα μου αργά.... αφου όμως κινδυνεύει με υποβάθμιση η αξιολόγηση των Τραπεζων τα ζώα θα τρέξουν...... (απλά δεν το είχαν πάρει χαμπάρι ακόμα μερικοί "αρμόδιοι" αστικών ακινήτων γκόλτεν μπόις.....)

παραπονιαρη

Πες και κανένα καλό λόγο και για τα ...μας , που νομίζω πρώτος ανέδειξα το μείζον πρόβλημα 😉

και στο αλλο φορουμ που ρωτησες δεν πηρες απαντηση οριστικη.πρεπει να πας κατω στον καυστρα και να μας πεις που παει το κοκκινο και που το ασπρο για να σου πουμε με σιγουρια.

Μπορεί η συνδεσμολογία ενός θερμοστάτη να είναι απλή, αλλά θα συμφωνήσω με τον παραπάνω συνάδελφο που σου συστήνει να βρεις κάποιον ειδικό. Το κόκκινο καλώδιο είναι η εντολή του θερμοστάτη, σε καυστήρα, τρίοδη, δίοδη κλπ, αναλόγως του συστήματος που ελέγχεις. Ερώτηση: Από τον τοίχο πόσα καλώδια βγαίνουν; Το μαύρο, το μπλέ, το κόκκινο και το άσπρο;

Πόση περίπου με σημερινές τιμές είναι η αξία αυτού του αυθαιρέτου;

μπορεις να δεις στις απαντησεις του ΤΕΕ Πελοπονησου, στην υπ΄αριθ. 1714 λεει οτι μπορεις. Εγω διαφωνω Οσο για τον 4178 θα πας πρωτα στο αρθρο 19/3, στο τελος που σε παραπεμπει στο 17 που μιλαει για "πλαφον κατοικιας" [οχι βιοτεχνικου κτιριου] αυτο που δεν εγραψαν στον 4495 και προσπαθησαν να το περασουν με την εγκ. 2 και γι αυτο λεμε σημερα οτι "Δεν εχει πλαφον"

εγω δινω την παραπανω ερμηνεια θεωρω οτι δεν θα το εγραφε ετσι οπως το γραφει για "κατοικια", αλλά "ανεξαρτητα της χρησης". Μπορεις να προχωρησεις κατα την κριση του. [εχει ξανασυζητηθει το θεμα ...] εδιτ εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/50360-αρθρο-103-ν-449517-μειώσεις-προστίμων-σε-ειδικές-ομάδες-πληθυσμού/?do=findComment&comment=1021857

Ε ναι,εάν το συρματόπλεγμα είναι στα 2,5 μ. από το κτίριο και πάνω στο όριο οικοπέδου (το ίδιο πράγμα λέμε) δεν έχεις παραβίαση πλαγίων αποστάσεων για το κτίριο...Όμως,μην ασχολείσαι άλλο με το στηθαίο,για να του χρεώσεις παραβίαση Δ-σου ξαναλέω ότι το στηθαίο είναι περίφραξη.Δεν παραβιάζει Δ...

Αν δεν με απατά η μνήμη μου, το 1,5μ απόστασης ισχύει σε περίπτωση που μεταξύ δεξαμενής και όριο κτηρίου (τοίχος ή εξώστης) παρεμβάλλεται πυράντοχος τοίχος. Αν όχι, τότε θέλει απόσταση 3,0μ.

Φίλε θα σου απαντήσω κ γω στα πεταχτά, όχι γιατί μου λείπει χρόνος, αλλά γιατί κάηκα εντελώς από την προηγούμενη βδομάδα. Η σύντομη απάντηση είναι ότι κατά τη γνώμη μου στην ελληνική νομοθεσία με αυτά τα χάλια που έχει, δεν υπάρχει σωστό ή λάθος, αλλά ασφαλές κ επικίνδυνο. Ως εκ τούτου στις περισσότερες περιπτώσεις 'σωστό' είναι το δυσμενέστερο, το οποίο συνήθως είναι και το ακριβότερο. Το ίδιο εφαρμόζω κ εδώ, κ είναι από τα λίγα σημεία που έχω βρει να διαφωνώ με τον @Pavlos33 Υπάρχει και συντομότερη απάντηση, και σε σένα κ στον Παύλο, που συνοψίζεται σε δύο λέξεις: "ΔΕ ΣΦΑΞΑΝΕ!!!" Το μπινελίκι παρακάτω μπορείτε να το φανταστείτε και μονοι σας, αλλά για μένα το βασικότερο είναι ότι τα στατικά έχουν παραγραφή, αν θυμάμαι καλά όσα μας λέγαν στη σχολή τα προφεσσόρια, 30 χρόνια, οπότε 42+30 για μένα ~= μιά ζωή. Σόρι αυτή τη σμέρνα κάτω από το μαξιλάρι δεν την αντέχω, τον Ιησού Χρηστό να είχα πελάτη και να είχε να πουλήσει έπιπλο από το 2011! Σόρι για την ποίηση, σας το είπα κάηκα στο ξενύχτι, ευτυχώς τα πρόλαβα όλα. Με αυτό το σκεπτικό και το κτίριο που προανέφερες, σν μιλάμε για ενιαίο φορέα, δεν το συζητάμε, πάμε στην πολύ σύντομη απάντηση, ΚΑΝΕΠΕ με μη διαθέσιμη μελέτη και όποιος αντέξει. Αν μιλάμε για στατικά ανεξάρτητα, οπωσδήποτε αναγραφή στα σχόλια ότι δεν υπάρχει μελέτη. Αν έχει βλάβες, επίσης. Οκ, συμφωνώ, για στατικά ανεξάρτητα όμως. Δες το εξής: Μάγκας επιχειρηματίας είχε κλείσει τα μπαλκόνια με αλουμινια, ελάχιστη προσαυξηση φορτίου. Η μελέτη γεωμετρικα και ως προς τις αναμονές οπλισμού στο δώμα οκ. Το κτίριο έχει 3 σειρές υποστυλώματα. Τετραγωνικά οι ακριανές και τοιχεία οι μεσαίες στη μελέτη, όλα τετραγωνικά στην πράξη. Ο μηχανικός του αγοραστή δεν το δέχτηκε και ζήτησε στατική επάρκεια (μαύρη νύχτα τελειώσαμε τα σκαναρίσματα στα μεσαία υποστυλώματα). Αυτά.

ξαναδες το τι πραξη χαρακτηρισμου εγινε και πότε? οι διανομες ειναι τιτλος οριστικος εδω http://www.enikonomia.gr/economy/239422,dasikoi-chartes-poioi-idioktites-pernoun-to-test-kai-sozoun-tin-p.html

@tettris Θα πάρω θέση σύντομα αλλα έχουμε τρέξιμο με τις Ημερομηνίες.

Για τον Paul-mix: Νομίζω πολύ το έψαξες αρκετά. τα 200-300 μ. έχουν μεγάλα περιθώρια ασφάλειας. Χρωστάω όμως μία απάντηση στον giorgosv, που μας έδωσε παραπάνω ένα ωραίο σχεδιάκι, πως δηλ. είναι οι οριοθετήσεις των οικισμών με συνεκτικά τμήματα, αν και απάντησε ο Pavlos33 . Για την περίπτωση λοιπόν που έχουμε σε έναν οικισμό ένα ΓΠΣ με ΖΟΕ (ζώνες οικιστικού ελέγχου). Σε αυτές λοιπόν τις περιπτώσεις έρχεται το κυρωμένο ΓΠΣ και βάζει τους δικούς του κανόνες. Και είναι λογικό. Συνήθως τα ΓΠΣ γίνονται για τις επεκτάσεις οικισμών ή πολλές φορές περιλαμβάνουν και τους οικισμούς, ας πούμε που στερούνται ρυμ. σχεδίων. Σε όλες τις επεκτάσεις και τις Π,Ε., που έγιναν εως τώρα, ή που θα γίνουν, πάντα μα πάντα προυπήρξε & ένα ΓΠΣ κλπ. Εκεί που έχεις εσύ λοιπόν ένα γήπεδο, εντός ζ΄ώνης των 500μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, έρχεται το ΓΠΣ και σου αλλάζει τα δεδομένα. Ακόμη και απαγόρευση δόμησης μπορεί να υπάρχει (τραβηγμένο λίγο). Τα ΓΠΣ - ΖΟΕ, Νatura 2000, kλπ καταργούν πολλές παρεκκλίσεις της εκτός σχεδίου δόμησης. Αυτό γράφτηκε αρκετές φορές εδώ στο φορουμ. Θετικό, από τη ύπαρξη ενός ΓΠΣ, είναι πως ίσως να υπάρξει στο μέλλον επέκταση κάποιου Ρ.Σχ. και να βρεθει ένα γήπεδο να είναι εντός σχεδίου! Γι 'αυτό, γράφτηκε και παραπάνω, νομίζω πάλι και από τον Παύλο, πως πρέπει να γίνεται, πάντα και αυτός ο έλεγχος πριν υπογράψει κάποιος την δήλωση του ν. 651/77 ! Δεκτή κάθε παρατήρηση.

Δεν μπορείς να βασιστείς σε παλαιό τοπογραφικό. Μπορεί οι όροι δόμησης στην περιοχή να έχουν αλλάξει. Αν και εφόσον διατηρούνται οι παρεκκλίσεις στην εκτός σχεδίου δόμηση για γήπεδα μικρότερα των 4.000 τμ και αν το ακίνητο δεν εμπίπτει σε περιοχή ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, natura 2000 κλπ και υπό την προυπόθεση να μην είναι δασική έκταση το πιθανότερο είναι να οικοδομείται (εξαρτάται και από το σχήμα του καθώς έχει πρόσωπο σε επαρχιακό δρόμο οπότε η γραμμή δόμησης θα είναι 20 μ από τον άξονα) με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψη 200 τμ (για χρήση κατοικία). Η παρέκκλιση φυσικά εξαρτάται και από το αν το γεωτεμάχιο προυφίσταται συμβολαιογραφικά ως έχει σήμερα, κάποιων συγκεκριμένων ημεροχρονολογιών (οπωσδήποτε προ 1977) Σπεύσε γρήγορα σε μηχανικό και μη χάνεις χρόνο με ερωτήσεις στο internet. Σωστά έπραξες και έλεγξες βάρη με δικηγόρο (να υποθέσω ότι πας για αγορά μέσω τραπεζικού δανεισμού;). Στο κτηματολόγιο δηλώθηκε ;

Σε συνάδελφο που επικοινώνησε με το ΤΕΕ του είπαν ότι αν κάνει επανυπολογισμό και δεύτερη φορά θα διορθωθεί.

Καλησπέρα, Δήλωση στον Ν.4495/2017 σε κατάσταση "Αρχικής Υποβολής". Ημερομηνία εξόφλησης παραβόλου 28/09/2020. Μπήκα στην δήλωση σήμερα με σκοπό να την προχωρήσω σε κατάσταση υπαγωγής και ξαφνικά βλέπω προσαύξηση στο πρόστιμο 20 %. Δεν πείραξα τίποτα στην δήλωση σχετικά με τις επιφάνειες των αυθαιρέτων. Τί γνώμη έχετε? Έτυχε σε κανέναν??

Εγκυροτατο

Μπορεί να τη κάνει και ίσως για τη ΤΕ να απαιτείται αρχιτέκτονας αν και απαιτείται μόνο στη περίπτωση γ), πράγμα λογικό... δεδομένου ότι ενδέχεται να μην προσαρμόζονται ούτε καν οι νόμιμες κατασκευές, προ χαρακτηρισμού βεβαίως. Εγκ. 3 ν.4178/13: Ως αυθαίρετη κατασκευή νοείται και η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης. 1) Παρ. 1 : Κατά τη γραµµατική διατύπωση της διάταξης σε παραδοσιακό οικισµό ή τµήµα πόλης υπάγονται στο ν. 4178/13 αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις ανεξαρτήτως µεγέθους ως ακολούθως : α) εφ’ όσον έχουν ολοκληρωθεί πριν τη δηµοσίευση της διοικητικής πράξης χαρακτηρισµού του οικισµού ή τµήµατος πόλης ως παραδοσιακού, β) εφ’ όσον έχουν ολοκληρωθεί πριν τη δηµοσίευση της διοικητικής πράξης χαρακτηρισµού παραδοσιακού τµήµατος πόλης ή παραδοσιακού οικισµού άνω των 5.000 κατ. καθώς και γ) εφ’ όσον έχουν ολοκληρωθεί µεταγενέστερα της διοικητικής πράξης χαρακτηρισµού παραδοσιακού τµήµατος πόλης ή παραδοσιακού οικισµού άνω των 5.000 κατ. και υπό την προϋπόθεση οτι προσκοµίζεται τεχνική έκθεση αρµόδιου µηχανικού στην οποία αναλύεται ότι η αυθαίρετη κατασκευή προσαρµόζεται και δεν αντίκειται στους γενικούς µορφολογικούς κανόνες που τίθενται από τις ειδικές διατάξεις. Η προσαρµογή αφορά στους γενικούς µορφολογικούς κανόνες και όχι στους ισχύοντες όρους και περιορισµούς δόµησης

Εγώ πάντως όπως το διαβάζω καταλαβαίνω ότι αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό <5.000 κατοίκων που έχουν ολοκληρωθεί μετά την δημοσίευση της διοικητικής πράξης δεν υπάγονται στις διατάξεις του 116. Υπάγονται: 1. αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό εφόσον έχουν ολοκληρωθεί πριν την δημοσίευση της διοικητικής πράξης (δεν είμαστε αφού έχουν ολοκληρωθεί μετά την δημοσίευση) 2. αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό άνω των 5.000 κατοίκων, είτε έχουν ολοκληρωθεί πριν την δημοσίευση της διοικητικής πράξης, είτε μεταγενέστερα (δεν είμαστε αφου΄είμαστε <5000 κατοικών) Αυτό σημαίνει ότι δεν ρυθμίζονται καθόλου? Βέβαια μετά δεν έχει νόημα η παράγραφος 5 του ίδιου άρθρου.. Edit. Λάθος, υπαγόμαστε απλά στην παρ. 2 του ίδιου άρθρου..

Σύμφωνα με το παράρτημα της εγκ 3 Ν. 4178, η μη κατασκευή κάποιου προβλεπόμενου τμήματος μιας άδειας δεν αποτελεί αυθαιρεσία όταν από την μη κατασκευή δεν παραβιάζονται πολεοδομικές διατάξεις. Κλασσικό παράδειγμα αποτελεί η μη κατασκευή στέγης σε οικισμό ή τμήμα πόλης όπου αυτή ήταν υποχρεωτική κατά την έκδοση της άδειας και το κτίριο αδειοδοτήθηκε με την υποχρέωση κατασκευής της. Ένα άλλο παράδειγμα είναι η μη κατασκευή κάποιων ανοιγμάτων σε κτίριο εντός παραδοσιακού οικισμού ή τμήματος πόλης, όπου ελέγχεται η θέση και οι διαστάσεις ανοιγμάτων βάσει των ειδικών όρων δόμησης. Τα δυο παραδείγματα, αποτελούν περιπτώσεις παραβίασης πολεοδομικών διατάξεων και η μη κατασκευή αποτελεί αυθαιρεσία.

Αγαπητέ Pavlos33 η επιλογή αυτή δεν είναι ορθή. Για να βεβαιωθείς απευθύνσου σε νομικό ή έστω στο νομικό τμήμα του ΤΕΕ εγγράφως (για να δέσεις το γάιδαρό σου). Αλλά η ουσία του θέματος, αν μου επιτρέπεις, δεν είναι αυτό, αλλά το εξής: Είναι στο χέρι του καθενός μας, την όποια "ασάφεια" του νόμου, να την προσφέρει αφιλοκερδώς στον πελάτη του, ειδικώς δε, όταν έχει εξασφαλίσει από αυτόν μια αμοιβή της τάξης των 500 ευρώ καθαρά, αντί να την εκμεταλλευτεί για να βοηθήσει την τσέπη του!!! Και κατά τα άλλα μας φταίει η ανέχεια και το "κακό συναπάντημα".... Σε καλή μεριά "τα φράγκα" λεβέντες, όπως θα έλεγαν και στο χωριό μου..... Kαλά μας κάνουν!!!