Πίνακας Κορυφαίων

Εκτός φαίνεται...άρα 500.

Εγώ παρατηρώ τελευταία ότι έχουμε χάσει τον μετρ (με επάγγελμα μηχανικό) των φορολογικών. Που κάθε φορά άμεσα απαντούσε πρόθυμα σε όλους με ένα ιδιαίτερο χιούμορ που μας λείπει , αλλά ποτέ με διάθεση να προσβάλει κάποιον. Τον georgegaleos. Μας έχει λύσει άπειρες φορές απορίες. Η απουσία του εμφανής πια, θεωρώ πως έχει να κάνει με επίθεση ατυχής που δέχθηκε από συνάδελφο που ίσως δεν γνώριζε την τεράστια προσφορά του στο forum, και ίσως την πικρία του ότι δεν στηρίχθηκε από τους υπόλοιπους. Εγώ προσωπικά, επειδή πιστεύω ότι θα παρακολουθεί, αλλά δεν θα έχει καμία διάθεση να συμμετέχει, να του πω ότι το forum τον έχει ανάγκη!!!

1250

1250

Διοικητικές Κυρώσεις Ελεγκτών Δόμησης-ΦΕΚ4039-B-2017 Βρείτε το ΦΕΚ Η αμοιβές είναι αυτές που ορίζει η υα, παραπάνω αμοιβή έχει βαθμούς ποινής.

μαλλον αυτο ψαχνεις, απο τον παυλο https://www.michanikos.gr/files/file/1730-ν-449517-εγκύκλιος-εφαρμογής-του-άρθρου-116/

Επειδή και αυτή η ερμηνεία αποτελεί "χρησμό" πάρε και την περίπτωση αυτή σαν εντός οικισμού και για το πρόστιμο βάλε "εντός οικισμού" επικαλούμενος την εγκ. 2. Αν ποτέ κανείς βγάλει άκρη με όλα αυτά ας πάει να στο αναιρέσει μετά με επιχειρήματα.

Το παράβολο των 20 ευρώ παραμένει !!! Στο ερώτημα μου για το αν χρειάζεται κάποιο άλλο έγγραφο πλην της εξουσιοδότησης για αδόμητο γεωτεμάχιο ;

grazie mille ......για τις πληρωμένες από τον ΟΠΑΠ διακοπές .......

Να κάνεις υπαγωγή στο Ν.4495 ως εξολοκλήρου αυθαίρετης ΟΙ, τηρώντας το χρόνο κατασκευής αυτής, να φτιάξεις νέα σχέδια και να τα υποβάλλεις στο σύστημα, τα οποία θα καταστούν στη συνέχεια τα "εγκεκριμένα σχέδια" μέσω των οποίων θα μεταβιβαστεί κ.λπ. η ΟΙ.

Όσον αφορά στο πρώτο. Ναι σίγουρα απαιτείται ΕΕΔΜΚ για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Η αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε εκπαιδευτήριο δε γίνεται με ΕΕΔΜΚ, γιατί πάμε σε "δυσμενέστερο" επίπεδο χρήσης. Αλλάζουν τα στατικά λόγω κατηγορίας Σ2 και πυροπροστασία και άλλα. Χρειάζεται Ο.Α. Τα γράφουμε νομίζω αναλυτικότερα σε προηγούμενα ποστ. Όσον αφορά στο καθαρό ύψος των 2,40 μ., το απαιτούμενο για Κύριους Χώρους είναι 2,50 μ. μετά τον ν.4759/20, δυστυχώς.

ερώτηση στο ερώτημα σου που πιστεύω δίνει και απάντηση. Έστω το ακίνητο ακόμα και με μακροσκοπικό έλεγχο το "κόβεις" να είναι ας πούμε 150τ.μ. και έστω τα σχέδια της υπαγωγής που παραλαμβάνεις μαζί με την άδεια γράφουν ότι συνολικά είναι 75τ.μ. και έκαναν την πάπια για τα υπόλοιπα 75τ.μ. Εσύ θα δώσεις Βεβαίωση ότι δεν έχει αυθαιρεσίες?

ΦΕΚ465/Α/24.02.2012 δεν βρήκα αλλά ΦΕΚ 57Β/16.01.2014 Έναρξη Ισχύος 1. Η ισχύς της παρούσας αρχίζει από τη δημοσίευσήτης στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 2. Με την έναρξη ισχύος της παρούσας απόφασης παύει να ισχύει η οικ. 9875/2012 απόφαση (Β΄ 465) «Έλεγχος έργων και εργασιών δόμησης» των Υπουργών Εσωτερικών, Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Μπορείς να προχωρήσεις στην ΕΕΔΜΚ κανονικά, χωρίς να αγχώνεσαι. Το σύστημα θα σου ζητήσει "αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος", δηλ σκανάρισμα του τοπογραφικού αδείας, οπότε δεν αναλαμβάνεις καμία ευθύνη για σχέδιο που υπογράφει άλλος μηχανικός, έχει ελεγχθεί από την τότε πολεοδομία και δεν έχει ανακληθεί.

Σε ''νομίμως'' υφιστάμενα εκδίδεται ΕΕΔΜΚ. Το θέμα είναι πόσο είμαστε υποχρεωμένοι να ελέγξουμε το νόμιμο της έκδοσης της άδειας που απέκρυψε το ρέμα .

ΑΠΟΦΑΣΗ, Αριθμ. οικ.2/16519/0022,ΦΕΚ465/Α/24-2-2012

Σωστά

Που το βρήκες αυτό! Σιγά μη φτάσουμε σε εκβιασμούς Ε.Δ. και σε παζάρια Ε.Δ και ιδιοκτητών

Από που προκύπτει πως ελέγχουμε κουφώματα,καμινάδες κ.λ.π.;;; Μήπως γίναμε βασιλικότεροι του βασιλέως;;;

Αρθρο 99 Ν4495 περιπτωση στ Αρχικά , στο εδάφιο αα) παραγραφος δδδ) που αφορά τις περιπτώσεις που δεν εχει απωλεσθεί ο φάκελος έχει την εξής φράση : " αα)[..] δδδ)[..]Αν η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών, είναι δυνατή η υποβολή της κάτοψης που επισυνάπτεται στη σύσταση και δεν απαιτείται να προβεί ο μηχανικός στη σύνταξη νέου σχεδίου κάτοψης, χωρίς όμως αυτό να πιστοποιεί τη νομιμότητα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις. Ο έλεγχος των αυθαιρεσιών γίνεται σε κάθε περίπτωση σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας" Ενα το κρατούμενο : τα σχέδια της συστασης δεν τεκμηριωνουν νομιμότητα. Στην συνέχεια στο εδάφιο γγ έχει την περίπτωσή σου ( απώλεια σχεδίων ) : "γγ) αν έχει απολεσθεί ο φάκελος της οικοδομικής άδειας, εφόσον η απώλεια βεβαιώνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και, προκειμένου να διερευνηθεί η νομιμότητα του υφισταμένου κτιρίου, είναι δυνατή η υποβολή στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης φακέλου αποτύπωσης κτιρίου, που έχει ανεγερθεί με βάση οικοδομική άδεια πριν από τις 28.7.2011 η οποία έχει απολεσθεί. Για να γίνει αποδεκτός ο φάκελος από την οικεία Υπηρεσία Δόμησης, πρέπει να περιλαμβάνει τοπογραφικό διάγραμμα, διάγραμμα κάλυψης, σύμφωνα με τις προδιαγραφές του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος, κατόψεις αποτύπωσης όλων των ορόφων, τομή, φωτογραφίες όλων των όψεων, υπεύθυνη δήλωση μηχανικού ότι στο διάγραμμα κάλυψης οι υπολογισμοί και ο έλεγχος του υφισταμένου κτιρίου έχει γίνει σύμφωνα με τους όρους και περιορισμούς δόμησης που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας για την οποία υποβάλλεται ο φάκελος αποτύπωσης, καθώς και κρατήσεις και εισφορές σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Θεωρείται ως κάτοψη, για την εφαρμογή της παρούσας, το σχέδιο κάτοψης το οποίο προσαρτήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζόντιων ή καθέτων ιδιοκτησιών, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε πριν από την έναρξη ισχύος του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος. Αν η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών, είναι δυνατή η υποβολή της κάτοψης που επισυνάπτεται στη σύσταση και δεν απαιτείται να προβεί ο μηχανικός στη σύνταξη νέου σχεδίου κάτοψης. Τα σχέδια κατατίθενται εις διπλούν και θεωρούνται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης. Η μία σειρά σχεδίων χορηγείται στον ενδιαφερόμενο και ο φάκελος συμπληρώνει την απολεσθείσα οικοδομική άδεια στο αρχείο της Υπηρεσίας Δόμησης" και στην ερμηνευτικη 2 : "Στο εδάφιο γγ της περίπτωσης στ) θεωρείται ότι η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη τυχόν αυθαίρετες κατασκευές για τις οποίες θα γίνεται η υπαγωγή.Στις περιπτώσεις που μετά την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης κατά τη σύνταξη του διαγράμματος κάλυψης προκύψουν αυθαίρετες κατασκευές, αυθαίρετα τμήματα κτιρίου κ.λ.π., αυτά διαγραμμίζονται ή/και αναφέρονται ευκρινώς στο διάγραμμα κάλυψης με ειδική μνεία στην υπεύθυνη δήλωση μηχανικού, σχετικά με την υπαγωγή των τυχόν αυθαιρέτων στις διατάξεις του ν.4495/17" Δηλαδή , εχεις πάει, έχεις μετρήσει, και αν πραγματικότητα και σύσταση ταυτίζονται , σου λέει μην μου ξανασχεδιάσεις , βάλε την κάτοψη της σύστασης στον φάκελο της ανασύστασης. Αν τώρα αυτή η κατάσταση είναι και μέσα στα επιτρεπτά μεγέθη των τότε όρων δόμησης και της άδειας τότε και μόνο τότε καθάρισες.

1550

Ο οικισμός οριοθετήθηκε δυνάμει διατάξεων του ΦΕΚ 181/Δ/85 με απόφαση Νομάρχη, ή αυτό που εννοείς είναι, ότι θεωρήθηκε σκαρίφημα ορίων προ 23 οικισμού και ο οικισμός παραμένει προ 23 (ΦΕΚ 138/Δ/81);

1300

Ακριβώς. Το παντζούρι δεν μπορεί να συμμετέχει στη θερμική θωράκιση του κτιρίου, λόγω μη αεροστεγανότητας.

Μόνωση εκτός του κελύφους δεν έχει νόημα. Επομένως δεν νομίζω ότι υπάρχει θερμοδιακοπή σε πατζούρι.

αρθρο 30 ν. 4495 "Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα. Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις. 2. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μπορεί να συμπληρώνονται ή να τροποποιούνται οι εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται η έκδοση άδειας ή η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας.» Η ανω διαταξη α] Δεν εξαρτα την ισχυ της απο καποια ΥΑ ή αλλη εγκριτικη αποφαση..., β] εχει τεθει στο τελος της παρ. 1 και αναφερεται σε ολες τις ανωτερω περιπτωσεις της παρ. 1 γ] ισχυει απο τωρα. οπότε το αρθρο 30 επιτρεπει τις εργασιες που απαριθμει, οτι μπορει να γινονται χωρις ΟΑ ή ΕΕΔΜΚ Αλλα δεν επιτρεπονται χωρις αυτη την βεβαιωση Αρα, εχεις μια εργασια της παρ. "ε" περι "αντικαταστασης εσωτερικων κουφωματων.... θα ζητησεις μια ηλεκτρονικη βεβαιωση απο το ΤΕΕ "με ενα κλικ"...νταξ ...με δυο...

@civil76Καλησπέρα,- όχι,δεν είναι η βεβαίωση του 4495 από το σύστημα.Προστέθηκε μεν η παράγραφος,αλλά δεν έχει διευκρινιστεί περαιτέρω,με ποιον τρόπο θα βγαίνει αυτή η βεβαίωση,ή από ποιο πληροφοριακό σύστημα,ή αν μέχρι να ενταχθεί ως τύπος βεβαίωσης σε κάποιο από τα ηλεκτρονικά συστήματα θα μπορούσε να είναι έγγραφη. (Παρεμπιπτόντως,η λειτουργία,αν τεθεί σε εφαρμογή,θα έπρεπε να είναι στο e-adeies γιατί εκεί εντάσσεται θεματικά) Προς το παρόν,και μέχρι να δοθούν διευκρινήσεις,τουλάχιστον απ' ό,τι γνωρίζω,η παράγραφος δεν έχει εφαρμογή...

Βάσει ΝΟΚ Οι διατάξεις του ΝΟΚ υπερισχύουν όλων των (ευμενέστερων) άλλων

# makiskoutsas Απλά μπορεί να γράφει : Υ.Δ. Ιδιοκτήτη : ..δηλώνω ότι για την ηλεκτρονική διαδικασία του έργου '' πχ ..ανέγερση ισόγειας οικοδομής....στην........΄΄ .αναθέτω την αίτηση διαχείρισης στον ......μηχανικό Υ.Δ. Μηχανικού : ..δηλώνω ότι : Αναλαμβάνω ως διαχειριστής την ηλεκτρονική διαδικασία της αίτησης για το έργο '' πχ ..ανέγερση ισόγειας οικοδομής....στην........΄΄ .του ιδιοκτήτη ....

δες τα ΠΜ