Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 03/12/2021 in Δημοσιεύσεις
-
Αρχικά συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑ στην τοποθέτησή του. Ναι μεν ο νόμος (από το 2011 μέχρι και τον 4495) αναφέρει ότι μπορεί να υποβληθεί ενιαία δήλωση για περισσότερες της μιας, οριζόντιες ιδιοκτησίες, αλλά είναι απορίας άξιο γιατί ποτέ σε καμία εγκύκλιο δεν δόθηκε ουδεμία οδηγία για τον υπολογιστικό τρόπο αντιμετώπισης. Η άποψη που έχει σχηματιστεί (και στο φόρουμ) από μεγάλο μέρος των συναδέλφων είναι να αποφεύγεται η ενιαία δήλωση ειδικά δε σε περίπτωση διαφορετικών ιδιοκτητών. Φανταστείτε για παράδειγμα να κάνουν μια δήλωση 10 οριζόντιες, να εξοφλούν το πρόστιμο με δόσεις και κάποια στιγμή κάποιος ιδιοκτήτης από αυτές τις 10 ιδιοκτησίες να θέλει να μεταβιβάσει (εξόφληση τουλάχιστον στο 30%), ενώ άλλος ή άλλοι να κάνουν στάση πληρωμών και το πρόστιμο να μην εξοφλείται. Προσωπική μου γνώμη είναι να κάνεις μια δήλωση ανά οριζόντια ιδιοκτησία και μια ξεχωριστή δήλωση για τους κοινόχρηστους χώρους, ελέγχοντας όλους τους κοινόχρηστους κτιρίου και οικοπέδου.3 points
-
Οι δασικές αναρτήσεις έχουν βασιστεί στα στοιχεία που έχουν πάρει (ανεπίσημα συνήθως) από τις ΥΔΟΜ και, ως εκ τούτου, δεν είναι αξιόπιστες. Άλλωστε δεν οριοθετούν οικισμούς, αλλά δασικές εκτάσεις. πάντως, για τα κακοτυπωμένα ΦΕΚ, υπάρχουν λύσεις - βρίσκουμε το εγκεκριμένο σχέδιο στην ΥΔΟΜ. Αν και με αυτό δεν μπορούμε να βγάλουμε άκρη, προσπαθούμε να εφαρμόσουμε την έκθεση περιγραφής ορίων - κάνουμε αίτηση στην ΥΔΟΜ για χορήγηση βεβαίωαης Το πιο σωστό πάντως, είναι η οριοθέτηση βάσει ΕΓΣΑ 87, κι έκδοση Π.Δ.(*). Προς αυτή την κατεύθυνση θα πρέπει να πιεστούν οι τοπικοί άρχοντες, μιας και τα "σαϊνια" του τεε κοιμούνται μακαρίως. (*) η έκδοση ΠΔ είναι μονόδρομος, δεδομένου ότι οι αποφάσεις νομαρχών (μεμονωμένες περιπτώσεις) έχουν κριθεί από το ΣτΕ ως μη νόμιμες3 points
-
Ναι, οτιδήποτε είναι πριν το 1975 (για κατοικία), είναι κατηγορία 1.2 points
-
Κοινή επιστολή στον Υφυπουργό Χωροταξίας Νίκο Ταγαρά απέστειλαν το ΤΕΕ/ΤΑΚ και ο Συμβολαιογραφικός Σύλλογος Εφετείου Κρήτης/Παράρτημα Ηρακλείου με θέμα: «Σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών στις εκτός σχεδίου πόλεων και εκτός ορίων οικισμών περιοχές». [καίριο αποσπασμα] Το αποτέλεσμα όλων των παραπάνω ρυθμίσεων, είναι σήμερα να απαγορεύεται η σύσταση διηρημένων ‘’καθέτων’’ ιδιοκτησιών μόνο στα νέα κτίρια κατασκευασμένα μετά την 28.07.2011. Συνεπώς, επιβραβεύεται για άλλη μια φορά όποιος αυθαιρέτησε και λαμβάνει προνόμια που όποιος έχει τηρήσει τη νομιμότητα δε δύναται να απολαμβάνει. πηγη https://news.b2green.gr/13246/σύσταση-διηρημένων-ιδιοκτησιών-στις2 points
-
Γράφουμε στην Τεχνική έκθεση ότι η επικρατούσα χρήση του κτιρίου είναι κατοικία κι έτσι η οριζόντια ιδιοκτησία του καταστήματος μπορεί να υπαχθεί στην Κατηγορία 1,σύμφωνα με το άρθρο 96,Κατ.1,αλλά επειδή δεν υπάρχει άλλο φύλλο Καταγραφής στη δήλωση,και οι επιλογές Επικρατούσας χρήσης και Είδους χρήσης του Φύλλου Καταγραφής πρέπει να ταυτίζονται λόγω του συστήματος,επιλέξαμε στο φύλλο Καταγραφής "Άλλη Κατοικία",για να ταυτίζεται με την επιλογή Επικρατούσα χρήση=Άλλη κατοικία,καθώς και ότι από την παραπάνω επιλογή δεν επέρχεται μεταβολή του προστίμου (παράβολο Κατ.1).2 points
-
2 points
-
εξού και συμφωνώ με τον @ΙΑΣΟΝΑΣ για τα κοινόχρηστα αυθαίρετα. Εντωμεταξύ υπάρχει και μια μικρή διαφορά στα αυθαίρετα που είναι στον κοινόχρηστο χώρο, πλην όμως έχουν νομέα και σύμφωνη γνώμη των υπολοίπων (νομίζω κάτι τέτοιο αναφέρει ο @tettris), οπότε αυτά θεωρούνται παρακολούθημα των υπολοίπων ιδιοκτησιών του νομέα και εξ' αυτών λαμβάνουν χιλιοστά, αρκεί η τροποποίηση της σύστασης να ακολουθήσει τον μετέωρο αρχικά υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης δόμησης. Αυτό κι είναι αλχημεία - καυτή πατάτα !!! (μακριά από εμάς😁)2 points
-
Στην πρώτη φωτό νομίζω στην γωνία τα παράθυρα δημιουργούν "θέσει" κοντό υποστύλωμα. Κατά τα άλλα το πατάρι φαίνεται να στηρίζεται σε κολώνες πιο μέσα από την εξωτερική πλευρά του κτιρίου, οπότε μάλλον εδράζεται απλά στην τοιχοποιία. Ένα μικρό primer είχε μπει και στο webtv του φόρουμ, θα βρεις κ πολλά στο ίντερνετ φυσικά.2 points
-
Παρ’ όλο που το ζήτημα είναι ιδιοκτησιακό – συμβολαιογραφικό, θα σου πω την άποψή μου. Το πατάρι είναι παράρτημα του υποκείμενου χώρου. Δηλαδή, στο ισόγειο κατάστημα προσαρτήθηκε η επιφάνεια του παταριού. Αφού, λοιπόν, μεταβάλλεται η οριζόντια ιδιοκτησία, πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης. Όμως —όπως προανέφερα— αυτό είναι θέμα συμβολαιογράφου.2 points
-
Aπό όσο μπορώ να αντιληφθώ από τις φωτογραφίες, δεν διαφαίνεται δημιουργία κατάστασης "θέσε"ι κοντών υποστυλωμάτων. Άσε που από ότι φαίνεται έχουμε ένα συνήθη μεταλλικό σκελετό για το πατάρι σε κατάστημα ισογείου, όπου αν δεν υπάρχει πλάκα οροφής υπογείου μπορούμε να μιλήσουμε και για στατική ανεξαρτησία του μεταλλικού φορέα.2 points
-
2 points
-
Να συμπληρώσω τον συνάδελφο tetris ότι τα διαγράμματα οριοθέτησης των οικισμών <2000κατ. είναι ανεβασμένα στο epoleodomia. Οπότε εάν θέλετε να παρακάμψετε την ΥΔΟΜ και γνωρίζετε το ΦεK / Αποφ. Νομάρχη για τον οικισμό που σας ενδιαφέρει μπορείτε να κατεβάσετε το αντίστοιχο αρχείο .tif στην μέγιστη ανάλυση που υπάρχει.... βεβαίως να σημειωθεί ότι επειδή και το epoleodomia έχει τα θέματά του, μην στηριχτείτε στα όρια που φαίνονται στο gis του ή στα αρχεία .tif με την γεωαναφορά...1 point
-
οδηγίες ΥΠΕΝ για διεκδικησεις σε δαση/δασικές και χορτολιβαδικες εκτάσεις, Συμβουλια ιδιοκτησίας κλπ. διαταξεις https://dasarxeio.com/wp-content/uploads/2021/12/ΨΨΗΚ4653Π8-ΒΔΕ.pdf1 point
-
Γεια,συγκρίνεις τη δόμηση του αυθ/του ορόφου με την επιτρεπόμενη της περιοχής και βγαίνει >40%?1 point
-
Για την έκδοση της ΕΕΜΚ και αφού απαιτείται από τη νομοθεσία η νομιμότητα του ακινήτου,εάν η νομιμότητα αυτή τίθεται υπό αίρεση λόγω καταγγελίας,θα πρέπει να προηγηθεί η εξέταση (και το πόρισμα) της καταγγελίας.1 point
-
Να διαβασουμε το άρθρο 98, παρ. 8 που αναφερει: "Επί αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία και εντός τμημάτων αποκλειστικής χρήσης αυτών, εφόσον κατά τη σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών έχουν αποδοθεί στους δικαιούχους ως αποκλειστική χρήση, για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος δεν απαιτείται συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών. nikoleta.ch: Οπότε γιατί χρειάζομαι συναίνεση; Απ' όσο ξέρω δεν θα την πάρω κι όλας..." Σωστη, κατ' αρχας, φαινεται η απορία στο "γιατι να ζητησει συναινεση" και να μην υπαγαγει με βαση αυτη την παρ. 8..... Κατα την παρ. 8, δεν απαιτιται συναινεση. Πλην ομως, ας δουμε αναλυτικα τι ακριβως "ζηταει" και σε τι "αφορα" αυτη η Πυθιακη παραγραφος 8. α] "Επί αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης [σαφες] +β] που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία [ασαφες, -ως προς τί ακριβως αφορά αυτο το "σε"... -] +γ] και εντός τμημάτων αποκλειστικής χρήσης αυτών, +δ] εφόσον κατά τη σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών έχουν αποδοθεί στους δικαιούχους ως αποκλειστική χρήση, [αρα απαιτει σωρρευτικα και το α' και το β΄' και το γ' και το δ'] για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος δεν απαιτείται συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών. Επομενως, στην περιπτωση αυθαιρετης κατασκευης στο κοινοχρηστο δωμα, δεν εφαρμοζεται η παρ. 8, ακομα και εάν εχει καποιος την αποκλειστικη χρηση επ' αυτου, διοτι δεν εχει το -δυσερμήνευτο - "β". Και, προφανως δεν μπορει να μεταβιβασθει, εαν δεν γινει τροποποιηση της συστασης ωστε να αποκτηθει "τιτλος'. Εν τελει, η αποκλειστικη χρηση δεν δινει δικαιωμα ανοικοδομησης, αλλα μονον "χρησης", χωρις μεταβολη της φυσης του "πραγματος" Αρα, πρεπει πρωτα να υπαγαγεις στον σωστο νομικο κανονα την τακτοποιηση, κατα την γνωμη μου, ή με το "εκ κατασκευής" ή με την παρ. 9 και την συναινεση του 50%. και μετα...ισχυουν τα ανωτερω και πλειστακις αναφερθεντα απο τον ιασονα1 point
-
Αλλο πότε εγινε η αποδοχη και αλλο η ημερομηνια θανατου. Εδω, παίρνουμε την ημερομηνια θανάτου (1965) Το γηπεδο και το ετος δημιουργιας, δεν αλλαζει ειτε με το 100% ειτε με ποσοστα εξ αδιαιρετου. Εχεις συμβολαιο του 2018, με τιτλο "χρησικτησια", μη αποδεικνυομενη ως προς το ετος δημιουργιας. Μενει η διορθωση των τιτλων. Εγω θα εκανα πρακτικο συμβιβασμου και στη συνεχεια τροποποιηση του τιτλου της πωλητριας. Αρα Μετα την αποδοχη του 69-αρα πριν το 77- διανειματε ατυπα και πηρε ολοκληρο αυτο το γηπεδο.... εκτοτε αυτο το συγκεκριμενο ανηκει σε σενα. Παιρνεις χρονο δημιουργιας το 65, εναρξη νομης το 1969 Καλυπτεσαι για την παρεκκλιση. [και ποιος εκανε ερευνα και δεν βρηκε την αποδοχη του παππού σε ποσοστο μαζι με τους υπολοιπους;;;] υγ ή και με διορθωση συμβολαιου λογω μη ορθης περιγραφης του συμβολαιου...... με βαση οτι ειχε ποσοστο με την ταδε αποδοχη...ειχαν και οι αλλου...εκαναν ατυπες δωρεες και κατεχει...ποσοστο εξ αποδοχης και....ποσοστα απο τις ατυπες/χρησικτησια. βαλε και σαν εκ τριτου τους αλλους συγκληρονομους-αν υπαρχουν1 point
-
Αρχικά ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Θεωρώ και γω ότι δεν πρέπει να θεωρείται όλο το κτίριο σαν πυροδιαμέρισμα ( αν δε συντρέχει άλλος λόγος επικινδυνότητας ) γιατί έτσι η παράγραφος 6.9 και ο πίνακας 15 δεν θα είχαν νόημα ύπαρξης. Καλή συνέχεια!1 point
-
Προσθέτω μόνο τα ανωτέρω στο κατά τα άλλα αξιόλογο ποστ του συναδέλφου, καθώς μας τα μάθανε με τον τσαμπουκά. Ακόμα τρέμω 😁😁1 point
-
Στον οδηγό όμως (σελ 47) το γράφει ξεκάθαρα : "Για αντικατάσταση ή νέα εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης σε κτήριο / κτηριακή μονάδα η προτεινόμενη μέγιστη θερμική ισχύς του συστήματος (kW), βάσει του δελτίου προϊόντος του συστήματος, δεν μπορεί να βρίσκεται σε ανώτερη κατηγορία περιοχής ισχύος του πίνακα 4.1.1 από τη κατηγορία ισχύος της μέγιστης υπολογιζόμενης (Pgen) που έχει προκύψει από τη σχέση 4.1 της Τ.Ο.Τ.Ε.Ε.-20701-1/2017 ή από τη μελέτη εφαρμογής θέρμανσης (λαμβάνοντας υπόψη την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου/κτιριακής μονάδας σύμφωνα με την 1η σύσταση του ΠΕΑ). Εφόσον εγκατασταθεί σύστημα με μεγαλύτερη ισχύ που βρίσκεται σε ανώτερη κατηγορία περιοχής ισχύος του πίνακα 4.1.1 περ. 3 τότε επιλέξιμη είναι η κατηγορία ισχύος της κατηγορίας που βρίσκεται η μέγιστη υπολογιζόμενη (Pgen)."1 point
-
Το μόνο που μπορεί να προστεθεί στην βαρέλα στο εργοτάξιο είναι υπερρευστοποιητής σε συγκεκριμένη αναλογία κατά βάρος , βάσει των προδιαγραφών του υλικού. Μετά την προσθήκη αναμειγνύεται στην βαρέλα για 5min στις ανώτατες στροφές. Προσθήκη νερού ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ. Αφήνουμε να εξέλθει το πρώτο 1-1,5m3 και μετά παίρνουμε δοκίμια. Έχουμε μαζί μας την μήτρα (χυτοσιδηρή ή πλαστική), σέσουλα και μια ράβδο οπλισμού Φ16 μήκους περίπου 60cm. Στον πάτο κάθε μήτρας (ωραίο ε?) βάζουμε χαρτάκι με τον αύξοντα αριθμό του δοκιμίου και αν είμαστε μάγκες σημειώνουμε και ποιο κομμάτι του ξυλοτύπου σκυροδετήθηκε με την εν λόγω βαρέλα και τον αριθμό πινακίδας της βαρέλας.Παίρνουμε με την σέσουλα σκυρόδεμα καθώς χύνεται από την ταινία της βαρέλας μέσα στην πρέσσα. Παίρνουμε μόνο με σέσουλα και ποτέ με μυστρί/φτυάρι ή άλλον τρόπο, γιατί διαφορετικά δεν θα πάρουμε ζουμί. Γεμίζουμε την μήτρα σε δύο στρώσεις και κάθε στρώση την δονούμε με την ράβδο Φ16 περί τις 20-25 φορές ήρεμα,κυκλικά και σε όλο το σώμα του δοκιμίου. Μεταφέρουμε τα δοκίμια με ευλαβικό τρόπο σε ήσυχο, σκιερό και δροσερό μέρος στο εργοτάξιο. Τα συντηρούμε όπως ακριβώς συντηρούμε και το δομικό στοιχείο που σκυροδετήθηκε. Σε διάστημα 24 έως 32h από την λήψη τους, τα δοκίμια μεταφέρονται με ευλαβικό τρόπο στο εργαστήριο για να μπουν στον θάλαμο. Φυσικά η παραλαβή περιλαμβάνει εκτός των δοκιμίων και έλεγχο του τιμολογίου, δηλαδή αν αυτό που παράγγειλα ως σύνθεση είναι αυτό που μου ήρθε, τί ώρα έφυγε η βαρέλα από τις εγκαταστάσεις και αν έχει περάσει maximum 1h+50min (αυτό το χρονικό όριο ισχύει αν έχει προστεθεί επιβραδυντικό, αν δεν έχει προστεθεί το όριο είναι 1h+30min). Αν δεν έχεις παραλάβει ποτέ ξανά δοκίμια καλύτερα την πρώτη φορά να σου δείξει κάποιος εφόσον τηρεί τα παραπάνω.1 point
-
Ηταν: Για αντικατάσταση ή νέα εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης σε κτήριο / κτηριακή μονάδα : η υπολογιζόμενη μέγιστη απαιτούμενη θερμική ισχύς του συστήματος ……………..kW (Pgen) έχει προκύψει (ΝΑΙ / ΟΧΙ) από τη σχέση 4.1 της Τ.Ο.Τ.Ε.Ε.-20701-1/2017 ή από τη μελέτη εφαρμογής θέρμανσης (ΝΑΙ / ΟΧΙ) (λαμβάνοντας υπόψη την ενεργειακή αναβάθμιση του κτηρίου/κτηριακής μονάδας σύμφωνα με την 1η σύσταση του ΠΕΑ) και βρίσκεται εντός των ορίων της κατηγορίας ισχύος………του πίνακα4.1.1. η προτεινόμενη συνολική θερμική ισχύς του συστήματος ……………..kW βρίσκεται εντός των ορίων της ως άνω κατηγορίας ισχύος του πίνακα4.1.1. και έγινε: Για αντικατάσταση ή νέα εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης σε κτήριο / κτηριακή μονάδα: • η υπολογιζόμενη μέγιστη απαιτούμενη θερμική ισχύς του συστήματος είναι ……..kW (Pgen) και - βρίσκεται εντός των ορίων της κατηγορίας ισχύος ……… του πίνακα 4.1.1, - έχει προκύψει από τη σχέση 4.1 της Τ.Ο.Τ.Ε.Ε.-20701-1/2017 (ΝΑΙ / ΟΧΙ), - ή έχει προκύψει από τη μελέτη εφαρμογής θέρμανσης (ΝΑΙ / ΟΧΙ) • η προτεινόμενη συνολική θερμική ισχύς του συστήματος είναι …… kW και βρίσκεται εντός των ορίων της ως άνω κατηγορίας ισχύος του πίνακα 4.1.1. Αρα από αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι δεν μας ενδιαφέρει αν το κτήριο μετά τις παρεμβάσεις έχει λιγότερες θερμικές απώλειες αφού ο υπολογισμός γίνεται με την αρχική κατάσταση.... Εκτός αν ξέχασαν να το βάλουν..... Το ίδιο αναφέρει και στο Παράρτημα καταγραφής του 2ου Επιθεωρητή.... Αν στο 2ο ΠΕΑ κάνεις τον έλεγχο με την πραγματοποιηθείσα κατάσταση θα βγάλεις πολύ μικρότερη ισχύ.... Μήπως μου διαφεύγει κάτι???....1 point
-
Σωστά αυτά που θέτεις, πάντως θεωρείς ότι δεν μπορεί να γίνει τακτοποίηση μόνο των κοινόχρηστων χώρων, με συναίνεση όλων των ιδιοκτητών, χωρίς κατ' ανάγκη να έχει τακτοποιήσει ο κάθε ιδιοκτήτης ξεχωριστά την ιδιοκτησία του; Με το σκεπτικό ότι η τακτοποίηση των κοινόχρηστων είναι ανεξάρτητη -ούτως ή άλλως- δήλωση. Προφανώς πρακτικά είναι ασυνήθιστο, αλλά το ρωτώ θεωρητικά.1 point
-
Αν είναι κοινόχρηστα πάνε με 1000/1000 αν όχι με 0.1 point
-
Λογικά θα γίνει μονομερώς στο ίδιο συμβόλαιο. Ένα άλλο θέμα που κολλάνε οι συμβολαιογράφοι, που το θίξατε πιο πριν, είναι οι μη προμετρούμενοι στο πρόστιμο νόμιμοι τοίχοι, που επειδή δεν είναι στη ρύθμιση δεν τους μετράνε και στο τελικό εμβαδό. Το ίδιο και στα υπόγεια, σοφίτες κλπ.1 point
-
6. Ταυτόχρονα, ελέγχεται το ποσοστό επίτευξης εξοικονόμησης ενέργειας: - Σε περίπτωση όπου η επιτευχθείσα εξοικονόμηση ενέργειας είναι μικρότερη από το ενενήντα τοις εκατό (90%) από την εκτιμώμενη εξοικονόμησης ενέργειας του Α’ ΠΕΑ, τότε για κάθε ποσοστιαία μονάδα και μέχρι και το εβδομήντα τοις εκατό (70%) από την εκτιμώμενη εξοικονόμησης ενέργειας του Α’ ΠΕΑ, το ποσοστό επιχορήγησης θα μειώνεται αντίστοιχα κατά μισή (0,5) ποσοστιαία μονάδα, και το ποσό που προκύπτει θα αντιστοιχεί σε ίδια κεφάλαια του ωφελουμένου. - Αν η επιτευχθείσα εξοικονόμηση ενέργειας είναι μικρότερη από το εβδομήντα τοις εκατό (70%) από την εκτιμώμενη εξοικονόμησης ενέργειας του Α’ ΠΕΑ, τότε δεν θα γίνεται δεκτή η υποβολή δήλωσης πιστοποίησης για την ολοκλήρωση του έργου. Στην περίπτωση αυτή ο ωφελούμενος διατηρεί τη δυνατότητα για επιπλέον παρεμβάσεις εξοικονόμησης και να καταχωρήσει Β’ ΠΕΑ με επιτευχθείσα εξοικονόμηση ενέργειας που θα εντάσσεται στα άνω ενεργειακά όρια. Σελίδα 831 point
-
Έχω παρατηρήσει ότι τα όρια των οικισμών που έχουν χαραχτεί στους Δασ. Χάρτες έχουν αρκετές αποκλίσεις από το λεκτικό των ΦΕΚ και τα επίσημα διαγράμματα.... Η άποψή μου είναι ότι εάν θέλεις να δεις εάν το γεωτεμάχιο που μελετάς είναι εντός ή εκτός των ορίων του οικισμού, σε γενικές γραμμές είσαι οκ και μπορείς να στηριχτείς στους Δασ. Χαρτες.... Εάν είσαι πολύ κοντά στο όριο ή εάν τέμνεσαι από αυτό, θα πρέπει να δουλέψεις με το ΦΕΚ και να εφαρμόσεις το επίσημο διάγραμμα που το συνοδεύει....1 point
-
Η πιο ασφαλής μέθοδος είναι με εφαρμογή των περιγραφών στο ΦΕΚ (π.χ. γωνία Μύλου, διστάυρωση οδών...κ.λ.π.).1 point
-
Θα σας πω τα βασικά ενός μονοσωληνίου συστήματος. Το ζεστό νερό πηγαίνει στο πρώτο σώμα και αφού πέσει η θερμοκρασία του μερικούς βαθμούς, πηγαίνει στο δεύτερο σώμα (και ίσως μετά και σε τρίτο...), πιό κρύο από ότι στο πρώτο. Αν μεγαλώσουμε το πρώτο σώμα (και έτσι παίρνουμε περισσότερη θερμότητα από αυτό), το νερό θα κρυώσει περισσότερο οπότε το δεύτερο σώμα στη σειρά θα έχει μικρότερη απόδοση, καθώς θα λειτουργεί με ακόμα πιό κρύο νερό. Επίσης η αλλαγή ενός σώματος σημαίνει πιό εύκολο ή πιό δύσκολο δρόμο για το νερό (θα έχει διαφορετικό μανομετρικό στη γλώσσα των μηχανολόγων). Αυτό σημαίνει ότι θα περάσει μεγαλύτερη ή μικρότερη παροχή αντίστοιχα, από τον συγκεκριμένο κλάδο. Άρα, αν π.χ. μεγαλώσει η παροχή ενός κλάδου, αυτόματα θα μικρύνει η παροχή νερού σε όλους τους άλλους κλάδους. Συγνώμη για το ...πιθανό μπλέξιμο, αλλά σας είπα μόνο τα βασικά.... 😊 Το συμπέρασμα είναι ότι κανείς, όσο σοφός και έμπειρος και αν είναι, δεν μπορεί να σας πεί χωρίς υπολογισμούς, κάνε αυτό ή το άλλο και όλα θα πάνε καλά!1 point
-
@HAROUL Θα συγκρίνεις τα μεγέθη των αυθαίρετων κατασκευών (συνολικά) με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών, που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη τους. Αν οι κατασκευές επί των κοινοχρήστων χώρων ανήκουν και στους δύο, τότε η σύγκριση θα γίνει με τα συνολικά επιτρεπόμενα μεγέθη.1 point
-
Η δήλωση ΟΣΔΕ και το χαρτογραφικό της υπόβαθρο αποτελούν τα δικαιολογητικά του άρθρου 120 που αποδεικνύουν την χρήση (σταυλική εγκατάσταση).Γιατί δεν τα βρίσκεις?Δεν δηλώνει ο κτηνοτρόφος τη μονάδα του?1 point
-
Διαφωνώ συνάδελφε,ακολουθούμε τη διοικητική πράξη που ορίζεται στο Νόμο,την οποία δεν την ορίζει μια παράβλεψη στο ηλεκτρονικό σύστημα(υπάρχουν αρκετές).1 point
-
Στο στάδιο που βρισκόμαστε η νομοθεσία ξεχειλώνει μέχρι να βρίσκουν όλα στον όγκο. Όταν αυτό επιτευχθεί θα καταργηθούν οι λοιπές διατάξεις και θα μείνει μόνο ο όγκος. Μετά θα αρχίσει να ξεχειλώνει και αυτός ...1 point
-
https://news.b2green.gr/12986/σε-ποιες-περιοχές-καθίσταται-υποχρεω "Από το 2025 όλα τα νέα κτίρια που βρίσκονται σε ζώνες υψηλής τρωτότητας ασφαλίζονται υποχρεωτικά. Η ύπαρξη ασφαλιστηρίου συμβολαίου θα είναι πλέον προϋπόθεση για την ηλεκτροδότηση του κτιρίου." [και τα παληα και τα παληα]1 point
-
Μην κουράζεις το μυαλό σου με τόσες λεπτομέρειες.... Οι αυθαιρετονόμοι στηρίχθηκαν στη φιλοσοφία "ψεκάστε - σκουπίστε - τελειώσατε"! Δηλαδή, η Κατηγορία 1 όλα τα ξεπλένει....1 point
-
1 point
-
1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
Λειψυδρία: Επτά άξονες για καλύτερη διαχείριση του νερού
Engineer posted μια είδηση in Περιβάλλον,
Η κλιματική κρίση, η παρατεταμένη ανομβρία και οι αυξανόμενες ανάγκες σε νερό, τόσο για ύδρευση όσο και για άρδευση, φέρνουν στην επιφάνεια το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα της διαχείρισης των υδατικών πόρων στην Ελλάδα. Οι προειδοποιήσεις των ειδικών συγκλίνουν: η χώρα εισέρχεται σε μια περίοδο κρίσιμων αποφάσεων, όπου η επάρκεια δεν μπορεί πλέον να θεωρείται δεδομένη, αλλά προϊόν στοχευμένου σχεδιασμού. Στο Ετήσιο Συνέδριο της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) με τίτλο «Ερευνώντας τον εθνικό μας υπόγειο πλούτο», οι παρεμβάσεις των ομιλητών –εκπροσώπων δημόσιων φορέων, γεωτεχνικών επιστημόνων και επιχειρήσεων– ανέδειξαν τη μεγάλη εικόνα: από την ενεργοποίηση γεωτρήσεων και τα μεγάλα έργα εμπλουτισμού ταμιευτήρων, έως την ανακύκλωση νερού, την κυκλική οικονομία και την ψηφιοποίηση της αδειοδότησης, η χώρα καλείται να εφαρμόσει στην πράξη επτά κρίσιμους άξονες πολιτικής. Η διαχείριση των αποθεμάτων νερού απαιτεί πλέον θεσμική ευελιξία, επενδυτική ταχύτητα και τεχνική προσαρμοστικότητα σε τοπικό επίπεδο – με όρους βιωσιμότητας και ενεργειακής συνέργειας-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
«Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Πρόγραμμα 24 εκ. ευρώ για 2.500 ωφελούμενους άτομα με αναπηρία, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Ανακοίνωση Τύπου των Υπουργείων Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
Πιλοτικό πρόγραμμα για την «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» και ωφελούμενους 2.500 άτομα με αναπηρία, συνολικής δημόσιας δαπάνης 24 εκατ. ευρώ εντάσσεται στο Εθνικό Σχέδιο «Ελλάδα 2.0», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και υλοποιείται από την Ελληνική Εταιρεία Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (Ε.Ε.Τ.Α.Α. Α.Ε.).
Την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπογράφουν οι Υπουργοί Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς.
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Εκδόθηκε στο ΦΕΚ το ΠΔ 194 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) με θέμα: Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυ- σμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.
Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής
1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασι-
ών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή
προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά
την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανο-
μένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό
τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όρ-
γανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο.
2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπό-
μενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του.
3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού.
4. Το παρόν δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς:-
-
- 62 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι 42 εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
Engineer posted μια είδηση in Αρθρογραφία,
Οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας καθορίζονται από την παράγραφο 2 του Άρθρου 29: Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών του Ν.4495/2017.
Έτσι Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες:
α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας εκτός εάν η έγκριση οι δοκιμαστικές τομές του εδάφους διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, καθώς για εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003.
β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, όπου από ειδικά προγράμματα προβλέπεται η κάλυψη στεγαστικών αναγκών μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού ή προβλέπεται για αυτοστέγαση παλιννοστούντων και πληγέντων από βίαια συμβάντα,-
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Η ιστορία της γεφυροποιίας στην Ελλάδα
Engineer posted μια είδηση in Αρθρογραφία,
Στο άρθρο αυτό γράφομε για δύο γέφυρες οι οποίες είναι πολύ γνωστές και κατασκευάσθηκαν την περίοδο της Ανοικοδομήσεως (1950 – 1980) και μάλιστα την εποχή κατά την οποία το προεντεταμένο σκυρόδεμα στην Ελλάδα αντιμετωπιζόταν ως μία νέα τεχνική λύση από τους Μηχανικούς τους ασχολουμένους με μελέτες και κατασκευές οδικών γεφυρών, οικοδομικών έργων κ.τ.ο.
Η πρώτη γέφυρα με την οποία θα ασχοληθεί το άρθρο αυτό είναι η Γέφυρα Αλφειού, μήκους 390,00 μ. (2 ανοίγματα x 35,00 μ. + 8 ανοίγματα x 40,00 μ. = 390,00 μ.) με κωδικό Έργου 97130/Π.Δ.Ε. και προϋπολογισμό κατασκευής 17.000.000 δρχ., η οποία αποκαθιστά την συνέχεια της Εθνικής Οδού 9 (Πύργος – Κυπαρισσία – Καλαμάτα). Πρόκειται περί ενός έργου το οποίον έχει διττή λειτουργία: Από την μίαν πλευρά είναι γέφυρα οδική και από την άλλη υδατογέφυρα για την εξυπηρέτηση των ειδικών τεχνικών έργων εγγειοβελτιώσεως της πεδιάδος Επιταλίου. Κύριος του Έργου αυτού ήταν το Υπουργείο Συγκοινωνιών και Δημοσίων Έργων. Προϊσταμένη Αρχή ήταν η Γενική Διεύθυνση Δημοσίων Έργων δια της Διευθύνσεως Γ3. Επιβλέπουσα Υπηρεσία ήταν το 2ο Γραφείο Κατασκευής Οδών (Έδρα: Πάτρα).
Το έργο δημοπρατήθηκε δια του συστήματος «Μελέτη – Κατασκευή» δια δύο δημοπρασιών λόγω αναβολής της 1ης η οποία είχε ορισθεί να διεξαχθεί την Δευτέρα 23 Οκτωβρίου 1959. Τελικά αυτή διεξήχθη την Δευτέρα 16 Νοεμβρίου 1959 κατακυρωθείσης της στατικής μελέτης και της μελέτης των προεντεταμένων δοκών της γέφυρας στο Τμήμα Μελετών της ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ» του οποίου προΐστατο ο κ. Θεοδόσιος – Ρήγας Παναγιώτου Τάσιος* και της υδατογέφυρας στο ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΑΝΔΡΕΟΥ ΚΑΛΛΙΝΣΚΗ*.
Αλέξανδρος Παύλου Βερδέλης, Πολιτικός Μηχανικός της Κεντρικής Σχολής των Τεχνών και των Κατασκευών (1920), Ηλεκτρολόγος Ανωτάτης Σχολής Ηλεκτροτεχνικής (1921) και Εργολήπτης Δημοσίων Έργων (Αριθμός Μητρώου Τ.Ε.Ε.: 152), Αρχείον Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-