Πίνακας Κορυφαίων

αν τότε ξαναβάζεις τον σωστό υπολογισμό πληρώνεις την διαφορά του 25 με βαση το 40 και φυσικά κανείς δεν σου επιστρέφει την διαφορά του 70 από το 60 όλα αυτά αν....

Νομίζεις εσύ τώρα ότι η ΗΤ είναι κάτι ξεκάθαρο που όλα είναι στα..."κουτάκια" τους; Αν ναι, σε γελάσανε. Διάβασε τι γράφουμε για την ΗΤ εδώ πριν ένα και ενάμισι χρόνο και πόσες αντιρρήσεις και επιφυλάξεις έχουν εκφραστεί για την όλη διαδικασία, η οποία τέθηκε σε εφαρμογή με τεράστια κενά, χωρίς εγκυκλίους εφαρμογής κλπ. Θες για κάποιο λόγο να έχεις Η.Τ σε ένα ακίνητο που θα βρίσκεται σε υπαγωγή; Όντως, δεν θα βρεις ευθέως στο νόμο απαγόρευση, όπως δεν θα βρεις και σε πολλά άλλα. Το πότε θα σκάσει το πρόβλημα, δεν το γνωρίζεις. Οπότε, αν το ζητούμενο για σένα είναι να συντάξεις ΗΤ, χωρίς περαιωμένη δήλωση, μπορείς να το κάνεις (υπό την λογική πως ότι δεν απαγορεύεται ρητά, επιτρέπεται ;). Από κει και πέρα, η έκδοση ΠΠΗΤ όπως ξέρεις πάσχει. Επομένως, γι αυτό όλοι αναρωτιόμαστε για το λόγο που δεν θέλεις να περαιώσεις την δήλωσή σου και επιμένεις σε κάτι που προσωπικά δεν βρίσκω το νόημά του.

Σχεδιάζεις με topo_prop, dgm_prop_final, pst_kaek, bound_impl/unimpl και ό,τι άλλο, και τις 2 ιδιοκτησίες (δική σου και πυλώνα) όπως θα έκανες με κάθε ιδιοκτησία σε κάθε άλλη περίπτωση. Απλά στο 3ο βήμα, όταν θα αναγράφει τα εμβαδά, θα διορθώσεις το εμβαδόντης δικής σου ιδιοκτησίας και θα βάλεις το εμβαδόν του εξωτερικού πολυγώνου μείον το εμβαδόν της νησίδας.

Για Λεκάνη 600 για εντός οικισμού. Για Αντιπάτρου, 950.

Παυλάκο…. Είναι μια μεγάλη αλήθεια αυτό που γράφεις αλλά υπάρχει και μια άλλη μεγάλη αλήθεια ότι είναι σπάνιο έως σπανιότατο όπως τα διαμάντια να πέσουμε σε περιπτώσεις με μηδενική ασάφεια σε κάτι…. Ειδικά με την νομοδιάρροια ειδικά από το 2012 και μετά και τις χιλιάδες σελίδες νόμων εγκυκλίων ερμηνειών κ.λπ.…. Μη σου πω ότι δεν θα χρειαζόμασταν να έχουμε το φόρουμ αν το κυρίαρχο ζήτημα ήταν η σαφήνεια και όχι η ασάφεια. Θα το κλείναμε το μαγαζί… Πέραν αυτού και επ ευκαιρία το οριστική ή περαίωση υπαγωγής για να έχουμε καθαρό βηματισμό όταν προχωράμε σε ΗΤΚ, θα ήθελα να πω ότι το κενό είναι στο νόμο, στις πλατφόρμες και στη μη διασύνδεση μεταξύ τους. Δηλαδή ακόμα και σκέτο οριστική να είναι μια υπαγωγή ο Χ Μηχανικός που την έχει αναλάβει μπορεί ανα πάσα στιγμή να αλλάξει σχέδια υπολογισμούς τα πάντα και ο Ψ Μηχανικός που κάνει παράλληλα την ΗΤΚ να μη μπορεί καν να το γνωρίζει. Αλλά και με οριστική υπαγωγή και με περαίωση πάλι μπορεί να κάνει επαναφορά σε οριστική να αλλάξει πάλι σημαντικά για την ταυτότητα ζητήματα και πάλι ο Μηχανικός Ψ της ΗΤΚ να μη το πάρει καν χαμπάρι… Κανείς δεν έχει κατοχυρώσει τον Ψ Μηχανικός ότι υπαγωγή σε οριστική ή περαίωση δεν άλλαξε μέχρι να πατήσει αυτός το τελευταίο κουμπάκι του. Άρα ποιος φταίει? Και ο Χ και Ψ Μηχανικός έπραξαν με βάση τον νόμο και τις αρμοδιότητες τους…. το σύστημα όμως (νόμοι, πλατφόρμες, διασύνδεση κ.λπ.) πάσχει…. Μπορεί να κάνω και λάθος αν οι υποθέσεις μου δεν ισχύουν ….

Σωστή η προσέγγιση. Συμβόλαιο και τοπογραφικό δεν απαιτούνται στην περίπτωση αυτή. Το ΠΗΤ τύπος 2 ("ρυθμισμένο").

Δεν καταλαβαίνω γιατί να αναρωτιεστε για τα κίνητρα και όχι για την πολύ βασική ερώτηση, δηλαδή τι απαιτεί η ΗΤΚ. Ενδεικτικά μερικοί λόγοι: 1) δήλωση άλλου μηχανικού σε υπαγωγή, ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει και έρχεται σε μένα (μην αρχίσετε να ρωτάτε γιατί δεν πήγε στον ίδιο). Έχει το σχέδιο της τακτοποίησης (με την κλασική δήλωση ότι είναι ταυτόσημη με αυτή που θα ανέβει/ έχει ανέβει στο σύστημα ... και τίποτα άλλο). Σε επικοινωνία με τον άλλο μηχανικό για το πότε θα τελειώσει την τακτοποίηση, η απάντηση θα την τελειώσει εντός της νόμιμης προθεσμίας, δεν απαιτείται για την ΗΤΚ και μη με ζαλίζετε άλλο (να γιατί ήρθε σε μένα). 2) ακίνητο με δήλωση σε υπαγωγή χωρίς να έχουν ανέβει τα περισσότερα δικαιολογητικά. Έχει μεταβιβαστεί πρόσφατα ΜΕ ΗΤΚ. Έρχεται ο νέος ιδιοκτήτης (ο δικός μου), ο οποίος δεν έχει καμία σχέση με τον αρχικό μηχανικό και θέλει να μεταβιβάσει εκ νέου. Η απάντηση του αρχικού μηχανικού (ευγενεστατος αυτή τη φορά) είναι ότι έχει κάνει ο,τι απαιτεί ο νόμος. 3) ακίνητο χωρίς ολοκληρωμένη τακτοποίηση, έχει βγάλει οικοδομική άδεια για αλλαγή χρήσης και εσωτερικές διαρρυθμίσεις (ούτε στις άδειες απαιτούνται ολοκληρωμένες τακτοποιήσεις). Τα τελευταία σχέδια του ακινήτου είναι ολοσωστα. Η τακτοποίηση ημιτελής. Τι γίνεται με την έκδοση ΗΤΚ? Προς έκπληξη μου, από ότι διαβάζω τελικά (ή δεν διαβάζω) όντως οι συνάδελφοι έχουν κάνει ότι απαιτεί ο νόμος. Και κατά συνέπεια, οι ΗΤΚ που έχουν εκδοθεί δεν πάσχουν καθόλου (τουλάχιστον τη χρονική στιγμή που εκδόθηκαν). Εσείς αυτές τις περιπτώσεις τις διώχνετε? Γιατί αν αναλαμβάνετε μόνο υποθέσεις που είναι 100% ξεκάθαρες και καταφέρνετε να ζείτε από το επάγγελμα, τότε σας ζηλεύω 🥴

για το τοπογραφικό, εφόσον είναι εντός σχεδίου, πρέπει να συμπληρώσεις όμορα, πολυγωνομετρία εφαρμογή ρυμορομικής και αναγνώριση τριγωνομετρικού (και ίσως εμπροσθοτομία) ρώτα και τον τοπογράφο σου. για αυτό τον λόγο δεν είναι και ενεργό το tab για τις επιβλέψεις, πρέπει να επιλέξεις στην εισαγωγή δεδομένων υπολογισμός επίβλεψης, αλλιώς το tab παραμένει ανενεργό για την πισίνα δεν ξέρω

Το πιθανότερο είναι να γράψουν μία παρατήρηση τύπου "ανεβάστε αποδεικτικά πληρωμής" χωρίς καν να ελέγξουν τα ποσά. Δεν είναι τόσο τραγικός ο υπολογισμός. Αν έχεις περάσει σωστά τις επιφάνειες στο πρόγραμμα των αμοιβών, τότε δε θα έχεις πρόβλημα.

1) Αντιθέτως αν κάνουμε ένα γρήγορο γκάλοπ μεταξύ όσων βγάζουν άδειες, τότε όλοι έχουμε ανεβάσει λάθος φορολογικά... 🤪 (συνήθως απαιτούνται συμπληρωματικές πληρωμές ή είναι όλα καλά αν έχεις δώσει και λίγο παραπάνω... πάντως λεφτά δεν επιστρέφονται) 2) Συμφωνώ, αλλά από την άλλη έχουμε αρκετούς προελέγχους ήδη με αποτέλεσμα οι άδειες να καθυστερούν υπερβολικά .... υπάρχει λύση! 3) Ναι δεν θα τα δει κανείς ... εκτός κι αν επικοινωνήσεις με τον υπάλληλο φορολογικών να κάνει ένα πρώτο έλεγχο, συνήθως το δέχονται Γενικά όταν τα ποσά είναι μεγάλα, πάντα τα ελέγχω με τον υπάλληλο φορολογικών πριν τα πληρώσει ο ιδιοκτήτης.

Γιατί ο υδρατμός του ατμοσφαιρικού αέρα είναι επίσης αέριο. Παράδειγμα διφασικής ροής (υγρό-αέριο) έχουμε στον ψυκτικό κύκλο που είναι η ροή εκτονωμένου ψυκτικού λίγο πριν την είσοδό του στον εναλλάκτη εξάτμισης.

Δεν γινόταν ποτέ ο έλεγχος μόνο με τον υπολογισμό

Στις ημερίδες του ΤΕΕ είχαν πει ότι δεν απαιτείται ΗΤΚ για τις ΕΕΔΜΚ. Εξυπακούεται ότι όταν θα συνταχθεί ΗΤΚ θα την συμπεριλάβεις την ΕΕΔΜΚ στις πράξεις που θα καταχωρήσεις.

Για τις προσθήκες κατ' επέκταση εφαρμόζεται η εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία. Άρα, η υπηρεσία έχει δίκιο. Μην το συγχέεις με την προσθήκη καθ' ύψος, που είναι εντελώς διαφορετική περίπτωση

Επειδή πάμε προς το τέλος της περιόδου κατάθεσης των ΗΤΚ και όσο και να προσπαθούν να βοηθήσουν οι συνάδελφοι του ΤΕΕ (και ΥΠΕΚΑ?) για το τρέχον εξοικονομώ, εγώ βλέπω στην πράξη ότι γίνεται πανικός με τακτοποιήσεις, ΗΤΚ, τετραγωνικά, συμβολαιογράφους, ενοποιήσεις, κλπ κλπ τις τελευταίες; μέρες και προφανώς η βόμβα σκάει στα χέρια του τελευταίου από όλη την αλυσίδα που όλως τυχαίως είναι όποιος συνάδελφος έχει αναλάβει την αίτηση του κάθε εξοικονομώ. Προσοχή τί υπογράφουμε και σε ποιον και για ποιο λόγο. Δυστυχώς φτιάχνουμε περιουσίες και Ε9 και κτηματολόγια και τακτοποιήσεις και πολεοδομικά άλλων συναδέλφων, και μόνο με ενεργειακή αναβάθμιση δεν ασχολούμαστε. Ανεξάρτητα αν θα δώσει η κυβέρνηση επιπλέον κονδύλια ή όχι ή θα τους βάλει όλους, προβλέπω αρκετούς επιλέξιμους να μη συνεχίζουν λόγω αυξημένου κόστους υλικών και ΗΤΚ που δεν κλείνουν σε αυτή τη φάση. Μακάρι να κάνω λάθος, γιατί χάνουμε δουλειά στην οποία έχουμε επενδύσει τουλάχιστον σε χρόνο και κάποιοι και εν δυνάμει ως κατασκευαστές σε χρήμα...

Καλησπέρα,βγήκε κάποια στιγμή τον Μάη του '21 ένα ΦΕΚ σχετικό με την ηλεκτρονική διαδικασία των αδειών και έχει ξεχωριστό αρθρο για τις άδειες αποπεράτωσης αυθαιρέτων,αναφέρει δε ότι υπάγονται πλέον στις αδειες Κατηγορίας 1,δεν το έχω εφαρμόσει Μίλα με την Υδομ

Ήταν εκτός αντικειμενικού το '16...άρα 650.

και ειπον Αυτοι τοις πλήθοις... Εαν εν γηπεδοις, υφιστανται κατασκευαι ή καταλοιπα κατασκευων, περί ών απητειτο η υπαρξις αδειας, θεωρειται δομημενο ΦΕΚ 334/2021 κεφ. 2 στιχος "εε" εε) εάν είναι αδόμητο. Αδόμητο χαρακτηρίζεται οι- κόπεδο ή γήπεδο, εφόσον δεν υφίσταται σε αυτό κατα- σκευή που προϋποθέτει την έκδοση πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών, -αμην

Νομίζω αναγκαστικά 2 τώρα κ στο επόμενο συμβόλαιο 1, είτε με αρχειοθέτηση της μιας (κατά προτίμηση του αδομήτου) και τροποποίηση της άλλης, είτε με καινούρια (κ αρχειοθέτηση των παλιών).

Ώρες ώρες αναρωτιέμαι με την συνήθεια που έχετε μερικοί μερικοί κύριοι σαν και του λόγου σου αγαπητέ @ΖΗΣΗΣ, που τσεκάρετε τον μηχανικό σας με σκόρπια στοιχεία που μαζεύετε από 'δω και από 'κει. Πραγματικά αναρωτιέμαι καιρό τώρα και περιμένω την έξω καρδιά απάντηση σου: Τον μηχανικό σου γιατί δεν τον ρωτάς; Φοβάσαι; Ντρέπεσαι; Δεν θες να "πέσεις" στα μάτια του; Δεν τον εμπιστεύεσαι; Δεν σου μιλάει; Δεν έχει χρόνο; Δεν τον πλήρωσες για την δουλειά που σου κάνει; Του χρωστάς; Αποφεύγει να σου μιλήσει; Έτσι όπως μπαίνεις σε fora με φόρα και ρωτάς, δεν μπορείς να στείλεις ένα sms στον άνθρωπο της εμπιστοσύνης σου; Δηλαδή αργότερα που θα αρχίσει να σου μιλάει για τεχνικές κατασκευής, θεμελιώσεις, αποστραγγίσεις, σίδερα, γειώσεις, μονώσεις, υγρομονώσεις, τούβλα, ξύλα, στέγες, καμινάδες, τζάκια, ύψη, πυρασφάλειες, σοβάδες, χρώματα, σωλήνες και του κόσμου τα καλούδια, θα συνεχίσεις αυτήν την συνήθεια; Θα ρωτάς στο φόρουμ; Πραγματικά έξω καρδιά απάντηση μπας και το καταλάβω και γω κάποτε... Άλλωστε σε καλύπτει η ανωνυμία σου... Η απάντηση στο ερώτημα σου είναι απλή, το θέμα είναι πως θα την χρησιμοποιήσεις... Άρθρο 11 - Συντελεστής δόμησης Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται : ιθ. Η επιφάνεια της θερμομόνωσης ή του θερμομονωτικού στοιχείου πλήρωσης, όπως θερμομονωτικά λιθοσώματα και λοιπά θερμομονωτικά στοιχεία, στο σύνολό της, οι επενδύσεις του κτιρίου, όπως διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρμαρόπλακες και λοιπές επενδύσεις, πάχους έως είκοσι (20) εκατοστά πέραν της θερμομόνωσης και τα επιχρίσματα. Τα παραπάνω δύνανται να βρίσκονται εντός των πλαγίων αποστάσεων Δ ή δ και εκτός της οικοδομικής γραμμής. Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με την ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τριών (3) τουλάχιστον μέτρων από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου. Άρθρο 12 - Ποσοστό κάλυψης 4. Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου δεν προσμετρώνται ..1 γ. Χώρων και κατασκευών που αναφέρονται στις περιπτώσεις ιγ’ (στεγασμένοι χ.σ. στον ακάλυπτο), ιθ’ (θερμομόνωση), κ’ (θερμομόνωση - παθητικά υπάρχοντος), κα’ (σεισμικός αρμός), κβ’ (φέρουσα τοιχοποιία), κγ’ (ανελκυστήρας οχημάτων), κε’ (χώρος απορριμμάτων), κστ’ (διπλά ενεργειακά), κη’ (μετρητές φ.α.) και λα’ (κατασκευές ΥΠΠΟ), της παραγράφου 6 του άρθρου 11.

Όσοι είχατε οφειλές στο ΤΣΜΕΔΕ πχ αναδρομικά και κάνατε αιτηση για 120 δόσεις προσέχτε το εξής. Αν κάνετε εγγραφή στο ΚΕΑΟ βάζοντας φορέα ΤΣΜΕΔΕ και ΑΜ τον αριθμό δύναμης θα μπορέστε να ρυθμίσετε μέρος της οφειλής και όχι το επικουρικό. Για να ρυθμίσετε και το επικουρικό πρέπει να κάνετε νέα πιστοποίηση στο ΚΕΑΟ με φορεα ΤΕΑΜΕΔΕ και αριθμό δύναμης το ΑΦΜ σας. Σε κάποιον πιο πάνω που έγραψε ότι του εμφανίζεται οφειλή από άγνωστο φορέα είναι ακριβώς αυτή η περίπτωση. Συνοψίζοντας...αν κάποιος είχε οφειλές στο ΤΣΜΕΔΕ και οφειλές στον ΕΦΚΑ θα πρέπει να κάνει στο ΚΕΑΟ: Μία πιστοποίηση βάζοντας φορεα ΤΣΜΕΔΕ και ΑΜ αριθμό δύναμης ΤΣΜΕΔΕ. Μία πιστοποίηση βάζοντας φορέα ΕΦΚΑ και ΑΜ το ΑΜΚΑ του. Μία πιστοποίηση βάζοντας φορέα ΤΕΑΜΕΔΕ και ΑΜ το ΑΦΜ του. Σύνολο τρεις...δηλαδή που λέγανε ελάχιστη δόση 50 € για 120 δόσεις, αυτό μεταφράζεται σε 50€ ανά ταμείο, δηλαδή για την παραπάνω περίπτωση 150€ ελάχιστη κατανάλωση...με τις υγίες σας.

Αφού πρόκειται για υλικό "φάντασμα", δηλ. δεν μετράει πουθενά, άρα γιατί να μετράει για το ιδεατό στερεό; ***ώπα εννοούσα για τη θερμοπρόσοψη***