Πίνακας Κορυφαίων

@tettris αφού δεν έχει γίνει σύσταση, δεν έχουν καθοριστεί κοινόχρηστοι χώροι. Συνεπώς, δεν τίθεται θέμα διέλευσης από κοινόχρηστα.

Δεν ήμουν αγενής απέναντί σου. Η ανορθογραφία σου σπάει κόκκαλα, και προσωπικά με ενόχλησε τόσο πολύ, που για λίγο αμφιταλατεύτηκα για το αν αξίζεις να πάρεις απάντηση. Όχι ως άνθρωπος, αλλά ως συνάδελφος αν αξίζεις. Και προφανώς δεν είμαι εγώ αυτός που σε κρίνει, ωστόσο εγώ είμαι αυτός που μπήκε στη διαδικασία να σου απαντήσει. Και μάλιστα σε συναδελφικό επίπεδο χωρίς εισαγωγικά. edit: κοίτα κάτι τυπάκια που προσβάλλονται κιόλας και αντί να γκουγκλάρουν πώς γράφεται η λέξη και να τη μάθουν, κάνουν downvote κιόλας!

θεωρω οτι πρεπει να δεις εδω στον ΝΟΚ, απο τον καν62 Άρθρο 1 - Πεδίο Εφαρμογής 1. Σε περιοχές εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμόζονται όλες οι διατάξεις του παρόντος. 2. (ΕΚΤ) Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος : α) το άρθρο 2, εξαιρουμένων των παραγράφων που αναφέρονται στην εντός σχεδίου δόμηση, β) οι παρ.4 και 5 (του παρόντος άρθρου), γ) το άρθρο 4, (?) δ) το άρθρο 5, ε) το άρθρο 6, στ) η παρ.3 του άρθρου 8, ζ) το άρθρο 11 εκτός από την παρ.2 και τις περ. ιγ, ιζ και την περ. ιστ της παρ.6 του άρθρου 11 για το άρθρο 19, η) οι παρ.3 και 4 του άρθρου 12, θ) το άρθρο 13, ι) το άρθρο 16, εκτός από την περ. γ της παρ.5 και την παρ.6, ια) το άρθρο 17 εκτός από τις περ. α, β και στ της παρ.2, την περ. β της παρ.3, τις περ. ζ και ια της παρ.4, την περ. β της παρ.6, τις περ. ιγ και ιζ της παρ.7 και την παρ.8, ιβ) η παρ.5 του άρθρου 20, ιγ) το άρθρο 21, ιδ) το άρθρο 23, ιε) το άρθρο 25, ιστ) το άρθρο 26, ιζ) οι παρ.2, 5 και 7 (όχι η 7 ;) του άρθρου 27, ιη) το άρθρο 28, ιθ) τα άρθρα 29 έως 37.

Αρχικά ευχαριστώ για το 1ο μέρος της απάντησης σου Όσο για το 2ο μέρος, βλέπεις 1 κείμενο πλήρως ορθογραφημένο και γίνεσαι τόσο αγενής και προσβλητικός για 1 ορθογραφικό λάθος? Να είσαι σίγουρος ότι η αξία μου δεν θα μειωθεί ποτέ από ένα λάθος εκ παραδρομής όπως ούτε η αξία του συνδικάτου αυτού. Ούτε καν από τη δική σου αγένεια δεν θα μειωθεί η αξία του συνδικάτου. Αντιθέτως, η δική σου μόνο. - Αυτό για εσένα και για όσους αγενείς ενδεχομένως νομίζουν ότι είναι ανώτεροι από οποιονδήποτε συνάδελφο/συνάνθρωπο και εκφράζονται έτσι όπως εσύ. Γιατι εγώ μπορεί να μην είμαι σε αυτή τη κατηγορία (μπορεί όμως και να είμαι) αλλά υπάχρουν άνθρωποι με δυσλεξία ή οποιαδήποτε άλλη αδυναμία/αναπηρία που να έχουν προσπαθήσει πολλαπλάσια από άλλους για να καταφέρουν να κάνουν ένα μόνο ορθογραφικό (και δυο και τρία, δικαίωμά τους) και αξίζουν σεβασμό. Κατά τα άλλα οι γνώσεις σκέτες χωρίς ευγένεια δεν επαρκούν. Καλή συνέχεια και συγγνώμη σε όλο το υπόλοιπο φόρουμ που σπαταλάει χρόνο για να βλέπει τέτοιες 'συναδελφικές' συζητήσεις.

Με το να ρωτήσεις στην ΥΔΟΜ, γενικά και αόριστα, δεν εκθέτεις κανέναν. Δεν σε υποχρεώνουν να αναφέρεις τα στοιχεία της υπόθεσης Μην είσαι τόσο αυστηρός. Ας το γράψει 99 φορές και για το λόγο ότι μπορεί να γίνει μπέρδεμα με το λαγνεία

όχι καλέ.... είπαμε είναι γκάου αλλά όχι και τόσο.... ένορκες μαρτυρίες μπορούν να πουν ότι η γη είναι και επίπεδο... τέσπα.... Δημόσια έγραφα θα μπορούσες να δεις και φορολογική δήλωση. πχ αν δηλώνει έσοδα Ξενοδοχειακής μονάδας μετά το 11 έχασε... αν δηλώνει έσοδα ενοικίου ως οικία κερδίζει επικουρικά διορθωτική πράξη εκ των υστέρων στο Ε9 του (να κανει κουβέντα με τον λογιστή του πρώτα) και φυσικά να μη είχε εισοδήματα ως ξενοδοχείο διότι πάλι η Γη θα είναι επίπεδη. Μη ξεχνάς, αυτός πρέπει να αποδείξει ότι έκανε το έκανε προ 11 όχι εσυ.

Ναι, σωστά. Καλύτερα να αποφύγεις τη διέλευση από χώρο ενδεχόμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Για την προσέγγιση της μελλοντικής σύστασης, όπως αναφέρεις, δεν μπορεί να γίνει κάτι αφού θα έχουν ολοκληρωθεί οι εγκαταστάσεις. Θα οριστεί ο κάθε όροφος ως οριζόντια ιδιοκτησία και τα κοινόχρηστα όπως είναι, ανεξαρτήτως της διέλευσης των αγωγών.

Έχεις οικόπεδο (εντός) που έχτιζε/κτίζει 1 τμ κατοικία και 2 τμ τουριστικό και έχεις μέσα 3 τμ τουριστικό με 2 τμ νόμιμα με άδεια και 1 τμ εξαιρεμένο με τακτοποίηση. Μπορείς να αλλάξεις χρήση σε κατοικία στα 2 τμ των νόμιμων επιφανειών όχι όμως στο υπόλοιπο 1 τμ.

Σας ευχαριστώ όλους.

η απαντηση του ακη, κατ΄ ισχυει πασης αλλης... ...ουδε ετεθη τετοιο θεμα... απλα ειναι του 2010.

Καλησπέρααα, και ναι έκανα λάθος

Τα περί καταγόμενων και δημοτών ισχύουν για όσα γήπεδα δημιουργούνται μετά το 1982. Ήταν ένας τρόπος ενίσχυσης της εντοπιότητας προκειμένου να κτιστούν κατοικίες και να μην ρημάξουν οι στάσιμοι οικισμοί. Πρόσεξε όμως τι γίνεται. Αν έστω το 2020 κάποιος είχε ένα οικόπεδο 1000 τμ. Μέσω πώλησης/ γον. παροχής κλ΄π κάνει κατάτμηση και μεταβιβάζει το ένα στο γιό του που μένει εκεί. Άρα, έχουμε ένα οικόπεδο που δημιουργήθηκε μετά το 1982, ελάχιστης αρτιότητας 500 τμ σε μόνιμο κάτοικο. Μια χαρά άρτιο και οικοδομήσιμο. Αν τώρα ο γιός ή και ο πατέρας, πάνε να πουλήσουν σε ξένο το οικόπεδο των 500 τμ που έχει ο καθένας, τότε το οικόπεδο δεν θα είναι οικοδομήσιμο πλέον, δηλαδή αυτός που θα το πάρει δεν θα χτίζει διότι δεν πληροί την προϋπόθεση της εντοπιότητας. Το αναφέρω αυτό γιατί κάτι "κουτοπόνηροι" αλλοδαποί της περιοχής που έκαναν τους "εργολάβους-κατασκευαστές" κάποτε (προ κρίσης) είχαν σκεφτεί πονηρά να αγοράσουν και να πουλάνε σε ανυποψίαστους ξένους (φυσικά οι μηχανικοί γελούσαμε με ότι λέγονταν γνωρίζοντας το φιάσκο)

@RoreKΌμορα γήπεδα ίδιου ιδιοκτήτη μπορούν είτε να διατηρούν την αυτοτέλειά τους, είτε να θεωρούνται ως ενιαία ιδιοκτησία. Η πιο πρόσφατη και ισχύουσα είναι η γνωμοδότηση 8/18.12.2012 της Εισαγγελίας του Αρείου Πάγου την οποία επισυνάπτω. εγκ.46 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ ΣΧΕΤ ΓΝΩΜ. 8-18-12-2012 ΕΙΣΑΓΓΕΛΙΑΣ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ.pdf

Για συμπλήρωση του θέματος στο παρόν νήμα: Σήμερα έλαβα απάντηση για το αν ειναι απαραίτητη η άδεια/γνωμοδότηση απο την υπηρεσία δασών (για εντος ρυμοτομικού). Ξεκάθαρα απάντησαν οτι δεν εμπλέκεται η υπηρεσία τους. μάλιστα μου δωσε και μια εγκύκλιο σχετική. Οπότε την επισυνάπτω μηπως χρειάζεται σε κανέναν. ΚΟΠΗ ΔΕΝΔΡΩΝ 6ΞΨΞ4653Π8-ΓΕΝ.pdf

Το 2011 ήταν εντός αντικειμενικού, λαμβάνεις 600Ε για εντός οικισμού, 500 αν ειναι εκτός. Αν θες στείλε και ΕΓΣΑ αλλά να είναι μέσα στον οικισμό θα είναι 600Ε κατά 99,9%.

Άποψη είναι αυτό. Ο νόμος λέει ότι εφαρμόζεται η παρ.6 του άρθρου 11 πλην ελαχίστων εξαιρέσεων.

Γράφουμε το εξής: "Προϋφιστάμενο του 1955".

εντός @akis73 όμως... μερσί

Συνάδελφοι , για όποιον δεν τον έχει , υπάρχει ο παρακάτω σύνδεσμος για αντικειμενικές πανελλαδικά. https://maps.gsis.gr/valuemaps/

Εγώ αυτό είχα καταλάβει από τα συμφραζόμενα... Αν και τώρα που γύρισα αρκετά πίσω δεν έλεγες αυτό αλλά τον έλεγχο της εφαρμογής όλων των μελετών ....

Αν είσαι μέσα στο κόκκινο περίγραμμα 850, αν είσαι λίγο πιο κάτω 650. Είναι οριακά γι αυτό στο λέω.

Για την ιστορία, χτες υπέβαλα όλα όσα είχαν ζητηθεί και σήμερα πήρα απάντηση περί επιτυχούς ολοκλήρωσης του έργου...

Δεν συγκρίνουμε τιμές πίεσης (δύναμη ανά τετραγωνικό). Δεν υπάρχει λόγος αναζήτησης ορίου. Ακόμα και να το βρίσκαμε, υπήρχε περίπτωση να φορτίσουμε τον φορέα με βάρος συγκρίσιμο με την αντοχή του; Η σύγκριση του βάρους της πρόσθετης κατασκευής με το φορτίο σχεδιασμού είναι εξ ολοκλήρου λανθασμένος τρόπος σκέψης. Το μόνο που χρειάζεται να γνωρίζεις είναι η προηγούμενη δημοσίευσή μου.

@K antonis, οι τιμές των φορτίων είναι μικρές και η πρόσθετη καταπόνηση δεν πρόκειται να προκαλέσει κάποιο πρόβλημα στην οικοδομή. Αυτό ισχύει ανεξαρτήτως των παραδοχών που έγιναν για την εκπόνηση της μελέτης, όπως θα σου εξηγήσει ο μηχανικός στον οποίο θα απευθυνθείς.

Εξαρτάται, meres, από το είδος του παραστατικού. Εάν έλαβες τιμολόγιο, προβαίνεις σε χαρακτηρισμό εξόδου: Σε περίπτωση απόδειξης:

Συνάδελφε, αν έδωσα την εντύπωση ότι εννοούσα τις ίδιες τις μελέτες δεν το ήθελα (και από ότι είδα δεν το έκανα). Την εφαρμογή αυτών εννοώ εδώ και τόσα ποστ! Φυσικά. Τις μελέτες θα τις ελέγξει η πολεοδομία (αν). Για το ποιες μελέτες αφορά, όσες βρίσκονται στο φάκελο και αφορούν τον ελεγκτή με τα αντίστοιχα επαγγελματικά δικαιώματα. Στα Η/Μ σε περίπτωση που δεν υπάρχουν μελέτες τα ελάχιστα που αναφέρει ο νόμος.

Όντως ως "μπλοκάκι" μπορείς να περνάς έξοδα. Η αντιμετώπισή τους όμως είναι αρκετά μπερδεμένη και θα σου πρότεινα να απευθυνθείς σε λογιστή γιατί τελικά θα πληρώσεις σε πρόστιμα περισσότερα από όσα θα κερδίσεις από το ΦΠΑ. Η αναμόρφωση στο Ε3 δεν γίνεται για να βγει ο φόρος με την κλίμακα των μισθωτών, αυτό γίνεται αυτόματα αφού τσεκάρεις τους αντίστοιχους κωδικούς. Δηλαδή συμπληρώνεις τα πάντα σαν να ήσουν ε.ε. αλλά ο τελικός υπολογισμός του φορολογητέου εισοδήματος γίνεται με την απλή πράξη: ΈΣΟΔΑ - ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΕΙΣΦΟΡΕΣ. Σε αυτό εδώ το θέμα μπορείς να βρεις περισσότερες πληροφορίες (με προσοχή γιατί οι αρχικές δημοσιεύσεις είναι πριν καν εφαρμοστεί ο νόμος και υπάρχουν αρκετές εικασίες). Αναμόρφωση όμως κάνεις για τις περιπτώσεις που αναφέρεις παρακάτω, πχ. λογαριασμός κινητού που χρησιμοποιείς και για προσωπική αλλά και για επαγγελματική χρήση. Εκεί υπολογίζεις το ποσό που θεωρείς ότι αφορά προσωπική χρήση και το αφαιρείς από το συνολικό έξοδο. Και μετά μπλέκεις με τις διαφορές λογιστικής και φορολογικής βάσης κλπ... Στα βιβλία σου πάντως δεν είναι σωστό να περάσεις ένα παραστατικό με μειωμένα ποσά. Επίσης δεν μου φαίνεται σωστό να περάσεις λογαριασμούς που εκδίδονται σε όνομα άλλου προσώπου. Τέλος υποθέτω από τα γραφόμενά σου ότι είσαι φιλοξενούμενος στην κατοικία των γονιών σου. Αν είναι έτσι μου φαίνεται επίσης λάθος να περνάς ως έξοδα λογαριασμούς της κατοικίας (μπορεί και να είναι οκ αλλά πρέπει να το ψάξεις). Για αυτό προτείνω ξανά ή να μην ασχοληθείς καθόλου με λογαριασμούς ή να απευθυνθείς σε λογιστή (έστω και για να σου δείξει μία φορά πώς θα αντιμετωπίζεις τέτοιου είδους έξοδα γενικά και όχι μόνο στο mydata).

Κατ' αρχάς να ξεκαθαρίσω. Σε ότι αφορά τα ΠΕΑ "μαϊμού" και όποια άλλη "μαϊμουδιά" συμφωνώ ότι το 90% είναι ένας τρόπος να αποκατασταθεί κατά το δυνατόν η δικαιοσύνη. 'Ομως δεν θα έπρεπε να είναι αυτός ο τρόπος για να καταπολεμηθούν. Γιατί; Γιατί "μαζί με τα ξερά θα την πληρώσουν και τα χλωρά". Πάρα πολλές είναι οι περιπτώσεις που δεν είναι "μαϊμού" και θα είναι άδικο αυτός ο οποίος πίστεψε ότι υπάρχει κράτος και νόμοι και στόχευσε την υψηλότερη μοριοδότηση προτείνοντας περισσότερες παρεμβάσεις, δεχόμενος ότι θα χρηματοδοτήσει ο ίδιος μέρος τους, να μην έχει την δυνατότητα να κάνει λιγότερες λόγω του 90%. Ενώ ο τελευταίος επιλαχών ή όποιος δεν πολυκαίγεται να εντάξει το ακίνητό του, θα κάνει τις παρεμβάσεις με το ελάχιστο κόστος. Όπως έχω αναφέρει παραπάνω, πιστεύω ότι ο όρος του 90% μπήκε (και σωστά μπήκε) για να εξασφαλίσει ότι αυτός που "υποσχέθηκε" μεγάλη εξοικονόμηση για να πιάσει μεγαλύτερη βαθμολογία, θα το τηρήσει και στην πράξη, ούτως ώστε να μην αδικηθούν αυτοί που δεν μπήκαν στο πρόγραμμα λόγω μικρότερης βαθμολογίας. Τώρα που το αφερέγγυο κράτος τους βάζει όλους καταργώντας ντε φάκτο την μοριοδότηση και γελοιοποιώντας την όλη διαδικασία και όσους ταλαιπωρήθηκαν με αυτή, δεν έχει ουσία ο έλεγχος αυτός και ουσιαστικά τιμωρείται ο συνεπής.

Καλά το έβλεπα να έρχεται.. 😁 Θες να φωτίσεις τον ΗΧ από το διπλανό οικόπεδο.. Όχι δεν μπορείς ούτε να το σκεφτείς.

@Civil Gangster τα βήματα είναι τα εξής: 1. Ανάθεση από τον ιδιοκτήτη με υπεύθυνη δήλωση και γνήσιο υπογραφής, αφού αποδεχτεί την προσφορά εργασίας. 2. Νέα αυτοψία στο ακίνητο. 3. πλατφόρμα ΤΕΕ >Ταυτότητα Κτιρίου > Μητρώο Ταυτότητας Κτιρίου - Εισαγωγή Καταχωρίσεων > Αναζήτηση και εύρεση ακινήτου > Επιλογή ακινήτου > Διαχείριση Ιδιοκτησιών Οικοπέδου/γηπέδου > Επιλογή ιδιοκτησίας > Δεξί κλικ > Δημιουργία τροποποιητικής καταχώρισης Ιδιοκτησίας 4. Εισαγωγή υπεύθυνης δήλωση εξουσιοδότησης. 5. Αλλαγή ημερομηνίας αυτοψίας και επιβεβαίωση στοιχείων ιδιοκτησίας και οικοπέδου. 6. Πληρωμή παραβόλου 20 euros 7. Έκδοση νέου πιστοποιητικού πληρότητας. Καλή απόλαυση !!! (Μα πότε πρόλαβε να λήξει? )

Επανέρχεται, μετά από κάποια χρόνια εφαρμογής, η λογική στον νόμο ... ή μήπως γράφουμε σε χαρτί το αυτονόητο ; Πράξη-39-Προϋφιστάμενα-του-1955-κτίσματα-υπαγωγή-στο-ν-4495-2017.pdf

Καλύτερα είναι να ψάξεις να βρεις μια φυσική πισίνα στα καθάρια νερά της θάλασσας.

Καλησπέρα. Άρθρο 94 του Ν.4495/2017. Επίσης να γράψεις 100 φορές τη φράση 'εν αγνοία' με όμικρον γιώτα γιατί κατεβαίνει η αξία σου ως μέλος του συνδικάτου μας, και κατ' επέκταση η αξία του συνδικάτου μας.