Πίνακας Κορυφαίων

Αναρτήθηκε το ειδοποιητήριο για τις εισφορές που αφορούν τον 09/2022 Προθεσμία λήξης η 31η Οκτωβρίου.

Συνάδερφε πρώτα απ’ όλα αν δεν κάνω λάθος στην ΗΤΚ ο Διαχειριστής δεν υπογράφει καμία Βεβαίωση (περί μη αυθαιρεσίας) όπως το είχαμε με τους 4014 -4178 -4495. Αλλά υπογράφει και δίνει ως διαχειριστής Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας κτιρίου. Στην οποία ταυτότητα η Διοικούσα επιτροπή του ΤΕΕ γνωμοδοτεί ότι θα πρέπει να συμμετάσχουν και οι ειδικότητες ΑΜ, Π.Μ., Τ.Μ. κλπ.…. Οπότε αφού επιτρέπει και ειδικότητες ΜΜ. να είναι διαχειριστές, λογικό είναι να φροντίζουν οι συνάδερφοι να έχουν συμμετέχοντες στην ομάδα έργου και έστω έναν από αυτές τις ειδικότητες οπότε η πληρότητα θα είναι οκ (λέμε τώρα) Μη ξεχνάμε όμως και ένα άλλο σημαντικό δεδομένο. Από το 2011 έως και το καλοκαίρι του 2022 με τους τακτοποιητικούς νόμους, εκατοντάδες ή και περισσότερες Βεβαιώσεις περί μη Αυθαιρεσιών έχουν εκδοθεί και από άλλες ειδικότητες πέραν αυτών που αναφέρει η γνωμοδότηση της Διοικούσας…. Να ακυρωθούν οι πράξεις για να υπάρχει συνέπεια και συνέχεια του νόμου? Ή τι? Το θέμα των επαγγελματικών δικαιωμάτων είναι ένα καρκίνωμα στον κλάδο μας από την γέννηση του και στην εξέλιξη του με «πατέντες και βολέματα» και δεν μπορεί να λυθεί με πινκ πονκ…. Ούτε όμως και με κανιβαλισμό ειδικοτήτων μεν και δε.

Διάβασε το άρθρο 127 του ν. 4495/2017, για να απαντηθούν οι απορίες σου και να γνωρίζεις όλη τη διαδικασία.

Όχι δεν καταλαβαίνεις κάτι λάθος. Αυτό ακριβώς λέει.....

Υπομονή. Ότι φτιαχνόταν εύκολα και γρήγορα το έκανα. Τα υπόλοιπα εν ευθέτω χρόνω

Ο εξουσιοδοτημένος από τον κύριο του έργου μηχανικός αυτός θα υπογράψει το πιστοποιητικό πληρότητας το οποίο αν δεις τις περιπτώσεις είναι ακριβώς οι ίδιες με αυτές της βεβαίωσης του άρθρου 83. Στην ητκ μπορεί ο εξουσιοδοτημένος να εισάγει και άλλους συμμετέχοντες μηχανικούς στην Η.Τ για παράδειγμα σε περιπτώσεις ειδικών έργων όπου ο επιβλέπων μηχανικός των Η/Μ, θα καταχωρήσει τα δικά του. Τώρα, πως ακριβώς θα γίνει (αυτό που λέγεται) να αντιστραφούν οι ρόλοι και μόνο με την συμμετοχή μηχανικού να εκδώσει Π.Π.Η.Τ μηχανικός που δεν έχει το επαγγελματικό δικαίωμα, προσωπικά δεν το αντιλαμβάνομαι. Αυτός που υπογράφει το Π.Π.Η.Τ είναι ο εξουσιοδοτημένος . Αυτός πρέπει να έχει το επαγγελματικό δικαίωμα και η δική του σφραγίδα και υπογραφή θα είναι στο Π.Π.Η.Τ. Αφήνω εδώ και τους σχετικούς ορισμούς προς διευκόλυνση της συζήτησης. Πιστοποιητικό Πληρότητας: το πιστοποιητικό που εκδίδεται από τους εξουσιοδοτημένους για την τήρηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας μηχανικούς, στο οποίο βεβαιώνεται από αυτούς, με δήλωσή τους, η συμπλήρωση των στοιχείων που περιλαμβάνονται στην ταυτότητα. Το πιστοποιητικό εκδίδεται για κτίριο, οριζόντια ή κάθετη διηρημένη ιδιοκτησία, φέρει μοναδικό αριθμό, που δίνεται από το Ηλεκτρονικό Μητρώο, και αναγράφει τον ΚΑΕΚ του οικοπέδου ή γηπέδου ή διηρημένης ιδιοκτησίας, εφόσον υφίσταται. Το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας περιλαμβάνει στοιχεία του Αποσπάσματος Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας και τη βεβαίωση μηχανικού της παραγράφου 1 του άρθρου 83 του ν. 4495/2017. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός: ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου (υπόχρεους) και είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Αν έχουν συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός για το σύνολο του κτιρίου μπορεί να ορίζεται ύστερα από απόφαση της πλειοψηφίας των κοινωνών, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, άλλως με απλή πλειοψηφία. Συμμετέχοντες μηχανικοί: Οι επιβλέποντες ή οι εξουσιοδοτημένοι μηχανικοί, οι οποίοι έχουν αναλάβει τη συμπλήρωση της Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, προκειμένου και έχουν τη δυνατότητα ταυτόχρονης επισύναψης στοιχείων

@sour Αν και πλέον με τόσα που έχουμε δει, δεν με εκπλήσσει το θράσος ορισμένων να καταπατούν ξένη ιδιοκτησία, να τηρήσω μια απειροελάχιστη επιφύλαξη μήπως υπήρχε κάποια δουλεία που δεν έχει περιέλθει στη αντιληψή σου. Σε παλιά σχέδια και οικισμούς έχει τύχει να δω τέτοιες δουλείες για χρήση δώματος του διπλανού και πρόσβαση στη βεράντα (κάτι σαν την δική σου περίπτωση). Απίθανο ίσως να συμβαίνει, αλλά καλού κακού έλεγξε το και αυτό, χωρίς βεβαίως αυτό να μπορεί να δικαιολογήσει την κατασκευή αυτή η οποία πρέπει να κατεδαφιστεί. Αναφέρω την πιθανότητα δουλείας μόνο για να μας φύγει μια απορία για το αν ο όμορος διαθέτει τόσο μεγάλο θράσος.

Δυστυχώς όλο και συχνότερα αντιμετωπίζουμε τα "νέα αυθαίρετα" τα οποία κάθε άλλο παρά νέα είναι μιας και μετράνε ήδη από 5 έως 10 έτη κατασκευής. Νομίζω ότι η απομάκρυνση και στη δική μου περίπτωση είναι μονόδρομος για οποιαδήποτε μελλοντική ενέργεια.

Όλα ξεκίνησαν λοιπόν από το κούφωμα προς το όμορο... Αν ήταν κλειστό όλα θα είχαν άλλη τροπή. Καταπάτηση ιδιοκτησίας από τον ομορο. Ενημερώστε τον τι πρόκειται να συμβεί και αν δεν συμμορφώνεται, καταγγελία.

Πράγματι Άκη το συγκεκριμένο προκαλεί σύγχυση... Στην περίπτωσή μου πάντως το στέγαστρο είναι διαστάσεων 10x20m κατασκευασμένο στα 3,50 μέτρα από το πλευρικό όριο άρα μάλλον πάει άκλαφτο..

τπτ δεν γινεται με "αυτοδικια" Θα μπορουσε να τον σταματησει τοτε που ο αλλος εκανε τις κατασκευες. Σημερα θα παει σε δικηγορο. [αν και δεν κααταλαβα πού χωριζονται οι οικοδομες...τα πλακακια με το σοβατεπί κολλανε σε εναν "τοιχο" μια βεραντας, μαλλον του διπλανου...] τεσπα χρειαζεσαι δικηγορο

Καλησπέρα εγώ νομίζω ότι μπορείς να βγάλεις εεδμκ νομιμοποίησης εφόσον το στέγαστρο έχει υλοποιηθεί εντός του υποχρεωτικού ακαλύπτου, δηλ. της απόστασης Δ μόνο εφόσον το πλάτος είναι λιγότερο από Δ/4 δηλαδή 15/4 = 3,75 μ. Κατα τα άλλα το συγκεκριμένο με μπερδεύει και μένα στο τι εννοεί, αλλά νομίζω ότι αυτό εννοεί ο περιορισμός στο πλάτος του στεγάστρου.

Μέχρι τώρα από το άρθρο 1 ΚΕΦ. ΙΙ παρ 1 του ΠΔ 59/18 είχαμε το παρακάτω 1. Κατοικία Κατ΄ εξαίρεση, χώροι της κατοικίας επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για άσκηση επαγγέλματος συμβατού προς την κύρια χρήση του κτιρίου όπως, ιατρού (που δεν διαθέτει νοσηλευτική κλίνη ή μονάδα εφαρμογής ισοτόπων ή ακτινολογικό εργαστήριο ή εγκαταστάσεις φυσικοθεραπείας), δικηγόρου, μηχανικού, λογιστή, οικονομολόγου, συγγραφέα, αναλυτή - προγραμματιστή Η/Υ, κοινωνιολόγου, κοινωνικού λειτουργού και δημοσιογράφου. Η εξαίρεση αυτή ισχύει εφόσον η άσκηση επαγγέλματος είναι επιτρεπτή από τον κανονισμό του κτιρίου, δεν απαγορεύεται από ισχύουσες διατάξεις περί υγιεινής και ασφάλειας. και βρίσκεται εντός της μόνιμης κατοικίας αυτού που ασκεί το ελεύθερο επάγγελμα. Αν τελικά διαγραφεί το "εντός της μόνιμης κατοικίας" θεωρώ ότι μας απαλλάσσει από πολλούς προβληματισμούς του παρελθόντος κατά τους ελέγχους μας. Υπήρχε και στο προγενέστερο ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/6-3-87) στο άρθρο 1: Κατοικία. Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται χώροι κτιρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος συμβιβαστού προς την κυρία χρήση του κτιρίου (ιατρεία, δικηγορικά γραφεία κλπ.). και αρκετά έγγραφα που αφορούσαν κυρίως το επιτρεπτό της εγκατάστασης ιατρείων όπως αυτό που επισυνάπτω ΕΓΓΡ ΔΟΚΚ 2008 ΙΑΤΡ-ΑΜΙΓΗΣ.pdf

Αρχίσανε το όργανα... Κατά τα άλλα πληρωνάμε/ουμε ΕΤΕΑΠ σαν το βόδια...με τις υγείες μας....

Ακριβώς όπως σου γράφει ο sigio. Οι πίνακες της Π. Ε., με την κυρωση της πράξης, πήγαν για μεταγραφή και τα τελικά οικόπεδα (σ' αυτά θα αφερεσαι από' δω και στο εξής), όπως αυτά αναφέρονται στους πίνακες της Π. Ε. Θα είναι πλεον και οι τελικές ιδιοκτησίες. Οι στήλες, δεξιά του πίνακα, είναι δεσμευτικές για τις ιδιοκτησίες και τους ιδιοκτήτες τους. Η πολεοδομική μελέτη κάθε πράξης εχει όμως και ένα διάταγμα ρυμοτομίες που περιλαμβάνει και τους όρους δόμησης. Φαίνεται να διαφεύγει αυτό από αρκετους συναδέλφους. Εκεί βλέπουμε πάντα, σε όλα τα Ρ. Σχ., πως διαμορφωνεται ο κανόνας αρτιότητας αλλά και οι αρτιότητες κατά παρεκκλιση ανά περιοχή. Το διάταγμα ρυμοτομίες θα πρέπει να είναι από τα πρώτα που αναζητούμε σε ένα Ρ. Σχ. Όχι μόνο μιας Π. Ε. αλλά και για κάθε Ρ. Σχ.

Να θυμάσαι zulumpo ότι η κατηγορία Ο.Α νομιμοποίησης για αυτές τις περιπτώσεις είναι η 1 [άρθρο 36 ιγ) οποιαδήποτε περίπτωση που δεν ανήκει στις κατηγορίες 2 και 3.] και όχι η 2 [β) νομιμοποιήσεις κτιρίων και κατασκευών και αλλαγών χρήσης του άρθρου 106,]

Τα ξέρω τα ευτράπελα της ΗΤΚ... Ειδικά αυτό με την εισαγωγή, την αρχειοθέτηση και την επαναεισαγωηη είναι ότι να'ναι...

Η νομοθεσία αναφέρει για "απόλυτη πλειοψηφία" και όχι συμφωνία ΟΛΩΝ των ιδιοκτητών.

Όλα μαζί (αναγράφοντας στα σχέδια ποια θεωρούνται με Ε.Δ.Μ.Κ προς νομ/ση και ποια με Ο.Α)

ΙΑΣΟΝΑ δεν αναφέρει "κύριοι του ακινήτου" αλλά "κύριοι του έργου". Υπάρχει νοηματική διαφορά μεταξύ αυτών, αν θέλουμε να το αναλύσουμε λεκτικά.

Αγάλι, αγάλι γίνεται η αγουρίδα μέλι....

αν είναι μόνο αυτό το κείμενο τότε σαφέστατα ζητάει την συμμετοχή και μόνο και κάποια από τις ειδικότητες ΠΜ, ΑΜ, ΑΤ κλπ.... Οπότε διαχειριστής Μηχανολόγοι κλπ είναι επιτρεπτό και σίγουρα όχι απαγορευτικό, αρκεί να υπάρχουν και συμμετοχή κι από τις άλλες ειδικότητες. Καταλαβαίνω λάθος?

Δυστυχώς όχι δεν μπορούν.

Κάνε μια ωραιότατη καταγγελία στην οικεία πολεοδομία κι αυτή θα "καθαρίσει" (ανέξοδος τρόπος) ή μια ωραιότατη αγωγή κι όλα θα πάρουν το δρόμο τους (πολυέξοδος τρόπος).

@sour Τι "κουλό" είναι πάλι αυτό; Ο διπλανός από άλλο οικόπεδο έφτιαξε σκάλα να ανεβαίνει σε ξένο κτίριο; Ο ιδιοκτήτης που έχει την αποκλειστική χρήση τι κάνει; Αν μπορείς ανέβασε φωτογραφίες και σχέδιο για να καταλάβουμε τι έχει συμβεί και να μην ανακυκλώνουμε σε posts τις περιγραφές.

Για το τι είναι "υπόχρεος" στην ΗΤ ο νόμος δεν δίνει κάποιο ορισμό. Στο άρθρο 53 παρ. 4 δίνεται έμμεσα ένας ορισμός: 4. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός : ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου και είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Στο άρθρο 56 δεύτερο εδάφιο παρ. 5 δίνεται ένας ορισμός για την ενημέρωση της ΗΤ: Υπόχρεοι ενημέρωσης της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου είναι τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα στο όνομα των οποίων εκδόθηκε η σχετική άδεια οικοδομικών εργασιών, καθώς και οι ειδικοί ή καθολικοί διάδοχοι αυτών, όπως καταγράφονται κάθε φορά στα έντυπα της ταυτότητας κτιρίου. ενώ στο εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ για την ΗΤΚ ο ορισμός είναι ίδιος με αυτόν του άρθρου 56 : Υπόχρεοι: οι εκάστοτε κύριοι του έργου, τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα στο όνομα των οποίων εκδόθηκε η σχετική άδεια οικοδομικών εργασιών, καθώς και οι ειδικοί ή καθολικοί διάδοχοι αυτών, όπως περιγράφονται κάθε φορά στα έντυπα της ταυτότητας κτιρίου. Από τα παραπάνω, δεν προκύπτει κάποιος περιορισμός για το ποιος θα εξουσιοδοτήσει τον μηχανικό της ΗΤ. Μπορεί ο ψιλός κύριος,μπορεί και ο επικαρπωτής. Εξάλλου, ακόμη και αν υπήρχε κάποιος περιορισμός, ποια ζημιά θα προέκυπτε για παράδειγμα, στον ψιλό κύριο, αν ο επικαρπωτής εξουσιοδοτούσε τον μηχανικό της ΗΤ και η διαδικασία ολοκληρώνονταν; Καμία ζημιά θεωρώ. Το αντίθετο μάλιστα. Θα ανέβαινε και η αξία του ακινήτου, ως ολοκληρωτικά τακτοποιημένο και άμεσα μεταβιβάσιμο.

Τα ρυμοτομούμενα τμήματα έχουν γίνει κοινόχρηστα με την μεταγραφή της κυρωμένης πράξης εφαρμογής. Πώς θα θέσεις σε κοινή χρήση κάτι που δεν σου ανήκει;

αυτο ψαχνεις; https://news.b2green.gr/20377/τεε-καθορισμός-ειδικοτήτων-μηχανικώ

Μια και μοναδικη λυση εχετε να προμετρησετε και να κοστολογησετε βασει του σχεδιου που σας εδωσαν μετα να προμετρησετε και να κοστολογησετε με βασει τα τελικα σχεδια και να συνταξετε ΑΠΕ για την καλυψη της διαφορας (με τιμες επισημων τιμολογιαων και εφαρμογη της εκπτωσης ). Ολα αυτα με την προυποθεση οτι σας καλυπτουν τα απροβλεπτα . Αλλοιως Συμπληρωματικη Συμβαση εφ οσον βρειτε επιτρεπομενες απο το νομο αιτιολογιες (δυσκολο το βλεπω εδω). Αν δεν σας καλυπτουν τα παραπανω τοτε θα εκτελεσετε μονο τμημα του κατ αποκοπην )μεχρι να καλυφθει το ποσο των απροβλεπτων).

Έχει απαντηθεί. Διαχειριστές μπορούν κι άλλοι, αρκεί να συμμετέχει κάποιος από αυτούς που ανέφερες.

σωστά είναι, προχώρα κανονικά

"Άφες αυτοίς ου γαρ οίδασι τι ποιούσιν", δηλαδή, θα έρθει η ώρα που όλες, μα όλες οι μαμακίες πληρώνονται!

Θα πάρει σαν παλαιότητα το 1996, θα μειωθεί η βαθμολογία, αλλά δεν σε νοιάζει καθόλου, δεν θα σου πάρει κανείς την σειρά γιατί έχει ουσιστικά ακυρωθεί η μοριοδότηση με το που τους έβαλαν όλους.

Γιατί να μπορέσει να το διευκρινίσει ένας δικηγόρος και όχι ένας μηχανικός ? Όταν έχουμε κάποιο παρόμοιο πρόβλημα απευθυνόμαστε σε μηχανικό. Αυτός δεν θα χρειαζόταν καν να διαβάσει τον νόμο που εσείς διαβάζετε λάθος. Δεν επιτρέπονται Φ/Β λοιπόν πάνω σε οποιαδήποτε απόληξη. Το λέει στο ίδιο άρθρο, το οποίο επίσης έχει αλλάξει σε σχέση με αυτό που διαβάζετε. Εκτός αν θέλετε να δημιουργήσετε δεδικασμένο, οπότε δεν χρειάζεστε υποδείξεις μηχανικών και βρίσκεστε σε λάθος forum.

Έκανα μια γρήγορη διόρθωση, τουλάχιστον για να λειτουργεί το βασικό κομμάτι του προγράμματος. Αν δείτε να χτυπάνε κάπου τα αποτελέσματα ενημερώστε. Ακόμη δε λειτουργεί η εκτύπωση κρατήσεων ΔΟΥ και ΔΗΜΟΥ, και το XML. Θα διορθωθούν αργότερα

Το ξέρω. Με έχουν ζαλίσει μέχρι και στο κινητό! Με υφάκι, λες και πλήρωσαν για εμπορικό λογισμικό και έχασαν τα χρήματα τους. Αν συνεχιστεί αυτή η κατάσταση, το κατεβάζω μόνιμα. Πάντως, τώρα που είπα τον πόνο μου και ηρέμησα, δεν είναι απλή η αποσφαλμάτωση του. Ο server πήγε σε php8 και σε σχέση με την 7 που είχε πρίν (φαντάσου πως σε 5 ήταν γραμμένο το πρόγραμμα μια ντουζίνα χρόνια πριν) έχει διαφορές στο πως διαχειρίζεται τις μεταβλητές που έχουν εισάγονται ως κείμενο. Πρέπει να τις ελέγξω μία μία. Αν κλέψω λίγο ελεύθερο χρόνο, θα προσπαθήσω να δω μήπως βρω κανένα γρήγορο μπάλωμα. Προς το παρών θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε κάτι άλλο για δουλειές που επείγουν. Υπάρχουν αξιόλογα λογισμικά με δοκιμαστική περίοδο ενός μήνα, για όσους επιμένουν στο δωρεάν.

δεν εχει σχεση με το "σε ολους τους οροφους" Εσυ εχεις περίπτωση οπου μπηκε μια οικοδομη στο διπλανο οικοπεδο. Συγκρινεις τα οικοπεδα Δεν λες αν εχει χτισει ο διπλανος. Θεωρω οτι εχεις μια επεκταση του αρθρου 1010 του ΑΚ.. Μιλας με τον πελατη και τον δικηγορο του..

Καλά έχουμε ξεφύγει μου φαίνεται. Υπάρχει άνθρωπος με σώας τα φρένας που θα ρίξει αρνητική γιατι ανέφερα ότι με εξουσιοδότησαν και ο ψιλός κύριος και ο επικαρπωτής; απαπαααα...

θα υπογράψει μηχανολόγος βεβαίωση? !!! και γω ως ΑΜ μια ενεργητική τότε. Ειναι κρίμα να διαφωνούμε στα βασικά.

αρα ο μηχανολόγος; μπα... Θα στο στείλουν πίσω το πιστοποιητικό πληρότητας...

Δεν νομίζω.

Βεβαίωση υπογράφει αλλά με την συμμετοχή της ειδικότητας που ανέφερες κι εσύ. Το ΤΕΕ το αποφάσισε αυτό. Κάνεις ύδρευση / αποχέτευση, κάνεις ΠΕΑ με Η/Μ εξοπλισμό, είσαι ενεργειακός ελεγκτής (εδώ γελάμε όντως). Όντως διαφωνούμε στα βασικά.