Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 22/11/2022 σε όλες τις περιοχές
-
@the_topo βεβαίως μπορούν να είναι και οι δύο μαζί.3 points
-
έκανα αυτή τη διαδικασία τον ΙΑΝ 2022 αλλά δεν θυμάμαι επακριβώς τι έκανα! -οπότε βάλε το παλιό και αν δεν τους αρέσει θα σου απαντήσουν2 points
-
Καλησπέρα, εννοείται πως θα υπάρξει...απλά το αφήνουν για Δεκέμβριο λογικά...2 points
-
Σας ενημερώνουμε ότι, όπως προκύπτει από το αρχείο που τηρείται στην Υπηρεσία μας (Δ/νση Εφαρμογής Σχεδιασμού & Ελέγχου Δομημένου Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ), έχετε υποχρέωση δήλωσης περιουσιακής κατάστασης, για το έτος 2021, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3213/2003 (Α’309), καθώς και τις διατάξεις του ν. 4389/2016 (Α’94). Αρα ετησια δε ζηταει? Ετσι νομιζω.....2 points
-
Άρα θα κάνουμε ετήσια δήλωση και όχι αρχική... Τουλάχιστον γλυτώνουμε το πρόστιμο2 points
-
Version μετά τον ΝΟΚ ...
108.213 downloads
Η ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΗΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΝΑΣΤΕΛΛΕΤΑΙ (Η έκδοση 17 παραμένει στα αρχεία για ιστορικούς λόγους ως παλαιότερη έκδοση) ΑΙΤΙΑ Ο ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗΣ - Ρητορική (1375b) - “οὐδὲν διαφέρει ἢ μὴ κεῖσθαι ἢ μὴ χρῆσθαι” "δεν υπάρχει καμιά διαφορά ανάμεσα στο να μην υπάρχει ένας νόμος και στο να μην εφαρμόζεται" Το κείμενο του Ν.4067 (ΝΟΚ) με ενσωματωμένες τις Τεχνικές Οδηγίες εφαρμογής του και επικεφαλίδες κατ' άρθρο. Αλλαγές με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024)[ 1] [ 1]Αλλαγές και Προσθήκες με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024) : - άρθρο 11, παρ.6.λδ - άρθρο 14, παρ.1, 2, 4 - άρθρο 16, παρ.3 - άρθρο 17, παρ.2, 4, 6, 8 - άρθρο 18, παρ.3 - άρθρο 21, παρ.1 - άρθρο 25 - άρθρο 26, παρ.4, 5 - άρθρο 26Α - άρθρο 27, παρ.2, 8 - άρθρο 27Α Αλλαγές με τον ν.5069/23 (ΦΕΚ 193Α/28.11.2023) Αλλαγές με τον ν.5037/23 (ΦΕΚ 78Α/28.3.2023) Αλλαγές με τον ν.5007/22 (ΦΕΚ 241Α/23.12.2022) Αλλαγές με τον ν.4964/22 (ΦΕΚ 150Α/30.7.2022) Αλλαγές με τον ν.4933/22 (ΦΕΚ 99Α/20.5.2022) Αλλαγές με τον ν.4876/21 (ΦΕΚ 251Α/23.12.2021) Αλλαγές με τον ν.4821/21 (ΦΕΚ 134Α/31.7.2021) Αλλαγές με τον ν.4819/21 (ΦΕΚ 129Α/23.7.2021) Αλλαγές με τον ν.4782/21 (ΦΕΚ 36Α/9.3.2021) Αλλαγές με τον ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020) Αλλαγές με τον ν.4726/20 (ΦΕΚ 181Α/18.9.2020) Αλλαγές με τον ν.4685/20 (ΦΕΚ 92Α/7.5.2020) Αλλαγές με την ΠΝΠ – Covid19 - (ΦΕΚ 75Α/30.3.2020) Αλλαγές με τον ν.4663/20 (ΦΕΚ 30Α/12.2.2020) Αλλαγές με τον ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019) Αλλαγές με τον ν.4635/19 (ΦΕΚ 167Α/30.10.2019) Αλλαγές με τον ν.4605/19 (ΦΕΚ 52Α/1.4.2019) Αλλαγές με τον ν.4602/19 (ΦΕΚ 45Α/9.3.2019) Αλλαγές με τον ν.4546/18 (ΦΕΚ 101Α/12.6.2018) Αλλαγές με τον ν.4513/18 (ΦΕΚ 9Α/23.1.2018) Αλλαγές με τον ν.4495/17 (ΦΕΚ 167Α/3.11.2017) Αλλαγές με τον ν.4467/17 (ΦΕΚ 56Α/13.4.2017) Αλλαγές με τον ν.4414/16 (ΦΕΚ 149Α/9.8.2016) Αλλαγές με τον ν.4342/15 (ΦΕΚ 143Α/9.11.2015) Αλλαγές με τον ν.4315/14 (ΦΕΚ 269Α/24.12.2014) Αλλαγές με τον ν.4280/14 (ΦΕΚ 159Α/8.8.2014) Αλλαγές με τον ν.4258/14 (ΦΕΚ 94Α/14.4.2014) [Η «ορφανή» παρ.32 του άρθρου 20 του ν.4258/14 τοποθετήθηκε στο τέλος του άρθρου 23] Αλλαγές μέχρι και τη δημοσίευση του ν.4178/13 (ΦΕΚ 174Α/8.8.2013) Σχετικά αποσπάσματα από τις Τεχνικές Οδηγίες ΝΟΚ (απόφαση 63234/19.12.2012) Σχόλια – Προφανείς διορθώσεις Επισημάνσεις – Τονισμοί ΣΥΝΤΟΜΟΓΡΑΦΙΕΣ : (ΕΚΤ > ισχύει EKTός σχεδίου) και (ΟΙΚ > ισχύει εντός OIKισμού) Σε μορφή word (για το γραφείο) + σε μορφή pdf (για κινητό ή tablet)1 point -
Δεν νομίζω να υπάρχει κάτι άλλο εκτός το στέλεχος της αρχικής άδεια, οπότε το σκανάρεις και το ανεβάζεις.1 point
-
Ηλία καλησπέρα Σύμφωνα με τον ορισμό του κτιρίου (στον οποίο δεν συμπεριλαμβάνεται η μόνωση) από τον Φ.Ο (διαστάσεις κτίστη)1 point
-
Ψηφιακό Αρχείο Ελληνίδων Αρχιτεκτόνων 1923-1981 https://attikipedia.sadas-pea.gr/ Στο πολύ ενδιαφέρον υλικό περιλαμβάνονται και οι: ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΙ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΙ ΑΠΟ ΤΟ 1836 ΕΩΣ ΣΗΜΕΡΑ1 point
-
@Νικολας71 η συμμετοχή στο φόρουμ δεν γίνεται με σκοπό την παροχή υπηρεσιών. Έτσι κι αλλιώς, δεν υπάρχει υπόθεση για να την αναλάβει κάποιος.1 point
-
Να πας πρώτα τι δήλωση σε κατάσταση "Υπαγωγή" και μετά να κάνεις τις ενέργειες για τον 3843....1 point
-
Έβαλες το παλιό πρόστιμο του 3843 στα πρόσθετα στοιχεία δήλωσης ?
1 point -
Επιπρόσθετα και το σύστημα έχει περιορισμό ποσοστού στο 100%. πχ. η πιο συνήθης περίπτωση: 100% ψιλός κύριος και 100% επικαρπωτής, κόβεται απο το σύστημα λόγω αθροίσματος 200%.1 point
-
Κυριος του εργου και της αδειας...ειναι ο ιδιοκτητης Ο μισθωτης μπορει επισης να εκδωσει αδεια, αλλα να αναγραφεται ρητα το δικαιωμα του στο μισθωτηριο ή να εχει ρητη εξουσιοδοτηση απο τον εκμισθωτη.. Δεν βλεπω πώς μπορουν να αναγραφούν στην αδεια και οι δυο... Και, συνηθως, μιλαμε για μακροχρονιες μισθωσεις που γινονται με συμβολαιογραφικο εγγγραφο... [εδω πρεπει να γινει συννενοηση με τον λογιστη σας για την φορολογικη αντιμετωπιση του θεματος] εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"εκδοσης ΕΕΔΜΚ απο μισθωτη"&page=01 point
-
Κοινόχρηστος είναι ο χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί από όλους τους ενοίκους του κτιρίου. Το υποστύλωμα (όπως και ολόκληρος ο σκελετός της οικοδομής) είναι κοινόκτητο, δηλαδή ανήκει σε όλους, ανεξαρτήτως της θέσης του. Δεν είναι, όμως, κοινόχρηστο γιατί δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί από κανέναν.1 point
-
Γιατί όχι; Μέχρι τώρα το καλύτερο υλικό σε δ.π. είναι ο πετροβάμβακας. Ωστόσο υπάρχουν στην αγορά και πάνερ πολυουρεθάνης πιστοποιημένα ως προς τους δείκτες R-e-i με πολύ καλά αποτελέσματα.1 point
-
Οι κοινόχρηστοι χώροι αναφέρονται στο συμβόλαιο σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και φαίνονται στα σχετικά σχέδια. Η περιγραφή σου ειναι ολίγον ασαφής. Αλλα και σαφής να ήταν πρέπει να ανατρέξεις στη σύσταση και τα σχέδια που την συνοδεύουν για να πάρεις απάντηση.1 point
-
Ισχύει ακριβώς ότι έχει γράψει παραπάνω ο συνάδελφος @Θαλής. Τα ίδια θα σας πει και το ΤΕΕ, αν καλέσετε στο αρμόδιο τμήμα. Προτείνω πολύ μεγάλη προσοχή στη συγγραφή των ιδιωτικών συμφωνητικών κάθε μελέτης ή επίβλεψης που αναλαμβάνετε.1 point
-
Ακη συγχαρητήρια, είσαι ένας εξαιρετικός άνθρωπος. Ευχαριστώ..1 point
-
εμενα με εχει καλυψει πιο καλα ο ppanag1 point
-
Δυστυχώς το παρακολούθησα μέχρι μια συγκεκριμένη ώρα γιατί μετά είχα δέσμευση. Το πρώτο -μεγάλο- κομμάτι με τους χαιρετισμούς, τον ελοτ και το ιστορικό πλαίσιο των ευρωκωδίκων θα μπορούσε κάλλιστα -κατά την γνώμη μου- να έχει αποφευχθεί.... Μετά, όταν μπήκαν στο τεχνικό ζουμί, δηλαδή στο ποιες θα είναι οι βασικές αλλαγές, δυστυχώς υπήρχε βιασύνη....Αν ανέβει το βίντεο κάπου, θα προσπαθήσω να το ξαναδώ, το τεχνικό σκέλος μόνο.1 point
-
Δεν ξέρω ακόμη κάτι. Αν πέσει κάτι στην αντίληψη μου θα το ανεβάσω εδώ.1 point
-
@BAS Θεωρώ ότι αν δεν έχεις εκσκαφές ή θεμελίωση, τότε έχεις μόνο τελικό έλεγχο. Εσύ όμως έχεις κολώνα, άρα χρειάζεται και αρχικός έλεγχος για τη θεμελίωσή της. Σε παρόμοια κατάσταση, προσθήκη Α' ορόφου, καλέσαμε υποχρεωτικά και αρχικό έλεγχο για τη βάση της εξωτερικής σκάλας.1 point
-
Αυτό που μετράτε είναι σχετική υγρασία. «Σχετική υγρασία» σημαίνει την αναλογία της πραγματικής περιεκτικότητας σε υδρατμούς στον αέρα προς τη μέγιστη ποσότητα ατμού που μπορεί να απορροφηθεί σε μια δεδομένη θερμοκρασία αέρα. Οπότε η μέτρηση μεταβάλεται με τη θερμοκρασία του χώρου, χωρίς να μεταβάλεται η απόλυτη υγρασία. Για άτομα, το 40% θεωρείται η ελάχιστη τιμή. Η σχετική υγρασία στα δωμάτια θεωρείται ιδιαίτερα ευχάριστη στο 55% εφόσον η θερμοκρασία είναι 20 εως 23 βαθμούς κελσίου. Οι κλειστοί χώροι έχουν την τάση να μαζεύουν υγρασία, η οποία επανέρχεται με σωστό αερισμό-ηλιασμό και σωστή θέρμανση ή ψύξη ανάλογα την εποχή. Το διάγραμμα που παραθέτω ονομάζεται διάγραμμα άνεσης και βοηθάει στην κατανόηση της σωστής σχετικής υγρασίας σε σχέση πάντα με τη θερμοκρασία εντός του χώρου. Υπάρχουν ψηφιακά θερμόμετρα-υγρόμετρα με ένδειξη άνεσης.1 point
-
Καλησπέρα!... @george08 @pirsogiannis και λοιπούς ενδιαφερόμενους... το http://trigonometrika.gr/ σήμερα βλέπω λειτουργεί κανονικά!! @ΑΝΔΡΕΑΣ ΣΥΓΓΡΟΣ ευχαριστούμε!1 point
-
Όχι. Η σφραγίδα της εταιρείας (νομικό πρόσωπο) μπαίνει λόγω του ότι η αμοιβή θα κατατεθεί σε λογαριασμό της. Η δική σου υπογραφή και σφραγίδα μπαίνουν γιατί αναλαμβάνεις την ευθύνη της μελέτης ως μηχανικός (φυσικό πρόσωπο). Αντί για την εταιρική σφραγίδα μπορείς να γράφεις το κείμενο του συναδέλφου Adavis, όπως θα σου πει και ο λογιστής σου. Δηλαδή η εταιρική σφραγίδα δεν είναι απαραίτητη· αρκεί η υπογραφή του νόμιμου εκπροσώπου της εταιρείας, το όνομά του και η περιγραφή της ιδιότητάς του. Αυτό που δεν είναι θέμα λογιστή είναι το δεύτερο σκέλος της απάντησής μου περί υπογραφής και σφραγίδας του μελετητή.1 point
-
σωστα... και, δεν υπαρχει η εννοια της κατατμησης σε αυτο που λες. Υποθετω οτι - μαλλον - εννοεις να κανετε διανομη. Ο φορος ειναι το 1/4 του ΦΜΑ δηλ. 0,75% Αλλα, αυτο ισχυει μονον εφοσον ο καθε ενας [ή μια ομαδα] λαβει αντιστοιχης με το ποσοστο της αξιας "τεμαχιο", με βαση το ΑΑΓΗΣ. Για το τυχον επι πλεον πληρωνει 3%. καλησπερα διδονη και παυλε1 point
-
@Nkfs βάζεις και τις δύο σφραγίδες. Η υπογραφή σου συνοδεύει τη δική σου σφραγίδα.1 point
-
Επίσης παρέλειψα να σου πω ότι: Χρειάζεται λόγω κατηγορίας Β - αν θυμάμαι καλά - πιστοποιητικό ενεργητικής, δεν εξαιρείται. Άρα κάνεις μελέτη και εκδίδεις πιστοποιητικό το οποίο θέλει ανανέωση κάθε 5 χρόνια. Η μελέτη γίνεται άπαξ και δεν αλλάζει εκτός αν αλλάξει η χρήση ή οι χώροι.1 point
-
Η σύσταση είναι, κατά βάσιν, συμβολαιογραφικό θέμα. Το πρόβλημα που υπάρχει στον πίνακά σου είναι ότι η στήλη "δαπάνες κοινοχρήστων" είναι ίδια με τη στήλη "δαπάνες ανελκυστήρα". Θα έπρεπε να είχαν χρησιμοποιηθεί οι τιμές της στήλης των ψήφων (140 για όλα τα μεγάλα διαμερίσματα και 110 για όλα τα μικρά). Απευθύνσου στον συμβολαιογράφο και εξήγησέ του το προφανές (πιθανότατα εκ παραδρομής) λάθος, ώστε να σου υποδείξει τον τρόπο που θα διορθωθεί.1 point
-
Δεν είναι έτσι. Στην κατηγορία 3 εντάσσεται: "Η αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφάνειάς τους έως 20%". Δεν υπάρχει αυθαιρεσία. Γενικά ισχύει ότι: "Αυθαίρετη κατασκευή ορίζεται κάθε κατασκευή ή εγκατάσταση, η οποία εκτελείται ή έχει εκτελεστεί χωρίς την απαιτούμενη οικοδομική άδεια ή καθ’ υπέρβαση αυτής ή κατά παράβαση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων ή με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε".1 point
-
Μπορείς να μου πεις που είναι η "έξοδος ουδετέρου" στο σχήμα που επισυνάπτεις; Είναι κάτι που δεν καταλαβαίνω;1 point
-
Διαδικτυακή παρουσίαση Ευρωκώδικα 81 point
-
Καλησπέρα,όλες οι σκέψεις σου είναι βάσιμες αλλά αφορούν την δήλωση των κοινοχρήστων και όχι το διαμέρισμα προς πώληση-σωστά τους ενημερώνεις,ωστόσο τίποτε από τα παραπάνω δεν παρεμποδίζει την μεταβίβαση της ΟΙ που έχει μια διαμερισμάτωση. (συμπλ.αφού τακτοποιηθεί)1 point
-
Μερικά πράγματα που μάλλον δεν σημειώθηκαν στα παραπάνω. Η αποθήκη δεν έχει αλλάξει ούτε πρόκειται να αλλάξει ποτέ χέρια. Ανήκει και θα ανήκει πάντοτε στα κοινόχρηστα. Μιλάμε μόνο για τη δυνατότητα τακτοποίησής της ως αυθαίρετος κοινόχρηστος χώρος για να μπορέσει να καταχωρηθεί σε σύσταση και τίτλο ως παρακολούθημα κάποιας ΟΙ. Αυτή τη στιγμή είναι ένας χώρος που η ύπαρξή του δημιουργεί πρόβλημα σε όλα τα κοινόχρηστα.1 point
-
ΟΙ υπάρχει του διαμερίσματος. Αν κατάλαβα καλά χρήστης είναι κάτοχος διαμερίσματος της πολυκατοικίας. Τροποποίηση θα κάνει μονομερή για την εγγραφή του παρακολουθήματος (ενοχικό όχι εμπράγματο) στη σύσταση και διόρθωση του τίτλου. Στο Ε9 θα γράφεται πλέον ως ΒΧ στην ίδια γραμμή με το διαμέρισμα.1 point
-
Θα διαφωνήσω με τους εκλεκτούς φίλους, λέγοντας ότι, κατά τη γνώμη μου στην ερμηνεία του νόμου, μπορεί να γίνει τροποποίηση αν συντρέξουν : α) η αυθαίρετη αποθήκη υπάρχει από την κατασκευή, β) έχουν περάσει δέκα χρόνια έκτοτε, γ) δεν υπάρχει δικαστική απόφαση κατεδάφισης, δ) "ενσωματωθεί" ως παρακολούθημα ενοχικό (χωρίς χιλιοστά) της υπάρχουσας ΟΙ του διαμερίσματος (που έχει χιλιοστά).1 point
-
Αγαπητέ μου Δημήτρη, κανένα πρόβλημα αγαπητέ κανένα Ενα σημείο σύνθετο, είναι μια πολύπλοκη εργασία για έναν νέο συνάδελφο αυτή και νομίζω ότι έρχεται η ώρα να προσθέσω άλλο ένα σημείο στον "συνάδελφο μας" με την καλή ένοια το λέω, ότι πρέπει να δει και το σημείο που η σύσταση αναφέρει την ιδιοκτησία σαν 20τμ και αυτός την μέτρησε 21,30τμ αν θυμάμαι καλά. Συνάδελφε νέε σε αυτές τις περιπτώσεις και για να μην μπλέξεις πολύ, τρελάνεις τον συμβολαιογράφο που δεν τα πολυμπορούν κάτι τέτοια πχ ότι μετράς μια ιδιοκτησία 20,55τμ και η σύσταση την αναφέρει 20,13τμ μην σπάσεις το κεφάλι σου, βρες έναν τρόπο πχ μια μεσοτοιχεία και μέτρησε στο διαμέρισμα σου τα πχ τα 2/3 (του πάχους της) και το 1/3 στην διπλανή για να σου βγει το εμβαδόν όπως το λέει η σύσταση. Εφόσον μπορείς μην πεις του συμβολαιογράφου, του συνεργάτη, του δικηγόρου, κανενός, άλλο και οχι αυτό που λέει η σύσταση όταν μπορείς με λίγη δουλειά να το βγάλεις όσο το γράφει η σύσταση. Η δουλειά μας είναι να λύσουμε και οχι να δημιουργήσουμε περισσότερα προβλήματα.. Φιλικά Arche1 point
-
@Faethon11~ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/11170/321/2020 – ΦΕΚ 313/Β/6-2-2020 (άρθρο 4, παρ. 10): "Στις περιπτώσεις που έχει εκδοθεί θετική γνωμοδότηση του Σ.Α. και κατά τον έλεγχο της αδειοδότησης για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών ή κατά την εκτέλεση του έργου προκύψουν μικρής έκτασης επουσιώδεις μεταβολές στη μελέτη οι οποίες δεν επηρεάζουν την κεντρική ιδέα, τις συνθετικές αρχές και δεν θίγουν την αρχιτεκτονική άποψη της μελέτης (όπως μικρή μετατόπιση ή αλλαγή διαστάσεων ενός ανοίγματος χωρίς πρακτικώς να αλλοιώνεται η αναλογία του, μικρές διαφοροποιήσεις των εξωτερικών διαστάσεων των όψεων χωρίς να γίνεται αντιληπτή η τροποποίηση της αναλογίας τους ή να επηρεάζεται η αντιληπτική εικόνα της ογκοπλασίας του κτιρίου), δεν απαιτείται εκ νέου γνωμοδότηση του Σ.Α."1 point
-
Άκη φυσικά και κάνουν λάθος όσοι το λένε, γι αυτό επιμένουμε να καταργηθεί από την ΗΤΚ αυτός ο ορισμός και ακόμη καλύτερα να καταργηθεί τελείως η ταυτότητα για τα αδόμητα. Το λεκτικό της βεβαίωσης έγραφε "βεβαιώνω ότι δεν υπάρχει κτίσμα". Μήπως βγήκε ποτέ ένας νόμος να πει ότι ως κτίσμα νοείται κάθε κατασκευή στο ακίνητο η οποία απαιτεί έγκριση εργασίων δόμησης μικρής κλίμακας; Φυσικά και όχι. Επιπλέον, χιλιάδες ακίνητα μεταβιβάστηκαν με τις εξαιρέσεις του άρθρου 82 σε συνδυασμό με την παρ. 3 του άρ. 81 ν. 4495. Σε παλαιότερο νόμο, χιλιάδες ακίνητα μεταβιβάστηκαν με την κοινή τεχνική λογική ότι στο ακίνητο δεν υπάρχουν κατασκευές που να προσαυξάνουν δόμηση, κάλυψη, ύψος και όγκο. Αν θέλουν χαρτογιακάδες αντί για μηχανικούς να μας το πουν να ξέρουμε και εμείς τι κάνουμε. Άστα Άκη, έχουμε μπλέξει άσχημα με αυτή την ιστορία και δεν βλέπω να γίνεται τίποτα προς θετική κατεύθυνση. Πάλι στο ίδιο έργο θεατές είμαστε. Μόνο γνώμες και απόψεις θα έχουμε όπως με τα αυθαίρετα.1 point
-
@v.veli Για την πρώτη ερώτηση: δύο δημοσιεύσεις πάνω από την δική σου περιγράφεται πώς γίνεται η τακτοποίηση των κοινοχρήστων (που παραμένουν κοινόχρηστα) και δίνεται η σχετική εξήγηση. Εάν εννοείς επέκταση οριζοντίων ιδιοκτησιών επί κοινόχρηστου χώρου, τότε διάβασε την προηγούμενη (από την δική σου) δημοσίευση. Για την δεύτερη ερώτηση: οι υπερβάσεις υπολογίζονται για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία ξεχωριστά. Αυτό δεν επηρεάζεται ούτε από τον αριθμό των ιδιοκτητών ούτε από τον αριθμό των δηλώσεων. Δηλαδή, ο κάθε όροφος έχει και υπέρβαση κάλυψης. Σε περίπτωση που δεν έχει γίνει σύσταση, τότε η υπέρβαση κάλυψης υπολογίζεται μία φορά αφού όλο το κτίριο είναι μία ιδιοκτησία. @vagias Ο έλεγχος της κατηγορίας 4 μπορεί να γίνει για ολόκληρο το κτίσμα (με την συγκατάθεση όλων των συνιδιοκτητών). Αφού ο ιδιοκτήτης είναι ένας, δεν υπάρχει θέμα συναίνεσης. Για τον υπολογισμό του προστίμου, όμως, δεν μπορεί να εφαρμοστεί η ίδια τακτική. Οι τιμές των τετραγωνιδίων υπολογίζονται μόνο για την αυθαίρετη προσθήκη.1 point
-
@grmaster Ο μοναδικός τρόπος μεταβίβασης κοινόχρηστων χώρων είναι μαζί με —ολόκληρο— το υπόλοιπο κτίριο. Συνεπώς, η σκοπούμενη μεταβίβαση δεν μπορεί να γίνει. Για τον ίδιο λόγο, τακτοποίηση αυθαίρετων κοινόχρηστων κατασκευών μπορεί να γίνει μόνο με δήλωση για όλη την οικοδομή. Η μετατροπή ενός χώρου από κοινόχρηστο σε ιδιόκτητο σημαίνει τροποποίηση της σύστασης, διότι εκεί καθορίζονται τα κοινόχρηστα και οι οριζόντιες ιδιοκτησίες.1 point
-
συνάδελφοι είναι ξεδιάντροπα αντιδεοντολογικό να δίνετε συμβουλές σε ιδιώτες και μάλιστα χωρίς να γνωρίζετε τι πραγματικά διεμοίφθη μεταξύ του συναδέλφου και του ιδιώτη.Ελεος!!!!!!1 point
-
Η ροπή του προβόλου στο άκρο για το ίδιο βάρος των 22cm σκυροδέματος, 200 kg/m² επικάλυψη και 500 kg/m² ωφέλιμο φορτίο είναι (με 1.35+1.50) 50.76 kNm/m. Το στηθαίο προσθέτει άλλα 4.86 kNm, τουτέστιν 55.62 kNm. Με 2 cm επικάλυψη, τα Φ10/10 χωρίς θλιβόμενο οπλισμό δίνουν ροπή αντοχής 68.1 kNm/m. άρα πέρα από τους συντελεστές ασφαλείας υπάρχει ακόμα ένα 20% περιθώριο. Ο κατακόρυφος σεισμός δεν παίζει ρόλο λόγω του υψηλού κινητού φορτίου (τα μόνιμα θα πάνε με 1.60 αντί 1.35, αλλά τα κινητά με 0.48 αντί 1.50). Άλλωστε το πάχος έχει επιλεχθεί χονδρικά σωστά ως το 1/10 του μήκους, όσον αφορά τη δυσκαμψία της πλάκας, τη συντριβή του σκυροδέματος κλπ. Ο συνάδελφος δεν έχει κάνει υπολογιστικό λάθος, τα σίδερα επαρκούν μια χαρά. Απλά οι λόγοι που και εγώ θα έβαζα Φ14/10 άνω με Φ10/20 κάτω σε έναν πρόβολο μήκους 2.40-2.50μ είναι: 1. Ότι έχω δει σίδερα προβόλου πατημένα χαμηλά από τους μπετατζήδες λόγω κακής στερέωσης. 2. Ότι ο πρόβολος είναι ισοστατικό σύστημα όπου αν αστοχήσει η στήριξη, αμέσως πέφτει. 3. Ότι όταν οι πρόβολοι στηρίζονται σε 2 ή περισσότερες πλάκες κατά την έννοια του πλάτους τους (πχ 11μ πρόβολος πατάει σε δύο πλάκες των 5.5μ) εμφανίζεται μια συγκέντρωση ροπών του προβόλου στη θέση της εγκάρσιας δοκού λόγω αυξημένης δυσκαμψίας και μειωμένης στροφής των εσωτερικών πλακών στη θέση αυτή. Βέβαια και τα Φ10/10 του συναδέλφου προσφέρουν όπως είδαμε ένα περιθώριο της τάξης του 20%. Πέραν τούτου, καθότι μιλάμε για οριακή κατάσταση αστοχίας, μια τοπική διαρροή των οπλισμών θα εξομοιώσει τη ροπή σε όλο το πλάτος. 4. Ότι, σε μικρότερο βαθμό, η αυξημένη όπλιση θα περιορίσει τη ρηγμάτωση του προβόλου και το βέλος κάμψης, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι έχουν πρόβλημα τα Φ10/10. Οι παραπάνω λόγοι, με εξαίρεση ως ένα βαθμό τους 3 και 4, είναι καθαρά διαισθητικοί ή rule of thumb αν θέλετε, και σίγουρα δεν ακυρώνουν τον μελετητή μηχανικό - δεν έχει κάνει λάθος, παρά τις 15 κριτικές απαντήσεις που έχουν ακουστεί στο thread μέχρι τώρα! Κατά τα άλλα το τι θα συμβούλευα εγώ το έγραψα ήδη. EDIT: Να σημειώσω ότι στα Φ10/10 προστίθενται και τα σίδερα της πλάκας που σπάνε πάνω και βγαίνουνε στον πρόβολο, αυξάνοντας ακόμα περισσότερο τον τελικό οπλισμό. EDIT2: Διόρθωσα τους συντελεστές του σεισμικού συνδυασμού για ζώνη ΙΙ, είναι πάλι ευμενέστερος.1 point
-
Παύλο δεν λέμε αυτό, περιπτώσεις που ο ιδιοκτήτης έκανε νέα αυθαίρετα τα οποία δεν μπορούν τις περισσότερες φορές να τακτοποιηθούν, λέμε ότι έχει εξαφανιστεί ο παλιός μηχανικός και ότι ο φίλος ιδιώτης έχει κάνει προσπάθειες να τον βρει και δεν τον πετυχαίνει στο τηλέφωνο. Να ρωτήσω καταρχήν στον ιδιώτη μας που ρωτάει κάνατε προσπάθεια να τον βρείτε, πήγατε στο γραφείο του? Εχετε κάποιο άλλο τηλέφωνο πχ του σπιτιού του που πήρατε μερικές φορές διαφορετικές μέρες και δεν απάντησε ποτέ κανένας?0 points
-
τι μεσοτοιχεία είναι αυτή? Συνηθίζεται μεσοτοιχεία να λένε έναν παλιό πέτρινο τοίχο που βρίσκεται στο όριο 2 όμορων οικοπέδων, τι μεσοτοιχεία έχεις εσύ? Εναν παλιό τοίχο που υπάρχει μεταξύ 2 οικοπέδων?-4 points
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
Λειψυδρία: Επτά άξονες για καλύτερη διαχείριση του νερού
Engineer posted μια είδηση in Περιβάλλον,
Η κλιματική κρίση, η παρατεταμένη ανομβρία και οι αυξανόμενες ανάγκες σε νερό, τόσο για ύδρευση όσο και για άρδευση, φέρνουν στην επιφάνεια το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα της διαχείρισης των υδατικών πόρων στην Ελλάδα. Οι προειδοποιήσεις των ειδικών συγκλίνουν: η χώρα εισέρχεται σε μια περίοδο κρίσιμων αποφάσεων, όπου η επάρκεια δεν μπορεί πλέον να θεωρείται δεδομένη, αλλά προϊόν στοχευμένου σχεδιασμού. Στο Ετήσιο Συνέδριο της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) με τίτλο «Ερευνώντας τον εθνικό μας υπόγειο πλούτο», οι παρεμβάσεις των ομιλητών –εκπροσώπων δημόσιων φορέων, γεωτεχνικών επιστημόνων και επιχειρήσεων– ανέδειξαν τη μεγάλη εικόνα: από την ενεργοποίηση γεωτρήσεων και τα μεγάλα έργα εμπλουτισμού ταμιευτήρων, έως την ανακύκλωση νερού, την κυκλική οικονομία και την ψηφιοποίηση της αδειοδότησης, η χώρα καλείται να εφαρμόσει στην πράξη επτά κρίσιμους άξονες πολιτικής. Η διαχείριση των αποθεμάτων νερού απαιτεί πλέον θεσμική ευελιξία, επενδυτική ταχύτητα και τεχνική προσαρμοστικότητα σε τοπικό επίπεδο – με όρους βιωσιμότητας και ενεργειακής συνέργειας-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
«Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Πρόγραμμα 24 εκ. ευρώ για 2.500 ωφελούμενους άτομα με αναπηρία, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Ανακοίνωση Τύπου των Υπουργείων Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
Πιλοτικό πρόγραμμα για την «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» και ωφελούμενους 2.500 άτομα με αναπηρία, συνολικής δημόσιας δαπάνης 24 εκατ. ευρώ εντάσσεται στο Εθνικό Σχέδιο «Ελλάδα 2.0», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και υλοποιείται από την Ελληνική Εταιρεία Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (Ε.Ε.Τ.Α.Α. Α.Ε.).
Την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπογράφουν οι Υπουργοί Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς.
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Εκδόθηκε στο ΦΕΚ το ΠΔ 194 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) με θέμα: Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυ- σμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.
Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής
1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασι-
ών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή
προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά
την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανο-
μένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό
τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όρ-
γανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο.
2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπό-
μενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του.
3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού.
4. Το παρόν δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς:-
-
- 62 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι 42 εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
Engineer posted μια είδηση in Αρθρογραφία,
Οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας καθορίζονται από την παράγραφο 2 του Άρθρου 29: Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών του Ν.4495/2017.
Έτσι Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες:
α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας εκτός εάν η έγκριση οι δοκιμαστικές τομές του εδάφους διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, καθώς για εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003.
β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, όπου από ειδικά προγράμματα προβλέπεται η κάλυψη στεγαστικών αναγκών μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού ή προβλέπεται για αυτοστέγαση παλιννοστούντων και πληγέντων από βίαια συμβάντα,-
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Η ιστορία της γεφυροποιίας στην Ελλάδα
Engineer posted μια είδηση in Αρθρογραφία,
Στο άρθρο αυτό γράφομε για δύο γέφυρες οι οποίες είναι πολύ γνωστές και κατασκευάσθηκαν την περίοδο της Ανοικοδομήσεως (1950 – 1980) και μάλιστα την εποχή κατά την οποία το προεντεταμένο σκυρόδεμα στην Ελλάδα αντιμετωπιζόταν ως μία νέα τεχνική λύση από τους Μηχανικούς τους ασχολουμένους με μελέτες και κατασκευές οδικών γεφυρών, οικοδομικών έργων κ.τ.ο.
Η πρώτη γέφυρα με την οποία θα ασχοληθεί το άρθρο αυτό είναι η Γέφυρα Αλφειού, μήκους 390,00 μ. (2 ανοίγματα x 35,00 μ. + 8 ανοίγματα x 40,00 μ. = 390,00 μ.) με κωδικό Έργου 97130/Π.Δ.Ε. και προϋπολογισμό κατασκευής 17.000.000 δρχ., η οποία αποκαθιστά την συνέχεια της Εθνικής Οδού 9 (Πύργος – Κυπαρισσία – Καλαμάτα). Πρόκειται περί ενός έργου το οποίον έχει διττή λειτουργία: Από την μίαν πλευρά είναι γέφυρα οδική και από την άλλη υδατογέφυρα για την εξυπηρέτηση των ειδικών τεχνικών έργων εγγειοβελτιώσεως της πεδιάδος Επιταλίου. Κύριος του Έργου αυτού ήταν το Υπουργείο Συγκοινωνιών και Δημοσίων Έργων. Προϊσταμένη Αρχή ήταν η Γενική Διεύθυνση Δημοσίων Έργων δια της Διευθύνσεως Γ3. Επιβλέπουσα Υπηρεσία ήταν το 2ο Γραφείο Κατασκευής Οδών (Έδρα: Πάτρα).
Το έργο δημοπρατήθηκε δια του συστήματος «Μελέτη – Κατασκευή» δια δύο δημοπρασιών λόγω αναβολής της 1ης η οποία είχε ορισθεί να διεξαχθεί την Δευτέρα 23 Οκτωβρίου 1959. Τελικά αυτή διεξήχθη την Δευτέρα 16 Νοεμβρίου 1959 κατακυρωθείσης της στατικής μελέτης και της μελέτης των προεντεταμένων δοκών της γέφυρας στο Τμήμα Μελετών της ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ» του οποίου προΐστατο ο κ. Θεοδόσιος – Ρήγας Παναγιώτου Τάσιος* και της υδατογέφυρας στο ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΑΝΔΡΕΟΥ ΚΑΛΛΙΝΣΚΗ*.
Αλέξανδρος Παύλου Βερδέλης, Πολιτικός Μηχανικός της Κεντρικής Σχολής των Τεχνών και των Κατασκευών (1920), Ηλεκτρολόγος Ανωτάτης Σχολής Ηλεκτροτεχνικής (1921) και Εργολήπτης Δημοσίων Έργων (Αριθμός Μητρώου Τ.Ε.Ε.: 152), Αρχείον Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
