Πίνακας Κορυφαίων

Μήπως ήθελες να γίνεις δικηγόρος όταν ήσουν μικρός (όπως και αστυνομικός και στρατηγός), αλλά παρέμεναν παιδικά όνειρα; 🤦🏽‍♂️ Από τον τρόπο με τον οποίο εκφράζεσαι, ούτε κατά διάνοια είσαι δικηγόρος. Π@Π@τζής και φιδέμπορας, πολύ πιθανόν.

Αφού έχει ολοκληρωθεί ο σκελετός, υπάρχει δυνατότητα αποπεράτωσης. Δεν πρόκειται να προστεθεί δόμηση στην ήδη υπάρχουσα. Μάλλον κάτι άλλο εννοεί. Ρώτησέ τον ξανά και άκουσε προσεκτικά ό,τι πει.

δημοσιευθηκε ο νεος νομος αριθ. 5106/24 σε ΦΕΚ Α 63/24 https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Psifisthenta-Nomoschedia?law_id=1b3e04f9-6f6f-466d-8da3-b154000491fe https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bcc26661-143b-4f2d-8916-0e0e66ba4c50/12572060.pdf

Καλησπέρα και Χρόνια Πολλά. Η τοποθέτηση της αντλίας θερμότητας καλύπτεται από στεγασμένο επάγγελγμα ήτοι το συνεργείο που θα κάνει την τοποθέτηση. Λογικά από το ΕΦΚΑ σε τέτοιες περιπτώσεις ζητάνε παραστατικά σχετικά με προμήθεια και τοποθέτηση της εν λόγω α.θ. και κάποια βεβαίωση από την εν λόγω εταιρία ότι έχει ασφαλίσει το προσωπικό της για το εν λόγω διάστημα. ΑΜΟΕ λογικά δεν χρειάζεται αν γίνουν τα ως άνω περιγραφόμενα, καλό είναι να γίνει μία επίσκεψη με το έντυπο της ΕΕΔΜΚ από τον ιδιοκτήτη στο αρμόδιο υποκ/μα ΕΦΚΑ προς επιβεβαίωση των ως άνω.

Τα ΚΗ' και ΤΕΕ δεν γνωρίζω να υπάρχει τρόπος να πληρωθούν ηλεκτρονικά. Το παράβολο Δημοσίου ίσως να μπορεί να πληρωθεί με e-paravolo.

Μετά την ρύθμιση 4495, πας για τροποποίηση σύστασης, και μετά μεταβίβαση. ΗΤΚ, όσες χρειαστούν (3+1 για την τροποποίηση, 1 ή καμία για την μεταβίβαση, σε συνεννόηση με τον συμβολαιογράφο). Η τροποποίηση της σύστασης και η μεταβίβαση μεταγράφονται στο Κτηματολόγιο.

Όχι, μόνο εργασίες ρύθμισης. Σωστά. Έτσι κι αλλιώς δεν χρησιμεύει πουθενά. Σωστά. Το σημαντικότερο ποσό είναι αυτό. Μεγάλη συζήτηση. Εν ολίγοις: πλήρωσέ το. Ναι.

1250

@χαιδω Για αρχή οι ταυτότητες θα είναι 3

@ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ Μπορεί να γίνει η μεταβίβαση γιατί η κατασκευή που περιγράφεις ανήκει στις εξαιρέσεις. Κατά την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας θα επιλέξεις τον κατάλληλο τύπο βεβαίωσης και στην ηλεκτρονική ταυτότητα θα συμπληρώσεις μία λοιπή κατασκευή.

Ναι, μπορεί να γίνει. Κατηγορία εργασιών: ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις.

Συνάδελφε, το θέμα που θίγω είναι αυτό της υποχρέωσης υπαγωγής. Όπως πολύ σωστά λες, να είμαστε σχολαστικοί. Στην ΗΤΚ δεν έχουν αλλάξει τα περί βεβαιώσεων του 83. Παραμένουν οι τρεις επιλογές: 83/2α, 2β, 2γ. Αποφάσισαν με την ΗΤΚ να βαφτίσουν στο σύστημα τρεις "τύπους" τους οποίους μπέρδεψαν ακόμα και την αντιστοίχιση. Στον τύπο 2 έβαλαν την περίπτωση γ, στον τύπο 3 την β. Στα βαφτίσια, την 2γ την είπαν "ρυθμισμένο" η οποία όμως θα μπορούσε να είναι και "αμπντουλάχ". Τιποτα δεν θα άλλαζε. Η επιλογή "ρυθμισμένο" αντιστοιχεί στην βεβαίωση του 83/2γ όπου γράφει ξεκάθαρα: "οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89." Η 2/82 περιλαμβάνει μεταξύ άλλων και την 2θ όπου γράφει ξεκάθαρα: θ) εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 3 του άρθρου 81 εξαιρουμένων των περιπτώσεων β, γ, δ. Αρα τα πραγματα είναι απλά. Η εκδοση ΗΤΚ με εξαιρέσεις της ΚΑΤ3 επιτρέπται. Δεν προκύπτει καμία υποχρέωση. Αν μου διαφευγει κατι, παρακαλώ για την υποδειξη του σχετικού εδαφίου, παραγραφου κλπ. Πάντως απο το ΤΕΕ αν και στις παρουσιάσεις τους οπως και προφορικώς υποστηρίζουν το αντίθετο, εγγράφως και επειτα από αρκετή πίεση, μου απάντησαν για το θεμα της 82/2θ πως: Το ΤΕΕ ανταποκρίνεται σε αντίστοιχα ερωτήματα με σκοπό την άρτια εκτέλεση του έργου του μηχανικού, στα πλαίσια του κώδικα δεοντολογίας. Οι απαντήσεις βασίζονται στην εμπειρία από πληθώρα ερωτημάτων συναδέλφων για την αντιμετώπιση διαφορετικών περιπτώσεων ακινήτων. Οι κατευθύνσεις που δίνονται αποτελούν σύσταση και η αποδοχή τους ή μη εναπόκειται στην κρίση κάθε μηχανικού. Η λέξη «ρυθμισμένο» σε συνέχεια του τύπου 2 της βεβαίωσης, όπως και οι λέξεις «νόμιμο» και «αδόμητο» για τους τύπους 1 και 3 αντίστοιχα, αποτελούν ένδειξη για τον τύπο της βεβαίωσης και όχι ερμηνεία της νομοθεσίας. Υλοποιήθηκε στο σύστημα κατόπιν αιτημάτων των μηχανικών για σύντομη και σαφή διάκριση, οι οποίοι, κατά την έκδοση των βεβαιώσεων του ν. 4495/17, συχνά επέλεγαν λάθος βεβαίωση.

Δεν απάντησα .......ενημέρωσα για κάποιον που μπορεί να ψάχνει σχετικά με το θέμα. Εκανα κατι κακό;

Το Statics σίγουρα κάνει.

Η ρύθμιση των αυθαιρεσιών μιας ιδιοκτησίας δεν σημαίνει ότι οι υπόλοιπες απεμπολούν τα δικαιώματά τους. Η τροποποίηση της όψης απαιτεί τη συναίνεση όλων, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στον κανονισμό της πολυκατοικίας. Αναφορικά με τον κοινόχρηστο χώρο ορόφου, η λύση έχει δοθεί με την παράβαση διαμερισμάτωσης. Το ζήτημα είναι ότι, όπως προανέφερα, δεν λύνεται το ιδιοκτησιακό —δηλαδή, η τροποποίηση της σύστασης. Για τη μονομερή τροποποίηση είναι απαραίτητη —σε όλες τις περιπτώσεις— η προσυνεννόηση με τον συμβολαιογράφο, γιατί άλλο είναι να μιλάς για μονομερή και άλλο να την εφαρμόζεις.

ηδη τα εχει ανεβασει...[+++++] Χρονια Πολλα Θεοδωρε...

Καλησπέρα, μπορείς να κάνεις συνένωση ιδιοκτησιών και αλλαγή χρήσης σε θέση στάθμευσης και με έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Οπότε αναζητάς το σχετικό ΦΕΚ με τα δικαιολογητικά της ΕΕΔΜΚ. Σε 1η φάση όμως δες αν υπάρχει κανονισμός της οικοδομής και αν υπάρχει, τι αναφέρει για τέτοιες περιπτώσεις.

Αυτό εννοεί...καλό Πάσχα! 🥚

Δημήτρη, το ξέρεις καλύτερα από όλους, ότι για να καταλάβει κάποιος τι εννοούν οι νόμοι στην Ελλάδα, χρειάζεται νομικός. Προφανώς τα "απλά ελληνικά", όπως τα λες, είναι άγνωστα στους νομοθέτες, πόσο μάλλον στους ΔΕΗτζήδες (=απλά ελληνικά!!!) 😃

Η κα ΕΛΕΝΗ ΤΖ λέει: 1. Έχω άδεια του 2000 (που επομένως δεν ισχύει -ώστε άσχετα με τα αυθαίρετα του ισογείου θα της έδιναν τη δυνατότητα να ολοκληρώσει την πολυκατοικία της όπως προβλέπονταν στα αρχικά σχέδια-μέχρι 30-12-2024 λόγω των παρατάσεων) και 2. ότι έχει Σ.Ο.Ι (προφανώς πριν 28-7-2011) Πήγε λοιπόν σε συνάδελφο και του ζήτησε να ρυθμίσει τα αυθαίρετα ισογείου και να βγάλει την Ο.Α αποπεράτωσης των λοιπών ορόφων της Ο συνάδελφος είδε 1. το άρθρο 107 "Ενέργειες αρμόδιων υπηρεσιών 1. Οι αυθαίρετες κατασκευές σε κτίσματα με οικοδομική άδεια δεν επηρεάζουν, για κάθε συνέπεια, όπως η σύνδεση με Δίκτυα Κοινής Ωφέλειας και η δυνατότητα μεταβίβασης, τα νόμιμα τμήματα αυτών που λειτουργικά δεν τελούν σε σχέση με την αυθαίρετη κατασκευή. 2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες (σ.σ και όχι Αν στο ακίνητο έχει συσταθεί οριζ.. ) και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη (σ.σ και όχι άλλων αυτοτελών ιδιοκτησιών) , δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία." και 2. την εγκ 2/2019 "Άρθρο 107: Ενέργειες αρμόδιων υπηρεσιών Η παρ. 1 αφορά ανεξάρτητες αυτοτελείς ιδιοκτησίες για τις οποίες έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Από τα αναφερόμενα στην παρ. 2 σε συνδυασμό με τα οριζόμενα στην παρ. 3 του άρθρου 23 του ν. 4067/12 προκύπτει ότι δεν εμποδίζεται η χορήγηση διοικητικών πράξεων του άρθρου 28 από την ύπαρξη στο οικόπεδο/γήπεδο αυθαιρέτων κατασκευών άλλων ιδιοκτητών (σ.σ και όχι άλλων αυτοτελών ιδιοκτησιών) . Συνεπώς, στην περίπτωση που εκδίδεται διοικητική πράξη σε αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, δεν απαιτείται έλεγχος νομιμότητας των υπολοίπων αυτοτελών ιδιοκτησιών" και της απάντησε ότι θα αφαιρεθούν τα τ.μ ρυθμισμένων ισογείου Την ίδια απάντηση (εκ του ασφαλούς) θα της έδινα και εγώ με δεδομένο ότι όλα τα παραπάνω είναι διφορούμενα

Αντί να ασχολείσαι με άρθρα τεχνικής νομοθεσίας και αποτυπώσεις, και να οδηγείσαι σε βιαστικά —ενδεχομένως λανθασμένα— συμπεράσματα, προτείνω να επιλέξεις τον κατάλληλο επαγγελματία, δηλαδή έναν μηχανικό, που θα του αναθέσεις τον έλεγχο του διαμερίσματός σου. Στη συνέχεια θα απευθυνθείς σε συμβολαιογράφο γιατί μόνο αυτός έχει την αρμοδιότητα και την κατάρτιση να κρίνει κατά πόσο χρειάζεται να τροποποιηθεί ο τίτλος ιδιοκτησίας, αναλόγως των διαπιστώσεων του μηχανικού.

Δεν υπάρχει κάτι άλλο. Η ερμηνεία του ΤΕΕ Πελοποννήσου φαίνεται να δικαιολογείται από τη διατύπωση της διάταξης. Η εγκύκλιος, όμως, διαφωνεί.

Καλησπέρα. Στην συγκεκριμένη περίπτωση, η αντλία είχε εντελώς λάθος ρυθμισμένο ΔΤ και offset. Δηλαδή είχε ΔΤ 3 και offset 1, με αποτέλεσμα να πιάνει πολύ γρήγορα το +1 και να σβήνει. Προφανώς και η αντλία ήταν πολύ μεγάλη για το διαμέρισμά του, δεν είχε γίνει καμία μελέτη από μηχανολόγο, μπήκε έτσι στο περίπου. Σωστή λοιπόν η παρατήρηση για μένα.

Οι κληρώσεις έχουν παγώσει, εάν δεν κάνω λάθος από τον Νοέμβριο του 2023. Έχει αναρτηθεί το σχετικό εδώ: https://www.michanikos.gr/index/articles/εργασιακά/ενημέρωση-για-αποζημιώσεις-ελέγχων-προσβασιμότητας-οκτωβρίου-και-νοεμβρίου-2023-r14613/ Έκτοτε δεν υπάρχει καμία άλλη ενημέρωση.

μονο με εμπειρια απο εργα...καθε εργο ειναι διαφορετικο.

Ακόμη και να βγάλεις βεβαίωση για το όλο-δεν θα πετύχεις τίποτα-Δεν πρόκειται η ΔΕΗ να το δεχτεί αν δεν συμφωνούν τα τ.μ βεβαίωσης με τα ηλεκτροδοτούμενα τ.μ

Υπαρχει, ενα ενιαίο διαμερισμα στην αδεια και στην συσταση, το οποιο εχει ηδη γινει δυο αυτοτελη διαμερισματα. Εγινε μεν τακτοποιηση του διαχωρισμου, αλλα οχι και συσταση και διανομη Επομενως, συμβολαιο και ΚΑΕΚ και Ε9, υπαρχουν μονον για το "ενιαιο". Για συνδεση με ΔΕΗ θα χρειαστει και το συμβολαιο κτησης/συστασης και διανομης για το καθε ανεξαρτητο διαμερισμα, για την πληρωμη ΤΑΠ, ΔΤ και ΔΦ. Τετοιο συμβολαιο δεν υπαρχει. Προφανως, στο Ε9 και στο κτηματολογιο υπαρχει ακομα το "ενιαιο" διαμερισμα. Χρειαζεται να γινει τροποποιηση της συστασης και καθε ΟΙ θα εχει τον δικο της μετρητη.

Καλησπέρα, η λογική λέει ότι αν ο ανελκυστήρα είναι πιστοποιημένος, τότε την εν λόγω βεβαίωση θα μπορεί να στη χορηγήσει η εταιρία.

Αυτό δεν το καταλαβαίνω. Δηλ αν έχουμε μια θεωρητική (πλην λογική απορία) θεωρείται ότι καταχρόμαστε το φόρουμ; Ή αν προκαταβολικά λόγω έλλειψης εμπειρίας θέλουμε να ξέρουμε τι θα αναζητήσουμε και τι θα μελετήσουμε...

Αν είναι Πλάτανος Ν. Τρικάλων, τότε 550 εντός-εκτός.

@tettris~Ο ορισμός αυτός χρησιμοποιείται κατά κόρον στα νομικά κείμενα και προέρχεται από την υπ' αριθμόν 23/2000 απόφαση της ολομέλειας του Αρείου Πάγου. Χρήσιμες είναι οι δύο παράγραφοι που περιλαμβάνουν τις λέξεις «περικλείεται» και «περίκλειστους», όπου γίνονται παραπομπές σε άρθρα του Αστικού Κώδικα. Η σύσταση ιδιοκτησιών είναι, κατ' αποκλειστικότητα, αρμοδιότητα συμβολαιογράφου. Συνεπώς, στο ερώτημά σου η απάντηση είναι μία και μοναδική: συνεννόηση με τον συμβολαιογράφο, ιδίως εάν πρόκειται να ακολουθήσει μεταβίβαση. @amadeus2000~Η περιγραφή της τωρινής κατάστασης ως «λειτουργική συνένωση» είναι ανακριβής. Τα δύο καταστήματα ενοποιήθηκαν, όπως αναφέρεις, μετά από καθαίρεση της μεσοτοιχίας που τα χώριζε. Λειτουργική συνένωση δύο χώρων σημαίνει ότι συνεχίζει να υφίσταται ο διαχωρισμός τους —μεσοτοιχία, εν προκειμένω— αλλά επικοινωνούν μέσω ενός ανοίγματος, μίας πόρτας, ενός διαδρόμου ή μίας σκάλας. Δηλαδή: Ύπαρξη μεσοτοιχίας· πλήρως διαχωρισμένα καταστήματα. Άνοιγμα στη μεσοτοιχία· λειτουργικώς συνενωμένα. Καθαίρεση μεσοτοιχίας· ενοποίηση ή πλήρης —όχι μόνο λειτουργική— συνένωση. Ο λόγος που ο συμβολαιογράφος χρησιμοποίησε τον όρο «λειτουργική συνένωση» είναι για να αποφύγει την τροποποίηση της σύστασης. Αυτό είναι δικό του πρόβλημα. Ο μηχανικός οφείλει να περιγράψει ορθά την πλήρη ενοποίηση αποφεύγοντας τη χρήση του όρου «συνένωση».

1250, την επόμενη φορά στείλε ΕΓΣΑ.

950

Σε ρώτησα γιατί η μία θέση ανά διαμέρισμα ισχύει για την Αττική. Ο υπολογισμός γίνεται για κάθε χρήση ξεχωριστά. Στην περίπτωσή σου, απαιτείται μία θέση για την κατοικία και μηδέν για το κατάστημα.

Η διαμερισμάτωση ορόφου είναι η διαφοροποίηση του περιγράμματος αυτοτελών ιδιοκτησιών από τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Τα σχέδια που έχουν χρησιμοποιηθεί για τη σύσταση δεν εμπλέκονται στη διαπίστωση της αυθαιρεσίας. 1) Η αλλαγή θέσης της κουζίνας είναι αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης. 2) Συγκρίνεις τον κατασκευασμένο όροφο με τα σχέδια της άδειας.

1. 1450 2. 1200

500

Η Τιμή Οικοπέδου υπολογίζεται με βάση πίνακα από το Υπουργείο Οικονομικών και εξαρτάται από την Τιμή Ζώνης (που είναι η αξία 1 μ2 νεόδμητου διαμερίσματος, πρώτου ορόφου με πρόσοψη σε ένα δρόμο στην περιοχή) και τον Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου (Σ.Α.Ο., που είναι ο συντελεστής δόμησης). Άρα, εάν κάποιος βρει από την επίσημη ιστοσελίδα, για την περιοχή ενδιαφέροντος του ακινήτου την Τιμή Ζώνης και γνωρίζει και τον Σ.Α.Ο./Σ.Δ., μπορεί να βρει την Τ.Ο. π.χ. Για Τ.Ζ. 3.000€/μ2 και Σ.Α.Ο./Σ.Δ. 0,80, η Τ.Ο. είναι 1.593€/μ2. Εάν στην ίδια Τ.Ζ. ο Σ.Α.Ο./Σ.Δ. είναι 2,0, η Τ.Ο. είναι 3.525€/μ2. Εάν στην ίδια Τ.Ζ. ο Σ.Α.Ο./Σ.Δ. είναι 4,2, η Τ.Ο. είναι 6.758€/μ2. Στην συνέχεια γίνεται εφαρμογή της ισχύουσας νομοθεσίας που διαφοροποιεί τον υπολογισμό ανάλογα με τον Σ.Δ. Α. Για Σ.Δ. < 1, η Τ.Ο. πολλαπλασιάζεται επί τον αριθμό των θέσεων προς εξαγορά επί το εμβαδόν θέσης (20μ2). Π.χ. για το παραπάνω παράδειγμα με Σ.Α.Ο./Σ.Δ. 0,80, για εξαγορά 5 θέσεων στάθμευσης, είναι 1.593€/μ2 x 5 θέσεις x 20μ2/θέση και η τελική εισφορά είναι 159.300€. Β. Για 1 < Σ.Δ. < 4, η Τ.Ο. πολλαπλασιάζεται επί τον αριθμό των θέσεων προς εξαγορά επί το ανηγμένο εμβαδόν θέσης (25μ2/Σ.Δ.). Π.χ. για το παραπάνω παράδειγμα για Σ.Α.Ο./Σ.Δ. 2,0, για εξαγορά 5 θέσεων στάθμευσης, είναι 3.525€/μ2 x 5 θέσεις x (25μ2/θέση / 2,0) και η τελική εισφορά είναι 220.312,50€. Γ. Για Σ.Δ.> 4, η Τ.Ο. πολλαπλασιάζεται επί τον αριθμό των θέσεων προς εξαγορά επί το εμβαδόν θέσης (5μ2). Π.χ. για το παραπάνω παράδειγμα για Σ.Α.Ο./Σ.Δ. 4,2, για εξαγορά 5 θέσεων στάθμευσης, είναι 6.758€/μ2 x 5 θέσεις x 5μ2/θέση και η τελική εισφορά είναι 168.950€. Επί της τελικής εισφοράς υπάρχει σε ορισμένες περιπτώσεις η χρήση του μειωτικού συντελεστή 25% για τον τελικό υπολογισμό της. Οι περιπτώσεις αυτές είναι: α. Απαγόρευση δημιουργίας θέσεων στάθμευσης στην ευρύτερη περιοχή β. Λόγω διαστάσεων οικοπέδου (μία από τις ακόλουθες προϋποθέσεις: πρόσωπο 8μ, βάθος 10μ, εμβαδόν 200μ2) γ. Οικόπεδα με πρόσωπο σε οδό πλάτους <7,5μ ή με πρόσωπο επί οδού κλίσεως μικρότερης του 15% δ. Προσθήκη καθ' ύψος υφιστάμενων κτιρίων, με νόμιμη οικοδομική άδεια κατά το χρόνο εκδόσεως της οποίας δεν υπήρχε υποχρέωση δημιουργίας θέσεων στάθμευσης ε. Προσθήκη κατ' επέκταση σε υφιστάμενα κτίρια, με την προϋπόθεση ότι το τμήμα του οικοπέδου που απομένει μετά την αφαίρεση του υφιστάμενου κτιρίου (κάλυψη), υπάγεται στις παραπάνω περιπτώσεις β και γ. στ. Μεταβολή χρήσης υφιστάμενου κτιρίου ζ. Οικόπεδα στα οποία δεν επιτρέπεται η κατασκευή υπογείου για λόγους προστασίας αρχαίων, μετά από βεβαίωση της αρμόδιας Υπηρεσίας του Υπουργείου Πολιτισμού. η. Οικόπεδα στα οποία δεν επιτρέπεται η κατασκευή υπογείου/ων λόγω διέλευσης Μετρό, μετά από βεβαίωσητης αρμόδιας Υπηρεσίας του Μετρό και με την επισήμανση ότι η βεβαίωση αφορά μόνο τις θέσεις που δεν μπορούν να υλοποιηθούν. θ. Προσθήκη κατ' επέκταση σε υφιστάμενα κτίρια ως προς διηρημένες κάθετες ιδιοκτησίες. Νομίζω ότι είναι οκ τα παραπάνω. Δεκτές οι επισημάνσεις για αλλαγές.

@the_topo

@gio μπορείς να συντάξεις έναν αναλυτικό προϋπολογισμό για το σύνολο των αυθαιρεσιών.

Από την στιγμή που η νομοθεσία σου δίνει την δυνατότητα εξαίρεσης, σου δίνει και την δυνατότητα μεταγενέστερης ρύθμισης. Προσωπικά το έχω αντιμετωπίσει 3-4 φορες χωρίς κανένα πρόβλημα από συμβολαιογράφους και υποθηκοφυλακεία. Προχωράει απροβληματιστα η διαδικασία.

ανεβάζω μια εφαρμογούλα που έφτιαξα για το ραπορτάρισμα σημείων στο AutoCAD επειδή δεν είμαι και κανένας τρελός προγραμματιστής, δοκιμάστε το και αν έχουμε κανένα πρόβλημα εδώ είμαστε να το λύσουμε υπενθυμίζω ότι ανέβασα και μια ψιλοβελτίωση για την εξαγωγή ορθοφωτο από Κτηματολόγιο http://www.michaniko... Raport.rar

Επιμένω στην ανωτέρω θέση επειδή δεν πρέπει να αγνοούμε πως υπάρχουν ρυθμισμένες περιπτώσεις που παραμένουν με αυθαίρετες κατασκευές της κατ 3 για πολλούς και διάφορους λόγους. (Πχ διαμερισματωση και μετατόπιση παραθύρου σε παραδοσιακό οικισμό. Για να ρυθμίσεις το παράθυρο έπρεπε να περιμένεις κάνα 6μηνο για την επιτροπή. Άρα η χρήση της εξαίρεσης 2θ/82 ήταν μονόδρομος) Αν τώρα στην αποτύπωση εμφανίζονται όλες οι της κατ3 και στην ΤΕ γίνεται μνεία των παραβάσεων, η ΗΤΚ εκδίδεται πανηγυρικά. Αν όμως πας για άδεια κλπ τότε πρώτα θα πρέπει να τακτοποιήσεις με νέα δήλωση 4495, συμπληρωματική της αρχικής. Εντωμεταξυ μέχρι στιγμής, όπου και να έχει τεθεί ως θέμα συζήτησης, κανείς δεν έχει παραθέσει κανένα άρθρο, καμία παράγραφο, απ'οπου προκύπτει κάτι άλλο. Και θα ξαναπώ, ακόμα και το ΤΕΕ που προφορικά υποστηρίζει το αντίθετο, εγγράφως που ζήτησα να απαντήσουν (όχι με απλό μέιλ αλλά με αίτημα και αρ.πρωτ....) νιπτουν τα χείρας τους όπως εμφανίζεται πιο πάνω....

Πλέον δεν απαιτείται άδεια δόμησης ή άδεια μικρής κλίμακας. Μόνο εργασίες του άρθρου 30 (ν4495/17) ...ιβ)κατασκευή εστιών, φουρνων και τζακιών ....

Και εγώ αυτήν την απορία έχω. Έστω θέλουμε να κάνουμε αναθεώρηση σε έργο Κατηγορίας 1 με έντυπη άδεια, επιλέγουμε κανονικά "Αναθεώρηση έντυπης αδείας κατ. 1 ΜΕ (ή χωρίς) μεταβολή κ/δ/ο" και στο τέλος όταν κάνουμε υποβολή αυτή θα εκδοθεί χωρίς έλεγχο (ο έλεγχος από την υδομ θα γίνει αργότερα), σωστά; (δε νομίζω να ισχύει αυτό αλλά αναρωτιέμαι μήπως αφου κατ' εξαίρεση θα ακολουθηθεί η διαδικασία της Κατηγορίας 3, πρέπει να επιλέξουμε "Έγγραφη Βεβαίωση Όρων Δόμησης Αρ.38&γ για αναθεώρηση έντυπης Ο.Α. Κατ. 3" ??)

Καλησπέρα συνάδελφοι, εχετε ακούσει κατι σχετικό με μια παρέκκλιση που ισχύει μέχρι τον Σεπτέμβρη, συμφ με την οποία αιτήσεις ο.α για εκτός σχεδίου μπορούν να υποβληθούν ως Κατηγορια 3 με βεβαιωση ο.δ. (κι ας ειναι κατηγορια 1 ή 2 ) ;; edit, μολις το βρηκα Ν.4685 (ΦΕΚ A 92/07.05.2020) και της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 (ΦΕΚ Β 1843/13.05.2020). Συγκεκριμένα: Ενεργοποιήθηκε η δυνατότητα έκδοσης Οικοδομικών Αδειών συγκεκριμένων περιπτώσεων των Κατηγοριών 1 και 2 με τη διαδικασία της Κατηγορίας 3, με Βεβαίωση όρων δόμησης ή με Προέγκριση. Σύμφωνα με το άρθρο 99 παράγραφο 14, η διαδικασία αυτή μπορεί να ακολουθηθεί, κατ επιλογήν του ενδιαφερομένου, και για αιτήσεις αδειών που είναι εκκρεμείς κατά την έναρξη ισχύος του Ν. 4685/20. Σχετικές αιτήσεις «Σε υποβολή» ή «Σε έλεγχο», αφού ο διαχειριστής συνυπολογίσει το στάδιο ελέγχου, αιτείται να τεθούν αρχείο. Επισημαίνεται ότι όλοι οι φάκελοι των αδειών που εκδίδονται με τη διαδικασία αυτή θα ελεγχθούν από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. και, σε περίπτωση που προκύψουν ελλείψεις ή σφάλματα, οι άδειες θα ανακληθούν.

εβαλα την αποφαση διοτι δειχνει τα σταδια μιας πολεοδομικης ενταξης και από πότε θεωρειται ενα ακινητο σαν εκτος και απο πότε σαν εντός. β] Η πολεοδομική μελέτη αποτελεί εξειδίκευση των προτάσεων και προγραμμάτων του Γ.Π.Σ. Σχεδίου. Η έγκρισή της έχει τις συνέπειες εγκρίσεως σχεδίου πόλεως κατά τις διατάξεις του ν.δ. της 17-7-1923. Κύρια χαρακτηριστικά της αποτελούν η ρυμοτομική διαρρύθμιση μιας περιοχής και ο καθορισμός των όρων και περιορισμών δομήσεως (άρθρο 6 ν. 1337/1983). Επομενως, - πριν την εγκριση της ΠΜ παμε με το ΑΑΓΗΣ - μετα την εγκριση θα παμε με το αρθρο 109, σαν εντος σχεδίου, όπου δεν εχει ορισθει ΤΖ Η μεθοδος των συγκριτικων στοιχειων ειναι μια λυση που δεν προβλεπεται πουθενα απο το αρθρο 109.

Πολύ σωστά απάντησαν. Το τ.ΤΣΜΕΔΕ, [τώρα ως "Περιφερειακή Διεύθυνση Συντάξεων και Ασφάλισης του Τομέα Μηχανικών και Εργοληπτών Δημοσίων Εργων" στην Αττική ή ως "Περιφερειακό Γραφείο Μηχανικών και Εργοληπτών Δημοσίων Εργων" του ΕΦΚΑ στους διάφορους νομούς], δεν έχει καμία σχέση πλέον με τους μισθωτούς μηχανικούς. Είχε σχέση όσο υπήρχε το ΤΣΜΕΔΕ, όπου υποβάλλονταν ηλεκτρονικά οι εισφορές των μισθωτών μηχανικών και παλαιότερα υποβάλλονταν με καταστάσεις σε αυτό. Εννοείτε ότι η απασχόληση τους ήταν όντως ως μηχανικού, αλλιώς ως μισθωτού (οχι με απασχόληση μηχανικού) πήγαιναν στο ΙΚΑ. Πλεον σχέση έχει το τ.ΙΚΑ, [τώρα ως "Περιφερειακό Υποκατάστημα Μισθωτών" ή ως "Τοπικό Υποκατάστημα Μισθωτών" του ΕΦΚΑ]. ΚΑΔ, ΚΩΔ. ΕΙΔΙΚ, και ΚΠΚ έχουν βγει για τους μισθωτούς μηχανικούς, (εννοείτε ότι αυτοί έχουν νόημα εφόσον η απασχόληση είναι όντως ως μηχανικός και όχι π.χ. ως πωλητής, ή με κάποια άλλη ειδικότητα). Με πιο απλά λόγια: -μισθωτός μηχανικός προ ΕΦΚΑ ασφαλίζονταν στο ΤΣΜΕΔΕ και όχι στο ΙΚΑ -ελ. επαγγ. μηχανικός προ ΕΦΚΑ ασφαλίζονταν στο ΤΣΜΕΔΕ -μισθωτός μηχανικός με την δημιουργία του ΕΦΚΑ δεν ασφαλίζεται στο τ.ΤΣΜΕΔΕ αλλά στο τ.ΙΚΑ. -ελ. επαγγ. μηχανικός με την δημιουργία του ΕΦΚΑ ασφαλίζεται στο τ.ΤΣΜΕΔΕ

ναι και βγαίνει 2.71 φορές και κάτι ψιλά / post