Πίνακας Κορυφαίων

Προφανώς και αυτό λέμε, αλλά καλύτερα να λέγαμε "τους" χωρίς το "επιφάνεια της". Όπως και στις μισές περίπου περιπτώσεις του άρθρου 11 ... Εγώ έγραψα το σχόλιο ως πραγματική εξέλιξη των τροποποιήσεων της περίπτωσης, που είναι αυτή :

Ο νόμος λέει : η θερμομόνωση και τα θερμομονωτικά στοιχεία στο σύνολό τους (έμεινε το "της" επειδή η θερμομόνωση αρχικά ήταν μόνη της), οι επενδύσεις έως 20εκ πέραν της θερμομόνωσης (δηλ. των προηγουμένων) και τα επιχρίσματα (δώρο) όπως πάντα. Ο υπάλληλος της πολεοδομίας να ξαναγραφτεί στο σχολείο (υπάρχουν και δεύτερης ευκαιρίας) ή να πάει σπίτι του.

@stavgian όχι βέβαια, είναι υπέρβαση δόμησης. Ίσως να υπερβαίνεται και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος.

Όχι, λόγω της πραγματοποιημένης κατάστασης (ανεξαρτήτως εγκυκλίου). Όχι, για όλες τις παραβάσεις είναι υπόγειος πλην του ύψους λόγω εκχωμάτωσης (άρθρο 100, παράγραφος 11). Τώρα μιλάς σωστά. Σε υπόγειες λέει, όχι σε πρώην υπόγειες.

Στην παρ. 6 άρθρου 100 αναφέρεται ότι 6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε: α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο, β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο. Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ., εφαρμόζεται συντελεστής 0,50. Η φράση που χρησιμοποιείται είναι "υπόγειες στάθμες" και δεν γίνεται καμία συσχέτιση με τον ορισμό υπογείου κατά ΓΟΚ ως να εκδίδονταν οικοδομική άδεια και αυτό να μην προσμετρούσε στη δόμηση. Η εγκ. 2 έδωσε μια ερμηνεία για να πληροί τον ορισμό κατά ΓΟΚ. Αν ο νομοθέτης ήθελε να συσχετίσει τις "υπόγειες στάθμες" με τον ορισμό υπογείου κατά ΓΟΚ 85 θα το είχε κάνει στους δυο προηγούμενους νόμους. Το ότι δεν το έκανε κάτι πρέπει να σημαίνει (μετέφρασέ το σαν μια προσφορά στον αυθαιρετούχο και σαν μια λύση να μην δημιουργείται σύγχυση με ορισμούς στις τακτοποιήσεις). Από κει και πέρα δέχεσαι ή το νόμο ή την εγκύκλιο και τεκμηριώνεις την απόφασή σου στην Τ.Ε.

@John61Kf Καλημέρα. Αναφέρονται σε προηγούμενα post όσα ρωτάς. Πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος δεν κάνεις. Θα κάνεις αποτύπωση και τις κατόψεις θα τις ανεβάσεις στην ΗΤΚ. Θα γράψεις μια τεχνική έκθεση στην οποία μεταξύ άλλων θα τεκμηριώνεις και την προΰπαρξη του κτίσματος πριν το 1955. Εξυπακούεται ότι αν υπάρχουν μεταγενέστερες του 1955 αυθαιρεσίες, αυτές πρέπει πρώτα να τακτοποιηθούν. Στην διοικητική πράξη γράφεις κάτι σαν το συνημμένο και καταχωρείς τις επιφάνειες του τκιρίου. Παραθέτω και την ερωτοαπάντηση 8 του ΤΕΕ 8. Τι εισάγουμε στην καρτέλα «Πράξεις» για κτίσμα προ του 1955, το οποίο δεν διαθέτει άδεια, ούτε έχει υπαχθεί σε νόμο αυθαιρέτων; Κατά τη συμπλήρωση Ιδιοκτησίας με κτίσμα προ 1955, στην καρτέλα «Πράξεις», στον Τύπο πράξης επιλέγετε «Β.Δ. 9-8-1955 (προ του 1955)» και εισάγετε τα στοιχεία της βεβαίωσης προ 1955, εφόσον έχει δοθεί. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει σχετική βεβαίωση, στον Α/Α πράξης εισάγετε το μηδέν (0), στην Ημ/νία έκδοσης την 9 η -8-1955 (ημερομηνία έκδοσης του ΦΕΚ) και στην Εκδούσα Αρχή επιλέγετε «Αρμόδια αρχή». Στα Έγγραφα Πράξεων, στα «Αποδεικτικά στοιχεία κατασκευής προ του 1955» επισυνάπτετε τη βεβαίωση προ 1955 ή, ελλείψει αυτής, Τεχνική Έκθεση μηχανικού, συνοδευόμενη από οποιοδήποτε έγγραφο αποδεικνύει την παλαιότητα της κατασκευής (αεροφωτογραφίες, συμβόλαιο, κλπ). Σύμφωνα με την παρ. 1 του αρθρ. 54 του ν. 4495/2017 και την παρ. 1Β.γ. του άρθρου 2 της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 (ΦΕΚ 334Β/29.01.2021), η καταχώριση ιδιοκτησίας συνοδεύεται από τα σχέδια που συνοδεύουν τις πράξεις και αποτυπώνουν την ιδιοκτησία, ήτοι κατόψεις των ορόφων που καταλαμβάνει, χαρακτηριστικές τομές και όψεις, καθώς και τη μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις εκδοθείσες πράξεις, εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών». Επομένως, εφόσον έχει εξασφαλιστεί η νομιμότητα της κατασκευής και δεν υπήρξε υποχρέωση σύνταξης σχετικών σχεδίων, εκπονείτε νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών. ΠΡΟ 55.tif

@Skrats πιο πολύ σαν εσωτερικός εξώστης μου φαίνεται αυτό δηλ. πατάρι με ανοιχτό τμήμα με κάγκελο. Παρόμοιο ερώτημα είχα θέσει εγώ πριν καιρό αλλά για κτίριο τριτογενή: https://www.michanikos.gr/forums/topic/28302-απορίες-για-ενεργειακές-μελέτες-επιθεωρήσεις-και-πεα/#findComment-1192374 Εγώ προσωπικά πάντως θε πέρναγα και την επιφάνεια του ανοιχτού εξώστη στην θ/ζ του ΠΕΑ.

Η βεβαίωση σύνδεσης από το σύστημα αυθαιρέτων έχει καταργηθεί εδώ και καιρό. Μέσω του ε-άδειες πλέον η διαδικασία, το στέλεχος πλέον θεωρείται ηλεκτρονικά. Θα ανεβάσεις τα σχετικά δικαιολογητικά (πχ. την υπαγωγή) στο ε-αδειες πλέον.

@eleni_civil καλησπέρα, θα διαλέξεις το Β2 για θεώρηση έντυπης άδειας για το ισόγειο διαμέρισμα πλέον.

3100

για το 2) μόνο όσα είναι εντός προκηπίου πρέπει να έχουν επίχωση 40εκ. οι προεκτάσεις σε Δ,δ, ακάλυπτο δεν έχουν τέτοια απαίτηση για το 3) εφόσον θα είναι επιχωμένο δεν μετράει στον όγκο. ο όγκος μετράει σε οτιδήποτε προεξέχει από την οριστικά διαμορφωμένη στάθμη του οικοπέδου

Ορθά τα λέει ο Perustum. (ΦΕΚ Β 270/2010) Αν επιμένουν ζήτα να σου στείλουν εγγράφως που στηρίζονται (αιτιολογημένα) και ζήτα τους να σου εξηγήσουν την διαφορά των δυο εννοιών (ινστιτούτο γυμναστικής και χώρος αθλητικών εκδηλώσεων (εμείς το καταλαβαίνουμε, το θέμα ειναι αν το καταλαβαίνουν οι ίδιοι γιατί μυρίζομαι είτε άγνοια είτε προσπάθεια εκβιασμού) . Απο την αλλη "3. Ως αθλητική σχολή νοείται κάθε εκπαιδευτική μονάδα που έχει σκοπό την εκμάθηση ή καλλιέργεια αναγνωρισμένου ή μη αθλήματος. Στις διατάξεις του παρόντος εμπίπτουν και α προσφερόμενες από τα αθλητικά σωματεία υπηρεσίες εκμάθησης αθλημάτων (αθλητικές ακαδημίες) του άρθρου 7 παρ. 2 ν. 2725/1999.' Αρα αν το θεωρησουν εκπαιδευτηριο τοτε οντως παει Σ3 (το βρισκω εκτος πραγματικοτητας )

Καλησπέρα, βγήκε σχετική Εγκύκλιος από την ΑΑΔΕ με την οποία πρακτικά καταργούνται όλα τα χαρτόσημα που αφορούν τις κρατήσεις κατά την έκδοση άδειας, σχετικά στην σελίδα 4 στο πάνω μέρος. Για να δούμε τώρα πως θα αντιδράσουν οι Υδομ. e2094_2025.pdf

1250

Η τιμή αλλάζει ανάλογα με το που έχεις προσόψεις. Οπότε γράψε που έχει προσόψεις η ιδιοκτησία σου.

Ο ΝΟΚ ισχύει τώρα

Τρεις περιπτώσεις : 1. Νερό σε Σκυροδέτηση Θεμελίωσης (πριν την Σκυροδέτηση) : α) Εφόσον το σκάμμα σου έχει κρατήσει νερά, πρέπει να τα απομακρύνεις πριν την σκυροδέτηση. i) (εύκολο) : Διαλέγεις γωνία του σκάμματος και σκάβεις οριζόντιο κανάλι με κλίση που θα επιτρέψει στα νερά να φύγουν με φυσική ροή προς χαμηλότερο υψόμετρο ii) (δύσκολο) : Αν δεν μπορείς να εφαρμόσεις το (i), πχ σε περίπτωση βαθειάς έκσκαφής, απομακρύνεις τα νερά με αντλίες Σε κάθε περίπτωση, αφού απομακρύνεις τα νερά και πριν την σκυροδέτηση, πρέπει ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ να ξεπλύνεις τον οπλισμό θεμελίωσης με νερό υπό πίεση, για να απομακρύνεις λάσπες ( εννοείται οτι έχεις ρίξει μπετόν καθαριότητας στην σκάφη σου, αλλιώς άστα να πάνε...) Επίσης, νεροποντή σε θεμελίωση μπορεί να προκαλέσει αστοχία στα πρανή εκσκαφής, οπότε αν περιμένεις κάτι τέτοιο, καλό είναι να πεις στον χωματά σου να φροντίσει να κάνει σωστή διαμόρφωση στο όρυγμα. Θα υπολογίζεις οτι από την χάραξη της θεμελίωσής σου θες τουλάχιστον περιθώριο 0,50μ για να στηθούν τα πλαϊνά και από εκεί και έξω τραβάς την ρίζα του πρανούς όσο έξω χρειάζεται, ώστε σε περίπτωση αστοχίας τα χώματα που θα αποκολυθούν να μην πέσουν μέσα στη θεμελίωσή σου. 2. Νερό σε Σκυροδέτηση Θεμελίωσης (κατά την Σκυροδέτηση) : Μην ανησυχείς. Όσο νερό και αν φας, το σκυρόδεμα θα πάει κάτω και το νερό θα ανέβει μόνο του στην επιφάνεια ( θα δεις πρασινωπές λιμνούλες ). Την επομένη της σκυροδέτησης κάνεις ότι και στο (1) για να απομακρύνεις τα νερά ή απλά περιμένεις να κάνει ο ήλιος την δουλειά του. Απλά, αν έχεις ρίξει radier, μην αφήσεις να πατήσει άνθρωπος την επόμενη μέρα, οι άνω 5 πόντοι θα είναι ακόμη νωποί. 3. Νερό σε Σκυροδέτηση Ανωδομής (πλάκα): α) Στην αρχή της σκυροδέτησης δεν έχεις πρόβλημα, ακόμη και με νεροποντή. Το νερό ανεβαίνει μόνο του επάνω κα στραγγίζεται από τα κενά του πετσώματος της πλάκας χωρίς προβλήματα. Μην σε ανησυχεί αυτά που μας έλεγαν στο Πολυτεχνείο για απομείωση της αντοχής του σκυροδέματος λόγω προσθήκης νερού. Αυτό ισχύει σίγουρα αν προσθέσεις νερό στο μίγμα όσο αυτό είναι μέσα στην μπετονιέρα, οπότε με την ανάδευση παίρνεις πράγματι μίγμα με υψηλότερη αναλογία νερού. Στην σκυροδέτηση το μόνο που προκαλεί "ανάδευση" στο μίγμα σου είναι οι γαλότσες των μπετατζίδων, οπότε κομμένα τα πολλά "πήγαινε-έλα", ειδικά για μεγάλη πλάκα και πολυμελές συνεργείο. β) Όσο προχωράει η σκυροδέτηση, το μπετόν σφραγίζει τα κενά του πετσώματος και η πλάκα αρχίζει να μαζεύει νερό. i) Εφόσον το πλαϊνό δεν είναι πολύ υψηλότερο από την τελική στάθμη μπετόν (5~10εκ.), είσαι οκ, αφού όπως ανέφερε και ο συνάδελφος γλιτώνεις την διαβροχή λόγω της "λιμνούλας" των 5-10εκ. ii) Σε περίπτωση, όμως που ο μπετατζής έχει σηκώσει πολύ ψηλά πλαϊνά ( πχ επιδή είχε τελαρωμένα πανέλα και τον βόλευε ) έχεις θέμα. Στην περίπτωση αυτή το πιο πιθανό είναι να δείς ένα πλαινό ( εξωτερικό κούτελο περιμετρικών δοκών ) που είναι κοντραρισμένο ( πλευρικά εξασφαλισμένο ) μέχρι την τελική στάθμη σκυροδέματος, αλλά η επιφάνεια του μπετοφόρμ να τρέχει πολύ ψηλότερα από την στάθμη αυτή και να κρατάει νερό μέχρι αυτό το ύψος. Αν είναι έτσι, κινδυνεύει να αστοχήσει το πλαϊνό από την πίεση του νερού που συσωρρεύεται και να σου ανοίξουν τα περιμετρικά δοκάρια. Ζήτα από τον μπετατζή σου ( αν και μάλλον θα το κάνει από μόνος του ) να ανοίξει το πλαϊνό σε ορισμένες θέσεις για να ξενερίσει η πλάκα. Αυτό γίνεται ευκολότερα στο μέσον πλευράς της περιμέτρου της πλάκας, γιατί οι γωνίες θα πρέπει να είναι δεμένες. Σε περίπρωση νεροποντής καλό είναι να διασφαλίσεις περισσότερες από μία θέσεις απορροής των συσωρρευόμενων υδάτων. Αν αφήσεις μόνο μία θέση εκτόνωσης, τα νερά θα φύγουν μεν, αλλά μάλλον στην θέση απορροής θα έχεις απόπλυση ( ξέπλυμα ) και θα αποκαλυφθούν τα αδρανή του σκυροδέματος. Μην ανησυχείς για το επιπλέον βάρος στην υποστήλωση ( ικριώματα ) της πλάκας λόγω νερού. Η πλάκα δεν πρόκειται ποτέ να πέσει στα κεφάλια μας λόγω νερού, πολύ απλά διότι τα εξωτερικά πλαϊνά θα έχουν αστοχήσει νωρίτερα για να εκτονώσουν την κατάσταση... Στο τέλος της σκυροδέτησης και εφόσον το συνεργείο σου βγάλει την δουλειά υπό βροχή, κάνε έναν κόπο και κέρνα καμία μπύρα - σουβλάκι στον κόσμο. Πίστεψέ με, θα το εκτιμήσουν. (* Αλλά σε καμία περίπτωση "κολλητηλίκια" με τα συνεργεία, πίστεψέ με, θα σε καβαλήσουν...) Αυτά, ελπίζω να σε βοήθησα

Θα εκδώσεις 2 Μ/Κ μια για το γραφείο των 200τ.μ >> και τον διαχωρισμό+αλλαγή χρήσης σε 3 διαμ/τα και άλλη μια για την συνένωση 170+30 και τον διαχωρισμό και αλλαγή χρήσης σε 3 διαμ/τα, αλλά και στις 2 περιπτώσεις Μ/Κ ο προϋπολογισμός τους δεν πρέπει να ξεπερνά τις 25 χιλ €

@mariza Καλημέρα. Αφού έχει λειτουργική ενότητα με την κατοικία μπορεί να λάβει μειωτικό συντελεστή προστίμου 0,30.

η επιφάνεια είναι θυλικού γένους άρα το "της" στο "συνόλο της" είναι οκ (καλύτερα να έλεγε "τους" βέβαια) σαν να λέμε: "Η επιφάνεια των λιθοσωμάτων στο σύνολό της"

ότι πρέπει να μάθουν να διαβάζουν ελληνικά ....

βάλε καποιον γνωστό σου να σε πληρώσει με την κάρτα του και κόψε μια ΑΠΥ 50€. όλο και κάποια μικροσυναλλαγή θα μπορείς να περάσεις (πχ. αντίγραφα σχεδίων από πολεοδομία κλτ)

Εγώ πάλι δεν θα πρόσθετα τα τμ για τον λόγο ότι η επιφάνεια αυτή δεν δημιουργεί «κέλυφος» είναι ανοιχτή από την μια πλευρά.

@Skrats άρα λες ότι στον υπάρχοντα όγκο έχεις 2 επίπεδα και όχι 1. Προσωπικά αν υπάρχει θερμική ροή θα περνούσα και το 2ο επίπεδο στην θερμική ζώνη.

@χαιδω Καλησπέρα. Σαφώς και μιλάμε για διακριτή χρήση βάσει κτιριοδομικού κανονισμού. Τα καταστήματα υπάγονται στην κατηγορία "εμπόριο", ενώ η βιοτεχνία στην χρήση της παρ. "Ι" βιοτεχνία-βιομηχανία. Χρειάζεται προσοχή στο εξής σημείο. Η βιοτεχνία-βιομηχανία στην εκτός σχεδίου εγκαθίστατο με ΣΔ=0,9 ενώ τα καταστήματα με 0,20 με μέγιστη δόμηση τα 600 τμ (αναφέρομαι στις διατάξεις του ΦΕΚ 270/Δ/85). Επομένως, ο έλεγχος που πρέπει να γίνει είναι αν λόγω της αλλαγής χρήσης επέρχεται υπέρβαση της επιτρεπόμενης δόμησης. Βεβαίως πρέπει να ερευνήσεις την οικοδομησιμότητα του γηπέδου σήμερα λόγω της απόφασης ΣτΕ 176/23 καθώς επίσης και το αν το γήπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για έγκριση εισόδου-εξόδου.

Ναι μπορείς να κάνεις εσύ την ταυτότητα και κατά την άποψή μου καλό είναι να το αναρτήσεις.

Συνεπώς, το διαμέρισμα επεκτάθηκε σε τμήμα εξώστη, άνωθεν δρόμου. Εξετάζεται αν ισχύει το κριτήριο της παρ .γιε καθώς είναι και το μόνο που μπορεί να οδηγήσει σε υπαγωγή κατά παρέκκλιση του άρθρου 89. Εκ πρώτης όψεως δείχνει να μην πληροι το κριτήριο καθώς η επέκταση προς την εγκεκριμένη διάσταση ανέρχεται σε ποσοστό άνω του 5%. (0,40/3,66=10,93%).

Ως όρια ιδιοκτησίας θα λάβεις αυτά που θα προκύψουν από τη δική σου μελέτη και μπορείς εσύ να τεκμηριώσεις. Θα λάβεις υπόψη σου όλα τα διαθέσιμα στοιχεία όπως αποτύπωση της υφισταμενης κατάστασης, συμβόλαια, παλαιότερα τοπογραφικά, αεροφωτογραφίες, στοιχεία από την πολεοδομία και τα λοιπά. Αφού προκύψουν τα πραγματικά όρια του οικοπέδου θα συγκρίνεις την υφιστάμενη κατάσταση με τα εμφανιζόμενα στην οικοδομική άδεια και θα ρυθμίσεις οποιες διαφορές σε δόμηση και κάλυψη. Σημ.: Η υφιστάμενη κατάσταση συνήθως υπερισχύει εφόσον τεκμηριώνεται ότι ήταν η ίδια τότε με τώρα.

Ας τα πάρουμε από την αρχή γιατί μάλλον δεν έχεις καταλάβει τι σου λέμε. 1. Θέλεις να εργάζεσαι αλλα και να μην έχεις ευθύνες: Αυτό ΔΕΝ γίνεται. Είτε θα εργάζεσαι (αμειβόμενος) και θα έχεις την ευθύνη όσων παράγεις, είτε θα είσαι μαθητευόμενος (οιονεί, και με πολύ μικρή αμοιβή) και χωρίς ευθύνες. Συνήθως αυτά τα δύο συνυπάρχουν μεχρι την "ανέλιξη" στην επόμενη βαθμίδα. Ο εργοδότης γνωρίζει την απειρία σου και γιαυτό υπάρχει πιο "ελαστική" σχέση εργασίας. Αυτό που καλείσαι να κάνεις είναι η εφαρμογή των όσων έχεις μάθει στη σχολή. Για απορίες, μπορείς να συμβουλεύεσαι τους εμπειρότερους. Το τελικό απόσταγμα είναι συνδυασμός γνώσης κι εμπειρίας. Και τα λάθη μας, είναι μια πηγή και των δυο. 2. Αν θέλεις να ελέγξεις(πιο σωστά, να επιβεβαιώσεις) τα όσα απαντούν στα ερωτήματά σου, δεν έχεις παρά να τα διασταυρώσεις. Συμφωνητικό με τον εργοδότη για την ευθύνη σου? Ξέχνα το. Ήσυχος θα κοιμάσαι μόνον όταν το προϊόν της εργασίας σου είναι άρτιο. Αν δεν έχεις εμπιστοσύνη στον εαυτό σου και τις γνώσεις σου, φοβάμαι ότι θα έχεις αϋπνίες... Για να μη σε απασχολεί τι θα γίνει στη φάση της κατασκευής, ξαναλέω πως η ευθύνη σου περιορίζεται στο προϊόν της εργασίας σου και μόνο. 3. Όσο για τη σφραγίδα, δεν είναι υποχρεωτική. Και μόνο η υπογραφή σου, στη μελέτη της εταιρείας, σε δεσμεύει. Σωστός επαγγελματίας δεν γίνεσαι από τη μια μέρα στην άλλη. Και, κυρίως, όχι διαβάζοντας κάποιο εγχειρίδιο του καλού επαγγελματία. Άλλωστε, το μόνο σχετικό πόνημα που γνωρίζω να υπάρχει είναι αυτό. Πρώτα φρόντισε να είσαι σωστός άνθρωπος και όλα τα άλλα θα έλθουν σιγά-σιγά. Ο δρόμος προς την επαγγελματική (αλλά και προσωπική) τελείωση είναι μακρύς και δύσκολος. Ο δρόμος για την Ιθάκη θέλει υπομονή κι επιμονή γιατί περνάει από Συμπληγάδες,από Κύκλωπες και Λαιστρυγόνες. Οι εμπειρίες είναι μεγάλος δάσκαλος, γιαυτό μην τις αποφεύγεις αλλά να τις επιζητάς διαρκώς. Δεν είσαι ο μόνος. Όλοι μας ξεκινήσαμε τυφλά κουτάβια μετά την αποφοίτηση, αλλά δεν το βάλαμε κάτω. Μάθαμε (και συνεχίζουμε να μαθαίνουμε) από τα λάθη μας, έχοντας τα μάτια, τα αυτιά και το μυαλό μας ανοιχτά. Συνεπώς σταμάτα να αγχώνεσαι χωρίς λόγο και πέσε στη φουρτουνιασμένη θάλασσα. Μη φοβηθείς τα κύματα γιατί αυτά θα σε μάθουν να κολυμπάς (=να επιβιώνεις). Αν έχεις σωσίβια την προσωπική κι επαγγελματική εντιμότητα, μη φοβάσαι τίποτε. Πέσε στα βαθιά, κι εδω είμαστε... https://www.greek-language.gr/digitalResources/ancient_greek/anthology/mythology/browse.html?text_id=178

Οι κατηγορίες σπουδαιότητας (Σ1,Σ2,Σ3,Σ4) αναγράφονται στον ΦΕΚΒ270/2010. Όμως αν η σχολή θεωρηθεί εκπαιδευτικό κτίριο τότε (βάσει του ΦΕΚ) ειναι Σ3.Εκει θα δεις στο Σ2 τα ινστιτούτα γυμναστικής .

@8maria8 Καλησπέρα. Δεν λαμβάνει μειωτικό λόγω του ότι δεν είναι ισόγειος βοηθητικός χώρος. Εξέτασε το ενδεχόμενο να το εντάξεις στην κατηγορία 3 εάν συμφέρει από άποψη προστίμου. Τα θέματα συνιδιοκτησίας και συναινέσεων τα έχεις λύσει;

Σε οικισμούς (προ 23 και οριοθετημένους κάτω των 2.000 κατοίκων) η Δ είναι 2,50 μέτρα. Τα 5 μ. που αναφέρεις πως προκύπτουν;

Κάνουν λάθος. Αυτό ισχύει για χώρους αθλητικών συγκεντρώσεων. Εκεί διεξάγονται αγώνες και συγκεντρώνεται πλήθος.

Μπορούν να νομιμοποιούνται και κατασκευές προ του 2011, όταν πληρούνται οι απαιτούμενες προϋποθέσεις. Δεν είναι υποχρεωτική η ρύθμιση μέσω του νόμου για την τακτοποίηση.

Υπολογίζεις τις θέσεις στάθμευσης μόνο για την καθ' ύψος προσθήκη.

εγώ αυτό που ξέρω είναι ότι Όπου μπαίνει το όνομα σου ως Μηχανικός με την σφραγίδα και την υπογραφή του Μηχανικού έχεις τις ευθύνες ως Μηχανικός. Αν μπαίνει και άλλο όνομα θα έχει ΚΑΙ εκείνος το οποίο όμως δεν απαλλάσσει εσένα..... Το τι και το πόσο θα εξαρτηθεί από τα Δικαστήρια αν γίνουν. Δυνατότητες να έχεις απαλλαγή θα ήταν αν έγραφε κάτι σαν να ήσουν σκέτος σχεδιαστής μελέτης που σου έχει δοθεί, και σε αναφέρει το ταμπελάκι ως σχεδιαστή σκέτο. Αλλά αν κατάλαβα δεν κάνεις αυτό αλλά κάνεις την σύνταξη (δηλαδή την δημιουργία) της μελέτης. Όλα τα υπόλοιπα όταν κι ας σκάσει κάτι θα υπάρχουν τρεχάματα και δικά σου σε δικαστήρια. Το οποίο φυσικά δεν αναιρεί ότι υπαρχει σημαντικό ενδεχόμενα να βγεις αθώος αλλά θα πρέπει να το αποδείξεις. Υ.Γ. Για επιβλέψεις όταν υπάρχει η σφραγίδα και το όνομα σου είναι ακόμα πιο σοβαρή η κατάσταση ειδικά αν υπάρξει εργατικό ατύχημα. Υ.Γ. 2 Και αν θυμάμαι καλά μετά τον σεισμό το 1999 στην Αθήνα στην πράξη δεν υπάρχει παραγραφή ευθύνης Μηχανικού αν περάσουν πολλά χρόνια. Αν δεν κάνω λάθος μετράνε τα χρόνια από την ημέρα που ανακαλυφθεί το λάθος και όχι η ημέρα που έγινα.

έχω κι εγώ μία απορία .... Είναι στο DNA μας να ψάχνουμε πως τα 2 να γίνουν 20 (πχ) ή τα Χ πρόβατα να γίνουν 10.000.000 στην κρήτη.... (βλέπε ΟΠΕΚΕΠΕ Φραπέδες κλπ)

κι ακόμη...

https://www.lifo.gr/now/entertainment/pethane-o-tragoydistis-kai-mpasistas-ton-moody-blues-tzon-lotz

Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας και το Υπουργείο Πολιτισμού σας προσκαλούν σε Ημερίδα με θέμα : " ΙΣΤΟΡΙΚΕΣ ΓΕΦΥΡΕΣ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ " που θα πραγματοποιηθεί την Τετάρτη 15 Οκτωβρίου 2025 και ώρα έναρξης 10:00 στην Αίθουσα «Δημήτρης Παντερμαλής» στο Μουσείο Ακρόπολης. ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ Χαιρετισμοί 10:00 Στασινός Γεώργιος, Πρόεδρος ΤΕΕ, Διδασκάλου Γεώργιος, Γενικός Γραμματέας ΥΠΠΟ Ομιλίες 10:10 Τάσιος Θεοδόσης, Ομότιμος Καθηγητής Ε.Μ.Π. - «Εύριπος: 2500 χρόνια συνεχούς γεφύρωσης» 10:30 Βιντζηλαίου Ελισάβετ, Ομότιμη Καθηγήτρια Ε.Μ.Π. - «Γέφυρα Πλάκας και Γέφυρα Κόνιτσας: Τεκμηρίωση φέροντος οργανισμού και συμπεριφοράς» 10:50 Γιαννέλος Χρήστος, MSc Πολιτικός Μηχανικός - «Προστασία και Αποκατάσταση Ιστορικών Λίθινων Γεφυρών, Κρίσιμες Παράμετροι - Πρόσφατα Παραδείγματα» 11:10 Τάκος Χρήστος, MSc Αρχιτέκτονας Μηχανικός - «Γέφυρες Ξηροκαμπίου, Νερούτσου, Πλάκας και Κερίτη: αρχές και μεθοδολογία των μελετών αποκατάστασης» 11:30 Κασκάνης Βασίλειος, Προϊστάμενος ΥΝΜΤΕΗΒΙΔΜ ΥΠΠΟ - «Μελέτη και Εργασίες Αποκατάστασης Γέφυρας Σπανού Γρεβενών» 11:50 Συζήτηση 12:20 Διάλειμμα 12:50 Κορρές Μανόλης, Ομότιμος Καθηγητής Ε.Μ.Π. - «Γεφυροποιία: γενικά (αρχές-τύποι) και ένα παράδειγμα» 13:10 Παπαηλίου Νικόλας, Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π. - «Τοξωτές Γέφυρες Οπλισμένου Σκυροδέματος στην Ελλάδα» 13:30 Κολώνας Χρήστος, Πολιτικός Μηχανικός ΥΝΜΤΕΔΕΠΝΙ ΥΠΠΟ - «Συνήθεις βλάβες και κίνδυνοι σε ιστορικά γεφύρια στις περιοχές Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Νοτίου Ιονίου» 13:50 Κάντζος Θεόδωρος, Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π. - «Γέφυρες τύπου INGLIS στην Ελλάδα» 14:10 Ποζιόπουλος Άρης, τ. Προϊστάμενος Μελετών Μεταβυζαντινών Μνημείων ΔΑΒΜΜ ΥΠΠΟ - «Η Γέφυρα De Bosset Αργοστολίου και η Διάσωσή της» 14:30 Συζήτηση Τη συζήτηση συντονίζει η Δρ. Ανδρουλιδάκη Αμαλία, Προϊσταμένη Γενικής Διεύθυνσης Αναστήλωσης, Μουσείων και Τεχνικών Έργων ΥΠΠΟ ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ-ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΗΜΕΡΙΔΑΣ 15.10.25.pdf

Η θεώρηση στελέχους προηγείται της έκδοσης βεβαίωσης για σύνδεση με δίκτυα, άλλο έγραψες στο αρχικό σου μήνυμα. Αν έχεις εκδώσει βεβαίωση για σύνδεση με δίκτυα, τότε δεν υπάρχει κάτι να κάνεις, της δίνεις στον εντολέα σου και αυτός κάνει τις επόμενες διαδικασίες.

@subrosaval καλησπέρα...αναζήτηση έκανες; https://www.michanikos.gr/forums/topic/42663-κατάθεση-εισφορών-για-έκδοση-οικοδομικής-άδειας/#findComment-1213397

Κατά την προσωπική μου άποψη, ναι! Διότι ο χώρος έχει συγκεκριμένες προδιαγραφές και συγκεκριμένη χρήση και προφανώς για να αλλάξει αυτή η χρήση απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών, τροποποίηση της ΣΟΙ που θα συμπεριλάβει τη συγκεκριμένη αλλαγή κ.λπ. και στο τέλος η έκδοση της αντίστοιχης άδειας! Στο ελλαδιστάν όμως δεν ακολουθεί ουδείς τη νόμιμη διαδικασία...

@littlejulie μπορείς. Το πατάρι «αποτελεί παράρτημα της υποκείμενης χρήσης». Η έννοια της χρήσης είναι αυτή που περιγράφει ο Κτιριοδομικός. Το σαλόνι, για παράδειγμα, και το υπνοδωμάτιο έχουν χρήση «κατοικία». Επομένως, δεν είναι απαραίτητο να υπάρχει υπνοδωμάτιο και στον υποκείμενο χώρο.

Έχω απαντήσει πιο πάνω ότι ασχολείσαι αποκλειστικά με την οριζόντια που τακτοποιείς, δεν ασχολείσαι με το παρκινγκ.

Καλημέρα, εφόσον έχεις πληρώσει το 30% του προστίμου τότε είσαι καλυμμένος, το αναγράφει την παρ.1 του άρθρου 41 του Ν.4495/17. Και ειναι και λογικό αφού με το 30% επιτρέπεται να κάνεις και δικαιοπραξία. Από εκει και πέρα αν θες να μεταβάλεις κάτι στην δήλωση για λόγους λάθους πχ. καλύτερα να το κάνεις πριν εκδώσεις την ΕΕΔΜΚ.

Σωστά, οι δηλώσεις αναφέρονται στο όλο ακίνητο που ανήκει στον ιδιοκτήτη και περιγράφεται η ιδιότητα του κάθε τμήματος (εντός ζώνης παραλίας κ.λ.π.), η αρτιότητα στην επιφάνεια του εναπομείναντος μετά την απαλλοτρίωση και η οικοδομησιμότητα μετά την εφαρμογή πλαγίων αποστάσεων από γραμμή αιαγιαλού, οδούς, δασικά και όρια.

Πράγματι υπάρχει δικαίωμα επανακαθορισμού χωρίς αυτό να σημαίνει ότι πρέπει ή πρόκειται να χαραχθεί σε διαφορετική θέση (ιδίως αν πρόκειται για αυθαίρετο που κτίστηκε μετά τον καθορισμό της παραλίας). Το τμήμα εντός ζώνης παραλίας είναι απαλλοτριούμενο δηλαδή ανήκει στο οικόπεδο μέχρι να απαλλοτριωθεί. Η επιφάνεια του τμήματος αυτού μεταβιβάζεται κανονικά, όμως δεν συνυπολογίζεται για την αρτιότητα και τον υπολογισμό δόμησης. Η πολεοδομική μελέτη όσο δεν έχει εγκριθεί δεν έχει καμία σημασία για το τοπογραφικό μεταβίβασης του οικοπέδου (έχει μόνο για την εμπορική αξία του ακινήτου). Μέχρι την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης η οικοδομική γραμμή είναι στην οριζόμενη απόσταση από τον Αιγιαλό (αν, σήμερα, το εναπομείναν μετά την αφαίρεση της ζώνης παραλίας είναι οικοδομήσιμο).

Χειρισμός εξόδων στο myDATA Α) Χαρακτηρισμός παραστατικών που έχουν διαβιβαστεί από τον εκδότη Με "Αναζήτηση Παραστατικών" (Εκδότης/Λήπτης: Λήπτης) εντοπίζονται τα τιμολόγια εξόδων που έχουν διαβιβαστεί και πρέπει να χαρακτηριστούν. Επιλέγεται το παραστατικό και μετά ο "Χαρακτηρισμός Εξόδων". Στη συνέχεια υπάρχουν διάφορες επιλογές ανάλογα με το αντικείμενο της συναλλαγής. Εάν, για παράδειγμα, έχει γίνει αγορά αναλωσίμων από ένα βιβλιοχαρτοπωλείο: Κατηγορία: "2.4 Γενικά Έξοδα με δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Λοιπά έξοδα (Ε3_585_016)" Όταν ολοκληρωθεί ο χαρακτηρισμός όλων των γραμμών του παραστατικού επιλέγεται η "Αποστολή χαρακτηρισμών". Β) Εισφορές ΕΦΚΑ ελεύθερου επαγγελματία Είδος παραστατικού: "Παραστ. Εξαιρ. Οντοτήτων ημεδαπής/αλλοδαπής" Τύπος παραστατικού: "ΕΦΚΑ" Γενικά στοιχεία παραστατικού Σειρά: 0, ΑΑ: 042022 (για εισφορές Απριλίου), Ημερομηνία: η ημερομηνία έκδοσης του ειδοποιητηρίου Στοιχεία εκδότη: συμπληρώνεται ο ΑΦΜ του ΕΦΚΑ Σύνοψη: συμπληρώνεται το ποσό στην καθαρή αξία Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Ασφαλιστικές εισφορές αυτοαπασχολούμενων (Ε3_585_007)" Γ) Λογαριασμοί (Ρεύμα — Νερό — Τηλέφωνο) Είδος παραστατικού: "Παραστ. Εξαιρ. Οντοτήτων ημεδαπής/αλλοδαπής" Τύπος παραστατικού: "Παραστατικά Οντότητας ως Αναγράφονται από την ίδια" Γενικά στοιχεία παραστατικού Σειρά: 0, ΑΑ: ο αριθμός του λογαριασμού Ημερομηνία: η ημερομηνία έκδοσης του λογαριασμού Στοιχεία εκδότη: συμπληρώνεται ο ΑΦΜ του παρόχου Σύνοψη: Δεν επιλέγεται μονάδα μέτρησης Συμπληρώνεται το μέρος του ποσού που έχει ΦΠΑ στην καθαρή αξία Συντ. ΦΠΑ: 6% (ρεύμα), 13% (νερό), 24% (τηλέφωνο) Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.4 Γενικά Έξοδα με δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Ενέργεια (Ε3_585_011)" ή "Ύδρευση (Ε3_585_012)" ή "Τηλεπικοινωνίες (Ε3_585_013)" Πρόσθετη γραμμή για το ρεύμα: Σύνοψη: Συμπληρώνεται το μέρος του ποσού που δεν έχει ΦΠΑ στην καθαρή αξία Συντ. ΦΠΑ: 0% Αιτία εξαίρεσης από ΦΠΑ: Χωρίς ΦΠΑ – άρθρο 2 και 3 του Κώδικα ΦΠΑ Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Ενέργεια (Ε3_585_011)" Πρόσθετη γραμμή για το νερό: Σύνοψη: Συμπληρώνεται το μέρος του ποσού που έχει ΦΠΑ 24% στην καθαρή αξία Συντ. ΦΠΑ: 24% Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.4 Γενικά Έξοδα με δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Ύδρευση (Ε3_585_012)" Δ) Ενοίκιο επαγγελματικής στέγης (διαβίβαση από τον μισθωτή) Είδος παραστατικού: "Ειδικό στοιχείο (Έξοδο) – Απόδειξη Πληρωμής" Τύπος παραστατικού: "Ενοίκιο Έξοδο" Γενικά στοιχεία παραστατικού Συμπληρώνονται σειρά, ΑΑ και ημερομηνία Στοιχεία εκδότη: συμπληρώνεται ο ΑΦΜ του εκμισθωτή Σύνοψη: Συμπληρώνεται το ποσό στην καθαρή αξία Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Ενοίκια (Ε3_585_014)" Ε) Συνδρομή ΤΕΕ Είδος παραστατικού: "Λήψη παραστατικών λιανικής" Τύπος παραστατικού: "Συνδρομές" Γενικά στοιχεία παραστατικού Σειρά: 0, ΑΑ: ο Αρ. Πρωτ. Ημερομηνία: η ημερομηνία έκδοσης του ειδοποιητηρίου Σύνοψη: Συμπληρώνεται το ποσό στην καθαρή αξία Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Λοιπά έξοδα (Ε3_585_016)" ΣΤ) Αποσβέσεις παγίων Είδος παραστατικού: Εγγραφές Οντότητας Τύπος παραστατικού: Αποσβέσεις Σύνοψη: Συμπληρώνεται το ποσό στην καθαρή αξία Χαρακτηρισμός Κατηγορία: 2.8 Αποσβέσεις Παγίων Είδος: Αποσβέσεις (Ε3_587) Η προθεσμία για όλα εκτός από τις αποσβέσεις είναι μέχρι την υποβολή της δήλωσης ΦΠΑ. Για τις αποσβέσεις είναι μέχρι την υποβολή της φορολογικής δήλωσης. Συμπλήρωση: Στα έξοδα που έχουν ΦΠΑ (δηλαδή τα Α και Γ) πρέπει να προστεθεί και ο σχετικός χαρακτηρισμός (επιπλέον όσων έχω προαναφέρει). Συνεπώς, στον "Χαρακτηρισμό εξόδων" επιλέγεται "Προσθήκη Χαρακτηρισμού". Κατηγορία: "Χαρακτηρισμοί ΦΠΑ" Είδος: "Αγορές και δαπάνες στο εσωτερικό της χώρας (VAT_361)" Στο πεδίο "Ποσό" συμπληρώνεται η καθαρή αξία και όχι το ποσό του φόρου. Το VAT_36x είναι ο κωδικός του πεδίου της περιοδικής δήλωσης ΦΠΑ. Για αγορά παγίων (εξοπλισμού) επιλέγεται το VAT_362.

Εγώ νομίζω ότι μπορείς, συγκρινοντας για κάθε οριζόντια τις υπερβασεις ανάλογα με τα ποσοστά τους και τα κοινόχρηστα να συγκριθούν με τα επιτρεπόμενα.