Πίνακας Κορυφαίων

για το 2) μόνο όσα είναι εντός προκηπίου πρέπει να έχουν επίχωση 40εκ. οι προεκτάσεις σε Δ,δ, ακάλυπτο δεν έχουν τέτοια απαίτηση για το 3) εφόσον θα είναι επιχωμένο δεν μετράει στον όγκο. ο όγκος μετράει σε οτιδήποτε προεξέχει από την οριστικά διαμορφωμένη στάθμη του οικοπέδου

Ορθά τα λέει ο Perustum. (ΦΕΚ Β 270/2010) Αν επιμένουν ζήτα να σου στείλουν εγγράφως που στηρίζονται (αιτιολογημένα) και ζήτα τους να σου εξηγήσουν την διαφορά των δυο εννοιών (ινστιτούτο γυμναστικής και χώρος αθλητικών εκδηλώσεων (εμείς το καταλαβαίνουμε, το θέμα ειναι αν το καταλαβαίνουν οι ίδιοι γιατί μυρίζομαι είτε άγνοια είτε προσπάθεια εκβιασμού) . Απο την αλλη "3. Ως αθλητική σχολή νοείται κάθε εκπαιδευτική μονάδα που έχει σκοπό την εκμάθηση ή καλλιέργεια αναγνωρισμένου ή μη αθλήματος. Στις διατάξεις του παρόντος εμπίπτουν και α προσφερόμενες από τα αθλητικά σωματεία υπηρεσίες εκμάθησης αθλημάτων (αθλητικές ακαδημίες) του άρθρου 7 παρ. 2 ν. 2725/1999.' Αρα αν το θεωρησουν εκπαιδευτηριο τοτε οντως παει Σ3 (το βρισκω εκτος πραγματικοτητας )

Καλησπέρα, βγήκε σχετική Εγκύκλιος από την ΑΑΔΕ με την οποία πρακτικά καταργούνται όλα τα χαρτόσημα που αφορούν τις κρατήσεις κατά την έκδοση άδειας, σχετικά στην σελίδα 4 στο πάνω μέρος. Για να δούμε τώρα πως θα αντιδράσουν οι Υδομ. e2094_2025.pdf

Η τιμή αλλάζει ανάλογα με το που έχεις προσόψεις. Οπότε γράψε που έχει προσόψεις η ιδιοκτησία σου.

Έχετε, άρα, αλλαγή στα Στοιχεία του Δ.Κ., αφού ΑΛΛΑΖΟΥΝ στοιχεία του, και η Κάλυψη, και η Δόμηση, και οι Αποστάσεις! Απαιτείται ΠΡΩΤΑ Β.Ο.Δ. για ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΕΝΤΥΠΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΜΕ Αλλαγή Στοιχείων Δόμησης ΚΑΙ Αλλαγή Επιβλέποντος. Μετά την έκδοση της Β.Ο.Δ. θα εκδοθεί η Άδεια Αναθεώρησης.

1100

Τρεις περιπτώσεις : 1. Νερό σε Σκυροδέτηση Θεμελίωσης (πριν την Σκυροδέτηση) : α) Εφόσον το σκάμμα σου έχει κρατήσει νερά, πρέπει να τα απομακρύνεις πριν την σκυροδέτηση. i) (εύκολο) : Διαλέγεις γωνία του σκάμματος και σκάβεις οριζόντιο κανάλι με κλίση που θα επιτρέψει στα νερά να φύγουν με φυσική ροή προς χαμηλότερο υψόμετρο ii) (δύσκολο) : Αν δεν μπορείς να εφαρμόσεις το (i), πχ σε περίπτωση βαθειάς έκσκαφής, απομακρύνεις τα νερά με αντλίες Σε κάθε περίπτωση, αφού απομακρύνεις τα νερά και πριν την σκυροδέτηση, πρέπει ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ να ξεπλύνεις τον οπλισμό θεμελίωσης με νερό υπό πίεση, για να απομακρύνεις λάσπες ( εννοείται οτι έχεις ρίξει μπετόν καθαριότητας στην σκάφη σου, αλλιώς άστα να πάνε...) Επίσης, νεροποντή σε θεμελίωση μπορεί να προκαλέσει αστοχία στα πρανή εκσκαφής, οπότε αν περιμένεις κάτι τέτοιο, καλό είναι να πεις στον χωματά σου να φροντίσει να κάνει σωστή διαμόρφωση στο όρυγμα. Θα υπολογίζεις οτι από την χάραξη της θεμελίωσής σου θες τουλάχιστον περιθώριο 0,50μ για να στηθούν τα πλαϊνά και από εκεί και έξω τραβάς την ρίζα του πρανούς όσο έξω χρειάζεται, ώστε σε περίπτωση αστοχίας τα χώματα που θα αποκολυθούν να μην πέσουν μέσα στη θεμελίωσή σου. 2. Νερό σε Σκυροδέτηση Θεμελίωσης (κατά την Σκυροδέτηση) : Μην ανησυχείς. Όσο νερό και αν φας, το σκυρόδεμα θα πάει κάτω και το νερό θα ανέβει μόνο του στην επιφάνεια ( θα δεις πρασινωπές λιμνούλες ). Την επομένη της σκυροδέτησης κάνεις ότι και στο (1) για να απομακρύνεις τα νερά ή απλά περιμένεις να κάνει ο ήλιος την δουλειά του. Απλά, αν έχεις ρίξει radier, μην αφήσεις να πατήσει άνθρωπος την επόμενη μέρα, οι άνω 5 πόντοι θα είναι ακόμη νωποί. 3. Νερό σε Σκυροδέτηση Ανωδομής (πλάκα): α) Στην αρχή της σκυροδέτησης δεν έχεις πρόβλημα, ακόμη και με νεροποντή. Το νερό ανεβαίνει μόνο του επάνω κα στραγγίζεται από τα κενά του πετσώματος της πλάκας χωρίς προβλήματα. Μην σε ανησυχεί αυτά που μας έλεγαν στο Πολυτεχνείο για απομείωση της αντοχής του σκυροδέματος λόγω προσθήκης νερού. Αυτό ισχύει σίγουρα αν προσθέσεις νερό στο μίγμα όσο αυτό είναι μέσα στην μπετονιέρα, οπότε με την ανάδευση παίρνεις πράγματι μίγμα με υψηλότερη αναλογία νερού. Στην σκυροδέτηση το μόνο που προκαλεί "ανάδευση" στο μίγμα σου είναι οι γαλότσες των μπετατζίδων, οπότε κομμένα τα πολλά "πήγαινε-έλα", ειδικά για μεγάλη πλάκα και πολυμελές συνεργείο. β) Όσο προχωράει η σκυροδέτηση, το μπετόν σφραγίζει τα κενά του πετσώματος και η πλάκα αρχίζει να μαζεύει νερό. i) Εφόσον το πλαϊνό δεν είναι πολύ υψηλότερο από την τελική στάθμη μπετόν (5~10εκ.), είσαι οκ, αφού όπως ανέφερε και ο συνάδελφος γλιτώνεις την διαβροχή λόγω της "λιμνούλας" των 5-10εκ. ii) Σε περίπτωση, όμως που ο μπετατζής έχει σηκώσει πολύ ψηλά πλαϊνά ( πχ επιδή είχε τελαρωμένα πανέλα και τον βόλευε ) έχεις θέμα. Στην περίπτωση αυτή το πιο πιθανό είναι να δείς ένα πλαινό ( εξωτερικό κούτελο περιμετρικών δοκών ) που είναι κοντραρισμένο ( πλευρικά εξασφαλισμένο ) μέχρι την τελική στάθμη σκυροδέματος, αλλά η επιφάνεια του μπετοφόρμ να τρέχει πολύ ψηλότερα από την στάθμη αυτή και να κρατάει νερό μέχρι αυτό το ύψος. Αν είναι έτσι, κινδυνεύει να αστοχήσει το πλαϊνό από την πίεση του νερού που συσωρρεύεται και να σου ανοίξουν τα περιμετρικά δοκάρια. Ζήτα από τον μπετατζή σου ( αν και μάλλον θα το κάνει από μόνος του ) να ανοίξει το πλαϊνό σε ορισμένες θέσεις για να ξενερίσει η πλάκα. Αυτό γίνεται ευκολότερα στο μέσον πλευράς της περιμέτρου της πλάκας, γιατί οι γωνίες θα πρέπει να είναι δεμένες. Σε περίπρωση νεροποντής καλό είναι να διασφαλίσεις περισσότερες από μία θέσεις απορροής των συσωρρευόμενων υδάτων. Αν αφήσεις μόνο μία θέση εκτόνωσης, τα νερά θα φύγουν μεν, αλλά μάλλον στην θέση απορροής θα έχεις απόπλυση ( ξέπλυμα ) και θα αποκαλυφθούν τα αδρανή του σκυροδέματος. Μην ανησυχείς για το επιπλέον βάρος στην υποστήλωση ( ικριώματα ) της πλάκας λόγω νερού. Η πλάκα δεν πρόκειται ποτέ να πέσει στα κεφάλια μας λόγω νερού, πολύ απλά διότι τα εξωτερικά πλαϊνά θα έχουν αστοχήσει νωρίτερα για να εκτονώσουν την κατάσταση... Στο τέλος της σκυροδέτησης και εφόσον το συνεργείο σου βγάλει την δουλειά υπό βροχή, κάνε έναν κόπο και κέρνα καμία μπύρα - σουβλάκι στον κόσμο. Πίστεψέ με, θα το εκτιμήσουν. (* Αλλά σε καμία περίπτωση "κολλητηλίκια" με τα συνεργεία, πίστεψέ με, θα σε καβαλήσουν...) Αυτά, ελπίζω να σε βοήθησα

@χαιδω Καλησπέρα. Σαφώς και μιλάμε για διακριτή χρήση βάσει κτιριοδομικού κανονισμού. Τα καταστήματα υπάγονται στην κατηγορία "εμπόριο", ενώ η βιοτεχνία στην χρήση της παρ. "Ι" βιοτεχνία-βιομηχανία. Χρειάζεται προσοχή στο εξής σημείο. Η βιοτεχνία-βιομηχανία στην εκτός σχεδίου εγκαθίστατο με ΣΔ=0,9 ενώ τα καταστήματα με 0,20 με μέγιστη δόμηση τα 600 τμ (αναφέρομαι στις διατάξεις του ΦΕΚ 270/Δ/85). Επομένως, ο έλεγχος που πρέπει να γίνει είναι αν λόγω της αλλαγής χρήσης επέρχεται υπέρβαση της επιτρεπόμενης δόμησης. Βεβαίως πρέπει να ερευνήσεις την οικοδομησιμότητα του γηπέδου σήμερα λόγω της απόφασης ΣτΕ 176/23 καθώς επίσης και το αν το γήπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για έγκριση εισόδου-εξόδου.

Μπορείς να εκπονήσεις την ΗΤΚ για αδόμητο. Να μην επαναπαυτείς στο τοπογραφικό, αλλά να κάνεις και επιτόπια αυτοψία έτσι ώστε να είσαι σίγουρη ότι δεν πάνε να σου τη φέρουν με κανένα "αυτοφυές" αυθαίρετο. Το τοπογραφικό δεν το αναρτάς. Όμως κάνε έναν εποπτικό έλεγχο να δεις αν αυτό το γήπεδο, έχει κάποια σχέση με όσα γράφονται στον τίτλο και στο κτηματολογικό απόσπασμα.

Ναι μπορείς να κάνεις εσύ την ταυτότητα και κατά την άποψή μου καλό είναι να το αναρτήσεις.

@Skrats καλησπέρα, επιθεωρείς βάσει της υφιστάμενης κατάστασης κατά την αυτοψία, οπότε ναι αν το κέλυφος προκύπτει μεγαλύτερο το βάζεις και αυτό μέσα στην θερμική ζώνη.

Ως όρια ιδιοκτησίας θα λάβεις αυτά που θα προκύψουν από τη δική σου μελέτη και μπορείς εσύ να τεκμηριώσεις. Θα λάβεις υπόψη σου όλα τα διαθέσιμα στοιχεία όπως αποτύπωση της υφισταμενης κατάστασης, συμβόλαια, παλαιότερα τοπογραφικά, αεροφωτογραφίες, στοιχεία από την πολεοδομία και τα λοιπά. Αφού προκύψουν τα πραγματικά όρια του οικοπέδου θα συγκρίνεις την υφιστάμενη κατάσταση με τα εμφανιζόμενα στην οικοδομική άδεια και θα ρυθμίσεις οποιες διαφορές σε δόμηση και κάλυψη. Σημ.: Η υφιστάμενη κατάσταση συνήθως υπερισχύει εφόσον τεκμηριώνεται ότι ήταν η ίδια τότε με τώρα.

3100

@mariza Καλησπέρα. Σε καμία περίπτωση αυθαίρετη κατασκευή που αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια χώρου δεν υπάγεται στο άρθρο 100 πλην των περιπτώσεων που αναφέρονται ρητά (π.χ στέγαστρα, κιόσκια κλπ) και ουσιαστικά είναι στεγασμένοι-μη κλειστοί-χώροι. Το αυθαίρετο υπόγειο λαμβάνει ΥΔ με μειωτικό συντελεστή. Στην περίπτωση που εξετάζεις όλα αυτά έχουν μικρή σημασία αφού αν πρόκειται για κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία, το αυθαίρετο υπόγειο θα υπαχθεί στην κατηγορία 1. Ως εκ τούτου το πρόστιμο θα είναι μόνο το παράβολο.

Ας τα πάρουμε από την αρχή γιατί μάλλον δεν έχεις καταλάβει τι σου λέμε. 1. Θέλεις να εργάζεσαι αλλα και να μην έχεις ευθύνες: Αυτό ΔΕΝ γίνεται. Είτε θα εργάζεσαι (αμειβόμενος) και θα έχεις την ευθύνη όσων παράγεις, είτε θα είσαι μαθητευόμενος (οιονεί, και με πολύ μικρή αμοιβή) και χωρίς ευθύνες. Συνήθως αυτά τα δύο συνυπάρχουν μεχρι την "ανέλιξη" στην επόμενη βαθμίδα. Ο εργοδότης γνωρίζει την απειρία σου και γιαυτό υπάρχει πιο "ελαστική" σχέση εργασίας. Αυτό που καλείσαι να κάνεις είναι η εφαρμογή των όσων έχεις μάθει στη σχολή. Για απορίες, μπορείς να συμβουλεύεσαι τους εμπειρότερους. Το τελικό απόσταγμα είναι συνδυασμός γνώσης κι εμπειρίας. Και τα λάθη μας, είναι μια πηγή και των δυο. 2. Αν θέλεις να ελέγξεις(πιο σωστά, να επιβεβαιώσεις) τα όσα απαντούν στα ερωτήματά σου, δεν έχεις παρά να τα διασταυρώσεις. Συμφωνητικό με τον εργοδότη για την ευθύνη σου? Ξέχνα το. Ήσυχος θα κοιμάσαι μόνον όταν το προϊόν της εργασίας σου είναι άρτιο. Αν δεν έχεις εμπιστοσύνη στον εαυτό σου και τις γνώσεις σου, φοβάμαι ότι θα έχεις αϋπνίες... Για να μη σε απασχολεί τι θα γίνει στη φάση της κατασκευής, ξαναλέω πως η ευθύνη σου περιορίζεται στο προϊόν της εργασίας σου και μόνο. 3. Όσο για τη σφραγίδα, δεν είναι υποχρεωτική. Και μόνο η υπογραφή σου, στη μελέτη της εταιρείας, σε δεσμεύει. Σωστός επαγγελματίας δεν γίνεσαι από τη μια μέρα στην άλλη. Και, κυρίως, όχι διαβάζοντας κάποιο εγχειρίδιο του καλού επαγγελματία. Άλλωστε, το μόνο σχετικό πόνημα που γνωρίζω να υπάρχει είναι αυτό. Πρώτα φρόντισε να είσαι σωστός άνθρωπος και όλα τα άλλα θα έλθουν σιγά-σιγά. Ο δρόμος προς την επαγγελματική (αλλά και προσωπική) τελείωση είναι μακρύς και δύσκολος. Ο δρόμος για την Ιθάκη θέλει υπομονή κι επιμονή γιατί περνάει από Συμπληγάδες,από Κύκλωπες και Λαιστρυγόνες. Οι εμπειρίες είναι μεγάλος δάσκαλος, γιαυτό μην τις αποφεύγεις αλλά να τις επιζητάς διαρκώς. Δεν είσαι ο μόνος. Όλοι μας ξεκινήσαμε τυφλά κουτάβια μετά την αποφοίτηση, αλλά δεν το βάλαμε κάτω. Μάθαμε (και συνεχίζουμε να μαθαίνουμε) από τα λάθη μας, έχοντας τα μάτια, τα αυτιά και το μυαλό μας ανοιχτά. Συνεπώς σταμάτα να αγχώνεσαι χωρίς λόγο και πέσε στη φουρτουνιασμένη θάλασσα. Μη φοβηθείς τα κύματα γιατί αυτά θα σε μάθουν να κολυμπάς (=να επιβιώνεις). Αν έχεις σωσίβια την προσωπική κι επαγγελματική εντιμότητα, μη φοβάσαι τίποτε. Πέσε στα βαθιά, κι εδω είμαστε... https://www.greek-language.gr/digitalResources/ancient_greek/anthology/mythology/browse.html?text_id=178

Οι κατηγορίες σπουδαιότητας (Σ1,Σ2,Σ3,Σ4) αναγράφονται στον ΦΕΚΒ270/2010. Όμως αν η σχολή θεωρηθεί εκπαιδευτικό κτίριο τότε (βάσει του ΦΕΚ) ειναι Σ3.Εκει θα δεις στο Σ2 τα ινστιτούτα γυμναστικής .

@8maria8 Καλησπέρα. Δεν λαμβάνει μειωτικό λόγω του ότι δεν είναι ισόγειος βοηθητικός χώρος. Εξέτασε το ενδεχόμενο να το εντάξεις στην κατηγορία 3 εάν συμφέρει από άποψη προστίμου. Τα θέματα συνιδιοκτησίας και συναινέσεων τα έχεις λύσει;

Σε οικισμούς (προ 23 και οριοθετημένους κάτω των 2.000 κατοίκων) η Δ είναι 2,50 μέτρα. Τα 5 μ. που αναφέρεις πως προκύπτουν;

την "κανονική" επιφάνεια του Διαμερίσματος.

Ναι, είναι το «ινστιτούτο γυμναστικής» του ΕΑΚ.

1250

Ο ΝΟΚ ισχύει τώρα

Τα ΦΕΚ που πρέπει να μελετηθούν καταρχήν είναι: 231A_1928, 133Δ/1960, 142Δ/1962, 141Δ/1964

@Roy_Hobbs Έχεις μία παράβαση διαμερισμάτωσης, γιατί τα πατάρια δεν αποτελούν ξεχωριστό όροφο και η δ.δ. αναφέρεται σε όροφο.

Υπάρχει πρόβλημα να μπορούν τα συνεργεία και οι επιβλέποντες και κατασκευαστές να τα κάνουν χρήση για την κατασκευή. Διότι μετά άλλα θα είναι τα επίσημα σχέδια της άδειας κι άλλα για την εφαρμογή. Που ναι συχνά το κάνουμε όταν δίνουμε σχέδια εφαρμογής. Υπάρχουν άνετοι τρόποι να εκτυπωθεί όλο το κτήριο όσο μεγάλο και να είναι σε κλίμακα 1:50 τμηματικά και σε τμήμα του κάθε σχεδίου (τμήμα) να δείχνει ακόμα και σε 1:200 και μονογραμμικό την θέση του κάθε τμήματος. Έχει να κάνει με καλή εμπειρία και γνώση γραμμικού σχεδίου.

Δεν θα αναγράφεται στην απόφαση οριοθέτησης. Πήγαινε Πολεοδομία να ερευνήσεις τυχόν άλλη απόφαση Νομάρχη που ορίζει υποχρεωτική απόσταση της γραμμής δόμησης σε μη κύριες δημοτικές οδούς.

@starfall2 Στα πρώτα 10 μ. από τον άξονα δεν ρυθμίζεις. Οπότε αν το κτίριο βρίσκεται εντός αυτής της ζώνης δεν τακτοποιείται.

το μάλλον δεν ισχύει..... Στα σχέδια των τίτλων συχνά πυκνά το τι μετράει ως επιφάνεια ιδιοκτησίας είναι άσχετο με το τι μετράει στα πολεοδομικά σχέδια ως συντελεστής δόμησης. Οπότε τσέκ στο Διάγραμμα κάλυψης του ακινήτου τι μέτρησε και τι όχι. Εσύ για την υπαγωγή μετράς και δίνεις βάρος στις πολεοδομικές υπερβάσεις με βάση τα σχέδια της άδειας και όχι των τίτλων.

1250

orestis_evg94: "... ο δεύτερος ότι .σωστά πέρασε σαν κάθετος γιατί αντιμετωπίζεται κάθε κτίριο ως ξεχωριστή οντότητα." Σωστα Εχεις ενα οικοπεδο. Χτισθηκαν δυο ανεξαρτητες οικοδομες. Καθε μια εχει τις δικες της ΟΙ, εστω 2 και καθε μια οικοδομη δεν εχει καμμια σχεση με την αλλη. Εχει την δικη της εισοδο, ασσανσερ, σκαλες, διαχειριστικη επιτροπη, πινακα ποσοστων και δαπανων... δωμα...και καθε μια συμμετεχει αποκλειστικα στις δικες της κοινοχρηστες δαπανες... Καθε μια οικοδομη εχει -εστω- απο 50% στο ολο οικοπεδο. Αρα καθε μια απο τις δυο ΟΙ εχει 50% στην καθετη και 25% στο ολο οικοπεδο. Ετσι πρεπει να το εγραψαν στην δηλωση προς το κτηματολογιο. Να ξαναδεις το συμβολαιο [και ο συμβολαιογραφος...] Ακομα και αν ξεχασαν να αναφερουν το νδ 1024 και παλι απο την περιγραφη προκυπτει οτι υπαρχουν δυο ανεξαρτητες οικοδομες, αρα συστηθηκε και καθετη.

Συνάδελφε καλησπέρα. Διαφωνώ εκ νέου εντελώς με την παράθεση, αλλά είμαστε τυχεροί που ο συγκεκριμένος νόμος βασίζεται αποκλειστικά στην αντίληψη του καθενός και δεν υπάρχει διαιτησία. Όπως σωστά είπες, θα μας κρίνει ο χρόνος.

Να ζητήσεις διευκρινίσεις από τον συμβολαιογράφο. Πώς περιέγραψε φωταγωγό χωρίς να περιλαμβάνεται στο σχέδιο;

Η καταχώρηση θα γίνει σύμφωνα με τη σύσταση. Πρέπει να ζητήσεις, απαραιτήτως, διευκρινίσεις από τον συμβολαιογράφο.

με μικρής κλίμακας (περίπτωση κζ), με την προϋπόθεση ότι όλα τα κτίσματα είναι νόμιμα ή τακτοποιημένα

Με λειτουργική συνένωση. Εννοείται ότι, στατικά, θα υπάρχουν πάντα δυο ανεξάρτητα κτίρια

Να ενημερώσεις τις ΥΔΟΜ ότι εδώ και πολύ καιρό έχει διευκρινιστεί ότι η παρ.7 του άρθρου 17 του ΝΟΚ, αφορά μόνο στα πρατήρια καυσίμων... ιβ) Οι εγκαταστάσεις των πρατηρίων, οι δεξαμενές, οι αντλίες διάθεσης υγρών και αερίων καυσίμων και τα στέγαστρά τους, στις θέσεις που εγκρίνονται από την αρμόδια υπηρεσία. Στην περίπτωση αυτή το σύνολο των κατασκευών των περιπτώσεων α΄ και ια΄ δεν μπορεί να υπερβαίνει το εμβαδόν της επιτρεπόμενης κάλυψης.

έχω κι εγώ μία απορία .... Είναι στο DNA μας να ψάχνουμε πως τα 2 να γίνουν 20 (πχ) ή τα Χ πρόβατα να γίνουν 10.000.000 στην κρήτη.... (βλέπε ΟΠΕΚΕΠΕ Φραπέδες κλπ)

κι ακόμη...

σήμερα συμπληρώνονται 100 χρόνια από τη γέννησή του

Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας και το Υπουργείο Πολιτισμού σας προσκαλούν σε Ημερίδα με θέμα : " ΙΣΤΟΡΙΚΕΣ ΓΕΦΥΡΕΣ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ " που θα πραγματοποιηθεί την Τετάρτη 15 Οκτωβρίου 2025 και ώρα έναρξης 10:00 στην Αίθουσα «Δημήτρης Παντερμαλής» στο Μουσείο Ακρόπολης. ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ Χαιρετισμοί 10:00 Στασινός Γεώργιος, Πρόεδρος ΤΕΕ, Διδασκάλου Γεώργιος, Γενικός Γραμματέας ΥΠΠΟ Ομιλίες 10:10 Τάσιος Θεοδόσης, Ομότιμος Καθηγητής Ε.Μ.Π. - «Εύριπος: 2500 χρόνια συνεχούς γεφύρωσης» 10:30 Βιντζηλαίου Ελισάβετ, Ομότιμη Καθηγήτρια Ε.Μ.Π. - «Γέφυρα Πλάκας και Γέφυρα Κόνιτσας: Τεκμηρίωση φέροντος οργανισμού και συμπεριφοράς» 10:50 Γιαννέλος Χρήστος, MSc Πολιτικός Μηχανικός - «Προστασία και Αποκατάσταση Ιστορικών Λίθινων Γεφυρών, Κρίσιμες Παράμετροι - Πρόσφατα Παραδείγματα» 11:10 Τάκος Χρήστος, MSc Αρχιτέκτονας Μηχανικός - «Γέφυρες Ξηροκαμπίου, Νερούτσου, Πλάκας και Κερίτη: αρχές και μεθοδολογία των μελετών αποκατάστασης» 11:30 Κασκάνης Βασίλειος, Προϊστάμενος ΥΝΜΤΕΗΒΙΔΜ ΥΠΠΟ - «Μελέτη και Εργασίες Αποκατάστασης Γέφυρας Σπανού Γρεβενών» 11:50 Συζήτηση 12:20 Διάλειμμα 12:50 Κορρές Μανόλης, Ομότιμος Καθηγητής Ε.Μ.Π. - «Γεφυροποιία: γενικά (αρχές-τύποι) και ένα παράδειγμα» 13:10 Παπαηλίου Νικόλας, Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π. - «Τοξωτές Γέφυρες Οπλισμένου Σκυροδέματος στην Ελλάδα» 13:30 Κολώνας Χρήστος, Πολιτικός Μηχανικός ΥΝΜΤΕΔΕΠΝΙ ΥΠΠΟ - «Συνήθεις βλάβες και κίνδυνοι σε ιστορικά γεφύρια στις περιοχές Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Νοτίου Ιονίου» 13:50 Κάντζος Θεόδωρος, Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π. - «Γέφυρες τύπου INGLIS στην Ελλάδα» 14:10 Ποζιόπουλος Άρης, τ. Προϊστάμενος Μελετών Μεταβυζαντινών Μνημείων ΔΑΒΜΜ ΥΠΠΟ - «Η Γέφυρα De Bosset Αργοστολίου και η Διάσωσή της» 14:30 Συζήτηση Τη συζήτηση συντονίζει η Δρ. Ανδρουλιδάκη Αμαλία, Προϊσταμένη Γενικής Διεύθυνσης Αναστήλωσης, Μουσείων και Τεχνικών Έργων ΥΠΠΟ ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ-ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΗΜΕΡΙΔΑΣ 15.10.25.pdf

@subrosaval καλησπέρα...αναζήτηση έκανες; https://www.michanikos.gr/forums/topic/42663-κατάθεση-εισφορών-για-έκδοση-οικοδομικής-άδειας/#findComment-1213397

Δεν αλλάζει τη "χρήση" αλλά αποτελεί μια κατασκευή που "τροποποιεί" το συγκεκριμένο χώρο... Από ασκεπή χώρο σε χώρο με πέργκολα... Κι εκεί στον Άρειο Πάγο που έχουν γνωμοδοτήσει καταλλήλως για αντίστοιχες περιπτώσεις, όλα τα συμπεριλαμβάνουν ως "αλλαγή χρήσης", άρα συναίνεση 100%, τροποποίηση ΣΟΙ, κατάλληλη άδεια, κατασκευή.

Κατά την προσωπική μου άποψη, ναι! Διότι ο χώρος έχει συγκεκριμένες προδιαγραφές και συγκεκριμένη χρήση και προφανώς για να αλλάξει αυτή η χρήση απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών, τροποποίηση της ΣΟΙ που θα συμπεριλάβει τη συγκεκριμένη αλλαγή κ.λπ. και στο τέλος η έκδοση της αντίστοιχης άδειας! Στο ελλαδιστάν όμως δεν ακολουθεί ουδείς τη νόμιμη διαδικασία...

@littlejulie μπορείς. Το πατάρι «αποτελεί παράρτημα της υποκείμενης χρήσης». Η έννοια της χρήσης είναι αυτή που περιγράφει ο Κτιριοδομικός. Το σαλόνι, για παράδειγμα, και το υπνοδωμάτιο έχουν χρήση «κατοικία». Επομένως, δεν είναι απαραίτητο να υπάρχει υπνοδωμάτιο και στον υποκείμενο χώρο.

Αρχικά υποβάλεις το ΣΔΑ και μία τεχνική έκθεση στη μονάδα διαχείρησης ΑΕΚΚ (Διαλέγεις) και σου το επιστρέφουν υπογεγραμμένο μαζί με τη σύμβαση. Αυτά τα 2 αρχεία χρειάζεσαι για την ΕΕΔΜΚ. Για τη συμπλήρωση του ΣΔΑ θα πρέπει να υπολογίσεις αναλυτικά πόσους τόνους μπάζα θα βγούν. Το τυπολόγιο CW, DW (Κουρμούσης) δεν εφαρμόζεται σε ανακαινήσεις. Εμπειρικά υπολόγισε πως ο κάθε κάδος είναι 4τν. Για μία κλασική ανακαίνηση αν δηλώσεις 1 κάδο (17 09 04 μείγματα αποβλήτων 4τν) νομίζω πως είσαι οκ. Περίπου 30€/τν χρεώνουν. Επι του έργου θα δεις ποια εταιρία μίσθωσης κάδου συνεργάζεται με τη μονάδα ΑΕΚΚ που επέλεξες, κανονίζεις με τον δήμο τα της κατάληψης του πεζοδρομίου και όταν τελειώσεις (ή γεμίσει ο κάδος) ζυγίζεται και σου χρεώνουν το αντίστοιχο ποσό.

Από τη μορφοποίηση του ν4495/17, άρθρο 47 του @kan62 : και από την απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/123669/4743: Το άρθρο 47 αφορά μόνο περιπτώσεις άδειας δόμησης; Σε περίπτωση εργασιών αλλαγής χρήσης με ΕΕΔΜΚ υπάρχει απαίτηση "περάτωσης", με την έννοια ολοκλήρωσης εργασιών που απαιτούν άδεια, ή αρκεί δήλωση ότι έχουν ολοκληρωθεί μόνο οι εργασίες που περιγράφονται στην ΕΕΔΜΚ; Πχ αν δεν πρόκειται να γίνουν εργασίες θερμομόνωσης μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση σύνδεσης με τα ΔΚΩ;

@Faethon11 Mάλλον και στην περίπτωση αυτή θα χρειαστεί να γίνει "συστημικός ελιγμός". Θα γίνει η ΗΤΚ για το αδόμητο, δεν θα αναγραφεί τίτλος και συντάκτης και στις παρατηρήσεις θα γραφτεί ότι πρόκειται για γήπεδο προερχόμενο από χρησικτησία και κατά την ημερομηνία σύνταξης της ταυτότητας δεν υφίσταται τίτλος, ενώ τα στοιχεία τίτλου συμπληρώνονται για συστημικούς λόγους και η ταυτότητα θα τροποποιηθεί μετά την μεταγραφή του συμβολαίου για να καταχωρηθεί ο τίτλος και τα στοιχεία του νέου κύριου του ακινήτου.

Με την πράξη αναλογισμού γίνεται εφαρμογή του σχεδίου και καθορίζονται οι αποζημιώσεις. Με την ολοκλήρωσή της, οριστικοποιείται η μορφή και το ιδιοκτησιακό καθεστώς των γεωτεμαχίων. Τα γεωτεμάχια που έχουν πρόσωπο σε κ.χ. (δρόμους) κι έχουν την απαιτούμενη αρτιότητα-οικοδομησιμότητα, μπορούν να οικοδομήσουν με την προϋπόθεση ότι έχει εγκριθεί η σχετική υψομετρική μελέτη. Η διάνοιξη των δρόμων έπεται. Για περισσότερες και πιο έγκυρες πληροφορίες, απευθύνεσαι σε Τοπογράφο

Γιατί έχεις μηδενική υπέρβαση του συντελεστή δόμησης με την εν λόγω αλλαγή. Είχε ξανασυζητηθεί αυτή η περίπτωση αλλαγής χρήσης και επί 4178. Υπέρβαση συντελεστή δόμησης έχουμε στην περίπτωση πχ που είχαμε μια υπόγεια αποθήκη (που δεν μετρούσε στον σδ) η οποία έγινε κατοικία (και άρα θα έπρεπε να μετρήσει στον σδ) Μια ισόγεια αποθήκη με άδεια όμως μετρούσε κανονικά στον συντελεστή δόμησης επομένως δεν προκύπτει καμία υπέρβαση λόγω της αλλαγής χρήσης και γι αυτό το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό.

Και κ. Ροδόπουλε, δεν το θυμάσαι καλά, ο κ. Κανελλόπουλος μας είχε μιλήσει για βάθος έμπηξης 1,50 μέτρο....