Πίνακας Κορυφαίων

1000

@IoanSiou Καλημέρα. Για την υπαγωγή αρκεί να έχεις την Υ.Δ του ιδιοκτήτη (την οποία επισυνάπτεις και αναφέρεις στη δήλωση) ότι η επέκταση έλαβε χώρα κατά το χρόνο κατασκευής. Η μεταβίβαση, προϋποθέτει την τροποποίηση της σύστασης. Το πιθανότερο μονομερής τροποποίηση βάσει της παρ. 7 άρ 98 (εντός νόμιμου κτιριακού όγκου, δεκαετία από την τέλεση αυθαιρεσίας, μη ύπαρξη αμετάκλητης δικαστικής απόφασης η οποία να διατάσσει κατεδάφιση). Αν γίνει μονομερής προφανώς δεν προϋποθέτει καμία συναίνεση. Καλό είναι να ερωτηθεί και η συμβολαιογράφος πριν για να είναι σίγουρο ότι θα προχωρήσει σε μονομερή τροποποίηση.

Μπορείς να κολλήσεις, το λέει ξεκάθαρα στο αρ. 14 παρ. 1β: Ωστόσο επειδή αυτό μπορεί να προκαλέσει καταγγελία από τους γείτονες θα ζητούσα προέγκριση και άρα ενυπόγραφη σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας ΥΔΟΜ.

υπάρχει καταρχήν δικαίωμα υπαγωγής, σωστά? ΝΑΙ μέσω του eadeies, ΝΑΙ πρέπει να σταλούν και εκτυπωμένα? ΟΧΙ Ισχύει ότι η επιτροπή αποφαίνεται εντός δέκα πέντε ημερών : ΘΕΩΡΗΤΙΚΑ μόνο .... !!

900

Από τη στιγμή που η μπλε γραμμή είναι η στάθμη της επίχωσης ΔΕΝ μπορεί να θεωρηθεί ως κλίση του εδάφους. Ως τέτοια (κλίση) είναι η κλίση της στάθμης του φ.ε. (κόκκινη γραμμή) σε κάθε εξεταζόμενη περιοχή του γεωτεμαχίου. Αν είσαι σε οικισμό <2000 κατ. δες το άρθρο 5 παρ. 4 του ΠΔ 24-4-85 όπως έχει τροποποιηθεί και σχύει

έχει γίνει κάποια εκσκαφή ? Αν ναι θα πάς με το Φ.Ε. που υπήρχε πριν την εκσκαφή, δηλαδή με το μπλε. ΝΟΚ Αρ. 2 παρ. 78) Στάθμη Φυσικού Εδάφους είναι η υπάρχουσα στερεομετρική επιφάνεια του φυσικού εδάφους. Τεχνικές Οδηγίες:

Αν δεν έχει χρησιμοποιηθεί, δεν βλέπω πρόβλημα. υγ. Πάντως παράβαση πρασιάς προ του 1983, σπάνια...

ενημερώνονται μόνο οι κατόψεις/τομές με τις καινούργιες διαστάσεις και το διάγραμμα δόμησης παραμένει ίδιο έφόσον έχουμε αποκλίσεις εντός του 2%. Αυτό μας είχαν πει απο ΥΔΟΜ προ 2ετίας σε αντίστοιχη περίπτωση

Όταν στο ακίνητο περιλαμβάνεται ασκεπές κτίριο δεν αναγράφεται επιφάνεια καθώς δεν αποτελεί κλειστού χώρου κτίσμα και γι αυτό δεν υπολογίζεται αντικειμενική αξία. Όπως και να έχει, δεν σε επηρεάζει το λανθασμένο περίγραμμα. Εσύ βεβαιώνεις ότι το ακίνητο περιλαμβάνει ασκεπές ερείπιο προ 55 και γι αυτό εκδίδεις βεβαίωση μέσω του ΠΠΗΤΚ ότι εμπίπτει στις εξαιρέσεις του άρθρου 82 και μπορεί να μεταβιβαστεί.

@starfall2 Καλησπέρα. Για την περίπτωση ασκεπούς ερειπίου δεν αναρτάς κάτοψη. Δεν καταγράφεις επιφάνειες και στην υλοποιημένη βάζεις οχι (δες την παράθεση που έχεις κάνει σε παλιό μου Post). Μόνο τεχνική έκθεση θα αναρτήσεις. Για ποιο λόγο μπήκε περίγραμμα ασκεπούς αφού δεν αφορά κτιριακή επιφάνεια; Όπως και να έχει δεν σε απασχολεί.

Ναι, μπορεί!

Εσύ ξέρεις αν το οικόπεδό σου έχει πρασιές ... εγώ πάντως απάντησα σε γενική περίπτωση οικοπέδου.

Σωστά. Αν και δεν παίζει κάποιο ρόλο η εφαρμογή μειωτικού καθώς το πρόστιμο προκύπτει όσο το παράβολο (λόγω κατηγορίας 1). Ναι, διότι αναφέρεται ρητά στο νόμο."... Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία."

@Roy_Hobbs H ασφαλής επιλογή είναι η σύγκριση με την άδεια. Οπότε, αν έχεις διαμερίσματα κατοικίας είσαι εντάξει.

το 1,83Χδ το στηρίζω εδώ στ) αν στο δομήσιμο τμήμα του οικοπέδου, που προκύπτει από την εφαρμογή των οικοδομικών γραμμών και των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ, δεν μπορεί να εξασφαλιστεί διάσταση πλευράς εννέα (9,00) μ. σε κάθε διεύθυνση, τότε το κτίριο τοποθετείται μέσα στην υποχρεωτική απόσταση Δ ή δ μέχρι την εξασφάλιση πλευράς κτιρίου εννέα (9,00) μ. σε κάθε διεύθυνση και εάν το τμήμα της υποχρεωτικής απόστασης που απομένει είναι μικρότερο του ενός μέτρου, το κτίριο μπορεί να εφάπτεται του αντίστοιχου ορίου.

.............. Απορώ γιατί έχεις παράπονα. Στην τελευταία αράδα η συν. κ. Ελένη Δημοπούλου το λέει καθαρά. "Παραμένουμε στην διάθεσή σας για οποιαδήποτε σχετική διευκρίνηση". (Καθαρές κουβέντες!! Γράφει "οποιαδήποτε"!). Εγώ το ξαναέγραψα αρκετές φορές και ήμουν έντονα επικριτικός απέναντι στο κεντρικό ΤΕΕ αλλά και στα περιφερειακά. Απλά τα συμβούλια αυτά, όπως και οι σύλλογοι των μηχανικών, ΔΕΝ υπάρχουν πουθενά ! Είναι απλά "σφραγίδες" και κομμάτια του κομματικού μηχανισμού. Δεν έχουν κάνει κάποια παρέμβαση για άαααλλα σημαντικότερα θέματα και θα κάνουν γι' αυτό που ζητάς εσύ? (φυσικά και πιστεύω πως θα έπρεπε να γίνεται παρέμβαση και για τέτοια θέματα). Πάντως για να σου φύγει η περιέργεια μάζεψέ όλη την χαρτούρα σε έναν φάκελο γράψε και ένα καλό κατεβατό και στείλτα (συστημένα) στο ΤΕΕ και στους συλλόγους Τοπογράφων και πολ. Μηχανικών. Η Απάντηση, πιστεύω, θα είναι σαν την τελευταία αράδα της κ. Δημοπούλου. Υ.γρ. Το ίδιο συμβαίνει και με την ΓΕΣΕΕ. Κανείς δεν γνωρίζει που κρύβεται εκείνος ο πρόεδρός της. Τα τελευταία 15 χρόνια έγιναν στο εργατικό κίνημα σημεία και τέρατα και κανείς δεν είδε τον Πρόεδρο της ΓΕΣΕΕ! Τι μειώσεις μισθών στα μεροκάματα! Τι θεαματική κατάργηση 8 ωρου(!) και καθιέρωση του 13 άωρου(!)............ κλπ. κλπ και .... εκείνος χαμένος.

!!!! ΣΗΜΕΡΙΝΗ ΟΛΟΦΡΕΣΚΗ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΤΗΣ Δ12 !!!! Μετά από αίτηση που είχα κάνει τον Αύγουστο μου απάντησαν 4 μήνες μετά. Και το καλύτερο βρήκαν ότι υπάρχει απαλλοτρίωση !!! Μου λένε όμως αυτό φανταζόμουν ότι θα μου έλεγαν. "Επειδή δεν ξέρουμε να ψάχνουμε και βαριόμαστε τόσο σκαταδούρα που έχουμε μαζεμένη εδώ σε φακέλους, έλα μ@λάκ@ να τα ψάξεις μόνος σου και αν τα βρεις σκάναρέ τα κιόλας"..... Πως διάολο στέκεται ακόμα αυτή η υπηρεσία δεν μπορώ να καταλάβω. Παλαιότερα ήταν ένας άγιος άνθρωπος ονόματι Ιορδάνης, που εξυπηρετούσε μέσα στη βδομάδα και στα έστελνε όλα ηλεκτρονικά. Και το μόνο που του έστελνες για να εντοπίσει ήταν είτε μια πινέζα του google maps ή ένα ΚΑΕΚ. Βγήκε στη σύνταξη ο ανθρωπάκος και ησύχασε και ήρθαν τα τσογλάνια που κατά τα άλλα "είναι μορφωμένα και νέα μυαλά και θα σώσουν την Ελλάδα από την παρακμή". Είπα να ξαναπάρω να μαλώσω για άλλη μια πολλοστή φορά και να τους ξεφτιλίσω, αλλά μάταια. Ο διευθυντής απ'ότι φαίνεται έχει μαρκάρει το κινητό μου και δεν απαντά σταθερά. Όποιος απο εσάς έχει κανά κονέ με κανέναν στο ΤΕΕ ή σε κανένα σύλλογο, πείτε μια κουβέντα παρακαλώ. Απ'οτι φαίνεται αλλαγές γίνονται σε αυτό το κωλοχανείον που ονομάζεται Ελλάς, μόνο όταν κομματικοί έχουν παράπονα. Παραθέτω την ντροπιαστική απάντηση παρακάτω. Τι βύσμα είχαν για να χωθούνε εκεί μέσα ήθελα να ήξερα μόνο... Γιατι ότι δεν έχουν καθόλου φιλότιμο και τσίπα είναι ξεκάθαρο.

Λέει σε κάθε διεύθυνση κτηρίου ( μέχρι την εξασφάλιση πλευράς κτιρίου εννέα (9,00) μ. σε κάθε διεύθυνση ). Την μία διεύθυνση την έχεις, στην άλλη ζορίζεσαι και την δίνει αυξάνοντας μέχρι τα 9μ. Δεν λέει ότι θα τη δώσει και σε κάθε πλευρά ή προεξοχή του κτηρίου...

Καλησπέρα σε όλους, Είμαι νέος στον χώρο, και θα ήθελα τα φώτα σας σχετικά με κοστολόγηση ενός έργου με βάση τα αναλυτικά τιμολόγια οικοδομικών εργασιών ΑΤΟΕ. Έχω λίγο μπερδευτεί. Βλέπω εδώ http://www.sate.gr/html/timologia.aspx?&menuID=48&pID=11 ότι η ΣΑΤΕ έχει διάφορες κατηγορίες. Στην κατηγορία "ενιαία τιμολόγια έργων" το πιο πρόσφατο είναι το ΦΕΚ 363Β του 2013, που περιλαμβάνει αναλυτικές τιμές για οικοδομικά , ΗΜ, λιμενικά , κτλ. Ωστόσο στην ίδια σελίδα της ΣΑΤΕ υπάρχει και κατηγορία "Αναλυτικά Τιμολόγια Έργων", μέχρι το 2012. Αλλά δεν μπορώ να καταλάβω που αναφέρονται αυτές οι "Βασικές Τιμές" όταν ανοίξω πχ το πιο τελευταίο αρχείο (Γ Τρίμηνο 2012). Τέλος, δίνει η ΣΑΤΕ και μια ακόμα κατηγορία με "Συντελεστές Αναθεώρησης" επίσης μέχρι το 3ο τρίμηνο του 2012 (http://www.sate.gr/html/syntelestes.aspx?&menuID=49&pID=11). Ανοίγοντας το τελευταίο, βλέπω ένα πλήθος συντελεστών αναθεώρησης "Α/Αο" όπου Α είναι η τιμή την περίοδο της αναθεώρησης και Αο είναι η τιμή την περίοδο εκκίνησης, όπου όμως ως περίοδος εκκίνησης στο έγγραφο είναι το έτος 1992, 1993 , 1996 κτλ ( η κάθε σελίδα αναφέρει την περίοδο εκκίνησης). Αυτοί οι συντελεστές αναθεώρησης των τιμών δεν θα έπρεπε να αναφέρονται στα ενιαία τιμολόγια ? Και αν όχι προφανώς στα τιμολόγια του ΦΕΚ363Β που είναι το έτος 2013 (η τελευταία αναθεώρηση τιμών είναι 2012) δεν θα έπρεπε να αναφέρονται στο προηγούμενο ΦΕΚ 513Β έτους 2009?? και όχι έτος 1992? (http://www.sate.gr/data_source/2009%CE%A5%CE%A0%CE%95%CE%A7%CE%A9%CE%94%CE%95-09.pdf) Τι δεν καταλαβαίνω? Δεν μπορώ να τα συνδυάσω με τίποτα αυτές τις πληροφορίες. Και για να κάνουμε το παράδειγμα πιο πραγματικό θέλω να κοστολογήσω με βάση τον ΑΤΟΕ μια εργασία κατασκευής βάσης απο μπετό (150 κυβικά) με οπλισμό Β500c σε ένα μικρό έργο. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής akius

Κατατεθηκε στη Βουλη το νομοσχεδιο του ΥΠΕΝ https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=5b4e715a-2312-47d1-ba04-b3a40000fd38 Ειδικα ενδιαφερει το αρθρο 75 με πολεοδομικες διαταξεις παρατασεων. Αρθρο 75 Παρατάσεις πολεοδομικών και χωροταξικών ρυθμίσεων 1. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 6 του άρθρου 29 του ν. 4067/2012 (Α’ 79), περί της ισχύος των οικοδομικών αδειών που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της περ. (α) της παρ. 3 του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ’ 795), προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην περ. γ) της παρ. 5 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027. 2. α) Η προθεσμία της περ. γ) της παρ. 2 του άρθρου 51 του ν. 4178/2013 (Α’ 174), περί εκσυγχρονισμού και κτιριακής επέκτασης σε νόμιμες χρήσεις κτιρίων ή εγκαταστάσεων, οι οποίες διατηρούνται, καθώς και σε χρήσεις οι οποίες προβλέπονται από οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν σύμφωνα με το άρθρο 26 του ν. 2831/2000 (Α’ 140), παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026. β) Η προθεσμία του όγδοου εδαφίου της παρ. 3 του άρθρου 51 του ν. 4178/2013, περί αναστολής της υποχρέωσης μετεγκατάστασης ή απομάκρυνσης πρατηρίων καυσίμων, υγραερίου, φυσικού αερίου και των συνοδών χρήσεων αυτών με νόμιμη χρήση, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026. 3. Οι προθεσμίες των περ. α) και β) του τρίτου εδαφίου της περ. ια) του άρθρου 99 του ν. 4495/2017, περί υποβολής δικαιολογητικών υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του ν. 4495/2017, παρατείνονται μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2027 και για τριάντα έξι (36) επιπλέον μήνες από τη λήξη τους, αντίστοιχα. 4. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 4 του άρθρου 122 του ν. 4495/2017, περί αυθαίρετων κατασκευών στο Δέλτα του Έβρου, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026. 5. Η προθεσμία στο τέλος του εισαγωγικού εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 125ΚΑ του ν. 4495/2017, περί μη εφαρμογής της περ. ι) του άρθρου 28 του ν. 4495/2017 περί άδειας νομιμοποίησης για αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που εγκαθίστανται μετά την 1η Μαΐου 2024, παρατείνεται από τη λήξη της έως την 30η Νοεμβρίου 2025. 6. Η προθεσμία της παρ. 11 του άρθρου 51 του ν. 4643/2019 (Α’ 193), περί υποβολής δικαιολογητικών στις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν. 4495/2017 και τις 70 περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/2011 (Α’ 209) που έχουν μεταφερθεί στον ν. 4178/2013, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027. 7. α) Ως προς την προθεσμία του άρθρου 52 του ν. 4710/2020 (Α’ 142), περί ισχύος των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών: αα) η προθεσμία έκδοσης των αναφερόμενων αδειών παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2023, αβ) η προθεσμία ισχύος τους παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027. β) Η προθεσμία του άρθρου 71 του ν. 4342/2015 (Α’ 143), περί ισχύος οικοδομικών αδειών υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027. 8. α) Η προθεσμία στο τέλος του εισαγωγικού εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4759/2020 (Α’ 245), περί υποβολής αίτησης για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης μετά από υποβολή αιτήματος για έκδοση έγγραφης βεβαίωσης, ήτοι η 31η Δεκεμβρίου 2024, η οποία είχε παραταθεί με την περ. στ) της παρ. 1 του άρθρου 35 του ν. 5167/2024 (Α’ 207) έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, παρατείνεται έως την 30ή Ιουνίου 2026. β) Η ισχύς των προεγκρίσεων που εκδίδονται δυνάμει της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4759/2020, παρατείνεται έως την 30ή Ιουνίου 2026, σε περίπτωση προγενέστερης λήξης τους. 9. Η προθεσμία της παρ. 1 του άρθρου 45 του ν. 5106/2024 (Α’ 63), περί εκπόνησης σχεδίων αστικής ανθεκτικότητας, παρατείνεται από τη λήξη της, έως την 31η Μαΐου 2026. 10. Η προθεσμία του άρθρου 72 του ν. 4843/2021 (Α’ 215), περί παράτασης αναστολής οικοδομικών εργασιών στην περιοχή του όρους Υμηττού και των Μητροπολιτικών Πάρκων Γουδή Ιλισσίων, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026, υπό την επιφύλαξη της υπ’ αρ. 26229/1123/1987 κοινής απόφασης των Υπουργών Εθνικής Άμυνας και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Δ’ 749), περί όρων και διαδικασίας έκδοσης αδειών οικοδομής για την εκτέλεση στρατιωτικών έργων. 11. Η προθεσμία της παρ. 1 του άρθρου 270 του ν. 5037/2023 (Α’ 78), περί αναστολής οικοδομικών αδειών στις εκτός σχεδίου περιοχές της νήσου Μυκόνου, παρατείνεται έως την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και όχι πέραν της 31ης Δεκεμβρίου 2026. 12. Η προθεσμία της παρ. 1 του άρθρου 77 του ν. 5151/2024 (Α’ 173), περί αναστολής έκδοσης οικοδομικών αδειών για νέα κτίρια ή επεκτάσεις υφιστάμενων κτιρίων και πισινών ή άλλων υδάτινων επιφανειών στην περιοχή της Καλντέρας στις νήσους Θήρας και Θηρασιάς που εμφαίνεται ως Ζώνη Ζ’ στο Παράρτημα Δ’ του ν. 5151/2024, παρατείνεται έως την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και όχι πέραν της 31ης Δεκεμβρίου 2026.

Οχι 100% , είναι θέμα αισθητικής. Με ενοχλεί το στρίψιμο, τόσο δύσκολο του ήταν να κουρμπαρει όμορφα ένα 16αρι χαλκό, φαντάσου δλδ να έπρεπε να κουρμπαρι 120 αρι αγωγο.

@Pavlos33 Δεν μας υποχρεωνουν για κάτι τέτοιο, είναι στην ευχέρεια του εγκαταστατη να χρησιμοποιήσει κάποιο βαρεου τύπου σπιραλ. Αυτό που με ενοχλεί είναι ότι έχουν στρίψει το 16αρι αγωγό, επισεις κ το καλώδιο του δεδδηε που κάνει ολόκληρο κύκλο κ είναι εκτεθειμένο. Στην δεύτερη φώτο κάτι δεν διακρίνω καλά, φαίνεται σαν να είναι καμένος ο 16αρις αγωγός, επισεις θα χρησιμοποιουσα το 12αρι σταλ θα κουμπονα τον αγωγό γείωσης πάνω του με ειδικό εξάρτημα

Προφανώς όχι αφού σε "καίει" το εν λόγω έγγραφο. Αποτελεί όμως μια σοβαρή ένδειξη ότι κάπου εκεί κοντά αποπερατώθηκε η οικοδομή. Επομένως, επικαλείσαι το Ε9 και τους βάζεις να το τροποποιήσουν κατάλληλα ώστε να περιγράφεται έτος κατασκευής 1982 με τα σωστά τετραγωνικά.

Πρόσφατα νέα και καταχρηστική πρακτική ΕΦΚΑ για παρακράτηση οφειλών.. Data : Ασφάλιση ΤΣΜΕΔΕ σαν ελ. επαγγ. : 36χρ και 4 μ. (1983-2019) + 3χρ. 8μ. εξαγορά Αίτηση για κύρια σύνταξη (με οφειλές) : Σεπτέμβριος 2021 Απόφαση κύριας σύνταξης : Μάιος 2023 (20 μήνες) --> Ποσό : 1.073 € Αίτηση για επικουρική και ΕΦΑΠΑΞ (με οφειλές) : Ιούνιος 2023 Απόφαση ΕΦΑΠΑΞ (από Αθήνα) : Σεπτέμβριος 2024 (16 μήνες) --> Ποσό : 7.580 € Απόφαση για επικουρική σύνταξη (από Θεσσαλονίκη !!) : ANAMENETAI !!!! Καταχρηστική πρακτική ΕΦΚΑ : Η Γ΄ Δ/νση του ΕΦΚΑ στην Αθήνα, κατάφερε να βγάλει απόφαση για το ΕΦΑΠΑΞ σε 16 μήνες (!) αλλά παρακράτησε ΟΛΕΣ τις ανεξόφλητες εισφορές μου για ΕΠΙΚΟΥΡΙΚΉ ΑΣΦΑΛΙΣΗ από το ΕΦΑΠΑΞ (!!) δηλαδή συνολικά 2.934,40 €, ενώ ακόμα εκκρεμεί η Αίτησή μου (16 μήνες) για την Επικουρική Σύνταξη που δικαιούμαι από τον Οκτώβριο 2021 (η αίτηση υποβλήθηκε στην Γ΄ Δ/νση ΕΦΚΑ της Θεσσαλονίκης...άλλο τρελό αυτό, επειδή εκεί λέει υπάγονται τα Γιάννενα για το επικουρικό..!). Σε ένα πρόσφατο Email μου, που επιτέλους απάντησαν, με ενημέρωσαν ότι για να ασχοληθούν με την αίτησή μου, αναμένουν τον έλεγχο ασφάλισης και οφειλών από το αρμόδιο τμήμα Ασφαλιστικού Ιστορικού, τον οποίο έλεγχο έχουν ζητήσει από τον ΙΑΝΟΥΑΡΙΟ 2024..! Το τρελό είναι ότι όλα αυτά τα στοιχεία Ασφάλισης και Οφειλών που αναμένουν, υπάρχουν αναλυτικότατα στην απόφαση για το ΕΦΑΠΑΞ..! Τα παραπάνω τα έγραψα περισσότερο για ενημέρωση, για το τι να περιμένουν οι νεώτεροι... Πάντως, αν πήρε κανείς πρόσφατα επικουρική σύνταξη με παραπλήσια δεδομένα, θα ήθελα να μάθω τι ύψους ήταν...50€ ή παραπάνω ;

@Charlie Δες εδω: https://aped.gov.gr/wp-content/uploads/sign_with_adobe_acrobat_reader_Dec2024.pdf και αντίστοιχα για Jsign. https://aped.gov.gr/wp-content/uploads/sign_with_jsign_apr2022.pdf

Τελικά μπήκαν στη Βουλή με άλλο νομοσχέδιο αλλά και ΜΕ ΑΛΛΑΓΕΣ : https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Katatethenta-Nomosxedia?law_id=5b4e715a-2312-47d1-ba04-b3a40000fd38 Άρθρο 75 Παρατάσεις πολεοδομικών και χωροταξικών ρυθμίσεων 1. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ.6 του άρθρου 29 του ν.4067/2012 (Α’ 79), περί της ισχύος των οικοδομικών αδειών που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της περ. (α) της παρ.3 του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ’ 795), προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην περ. γ) της παρ.5 του άρθρου 42 του ν.4495/2017 (Α’ 167), παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027. 2. α) Η προθεσμία της περ. γ) της παρ.2 του άρθρου 51 του ν.4178/2013 (Α’ 174), περί εκσυγχρονισμού και κτιριακής επέκτασης σε νόμιμες χρήσεις κτιρίων ή εγκαταστάσεων, οι οποίες διατηρούνται, καθώς και σε χρήσεις οι οποίες προβλέπονται από οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν σύμφωνα με το άρθρο 26 του ν.2831/2000 (Α’ 140), παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026. β) Η προθεσμία του όγδοου εδαφίου της παρ.3 του άρθρου 51 του ν.4178/2013, περί αναστολής της υποχρέωσης μετεγκατάστασης ή απομάκρυνσης πρατηρίων καυσίμων, υγραερίου, φυσικού αερίου και των συνοδών χρήσεων αυτών με νόμιμη χρήση, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026. 3. Οι προθεσμίες των περ. α) και β) του τρίτου εδαφίου της περ. ια) του άρθρου 99 του ν.4495/2017, περί υποβολής δικαιολογητικών υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του ν.4495/2017, παρατείνονται μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2027 και για τριάντα έξι (36) επιπλέον μήνες από τη λήξη τους, αντίστοιχα. 4. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ.4 του άρθρου 122 του ν.4495/2017, περί αυθαίρετων κατασκευών στο Δέλτα του Έβρου, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026. 5. Η προθεσμία στο τέλος του εισαγωγικού εδαφίου της παρ.1 του άρθρου 125ΚΑ του ν. 4495/2017, περί μη εφαρμογής της περ. ι) του άρθρου 28 του ν.4495/2017 περί άδειας νομιμοποίησης για αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που εγκαθίστανται μετά την 1η Μαΐου 2024, παρατείνεται από τη λήξη της έως την 30η Νοεμβρίου 2025. 6. Η προθεσμία της παρ.11 του άρθρου 51 του ν.4643/2019 (Α’ 193), περί υποβολής δικαιολογητικών στις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν.4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν.4495/2017 και τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν.4014/2011 (Α’ 209) που έχουν μεταφερθεί στον ν.4178/2013, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027. 7. α) Ως προς την προθεσμία του άρθρου 52 του ν.4710/2020 (Α’ 142), περί ισχύος των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών: αα) η προθεσμία έκδοσης των αναφερόμενων αδειών παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2023, αβ) η προθεσμία ισχύος τους παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027. β) Η προθεσμία του άρθρου 71 του ν.4342/2015 (Α’ 143), περί ισχύος οικοδομικών αδειών υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027. 8. α) Η προθεσμία στο τέλος του εισαγωγικού εδαφίου της παρ.1 του άρθρου 40 του ν.4759/2020 (Α’ 245), περί υποβολής αίτησης για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης μετά από υποβολή αιτήματος για έκδοση έγγραφης βεβαίωσης, ήτοι η 31η Δεκεμβρίου 2024, η οποία είχε παραταθεί με την περ. στ) της παρ.1 του άρθρου 35 του ν.5167/2024 (Α’ 207) έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, παρατείνεται έως την 30ή Ιουνίου 2026. β) Η ισχύς των προεγκρίσεων που εκδίδονται δυνάμει της παρ.1 του άρθρου 40 του ν.4759/2020, παρατείνεται έως την 30ή Ιουνίου 2026, σε περίπτωση προγενέστερης λήξης τους. 9. Η προθεσμία της παρ.1 του άρθρου 45 του ν.5106/2024 (Α’ 63), περί εκπόνησης σχεδίων αστικής ανθεκτικότητας, παρατείνεται από τη λήξη της, έως την 31η Μαΐου 2026. 10. Η προθεσμία του άρθρου 72 του ν.4843/2021 (Α’ 215), περί παράτασης αναστολής οικοδομικών εργασιών στην περιοχή του όρους Υμηττού και των Μητροπολιτικών Πάρκων Γουδή Ιλισσίων, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026, υπό την επιφύλαξη της υπ’ αρ. 26229/1123/1987 κοινής απόφασης των Υπουργών Εθνικής Άμυνας και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Δ’ 749), περί όρων και διαδικασίας έκδοσης αδειών οικοδομής για την εκτέλεση στρατιωτικών έργων. 11. Η προθεσμία της παρ.1 του άρθρου 270 του ν.5037/2023 (Α’ 78), περί αναστολής οικοδομικών αδειών στις εκτός σχεδίου περιοχές της νήσου Μυκόνου, παρατείνεται έως την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και όχι πέραν της 31ης Δεκεμβρίου 2026. 12. Η προθεσμία της παρ.1 του άρθρου 77 του ν.5151/2024 (Α’ 173), περί αναστολής έκδοσης οικοδομικών αδειών για νέα κτίρια ή επεκτάσεις υφιστάμενων κτιρίων και πισινών ή άλλων υδάτινων επιφανειών στην περιοχή της Καλντέρας στις νήσους Θήρας και Θηρασιάς που εμφαίνεται ως Ζώνη Ζ’ στο Παράρτημα Δ’ του ν.5151/2024, παρατείνεται έως την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και όχι πέραν της 31ης Δεκεμβρίου 2026.

@avgoust Ναι, αφού πληροί τα όρια της παρέκκλισης (ελάχιστο εμβαδόν 750 τμ, ελάχιστο μήκος προσώπου 10 μ.). Τα 22 μ, πρόσωπο θα σε πάνε σε υποχρεωτική πλάγια απόσταση 5 μ, αντί για 2,50 που είναι για την υποπερίπτωση της παρέκκλισης. Δες και το βάθος (υποθέτω ότι είναι >15 μ) και το που πέφτει η γραμμή δόμησης και αν μετά την εφαρμογής μένει οικοδομήσιμο τμήμα.

Κατά μέγα λάθος, το οποίο διορθώθηκε για ένα διάστημα με τον ΚΒΠΝ και επανήλθε επιβλήθηκε το 2011, από γνωστούς χαρτογιακάδες... Ευτυχώς στο νέο ΠΔ των οικισμών θα διορθωθεί μόνιμα και θα επικρατήσει το προφανές που είναι : "το έδαφος (φυσικό ή διαμορφωμένο)". Μέχρι τότε, αν η κόκκινη γραμμή είναι ανθρωπογενής παρέμβαση θα ακολουθούσα την πρόταση του συναδέλφου @Latg. Κατεβάζοντας λίγο την πισίνα γιατί υπερβαίνει το μέγιστο 1,5μ της διαμόρφωσης...

Στους οικισμούς <2000 κατ. ως αφετηρία μέτρησης υψών λαμβάνεται η στάθμη του φυσικού εδάφους (παρ. 4α του άρθρου 5, που προανέφερα)

Αυτό που περιγράφεις είναι στέγαστρο.

@deskar Το άρθρο 14 του ΝΟΚ δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς χωρίς ρυμοτομικό σχέδιο. Στους οικισμούς η ελάχιστη Δ είναι 2,50 μέτρα ή 0.00 μ.

Καλημέρα Συνάδελφοι ! Συνάδελφε @Pavlos33 όπως ανέφερα και στο προηγούμενο μήνυμα συμφωνώ. Αναρωτιόμουν μήπως υπάρχουν κάποιες διατάξεις που να το στηρίζουν γιατί παρά το προφανές όπως το λες έχουν έρθει στα χέρια μου ρυθμίσεις αυθαιρέτων κατασκευών οι οποίες ρυθμίζουν αυθαίρετες κατασκευές που υλοποιήθηκαν σε μεταγενέστερο χρόνο (π.χ. δημιουργία κλειστού ωφέλιμου χώρου στην πρασιά) σε κτήρια προ 55 όπου στην τεχνική έκθεση δεν αναφέρεται το παραμικρό περί της τεκμηρίωσης της παλαιότητας του υφιστάμενου προ 55 κτίσματος. Ούτε καν της παλαιότητας της αυθαίρετης κατασκευής που ρυθμίζεται ! Γενικώς παρατηρώ ότι πολλές ρυθμίσεις είναι "του ποδαριού". Και μιας και που αναφέρεις και επιφάνειες και λοιπά στοιχεία να σημειώσω -γενικώς- ότι σε αρκετές ρυθμίσεις παρά το ότι στα αρχικά σχέδια ή τα σχέδια σύστασης, που χρησιμοποιούνται για τη ρύθμιση, δεν αναφέρονται τετραγωνικά και το λογικό είναι στο πλαίσιο της ρύθμισης να καθορίζονται τα τετραγωνικά, εντούτοις αναφέρονται τα τετραγωνικά μονάχα της αυθαίρετης κατασκευής. Δηλαδή ρυθμίσεις με το πέρας των οποίων τα τετραγωνικά του ακινήτου παραμένουν στη φαντασία. Αν υπήρχαν αντίστοιχες διατάξεις θα μπορούσα να τις επικαλούμαι προς τους συναδέλφους αυτούς ως πρόσθετη πίεση για να πράξουν αυτό που χαρακτηρίζουμε εμείς ως προφανές, γιατί η αιτιολογία του "είναι προφανές" καταγράφεται στα μπούτια του συναδέλφου καθότι πιο πάνω υπάρχει κορεσμός. Και αναφέρομαι σε καλοπληρωμένους συναδέλφους.

18734.pdf

800

ΤΟΤΕΕ 1 σελ. 85, Στην περίπτωση καλά θερμομονωμένων κτηρίων τα ηλιακά θερμικά κέρδη από τα κατακόρυφα δομικά στοιχεία είναι περιορισμένα. Για λόγους απλοποίησης κατά τον υπολογισμό της ενεργειακής απόδοσης κτηρίων ο συνολικός συντελεστής σκίασης Fs για τα κατακόρυφα αδιαφανή δομικά στοιχεία που έχουν συντελεστή θερμοπερατότητας μικρότερο από 0,6 [W/(m²·K)], δύναται θα θεωρηθεί ίσος με 0,9.

Η υπαγωγή στο Ν 4495/17 δεν χρειάζεται (αυτό είναι σίγουρο -αφού εξαιρούνται της ένταξης) αλλά ούτε και το Π.Η.Τ.Κ απαιτείται (αφού δεν πρόκειται ούτε για μεταβίβαση -ούτε την ενημέρωση της λόγω εκδοθείσας πράξης που μεταβάλει το κτίσμα) και επομένως μπορείς να συντάξεις μια Βεβαίωση-Τ.Ε (δική σου) αναγράφοντας και ίσως και επισυνάπτοντας ότι στοιχεία έχεις λάβει υπόψη σου (χάρτες-φωτογραφίες-συμβόλαια -τεχνοτροπία κατασκευής) που αποδεικνύουν του "λόγου σου το αληθές"

@Paul_Mix Για Ο.Α η προθεσμία είναι 4 μήνες μετά την έκδοση του ΠΕΚ Για ΕΕΔΜΚ δεν υπάρχει καμία υποχρέωση. Όταν γίνει κάποια μεταβίβαση τότε θα μπει και η ΕΕΔΜΚ στον πίνακα των επιφανειών της ΗΤΚ.

Καλημέρα κατά τη γνώμη μου θα πρέπει να έχουν προβλεφθεί οι θέσεις αρμών διαστολής και ψευδοαρμών και αν λειτουργεις ως επιβλέπων να προκαθορίσεις και αρμούς διακοπής σκυροδέτησης και επιπλέον να προκαθοριστούν και οι τύποι υδροφραγών για την σφράγιση των αρμών διαστολής. Έχουμε την τεχνική οδηγία από τον ΣΠΜΕ εδώ ένα ενδιαφέρον πρακτικό τεχνικό κείμενο για αρμούς εδώ

Δες το παρακάτω: https://www.michanikos.gr/forums/topic/28744-σκιάσεις/#findComment-445181

Η βεβαίωση εκδίδεται μέσω του ΠΠΗΤΚ. Στο έχω γράψει και πριν.

@deskar καλησπέρα, δεν το γνώριζα αυτό περί εκχώρισης. Αν είναι έτσι αλλάζει το πράμα, περιμένουμε να δούμε τι θα πει σχετική Υδομ που έχουμε καταθέσει σημείωμα εισφορών.

Τα εύσημα όχι σε μένα, ούτε στο Θεό, αλλά στο φίλο μας @kan62 !!!

Μιλάμε για "Θεϊκές" διατυπώσεις .... Μονά ζυγά όλα της κάσας ακόμα κι αν κάτσει όρθιο το κέρμα με αρχικό απόσπασμα ....

Να κι ο 'κτώβρης

Απατεώνες... Κι εγώ περιμένω το εφάπαξ υποτίθεται θα έβγαινε σε 6 μήνες.... Βγήκα στη σύνταξη το 2022 με 40 χρόνια εργασίας και 67 χρονών... Ποσό της σύνταξης : 1065.00 Ε Ο αδερφός μου που βγήκε στη σύνταξη το 2013 παίρνει μέχρι και σήμερα 1400 Ε... Δηλαδή οι μεγάλοι χαμένοι είμαστε όσοι βγήκαμε μετά τον νόμο του κατρουγκαλου...μας τελείωσε... Αποτέλεσμα.... αναγκάζομαι να συνεχίζω να δουλεύω...και να τους πληρώνω για αυτό 365 Ε τον μήνα... Ουσιαστικά η σύνταξη...700 Ε...και να κόβω δουλειά από τους νέους συναδέλφους... αλλά δεν γίνεται να επιβιώσω διαφορετικά... μακάρι να σταματούσα και να πήγαινα εκδρομές... Κατάντια...ποιος το περίμενε ότι θα κατέστρεφαν το ταμείο μας...ένα από τα πιο εύρωστα ταμεία που έδινε συντάξεις 2500 Ε πριν από 15 χρόνια ίσως και παλαιότερα... Ζούμε μια φρίκη...

Σε περίπτωση κτιρίου με δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, για τα οποία δεν έχει γίνει σύσταση, ο ιδιοκτήτης έχει βάλει το ένα στο εξοικονομώ. Στην ηλεκτρονική ταυτότητα "δεν" διαιρούνται στο site οι ιδιοκτησίες ως οριζόντιες, αλλά στο εξοικονομώ ως ανεξάρτητοι ενεργειακά χώροι. Στο site του εξοικονομώ τσεκάρει μόνο τα τετραγωνικά. Οπότε συμπεραίνω ότι στο εξοικονομώ έχουν προβλέψει ως ιδιοκτησία για την ηλεκτρονική ταυτότητα, το κτίριο κατά την ένοια του ΚΕΝΑΚ? Το έχει αντιμετωπίσει άλλος; edit 2 με παραπάνω πειράματα (αυτά έχουν τα ηλεκτρονικά συστήματα), διαπίστωσα ότι πρόθεση του προγράμματος εξοικονομώ είναι να κάνουμε ηλεκτρονική ταυτότητα μόνο στο κτίριο (κατά την έννοια του ΚΕΝΑΚ) που μπαίνει στο πρόγραμμα. Η ερώτησή μου περιορίζεται στο τι επιλέγουμε στην ηλεκτρονική ταυτότητα: Οικόπεδο χωρίς σύσταση + αδιαίρετη ιδιοκτησία ή λοιπή περίπτωση (σχόλια: διαμέρισμα που μπήκε στο εξοικονομώ) + διηρημένη ιδιοκτησία Έστειλα email και στο help του εξοικονομώ και στο help της ηλεκτρονικής ταυτότητας.

Όσα έκανες αρκούν, καθώς η επιπλέον ενημέρωση-συσχετισμός του φακέλου θα πρέπει να γίνει από την ΥΔΟΜ

Καλησπέρα στους κυρίους σχολιαστές. Τα πράγματα νομίζω ότι είναι απλούστερα και σαφέστερα στη δουλειά μας. Ο ν.4495 στους ορισμούς (άρθρο 81) ορίζει : 2. Δεν συνιστούν αυθαίρετη κατασκευή και δεν καταγράφονται ως παραβάσεις κατά τον έλεγχο οι αποκλίσεις των περιμετρικών διαστάσεων του κτιρίου έως δύο τοις εκατό (2%) από τις αναγραφόμενες στο διάγραμμα κάλυψης/δόμησης της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, μετρούμενες σε διαστάσεις κτίστη (φέρων οργανισμός και στοιχεία πλήρωσής του, χωρίς επιχρίσματα επενδύσεις), εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι του σχεδίου πόλεως. Στην παρ.2 δίδονται οδηγίες όσον αφορά στον τρόπο μέτρησης μεγεθών κατά τον έλεγχο των κατασκευών, καθώς και οι αποδεκτές ανοχές στις παραπάνω μετρήσεις. Αποκλίσεις των μεγεθών μέσα στα όρια των ανοχών δεν αποτελούν αυθαιρεσία. Και μόνο τη στοιχειώδη μονάδα χώρου του ενός δωματίου αν θεωρήσουμε : 1) από τον στοιχειώδη χώρο (διάσταση 3,00Χ3,00) είναι 3,00Χ2% = 6 εκ. και 2) από τις επενδύσεις (αμφίπλευρες) τουλάχιστον 2Χ2,5 εκ. = 5 εκ., Επομένως η οποιαδήποτε αυθαιρεσία ξεκινάει τουλάχιστον πάνω από τα 11 εκ. ... ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ. Αν κάποιοι (ιδιοκτήτες) θέλουν να είναι και εντελώς τυπικοί, αναθέτουν ενημέρωση του φακέλου της αδείας για τις διαφορές. Όπως πάλι ο ΝΟΜΟΣ ΟΡΙΖΕΙ (παρ.10, άρθρο 42). Οι λοιπές διαφορές λύονται στα ελληνικά δικαστήρια ...

Εγω τετοια πατάρια τα βάζω στον αναλυτικό ως μια πλάκα σκυροδέματος. Σωστή και η προσέγγιση του killer tomato. Είπαμε γίναμε γραφικοί με τα αυθαίρετα αλλά δε θα δηλώσουμε και τις γλάστρες....