Πίνακας Κορυφαίων

κι πριν 5όροφη θα την έλεγα εγώ..... ή Ισόγειο πυλωτής και 4 ορόφους άνω του ισογείου.

@subrosaval Kαλησπέρα. Συμφωνώ με την τοποθέτηση του συναδέλφου. Η απόσταση μεταξύ ανεξάρτητων κτιρίων θα είναι κατ' ελάχιστον 2,50 μέτρα. Αυτά τα 2,5 μέτρα μας έρχονται και από τον μακρινό ΓΟΚ 73 άρθρο 71 παρ. 3 (Η ελαχίστη απόστασις μεταξύ οιωνδήποτε αυτοτελών κτιρίων ορίζεται εις 2,50 μέτρα. ) σε συνδυασμό με την μετέπειτα εγκ. 2/80 που αναφέρεται χαρακτηριστικά ότι "Α π ο φ α σ ί ζ ο υ μ ε : όπως οι διατάξεις του άρθρου 71 του ΓΟΚ καθώς τροποποιήθηκαν μετο ΝΔ 205/74, έχουν εφαρμογή στους οικισμούς που στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου και υπάρχουν πριν του έτους 1923, σύμφωνα και με την Παρ.46 του ιδίου ΝΔ." Το άρθρο 71 ΓΟΚ 73 αφορούσε την τοποθέτηση οικοδομών στο τότε σύστημα πτερύγων. Με την έναρξη ισχύος του ΠΔ/ 2.3.81, η ανωτέρω εγκύκλιος καταργήθηκε. Από συνδυαστικές διατάξεις του ΓΟΚ 85, της εγκ. 113/86 (που αφορούσε τον ΓΟΚ 85) αλλά και άρθρου 3 παρ 5 ΠΔ/4.11.2011/ααπ 289 (...Η απόσταση μεταξύ ανεξάρτητων κτιρίων μέσα στο ίδιο οικόπεδο ορίζεται σε 2,50 μέτρα τουλάχιστον) ισχύον κατ' αναλογία (καθώς το άρθρο 14 του ΝΟΚ δεν έχει ισχύ σε οικισμούς παρά μόνο σε εντός σχεδίου περιοχές) παραμένει σε ισχύ ότι η ελάχιστη απόσταση (τόσο από τα πλάγια όρια όταν το κτίριο δεν τοποθετείται σε επαφή με αυτα, όσο και μεταξύ ανεξάρτητων κτιρίων στο ίδιο οικόπεδο) είναι τα 2,50 μέτρα

από δική μου εμπειρία σε Α1 σχέδια μπήκαν κανονικότατα οι σφραγίδες

@jhmmys έχεις 100 τμ καθαρά από το διαμέρισμα και άλλα 8 τμ από την ρύθμιση. Στην καρτέλα των πράξεων έτσι θα τα καταχωρίσεις ώστε να προκύπτουν τα 118 τμ τελικά καθαρά της οριζόντιας πλέον του διαμ/τος.

Επειδή μιλάς για βίλες, εγω θα έβαζα αυτόνομα συστήματα για κάθε μια, γιατί θα έχουν καλύτερους συντελεστές απόδοσης, απο ενα κεντρικό σύστημα και ανεξάρτητα αν οι ιδιοκτήτες θέλουν κοινά συστήματα. Εσυ τους καθοδηγείς...όχι αυτοί εσένα!

Αν είναι ανεξάρτητα κτήρια και δεν ακουμπάνε μεταξύ τους => 5 ΜΕΑ / 5 ΠΕΑ

Πολύ σημαντική η διευκρίνησή σου, αλλά δυστυχώς ελάχιστοι το καταλαβαίνουν. Ούτε καν συνάδελφοι με εμπειρία. Η φράση "Στο έδαφος τα όρια θα προκύπτουν πάντα από Τοπογραφικό Διάγραμμα (TOPO_PROP) και όχι από το Κτηματολόγιο" πρέπει να γίνει σημαία για όλο τον κλάδο!

απο ΑΙ: τι ειναι η 'ραντα΄ στον υπολογισμο συνταξεων Η «ράντα» στον υπολογισμό συντάξεων είναι ένας αναλογιστικός συντελεστής που χρησιμοποιείται για να μετατρέψει το συνολικό ποσό εισφορών που έχει συγκεντρώσει ένας ασφαλισμένος σε ισόβια περιοδική σύνταξη (π.χ. μηνιαία επικουρική σύνταξη).[1][2][3] Τι εκφράζει η ράντα Η ράντα (ή «ράντα επιβίωσης») εκφράζει την παρούσα αξία των μελλοντικών πληρωμών σύνταξης για κάποιον ασφαλισμένο, με βάση: · την ηλικία συνταξιοδότησης, · το φύλο, · το είδος της σύνταξης (γήρατος, αναπηρίας, θανάτου), · και τα αναλογιστικά δεδομένα επιβίωσης που παρέχει η Εθνική Αναλογιστική Αρχή.[2][1] Πώς χρησιμοποιείται Στο σύστημα νοητής κεφαλαιοποίησης (NDC), που ισχύει για τους ασφαλισμένους του e‑ΕΦΚΑ από 1/1/2014, η επικουρική σύνταξη υπολογίζεται ως εξής: Το αποτέλεσμα διαιρείται δια 12 για να προκύψει το ποσό της μηνιαίας σύνταξης.[3] Παράδειγμα Αν ένας ασφαλισμένος έχει συγκεντρώσει 5.000 € εισφορές και η ράντα (με βάση ηλικία, φύλο κ.λπ.) είναι 19,46600, τότε: δηλ. αυτό είναι το μηνιαίο ποσό του δεύτερου τμήματος της επικουρικής του σύνταξης.[3] Συνοπτικά Όρος Ερμηνεία Καθορίζεται από Ράντα Συντελεστής μετατροπής κεφαλαίου εισφορών σε περιοδική σύνταξη Εθνική Αναλογιστική Αρχή[4] Εξαρτάται από Ηλικία, φύλο, κατηγορία σύνταξης Ναι Χρήση Υπολογισμός επικουρικής και επικουρικών παροχών Ναι Με απλά λόγια, η ράντα προσδιορίζει πόση σύνταξη “αγοράζουν” οι εισφορές ενός ασφαλισμένου, ανάλογα με το προσδόκιμο ζωής και τα τεχνικά στοιχεία του ασφαλιστικού συστήματος.[4][1][2][3] ⁂ 1. https://dsanet.gr/Epikairothta/Nomothesia/ya 23123.htm 2. https://ypergasias.gov.gr/koinoniki-asfalisi/syntaxeis/epikouriki-syntaxi/ 3. https://www.e-efka.gov.gr/el/sychnes-eroteseis/syntaxeis/aponomes-kai-pleromes-epikoyrikon-syntaxeon-kai-ephapax-parochon/misthotoi-me-misthotoi-idiotikos-tomeas/aponome-epikoyrikes-syntaxes 4. https://www.eaa.gr/images/attachments/rantes-gia-ypologismo-2024-2026.pdf 5. https://sintaxi.isotita.gr/?page_id=171 6. https://www.eaa.gr/μελέτες-στατιστικά/κοινωνική-ασφάλιση/τεχνικές-βάσεις-λοιπά-τεχνικά-θέματα 7. https://www.oenet.gr/media/k2/attachments/pinakes_rantes.pdf 8. https://genop.gr/synt/e.html 9. https://www.lawspot.gr/nomothesia/ya-23123-785/arthro-2-ypoyrgiki-apofasi-23123-785-762016-typos-ranta/

Σωστά τα 1050.

@κονκακου Οι όψεις επί των οποίων πρόκειται να γίνουν επισκευές και βαψίματα σε ενδιαφέρουν. Αν δεν υπάρχουν σε αυτές αυθαιρεσίες (πχ αλλαγές ανοιγμάτων, επιπλέον εξώστες κλπ) προβαίνεις σε έκδοση ΕΕΔΜΚ. Δεν θα ελέγξεις τις υπαγωγές των διαμερισμάτων εκτός και αν μέσα από αυτές έχουν υπάρξει τακτοποιήσεις και για τις όψεις. Να δώσεις μεγάλη σημασία στην επιλογή σκαλωσιάς. Να μην σου έρθουν τίποτα τζιμάνια με τίποτα μαδέρια στον αέρα τα οποία θα τα βαφτίσουν σκαλωσιές. Συνήθως οι διαχειριστές πολυκατοικιών παίρνουν την χαμηλότερη προσφορά, αδιαφορώντας για την ποιότητα της εργασίας και πόσο μάλλον για την ασφάλεια (να μη γίνει το κακό και τσακιστεί κανένας από ψηλά και τρέχετε όλοι μαζί).

έχω κι εγώ μία απορία .... Είναι στο DNA μας να ψάχνουμε πως τα 2 να γίνουν 20 (πχ) ή τα Χ πρόβατα να γίνουν 10.000.000 στην κρήτη.... (βλέπε ΟΠΕΚΕΠΕ Φραπέδες κλπ)

Ναι. Είναι ξεκάθαρο αυτό.

Κι αν έχω μικρότερο σχέδιο; Θα πρέπει να το βάλω σε χαρτί 880x1200; Λίγο τέρας μου φαίνεται αυτό το μέγεθος

Καλησπέρα, ίσως επειδή κάνεις crop τα σχέδια και τα ανεβάζεις έτσι, σου κόβει τις πληροφορίες, υπάρχουν και σχετικές οδηγίες από το ΤΕΕ να μην γίνονται crop τα σχέδια πριν ανέβουν στο σύστημα.

Καλησπέρα, διάβασε την οικ. 51524/1262/2019, για μικροεργασίες και μέχρι 2 άτομα προσωπικό δεν απαιτείται. Εφόσον μιλάς για κανονικό οικοδομικό έργο λογικά απαιτείται.

Προχώρα συνάδελφε! Αυτό πλέον το συναντούμε πολλοί και συχνά! Ας κάτσει το ΤΕΕ, που έστησε αυτήν την "παρωδία", να καθαρίσει τα μπερδέματα!

Θα μπορούσες τον πίνακα επιφανειών να τον συντάξεις ως εξής: 1η σειρά τον αριθμό Ο.Α 120 τμ κύρια χρήση 2η σειρά την τακτοποίηση -2 τ.μ (στο πλάι στα σχόλια εξηγείς το πως προέκυψε η διαφορά) Έτσι στο τέλος λαμβάνεις για το διαμέρισμα επιφάνεια 118 τ.μ Στην δεύτερη ιδιοκτησία που θα αφορά τους κοινόχρηστους χώρους: 1η σειρά τον αριθμό Ο.Α 0,0 τμ κύρια χρήση (καθώς είχες μια "θολή" κατάσταση στην περιγραφή και το διαμέρισμα φαινόταν να περιλαμβάνει και το κλιμ/σιο ανόδου) 2η σειρά την τακτοποίηση 10 τ.μ (στο πλάι στα σχόλια εξηγείς) αν υπάρχουν και αλλοι κοινόχρηστοι στο κτίριο από την άδεια ή και από άλλες τακτοποιήσεις συμπληρώνεις ανάλογα. Αν έχεις εντολή για όλες τις Ο.Ι του κτιρίου, ανοίγεις και άλλες ιδιοκτησίες.

Για να δημιουργήσεις θέσεις στάθμευσης σε αδόμητο οικόπεδο, χρειάζεται συμβ/κή δέσμευση ΜΟΝΟ για να πάρεις την έγκριση απότμησης πεζοδρομίου (= δικαίωμα εισόδου-εξόδου, με απαγόρευση στάθμευσης έμπροσθεν της εισόδου του γεωτεμαχίου). Επειδή οι θέσεις αυτές δεν είναι απαιτητές (στην περίπτωσή σου) από τη νομοθεσία, μπορείς να τις καταργήσεις ανά πάσα στιγμή με συμβ/κή πράξη. Εννοείται ότι έτσι καταργείται και η έγκριση απότμησης. Συνεπώς, συνεννοείσαι με την Τ.Υ. του Δήμου (αρμόδια για την έγκριση απότμησης) υποβάλλοντας αίτηση "προέγκρισης"(*) ώστε να διασφαλιστείς πριν ξεκινησεις τη διαδικασία (αγορά όμορου, κλπ). Αφού πάρεις έγγραφη επιβεβαίωση προχωράς σε αγορά του όμορου, δέσμευση θέσεων στάθμευσης και άδεια περίφραξης. Δεν είναι απαραίτητο να δηλώσεις στην άδεια γιατί το περιφράσσεις. (*) Η αίτηση θα είναι διερευνητική και όχι οριστική και θα αναφέρεις ότι ήδη κατέχεις το οικόπεδο (προκειμένου να τους προκαταλάβεις θετικά) και θέλεις να δημιουργήσεις θ.σ. για την παρακείμενη οικοδομή. εννοείται ότι οι αιτήσεις θα είναι στο όνομα του ιδιοκτήτη

Ναι συναδελφε εχεις δικιο γ αυτο και ανεφερα στις περισσοτερες περιπτωσεις οχι σε ολες! αλλα στη περιπτωση της χρησικτησίας δε μας απασχολεί γιατί εκεί δημιουργείς ακίνητο στους κτηματολογικούς χάρτες από την αρχή.! οπότε θες δε θες DGM_PROP και ΤOPO_PROP ΘΑ ΤΑΥΤΙΖΟΝΤΑΙ (συνηθως οι χρησικτησιες γινονται σε μειζονα μεγαλυτερα καεκ ελλ δημοσιου ή αγνωστου οπότε δημιουργεις εκει μεσα ΝΕΟ ΚΑΕΚ) και θα ειναι και απολύτως σωστά με τα πραγματικά όρια του ακινήτου επί του εδάφους για παντα!

Προχώρα άφοβα! Είσαι απολύτως νόμιμος! Η εφαρμογή που έχει φτιάξει το ΤΕΕ μπάζει από παντού!

Θεωρητικά μπορεί να γίνει 3+3+1, αλλά αν το μπροστινό μέρος επιχωθεί κατά 1,5 μ., αυτό μπορεί να αλλάξει τον τρόπο υπολογισμού του συνολικού ύψους του κτιρίου. Καλό είναι να ελεγχθεί τι ακριβώς προβλέπει το ΠΔ για τον συγκεκριμένο οικισμό, γιατί σε πολλούς παραδοσιακούς οικισμούς υπάρχουν ειδικές ρυθμίσεις για τις στάθμες και τις επιχώσεις. Επίσης, η πολεοδομία μπορεί να ζητήσει τομή του φυσικού και διαμορφωμένου εδάφους για να επιβεβαιώσει τον τρόπο μέτρησης.

Δεν απαγορεύεται η στάθμευση αυτοκινήτου σε ένα άδειο οικόπεδο χωρίς να χρειάζεται καμία διοικητική πράξη. Από παρόμοια συζήτηση όμως θυμάμαι ότι αυτό που δεν επιτρέπεται είναι η διέλευση αυτοκινήτου από το πεζοδρόμιο χωρίς είσοδο-έξοδο γκαράζ οικοδομής ή επιχείρησης ή υπαίθριο χώρο στάθμευσης.

Αυτό λέω και εγώ. Απλά διευκρινίζω ότι οι απώλειες προς τα κάτω είναι "άμεσες" απώλειες του κυκλώματος και όχι του χώρου.

Αναρτήθηκε ο Σεπτέμβριος

Το TOPO_PROP πρέπει να εμφανίζει τα πραγματικά όρια του γεωτεμαχίου πάντα. Αν δεν συμπίπτει με το DGM_PROP_FINAL δεν λαμβάνεται υπ' όψιν από το Κτηματολόγιο και είναι καθαρά απεικονιστικό στα σημεία αυτά. Δεν χρειάζεται να ταυτίζεται και είναι λάθος να συμβαίνει κάτι τέτοιο. Πρέπει να απεικονίζει τα πραγματικά όρια του ακινήτου όπου κι αν είναι αυτά σε σχέση με το Κτηματολόγιο και να ζητείται διόρθωση μόνο εκεί που υπάρχει λόγος. Με το ΔΓΜ ζητείται από το Κτηματολόγιο να αλλάξει κάτι στην δική του βάση, στα πολύγωνά του με όποια ακρίβεια έχουν αυτά. Δεν ζητείται να ταυτιστεί με την πραγματικότητα ούτε και ζητείται να αλλάξουν τα όρια του γεωτεμαχίου επί του εδάφους! Στο έδαφος τα όρια θα προκύπτουν πάντα από Τοπογραφικό Διάγραμμα (TOPO_PROP) και όχι από το Κτηματολόγιο.

1. Εξαρτάται από το φόρτο εργασίας της Υπηρεσίας 2. Αν με τετραετία εννοείς την ισχύ της άδειας, αυτή εφαρμόζεται από την ημερομηνία έκδοσης

@pk10gr στο άρθρο 2 του ΝΟΚ – παράγραφος 90 αναφέρεται ότι σε περίπτωση κτιρίου με στέγη, το ύψος κτιρίου σε κάθε σημείο είναι η κατακόρυφη απόσταση από το σημείο τομής της όψης του κτιρίου με το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος έως τη στάθμη της κάτω επιφάνειας της χαμηλότερης από τις εδράσεις της στέγης.

Καλημέρα, δεν προβλέπονται 2 δηλώσεις για το ίδιο ακίνητο, θα πρέπει να έρθεις σε επαφή με τον συν/φο για διόρθωση της δήλωσής του, εφόσον εντόπισες και άλλες αυθαιρεσίες.

Εκδίδοντας την ΕΕΔΜΚ κ.λπ. δηλώνεις υπεύθυνα ότι στο ακίνητο δεν υφίστανται αυθαιρεσίες! Δηλαδή, όταν υφίστανται αυθαιρεσίες, πρώτα ρυθμίζονται με υπαγωγή του ακινήτου κ.λπ. και στη συνέχεια αναλαμβάνεις την ευθύνη να εκδώσεις την "άδεια"! Υ.Γ. Δεν αξίζει για π.χ. 500 ευρώ να αναλαμβάνει κάποιος τέτοιες ευθύνες!

Για να καλύψει την "αδικία" το ΦΕΚ συνεχίζει στην ίδια παράγραφο και λέει : "Η ελάχιστη συνολική επιφάνεια των δύο ορόφων μπορέι να είναι 200 τ.μ. με αντίστοιχη αύξηση του Π.Κ. σε 70%"

...και προφανώς την "ασφαλιστική κάλυψη" του έργου!

Δεν επιτρέπεται καμία κατασκευή ή εγκατάσταση σε ξένο οικόπεδο.

Ευχαριστώ πάρα πολύ! Τελικά, το ΦΕΚ που έψαχνα τελικά είναι το 463Β/1997. Εκεί ορίζονται για κατοικίες 1ΘΣ/200τμ επιφάνειας κτιρίου.

@tasanto Καλημέρα. Δεν έχω κατανοήσει τι ακριβώς χρειάζεσαι; Αν το πρόβλημα είναι η καταγγελία, όπως αναφέρει παραπάνω και ο Άκης, όποιας μορφής άδεια και αν έχεις εκδώσει αυτή θα γίνει. Από κει και ύστερα, το θέμα είναι του ιδιοκτήτη. Μήπως έχει στο μυαλό του ότι εκδίδοντας κάποια άδεια έχει ξεμπερδέψει; Το παιχνίδι θα παιχτεί στο επικοινωνιακό μέρος. Έξω από τα δικά μας πλαίσια, καλό θα ήταν πριν ξεκινήσει τις εργασίες να αναρτήσει ένα χαρτί στην είσοδο που να ενημερώνει την πολυκατοικία για τις εργασίες και τις ώρες που θα εκτελούνται . Εξυπακούεται ότι θα πρέπει να τηρήσει τις ώρες κοινής ησυχίας. Το να πέσει πλάκα επειδή το σκαπτικό πιστολέτο θα ξηλώνεί πλακάκια, να μην το λέμε καλύτερα γιατί θα μας πάρουν με τις πέτρες. Προφανώς και όχληση θα υπάρχει και θόρυβος και ελαφρές δονήσεις και απ' όλα. Ο δικός σου θα πρέπει να είναι έτοιμος αν δημιουργηθεί η οποιαδήποτε ζημιά να πληρώσει για την επισκευή της. Να προσέξει την διαχείριση των μπάζων επίσης. Κάδος στο πεζοδρόμιο. Άδεια κατάληψης από το Δήμο. Στρώσιμο με χαρτόνι σε κοινόχρηστους διαδρόμους και ανελκυστήρα κλπ. Τέλος, αν έχεις κάποια ανασφάλεια σε σχέση με την ΕΕΔΜΚ ή την βεβαίωση άρθρου 30, μπορείς να εκδόσεις κανονική άδεια (πχ άδεια επισκευών διαμερίσματων) να έχεις και την επίβλεψη. Όμως, δεν θα αλλάξει κάτι, καθώς σε κάθε περίπτωση ο καθένας μπορεί να καλέσει την αστυνομία ή να κάνει καταγγελία στην Πολεοδομία.

@tasanto καλημέρα, εσύ έχεις καλύτερη εικόνα της κατάστασης, όμως αυτό δεν σημαίνει ότι και ακόμα και ΕΕΔΜΚ αν βγάλεις, δεν θα σου φωνάξει ο άλλος την αστυνομία.

Συνάδελφε, υπάρχει το παρακάτω: α) εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής, επισκευής ή αντικατάστασης δαπέδων, αυτό ενοούσα, συν τα έξτρα που ανέφερα.

1050

άρθρο 125ΚΑ 7. Μέχρι την έναρξη ισχύος της κοινής υπουργικής απόφασης της περ. β) της παρ. 5 του άρθρου 125Κ, για τον καθορισμό της διαδικασίας υπολογισμού των προστίμων που επιβάλλονται κατ’ εφαρμογή του παρόντος, τα πρόστιμα υπολογίζονται βάσει των άρθρων 94 και 109.

΄Καλησπέρα. Αναφέρεσαι σε ακίνητο εκτός οικισμού/σχεδίου με πρόσωπο σε χαρακτηρισμένη δημοτική οδό ; Σύμφωνα με το ΠΔ 209/98 η απόσταση είναι 15 μ από τον άξονα. Άρα μπορείς να ρυθμίσεις μετά τα 7,50 μ (εσώτερα προς το γήπεδο).

επομενως εχεις δικο σου τμημα εμβαδου 8.550 τμ. Το δασικο ειναι "ξενο", η αφαιρεσή του δεν δημιουργει καμμια κατατμηαη. Θα δεις στο Δ 270/85 την υποχρεωτικη αποσταση - κατ' αρχας- των 15 μ. απο το δασικο, και βεβαια, τον "επίσημο" χαρακτηρισμο του δρομου. .

α) Όχι. Απλώς στο διάγραμμα της αναθεώρησης θα πρέπει να δειχθούν τα όρια μεταξύ των καθέτων (με διακεκομμένη), οι ΚΑΕΚ τους, πίνακες συντ/νων κι εμβαδομέτρηση τόσο του ενιαίου όσο και των επί μερους καθέτων και ο πίνακας της σύστασης. Ο πίνακας της σύστασης θα πρέπει να φαίνεται και στο ΔΚ ώστε να ελέγχεται η τήρηση της επιτρεπόμενης (ανά κάθετη) δόμησης. Εξυπακούεται ότι θα επισυναφθούν οι νέοι τίτλοι και τα κτηματολογικά φύλλα β) Όχι. Αυτό που δεν μπορεί να κάνει ο κάθε ιδιοκτήτης, είναι η μεμονωμένη αναθεώρηση της άδειας, χωρίς τη συγκατάθεση των υπόλοιπων. Αν είχε εκδοθεί ανεξάρτητη άδεια σε κάθε κάθετη, θα μπορούσε κάθε ιδιοκτήτης να την αναθεωρήσει χωρίς συναίνεση. Ενδεχομένως, του ζητούσε η ΥΔΟΜ υ.δ. από τους υπόλοιπους ότι έχουν λάβει γνώση της διαδικασίας αναθεώρησης

Το ότι, μετά από 13 χρόνια, ακόμη προσπαθούμε να ερμηνεύσουμε το ΝΟΚ, αποδεικνύει την αποτυχία του..

Νέα ποσοστά του πακέτου κάλυψης 781 από 1/1/2025 (το Τ.Η. παραμένει 34,84): εισφορά ασφαλισμένου 16,820% εισφορά εργοδότη 57,427% σύνολο εισφορών 74,247%

Coord_gr_(HELLASGI 3)_SYNGROS.zip Ιστορικού μάλλον ενδιαφέροντος, ίσως χρήσιμα σε κάποιους Εκτός από την παρουσίαση υπάρχουν οι σημειώσεις για τα προβλήματα στο βιβλίο συντελεστών ΗΑΤΤ-ΕΓΣΑ και βοήθημα κυρίως για την χρήση δεκτών GPS 'περιηγητή'

Ισως δεν έχετε καταλάβει τι ακριβώς έχω γράψει. Εχουμε τον κανόνα στον ΝΟΚ, ότι αν το εμβαδόν του οικοπέδου σήμερα με ΕΓΣΑ, δεν έχει διαφορά μεγαλύτερη από 5 % από το τοπογραφικό των αδειών που έχουν βγει, αυτές θεωρούνται νόμιμες, ενώ εκτός σχεδίου η απόκλιση είναι 10 %. Από την άλλη όταν έχουμε σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας, μπορεί το οικόπεδο το συνολικό να έχει για παράδειγμα απόκλιση 1,2 %, αλλά δεν επιτρέπεται τα τμήματα που το απαρτίζουν να έχουν καμία απόκλιση γιατί η κάθετη είναι ένα κουτί που δεν επιτρέπεται να αλλάξει. Και στο παράδειγμα μας, υπάρχουν 3 κάθετες που οι υπόλοιποι 2 έχουν χτίσει, οι άδειες τους δεν έχουν θέμα, αλλά ο τρίτος θα πρέπει να μπει στην διαδικασία να τους πείσει, αν μπορεί, αν έχουν καλές σχέσεις, αν δεν του ζητήσουν/εκβιάσουν λεφτά, αν είναι όλοι οι συνιδιοκτήτες ζωντανοί ή παρόντες, να κάνουν τροποποίηση της σύστασης για αυτό το 1,2 % ώστε να εμφανίσει τοπογραφικό ΕΓΣΑ. Δηλαδή το ίδιο οικόπεδο ως ενιαίο χτίζει, ως κάθετες δεν χτίζει. Αυτό πρέπει να ενταχθεί στον κανόνα του 5 % με μονομερείς ή αναγκαστικές τροποποιήσεις της σύστασης, όπως γίνεται και για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες. Επίσης επειδή μάλλον δεν θα τα έχετε προλάβει, πριν 40-50-60 και περισσότερα χρόνια, τα πράγματα ήταν χαλαρά γενικώς, οι ιδιοκτήτες δήλωναν ό,τι όρια ήθελαν και γενικά δεν μπορούμε σήμερα να είμαστε απόλυτοι σε σχέση με αυτά που γίνονταν κάποτε. Ηταν συνηθισμένο το φαινόμενο να μεγαλώνουν λίγο τα οικόπεδα για να μπορούν να χτίσουν παραπάνω. Και δεν μιλάμε για 19 με 20 μέτρα. Αλλά για 19,20 .

Για να αποκτήσει δικαίωμα να ερμηνεύει το νόμο η πολεοδομία, πρέπει πρώτα να αποδείξει ότι ξέρει να διαβάζει ελληνικά. Πάντα σε σύνδεση με τον ερμηνεύοντα εγκέφαλο ... Στα ελληνικά λοιπόν : - "εσοχή" είναι η υποχώρηση των όψεων του κτηρίου προς το εσωτερικό του. Πως μπορεί να υπάρξει εσοχή ταυτόχρονα με τον τοίχο που προτείνουν ; - "δουλεία" (ελεύθερης θέας) δημιουργείται στο διπλανό οικόπεδο όταν το ελεύθερο μήκος δ εισέρχεται εντός του. Πως θα γίνει αυτό με τον τοίχο ; Αν γνωρίζουν τα πρώτα και δεν μπορούν να απαντήσουν στα δεύτερα, δεν έχει επιτευχθεί η παραπάνω σύνδεση.

Μπορείς να τους παραπέμψεις στο νόμο . ΚΤΣ 2016 (ΦΕΚ 1561/Δ/2.6.2016) Η γενική περίπτωση αναγράφεται στον πίνακα με τις ελάχιστες μέρες. Δοκίμια έχετε πάρει;

Alexis Καθαρή επιφάνεια εργασίας επιτυγχάνεις και με διάστρωση - συμπύκνωση 3Α, για να αποφύγεις τις λάσπες. Αυτό γίνεται σε μεγάλες επιφάνειες εκσκαφής και για οικονομικούς-λειτουργικούς λόγους Μπορεί να κάνω λάθος αλλά στα Γερμανικά gross beton σημαίνει ισοπεδωτικό μπετόν. Στα έργα ΔΕΗ (φράγματα) απαιτείται σε θεμελίωση ακόμα και σε βράχο (που τον έχεις "φυσίξει" και "πλύνει" με πιεστικό, για νάναι πεντακάθαρη η επιφάνεια θεμελίωσης) gross beton τουλάχιστον C16 d=10, για λόγους που δεν έχουν καμμία σχέση με την καθαριότητα της επιφάνειας εργασίας. Όλοι βέβαια μαθαίνουμε στην Οικοδομική Α, για την ανάγκη διάστρωσης μπετόν καθαριότητας στη θεμελίωση (και μάλιστα είναι να γελάς όταν μερικοί το λένε "υγρό μπετόν") για να αποφύγουμε τις λάσπες. Όσο για την αντοχή δεν έχουμε μεγάλες απαιτήσεις (στην πλειοψηφία των περιπτώσεων), γιατί στο σύστημα έδαφος-gross beton, ο αδύνατος κρίκος είναι το έδαφος. Τέλος να αναφέρω ότι στην θεμελίωση των βάθρων της γέφυρας Ρίου-Αντιρίου, προκρίθηκε η έδραση σε εξυγείανση, χωρίς την χρήση πασσάλων

1) Ακριβώς 2) Απο το site της πολεοδομίας παλλήνης: Εξαίρεση από την κατεδάφιση (3η φάση) του Ν.720/77 και Ν. 1337/83 Αίτηση με την οποία θα ζητείται η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση σύμφωνα με το Ν. 1337/83 και επίσης θα αναφέρεται (εφόσον το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης) ότι "επιθυμώ τη μετατροπή του προστίμου διατήρησης που θα προκύψει σε εφάπαξ εισφορά" Κατάθεση φακέλλου με τα εξής στοιχεία : Τοπογραφικό διάγραμμα ελεγμένο και θεωρημένο γοα όρους δόμησης ή σε περίπτωση όπου δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής, οικοδομησιμότητα Απόσπασμα ρυμοτομικού Διάγραμμα κάλυψης σύμφωνα με τις προδιαγραφές με διαγραμμισμένα και εμβαδομετρημένα χωριστά για σκεπαστές βεράντες, εξώστες και δομημένους χώρους, τα τμήματα που βρίσκονται α) εντός Δ β) εντός πρασιάς Σειρά συμβολαίων από τα οποία να προκύπτει ότι το δηλωθέν κτίσμα από τον αρχικό ιδιοκτήτη έχει μεταβιβασθεί στο σημερινό ιδιοκτήτη που ζητά την οριστική εξαίρεση. Αντίγραφο της δήλωσης του Ν. 1337/83 ή του Ν. 720/77 του κτίσματος Συνεννόηση με τον υπάλληλο του Αρχείου αυθαιρέτων ώστε να υπάρχει διαθέσιμος ο φάκελλος της Υπηρεσίας την ημέρα της αυτοψίας Αυτοψία από τον αρμόδιο τεχνικό υπάλληλο Γ) Το έχω δεί να γίνεται και μεταβιβάστηκε κιολας ακίνητο έτσι. Δεν βρίσκω όμως το λόγο γιατι να μην ολοκληρωθεί η Γ φάση.

Το οχυρό Roupel είχε πιο λίγο οπλίσμο...