Πίνακας Κορυφαίων

Και ποιός να διαφωνήσει! Η viva χρεώνει 10 τον μήνα, επί δύο λογαριασμούς, προσωπικό κ επαγγελματικό. Έβαλαν κάτι ψιλά κι εξαφανίσθηκαν. Ληστές είναι. Ο υπόκοσμος με λευκά κολλάρα,να κάνει κουμάντο. Κι η επιβράβευση; την ακούτε στις ειδήσεις. Εμετός. Κι εμείς, οι σκλάβοι. Καλά Χριστούγεννα.

Συμφωνώ απολύτως. Η απατεωνιά τους δεν έχει προηγούμενο. Σωστό και αυτό με τον δικηγόρο. Το σκέφτηκα αλλά όπως είπες το κόστος θα είναι πολλαπλάσιο.

@Roy_Hobbs Aυτό λέμε όλοι αλλά που να βρούμε το δίκιο μας. Σαν.."κύριοι" βούτηξαν τα χρήματα από τους λογαριασμούς μας. Αυτοί το βάφτισαν παγια χρέωση, αλλά η σωστή λέξη είναι "ληστεία". Αφού υπάρχει η ασυλία από τους κυβερνώντες, αλωνίζουν μια χαρά στην πλάτη μας. Μιλάμε για επαγγελματίες κλέφτες.

Δεν είμαι νομικός, αλλά θεωρώ ότι είναι παράνομη αυτή η μονομερής τροποποίηση της σύμβασης χωρίς ενεργή αποδοχή από τον πελάτη. Κάτι αντίστοιχο έκανε η Εθνική και με τους λογαριασμούς ταμιευτηρίου που μια μέρα έστειλε μια επιστολή ότι οι λογαριαμσοί αυτοί θα γίνουν 'προνομιακοί' (ή κάποια άλλη μπούρδα όνομα) με κάτι προνόμια για γέλια και εννοείται με μηνιαία (ή ετήσια, δε θυμάμαι χρέωση). Αν δεν ήθελες ο λογαριασμός ταμιευτηρίου σου να γίνει 'προνομιακός' έπρεπε να στηθείς μισή ώρα στο τηλέφωνο για να δηλώσεις τη μη αποδοχή της μετατροπής...

@dib Eνοείται ότι συμφωνώ. Μιλάμε για ασύδοτα αρπακτικά-νομιμοποιημένοι απατεώνες με τις πλάτες της εκάστοτε (και της νυν) κυβέρνησης. Τα τελευταία χρόνια το κακό έχει παραγίνει και η κατάσταση ξέφυγε. Η ευκολία με την οποία τροποποιούν μονομερώς συμβάσεις με την ψευδοδικαιολογία ότι ενημέρωσαν είναι μια από τις πολλές καταστάσεις που αντιμετωπίζουμε. Αλήθεια, από πότε ένα ενημερωτικό mail ή έστω έγχαρτη επιστολή αντικαθιστά τους όρους μιας σύμβασης. Αν για κάποιο λόγο μια εταιρία επιθυμεί να αλλάξει πολιτική πρέπει να έχει την υπογραφή του αντισυμβαλλόμενου αλλιώς να διακόψει την υπηρεσία και όχι να βάζει χέρι στον λογαριασμό μας και να βουτάει τα χρήματα που αξιώνει σαν κλέφτης (ατιμώρητος βεβαίως).

Άμα χρωστάει η ΝΔ περίπου 1δις στις τράπεζες και άλλο 0,5δις το ΠΑΣΟΚ, απο τα δάνεια που έχουν και δεν θα τα πάρουν πίσω, να περιμένουμε κι άλλα χειρότερα συνάδελφε, που ακόμα δεν τα έχουμε δει! 🥵😡😈 Και χέστηκα για τις αρνητικές που θα μου βάλουν οι ψηφοφόροι τους και κομματόσκυλα τους!!!!!

Αγαπητέ ΚΑΝΑ αυτό αφορά τις μελέτες κτηματογράφησης πριν την ολοκλήρωση του κτηματολογίου. Άπαξ και ολοκληρωθεί όμως και πάμε στις διαδικασίες του λειτουργούντος, ελέγχεται μόνο το εμβαδό προς το παρόν. Και λέω προς το παρόν, διότι έχω την πληροφόρηση πως επεξεργάζονται να θεσμοθετήσουν και τη ΖΣΣ, ίσως με άλλες ανοχές.

Αγαπητέ συνάδελφε, όντως η μέτρηση εμβαδού έχει μία τιμή και όχι ένα εύρος, όπως αναφέρουν οι συνάδελφοι. Αν και επιστημονικά αυτό που λες έχει βάση, στα συμβόλαια και στις άδειες θέλουμε μία τιμή για ευνόητους λόγους. Σε περιπτώσεις σαν τη δικιά σου έχεις τα εξής όπλα: - Διάταγμα περί μεσότοιχων (ΝΔ 690/48). με το οποίο πιθανότατα αγγίζεις και ξεπερνάς το απαιτούμενο εμβαδό. - Άρθρο 25 του Ν.1337/83, με το οποίο όμως έχεις απομείωση συντελεστή και το οποίο φλερτάρει εσαεί με την αντισυνταγματικότητα. Προσοχή όμως, πρέπει να τηρούνται οι προϋποθέσεις των παραπάνω διαταγμάτων σε ότι αφορά το χρόνο δημιουργίας οικοπέδου κλπ. Υ.Γ. Διόρθωσα τον τίτλο του θέματος ώστε να ανταποκρίνεται περισσότερο στο (χρήσιμο αυτό) ερώτημα.

Δεν εξετάζεις τι έγινε με τον υπολειπόμενο Η/Χ (αλλιώς δημιουργείται ντόμινο παραβάσεων) και επομένως δεν κοστολογείς άλλη αυθαιρεσία. Π.Χ έχω αυθαίρετη επέκταση-προσθήκη δωματίου η οποία συνάμα αλλάζει και το κούφωμα (ενώ όλα τα υπόλοιπα κουφώματα της οικοδομής είναι σύμφωνα με την Ο.Α) Δεν είναι παράλογο να χρεώσω και μια λοιπή!

πλεον αυτων που σωστα αναφερθηκαν [παυλε καλησπερα] Υπαρχει εμποδιο στην ολη διαδικασια, αφου το άλλο 50% αποτελει κληρονομια της οποιας δεν υπαρχει δικαιουχος, αρα παραμενει "αγνωστο". Μεχρι να βρεθει κληρονομος ή να βεβαιωθει οτι προκειται για σχολαζουσα κληρονομια και να ανήκει στο Δημοσιο, δεν υπαρχει "ιδιοκτητης" Αρα δεν υπαρχει δυνατοτητα εφαρμογης του 98 παρ. 4

Ο Δεδδηε δεν ασχολείται με τίποτα πέραν του μετρητή. Είναι στην δικαιοδοσία του εγκαταστάτη που εκδίδει την ΥΔΕ. Κανονικά με την έκδοση της ΥΔΕ πρέπει να μετράται και η αντίσταση γείωσης. Αν δεν είναι έπαρκης τότε μπαίνει στο παιχνίδι η βελτίωση της.

Ως αντίλογος Παλιά μέχρι και οι πυλωτές απαγορεύονταν να μην έχουν τοίχους προς τα όμορα. Σήμερα όμως επιτρέπεται να είναι ανοιχτές προς τα όμορα. Επομένως γιατί να μην επιτρέπεται κάτι αντίστοιχο για τα στέγαστρα?? Ποια η διαφορά τους!!! Επιπρόσθετα - τότε μέχρι και έλεγχο πυροπροστασίας κάναμε για τα υπόστεγα, ενώ σήμερα για τα αντίστοιχα στέγαστρα δεν απαιτείται τέτοια μελέτη

Είναι θολό σημείο το συγκεκριμένο. Σπάνιο για το ΝΟΚ!!! 😄 Το λογικό θα ήταν να επιτρέπεται διότι στην ίδια θέση θα επιτρεπόταν πχ η κατασκευή κτιρίου. Το κτίριο βέβαια δεν θα επιτρεπόταν να έχει καθόλου ανοίγματα προς το όριο λόγω οικοδομικού κανονισμού και πυροπροστασίας. Στα στέγαστρα απαγορεύονται κατακόρυφα στοιχεία πλήρωσης εκτός αν περάσουν απο ΣΑ. Παλαιότερα που οι άδειες ελέγχονταν, σε οικοδομική άδεια που έδειχνα στέγαστρο για γκαράζ (ή υπόστεγο τότε) δίπλα σε κτίριο που ήταν σε επαφή με το όριο, κατα τον έλεγχο με υποχρέωσαν να χτιστεί η πλευρά του στεγάστρου σε επαφή με το όριο. Οπότε στέγαστρα σε επαφή με όριο τα αποφεύγω.

Και σε αυτό που περιγράφεις με τον προνομιακό, δε θα έπρεπε να οφείλεις έσυ να κάνεις κίνηση για 'μη αποδοχή'. Θα έπρεπε η 'ενεργή αποδοχή' σου να έκρινε τη μεταφορά στη νέα κατάσταση ή όχι. Επιπλέον πολλοί πελάτες της ΕΤΕ δεν έχουν web banking και θα έπρεπε να στηθούν στο τηλέφωνο για 'μη αποδοχή'. Τώρα για το άλλο που ρωτάς με την επιστροφή των 96 ευρώ, αν ξέρει κάποιος ας απαντήσει. Με δικηγόρο θεωρώ πάντως ότι θα τα πάρεις σίγουρα, αλλά θα κοστίσει αρκετά παραπάνω... (εκεί ποντάρουν)

Σε αυτό με τον προνομιακό της ΕΤΕ, παρατήρησα ότι υπήρχε επιλογή στον λογαριασμό να το απενεργοποιήσεις (ακριβώς δεν θυμάμαι τα βήματα) στο ebanking. Αυτό το πρόλαβα. Το θέμα με την καταχρηστική πρακτική τους για το Pos είναι ότι δεν έχεις κάπου να κλικάρεις ή να υπογράψεις περί αποδοχής ή μη. Η μόνη απάντηση που ίσως λάβει κανείς είναι οτι μας ενημέρωσαν και αφού δεν εναντιωθήκαμε να καταγγείλουμε τη σύμβαση, θεωρήθηκε ότι σιωπηρά αποδεχτήκαμε τη νέα τιμολογιακή πολιτική. Νομικός δεν είμαι αλλά μου φαίνεται τουλάχιστον "περίεργη" αυτή η προσέγγιση. Δεν ξέρω αν κάποιος συνάδελφος κατάφερε να του επιστρέψουν τα 96 Ευρώ που του εκλεψαν από το λογιαριασμό του. Η αρχική σύμβαση με το ενσύρματο τερματικο έλεγε 3,90 Ε/μήνα (δεν ανέφερε καμία άλλη χρέωση).

Στην περίπτωση της παράνομης μετατροπής λογαριασμού ταμιευτηρίου σε 'προνομιακό' με χρέωση, είμαι σίγουρος ότι οι μισοί (μπορεί και παραπάνω) δικαιούχοι δε θα προβούν σε 'μη αποδοχή' είτε επειδή βαριούνται να περιμένουν μισή ώρα στο τηλέφωνο, είτε επειδή δεν ενημερώθηκαν κλπ. Έκανα ένα πρόχειρο υπολογισμό (με εκτιμήσεις και παραδοχές) και οι τύποι θα βγάλουν κάτι εκατομμύρια ευρώ με αυτό το κόλπο. Για μένα η λέξη κλειδί είναι η 'ενεργή αποδοχή' (δηλαδή να υπογράψεις, να κλικάρεις ένα κουτί κλπ) ειδικά σε περιπτώσεις που αλλάζει ριζικά το καθεστώς της υπάρχουσας σύμβασης. Δηλαδή είναι άλλο μια ετήσια συνδρομή να αυξηθεί κατά 10% και άλλο μια δωρεάν υπηρεσία ξαφνικά και χωρίς 'ενεργή αποδοχή' να αρχίσει να κοστίζει 100 ευρώ.

Συνάδελφε @Pavlos33 με βρίσκεις απόλυτα σύμφωνο με ότι λες και προσυπογράφω!

@Pavlos33 Νομίζω στο νότιο τμήμα της ιδιοκτησίας (Α42-Α9) αναγράφεται ανάποδα ποιο είναι εντός και ποιο εκτός οικισμού, ενώ στην πλευρά Α7-Α9 σωστά

@cntso Το κλείσιμο παραθύρων στο όριο διατάσσεται με δικαστική απόφαση. Το προεξέχον τμήμα στέγης (μαρκίζα) σε όμορο οικόπεδο είναι ένα επίσης προβληματικό σημείο. Ο ιδιοκτήτης του προ 55 πιθανώς να ενεργοποιήσει τη διαδικασία του ΑΚ 1010/1011 . Απαιτείται η ανάθεση σε δικηγόρο για περαιτέρω δικαστικές ενέργειες από την πλευρά του θιγόμενου. Άρθρο 1010 - Αστικός Κώδικας - Ενοικοδόμηση κατά ένα μέρος σε γειτονικό ακίνητο Αν ο κύριος ακινήτου, ανεγείροντας πάνω σ' αυτό οικοδομή, την επεκτείνει καλόπιστα στο γειτονικό γήπεδο και ο κύριος του γηπέδου δεν διαμαρτυρήθηκε καθόλου πριν από την ανέγερση της οικοδομής κατά μεγάλο μέρος, το δικαστήριο μπορεί κατά εύλογη κρίση να επιδικάσει την κυριότητα του γηπέδου που καταλήφθηκε στον κύριο του ακινήτου που οικοδομήθηκε· η επιδίκαση γίνεται έναντι καταβολής της αξίας του γηπέδου κατά το χρόνο της κατάληψής του και αποκατάστασης κάθε άλλης ζημίας, ιδίως από την τυχόν μείωση της αξίας του υπολοίπου.

ΟΔΗΓΙΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΟΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ.pdf

@GALLOS ο Δημήτρης, στην αρχή της συζήτησης έχει αναφέρει (και ορθώς) ότι υπάρχει πρόβλημα λόγω μη αποδοχής κληρονομιάς για να εφαρμοστεί το άρθρο 98, ακόμη και αν δεχτούμε ότι ο χώρος που κατελήφθη είναι κοινόχρηστος. Εν τω μεταξύ η κάτοψη (στο τμήμα της Ο.Α) μοιάζει σαν να είχαν ήδη γίνει γραφεία και να άλλαξαν τη διαρρύθμιση σε διαμέρισμα κατοικίας, καθώς φαίνεται ότι κάθε δωμάτιο διαθέτει w.c χωρίς όμως ένα κοινόχρηστο για όλους λουτρό. Πάντως αν στη σύσταση δεν δίνεται αποκλειστική χρήση (υποθέτω ότι αναφερόμαστε σε ρετιρέ) θα θεωρηθεί ως κοινόχρηστο δώμα. Ως επι το πλείστον στα ρετιρέ δίνεται και η αποκλειστική χρήση μέρους (ή και όλου) του δώματος.

Με δεδομένο ότι για το Ν αρκεί η προ της 28-7-2011 αποπεράτωση του σκελετού της, την δηλώνεις κανονικά σαν τελειωμένη και με υπέρβαση ύψους) (χωρίς όμως να μπορείς να δηλώσεις κλείσιμο Η/Χ ή αλλαγή χρήσης) και μετά πρέπει να εκδώσεις και Ο.Α αποπεράτωσης της

1300, ελπίζω να μην βλέπεις και Αγ. Σοφίας γιατί αλλάζει η τιμή.

Σωστά είχα εξ' αρχής καταλάβει. Το σχέδιο με το οποίο συγκρίνεις είναι η κάτοψη του Ν. 3843/10, δηλαδή η πρώτη τακτοποίηση. Σε αυτή την τακτοποίηση, φαίνεται ότι το λεβητοστάσιο των 8 τμ δεν συμπεριλήφθηκε (ορθώς) στην τακτοποίηση. Ερχόμαστε σήμερα στην υφιστάμενη κατάσταση. Τμήμα της κάτοψης που αφορά την αρχική θέση του λεβητοστασίου καταλήφθηκε από το διαμέρισμα. Επομένως, έχουμε ΥΔ=8 τ.μ (μετατροπή Β.Χ σε Κ.Χ) και ταυτόχρονα, το λεβητοστάσιο (με μικρότερη πλέον επιφάνεια, ήτοι 5 τ.μ) εμφανίζεται να έχει καταλάβει επιφάνεια 5 τ.μ από το τακτοποιημένο διαμέρισμα (τακτοποιημένη αλλαγή χρήσης υπογείου με Ν. 3843/10). Η δεύτερη διαφοροποίηση (αν δεν υπάρχει σύσταση, κάτι που δεν το έχεις απαντήσει) αντιμετωπίζεται ως διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση. Συνοψίζοντας, η άποψή μου είναι ότι θα πρέπει να εισαχθεί ΥΔ=8 τ.μ. Βλέπεις και την επιλογή της μεταφοράς στο ν. 4495 με επιπλέον 100 Ευρώ για να εξαιρεθεί το διαμέρισμα οριστικά από την κατεδάφιση (με Ν. 3843/10 τελεί υπό αναστολή κυρώσεων και διατήρηση χρήσης για 40 χρόνια από την ημερομηνία της περαίωσης).

Όχι, εφόσον αδειοδοτήθηκε ως εμπορικό κατάστημα, θέλει άδεια.

Καλησπέρα. Βεβαίωση περί "αδόμητου" σημαίνει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου! Εκδίδεται, κατόπιν ανάθεσης, μέσα από την οικεία πλατφόρμα του ΤΕΕ. ΠΡΟΣΟΧΗ: σύμφωνα με το ΦΕΚ 334 Β/21 "αδόμητο" λογίζεται γήπεδο στο οποίο ΔΕΝ υπάρχουν κατασκευές απαιτούσες Άδεια! Βεβαίωση περί "μη δασικού" σημαίνει Τοπογραφικό!

@galini eir Kαλησπέρα. Ο νόμος ορίζει ότι θα πρέπει να γίνει ενημέρωση της Ο.Α προ σύνταξης ΗΤΚ. Επομένως, η μια επιλογή είναι η ενημέρωση και η άλλη, εφόσον έχεις τη δυνατότητα να πάρεις την υπαγωγή στο ν. 4495/17 μεταφέροντας τη δήλωση και βάζοντας κάπου (π΄χ σε μια Λ.Π) και την αλλαγή διαρρύθμισης ανεβάζοντας νέα κάτοψη. Αυτή η (νέα) κάτοψη θα συνδεθεί και μετά στην ΗΤΚ με την υπαγωγή.

1500 αν βλέπει στην παραλιακή.

@John61Kf Kαλημέρα. Η ΗΤΚ "αποτυπώνει" ότι πραγματικά έχει συμβεί στο ακίνητο. Η αυθαίρετη-ήδη τακτοποιημένη-χρήση, αφορά χρήση γραφείου, δηλαδή κύρια χρήση. Στην τακτοποίηση η χρήση μειωτικού συντελεστή αφορά τον υπολογισμό προστίμου, ενώ η χρήση είναι κύρια και σύμφωνα με παλαιότερη εγκύκλιο (εγκ. 3 Ν. 4178/13) για την τακτοποίηση δεν λαμβάνονται υπόψη οι περιορισμοί (π.χ ύψος) των εκάστοτε ΓΟΚ για τον χαρακτηρισμό της χρήσης. Με άλλα λόγια όπως και στη δική σου περίπτωση, μπορεί να έχεις ένα χώρο που δεν πληροί τις προϋποθέσεις για να χαρακτηριστεί η χρήση του κύρια, αλλά από τη στιγμή που η εγκατεστημένη χρήση είναι η κύρια (πχ γραφείο) εσύ αυτή θα λάβεις υπόψη και θα τακτοποιήσεις (όπως και έκανες).

@ΑΝΔΡΕΑΣ ΔΕΛΗΤΖΑΚΗΣ η διαμερισμάτωση όταν συνυπάρχει με άλλες αυθαίρετες κατασκευές δηλώνεται υποχρεωτικά ως λοιπή παράβαση και όχι επιλέγοντας το κουτάκι αλλαγής διαμερισμάτωσης, το οποίο υπάρχει εκεί για την περίπτωση που είναι η μοναδική παράβαση σε όλη τη δήλωση. Το ανωτέρω αναφερόταν και παλιότερα στις οδηγίες του ΤΕΕ για την πλατφόρμα, καθώς σε διαφορετική περίπτωση μπερδεύει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, τα οποία βέβαια είναι πάντα αποκλειστική ευθύνη του μηχανικού και όχι της πλατφόρμας.

@ΑΝΔΡΕΑΣ ΔΕΛΗΤΖΑΚΗΣ Για να απαντηθεί κάθε ερώτημα απαιτείται να υπάρχει πλήρης περιγραφή ακινήτου, άδειας, πολεοδομικών μεγεθών κλπ. Το κλείσιμο Η.Χ δεν αποτελεί υπέρβαση κάλυψης διότι ο Η.Χ προσμετρούσε στην πραγματοποιούμενη κάλυψη. Υπάρχει όμως υπέρβαση δόμησης. Η διαφορετική διαμερισμάτωση αφορά "ανταλλαγές/επεκτάσεις" μεταξύ όμορων οριζόντιων ιδιοκτησιών σε κτίριο με σύσταση Ο.Ι. Εφόσον συνυπάρχουν αυθαιρεσίες με Δ.Δ τότε η Δ.Δ επιλέγεται ως μια λοιπή παράβαση του άρθρου 100. Αναλόγως της κατηγορίας αυθαιρέτων υπάρχουν διαφορετικά ζητούμενα δικαιολογητικά. Για παράδειγμα στις κατηγορίες 1 και 2, ζητείται μόνο η κάτοψη αποτύπωσης σε ό,τι αφορά τα απαιτούμενα σχέδια, ενώ στην κατηγορία 4, ζητούνται περισσότερα από μια κάτοψη.

Εντός 600 εκτός 500

οχι

Καλημέρα. Δες την ερωτοαπάντηση 11 -Β του ΤΕΕ Β. Όταν μία θέση στάθμευσης αποτελεί παρακολούθημα και δεν έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου, καταχωρίζεται μαζί με την ιδιοκτησία στην οποία αντιστοιχεί. Στην καρτέλα "Στοιχεία ιδιοκτησίας", στο πεδίο "Αριθμός θέσεων στάθμευσης" αναγράφεται ο αριθμός 1, και στον πίνακα των επιφανειών καταχωρίζονται, επιπλέον των στοιχείων της ιδιοκτησίας, τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης στην αντίστοιχη στήλη, με ειδική αναφορά στα "Σχόλια" της γραμμής ότι πρόκειται για παρακολούθημα.

Δεν πολυκατάλαβα τι λες, αλλά τέλος πάντων, αν ο ανεξάρτητος χώρος οριοθετείται όπως στο σκαρίφημα που έστειλες (είναι λες απο άλλη περίπτωση), έχει ανεξάρτητη είσοδο στου χώρους αυτούς, ναι απαιτείται ΜΕΑ.

Βάλε πρώτα τη δήλωση σε κατάσταση υπαγωγή στον 4495 και μετά δες ...

Το γράφει στο Αρχαιολογικό κτηματολόγιο : ΕΦΑ της Πόλης των Αθηνών. (κτήριο Weiler - στο Μουσείο δίπλα)

Σύμφωνα με τον ΝΟΚ άρθρο 2 παρ 79 (τροποποιήθηκε με Ν.4759/20): Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του. Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Απο αρθρο 17 παρ 7.ια ΝΟΚ: Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παρ.2, επιτρέπονται: ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση. (όπως τροποποιήθηκε με Ν.4759/20) όμως.... Απο αρθρο 17 παρ 4.στ ΝΟΚ: Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου, εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του παρόντος νόμου, επιτρέπονται στέγαστρα. Το μέγιστο πλάτος των παραπάνω ισούται με 1/4 Δ ή 1/4 δ. Οπότε από το όριο πρέπει να αφήσεις 3δ/4

ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/47319/1946/ΦΕΚ 2090β’/20-5-21 άρθρο 10 παρ 2 Μετά την ολοκλήρωση όλων των σταδίων ελέγχου από τους αρμόδιους υπαλλήλους, και αφού επιβεβαιωθεί η ορθότητα της κατηγορίας και του χρόνου ισχύος της προς έκδοση αδείας, εκδίδεται η προέγκριση οικοδομικής άδειας/άδειας αναθεώρησης από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό της αρμόδιας υπηρεσίας λαμβάνοντας μοναδιαίο αριθμό από το πληροφοριακό σύστημα, και αναρτάται στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ. Έχω την εντύπωση ότι σε κάποιο έγγραφο αναφέρεται ότι η ΥΔΟΜ έχει την δυνατότητα να αλλάξει την κατηγορία μιας προέγκρισης εδώ έχω μαζεμένες τις ενημερώσεις του e-άδειες (κάνε αναζήτηση για "προδήλο") ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ «e-Άδειες» 2021 και 2022.docx άρθρο 42 4495/17 3. Η προέγκριση της οικοδομικής άδειας αναθεωρείται, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου μέσα στον χρόνο ισχύος της, πριν από την έκδοση της οικοδομικής αδείας, αν τροποποιηθούν τα δικαιολογητικά στοιχεία ή διαγράμματα που έχει εγκρίνει η Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) ή λόγω προδήλου σφάλματος. Όπως τροποποιήθηκε με το Άρθρο 60 Νόμος 4759/2020 με ισχύ την 9/12/2020 Δες την εξέλιξη της παραγράφου 4. Αν τροποποιηθούν διαγράμματα ή η αρχιτεκτονική μελέτη ή μεταβληθούν οι λοιπές μελέτες για τις οποίες δεν επιτρέπεται η ενημέρωση της άδειας ή αν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή λόγω προδήλου σφάλματος, η προέγκριση και η οικοδομική άδεια αναθεωρούνται κατά τη διάρκεια ισχύος τους.

Νομίζω ότι οι νέες υγειονομικές διατάξεις (δεν θυμάμαι πότε εκδόθηκαν- αλλά μάλλον θα πέρασαν καμιά 7-8 χρόνια) σε ότι αφορά τα wc, παραπέμπουν στις παλιές διατάξεις, οι οποίες σε ορισμένες περιπτώσεις τα επέτρεπαν

Καλημέρα κατά τη γνώμη μου θα πρέπει να έχουν προβλεφθεί οι θέσεις αρμών διαστολής και ψευδοαρμών και αν λειτουργεις ως επιβλέπων να προκαθορίσεις και αρμούς διακοπής σκυροδέτησης και επιπλέον να προκαθοριστούν και οι τύποι υδροφραγών για την σφράγιση των αρμών διαστολής. Έχουμε την τεχνική οδηγία από τον ΣΠΜΕ εδώ ένα ενδιαφέρον πρακτικό τεχνικό κείμενο για αρμούς εδώ

@Κώστας_τοπο: Τα TOPO_PROP & DGM_PROP_FINAL δεν πρέπει να συμπίπτουν (είναι μάλιστα ύποπτο αν συμβαίνει αυτό). Με το ΔΓΜ ζητείται από το Κτηματολόγιο τι να κάνει με τα δικά του πολύγωνα (όχι να τα ταυτίσει με την πραγματικότητα, ούτε και να εμπλέξει τρίτους που δεν χρειάζεται). Η επιφάνεια του TOPO_PROP στο Κτηματολόγιο αφορά μόνο το εμβαδόν τίτλου, όταν πρόκειται για τίτλο, και δεν χρησιμοποιείται στην γεωχωρική βάση των πολυγώνων του. Αν, δηλαδή με το ΔΓΜ ζητείται κάποια πολύγωνα (ΚΑΕΚ) που έχουν αποδοθεί σε τρίτους ή αγνώστους να αποδοθούν στον εντολέα σου, τότε αυτό ακριβώς πρέπει να υποδείξεις με το ΔΓΜ: Τα ΚΑΕΚ τάδε και τάδε και τάδε και τμήμα του ΚΑΕΚ τάδε (αν κάποιο δεν χρειάζεται ολόκληρο) να αποδοθούν σε νέο ενιαίο ΚΑΕΚ κ.λπ. Το TOPO_PROP στην περίπτωση αυτή είναι απεικονιστικό (δεν επηρεάζει την βάση του Κτηματολογίου) και καταδεικνύει ότι η πραγματικότητα είναι κοντά στα πολύγωνα του Κτηματολογίου και δεν απαιτείται περαιτέρω αλλαγή. Σημ.: Το είχε θέσει πολύ πετυχημένα νομίζω ένας υπάλληλος του Κτηματολογίου: "Το TOPO_PROP είναι για εσένα (τον Μηχανικό), τον ιδιοκτήτη, εμάς (το Κτηματολόγιο) και πιθανώς μελλοντικό δικαστήριο, να αποδεικνύει ότι καταλαβαίναμε ποιο ήταν το ζητούμενο."

δεν έχω συναντήσει διχογνωμία για αυτό..... Το τεχνικό γκαζόν ΔΕΝ ΕΧΕΙ καμία σχέση με την φύτευση.... Το θέμα φύτευσης ακαλύπτων δεν έχει να κάνει να βλέπουμε ΠΡΑΣΙΝΟ χρώμα..... αν έτσι θα επαρκούσε και μια λαδομπογιά οι ακάλυπτοι.... Άρα φύτευση

Πήρα πριν λίγο τηλέφωνο. Μου είπαν οτι δεν απαντούν τηλεφωνικά και μου ζήτησαν να στείλω mail με ενα screenshot. Το έστειλα και μου απάντησαν οτι το διερευνούν και θα με ενημερώσουν το συντομότερο. Οταν με ενημερώσουν θα σας ενημερώσω . . .

Φιλε swordfish η λογική σου ειναι λάθος. Και μάλιστα επιμένεις κιόλας σε αυτο. Και συνεχίζεις να γίνεσαι και να παραμένεις επιθετικός λέγοντας οτι δε θα απολογηθείς. Ξέρεις γιατι συμβαίνει αυτο; Δε θελω να το παω μακριά, αλλα ειναι γνωστό το κολλημα που εχουν πολλοί συνάδελφοι σου μηχανικοί, γιατροί και δικηγόροι οτι αυτοί ειναι και κανεις άλλος δεν ειναι. Ποσο μάλλον λοιπόν όταν μιλάμε για κλειστά επαγγελματικά δικαιώματα. Δεν σε κατηγορώ, ειναι η Ελλάδα τέτοια, η νοοτροπία. Αυτο ειναι το προβλημα όταν ξέρουμε μονο την μια μεριά του νομίσματος, την ελληνική. Όταν δεν έχουμε δει τι παίζει εξω, τι κάνουν καλύτερα απο εμας. Όταν όλος ο υπόλοιπος κοσμος προοδεύει και εμεις είμαστε στάσιμοι σε αυτη την χώρα γιατι ετσι μας βολεύει. Καταλαβαίνω οτι υπάρχει ο 3850 και το ξερω πολυ καλα και ξερω οτι θα συνεχίσει να υπάρχει οτιδήποτε και αν συζηταμε εμεις τωρα, αλλα ειναι αστείο σε ολόκληρο τον πλανήτη άνθρωποι με εξειδίκευση στον τομέα, με ενα καρό πτυχία, μεταπτυχιακα και πιστοποιήσεις και χρονια προϋπηρεσίας να μπορούν να εργαστούν στο αντικείμενο της ΥΑΕ οπουδήποτε θελήσουν στον κόσμο και η Ελλάδα να αποτελεί για ακομα μια φορα την μοναδική παγκόσμια εξαίρεση, προφανώς για την εξυπηρέτηση κάποιων συμφερόντων οπως γινεται πάντα σε αυτη την χωρα. Και δε μιλάω μονο για μένα, υπάρχουν άπειροι άλλοι Έλληνες που απασχολούνται στον τομέα της ΥΑΕ στα πέρατα του κόσμου με φοβερή εμπειρία και γνώσεις που η ιδια τους η χώρα τους απαγορεύει να εργαστούν εδω. Και μάλιστα να υπάρχουν άτομα που κάνουν επίθεση σε όσους εχουν εξειδικευτει στον τομέα και πιθανόν να εχουν δει πραγματα που στην Ελλάδα ουτε για αστείο δεν συμβαίνουν τοσο πίσω που ειναι το αντικείμενο. Αυτο ειναι το αστείο. Αστειο ειναι να μου λες οτι στο IOSH μπορει να γραφτεί ο καθένας και πως με λίγα λόγια το θεωρείς φρου φρου και αρώματα, ενώ παω στοίχημα δεν εχεις καμια ιδέα τι ακριβώς παίζει με το IOSH, τι αναγνώριση εχει σε παγκόσμιο επίπεδο, τι δράσεις κάνουν και ποσο αποτελεσματικές ειναι κλπ. Απλα για να σε ενημερώσω, καμια σχέση με το ψόφιο και βασισμένο στην ελληνική πραγματικότητα ΕΛΙΝΥΑΕ. Αστειο ειναι να μου λες να τελειώσω μια σχολή μηχανικών (που δε θα μου προσφέρει τιποτα παραπάνω στον τομέα της ΥΑΕ γιατι εχω δει τι μαθήματα κάνουν και εχω συγγενείς που εχουν τελειώσει σχολές μηχανικού και τα μαθήματα για ΥΑΕ ήταν ελάχιστα και πολλα κιόλας προαιρετικά, πχ. 1 υποχρεωτικό μάθημα ασφαλείας βιομηχανικών εγκαταστάσεων στους χημικούς) ενώ εχω ήδη MSc απο τον 5 πανεπιστήμιο του UK καθαρά πάνω στην διαχείριση της ΥΑΕ, για να παρω επαγγελματικά δικαιώματα τεχνικού ασφαλείας και να αμείβομαι με 3 και 60 αργότερα, σε ενα κράτος που οι 9 στους 10 δεν εχουν ιδέα τι σημαίνει ΥΑΕ και κανεις δεν το παίρνει στα σοβαρά, βάζοντας την υπογραφή μου σε έγγραφα σημαντικά, γνωρίζοντας οτι η κατάσταση στον τομέα ειναι 200 χρονια πίσω και κανένας εργοδότης, επιχείριση, ουτε καν το ίδιο το κράτος δε παίρνει στα σοβαρά την ΥΑΕ. Ξεκινώντας και μονο απο την ελλιπή διαγράμμιση των δρόμων, διαβάσεις οι οποίες εχουν ξεθωριάσει και δεν φαίνονται πια, απο εκει καταλαβαίνεις την κουλτούρα και την νοοτροπία ενός λαού στην ΥΑΕ. Για να λήξει η κουβέντα γιατι δεν εχει νοημα να συνεχίσουμε παρακάτω, αν θελει η συνάδελφος τεχνικός ασφαλείας Χάιδω (γιατι εφόσον απασχολούμαστε και οι δυο στην ΥΑΕ συνάδελφοι είμαστε παρόλο που δεν ειμαι μηχανικός) να μου στείλει προσωπικό μήνυμα με κάποια στοιχεία επικοινωνίας, θα χαρώ πολυ να επικοινωνήσω μαζι της και να της δώσω τα φώτα μου.

Ιδιώτης έβαλα γιατι η ειδικότητα μου δεν υπάρχει στις διαθέσιμες που βλεπω. Ακριβώς επειδή ξερω, για αυτο απαντησα και ρώτησα και μάλιστα θα στείλω και προσωπικό μήνυμα στην Χάιδω για να την βοηθήσω περαιτέρω με την μελέτη της. Εχω συμπληρώσει ήδη 3 φορες στο προφίλ μου τι ακριβώς κανω και λίγα πραγματα για εμενα, για καποιο λογο ομως μετα απο μερικές ωρες οι πληροφορίες που βάζω εξαφανίζονται. Οπως αναφέρω και πιο πάνω, επέλεξα ιδιώτης γιατι η ειδικότητα μου δεν υπάρχει στην λίστα. Για να σας λυθεί η απορία και το αν ξερω ή δε ξερω, ειμαι HSE Manager στο μεγαλύτερο εργοστάσιο παραγωγής και διανομης soft drinks στην Ευρώπη με μεταπτυχιακο στο Occupational Health and Safety Management και επίσημο μέλος του παγκόσμια αναγνωρισμένου ινστιτούτου για την Υγιεινη και ασφάλεια στην εργασια IOSH. Δεν ηθελα να γίνω τοσο συγκεκριμένος, αλλα μάλλον χρειάζεται τελικα για τους δύσπιστους.

parist43, cour-anglaise (στα νεο-ελληνικα-μαστορικα θα το ακουσεις κουραγκλεδες οπως κουραμπιεδες!) ειναι ενας μικρος βυθισμενος χωρος, μια πολυ μικρη αυλη, που χρησιμοποιειται για να βγει παραθυρο στο υπογειο (σαν φωταγωγος).Χρησιμοποειται ευρεως στην Δυτικη Ευρωπη. Σιγουρα οι αρχιτεκτονες θα δωσουν καλυτερο ορισμο απο εμενα.

Συνάδελφοι Επειδή τα ελληνικά βιβλία που είδα (και τα είδα ένα προς ένα) για τη διαστασιολόγηση αεραγωγών είναι επιεικώς της πλάκας (άποψη μου) με αποτέλεσμα όλα όσα έχω πάρει να βρίσκονται στο χώρο που πρέπει να βρίσκονται, δηλαδή σκονισμένα σε μια αποθήκη, σας δίνω ένα link όπου θα βρείτε ένα ΠΟΛΥ ΚΑΛΟ εγχειρίδιο-βιβλίο που περιέχει όλα όσα θα ήθελε κανείς να μάθει για τα δίκτυα αεραγωγών. Ελπίζω οι δικοί μας Έλληνες καθηγηταράδες με τα super Phd και τις έδρες να πάρουν καμιά ιδέα μπας και γράψουν κανά βιβλίο της προκοπής για μηχανικούς καμιά ώρα (σορρυ για το ύφος άλλα έχω αγοράσει ότι κυκλοφορεί με απογοητευτικά συμπεράσματα). Κατεβάστε το να το έχετε στη βιβλιοθήκη σας, εγώ το βρήκα πολύ χρήσιμο. Η απαραίτητη θεωρία απλά και κατανοητά, οι ειδικές περιπτώσεις και φυσικά ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ, ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΆΞΗ από το Α εως το Ω. Μπορεί να είναι μιας συγκεκριμένης εταιρείας αλλά αυτό το εγχειρίδιο το γράψανε Μηχανικοί και όχι ...μηχανικοί. κλικ εδώ : http://www.scribd.com/doc/7293112/HVAC-Systems-Duct-Design1990

Η ορθοφωτογραφία είναι μια εικόνα που προέρχεται από επεξεργασία αεροφωτογραφιών ή δορυφορικών εικόνων. Η ορθοφωτογραφία είναι η μετατροπή της απλής φωτογραφίας από κεντρική προβολή σε ορθή, με ταυτόχρονη διόρθωση της εκτροπής του αναγλύφου, των στροφών της κάμερας, και της διαστροφής του φωτογραφικού φακού, οπότε τα αντικείμενα απεικονίζονται στις ορθές τους θέσεις. Στην ουσία πρόκειται για φωτογραφία που διαθέτει μετρητική πληροφορία χάρτη και δεν είναι ένα απλό διάγραμμα με τα στοιχεία που έχουν επιλεγεί από αυτόν που ανέλαβε τη σχεδίαση. Πρόκειται για εικόνα που συνδυάζει τα χαρακτηριστικά της αεροφωτογραφίας και τις γεωμετρικές ιδιότητες ενός χάρτη. Αν σε μια ορθοφωτογραφια προσθεσεις και χαρτογραφικη πληροφορια (π.χ. ισοϋψεις, τοπωνυμια, κλπ), τότε έχεις έναν ορθοφωτοχάρτη.