Leaderboard

Για συμψηφισμό προστίμων δεν αξίζει τον κόπο. Τότε δραχμές, σήμερα Ευρώ. Άσε που σχεδόν κανείς δεν έχει κρατήσει πλήρες αρχείο των τραπεζογραμματίων εξόφλησης. Μην μπλέχεις με τέτοια. Η υπαγωγή και του τότε ρυθμισμένου με ν. 1337 φυσικά και μπορεί να γίνει. Μάλιστα και προσωπικά το έχω αναφέρει πολλές φορές ότι συνιστάται διότι οι τότε τακτοποιήσεις έχουν στο 99% σοβαρά λάθη αποτύπωσης τόσο των κτιρίων όσο και των γηπέδων που το τελευταίο είναι πολύ πιο σοβαρό. Επομένως ακόμη και αν δεν το ζητάει το σύστημα ξεκινάς με τοπογραφικό να δεις τι γίνεται και φυσικά κάνεις και τις κατόψεις. Το αν θα είναι κατηγορία 1, εξαρτάται από το αν μπορεί να αποδειχθεί ότι ήταν προ 9/6/75. Αν στις δηλώσεις του Ν. 1337 γράφουν ότι ήταν έτος κατασκευής προ 75 είναι ένα πολύ καλό αποδεικτικό μαζί φυσικά με το Ε9 (δες και στο Ε9 τι γράφει πριν ζητήσεις να γίνει τροποποίηση).

Φυσικά, 1.250.

Γειά σου, τι ακριβώς εννοείς όταν λες εκτός ΑΠΑΑ γιατί εκεί έχει χάρτη κανονικά. Αν σου είναι εύκολο δώσε συντ/νες ΕΓΣΑ ή OT.

Γειά σου, για Ν. Ρύσιο εκτός 500.

Γειά σου, αν είναι εκτός 600, αν είναι εντός είναι εκτός ΑΠΑΑ οπότε 700. 1400, καλή συνέχεια.

τπτ δεν τους "βολευει" απλα καποιοι το εχουν καταλαβει λαθος. Ειτε μετα την αποδοχη επακολουθησει διανομη/ανταλλαγη/πώληση ή ο,τι αλλο η σειρα ειναι οτι: χωρις αποδοχη δεν υπαρχει ιδιοκτητης, αρα δεν εχεις νομιμο εντολεα. Θα κανουν την αποδοχη τους, θα σου δωσουν εντολη και μετα εσυ τακτοποιεις... κατ' ουσια "επικαιροποιεις" με την υπαγωγη, οσα ήδη εχεις εχεις δοσει "προχειρα" [και να σου εχουν δοσει ολα τα στοιχεια που θα χρειαστεις...μην ψαχνεσθε "αυριο" με κατι... περιεργα και ελλειπή Ε9 και αυτο, να τους, τονισεις ειναι δικη τους ευθυνη.] Και μετα...τα μοιραζονται οπως θελουν

Γειά σου, στο ΟΤ 706 με 900 ευρώ.

Γειά σου, 850 ευρώ. Καλημέρα, είναι οικισμός εκτός ΑΠΑΑ, αν είναι εντός 900 αλλιώς για εκτός 600.

@vasilis01 Αν σήμερα η αποθήκη δεν υπάρχει (έχει δηλαδή γκρεμιστεί) εκδίδεις βεβαίωση αδόμητου. Για το αρχείο σου βγάλε και φωτογραφίες του αδόμητου γηπέδου όπως θα έκανες σε κάθε άλλη περίπτωση αυτοψίας σου.

εσυ "αδομητο" βλεπεις και τι εννοεις επίσεις δεν αναφέρεται κάποιου το υπάρχον συμβόλαιο) δεν φαινεται η αποθηκη στο συμβολαιο? ή δεν υπαρχει συμβολαιο?

Γειά σου Βασίλη, όχι είναι 1.150.

Γειά και πάλι οι συντ/νες βγάζουν στην όδο Κίρκης με τζ = 1.250. Την ΔΕΗ μη την εμπιστεύεσαι συνήθως είναι παλιές οι τιμές εκεί.

Για την περίπτωση αυτή όπως προανέφερε ο Δημήτρης, με την διαφορά να αφορά ημέρες, δεν μπορείς (αλλά και κανείς άλλος δεν μπορεί) να αποδείξεις κάτι. Οπότε με τροποποίηση του Ε9 είσαι εντάξει. Η τροποποίηση θα αφορά το νέο εμβαδόν μετά την αποτύπωση.

Και άλλο ένα έγγραφο https://www.b2green.gr/el/post/80443/paremvasi-dikigorikon-syllogon-sto-yp-dikaiosynis-gia-tin-prosvasi-se-ypothikofylakeia-kai-ktimatologika-grafeia Υπενθυμίζω ότι όλη η φασαρία έχει ξεκινήσει με το Ν.4194/13 και το επίμαχο άρθρο: Άρθρο 36 Περιγραφή του έργου του δικηγόρου 1. Αποκλειστικό έργο του δικηγόρου είναι να αντιπροσωπεύει και να υπερασπίζεται τον εντολέα του σε κάθε δικαστήριο ή αρχή της Ελληνικής Δημοκρατίας ή οποιασδήποτε άλλης χώρας, στα δικαστήρια, τις υπηρεσίες και τα όργανα της Ευρωπαϊκής Ένωσης, στα διεθνή δικαστήρια, στα πειθαρχικά και υπηρεσιακά συμβούλια, καθώς και η κατάθεση σημάτων και διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας. Επίσης η παροχή νομικών συμβουλών προς οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, καθώς και η σύνταξη γνωμοδοτήσεων προς οποιοδήποτε νομικό ή φυσικό πρόσωπο και Αρχή. Στο έργο αυτού περιλαμβάνεται και η διαμεσολάβηση για την αναζήτηση συμβιβαστικής λύσης στο πλαίσιο νόμου ή κοινά αποδεκτής διαδικασίας. Η παράσταση ενώπιον των δικαστηρίων με ή δια δικηγόρου είναι υποχρεωτική για όλες τις υποθέσεις και σε όλες τις διαδικασίες, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο. 2. Ομοίως στο έργο του δικηγόρου περιλαμβάνονται: α) Η έρευνα των βιβλίων των υποθηκοφυλακείων και κτηματολογικών γραφείων, καθώς και η σύνταξη των σχετικών εγγράφων ελέγχου τίτλων. Η αίτηση και η λήψη των πιστοποιητικών και αντιγράφων δεν απαιτεί παράσταση ή διαμεσολάβηση δικηγόρου. β) Η έκδοση επικυρωμένων αντιγράφων κάθε είδους εγγράφων. Τα αντίγραφα αυτά έχουν πλήρη ισχύ ενώπιον οποιασδήποτε Δικαστικής ή άλλης Αρχής, καθώς και έναντι ιδιωτών, φυσικών ή νομικών προσώπων. γ) Η μετάφραση εγγράφων που έχουν συνταχθεί σε ξένη γλώσσα, καθώς και η μετάφραση ελληνικών εγγράφων σε οποιαδήποτε ξένη γλώσσα. Η μετάφραση έχει πλήρη ισχύ έναντι οποιασδήποτε Δικαστικής ή άλλης Αρχής, εφόσον συνοδεύεται από επικυρωμένο αντίγραφο του εγγράφου που μεταφράστηκε και ο δικηγόρος βεβαιώνει ότι έχει επαρκή γνώση της γλώσσας από και προς την οποία μετέφρασε. δ) Η βεβαίωση της γνησιότητας της υπογραφής του εντολέα του, όπως προβλέπεται στο άρθρο 42 της παραγράφου 2 του Κώδικα Ποινικής Δικονομίας, καθώς και σε κάθε άλλη ειδική διάταξη. Το παραπάνω άρθρο δεν έχει διορθωθεί έκτοτε. Ελληνικά ξέρουμε και οι υπόλοιποι Έλληνες πέρα από τους δικηγόρους. Είναι προφανές ότι το 2α δεν συνιστά αποκλειστικότητα, παρά την λέξη «ομοίως», και το ίδιο ισχύει και για τα 2β, 2γ, 2δ: οι δικηγόροι δεν έχουν την αποκλειστικότητα στις επικυρώσεις εγγράφων, στην μετάφραση εγγράφων και στο γνήσιο της υπογραφής. Μιλάω με οργή καθώς αυτή η ιστορία με έχει μπλέξει σε καβγάδες, από το 2013, με συγκεκριμένα κτηματολογικά γραφεία τα οποία έσπευσαν να απαγορεύσουν την είσοδο άνευ συνοδείας δικηγόρου, πριν καν λάβουν οδηγίες από την ΕΚΧΑ. Όπως εξοργιστική ήταν η στάση της διοίκησης της ΕΚΧΑ όταν τους παραθέσαμε το πρόβλημα κατά τις ημερίδες για τα ηλεκτρονικά διαγράμματα. Και δεν μιλάμε για τα υποθηκοφυλάκεια και τα διάφορα καθεστώτα, όπου όλοι συγκαταβατικά λένε «να τελειώσει το κτηματολόγιο, να τελειώνουμε με αυτούς». Μιλάμε για κτηματολογικά γραφεία, και προϊσταμένους που έτρεξαν να γεμίσουν το τόπο με αυτοκόλλητα και φύλακες, μην αφήνοντας τους τοπογράφους καν να έχουν πρόσβαση στους τυπωμένους(!) χάρτες, όπως ορίζει εσωτερική εγκύκλιος της ΕΚΧΑ. Αλλά οι δικηγόροι κυβερνάνε. Εδώ έφτασαν οι δικηγόροι της Μυτιλήνης πέρυσι να απειλούν τους πάντες για τα αιτήσεις στο Κτηματολόγιο. Σας λέω την δική μου θέση ως τοπογράφος. Πλέον έχω αφήσει την υπόθεση προσκόμισης των εγγράφων και διαγράμματος (συντεταγμένες, δικές του και όμορα) στον ιδιοκτήτη. Του εξηγώ την κατάσταση, του δίνω τις αιτήσεις ασυμπλήρωτες, του δίνω μία συντεταγμένη ΕΓΣΑ centroid του ακινήτου του, και περιμένω να μου φέρει τα έγγραφα και τις συντεταγμένες για το τοπογραφικό. Κάνει λάθος ο δικηγόρος; Να πάει ξανά & ξανά, δέκα, εκατό φορές, αφού θεωρούν ότι ο δικηγόρος μπορεί να κάνει εντοπισμό και ο τοπογράφος όχι. Όσο για τους ιδιοκτήτες των όμορων, πλέον «ΑΓΝΩΣΤΟΣ» παντού, μόνο ΚΑΕΚ αναφέρω (χώρια που η αναγραφή ονομάτων γειτόνων είναι και θέμα GDPR, απλά δεν έχει σκάσει ακόμα). Και το μόνο που θα ήθελα, μια ηλεκτρονική υπηρεσία για να κάνω τον εντοπισμό του σωστού ΚΑΕΚ, στην επικαιροποιημένη βάση, τίποτε άλλο. Καλημέρα σε όλους!

Επειδή λοιπόν πάντα θα βρεθεί κάποιος που θα αμφισβητήσει αυτό που ο μηχανικός βεβαιώνει, είναι μονόδρομος να μη χορηγήσει ο μηχανικός τη βεβαίωση τήρησης των διατάξεων σε μη άρτιο. Επομένως ο ιδιώτης θα πάει παρακάτω θα την πάρει και θα βγάλει και το όνομα στο μηχανικό που δεν την έδωσε ... Να λοιπόν γιατί ποτέ δεν ασχολήθηκα με ΕΕΔΜΚ, γιατί εφόσον ο νόμος και οι διατάξεις δεν αναθέτουν την ευθύνη στο μηχανικό και αυτός ποτέ δεν την αναλαμβάνει δεν μπορεί και να την υποστηρίξει πουθενά ... Οι διαδικασίες αυτές (θεώρηση εργασιών ήσσονος σημασίας/μεγέθους) θα έπρεπε γίνονται μόνο με ένα τρόπο. Οι εργασίες να είναι σαφέστατες και με σαφή όρια σε ένα πίνακα πολλών επιλογών, τη διαδικασία επιλογής να την κάνει ο ιδιώτης μόνος του, ο λογιστής ή ο ανηψιός του σε ανεξάρτητη πλατφόρμα τύπου Κτηματολογίου, η δυνατότητα εκτέλεσης στην περιοχή να βγαίνει αυτόματα από τον γεωεντοπισμό και τα τυχόν απαιτούμενα τεχνικά κείμενα/υπολογισμοί/μελέτες να επισυνάπτονται με την ηλεκτρονική υπογραφή του αρμόδιου μηχανικού. Εδώ που φτάσαμε να θεωρείται μια ΕΕΔΜΚ κανονική άδεια για την οποία γίνεται δήθεν δημόσιος έλεγχος πολεοδομικών μεγεθών με απειλή δήθεν ευθύνης μηχανικού και όλα αυτά με ηλεκτρονικό δήθεν μανδύα, μάλλον εξυπηρετούνται μόνον αυτοί που τη θέλησαν να είναι έτσι για δική τους διευκόλυνση ...

Ο κύριος που πόσταρε το θέμα δεν ανέφερε καν αν πρόκειται για εσωτερικό ή εξωτερικό υποστύλωμα... Τί μορφή έχει η ρωγμή? Τί διατομή έχει το υποστύλωμα? Είναι υποστύλωμα ή τοιχείο? Ούτε έστω φωτογραφία.. Πώς ακριβώς βγήκε το συμπέρασμα ότι πρόκειται για ρωγμή από ενανθράκωση?...Ας μην βιαζόμαστε. Όντως το καλύτερο είναι να ζητήσει από πολιτικό μηχανικό αυτοψία. Αν θέλει επίσης μπορεί να ανεβάσει μια φωτογραφία (ίσως μια σειρά φωτογραφιών καλύτερα, που να έχει μια πλήρη γκάμα λήψεων) και όποιος συνάδελφος θέλει να πει μια-δυο κουβέντες..

Μίλησα με ΕΦΚΑ (ΤΣΜΕΔΕ). Δε βγάζει ούτε στο άμεσο μέλλον θα βγει από το σύστημα. Για να βγάλουμε: 1/ Πάμε εδώ https://www.efka.gov.gr/el/e-ephka-menoyme-spiti 2/ Πατάμε πιο κάτω 3/ Μπαινουμε με taxis και ΑΜΚΑ 4/ Πατάμε "Νέα αίτηση" 5/ Βάζουμε τα παρακάτω (προσοχή στην έδρα μας) 6/ Γράφουμε το αίτημα δλδ εκδοση ασφαλιστικής ΕΦΚΑ (ΤΣΜΕΔΕ) και βάζουμε και αριθμό fax για καλό και για κακό (Θεσσαλονίκη τα στέλνουν με fax)! Και βεβαια κινητό τηλέφωνο να μπορούν να επικοινωνήσουν. Με αυτό τον τρόπο με εξυπηρέτησαν μέσα σε 1-2 ημέρες την προηγούμενη εβδομάδα για: - Ασφαλιστική ενημερότητα - Διόρθωση στοιχείων της καρτέλας μου του ΕΦΚΑ

Είχες παει στον σεισμό του 99 στο Μενίδι να δεις τι έγινε στην μεγάλη πλειοψηφία των κτηρίων εκεί? Μετά τον σεισμό (πάλι εκεί) είχεις δει τι μπαλώματα με αντισεισμικούς σοβάδες που έκαναν διάφορες μαστοράντσες μόνο και μόνο με το να κρύβουν τις βλάβες? (όχι όλα τα κτίρια μεν αλλά σε αρκετά) Αν ναι ισχύει το σχόλιο σου και ...... αν όχι ίσως θα πρέπει τα θέματα που ντρέπεσαι να αλλάξουν κατεύθυνση.

και το ΦΕΚ αυτης το Β 1940/2020

Αυτό ακριβώς θα σου πει ο πολιτικός μηχανικός που θα κάνει την αυτοψία.... Άποψη μου, επειδή η όποια γνώμη-μελέτη, θα κοστίσει πολύ και επειδή πρόκειται για ενοίκιο, ψάξε άλλο σπίτι αν σε προβληματίζει

Γειά σου, 900 ευρώ.

Ωραία φαίνεται να είναι εντός αλλά οριακά εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, άρα 650.

Η έκδοση «Αναθεώρησης έντυπης άδειας κατηγορίας 3 με μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου» προϋποθέτει την έκδοση «Έγγραφης Βεβαίωσης Όρων Δόμησης Αρ.38§γ για αναθεώρηση έντυπης Ο.Α. Κατ. 3», οπότε εμπίπτει στην περίπτωση «_Υποστηριζόμενοι τύποι πράξεων σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής_». Πρέπει πρώτα να εκδοθεί η Βεβαίωση και μετά η Αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας. Για να αιτηθείτε τη Βεβαίωση, επιλέγετε με τη σειρά «Εισαγωγή Νέας Πράξης» / Τύπος Αίτησης: «Εγκρίσεις» / Είδος Πράξης: «*Έγγραφη Βεβαίωση Όρων Δόμησης Αρ.38§γ για αναθεώρηση έντυπης Ο.Α. Κατ. 3*». Μετά την έκδοση της επιλεγμένης πράξης, κάνετε «Εισαγωγή πράξης σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής», συμπληρώνετε τον α/α της Βεβαίωσης και επιλέγετε «*Αναθεώρηση έντυπης άδειας κατηγορίας 3 με μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου*». Τέλος, μετά την έκδοση της Άδειας δημιουργείται αυτόματα από το σύστημα «Σε υποβολή» νέα αίτηση με Τύπο Πράξης: *«Μεταγενέστερος Έλεγχος Φορολογικών Οικ. Άδειας Κατ.3» *προκειμένου να ελεγχθούν τα φορολογικά από την αρμόδια ΥΔΟΜ. Με εκτίμηση ΤΕΕ-Τεχνική Υποστήριξη e-Άδειες

1600 Οι συντ/νες που δίνεις παραπέμπουν εκτός σχεδίου, άρα αν είναι έτσι 600Ε. Αν τελικά έχεις πληρoφόρηση ότι είναι εντός πες το να το ξαναδούμε. ΥΓ: έχει και οδό Σωκράτους στον Αγ. Κων/νο μάλλον δεν εννοείς εκεί όμως...

συναίνεση στη θερμοπρόσοψη = εξοικονομω game over

@Pavlos33 Παύλο είχα γράψει κάπου και παλιότερα ότι στο επίπεδο της πολεοδομικής νομοθεσίας θα έρθει μια μέρα που θα...παρακαλάμε να γυρίσουμε στην παλιά εποχή με εκτυπώσεις σχέδια στην ΥΔΟΜ φάκελος με...αυτιά κλπ κλπ.... Τα ηλεκτρονικά αυτά συστήματα είναι γραφειοκρατία^3 αν σκεφτείς ότι υπάρχει μαι δαιδαλώδης νομοθεσία με χιλιάδες παράθυρα τα οποία είτε οδηγούν σε....μπαλκόνι με θέα είτε σε...φωταγωγό. Αυτή λοιπόν η γραφειοκρατία πέρασε, όπως σωστά αναφέρεις, όλη πάνω στον μηχανικό, ο οποίος καλείται μόνος του να βγάλει άκρη είτε μιλάμε για αυθαίρετα είτε μιλάμε για άδειες κλπ κλπ. Οι ΥΔΟΜ πλέον απαντούν για τα πάντα όπως απαντούν για τα αυθαίρετα από το 11 και μετά: ¨Αυτά τα κανετε εσείς οι ιδιώτες οι μηχανικοί". Κι ενώ είχαν δει το πόσο ΛΑΘΟΣ δούλεψε το όλο ηλεκτρονικό σύστημα με τα αυθαίρετα, το επέκτειναν και στις άδειες.....

εχεις 140 το "141" ειναι αλλη ερωτηση και θα κανεις "αλλη κατοικια"...για 0,50 τμ.😀

Συμφωνώ με τον kan62. Εφόσον ξεκαθαρίστηκε ότι δεν υπάρχει θέμα πρασιάς, στο πρόσωπο του οικοπέδου δεν υπάρχει καμμία υποχρέωση τήρησης δ. Το κτίριο μπορεί να κατασκευάζεται είτε σε επαφή με την οικοδομική γραμμή είτε ενδότερα σε οποιαδήποτε απόσταση. Έχεις απλώς μετακίνηση σε σύννομή θέση -> κατηγορία 3.

Δεν υπάρχει παραβίαση Δ στο πρόσωπο οικοπέδου. Υποχώρηση υπάρχει. Αν δεν έχεις άλλη αυθαιρεσία, είναι Κατ.3.

σωστά εφόσον δεν απαγορευόταν η κατασκευή του κατά τον χρόνο κατασκευής

θα επανελθω, Σε οικοπεδο 500 τμ. με σδ. 1 υπηρχε κτισμα προ 55, εμβαδου 100 τμ. Εληφθη αδεια κατεδαφισης για αυτο, που δεν εκτελέσθηκε ποτέ, και αδεια δομησης για ενα καθαρο χωρις κτισματα οικοπεδο για 500 τμ. [ειτε με μια αδεια, ειτε με δυο ξεχωριστες] Αναζητειται η..... τυχη του παληού κτισματος των 100 τμ. Ειναι χτισμενο πριν το 55, αρα θεωρειται νομιμα υφισταμενο. Εμφανιζεται στην αδεια της οικοδομης σαν "προς κατεδαφιση" Η μη κατεδαφιση δεν το μετατρεπει σε "αυθαιρετο" ουτε μας δινει το δικαιωμα σε νομικα αλματα...σκεπτομενοι οτι: ηταν προ 55, πηρε αδεια κατεδαφισης, αρα δεν υπαρχει, αλλα δεν γκρεμισθηκε αρα υπαρχει, αλλά απο πότε υπαρχει....απο τοτε που χτισθηκε... απο τοτε που δεν εκτελεσθηκε η αδεια κατεδαφισης... απο τοτε που τελειωσε η νεα οικοδομη? [να μην αναφερω και τους λοιπους προβληματισμους μου για τον τροπο συστασης ΟΙ στην οικοδομη και για την χρηση του ακαλυπτου, που ειναι ομως εστεγασμενος με το παληο κτισμα....δξ τι εγινε...] Θα επιμεινω οτι, το νεο κτισμα ειναι αυθαιρετο είτε εξολοκληρου...είτε κατα τα τμ. υπερβασης του σδ.

Καταρχάς έχουμε δυο διακριτές περιπτώσεις. Διατάξεις για έκδοσης άδειας και διατάξεις για υπαγωγή στο ν. 4495. Η συνάδελφος έχει αναφέρει ότι δεν έχει τηρηθεί η απόσταση των 2 μ (Υπάρχει μετατόπιση προς το δρόμο κατά 0,5 μ και η απόσταση μίκρυνε στο 1,50 μ). Τι εννοείς καθορισμένη γραμμή δόμησης; Μιλάμε για προ 23 οικισμό. Αν υφίσταται διαμορφωμένη γραμμή δόμησης αυτό όφειλε να το λάβει υπόψιν η υπηρεσία. Όπως επίσης είχε κάθε δικαίωμα για λόγους κυκλοφοριακούς (δες παραπάνω ποστ που έχω παραθέσει) να ορίσει ανέγερση οικοδομής εσώτερα της οριογραμμής του δρόμου. Επίσης, ενδέχεται να υπάρχει απαιτούμενη απόσταση της γραμμής δόμησης λόγω νομαρχιακής απόφασης που να αφορά όλους τους οικισμούς, ακόμη και αν οι δρόμοι δεν είναι χαρακτηρισμένοι ως κύριοι δημοτικοί (άλλοτε κοινοτικοί). Πάμε τώρα στην τακτοποίηση. Από τη στιγμή που ορίστηκε γραμμή δόμησης στα 2μ και αυτή έχει παραβιαστεί θα πρέπει με κάποιο τρόπο αυτή η παράβαση να ρυθμιστεί. Μπορεί όμως η συνάδελφος να πατήσει στο ότι προκήπιο ορίζεται μόνο σε εντός ρυμοτομικού σχεδίου (βλ. ορισμούς παρακάτω) περιοχή και αφού δεν υπάρχει ρυμοτομικό σχέδιο δεν υφίσταται πρασιά. Βεβαίως, στην έκδοση άδειας υπάρχουν έγγραφα που αναφέρουν ότι το τμήμα ανάμεσα στην γραμμή δόμησης (όπως αυτή καθορίστηκε) και στο όριο της οδού προσομοιώνεται με προκήπιο. Όμως, όπως προανέφερα, επειδή άλλο πράγμα έκδοση άδειας και άλλο τακτοποίηση, θεωρώ ότι μπορεί να ισχυριστεί ότι δεν υφίσταται προκήπιο και να μην έχει παραβίαση πρασιάς, αλλά να το υπολογίσει ενδεχομένως ως παραβίαση Δ (με την ανάλογη τεκμηρίωση στην Τ.Ε) γλυτώνοντας έτσι και το μεγαλύτερο πρόστιμο (οι συντ/τες πρασιάς είναι μεγαλύτεροι) αλλά κυρίως, γλυτώνοντας την κατηγορία 5. Παραθέτω τους ορισμούς κατά ΓΟΚ 85 (άρθρο 2) αλλά και στο ΝΟΚ δεν υπάρχει διαφοροποίηση. 11. Προκήπιο ή πρασιά είναι το τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου, που βρίσκεται ανάμεσα στη ρυμοτομική γραμμή και τη γραμμή δόμησης ή οικοδομική γραμμή. 9. Ρυμοτομική γραμμή είναι εκείνη που ορίζεται από το ρυμοτομικό σχέδιο και χωρίζει οικοδομικό τετράγωνο ή γήπεδο από κοινόχρηστο χώρο του οικισμού.

Νέα ανακοίνωση ΥΕΚΑ αναφορικά με τις επιχειρήσεις και εργοδότες σχετικά με αναστολές εργασίας κλπ : https://eservices.yeka.gr/(S(zuphjr5ulrrwotiqxfrtea1w))/Announcement_20200522.pdf

Ειπες οτι στο διεκδικουμενο δεν υπαρχει κτισμα. Σωστα? Κατα τα λοιπα, εφοσον αναγνωρισθει αυτος σαν κυριος, θα το συνενωσει με το γωνιακο σε "ενα", αφου τακτοποιησει τις τυχον αυθαιρεσιες στο γωνιακο και θα χτιζει με βαση τον νεο εμβαδον.

Θα εμφανισθούν , μην ανησυχείς αφού είναι πληρωμένες . Το σύστημα είναι θετικό στο κορονοϊό και αναρρώνει ....

δεν μπορεις να εχεις αλλη παλαιοτητα στο Ε9 και αλλη στον 4495

Το ύψος το κτιρίου σου λοιπόν μετριέται από τη στάθμη του εδάφους μέχρι το τέλος του τοίχου της χαμηλότερης πλευράς για να το πώ πιο περιγραφικά. Αυτό που στο σκαρίφημά σου φαίνεται με κόκκινο. Το υπόλοιπο είναι το ύψος της στέγης.

Η στήλη 32 αφορά : "Το εμβαδόν που αποδίδεται στην ιδιοκτησία σε νέο οικόπεδο (αυτοτελώς ή κατά συνιδιοκτησία)". Ο Δημήτρης στις 9 Μαϊου αναφέρει για ένα νέο οικόπεδο ( Ν). Με τον τρόπο που μας δίνεις το θέμα εγώ προσωπικά λίγα κατάλαβα (μάλλον τίποτα). Πρέπει συγχρόνως κάποιος να μελετάει το Ρ.Σ. καθώς επίσης να βλέπει και το πίνακα της Π.Ε. Όταν κάποιος για κάποιο λόγο χάνει μεγάλο μέρος του γεωτεμαχίου του, πχ λόγω ρυμοτόμησης ας πούμε , τότε παίρνει, μπορεί και σε άλλο σημείο του Ρ. σχεδίου (πάντα όμως εντός), ένα νέο (Ν) οικόπεδο, το οποίο όμως ΠΑΝΤΑ αυτό περιγράφεται. Κάπου σε κάποια λίστα που υπάρχει, στα πλαίσια της μελέτης, δίνονται για όλα τα οικόπεδα & λίστες με τις συντεταγμένες χ,Υ όλων των κορυφών από όλλα τα οικόπεδα. Γιαυτό εγώ πάντα λέω. Πρέπει ταυτόχρονα, σε μία Π.Ε. , να βλέπουμε : την οριζοντιογραφία του Ρ.Σχ. , το φύλλο, δηλ. τη σελίδα, από τον πίνακα της Π.Ε που περιλαμβάνει- περιγράφει, μέσα στις πάνω από 50 στήλες, την εξέλιξη που έχει το γεωτεμάχιο μας , καθώς επίσης τις συντεταγμένες όλων των οικοπέδων του Ο.Τ. που μας αφορά. (πολύ συμαντικό). Εσύ μπορείς να τα έχεις όλα αυτά ( όλα όσα σου περιγράφω είναι διαθέσιμα). Εμείς δεν βλέπουμε όμως τίποτα.

Γειά σου, 750.

Αντλία Θερμότητας ουσιαστικά (αλλά και λέβητα πετρελαίου αν μπορείς να τον τοποθετήσεις με σωστό τρόπο και σε σωστό μέρος και όχι στο μπαλκόνι). Ο πολιτικός στόχος της νομοθεσίας κατά τη γνώμη μου είναι να στραφούν οι ιδιοκτήτες στο φυσικό αέριο. Εγώ λοιπόν όταν μου ζητούν να εγκαταστήσουν ατομικό λέβητα πετρελαίου με ατομική δεξαμενή στο μπαλκόνι τους, δεν αναλαμβάνω την υπόθεση. Όταν μου ζητούν να εγκαταστήσουν αντλία θερμότητας εκδίδω ΕΕΔΜΚ με την απαιτούμενη σύμφωνη γνώμη 50+% των συνιδιοκτητών της οικοδομής όπως λέει ο νόμος (4495, παρ.127) ΚΑΙ με πλήρη μελέτη θέρμανσης (από συνάδελφο η/μ) για το διαμέρισμα όπως λέει η ΥΑ του 10.18 για τις ΕΕΔΜΚ. Βέβαια στην καινούρια Υ.Α. για τις ΕΕΔΜΚ του 05.20 ζητάει μελέτη κατανομής χιλιοστών για όλη την οικοδομή (αν διαβάζουμε καλά το ΦΕΚ). Πράγμα το οποίο είναι τελείως τρελό. Που να ξέρω εγώ για τα αυθαίρετα που έχουν γίνει σε άλλες Ο.Ι. του κτιρίου.

Δημοσίευμα είναι όχι νόμος. Όμως, μπορεί κάποια στιγμή να εκδόθηκε έγγραφο "φαντασμα" και να το εξαφάνισαν μετά από λίγο. Έχουν γίνει αυτά τα προηγούμενα χρόνια. Πάντως στη νομοθεσία δεν υπάρχει τέτοια διάταξη να επιτρέπει τσιμεντόλιθους για ΕΕΔΜΚ. Αναφέρεται μόνο λιθοδομή ύψους 1 μ. Το σενάζ στην συρματοπερίφραξη δεν επιτρέπεται.

@ntanos Καλησπέρα Συνάδελφε (με σίγμα κεφαλαίο). Ο συνάδελφος ρώτησε για ποιο λόγο μπορεί να χάνει λίγα εκατοστά, γιατί οι συνάδελφοι πωλητές σε rtk συσκευές πουλάνε φανφάρες για ακρίβεια χιλιοστών όταν στην πραγματικότητα οι συσκευές τους με τα ιδιωτικά δίκτυα στην καλύτερη να πιάσουν ακρίβεια 2-3 εκατοστων με fixed λύσεις. Και όλοι ισχυρίζονται ότι το δίκτυο τους είναι το καλύτερο και ότι οι ανταγωνιστές τους είναι τσαρλατάνοι. Υπάρχουν αρκετές αιτίες σφαλμάτων μετρήσεων, δεν έχει νόημα να το αναπτύξουμε εδώ. Παρόλα αυτά ακόμα κ έτσι προσωπικά θεωρώ αυτή την εξελιγμένη αγορά πολύ πιο μπροστά σε σχέση με πριν από μόλις 10 χρόνια, όταν το Εγσα το ήξερε μόνο το ανύπαρκτο Κτηματολόγιο και το Δασαρχείο και όλοι οι υπόλοιποι με σωας τας φρένας δούλευαν σε hatt ή ΤΜ3. Ακόμη και μεγάλα γραφεία τοπογράφων εν έτει 2005 έπαιρναν Εγσα με ψαράδικο gps γιατί το ζεύγος (δεν υπήρχαν δίκτυα τότε) κοστιζε όσο ένα Porsche Cayenne Όπως κ ναχει το πράγμα πάντως, όλη αυτή η αναβάθμιση των συναδέλφων της χώρας με rtk εξοπλισμό είναι τεράστια πρόοδος για τη χώρα και την ποιότητα των τοπογραφικών που παραδίδονται. Συγχρόνως, έχουν καθοριστεί και προδιαγραφές για κάθε κατηγορία τοπογραφικου προκειμένου να αποφεύγονται τέτοιες παπαροκουβεντες σαν αυτή που κάνουμε ήδη (που είναι και εντελώς εκτός θέματος και το απόλυτο noise): Σε τοπογραφικά συμβολαίου η απόκλιση για τα εντός σχεδίου είναι 5%, για τα εκτός είναι 10% Σε τοπογραφικά αδειών η απόκλιση είναι αυτή που θα δεχτεί ένας δυσκοιλιος ελεγκτής δόμησης. Σε μελέτες οδοποιίας η απόκλιση μπορεί να είναι της τάξης δεκάδων εκατοστών Σε μεταλλικές κατασκευές η απόκλιση de facto είναι χιλιοστών, αλλά αν παραδώσεις σχέδιο περιμένοντας ένας μη τοπογράφος να καταλαβαίνει ότι πρέπει να διαιρέσει όλες τις αναγραφόμενες διαστάσεις με 0.9996 για να βρει την πραγματική, τότε μάλλον είσαι σχιζοφρενής και επικίνδυνος για τον κλάδο. Εξάλλου όταν αποτυγχάνουν οι τοπογράφοι στις αποτυπώσεις η λύση είναι η γνωστή, τα μεταλλικά σφάζονται επί τόπου στο έργο για να χωρέσουν στη διάσταση που δεν κατάφερε ένας Μηχανικός που ασχολείται με αποκλίσεις να αναγράψει με απλά νούμερα. Και όταν έχει φτάσει κάποιος σε επίπεδο σφάλματος 2 εκατοστών, είναι προτιμότερο να διαβάσει καμιά νομοθεσία γης να ξεστραβωθει (που έχει γεμισει από μαλακια ο τόπος), παρά να προσπαθεί να ρίξει το σφάλμα στο 1 εκατοστό. Τέλος πάντων εγώ μια άποψη ισορροπίας εκφέρω, δεν κρίνω εγώ την κάθε μέθοδο που ακολουθεί ο καθένας, ελεύθερη αγορά έχουμε και ο καθένας κρίνεται από αυτή ανάλογα την ποιότητα της εργασίας του. Μερικές φορές γράφω και μαλακίες. Δεν είμαι ο Μέγας Γεωμέτρης, εγω μόλις στην καραντίνα κατάφερα να μάθω ότι υπάρχει το σημείο Euler στο τριγωνο. Ο καθένας αξιολογεί ανάλογα με το δείκτη νοημοσύνης του.

Καλημέρα!Το ΣΔΑ το συντάσσει και το σφραγίζει-υπογράφει ο Μηχανικός. Ο ιδιοκτήτης υπογράφει σύμβαση με την εταιρεία και την υπογεγραμμένη σύμβαση υποβάλλεις στο σύστημα μαζί με το ΣΔΑ. Ναι,υποβάλλετε και την εγγυητική

@ΚΑΝΑ Η παράγραφος υπήρχε αυτούσια στο ΦΕΚ4520Β/2018 απλά το άρθρο ήταν το 3.Η υποχρέωση ενημέρωσης εφόσον τροποποιούνται μελέτες συνεχίζει να ισχύει...

[πότε εγινε η ανοικοδομηση και δες και το αρθρο 115] Κατα τα λοιπα, εξαρταται απο το "παραχωρητηριο" και τι αναφερει για τον ακαλυπτο χωρο. Αρα ή αυτος ειναι κοινοχρηστος και τακτοποιεις με το 98/9 ή εχεις απκλειστικη χρηση οπότε τακτοποιεις με το 98/8 [για την δυνατοτητα μεταβιβασης, μιλας με τον συμβ/φο] εδιτ για αλλους μειωτικους ειδες?

στα εξ αδιαιρετου δεν υπαρχει το "μονον του πελατη" Υπαρχει μονον αυτο: 98/ 4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99 κ.επ. ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους. Να μετρησεις στο περιπου τις αυθαιρεσιες τους και να τους ενημερωσεις..."αυριο" θα σου λενε οτι εσυ φταις που δεν τους εξημερωσες και θα αγριεψουν μαζι σου... [κατα παγία τακτικη του "γενους των πελατών"]

Ανδρέας Μουρίκας , δες εδώ :

Προς ενημέρωση όλων , έκανα την ίδια ερώτηση στο E-ΚΕΠ Team <[email protected]> και μου απάντησαν ως εξής : '''Σας ενημερώνουμε ότι η εισοδος με κωδικούς taxis στη πύλη ΕΡΜΗΣ είναι εφικτή με χρήση ΙΕ10. Θα πρέπει στις Επιλογές Ιντερνετ-> Περιεχόμενο να είναι ενεργοποιημένη η επιλογή TLS 1.2. Με εκτίμηση, Ομάδα Υποστήριξης PKI '''

κατηγορία 4 (αν υπάρχει Ο.Α) και κατασκευάστηκαν μετά το 1983.

Το πατάρι θεωρείται μθχ και θα το μελετήσεις Οι επιφάνειές του (πλην αυτών σε επαφή με εξωτ. αέρα) είναι αδιαβατικές Συνεπώς, ως ύψος θ.ζ. λαμβάνεις αυτό του καταστήματος (από κάτω παρειά σκυροδέματος δαπέδου έως άνω παρειά ψευδοροφής) και βάλε ειδικότητα