Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλημέρα συνάδελφοι, Έχω την εξής περίπτωση: Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου αλλά εντός της ζώνης των 500 μ. από τον οικισμό έχουν χτιστεί: 1 κατοικία 200 τ.μ.(4 διαμερίσματα των 50 τ.μ.) και επίσης άλλη μια κατοικία 60 τ.μ. ( 2 διαμερίσματα των 30 τ.μ.). Η πρώτη κατοικία έχει οικοδομική άδεια ενώ η δεύτερη έχει νομιμοποιηθεί με το νόμο Τρίτση. Αυτά ανήκουν σε 2 αδέρφια με ποσοστό 50% έκαστος (δηλ. σε καθένα ανήκουν 2 διαμερίσματα 50 τ.μ. και ένα 30 τ.μ.). Αυτό έγινε με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας το 2005 στην οποία εντόπισα την εξής παρατυπία: Οι 2 κατοικίες που ανέφερα (200 και 60 τ.μ.) είναι ισόγειες οπότε η κάλυψη ισούται με τη δόμηση. τα 4 διαμερίσματα είναι 2 φέροντες οργανισμοί κολλητά ο ένας στον άλλο με αρμό διαστολής ανάμεσα αλλά η άλλη κατοικία είναι μερικά μέτρα πιο πέρα. Παρόλα αυτά στην σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας φαίνεται να εφάπτεται της άλλης κατοικίας. Εγώ καλούμαι να τακτοποιήσω τις αυθαιρεσίες του ενός αδερφού οι οποίες είναι 18 τ.μ υπέρβαση δόμησης στο ένα διαμέρισμα των 50 τ.μ. και 19 τ.μ. στο άλλο διαμέρισμα των 50 τ.μ. Έπίσης κάθε αδερφός έχει κάνει ένα αυθαίρετο λεβητοστάσιο περίπου 4-5 τ.μ. και ένα γκαράζ που είναι ένα κτίσμα 37 τ.μ., 2 ίσοι χώροι που ανήκει ο ένας στον καθένα. Τα ερωτήματά μου: 1) Στο τοπογραφικό αποτυπώνω τα πάντα? Ακόμα και τις αυθαίρεσίες του άλλου αδερφού? 2)Γιατί στη σύσταση οριζοντίου έδειξαν τα 2 κτίρια κολλητά? 3) Ως δόμηση για να υπολογίσω τις υπερβάσεις θα λάβω υπόψιν τα τετραγωνικά που αναλογούν στον ένα ιδιοκτήτη? Στο επισυναπτόμενο pdf έχουν χατσαριστεί με κόκκινο όσα ανήκουν στον ενδιαφερόμενο. Με αγχώνει το ενδεχόμενο να πρέπει να αποτυπώσω όλο το οικόπεδο και αναγκαστικά να φανούν και οι αυθαιρεσίες του άλλου αδερφού χωρίς να έχει πρόθεση να τα τακτοποιήσει ή ακόμα και αν το κάνει να θέλει να πάει σε άλλο μηχανικό... ΣΧΕΔΙΑ.pdf

Γαλβανιζε πλεγματάκι 2 στρώσεις με μικρό μάτι '' Περιγραφή: Τετραγωνικό πλέγμα 1x25 m Γαλβανισμένο Πάχους 0,75 mmΑυτό το πλέγμα δεν είναι ιδανικό μόνο για την περίφραξη και προστασία δέντρων και φυτών, αλλά και για την κατασκευή κλωβών για κουνέλια και κοτόπουλα. Είναι ιδανικό για χρήση για πτηνοτροφεία κονικλοτροφεία και άλλα. Σας επιτρέπει να φράξετε μικρές περιοχές για ζώα με ταχύτητα και ευελιξία. Το υλικό του πλέγματος μπορεί εύκολα να κοπεί με απλά εργαλεία κοπής στις σωστές διαστάσεις σε μήκος και πλάτος. Λόγω της πλαστικής επικάλυψης, αυτό το δίχτυ είναι ανθεκτικό στο νερό τις κακές καιρικές συνθήκες και ακίνδυνο για τη γη...''

Σύμφωνοι, καλά κάνεις και βάζεις σε εισαγωγικά το "Έλληνες" όταν αναφέρεσαι στους πολιτικούς, αλλά επί του θέματος έχω μερικές παρατηρήσεις. 1) Η συγκεκριμένη επένδυση δεν γίνεται από το κράτος. Γίνεται από την εταιρεία "Dong Energy" η οποία θα πουλάει την ενέργεια που θα βγάζει από τα αιολικά πάρκα στους καταναλωτές. 2) Επομένως η εταιρεία έχει να κάνει τρία κυρίως πράγματα: α) Να αγοράσει από το Βρετανικό κράτος τα δικαιώματα χρήσης των παράκτιων περιοχών. β) Να εξασφαλίσει επαρκείς χρηματοδοτικές ροές γ) Να σιγουρέψει από το κράτος το αποκλειστικό δικαίωμα ηλεκτροδότησης ενός μεγάλου αριθμού καταναλωτών. 3) Οι παράκτιες περιοχές του Yorkshire έχουν κάποια γενικά χαρακτηριστικά: α) Ελάχιστες εκτάσεις έχουν δυνατότητα τουριστικής αξιοποίησης και πάντα μιλάμε για χειμερινή. Για θερινή άστο. β) Μεγάλο μέρος τους μαστίζεται από τη θαλάσσια διάβρωση. Όταν λέμε μαστίζεται εννοούμε να εξαφανίζονται παράκτιοι δρόμοι, σπίτια κλπ. γ) Έχουν τεράστια ανεμόπτωση (μιλάμε για Βόρεια Θάλασσα). Όταν συγκρίνεις το αιολικό δυναμικό της περιοχής αυτής με τις δικές μας...πάμε να κρυφτούμε. Άρα, χονδρικά α) Το να εγκαταστήσεις 240 θηρία 190 m ύψους το καθένα, σε μήκος 400 km και σε απόσταση 120 km από τις ακτές, β) που οι ακτές αυτές προφανώς έχουν χαμηλά δικαιώματα αγοράς, γ) έχοντας εξασφαλισμένο 1,5 εκ καταναλωτές σε μια περιοχή με πλούσια αγροτική και βιομηχανική παραγωγή και δ) έχοντας εξασφαλίσει τις χρηματοδοτικές ροές... είναι μια ασφαλής επένδυση με την διακριτική βοήθεια του κράτους. Είναι δεδομένο λοιπόν ότι κάτι αντίστοιχο εδώ - τουλάχιστον σε αιολική μορφή - δεν παίζει. Αν όμως υποθέσουμε ότι θα γινόταν ξέρεις τι θα γράφαμε στο αντίστοιχο νήμα; "Τα ρεμάλια οι πολιτικοί...", "οι κλέφτες κατασκευστές που...", "τα κρατικά λαμόγια...", "οι Μπόμπολες...", "πόσα θα φάνε σε μίζες...", "ντροπή σας κερατάδες...κλπ". Λες και τα ξένα κράτη δεν ζητάνε μίζα...

Εγιναν καποιες αλλαγες για τις εισφορες εργοδοτων και εργαζομενων στο ΙΚΑ. Διαβασα κατι για 5,315% και 4,75% αντιστοιχα για περιοδου απο 1-6-2016 μεχρι 2019 Ισχύουν;

Νομίζω όμως πως παίζει ρόλο η ιδιοσυγκρασία του κάθε ανθρώπου. Παράδειγμα, εμένα αν με έβαζες να κάνω το καλύτερο και πιο "ποθητό" απο την αγορά εργασίας μεταπτυχιακό το οποίο όμως δεν γούσταρα το πιθανότερο είναι: 1. Να το τελείωνα και μετά να έκανα κάτι εντελώς διαφορετικό από αυτό (είμαι πολύ αντιδραστικός) 2. Λόγω έλλειψης κινήτρου (έλλειψη ενδιαφέροντος στο αντικείμενο), απλά θα το παρατούσα Εδώ στην Αγγλία βλέπω ότι οι περισσότεροι Έλληνες που έκαναν μεταπτυχιακό το έκαναν απλά και μόνο ώστε μέσω των graduate schemes των Αγγλικών εταιριών να βρούνε άμεσα δουλειά (δεν μπορώ να τους κατηγορήσω γι'αυτό). Όσοι κάνουν αυτό που γουστάρουν πολλές φορές προχωρούν σε διδακτορικό. Αυτό αφορά Έλληνες που ήρθαν εδώ μετά το προπτυχιακό στην Ελλάδα (είτε Πολυτεχνείο είτε ΤΕΙ). Υπάρχουν βέβαια και πάρα πολλοί που ήρθαν στα 18 τους για προπτυχιακό και συνέχισαν σε μεταπτυχιακό βάσει της κουλτούρας που καλλιεργήθηκε στο Αγγλικό πανεπιστήμιο και μακρυά από μιζέρια και αγωνία για το μέλλον και την ανεργία, αυτοί πραγματικά κάνανε αυτό που γουστάρουν.

οκ, τώρα κατάλαβα.... εννοείς το 12 στην λίστα... αυτό είναι η γνωστή ΥΔΕ http://www.deddie.gr/Default.aspx?ID=47514&nt=18&lang=1 που απαιτεί και μετρήσεις.... + την "τεχνική περιγραφή" του κατασκευαστή του ινβέρτερ, στην ουσία το πιστοποιητικό για την νησιδοποίηση....

Δεν ξέρω αν τα Νιvo M έχουν τέτοια δυνατότητα. Τα C έχουν πάντως ΒΤ. άρα Σίγουρα συνδέονται. Αλλά γιατί να το συνδέσεις?? έχει πάνω του καλύτερο πρόγραμμα για αποτύπωση?? ή περισσότερες ρουτίνες από ότι το survey pro??? Σε ΚΑΝΕΝΑ όργανο της αγοράς ΔΕΝ θα βρείς περισσότερες ρουτίνες απ' όσες έχει το survey pro!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Εβγαλε ανακοίνωση το ΤΕΕ Θράκης (η οποία δεν λέει και τίποτα καινούριο είναι η αλήθεια) http://www.teethrakis.gr/enimerosi/anakoinoseis/anakoinosi-asfalistiki-enimerotita-me-ofeiles-26-07-2016

Εντάχθηκε η περιοχή στο σχέδιο πόλης με το υπ' αρ. 152/ΑΑΠ/22-07-2016 Φ.Ε.Κ. Είχε αναρτηθεί τον Ιανουάριο του 2015 η 1η πράξη εφαρμογής. Φαντάζομαι μέχρι την τελική κύρωση έχουμε δρόμο ακόμη... Παρακαλώ ενημερώστε την ειδικότητα στο προφίλ σας. Ευχαριστώ, Γιάννης

Καλημέρα Εχει συνδέσει κανείς το οργανο (focus 6 ή nikon nivo M) μεσω bluetooth σε χειριστήριο TSC3 με trimble access? Δεν έχω ξέρω κάποιον που να έχει τέτοιο όργανο ωστε να δοκιμάσω... και η αντιπροσωπία της nikon-spectra ειναι μακριά μου

Για το θερμοκήπιο θα μπορούσες να σουμάρεις τον αναλυτικό για τις μπετόβεργες του σκελετού του μαζί με τα υπόλοιπα αφού έχεις, όπως αναφέρεις και άλλες παραβάσεις αναλυτικού. Για την αποθήκη διαφωνώ (εξαρχής) με την εγκύκλιο 4, ότι μπορεί να υπολογιστεί με αναλυτικό και να συμψηφιστεί, διότι ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό μπορεί να πάει κατασκευή που δεν αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια κλειστού χώρου (άρθρο 18 παρ. 5α) , καθώς και οι συγκεκριμένες κατασκευές της παρ. 5β του άρθρου 19.

δεν είναι του παρόντος αλλά μιας και αναφέρθηκε: Υπάρχει μια ημερομηνία 28-07-2011. Αν αυτό το κράτος με οποιαδήποτε κυβέρνηση έρθει και δώσει νόμο με οποιαδήποτε άλλη ημερομηνία μετά την προαναφερόμενη, για μένα καθίσταται παντελώς αναξιόπιστο και δίνει ουσιαστικά το ΟΚ στον καθένα να αυθαιρετήσει...

Country-folk: message here --> https://youtu.be/cws_5GEmN6k?t=107 . . καπάκι Ray Charles 'Let's go get stoned'. https://youtu.be/gFwhCLYO_-M?t=1.

Το ερώτημα που μου προκύπτει είναι αν έχεις συνδυασμό κατηγορίας 3 και άρθρου 18 τι δικαιολογητικά υποβάλλεις.

Σε αυτή την περίπτωση, αναγκαστικά πρέπει να κάνεις μια παραδοχή, αφού υπάρχει ενιαίο ακίνητο με δυο διαφορετικούς τομείς όρων δόμησης. Το help desk είχε προτείνει το παρακάτω: 18. Τι εφαρμόζεται στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών σε γήπεδο που τέμνεται από το όριο οικισμού και οικοδομείται ως εντός οικισμού, όταν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές και στο εντός οικισμού τμήμα του γηπέδου και στο εκτός οικισμού ; Στην περίπτωση αυτή σημειώνεται ότι το γήπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου/οικισμού και για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου οι αυθαιρεσίες ελέγχονται με τους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν εντός του οικισμού, ανεξάρτητα από τη θέση των αυθαιρέτων κατασκευών.

Άρθρο 9 Κατηγορία 3 ''Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση Μηχανικού, κα− θώς και φωτογραφίες, ως προβλέπεται από τις διατά− ξεις του παρόντος.'' Αρθρο 18 (με αναλυτικό) 5.α. Ειδικά, σε αυτές τις περιπτώσεις που υποβάλλονται παραβάσεις αποκλειστικά αυτής της κα− τηγορίας δεν υποβάλλονται τα δικαιολογητικά iii, iv και v, της παρ. 6 του άρθρου 11 του παρόντος

Επομένως kan62 θεωρείς στην περίπτωσή μου εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/27599-Δόμηση-σε-οικισμούς-κάτω-των-2000-κατοίκων/?p=870283 ότι έχω μέγιστο ύψος 1,70+3,00+1,50+3,00+1,50 = 9,2 m ;;; Δεν μπορώ όμως να καταλάβω την ορθότητα αυτού!

Gauss, δεν είναι φήμες, υπάρχει σχετική απόφαση του ΕΤΑΑ για τα αναδρομικά στις 18/5/16, βλ. π.χ. http://www.amak.gr/index.php/asfalistika/1276-enimerosi-apo-tin-paremvasi-mas-sti-de-tou-tsmede-ti-deftera-23-05-2016 .

πουθενά ο Ν 4178 δεν αναφέρει περί υποχρεωτικής μεταφοράς από τον 4014 στον 4178 μέχρι 8-10-16 (δηλ μέχρι τη λήξη του Ν 4178) Και ούτε συνδέεται η μεταφορά με τη λήξη του Ν γιατί το σύστημα αυθαιρέτων ΤΕΕ θα συνεχίσει τουλάχιστο μέχρι τη νομοθετημένη προθεσμία εισαγωγής σχεδίων (8-10-18)

Ψαχνοντας για ακομη μια φορά τον ορισμο της σοφιτας μεσω 4178/13, ετσι ωστε να επωφεληθω απο τον μειωτικο συντελεστη καταληγω στα εξης: 1) Δεν απαιτειται να ειναι το μεσο υψος 2,20μ 2) Απαιτειται να βρισκεται εντος της στεγης 3) Απαιτειται να μην ειναι ξεχωριστη ιδιοκτησια (μονο εσωτερικη προσβαση) Όλα αυτα βασιζονται στην παρ. 6, αρθρ. 18, Ν.41873 όπου μας παραπεμπει στο άρθρο 2 του ΝΟΚ δλδ παρ. 81, αρθρ. 2. Επισης, στην εγκυκλιο 4 παρ. 36, αρθρο 18. Το λεω αυτο διοτι εγω μεχρι τωρα, υπολογιζα και το υψος<2,20μ για να καταληξω στο αν ειναι σοφιτα. Αυτο μας ενδιαφερει μονο για τον ΣΔ.. Σωστά? Στο επισυναπτομενο αρχειο, ο 2ος οροφος εχει μεγιστο εσωτερικο υψος (μεχρι ξυλινο ταβανι) 2,8μ, ελαχιστο υψος στα ακρα 1,50μ και το ''τριγωνακι'' της στεγης που φαινεται ειναι 1,00μ. Θα το βαζατε ως σοφιτα?

Δεν ισχύει αυτό που νομίζεις .... Αρχιτέκτονες τα έκαναν αυτά... όχι ζωγράφοι και γλύπτες ... Τα σπουδαιότερα κτίρια έγιναν με ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ μελέτη... και φυσικά οι 100% εξειδικευμένοι επιστήμονες για Αρχιτεκτονικές μελέτες ήταν και είναι οι Αρχιτέκτονες. Φυσικά τα κτίρια έχουν και στατική μελέτη ή οποία θα πρέπει να παντρευτεί υποχρεωτικά με την αρχιτεκτονική μελέτη.... και φυσικά οι πιο εξειδικευμένοι 100% επιστήμονες για τις στατικές μελέτες είναι οι Πολιτικοί Μηχανικοι. Το ίδιο και για τις Μηχανολογικές μελέτες οι οποίες θα πρέπει να παντρευτούν με την αρχιτεκτονική μελέτη και εκεί οι 100% εξειδικευμένοι επιστήμονες είναι μηχανολόγοι κλπ κλπ... Φυσικά όλα αυτά χρειάζονται και εξειδικευμένους επιστήμονες για χαράξεις μετρήσεις κλπ ... οπότε και οι τοπογράφοι κλπ κλπ.... Σίγουρα η κάθε ειδικότητα μηχανικού έχει γνώσεις μερικές ή σημαντικές σε όλο το φάσμα... Αναγκαίο για να μπορούν να γίνονται και τα παντρέματα και η σύνθεση ενός έργο... άλλο ομως γνώσεις κι άλλο ειδικός... η αρχη ο καθένας εις το είδος του κι ο Λουμίδης στους καφέδες... έχει βάση... άσχετο φυσικά που αρκετοί μπορεί να νομίζουν ότι τα ξέρουμε όλα... Όπως φυσικά πολλές φορές ο καθένας υποτιμά την ειδίκευση του άλλου... αφου δεν είναι ΝΑΣΑ.... (λες και ο Αστροφυσικός της ΝΑΣΑ μπορεί να κάνει καλές κατασκευές επειδή μπορεί να λύσει δύσκολες ασκήσεις μαθηματικών και κβαντικής φυσικής.... ) Δεν μπορεί. Οπότε μη υποτιμάς την αρχιτεκτονική αν σου αρέσει. Δεν θα τελείωσεις ούτε εύκολα (κι ας είχες και 18 και 30 βαθμούς) ούτε τσάκα τσάκα.... και δεν τελειώνει ποτέ... Μπορεί μερικές φορές αυτά που κάποιοι δεν μπορούν καν να τα ονειρευτούν πριν τα δουν να το ονομάζουν «γενικά» τέχνη και με αυτή την έννοια είναι… αλλά αυτό είναι ένα μονο λιθαράκι στο σύνολο της επιστήμης της αρχιτεκτονικής. Η οποία δεν έχει γίνει κατορθωτό ακόμα από κανέναν να μπει σε έναν αλγόριθμο να πατάς κουμπάκι και να κάνει σύνθεση. Η ΝΑΣΑ ακόμα τον ψάχνει τον αλγόριθμό...

Θα συμφωνησω με τον παυλο -αν ειχες 20 στρ. νομιμα τα κατατμουσες σε δυο των 10 στρ. - αν ειχες ενα αρτιο και οικοδομησιμο νομιμα θα μπορουσες να συνενωσεις ενα διπλανο μη αρτιο προς βελτιωση της οικοδομησιμοτητας -εδω εχεις δυο ¨"τριαρια" μη αρτια και μη οικοδομησιμα. Η συνενωση τους δημιουργει ενα "νεο" 6στρ. μεν αλλα "κατω" απο το οριο που βαζει η ΖΟΕ να προσθεσω και αυτο το εγγραφο, ειδικα στα "μπλε" ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υπουργείο ΠΕΧΩΔΕ Γενική Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Οικοδομικού και Κτιριοδομικού Κανονισμού (ΔΟΚΚ) Τμήμα: β Ταχυδρομική Διεύθυνση: Μεσογείων και Τρικάλων 36 Ταχυδρομικός Κώδικας: 11526 – Αθήνα Εγγρ-1256/1-3-05 Εγγρ-1256/05 Εφαρμογή του Αρθ-10 παρ.1 του Ν-3212/03 και διευκρινήσεις σχετικά με τους κοινόχρηστους δρόμους σε εκτός σχεδίου περιοχή (εφαρμογή της διάταξης του Αρθ-1 παρ.1α ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85) ελάχιστο πρόσωπο εξασφάλιση της αρτιότητας των εκτός σχεδίου γηπέδων, που δημιουργούνται από κατάτμηση ή από συνένωση μη αρτίων, απαίτηση προσώπου και σε περιοχές ΖΟΕ Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου) [ΣΧΕΤΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ (Αρθ-10 παρ.1 Ν-3212/03, παρ.1α Αρθ-1 ΠΔ/24-5-85)] Σχετ: 1) Το υπ' αριθμ.πρωτ.οικ.2/3-3-04 έγγραφο του Συλλόγου Μηχανικών και Υπομηχανικών Νομού Χαλκιδικής 2) Το υπ' αριθμ.πρωτ.1567/22-7-04 έγγραφο της Διεύθυνσης ΠΕΧΩ Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας 3) Τα υπ' αριθμ.πρωτ.1141/10-5-04 και 5077/28-12-04 έγγραφα της Διεύθυνσης ΠΕΧΩ Περιφέρειας Κρήτης. Για την εφαρμογή της διάταξης του θέματος με την οποία θεσπίζεται η απαίτηση ελάχιστου προσώπου 25 μ σε κοινόχρηστο δρόμο για την εξασφάλιση της αρτιότητας των εκτός σχεδίου γηπέδων, της παρ.1α του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85 ), που δημιουργούνται από κατάτμηση ή από συνένωση μη αρτίων, μετά την 31-12-03 , σας ενημερώνουμε ότι: (Σ.Σ ΠΡΟΣΟΧΗ Σύμφωνα με το Εγγρ-49045/05 (ΔΟΚΚ 20-12-05) ....,"σας διευκρινίζουμε ότι το Εγγρ-1256/1-3-05 είναι έγγραφο της ΔΟΚΚ προς συγκεκριμένους αποδέκτες με το οποίο έγινε μια προσπάθεια αποσαφήνισης του θέματος που προέκυψε σχετικά με τις εκτός σχεδίου κοινόχρηστες οδούς, διατυπώνοντας τις απόψεις της υπηρεσίας μας.. Σε καμία περίπτωση δεν είναι δεσμευτικό ούτε αποτελεί διάταξη γενικής εφαρμογής. Επίσης η άποψη για έκδοση απόφασης Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας για την διαπίστωση της κοινοχρησίας ενός δρόμου, δεν έτυχε της αντίστοιχης νομικής θεσμοθέτησης και κατά συνέπεια δεν προβλέπεται από την οικεία νομοθεσία. Επειδή εν τω μεταξύ έχουν διατυπωθεί και άλλα ερωτήματα σχετικά, το θέμα είναι υπό έρευνα και συνολική επεξεργασία για την διευθέτηση των προβλημάτων που δημιουργήθηκαν και αποφυγή παρερμηνειών".) 1. Η παρ.1β του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85), δεν τροποποιήθηκε και αυτονόητα για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές, Επαρχιακές Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, ως και σε εγκαταλελειμμένα τμήματα τους καθώς και σε σιδηροδρομικές γραμμές, εξακολουθεί να ισχύει η απαίτηση ελάχιστου προσώπου 45 μ και ελαχίστου βάθους 50μ. Περαιτέρω με τα τελευταία εδάφια της παρ.2β. του ως άνω Αρθ-1 ορίζεται ποιες θεωρούνται ως Δημοτικές ή Κοινοτικές οδοί "...για την εφαρμογή του παρόντος..." καθώς και για ποιες εξ' αυτών (κύριες - μοναδικές) ισχύουν οι παρεκκλίσεις της παρ.2β. 2. Κατά συνέπεια δεν ισχύουν οι περιπτ.α και περιπτ.γ της παρ.1 του Αρθ-10 της Εγκ-5/04 και ισχύουν τα εξής: Κοινόχρηστοι δρόμοι για την εφαρμογή της διάταξης του Αρθ-1 παρ.1α του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85), όπως ισχύει μετά την τροποποίηση του από το Αρθ-10 παρ.1 του Ν-3212/03, είναι οι δρόμοι που έχουν διαμορφωθεί ως κοινόχρηστοι με τη βούληση της πολιτείας ή έχουν καταστεί κοινόχρηστοι και δεν εμπίπτουν στους δρόμους της πιο πάνω παρ.1 της παρούσης , όπως: α) αγροτικοί δρόμοι που αποδεικνύεται βάσει συμβολαίων ή άλλων στοιχείων ότι προϋφίστανται της 16-4-24, ημερομηνίας ισχύος του Αρθ-20 του ΝΔ/17-7-23, β) δρόμοι που προβλέπονται από αναδασμό του Υπουργείου Γεωργίας, γ) η καθορισμένη ζώνη παραλίας, που εξυπηρετεί τις ανάγκες της κυκλοφορίας, εφόσον έχει τεθεί σε κοινή χρήση και είναι διαμορφωμένη οδός, δ) δρόμοι που έχουν κατασκευαστεί από τεχνικές υπηρεσίες του Δημοσίου και επιτρέπουν την πρόσβαση σε ακτές, αρχαιολογικούς χώρους, εθνικούς δρυμούς, χιονοδρομικά κέντρα ή σε σημαντικά δημόσια έργα (όπως φράγματα, στρατιωτικές εγκαταστάσεις, νοσοκομεία κλπ). Οι δρόμοι της περίπτωσης αυτής μπορεί να διαπιστώνονται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα της οικείας Περιφέρειας (κατ' ανάλογη εφαρμογή της διαπιστωτικής απόφασης Νομάρχη της παρ.2β). (Σ.Σ Βλέπε και ΝΣΚ-1031/87 Ιδιωτικοί, Αγροτικοί οδοί εκτός σχεδίου, θεωρείται ως τμήμα του γηπέδου αυτού, σε βάρος του οποίου δημιουργήθηκε ή ως κοινόχρηστο πράγμα ...) 3. Οι ως άνω διατάξεις για την απαίτηση προσώπου ισχύουν και σε περιοχές όπου εφαρμόζονται άλλες, ειδικότερες διατάξεις, όπως Προεδρικά Διατάγματα ΖΟΕ (Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου), που εκδόθηκαν πριν την 31-12-03, εκτός αν από αυτές ορίζεται απαίτηση για μεγαλύτερο πρόσωπο. (Σ.Σ Βλέπε και ΝΣΚ-542/02 (Γνωμ-542/9-10-02) η οποία αναφέρει μεταξύ άλλων και ότι .... ... θα πρέπει, συνεπώς, να θεωρηθεί ότι για ειδικούς λόγους που άπτονται της ανάγκης αυξημένης προστασίας των περιοχών της ΖΟΕ, οι γενικές διατάξεις περί της εκτός σχεδίου δόμησης του ΠΔ/24-5-85 μπορεί, αν δεν είναι αντίθετου περιεχομένου, να εφαρμοσθούν μόνο συμπληρωματικά οι προβλεπόμενες, όμως, από αυτές παρεκκλίσεις δεν ισχύουν και δεν είναι δυνατόν να τύχουν εφαρμογής στις περιοχές αυτές παρά μόνο αν και όσες τυχόν προβλέπονται από τις διατάξεις του σχετικού ΠΔ) 4. Τέλος, επισημαίνεται ότι σε κάθε περίπτωση κατάτμησης εκτός σχεδίου εκτάσεων, δεν θα πρέπει να διαφαίνεται η επιδίωξη σχηματισμού κοινοχρήστων χώρων, κατά παράβαση του Αρθ-20 παρ.1 του ΝΔ/17-7-23. Σχετική είναι η Αποφ-45503/25-10-04 του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ. ΣΧΕΤΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Βλ. και παρ.1α Αρθ-1 ΠΔ/24-5-85 Βλ. και Εγκ-34844/5574/104/86 Εγκ-104/86 Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του Αρθρον-1 του ΠΔ/24-5-85 ΦΕΚ-270/Δ/85 (Κατά παρέκκλιση αρτιότητα εκτός σχεδίου γηπέδων, αναγνώριση δημοτικών, κοινοτικών και μοναδικών οδών, αποστάσεις κτισμάτων, ελάχιστες πλάγιες αποστάσεις, τήρηση αποστάσεων από δασικές εκτάσεις) Βλ. και Εγκ-43165/2355/33/89 Εγκ-33/89 Έννοια Παρ.2 του Αρθρον-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85) (παρεκκλίσεις αρτιότητας των παροδίων (που έχουν πρόσωπο) οικοπέδων, διαδικασία για την αναγνώριση δημοτικών ή κοινοτικών οδών) Βλ. και Εγκ-30855/1219/13/13-3-90 Εγκ-13/90 Έννοια της παρ.2β του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ) Όσον αφορά την αρτιότητα (οικοπέδων) γηπέδων που έχουν πρόσωπο (παροδίων) σε δημοτικές ή κοινοτικές οδούς Βλ. και Εγκ-13170/3272/22/01 Εγκ-22/01 Εφαρμογή του Αρθ-1 παρ.2 του ΠΔ/24-5-85, αρμοδιότητα Νομάρχη αναγνώρισης ως μοναδικής κύριας δημοτικής, κοινοτικής οδού (δρόμου) Βλ. και Εγγρ-27511/06 Διευκρίνιση για την εφαρμογή του τελευταίου εδαφίου της παρ.2β του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 "Τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών" (ΦΕΚ-270/Δ/85) (αναγνώριση οδών (δρόμων) σε κυριότερες ή μοναδικές, παρεκκλίσεις αρτιότητας παρόδιων οικοπέδων) Βλ. και Ν-3212/03 (ΦΕΚ-308/Α/31-12-03) Άδεια δόμησης, πολεοδομικές και άλλες διατάξεις θεμάτων αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Αρθ-10 Ρυθμίσεις για τη δόμηση σε γήπεδα εκτός σχεδίου

του λεμε οτι - αν δεν το εχει δηλωσει καθολου, το ακινητο θα παει στα "αγνωστος" υπερ του Δημοσιου και θα το χασει ή θα χρειαστει πολλαπλασια εξοδα στα δικαστηρια με αντιδικο το Δημοσιο, για να το αναγνωρισει σαν δικο του - ή, αν το εχει δηλωσει, οτι χρειαζεται το κτηματολογικο φυλλο αξιας 18 ευρω, για να ειναι σιγουρος οτι δεν υπαρχουν λαθη, για τα οποια παλι θα ξοδευτει για να τα διορθωσει κι αν πει "οχι" εξαρταται απο τον καθενα μας... :mrgreen: