Αναζήτηση στην κοινότητα

Βασικά είχαν, γιατί τώρα έχουν γίνει πανεπιστήμια εφαρμοσμένων επιστημών. Επίσης η Γερμανία εδώ και χρόνια έχει προσχωρήσει στην Μπολώνια και στο 3-5-8 και μόνο ελάχιστα πανεπιστήμια, ίσως πλέον και κανένα, γιατί ξέρω από γιο φίλου πριν 10 χρόνια, να έχει παραμείνει στο 5ετές diplom.

Για τον υπολογισμό των συντελεστών τετραγωνιδίων ο 4495/17 αναφέρει ότι γίνεται έλεγχος βάσει των όρων δόμησης που ισχύουν σήμερα. Η Εγκύκλιος 2 αναφέρει ότι σε περίπτωση ύπαρξης άδειας "είναι δυνατή η σύγκριση με τα μεγέθη της άδειας". Αυτό σημαίνει ότι συγκρίνουμε με τους όρους δόμησης κατά τον χρόνο έκδοσης της άδειας (επιτρεπόμενη δόμηση/κάλυψη) ή με τα υλοποιημένα μεγέθη της άδειας;

Πριν πολλά πάρα πολλά χρόνια είχαμε φτιάξει μια κατασκευή κοντά στην θάλασσα και μερικούς εξωτερικούς τοίχους τους είχαμε χτίσει με ytong. Ακούστηκε τότε παλιά, αρκετά πριν το 2000 ότι το ytong είχε προβλήματα με την υγρασία, παρόλα αυτά όμως ο μηχανικός κατασκευαστής σε λίγα σημεία το έβαλε. Το κτίριο στέκει εκεί και πριν μερικά χρόνια τους είχα δει αυτούς τους τοίχους. Παρότι έχουν σοβαντιστεί αυτοί βλέπεις σημάδια υγρασίας πάνω τους , ενώ στους διπλανούς δεν έβλεπες. Τα χρόνια έχουν περάσει βέβαια και η εταιρεία που φτιάχνει τα ytong μπορεί να έχει λύσει τα προβλήματα που έχουν/ είχαν? Με την υγρασία, αυτό όμως τώρα δεν το ξέρω.

Καλημέρα. Χριστός Ανέστη και χρόνια πολλά. Η διαφορετική διαμερισμάτωση θα πρέπει, με όποιο τρόπο και αν υπολογιστεί, να αναφέρεται ρητά στην Τ.Ε προκειμένου ο ιδιοκτήτης να εκκινήσει ενέργειες για τροποποίηση της σύστασης. Η σύγκριση γίνεται με βάση το νόμιμο περίγραμμα του διαμερίσματος σε σχέση με το υφιστάμενο περίγραμμα.

Η δικαστική απόφαση μας καλύπτει . Είναι αυτό που ζητάμε σε τέτοιες περιπτώσεις και εσύ το έχεις. Είναι προφανές ότι ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου είναι το έτος που αναγράφεται στην δικαστική απόφαση, ήτοι το 1971 και η κατά παρέκκλιση αρτιότητα ισχύει. Η απόφαση έχει μεταγραφεί;

Όταν υπερβαίνει αυτά τα ποσοστά (40,40,20) ή είναι εντός προκηπίου, η εξαίρεση από κατεδάφιση ισχύει για 40 χρόνια! Επιτρέπεται η σύσταση εμπράγματου διακιώματος επί αυτών και για οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση είναι απαραίτητη η υπαγωγή στην Κατηγορία 5 του 4495, με την καταβολή παραβόλου 100 ευρώ.

Δεν θα τις καταργήσει έτσι και αλλίως πριν 1 χρόνο έκανε την σύσταση αλλα σε ευχαριστώ πολύ για την πληρέστατη απάντηση, την έξτρα πληροφορία και που μου απάντησες παραθέτοντας νομοθεσία

Ο χρόνος δεν είναι κάτι βέβαιο, υπάρχει φόρτος εργασίας, ειδικά σε αυτό το Γ.Π. Παίζει και μήνας μερικές φορές...

Ευχαριστώ για την απάντηση. Εγώ τελείωσα τις σπουδές μου και πήρα το πτυχίο το 1978 Είμαι 55 χρονών

Ο χρόνος ισχύος της προέγκρισης ορίζεται από την ΥΔΟΜ (αν όχι αυτόματα από το σύστημα), όχι από τον διαχειριστή της αίτησης. Όταν με το καλό εκδοθεί η προέγκριση, θα αναγράφει και τον χρόνο ισχύος, εντός του οποίου θα πρέπει να έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια. Σύμφωνα με το άρθρο 42, παρ. 1 του Ν. 4495/17 ισχύει για 2 χρόνια πλέον μετά την τροποποίηση του ν. 5037/23.

Καλησπέρα, είμαι απόφοιτος πολιτικός μηχανικός (απθ) και πρόκειται να εργαστώ στο εξωτερικό (δεν γνωρίζω για πόσο καιρό) ως υπάλληλος-μισθωτός. Αξίζει/υπάρχει λόγος να δώσω εξετάσεις για το ΤΕΕ και να πάρω την άδεια άσκησης επαγγέλματος ή δεν χρειάζεται και θα δίνω τζάμπα λεφτά κάθε χρόνο; Αν γραφτώ στο τεε/τσμεδε βγαίνω κάπως κερδισμένος; (πχ όσο πιο πολλά χρόνια γραμμένος, τόσο το καλύτερο;) Δεν γνωρίζω πολύ καλά για αυτό το θέμα και ελπίζω να πάρω βοήθεια από εδώ! Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας και καλή Σαρακοστή, προέγκριση με ημερομηνία έκδοσης 29/03/2023 (1 ημέρα μετά την έκδοση του 5037 όπου λέει πως η προέγκριση ισχύει για 2 χρόνια) δίνει ισχύ ως 29/03/2024! Δεν θα έπρεπε να έχει ισχύ 2 χρόνια; Θα πρέπει να στείλω mail να φανεί και στο σύστημα;

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας

Μάλλον μετά από 12 χρόνια θα έχει καταλάβει τι παίζει.

Καλησπέρα, 10 χρόνια μετά! Ήθελα να ρωτήσω, γνωρίζεις αν επιτρέπεται ο ψεκασμός με RoundUp σε οικόπεδο εντός σχεδίου με όμορα χτίσματα-κατοικίες;; Υπάρχει κάποια ελάχιστη απόσταση;

Προφανώς και δεν διαφωνώ στην ουσία των γραπτών σου. Η μόνη επιφύλαξη είναι η χρονική περίοδος αναφοράς. (Για παράδειγμα) Πριν 60 χρόνια οι παγκόσμιοι πόλεμοι μόλις είχαν τελειώσει, σήμερα μάλλον ισχύει το αντίθετο.

Αν θέλεις γράψε Ηλία με ποιον τρόπο σου έκαναν παρουσίαση-ενημέρωση. Θυμάμαι πχ πριν μερικά χρόνια ότι δεν ¨επαιζε"¨κάποιο ντεμο ή παρουσίαση σε βίντεο του προγράμματος. Επίσης αν θες στείλε σε πμ, αν νομίζεις ότι είναι πιο δίκαιο, τί τιμή σου έδωσαν. Συμφωνώ πάντως ότι η αίσθηση που έχω από τον χώρο των λογισμικών είναι ότι είναι σοβαρή εταιρία.

Θεωρώ ότι μετά από 13 χρόνια θα έπρεπε να το έχουν λύσει το θέμα και να μην το αφήνουν στην κρίση μας με αμφιλεγόμενες και Πυθιακές επεξηγήσεις........ Πόσο δύσκολο θα ήταν ένα παράδειγμα ?????..... Θα μου πεις εδώ υπολογίζουμε αερισμό ανά m²....

Ξεκινώ αυτή την ενότητα προκειμένου να μοιραζόμαστε γνώσεις και πρακτικές για την εκτέλεση του εκτιμητικού έργου μας. Επειδή τα τελευταία δύο χρόνια έχει αυξηθεί σημαντικά η ζήτηση για παροχή εκτιμητικών υπηρεσιών, τόσο από τραπεζικά ιδρύματα, όσο και από εκτιμητικές εταιρίες, αλλά και από ιδιώτες, προσπαθώντας να βρω τρόπους ώστε να αντεπεξέλθω στον όλο και αυξανόμενο όγκο δουλειάς, ξεκίνησα να χρησιμοποιώ διάφορες εφαρμογές ανοιχτού κώδικα για την οργάνωση της εργασίας μου, αλλά και να δημιουργώ, για τις εκτιμήσεις ιδιωτών, υπολογιστικά φύλλα πέραν αυτών που δίνονται από τα τραπεζικά ιδρύματα. Στη συνέχεια θα ξεκινήσω να φτιάχνω κάποιους σύντομους οδηγούς για διάφορα θέματα, όπως: Οργάνωση αυτοψίας με χρήση του my maps της Google Εφαρμογή συλλογής στοιχείων με κινητό ή tablet βασιζόμενη στην οικογένεια προγραμμάτων ανοιχτού κώδικα ODK της Google Εργαλείο ελέγχων αξιοπιστίας επί της μεθόδου των συγκριτικών στοιχείων Διάφορα υπολογιστικά φύλλα που χρησιμοποιώ στις εκτιμήσεις μου. Η αλήθεια είναι ότι δεν έχω και πάρα πολύ ελεύθερο χρόνο, οπότε οι αναρτήσεις από τη μεριά μου θα γίνονται όποτε βρίσκω διαθέσιμο χρόνο. Εννοείται ότι όποιος συνάδελφος θέλει να συνεισφέρει είτε με δική του δουλειά, είτε διορθώνοντας λάθη που μπορεί να έχω κάνει, είτε ακόμη και τροποποιώντας υπολογιστικά φύλλα ή εφαρμογές είναι ευπρόσδεκτος. Απ' ότι έχω δει μέχρι τώρα, στην κοινότητά μας υπάρχουν αρκετοί έμπειροι εκτιμητές, που μπορούν να συνεισφέρουν ουσιαστικά. Ελπίζω ότι με συλλογική προσπάθεια θα καταφέρουμε να φτιάξουμε ισχυρά εργαλεία, που θα βελτιώσουν την παραγωγικότητα και την ποιότητα της δουλειάς μας, αλλά και θα είναι ένα σημαντικό βοήθημα για νεότερους συναδέλφους, που θα αποφασίσουν να ασχοληθούν με τις εκτιμήσεις ακινήτων.

Καταρχάς σας ευχαριστώ για το χρόνο σας, τα βλέπω και επανέρχομαι σε λίγο.

Δεν είναι επιτρεπτό στο Δημόσιο Φόρουμ να αναζητάς Μηχανικό. Σε προσωπικά μηνύματα τα θεωρούμε ως προσωπικά μηνύματα και δεν αφορούν το Δημόσιο φόρουμ. Και προς αποφυγή παρεξηγήσεως εγώ δεν είμαι διαθέσιμος για τα επόμενα 2 χρόνια.

Εγώ, πολύ πιο "φρέσκος" συνταξιούχος μηχανικός και χαίρομαι πάρα πολύ που "αυτά" τα πράματα πλέον ούτε και διαγώνια τα διαβάζω ... ! Βλέπω που τα τελευταία χρόνια έχετε πολύ δουλειά για διάβασμα. Άχρηστοι νόμοι χωρίς συνέπεια και αντίκρισμα. (Κατάλαβε κανείς τι νόημα είχε εκείνος ο νόμος του Χατζηδάκη ?? Γεμάτος ατέλειες). Κουράγιο! Υγρ : Ένα φαλακρό Ανθρωπάκι!!!

Το σημαντικό δεν είναι το πρόγραμμα (ένα εξελόφυλλο αρκεί), αλλά η εμπειρία στη σύνταξη του διαγράμματος. Δηλ. η γνώση του χρόνου και της σειράς της κάθε φάσης. Επίσης, και για τα οικονομικά, ένα (ειδικό) εξελόφυλλο επαρκεί πλήρως.

@Ελεξ συνάδελφε αν θέλεις αφιέρωσε λίγο χρόνο να συντάξεις μία πλήρη ερώτηση.

το συγκεκριμενο xls οπως κ τα υπολοιπα της σειρας που εχω ανεβασει , ειναι απο το ελληνικo ινστιτούτο χαλκού , απο τοτε εως κ σημερα εχουν περασει 11 χρονια αρα ισως κ να μην κανουν ....