Όλη η δραστηριότητα

Στερεά γωνία... Θα σου απαντήσει τα περισσότερα σε συνδυασμό με το πολικό διάγραμμα εκπομπής! Απλώς κβαντίζεις σε χωρία 1 m2

Καλησπέρα, Θα ήθελα τη τιμή ζώνης για τις συντεταγμένες Χ=603242, Υ= 3908813. Το ακίνητο έχει πρόσοψη σε δύο δρόμους. Καλές γιορτές με υγεία.

Το πρόβλημα με τους μετασχηματιστές ξηρού τύπου είναι το διηλεκτρικό τους. Οποιαδήποτε ατέλεια κατασκευαστική ή μη, από ένα απλό ταρακούνημα ή χτύπημα κατά τη μεταφορά, μέχρι γενικότερες μηχανικές καταπονήσεις (π.χ. περιβάλλον δονήσεων), μπορεί να οδηγήσει σε συγκέντρωση φορτίων και, κατ’ επέκταση, σε επιταχυνόμενη τοπική γήρανση, λόγω σημαντικά αυξημένων εντάσεων ηλεκτρικού πεδίου στο συγκεκριμένο σημείο. Δεν διαθέτουν ουσιαστική δυνατότητα υπερφόρτισης, ούτε καν κοντά σε αυτήν των ελαιόψυκτων. Επιπλέον, δεν μπορούν να προστατευτούν με απλές διατάξεις ανίχνευσης τόξου, όπως buchholz , και ταυτόχρονα απαιτούν ακριβότερο εξοπλισμό επιτήρησης για τόξα και συναφή φαινόμενα, με ό,τι αυτό συνεπάγεται. Η θερμική τους σταθερά ειναι τάξεις μικρότερη από αυτή των ελαίου. Αντίθετα, η εγκατάσταση ενός συστήματος κυκλοφορίας ελαίου με καθαρισμό, αφύγρανση και επιτήρηση γήρανσης δεν είναι ιδιαίτερα ακριβή. Επιπλέον, τα σύγχρονα έλαια μετασχηματιστών δεν υποβαθμίζονται γρήγορα· πρακτικά μπορούν να θεωρηθούν lifetime.

Επανέρχομαι με σιγουριά ότι δεν απαιτείται ΑΜΕΑ γιατί μου έτυχε και εμένα κάτι αντίστοιχο (αναλύω στην συνέχεια) , αλλά έχω απορία αν έχεις ψάξει το θέμα της Θέσης Στάθμευσης και αν απαιτείται. Δεν υπάρχει απαίτηση ΑΜΕΑ για υφιστάμενα κτίρια κατοικίας. Σύμφωνα με το Άρθρο 23 "Υφιστάμενα κτίρια" του ΝΟΚ και ειδικότερα σύμφωνα με τις ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΟΔΗΓΙΕΣ ΝΟΚ ΑΡΘΡΟ 23 ΠΑΡ. 2γ ισχύει ότι: "Κατά τη μελέτη προσθήκης σε υφιστάμενο κτίριο, τηρούνται οι ειδικοί όροι δόμησης και οι διατάξεις που ορίζονται με τον παρόντα νόμο, έστω και αν αυτοί δεν ίσχυαν κατά την ανέγερση του υφιστάμενου κτιρίου, με εξαίρεση τις διατάξεις του αφορούν σε άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα. Για την εξυπηρέτηση των υπόψη ατόμων έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 26 και 27 παρ. 2 του νόμου. Αναλόγως του είδους της προσθήκης πάντως, δέον να εξαντλείται η δυνατότητα εφαρμογής των διατάξεων περί εξυπηρέτησης εμποδιζόμενων ατόμων γενικότερα, όπως π.χ. υλοποίησηκατάλληλης πρόσβασης σε περίπτωση προσθήκης κατ’ επέκταση." Επιπλέον σύμφωνα με το ΝΟΚ ΑΡΘΡΟ 26 ισχύει ότι : Στο άρθρο 26 του ΝΟΚ γίνεται αναφορά στα υφιστάμενα στην παρ. 4 και προβλέπονται απαιτήσεις ΑΜΕΑ για υφιστάμενα κτίρια συνάθροισης κοινού κτλ ενώ δεν αναφέρονται τα κτίρια κατοικίας. Σχετικά έχει εκδοθεί η εγκύκλιος 42382/13 "Κατευθύνσεις Εφαρμογής για τη Μελέτη Προσβασιμότητας, τη μεθοδολογία σχεδιασμού και το πλαίσιο που λαμβάνεται υπόψη" όπου για την παρ. 4 αναφέρει: "παρ.4 (α) Στα υφιστάμενα πριν από την ισχύ του Ν-4067/12 κτίρια κατοικίας, για τα οποία εκδίδεται οικοδομική άδεια μετά την ισχύ του, δεν επιβάλλεται η μελέτη προσβασιμότητας, δεδομένου ότι στα κτίρια αυτά, δεν επιβάλλεται η υλοποίηση των απαραίτητων διαμορφώσεων ώστε οι λειτουργικοί χώροι τους να είναι προσπελάσιμοι από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα. Η υποβολή μελέτης προσβασιμότητας και η υλοποίηση των προβλεπομένων σε αυτή διαμορφώσεων - εγκαταστάσεων, επιβάλλεται στις περιπτώσεις όπου εκδίδεται οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης, εφόσον η νέα χρήση το απαιτεί. "

Καλησπέρα σας συνάδελφοι θα ήθελα να σας ρωτήσω σχετικά με 2 αυθαίρετες κατασκευές σε δώμα πολυκατοικίας: 1) Κατασκευή αποθήκης 6,4 τ.μ. (υλικά κατασκευής: γυψοσανίδες και κεραμίδια)-> Μπορεί να πάει κατηγορία 3 (ύψος 2,48) (αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τ.μ. και ύψους έως 2,50 μέτρα) ; 2)κατασκευή σπιτιού 33,73 τ.μ. (υλικά κατασκευής: γυψοσανίδες, τούβλα, υποστυλώματα...)-> κατηγορία 4 Έχω υπέρβαση δόμησης 23% (αποθήκη και σπίτι) και σχετικά με την υπέρβαση ύψους: η αποθήκη έχει ύψος 2,50μ όπως και το σπίτι. Με βάση τον Νοκ το επιτρεπόμενο ύψος είναι 17,25μ. Οι εν λόγω κατασκευές δεν το ξεπερνούν. Αλλά πώς συμπληρώνεται η ΥΥ στο σύστημα; και επειδή αφορούν αποκλειστική χρήση πώς δηλώνονται; πάει με αναλυτικό; 3)Σχετικά με τη μελέτη στατικής επάρκειας με βάση τον 4495 ->η κατασκευή στο δώμα κτιρίων μέχρι το είκοσι τοις εκατό (20%) της επιφάνειας αυτού, σε αυτών εντάσσονται και οι δύο αυθάιρετες κατασκευές; Επίσης, αυτό που λέει για το 20% στη περίπτωση που οι συγκεκριμένες επιφάνειες αφορούν αποκλειστική χρήση θα είναι το 20% της επιφάνειας της αποκλειστικής χρήσης ή συνολικά του δώματος πολλαπλασιασμένο με το ποσοστό συνιδιοκτησίας; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ευχαριστώ θα το δοκιμάσω

καλησπέρα συνάδελφοι, το 2026 θα έχουμε τη δυνατότα χρήσης της ειδικής φόρμας καταχώρισης ?? (με τα γνωστά βέβαια κριτήρια: έως 50 τιμολόγια ή έως 30000 εισοδ) ή θα πρέπει υποχρεωτικά να ξεκινήσουμε να κόβουμε ηλεκτρονικά τιμολόγια? γιατί κάτι τέτοιο διάβασα οτι θα ισχύσει από 01/02/2026.

Μία που να περιγράφει το αρχικό, τα ρυμοτομούμενά του και τα εναπομείναντα τμήμα εντός ΟΤ. Η αναφορά σε αρτιότητα και οικοδομησιμότητα θα γραφτεί μόνο για το καθένα από τα εναπομείναντα εντός ΟΤ.

Καλησπέρα σας, Σε άδεια του 1973, το τοπογραφικό - διάγραμμα κάλυψης της άδειας δείχνει το οικόπεδο και το εγκεκριμένο περίγραμα του κτιρίου ως ορθογώνια σχήματα. Τακτοποιώ ως κατηγορία 2 - πρό 83. Από την αποτύπωση που έγινε, προέκυψε ότι το οικόπεδο είναι παραλληλόγραμμο. Επίσης και το κτίριο έγινε παραλληλόγραμο ώστε να τηρηθούν οι αποστάσεις Δ και δ στην πρόσοψη και στα πλάγια όρια του κτιρίου. Το κτίριο δεν παβιάζει τα Δ, δ και διατηρεί τις ίδιες διαστάσεις Α και Β τις άδειας. Λαμβάνοντας υπόψη και την παλιότητα του τοπογραφικού, θα ήθελα να σας ρωτήσω αν κατά τη γνώμη σας το παραπάνω αποτελλεί παράβαση ή μπορεί να δικαιολογηθεί με κάποιο τρόπο στην Τ.Ε. δεδομένου ότι το κτίριο δεν θα μπορούσε να έχει άλλο σύννομο σχήμα. Διαφορετικά, πιστεύετε ότι μπορεί - πρέπει να τακτοποιηθεί ως μετατόπιση του κτιρίου - κατηγορία 3 ή κάπως αλλιώς; michanikos.pdf

Το γεωτεμαχιο της φωτογραφίας εχει ενταχθει με ΦΕΚ σε σχεδιο το 2015 αλλα δεν εχει κυρωθει η πραξη εφαρμογης. Οπως βλεπετε , ρυμοτομειται σε 3 οικοπεδα. Οι 2 οδοι ειναι αδιανοικτες , ενω υπαρχει ρυμοτομηση και στο προσωπο λογω διαπλατυνσης υφισταμενης. Το ΚΑΕΚ παραμένει (προφανώς) ενα για ολο το ακινητο. Επειδη γινεται μεταβιβαση Ποσες δηλωσεις του Ν.651/77 πρεπει να κανω ? 1 μονο για το αρχικο γεωτεμαχιο ή 4 (Αρχικο + 3 νεα )

Καλησπέρα! Λόγω ΕΣΠΑ πρέπει σε νέο κτίριο να προβλεφθεί δωμάτιο ΑΜΕΑ. Δυστυχώς λόγω λανθασμένου εσωτερικού σχεδιασμού εκ μέρους του διακοσμητή το δωμάτιο που είχε προβλεφθεί δεν είχε τις προδιαγραφές πλέον οπότε έπρεπε να βρεθεί εναλλακτική. Το δωμάτιο που μπορεί να μετατραπει σε ΑΜΕΑ είναι σε σημείο του οικοπέδου που δε βολεύει λόγω κλισεων η κατασκευή ράμπας και η προσθήκη αναβατόριου είναι δύσκολη πρακτικά. Μπορώ να δηλώσω ότι θα υπάρχει σε αυτό το σημείο θέση στάθμευσης αμεα και θα μπαίνει απευθείας στο δωμάτιο?

Καλησπέρα. 1. Προσοχή στο "αδόμητο". 2. Προσωπικώς, αν και Πολιτικός, ΔΕΝ κάνω. Σε Τοπογράφο τα δίνω.

Μεταβίβαση με οριστική δήλωση 4495 που εκκρεμεί ΣΥΠΟΘΑ λόγω αλλαγής προστίμου μπορεί να γίνει ?

Καλημέρα σας και καλή εβδομάδα. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Σχετικά με την "βεβαίωση αδόμητου" θα προχωρήσουμε όντως με ταυτότητα. Σχετικά με την βεβαίωση περι "μη δασικού", μου έστειλαν ένα υπόδειγμα του τι χρειάζονται. Το επισυνάπτω. Είναι κάτι που μπορώ να εκδώσω εγώ ως αρχιτέκτονας μέσω ΤΕΕ ή πρέπει να τους παραπέμψω σε κάποιον τοπογράφο (ή άλλη ειδικότητα);

Σύμφωνα με τον παλιό νόμο, που εξέδωσα Ο.Α στο: 1. μαζί με τους περιμετρικούς τοίχους και 2. χωρίς τα μπόνους (υποθέτω-αφού χωρίς αυτά πλέον, θεωρείται-εμβαδομετριέται το κτίριο)

Η γνωστοποίηση υποβάλλεται υπό τον όρο ότι η εργασίες συνεχίζονται υπό την επίβλεψη των μηχανικών που ορίστηκαν στην αρχική Ο.Α. Επομένως πρώτα πρέπει να υποβληθεί η αναθεώρηση αλλαγής επιβλεπόντων και μετά η γνωστοποίηση

Καλησπέρα, σε αλλαγή επιβλέποντος μηχανικού, μέχρι να βγει η αναθεώρηση, μπορεί να εκδοθεί γνωστοποίηση για να μην διακοπούν οι εργασίες;

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε συνέχεια ερωτημάτων που έχουν γίνει και από άλλους συναδέλφους πιο πάνω θα ήθελα να ρωτήσω το εξής : 1. Η εμβαδομέτρηση των 40,00 τ.μ. για μονόχωρο και 60,00 τ.μ. για δίχωρο (εξακολουθεί να ισχύει η απαίτηση των 60,00 τ.μ. ? -> βλ. Ν. 4276/2014) αφορά την ωφέλιμη επιφάνεια των κατοικιών (εστερικές διαστάσεις χώρων) ή το μικτό εμβαδόν με τις εξωτερικές τοιχοποιίες? 2. Τυχόν bonus δόμησης που εξακολουθούν να ισχύουν στον ΝΟΚ (θερμομονωτικά λιθοσώματα που δεν προσμετρούν στον Σ.Δ. εσωτερικά κλιμακοστάσια κλπ) θεωρώ δεν επηρεάζουν το πραγματικό μικτό εμβαδό που προσμετρά στα 40,00 τ.μ. ελάχιστης επιφάνειας..? (Παρόμοιο ερώτημα με την υπόσκαφη κατοικία του συναδέλφου civil910)

Καλημέρα, η αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα, ίδιας απόχρωσης , αλλά με αλουμινίου αντί ξύλινων που είναι τώρα, και από συρόμενα σε ανοιγόμενα θεωρείται τροποποίηση όψης; Απαιτείται συναίνεση ; (κανονισμός πολυκατοικίας δεν υπάρχει, το υπόλοιπο 50% ανήκει σε δύσκολο γείτονα, δεν απαιτούνται εγκρίσεις από φορείς). Σε περίπτωση καταγγελίας πώς εξασφαλίζεται ο ιδιοκτήτης;

@pygma καλησπέρα, από το screenshot φαίνεται ότι έχεις το 3dr, υπάρχουν αναλυτικά παραδείγματα στην παρακάτω σελίδα: https://www.3dr.eu/Proionta/strad-oplismeno-skurodema/ όπως επίσης ότι ανέφερε και ο συν/φος πιο πάνω, αν υπάρχουν απορίες που δεν σε καλύπτουν τα εγχειρίδια τότε επικοινωνία με την υποστήριξη της εταιρίας.

Eυχαριστώ πολύ!

Κάνε αναζήτηση στο διαύγεια στη : Γενική Διεύθυνση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς και το όνομα του υπογράφοντα το έγγραφο,,,

Συνάδελφοι πως χειρίζεστε περιπτώσεις σαν κι αυτή; Έχω δώσει προσφορά στον πελάτη Χ ποσόύ για όλες τις μελέτες που απαιτούνται για την άδεια. Ο πελάτης την αποδέχεται και θέλω να υπογράψουμε συμφωνητικό. Εμείς σαν ΟΕ δεν υπογράφουμε όλες τις μελέτες, παρά μόνο τα Αρχιτεκτονικά. Πρόκειται να συμβληθούμε με συναδέλφους για Η/Μ, Στατικά και Τοπογραφικά. Είναι σωστό το εξής; Συμφωνητικό για το Χ ποσό για όλες τις μελέτες με τον πελάτη και δήλωση ανάθεσης - ανάληψης για το Χ ποσό μόνο με εμάς, έκδοση ΤΠΥ από ΟΕ στον πελάτη. Συμφωνητικό μεταξύ ΟΕ και κάθε Μελετητή για έκαστη Μελέτη και έκδοση ΤΠΥ από τον κάθε Μελετητή στην ΟΕ. Έκδοση ΦΕΜ του εκάστοτε Μελετητή και της ΟΕ για το ποσό που αφορά σε έκαστη Μελέτη για την έκδοση άδειας. Ή εκδίδεται ΦΕΜ μόνο από την ΟΕ; Τεκμηριώνεται η κάλυψη δυναμικότητας της ΟΕ λόγω των ΤΠΥ με Μηχανικούς υπολοίπων ειδικοτήτων; Για ποικίλους λόγους η υπογραφή συμφωνητικού μεταξύ όλων αποφεύγεται για τη συγκεκριμένη περίπτωση.

Είχα και εγώ το αντίστοιχο θέμα και έπρεπε να συνδεθώ με τους κωδικούς τάξις του άλλου συνιδιοκτήτη ώστε να πατήσω αποδοχή. Μετά με άφηνε το σύστημα να προχωρήσει κανονικά.