Πίνακας Κορυφαίων

Τεράστιο πράγματι και πολύ σοβαρό αυτό το θέμα, αφού απ΄αρχής και μόνο έχει δημιουργηθεί (κατά παράβαση των αρχών δικαίου) από Υπουργική Απόφαση που αντιστρατεύεται τον ίδιο τον νόμο επικαλούμενη όμως την εφαρμογή του !!!!!!: Συγκεκριμένα π.χ για αυθαίρετο ισόγειο πατάρι (έστω έως 50% του ισογείου) εντελώς ανεξάρτητου Φ.Ο από το λοιπό κτίριο (π.χ με parallel beams και δικά του μεταλλικά υποστυλώματα, ακόμη δε και με σεισμικό αρμό προς το νόμιμο κτίσμα), : σύμφωνα μεν με το αρ. 99 (γγγ) ν.4495/17 απαλλάσσεται ολικά από Μ.Σ.Ε ! σύμφωνα όμως με την Απόφ ΦΕΚ1643/18 έστω και που δεν δημιουργεί κοντά υποστυλώματα (αφού έχει σεισμ.αρμό) εντούτοις υποχρεούται σε Μ.Σ.Ε για κατακόρυφα φορτία ! Αν αυτά δεν συνιστούν αντινομία γι αυτούς που τα συνέταξαν, ..... προκαλούν όμως τουλάχιστον σχιζοφρένεια στους Μηχανικούς που καλούνται να τα εφαρμόσουν....!

Καλημέρα σας,Εργάζομαι ως μισθωτός μηχανικός στον ιδιωτικό τομέα και βάσει του ποσού που πληρώθηκα για τον ΙΑΝ και του εκκαθαριστικού είδα ότι δεν έχει γίνει αναπροσαρμογή της κράτησης 4% για τον κλάδο πρόνοιας του ΕΤΕΑΠ. Σύμφωνα με το Ν. 4578 του 2018 (αρθρο 5) για τους μισθωτούς μηχανικούς η εισφορά υπολογίζεται πλέον επί του εκάστοτε ισχύοντος κατώτατου βασικού μισθού και όχι επί των μικτών. Απαιτείται να εκδοθεί κάποια εγκύκλιος για την εφαρμογή του νόμου ή θα έπρεπε ο να έχει γίνει ήδη ο επανυπολογισμός των κρατήσεων.

Ούτε εγώ αν και θα προτιμούσα εξαρχής να απέφευγες την ειρωνεία και να έγραφες την άποψή σου, όπως στο προηγούμενο ποστ. Τέλος πάντων, συνεχίζω και αναφέρω ότι σε πρόσφατη ημερίδα του αναδόχου του τοπικού κτηματολογικού γραφείου για τις ηλεκτρονικές δηλώσεις ο επικεφαλής απάντησε ΡΗΤΑ ΚΑΙ ΞΕΚΑΘΑΡΑ ότι στις χρησικτησίες δέχονται ακόμη και απλό απόσπασμα κτηματολογίου. Συνεπώς, το να προτείνουμε σε πελάτες να συντάξουν εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα για αγροτεμάχια μηδαμινής αξίας σε εξαιρετικά δύσκολα ανάγλυφα είναι επί του παρόντος περιττά. Το καλύτερο που θα πετύχουμε επιμένοντας σε σύνταξη εξαρτημένου τοπογραφικού είναι να μην τα δηλώσουν καν (προσωπικά γνωρίζω πάρα πολλές περιπτώσεις που αυτό κάνουν μόλις τους το λες). Αυτή είναι η άποψή μου.

" ............ενώ με gps χειρός μετρήθηκε 14 στρέμματα. Πόσο να το δηλώσω; Τοπογραφικό κανονικό δεν απαιτείται..." Μπορούμε πραγματικά , σαν μηχανικοί, να δεχτούμε αυτά που γράφεις????? .... μπορούμε?? Ας πουμε πως πράγματι δεν απαιτείται τοπογραφικό. ... Το πήγες και δεν το δέχτηκαν??? Δεν το νομίζω!!! Πας εκεί στο χωράφι με ένα gps χειρός ... σου δίνει διαφορά 6000μ2 και αναρωτιέσαι,αν δέχονται (????) τοπογραφικό διάγραμμα στις παραλαβές του κτηματολογίου? Τί άλλο θα ακούσω εδώ μέσα??!!! (θέλω να ξέρετε όλοι σας πως έχω πολλά μαλλιά!!! Μάλλον όμως θα τα χάσω ). Ακούω πως υπάρχει πρόεδρος κοινότητας που πιστοποιεί ...10 στρ. Το Ε9 δίνει 20 στρ. και ένα gps Xειρός,που το κάναμε μία γυροβολιά, δίνει 14 στρ.. Αντε τώρα να διαλέξεις!!!!!!!!! (??)

Η απάντηση ήταν συγκεκριμένη, δηλαδή μου είπαν ότι σε όσους στο ειδοποιητήριο δεν υπάρχει ποσό εισοδήματος από επιχειρηματική δραστηριότητα ενώ έπρεπε να υπάρχει αφού στον κωδικό 307 του φορολογικού εντύπου Ε1 του φορολογικού έτους 2017 έχουν δηλωμένο ποσό, σε αυτούς θα υπολογισθεί σωστά και θα εκδοθεί νέο ειδοποιητήριο για τον μήνα αυτό... κατά τα λοιπά αναφορικά στο αν επιλέξουμε να πληρώσουμε οποιοδήποτε ποσό (είτε ότι γράφει το ήδη εκδοθέν ειδοποιητήριο, είτε λιγότερο, είτε περισσότερο, είτε καθόλου) ισχύει ότι έγραψα παραπάνω. Αυτό που ρωτάς...με τον τρόπο που το θέτεις ... δεν προϋποθέτει κατ' ανάγκη πρόβλημα στον υπολογισμό...διότι μπορεί το εισόδημα που φαίνεται στο ειδοποιητήριο να οδηγεί στον υπολογισμό με τα 586€, όπως επίσης ακόμη και αν δεν υπάρχει ποσό στο ειδοποιητήριο κάτω από την επιχειρηματική δραστηριότητα πάλι μπορεί να οδηγεί στον υπολογισμό με τα 586€. Στην δεύτερη περίπτωση η επανέκδοση του ειδοποιητηρίου απλά τυχαίνει (λόγω του ποσού που υπάρχει στο Ε1) και δεν θα αλλάξει το ποσό της οφειλής. Κατά τ' άλλα αν έχεις υπομονή πάρε τηλέφωνο αρχικά στο πρώτο από τα τηλέφωνα που έγραψα και ρώτα συγκεκριμένα για την περίπτωση που έχεις και θα σου πουν. Προσωπικά, θα περιμένω μέχρι και τις 28/2 και αν δεν έχει εκδοθεί θα πληρώσω το ποσό που έχει το εκδοθέν ειδοποιητήριο... και όποτε και αν αναρτήσουν νέο θα καταβάλλω την διαφορά. Έτσι κι αλλιώς ότι και να καταθέσουμε σε έναν κουβά πάνε και από εκεί θα τραβήξουν αυτό που "θεωρούν" σωστό. Γενικά φροντίζω τα ειδοποιητήρια ως ποσά να συμφωνούν με τις πληρωμές μου και να μην υπάρχει ασυμφωνία "απαίτησης με καταβολή" και ας τραβήξουν ότι ποσό θέλουν όποτε θέλουν.

[1] φορολογητέο 2017=φορολογητέο φορολογικού έτους 2017 [2] καταβλητέες εισφορές 2017= φαίνονται στο το ειδοποιήτηριο που αναγράφει "ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗΣ ΟΦΕΙΛΗΣ 2017 - ΕΤΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ 2016" [3] Είναι οι μειώσεις από την εφαρμογή του άρθρου 98, παράγρ. 1, ν.4387/16. Δηλαδή π.χ. στα ποσά που γράφει 10.000€ + 2.000€ = 12.000€ αντιστοιχεί μειωμένο εισόδημα επιβολής των ασφαλιστικών ποσοστών των κλάδων ίσο με 8.616,50€ [αυτό το ποσό, ως ποσό, δεν φαίνεται στο ειδοποιητήριο αλλά εμφανίζεται έμμεσα απευθείας με τα ποσά των μειώσεων εκεί που αναγράφει "ΜΕΙΩΣΗ ΛΟΓΩ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ (άρθρ. 98 Ν.4387/16)"] Δες την εικόνα παρακάτω.

εγω θα το εκανα ετσι: "Αρα πρωτα θα παραιτηθει ο παπους ωστε να ειναι πληρης κυριος και στα δυο, για να βγει η αδεια. "

Ομως, μην ξεχνας οτι η "πλακα" /οι πλακες μιας οικοδομης...ανηκουν στον κοινοχρηστο σκελετο.... Και χρειαζεσαι συναινεση απο τους συνιδιοκτητες. Θα χρειαστει και τροποποιηση της συστασης ωστε να κανει τα δυο σε ενα.. Αρα πρωτα θα παραιτηθει ο παπους ωστε να ειναι πληρης κυριος και στα δυο, για να βγει η αδεια. και ανεβοκατεβασμα καθε τοσο την εσωτερικη σκαλα.... Μπελαδες γυρευει...

Ιδέα μου είναι ή αποδεικνύεται ξανά 1. ότι ο διεκπεραιωτής ασχολείται περισσότερο με την δήλωση αν την υποβάλει ηλεκτρονικά 2. σε περίπτωση οποιοδήποτε λάθους δεν ενημερώνεται αυτός, αλλά προσωπικά ο ιδιοκτήτης για τα λάθη της δήλωσης (πολύ αργότερα από την ημέρα της δήλωσης) και αναγκάζεται συνήθως να πάει 1-2 φορές στο γραφείο 3. Τα κτηματολογικά γραφεία της περιοχής (δικηγόροι + μηχανικοί) αποκτούν την εμπειρία των προβλημάτων της περιοχής και διαχειρίζονται/αντιμετωπίζουν πιο εύκολα τα προβλήματα της

Γενικά η κατεύθυνση που έχει δοθεί είναι να γράφουμε σαν εμβαδό αυτό του τίτλου και στις παρατηρήσεις φυσικά μπορείς να αναφέρεις τις αποκλίσεις που βρίσκεις. Από την στιγμή που σκανάρεις το τοπογραφικό, το οποίο είναι εξηρτημένο κατά πάσα πιθανότητα θα ληφθεί υπόψιν. Παρόλα αυτά έχω την εντύπωση ότι αν δεν ''χωρά'' το νέο εμβαδό με αυτά των όμορων τότε θα πάρεις κάτι κοντά στο συμβόλαιό σου. Από προσωπική μου εμπειρία σε περιοχές που λειτουργεί κτηματολόγιο, συνήθως τα κτήματα είναι κοντά στους τίτλους. Πάντως το κτηματολόγιο δεν έχει ανακοινώσει πουθενά ότι θα εισάγει αυτούσιες τις συντεταγμένες των μηχανικών (ακόμη και αν είναι εξαρτημένα τοπογραφικά). Και σωστά κατά την γνώμη μου αφού τα τοπογραφικά γίνονται καθ' υπόδειξιν. Περισσότερο ρόλο παίζουν τα υλοποιημένα όρια, και ειδικά οι μαντρότοιχοι. Τα πιο πάνω αποτελούν προσωπικές σκέψεις, δεν προέρχονται από εμπειρία μέσα από κάποια εταιρεία κτηματογράφησης. Μπορεί κάποιος συνάδελφος που γνωρίζει από μέσα το θέμα να μας πει λίγο τι συμβαίνει

Πες στους noobάδες εκεί να κάνουν ανάκτηση της δήλωσης με τον αριθμό πρωτοκόλλου ή με τον ΑΦΜ και να πατήσουν το κουμπί "απόδειξη", να το αποθηκεύσουν ως pdf, να μπουν στο mail και να στο στείλουν. Αυτό ισχύει πες τους και για τις ηλεκτρονικές δηλώσεις!

Ποτέ δεν σκέφτηκα να βγάλω ειρωνεία για το θέμα. Ας έγραφες από την αρχή πως πρόκειται για κατσάβραχα, Μόλα ταύτα, ακόμη και τώρα, δεν ασπάζομαι τα όσα έγραψες παραπάνω, για την πιστοποίηση... του πρόεδρου(?), το gps κλπ, κλπ. ... Προσωπικά δεν θέλω να δεχτώ, σε καμιά περίπτωση τα όσα γράφεις, γιατί κουράστηκα να εξηγώ πως η περιχαράκωση ενός γηπέδου από 4, 5 .... 10 γραμμές είναι αποτέλεσμα μιας δουλειάς και όχι τραβηγμένες στο χαρτί...και ότι δώσουν σαν αποτέλεσμα.

@Anton_civeng well said!

ββ) δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας αλλά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στις εξής περιπτώσεις : ..... ιιι) σοφίτες με την προϋπόθεση ότι, από τον έλεγχο του συνολικού σεισμικού φορτίου (τέμνουσα βάσης) μετά την προσθήκη των αυθαίρετων κατασκευών στο σύνολο του κτιρίου, προκύπτει ότι αυτό δεν υπερβαίνει το 1,20 του αντίστοιχου σεισμικού φορτίου του υφιστάμενου κτιρίου, χωρίς τις αυθαίρετες κατασκευές. Στην περίπτωση αυτή εξετάζεται και η επάρκεια των φερόντων στοιχείων της σοφίτας, καθώς και η σύνδεσή τους με το φέροντα οργανισμό του υφιστάμενου κτιρίου.

Για το συγκεκριμένο θέμα ίσως δεν έχει αναφερθεί, αλλά στις τελευταίες κτηματογραφήσεις που τώρα τρέχουν ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ (σύμφωνα με τις οδηγίες της ΕΚ) είναι η αναγραφή των όμορων στην 2η σελίδα του Δ1 (πίσω) ώστε να ελεγχθούν οι όμοροι κατά την επεξεργασία και να μην σχεδιαστεί επιπλέον ΚΑΕΚ αγνώστου ανάμεσα στους ιδιοκτήτες

Από την δική μου εμπειρία, μία υπέρβαση ακόμα και 50% συνήθως γίνεται δεκτή, αν δεν υπάρχει αλληλοεπικάλυψη με ομόρους και αν το συμβόλαιο είναι παλιό. Κάπου εκεί θα έλεγα ότι είναι το όριο που ο μελετητής ζητεί να δηλωθεί το υπόλοιπο τμήμα με χρησικτησία. Εξάλλου, στην επόμενη δικαιοπραξία θα καταγραφεί η νεότερη καταμέτρηση και θα πληρωθεί φόρος χρησικτησίας.

Με τι δικαιώματα όμως?

Τα ΣΑ για το άρθρο 10 εξετάζουν μόνο αυτά που λέει ο νόμος : Σε κάθε περίπτωση το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής για τη διατύπωση της γνώμης του λαμβάνει υπόψη του ιδίως τα κριτήρια του περιβαλλοντικού οφέλους και της βέλτιστης απόδοσης σε κοινή χρήση. Δηλαδή για τη διατύπωση της σύμφωνης γνώμης δεν χρειάζονται τις όψεις αλλά μπορούν να τη διατυπώσουν με μόνο το ΔΚ, τις σχηματικές όψεις που αυτό περιέχει ή και τα πρόσθετα φωτορεαλιστικά που προτείνονται στα διάφορα έγγραφα. Αν υποτεθεί ότι παραβιάζονται κριτήρια τυφλών όψεων, δηλ. αν εκεί που είχες ανοίγματα τα καταργείς και παρουσιάζεις σήμερα μια τυφλή όψη, πάλι ως υπόθεση είναι άτοπη γιατί τα κριτήρια αυτά έχουν τεθεί για τη μη τοποθέτηση του κτηρίου παρά το όριο και όχι για τα ανοίγματα καθ'εαυτά (εξ' άλλου ποιός θα ήθελε να χάσει το φως του). Σε κάθε περίπτωση, κάνεις μια αίτηση-έγγραφο προς το ΣΑ για να σου απαντήσει περί της αρμοδιότητάς του στην υπόθεση και ξεμπερδεύεις ταχύτατα.

α) Μα σου έγραψα , από την εφαρμογή του άρθρου 98, παράγρ. 1, ν.4387/16. Όπως και να 'χει δες το συνημμένο. β) Σωστά. με την αίρεση του ότι η πρώτη βαθμίδα (ως ποσό 7.033) θεωρώ ότι θα πρέπει να ισχύσει μέχρι και τον Ιαν '19 γιατί με βάση τον νόμο αντιστοιχεί στα 586,03€x12 όπου από 1/2/2019 το 586,03 έχει γίνει 650€ οπότε θα πρέπει να πάει (με νόμο θεωρώ διότι με νόμο "δόθηκε" ως ποσό) οπότε 650x12=7.800€. Edit: Επίσης και μια ομορφιά σε χθεσινό δημοσίευμα σε σχέση με το επικουρικό και το εφάπαξ .... Σοβαρά τώρα ?????... "ποιός κάνει σπασμωδικές κινήσεις"????!!!!!!! εκτός από το συνημμένο έχει και άλλες ομορφιές το δημοσίευμα...

Λοιπόν αναφορικά στο ειδοποιητήριο του 1ου/2019, σε όσους δεν έχει καθόλου ποσό στο πεδίο του εισοδήματος παρά μόνο στο πεδίο των εισφορών, μίλησα με το Τμήμα Υπολογισμού εισφορών Μη Μισθωτών στον ΕΦΚΑ [αρχικά στο 210-5285535, όπου με παρέπεμψαν (επειδή δεν υπήρχε καθόλου το ποσό που ανέφερα) στο 210-5285598, χρόνος προσπάθειας μέχρι να πιάσω γραμμή περίπου 40λέπτα]. Μου είπαν ότι το γνωρίζουν το πρόβλημα και ότι υπάρχει πρόβλημα στο Ε1 του 2017 που διαβάζουν τον κωδ.307. Μπορείτε να επιβεβαίωσε ότι έχετε ποσό στον 307 και στο εκκαθαριστικό της εφορίας του φορολογικού έτους 2017. Θα εκδοθούν νέα ειδοποιητήρια αλλά μάλλον μετά την 28/2/2019 όπου θα έχουν το σωστό ποσό. Σε ερώτησή μου αν πρέπει να πληρώσουμε το ποσό που ήδη έχει έρθει στο ειδοποιητήριο μου είπαν αν πληρωθεί τώρα μετά να βάλουμε την διαφορά σύμφωνα με το νέο ειδοποιητήριο ή μπορούμε να μην το πληρώσουμε (δεν υπάρχει πρόβλημα) και να περιμένουμε να έρθει το νέο ειδοποιητήριο. Πρακτικά μου είπαν, ότι ποσό και να βάλουμε το σύστημα θα τραβήξει αυτό που πρέπει και το υπόλοιπο θα μείνει είτε ως πιστωτικό αν βάλουμε παραπάνω είτε θα εμφανισθεί ως οφειλή.

Από τη στιγμή που οι παραβάσεις σου δεν χρειάζονται ΜΣΕ (άρθρο 99, ββ, ααα και δδδ) μπορείς να γράψεις μια τεχνική έκθεση. Λογικά όμως για να γράψεις την έκθεση πραγματοποιείς αυτοψία και αναφέρεσαι στην υπάρχουσα κατάσταση. Εαν υπάρχουν μεγάλες αποκλίσεις από την αρχική στατική μελέτη καλό θα είναι να τις αναφέρεις στην ΤΕ. για να είσαι καλυμμένος. Τώρα εαν χρειάζεται Μ.Σ.Ε. δεν είμαι βέβαιη, αλλά προφανώς είναι πιο χρονοβόρα διαδικασία με επιπλέον κόστος για τον πελάτη- ο οποίος ήθελε απλά να τακτοποιήσει εναν Η/Χ.

https://exoikonomisi.ypen.gr/-/peri-allages-protases-parembaseon-kai-tes-anakleses-pea

η πέργολα και στο πλευρικό τοιχάκι και το απέναντι μπορεί να στηριχτεί.

καταρχας θα πρεπει να γνωριζουμε οτι 1. η δηλωση 2308/95 ειναι δηλωση του ιδιοκτητη (υπογραφει στο Δ1) 2. ο διεκπεραιωτης (εμεις) οφειλουμε να κανουμε ΝΟΜΙΚΟ+ΧΩΡΙΚΟ ελεγχο της δηλωσης πριν την δωσουμε (γραφειο η ηλεκτρονικα) 3. ο αναδοχος κανει ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ+ΝΟΜΙΚΟ+ΧΩΡΙΚΟ ελεγχο της δηλωσης (και υπογραφουν στο Δ1) ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΑΒΗ και μονο στο γραφειο τωρα εσυ με την ηλεκτρονικη δεν εχεις το 3. δηλαδη εχεις μεγαλυτερη ευθυνη για τα δηλωθεν ακινητα. Αυτο που ειμαι παντως σιγουρος οτι ΚΑΤΑ τους 3 ελεγχους του 3 ημουν παρον (στο γραφειο) και ειχα τον ΑΜΕΣΟ ΕΛΕΓΧΟ του πως ελεγχοταν και αν υπηρχε προβλημα

Δουλευα ως τεχνικος Δ/της μέχρι το 2008. Τα πραγματα ήταν ελαφρως καλυτερα για μενα απο θέμα ελέγχων. Εκοβα οτι "επρεπε" να κοπει. Δουλευα ολη μερα καθε μερα. Τα χρηματα ήταν καλυτερα απο αυτα που λεει ο συναδελφος, αλλα ήμουνα απο τους πρωτους που είχαν πιστοποιηθει. Τωρα υπαρχουν πολλοι και σιγουρα εχει πεσει αρκετα ο μισθός. Θα σου ελεγα και εγω μακρυα καθως δεν υπαρχει εξελιξη. Θα κανεις μια ζωη το ιδιο πραγμα και οταν φερεις αντιρρηση για κατι θα φυγεις γιατι περιμενουν αλλοι απο πισω. Σε εμενα αυτο ηταν το θετικο, οτι με χρειαζονταν (νεο κτεο, ελαχιστοι πιστοποιημενοι και με εμπειρια) Τωρα με την αλλαγη του 17020 σίγουρα τα πραγματα θα εχουν γίνει ανεξελεγκτα (ευτυχως που υπαρχουν οι φωτογραφίες, αν και κατι θα εχουν σκεφτει για να παρακαμψουν το "προβλημα"

Τόσοι άνεργοι μηχανικοί + δικηγόροι υπάρχουν και μας σερβίρουν καφέ. Αν είχα τόσο όγκο δουλειάς θα έδινα ένα μεροκάματο και σε αυτούς (άποψη μου)

@gio νόμιζα ότι άρχισες να τρολάρεις

Λάθος συλλογισμός. Ειναι άτομο / εμβαδό δαπέδου πχ 1 άτομο / 1,4m2 και άρα 100/1,4 = 71 άτομα. Ομοίως σε όλες τις ΠΔ.

Είπαμε: Εμβαδόν τίτλου Εμβαδόν δήλωσης και πίσω: εμβαδόν τοπογραφικού συμβολαίου επισυναπτόμενο στον τίτλο ή / και πρόσφατου

Προσοχή παιδιά μη λέτε πραγματική επιφάνεια, θα τα πάρει ο jojo και δεν θα μας μαρτυράει τπτ :P Εμάς μας είπανε ότι θα δέχονται αποκλίσεις μέχρι 10% για τα υπόλοιπα θα δηλώνουμε ξεχωριστά χρησικτησία! Θα πέσει πολύ γέλιο! Δεν έχουν ανοίξει ακόμα για να δούμε τι τελικά θα γίνει.

Σου είπα τον τρόπο για τα λύσεις το ζήτημα με την ιδιοκτησία μέσα στην ιδιοκτησία. Τώρα όσο αφορά το πώς και πού θα βάλεις τα impl και unimpl αυτό θα το ήξερα αν το είχα μετρήσει και αν έκανα την σύνταξη του τοπογραφικού εγω ΥΓ Προσοχή: τα impl και unimpl έχουν συγκεκριμένο λόγο ύπαρξης και είναι οντότητες συγκεκριμένων χαρακτηριστικών (υλοποιημένα ή μη όρια) και φέρουμε ευθύνη για την ορθότητα της απόδοσης τους στο dxf. Μη τα μπερδεύουμε με το topo_prop το οποίο είναι το "συνολικό" υπό μελέτη ακίνητο

Όλοι οι οδηγοί αυτό λένε (από τις διάφορες εταιρείες που έχουν αναλάβει) D1_instructions.pdf Επίσης πολύ καλός οδηγός ODHGIA_SYMPL.pdf

Η πέργκολα εντός ιδεατού στερεού σύμφωνα με την απόφαση 63234/12 άρθρο 19§2στ (τεχνικές οδηγίες ΝΟΚ) Μην αμφισβητείτε τον Didonis

Άντε πες στο αυτό στον σύζυγο τώρα! Χαμός τότε στην ΔΕΘ επί κτηματογραφησης στην πόλη

Καλησπέρα θα κάνεις γεωγραφικό εντοπισμό και το σύστημα θα καταλάβει από εκεί αυτόματα αν είναι εντός ή εκτός.

Μπορείς να δηλώσεις και μικρότερες τιμές. Οι αμοιβές μας πλέον δεν είναι τυπικές, αλλά ότι συμφωνήσουμε. Απλά με το εξοικονόμηση, συνήθως βάζουμε ότι επιδοτούν γιατί επιδοτείται 100% και είναι καλύτερες από τις τιμές πιάτσας. Αν θες να πάρεις παραπάνω χρήματα ως αμοιβή, ο ωφελούμενος θα πρέπει να πληρώσει τα υπόλοιπα με ίδια κεφάλαια. Αν σε καλύπτει το επιλέξιμο ύψος αμοιβής, δηλώνεις στο buildingcert και ΤΕΕ και ΑΠΥ και παντού, το υπόλοιπο για να βγει το άθροισμα των δύο ΠΕΑ 424€. ΥΓ (σύμβολο € συντόμευση, για όποιον ενδιαφέρεται Alt+0128)

Συνάδελφοι καλησπέρα! Θα παραθέσω και εγώ την εμπειρία μου. Δυστυχώς λόγω ανάγκης δέχτηκα θέση με καθαρές αποδοχές ΚΑΤΩ από το βασικό μισθό με τα κλασσικά αφηγήματα για έλλειψη εμπειρίας, αλλά τελικά την παράτησα και πλέον ξαναψάχνω μιας και το συμφωνημένο ωράριο πήγε περίπατο και δεν πήρα και εμπειρία...... ξεφτίλα

Επειδή μεγάλο θέμα ανοίχτηκε με την Ηλεκτρονική Υποβολή ή Γραφείο Κτηματογράφησης που συζητάτε εδώ μέσα εγώ θα πω το εξής. Ας πούμε ότι έχεις έναν πολύ καλό πελάτη που θες να τον προσέξεις. Και αναλαμβάνεις να του υποβάλλεις τη δήλωση του Κτηματολογίου. Θα πρέπει να ταξιδέψεις 100-200 χιλιόμετρα (αν είσαι τυχερός θα πας σε Γραφείο Κτηματογράφησης κοντά σου), να περιμένεις σε 2-3 διαφορετικές ουρές (νομικός έλεγχος / εντοπισμός / καταχώριση). Αυτός ο κόπος θα πρέπει να πληρωθεί με μια αμοιβή δυσανάλογα υψηλή της υπηρεσίας που παρέχεις, γιατί αυτό δεν αποκλείει ο ανάδοχος να στα περάσει όλα λάθος στην επεξεργασία. Από τυπογραφικά λάθη στα στοιχεία ταυτότητας και τη διεύθυνση μέχρι λάθος εντοπισμό, να χάσει τον τίτλο χίλια δυο. Και μετά τι; Θα έχεις πληρωθεί ένα σεβαστό ποσό και πάλι θα πρέπει να ξαναπληρωθείς για να τα διορθώσεις. Δεν πιστεύω ότι αξίζει έτσι ο καλός πελάτης. Από πρόσφατη εμπειρία μου, οι υπάλληλοι στα γραφεία επειδή εξυπηρετούν πλήθος κόσμου κάθε μέρα, κάνουν σοβαρά λάθη την ώρα που πας για έλεγχο. Ένας που ξέρει τα βλέπει και τους τα επισημαίνει, αλλά και πάλι ποτέ δεν ξέρεις. Για να μην πω για δικηγόρους που μου διορθώναν τη δήλωση γεμίζοντας την μουτζούρες μόνο και μόνο για να την επαναφέρουμε μετά με τους μηχανικούς κατά τον "εντοπισμό". Είχε κάτσει ο αθεόφοβος να μετατρέψει τα κλάσματα στα ποσοστά κυριότητας σε ποσοστο %.....Τραγικά πράγματα.. Συνεπώς, αναλαμβάνεις ηλεκτρονική δήλωση. Πολύ έυκολα πράγματα άρα μπορείς να πεις στον πελάτη σου μια φυσιολογική και λελογισμένη αμοιβή. Έχει 15 πεδία για παρατηρήσεις για να γράψεις ότι θες, ότι λεπτομέρεια σου κατέβει. Επίσης, επειδή είναι ήδη ηλεκτρονικά τα στοιχεία, δεν θα υπάρξουν τυπογραφικά λάθη, δεν θα χαθεί συμβόλαιο/τίτλος/πιστοποιητικό μεταγραφής (εκτός αν πάθει κάτι το σύστημα). Οπότε μένει μόνο ο ανθρώπινος παράγοντας για το λάθος. Ούτως ή άλλως, όπως ξέρετε όλοι όσοι έχετε παρακολουθήσει 1-2 κτηματογραφήσεις το αν θα σου περαστεί σωστά η ιδιοκτησία ή όχι είναι θέμα τύχης κάποιες φορές. Σε ποιόν υπάλληλο θα πέσεις, αν θα είναι η περίοδος που πρέπει να πιεστούν να βγάλουν 15 δηλώσεις σε κάθε βάρδια, κλπ κλπ. Τέλος, μην ξεχνάτε θα γίνει διπλή ανάρτηση, άρα θα υπάρχει μια ευκαιρία παραπάνω για διορθώσεις. Για μένα ηλεκτρονική υποβολή στο 90% των περιπτώσεων

Είναι το φορολογητέο + όλες οι καταβλητέες (Δ.15/Δ/οικ. 9290/183/2018, ΕΦΚΑ 7/2018) και επί αυτού εφαρμόζονται οι μειώσεις (§1, άρθρο 98) για να προκύψει το Μειωμένο Εισόδημα επί του οποίου εφαρμόζονται τα ποσοστά των εισφορών.

εξώστης προ γοκ 85 πανω απο κοινοχρηστο κατηγορια 3 ανεξαρτητως μεγεθους

Δεν πρέπει να είναι συνδετήρας...από την δεύτερη photo φαίνεται να είναι το σίδερο που πιάνει την πεταλούδα για να πιάσει το καλούπι του ξυλοτύπου για το στοιχείο (για την δεύτερη photo και αυτό επειδή είναι στην μέση. Οι συνδετήρες αν είναι ανοιχτοί είναι στην άκρη, εκεί γίνεται η μάτιση). Για την πρώτη δεν μπορώ να καταλάβω πολλά πράματα...είναι πολύ κοντά. Spoiler: Στους χάλυβες με νευρώσεις το παχύμετρο δίνει εσφαλμένη ένδειξη διαμέτρου (μικρότερη ή μεγαλύτερη από την πραγματική, ανάλογα με τη θέση τοποθετήσεώς του) καθώς στη διαμόρφωση και το μέγεθος της ονομαστικής διατομής μετέχουν και οι νευρώσεις. Σ’ αυτήν την περίπτωση η πραγματική διάμετρος της ράβδου προσδιορίζεται έμμεσα, από τη μάζα της, ως η διάμετρος που αντιστοιχεί σε λεία ράβδο κυκλικής διατομής, ίσου μήκους και ίσης μάζας. Η πραγματική διατομή υπολογίζεται από τη σχέση Α = 127.4 Χ m/l όπου Α είναι η πραγματική διατομή σε mm2, m είναι η μάζα σε gr, l είναι το μήκος του δοκιμίου σε mm και 127.4=1000/7.85. Σύμφωνα με το ΠΡΟΤΥΠΟ ΕΛΟΤ 1421 & ΤΟΝ ΚΤΧ-2007, ξέρω έχει βγει καινούργιο αλλά το παχύμετρο παραμένει παχύμετρο...

Μια ερώτηση επί του αντικειμένου : Συμβόλαιο του 1994 για αγροτεμάχιο το αναγράφει 500 τμ περίπου. Τοπογραφικό που έγινε το 1995 (χωρίς συντεταγμένες) για το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο (μεταγενέστερο του συμβολαίου) το υπολογίζει σε 758 τμ (Όσο πάνω κάτω είναι στην πραγματικότητα). Πόσο θα το δηλώνατε; Θα το προσκομίζατε το Τοπογραφικό; Τα 500 με συμβόλαιο και τα υπόλοιπα 268 σε ξεχωριστή δήλωση με χρησικτησια που αναφέρουν μερικοί συνάδελφοι πιο πάνω το θεωρείτε σωστή αντιμετώπιση; Σημείωση : Πρόκειται για μη οικοδομήσιμο ελαιώνα εν μέσω άλλων

Για άλλη μια φορά ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Και μια ερώτηση ακόμη. Χρησικτησία που στο Ε9 του 1997 δηλωνόταν 10 στρέμματα. Τώρα δηλώνεται 20 στρέμματα. Μετρήθηκε με gps χειρός 14 στρέμματα. Τί θα συμβουλεύατε να κάνω; Να δηλώσω τα 14 στρέμματα επισυνάπτοντας σκαρίφημα φτιαγμένο με τις μετρήσεις του gps χειρός; Το τωρινό Ε9 θα προτιμούσα για την ώρα να μην το διορθώσω γιατί χρειάζεται κι άλλες διορθώσεις στα υπόλοιπα ακίνητα ( λογιστές...)

Πρέπει να έχετε υπόψιν ότι μιλάμε για αγροτεμάχια σε πολύ ορεινές περιοχές. Δε μιλάμε για οικόπεδα φιλέτα στη Μύκονο. Στα περισσότερα, όπως στο συγκεκριμένο, η πρόσβαση είναι με μονοπάτι. Επειδή Μηχανικοί σπουδασαμε και όχι αλπινιστές είναι αυτονόητο ότι πολλά θα μετρηθούν κατά προσέγγιση. Και αυτονόητο ότι με το μάτι "μετριούνταν" μια ζωή γι αυτό και δεν υπάρχουν τίτλοι. Τώρα αν εσείς συντάσσετε εξαρτημένα τοπογραφικά σε τέτοια αγροτεμάχια, τι να πω, τα συγχαρητήριά μου. Επίσης, η ειρωνεία δε σας τιμά. Ειδικά αν δε γνωρίζετε όλα τα δεδομένα.

Έχω βεβαίωση προέδρου κοινότητας του 1995 που το γράφει 10 στρέμματα και Ε9 του 1997 που το γράφει 10 στρέμματα.Το μόνο που με προβληματίζει είναι οτι στο τωρινό Ε9 δηλώνεται 20 στρέμματα ενώ με gps χειρός μετρήθηκε 14 στρέμματα. Πόσο να το δηλώσω; Τοπογραφικό κανονικό δεν απαιτείται. Τσεκαρισμένο αυτό από το τοπικό γραφείο. Και απλό απόσπασμα κτηματολογίου γίνεται δεκτό. Επίσης το τοπικό γραφείο ζητά και το τωρινό Ε9, όχι μόνο το 20ετίας.