Πίνακας Κορυφαίων

Καλή μας μέρα δυστυχώς αυτό δεν ισχύει συν/φε! Γιατί? Γιατί όλοι οι τρόποι έκδοσης αδειών (1973-1983-1993-Ν 4030/11 ΚΥΑ 7533/12 ) (δυστυχώς και κακώς) προβλέπουν ακόμη και για αυτές τις μικρές μεταβολές έως 2% την ενημέρωση φακέλου Μη σε ξεγελάει το γεγονός ότι στους Νόμους αυθαιρέτων, το 2% και μέχρι 10 εκ, απαλλάσσεται ρυθμίσεων Αυτό γίνεται γιατί αν δεν προβλέπονταν αυτό, π.χ σε πολυκατοικία 10 διαμερισμάτων θα συνωστιζόμασταν στην ΥΔΟΜ οι τυχόν 10 μηχανικοί για 10 ενημερώσεις του ίδιου φακέλου Το φαντάζεσαι!

Η απάντηση στο ερώτημά σας πρέπει να δοθεί από επαγγελματίες μηχανικούς κατάλληλων ειδικοτήτων που θα εξετάσουν τα στοιχεία του φακέλου. Μόνον. Η συζήτηση εδώ είναι απλά περιττή ...

καλυτερα να βαλεις ενα θερμοστατη χωρου με μπαταριες και το καλωδιο ουδετερου να κοπει.

την κατοψη την εχεις ηδη εξετασει... και ειδες οτι "άλλα" λεει η άδεια και "άλλα" η κατοψη Ομως, επι πλεον πρεπει να ελεγξεις και αυτο που ειπε ο παυλος "Πριν φτάσεις στο πρόστιμο, δες εαν η υφιστάμενη κατάσταση περιλαμβάνεται στην κάτοψη ορόφου της σύστασης. " δλδ την πραγματικη κατασταση των χώρων σε σχεση με την κατοψη της συστασης. υγ και, δεν καταλαβα ως προς τί θετεις θεμα "συναίνεσης"... και εάν θες να τακτοποιησεις ενα διαμερισμα, ή εάν ανελαβες ολοκληρη την οικοδομη, οποτε προφανως δεν ειναι μονον θεμα "διαμερισματωσης", αλλά και εχεις να δεις και ολα τα υπολοιπα ανα διηρημενη ΟΙ και πλεον και τα κοινοχρηστα.

Συνάδελφοι εγώ δεν θα δυσανασχετήσω με το νέο ηλεκτρονικό σύστημα αδειών ..... και γιατί το λέω 1. Σκέφτομαι ότι θα απαλλαγώ επιτέλους από κάθε ''δύστροπο΄΄ υπάλληλο ΥΔΟΜ που ζητάει ..ΟΤΙ.. θέλει..... 2. Και ΣΠΟΥΔΑΙΟΤΕΡΟ. θα υπάρχει ισότιμος ανταγωνισμός μεταξύ μας γιατί το σύστημα πιστεύω ότι καταργεί τα .. ....ΚΥΚΛΩΜΑΤΑ... Ίδωμεν....

Πριν φτάσεις στο πρόστιμο, δες εαν η υφιστάμενη κατάσταση περιλαμβάνεται στην κάτοψη ορόφου της σύστασης.

Τώρα σώθηκε!!!!!!!!!!!

Φαντάζεσαι να πηγαίνουν και αυτά τα χρήματα στο "πλεόνασμα";

Συμφωνώ με τον ppanag παραπάνω σε αυτό που γράφει ότι "δεν αξίζει να κάνεις διαδικασία απαλλαγής". Κατά την γνώμη μου, στις περιπτώσεις αυτές δεν κόβεις ΑΛΣ για παροχή υπηρεσιών, αλλά στοιχείο ιδιοχρησιμοποίησης υπηρεσιών (αποκλειστικά και μόνο για την απόδοση του ΦΠΑ που έχεις εκπέσει έχοντας δαπάνες που αφορούν την συγκεκριμένη παροχή) το οποίο αφορά στις δαπάνες σου για την συγκεκριμένη υπηρεσία, όχι την αμοιβή σου ή οποία στην πράξη δεν υπάρχει και άρα δεν έχει καμία επίδραση στη φορολογία εισοδήματος ή στις ασφαλιστικές υποχρεώσεις, και καταχωρείτε στα έσοδα σύμφωνα με τα ΕΛΠ σε διαφορετική στήλη. Μπορείς να μετονομάσεις μία ΑΛΣ για παροχή υπηρεσιών, σε "ειδικό στοιχείο ιδιοχρησιμοποίησης υπηρεσιών.

Προσοχή! Στον αρχικό νόμο υπήρχαν 2 παράγραφοι οι εξής: ιθ) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών (σ.σ >25000) ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις και κθ) εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης ή θερμομόνωση στεγών στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» Με τον Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) έμεινε η πρώτη και η δεύτερη έγινε «κθ) τοποθέτηση κεραιών, πλην κεραιών λήψης ραδιοτηλεοπτικού σήματος, καθώς και κεραιών ραδιοεπικοινωνίας και κινητής τηλεφωνίας.». Οπότε απαιτείται άδεια Ε.Ε.Μ.Κ

"ένας άπορος, ένας τριτεκνος και μια μακροχρονια άνεργη " o τριτεκνος παει με το 103/5, για την "κυρια" κατοικια η μακροχρονια ανεργη με το 103/6, επίσης για την "κυρια κατοικια" ο "απορος", δξ τι εννοεις και αν υπαρχει "ειδικη" κατηγορια για αυτον. Επίσης,δεν λες αν εχουν καποια σχεση μεταξυ τους. Κατα τα λοιπα, πρεπει να ειναι "κυρια κατοικια" Θεωρητικα, καθε ενας απο αυτους, μενει σε εναν οροφο και πληρωνει ενοικιο στους αλλους για το μεριδιο τους...και πληρωνεται απο αυτους για τους αλλους οροφους. Δες τι και πώς δηλωνουν στο Ε9 αλλα και στα λοιπά φορολογικα τους...

Στον 3843 είχα κόψει απόδειξη στον εαυτό μου.... Βέβαια του λογιστή του σηκώθηκε η τρίχα.... Στον 4495/17 σε κτήριο που έχω ακίνητα με τον αδερφό μου, που είναι αρχιτέκτονας κάναμε μια δήλωση 50-50 και κόψαμε ο ένας στον άλλο... Γενικά όσο κι αν το έψαξα πλέον δεν αξίζει να κάνεις διαδικασία απαλλαγής ... κόβεις κάτι μικρό και τελειώνεις !!!

το ίδιο κι εγώ .... τα στοιχεία που ζητάει να καταχωρίσεις είναι πολλαπλάσια της τωρινής ΕΕΔΜΚ ... ζήτω η ψηφιακή γραφειοκρατία !!!! Για να πω την αλήθεια όμως, δεν περίμενα κάτι καλύτερο !!!

Αφού είναι ανοιχτός ο χώρος 1 ΛΠ Μην ανοίγεις καινουριο θέμα, κάνε αναζήτηση και διάβασε τους κανόνες συμμετοχής

μπηκα ξεκίνησα μια ΕΕΜΚ και ειλικρινα δεν μπόρεσα να βγάλω ακρη

Περισσότερο αρνητικά στη ψυχοσύνθεσή μας επιδρούν τα ΚΕΦΑΛΑΙΑ τα οποία απαγορεύονται από τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Παρομοίως και εγώ...με αμοιβή όμως 50 ευρώ γιατί λένε ότι είμαι και ακριβός στις υπηρεσίες μου ..

Κανένα πρόβλημα με τον έλεγχο των δηλώσεων. Προσωπικά δεν έχω να φοβάμαι κάτι στις δηλώσεις μου και μακάρι να ελεγχθούμε όλοι οι συνάδερφοι για να μπουν τα πράγματα στη θέση τους...

dazisimo Υποχρεωτικώς δύο δηλώσεις για την περίπτωσή σου !!! βλέπε ν. 4495/17, άρθρο 96, παρ. α "...Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία..." Ακόμα και του ίδιου να είναι, δεν παύουν να είναι διηρημένες ιδιοκτησίες ...

όχι δεν μπορούν να μπουν μαζί. Η διαμερισμάτωση δεν μπορεί να είναι κατ.3

Με την πολλή καλημέρα μου Tekton85 και αφού μόλις συνήλθα, όντας ξεκαρδισμένος στα γέλια για την "εκνευριστικότητα" των απαντήσεων μου ..... σου απαντώ : Α) Αν το garage - αποθήκη στον ακάλυπτο είναι όλων (χωρίς χιλιοστά ιδιοκτησίας) => είναι ΜΗ συστημένη διηρημένη ιδιοκτησία => είναι σε καθεστώς εξ΄αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας ΟΛΩΝ => συγκρίνεται με το αθροιστικό δικαίωμα δόμησης ΟΛΩΝ = (Σ.Δ οικοπέδου x Εοικοπ.). Αυτό αφορά στην δήλωση κοιν/στων που είναι παντελώς ανεξάρτητη των δηλώσεων εκάστης Ο.Ι. Β) Μετά την σχετική συναίνεση που θα πάρει ο χρήστης για την τακτοποίηση του αυθ. χώρου, προφανώς θα προτίθεται να τον προσαρτήσει με κάποια τροποποίηση της σύστασης (ίσως μονομερή) σε κάποια Ο.Ι του, ώστε αυτός να αποτελεί παρακολούθημα της και να διατηρεί την ευχέρεια ανεξαρτήτων μελλοντικών δικαιοπραξιών από την άλλη Ο.Ι του.... Άρα θα πρέπει να δηλώσει τον αυθ. χώρο μαζί με κάποια από τις Ο.Ι του κατά δική του επιλογή .... Τέλος, αν υποτεθεί ότι τακτοποιούσαμε το κτίριο για έναν τέτοιο αυθ. χώρο με μία δήλωση και το 100% των χιλιοστών, τότε για λόγους συνεπείας κριτηρίων (σύγκριση αυθαιρέτων με το 100%) θα έπρεπε να αντιστοιχίσουμε τον αυθ. χώρο σε αμφότερες τις Ο.Ι, πράγμα που θα δέσμευε την ανεξαρτησία των δικαιοπραξιών για τις δύο Ο.Ι. εκτός αν ίσως (θεωρώ προσωπικά) αναφερόταν στην τροποποίηση της σύστασης ότι στο παρακολούθημα (αυθ. χώρος) έχουν δικαίωμα χρήσης εξ΄αδιαιρέτου οι δύο Ο.Ι . Πέραν πάντως του ιδιοκτησιακού θέματος ΔΕΝ αποτελεί σωστή πρακτική να ανακατεύουμε σε μία δήλωση τους συντελεστές Υ.Δ των Ο.Ι, οπότε σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει τουλάχιστον να εντάξουμε την κάθε Ο.Ι με τους συντ. επιβάρυνσης της σε ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ #Φ.Κ. Τότε πλέον θα εμφανιστεί και το σε ποιά Ο.Ι εντάσσεται ο αυθ. χώρος για τα περεταίρω... Υ.Γ ελπίζω να μην εκνεύρησα πάλι.... EDIT: Tekton85 να σαι καλά, πες τις μπύρες τις ήπιαμε κιόλας μαζί στην υγειά μας .....

Αν το κτίριο σας πέσει στον επόμενο σεισμό για τις 3-4 ζαρντινιέρες και ένα ενυδρείο 150 κιλών τότε θα έπεφτε έτσι κι αλλιώς για το σύνολο του ακινήτου της υφιστάμενης στατικής επαρκειας που έχει. Οπότε αν σε ανησυχεί το ακίνητο στο σύνολο του να αναθέσεις να γίνει μια «ανάλυση» …. Ειδικά αν είναι από το 1970 κατασκευασμένο. Και επ ευκαιρία με την στατική «ανάλυση» πες του Μηχανικού να τσεκάρει αν το ξύλινο στέγαστρο και το δωματιάκι με την πόρτα στο βάθος τα περιλαμβάνει η οικοδομική σου άδεια. Αν όχι (οι πιθανότητες πολλές μα πολλές) τότε κανε και μια τακτοποίηση στην νόμο 4495/17… αν δεν εγιναν μετα το 2011 ….

άρξατε πυρ!

για αυτό είπα Παρθενώνα μόνο κι όχι όλη την Ακρόπολη ..... (θα μας δείρει ο άλλος που δεν του βρήκαμε λύση για τον τρελό γείτονα με το αυθαίρετο που τον έκανε μπουντρούμι .... λες κι αν κάνεις με την δόμηση σου τον άλλο μπουντρούμι είναι πολεοδομική παράβαση.... θα έπρεπε όλα τα κτίσματα στην αθήνα να μπουτρουμιαστούν) άσχετο .....

Μιλάμε για αυθαιρεσίες αναλυτικού και όχι για κλειστούς χώρους. Στη δήλωση δεν βγαίνουν καν εμβαδά αυθαίρετων χώρων. Επομένως δεν υφίσταται λόγος ΜΣΕ (με εξαίρεση τις περιπτώσεις εξωστών για τους οποίους γίνεται αναφορά στο νόμο και στη σχετική απόφαση). Στη σχετική απόφαση δες ότι απαλλάσσει τη δυσμενή περίπτωση Η.Χ που αυθαίρετα έκλεισε ανεξαρτήτως επιφάνειας. Πόσο μάλλον τον ανοικτό Η.Χ. Για το κιόσκι αν οπωσδήποτε θες να γράψεις κάτι για την απαλλαγή, γράψε ανεξάρτητος βοηθητικός χώρος <25 τμ.

Anton_civeng Καλημέρα και ευχαριστώ για το διάλογο! Οφείλω να παραδεχτώ ότι οι απαντήσεις σου είναι πάντα τεκμηριωμένες και συγκεκριμένες σε εκνευριστικό βαθμό. Στο θέμα τώρα, σύμφωνα με τη λογική σου ένα Garage ή αποθήκη στον περιβάλλοντα το οποίο έστω χρησιμοποιείται: Α. Από όλους τους συνιδιοκτήτες θα μπει ορθά στην δήλωση των Κ.Χ. αλλά με τι ποσοστό υπέρβασης Δόμησης επί των επιτρεπομένων θα συγκριθεί? Με το 100% των επιτρεπομένων του οικοπέδου αφού αφορά στο σύνολο των συνιδιοκτητών ή αναγκαστικά θα θεωρήσουμε Υ.Δ. >200% αφού χιλιοστά δεν του αποδόθηκαν ποτέ? Στην πρώτη περίπτωση μέρος αυτού του 100% των επιτρεπομένων είναι πολύ πιθανό να έχει ξαναχρησιμοποιηθεί σαν σύγκριση σε κάποια δήλωση οριζόντιας ιδιοκτησίας που παρουσιάζει π.χ. αυθαίρετες προσθήκες δόμησης. Β. Αν χρησιμοποιείται από ιδιοκτήτη που π.χ. έχει στην κατοχή του 2 Οριζόντιες η σύγκριση θα γίνει με τα συνολικά χιλιοστά του ιδιοκτήτη σε κοινή δήλωση με μία από τις 2 οριζόντιες? Τέλος θεωρείς παράλογο να τακτοποιηθεί ένα διώροφο κτίριο με σύσταση το οποίο ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη σαν ενιαίο με μία δήλωση συγκρίνοντας με το 100% των επιτρεπομένων ή αναγκαστικά πρέπει να γίνει δήλωση ανά οριζόντια ιδιοκτησία συγκρίνοντας με τα χιλιοστά που της έχουν αποδοθεί?

Υπουργική Απόφαση Αριθμ. 153394/919/2017 - ΦΕΚ 1366/Β/21-4-2017 εδω https://www.e-nomothesia.gr/kat-dasos-thera/upourgike-apophase-153394-919-2017.html

Συγνώμη συν/φε αλλά μάλλον δεν κατάλαβες καλά! Με την πρώτη παράγραφο προφανώς και μετρώνται όλοι απλά με την δεύτερη παράγραφο διευκρινίζεται ότι δεν προσμετρώνται π.χ τα πατάρια καταστημάτων που κατασκευάστηκαν νόμιμα με τον ΓΟΚ 73 και κατ' αυτόν τον ΓΟΚ δεν προσμετρούνταν στο σ.δ

Όλα μαζί για το λόγο των τεμνουσών (φορτίο, ψ2, γΙ). Μόνο αν είναι από Κατηγορία Ι σε Κατ. ΙΙ και υπάρχει με τις πρόσθετες διατάξεις '85 ή νεότερες, υπάρχει ελπίδα. Αλλιώς ΚΑΝΕΠΕ ή EC8.

όπως και να είναι ο φορέας, η πάκτωση πρέπει να γίνει σε σκυρόδεμα συνεπώς, κατασκευάζεις τοιχείο ο.σ. δίχως επαφή με φέροντα οργανισμό (ώστε να λειτουργεί ως τοίχος πλήρωσης) πάνω στο οποίο μπορείς να πακτώσεις μεταλλικές γωνίες-προβόλους για τη στήριξη των ξύλινων πατημάτων

απαντησα και εκει, αλλα μιας και υπάρχει και εδω η ερωτηση ... Ναι σε καλύπτει...

καλημερα. Ναι σε καλύπτει.

Η χρονολογία δημιουργίας του γεωτεμαχίου (και συνεπώς, της όποιας παρέκκλισης) αποδεικνύεται ΜΟΝΟ από τίτλους ή δικαστική απόφαση.

Δήλωση_Ανάθεσης -Ανάληψης.doc

Δε θεωρώ σωστό το να έχεις 2ΦΚ κατηγορίας 3. Άλλωστε, το σύστημα είναι στημένο έτσι που και 2 να βάλεις 1 λαμβάνει υπόψιν. Έχει δοθεί με την προσφατη τροποποίηση του 4495 ή δυνατότητα για χρέωση μειωτικού στις ισόγειες αποθήκες. Άρα, βάζετε τη μία Κατ 3, λογικά τη μεγαλύτερη, και την άλλη ως ΥΔ με χρήση μειωτικού συντελεστή.

Σύμφωνα με τον ΕΑΚ τα αγροτικά οικήματα εντάσσονται στη κατηγορία σπουδαιότητας Σ1 για τα οποία δεν απαιτείται ΜΣΕ. Πως αποδεικνύεται οτι το οίκημα είναι αγροτικό και όχι κάτι άλλο εφόσον δεν υπάρχει Ο.Α;

μεγάλη και επιστημονικη διαπίστωση εκανες ρε συναδελφε....θας μας τρελανεις τελειως..θελεις να αποτυπωσεις 1200 σημεια με ακριβεια καλυτερη των 30 cm υψομετρικα και προσπαθησες να το κανεις ετσι.... και μπαινεις και στο forum να το πεις..... ρε τι παθαμε....πωπωπω που λεει και ο γεωργιου...

όσοι συνάδελφοι προτείνουν τους νέους να φύγουν στο εξωτερικό εννοούν να φύγουν έξω για σπουδές ή να φύγουν έξω για να δουλέψουν έξω? αν εννοούν το πρώτο διαφωνώ μαζί τους καλό θα είναι να ξεκαθαριστεί γιατί περνάμε και λάθος μηνύματα για το επίπεδο των ελλήνων μηχανικών

συνάδελφε surveng απλά πολύ απλά Α Ξ Ι Ζ Ε Ι !!!!!!