Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. Ζήνων

    Ζήνων

    Members

    • Πόντοι

      15

    • Περιεχόμενα

      22

  2. akis73

    akis73

    Συντονιστής

    • Πόντοι

      11

    • Περιεχόμενα

      8.110

  3. dimitris GM

    dimitris GM

    Συντονιστής

    • Πόντοι

      6

    • Περιεχόμενα

      25.870

  4. kfil

    kfil

    Members

    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      196

Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 10/05/2023 σε όλες τις περιοχές

  1. kfil
    Μερικές φορές είναι απαραίτητη η προφόρτιση. Αν το κάνεις (στη θέση σου για τόσο μεγάλο κτίριο και τόσο κακό έδαφος επιρρεπές σε καθιζήσεις θα το έκανα) γίνεται από τον γεωτεχνικό ειδική μελέτη (είδος -διαστάσεις προφόρτισης-μάρτυρες - χρονοδιάγραμμα παρακολούθησης καθιζήσεων κ.λ.π) .Το υλικό προφόρτισης (π.χ αυτούσιο αμμοχάλικο) μπορείς να το χρησιμοποιήσεις για παράδειγμα μετά το πέρας των καθιζήσεων στην διαμόρφωση του αυλείου χώρου .
    3 points
  2. dimitris GM
    ΦΕΚ 5273/Β/12-11-2021
    3 points
  3. akis73
    Εντός-εκτός 500 ευρώ, απο εφορία προφανώς σου είπαν την σημερινή τιμή. 1. 1050 (είναι στο όριο του σχεδίου πόλης) 2. 1100 3. 900 Καλησπέρα Βάγια 1050 Ναι τόσο είναι.
    3 points
  4. Ζήνων
    @killertomato Σωστά. Μετράς κάθετα στην οικοδομική γραμμή. @iason.as Για το πρώτο τμήμα της δημοσίευσής σου: Πώς θα χρησιμοποιήσεις μία διάταξη που, όπως διαπίστωσες, δεν ισχύει για την περίπτωσή σου; Για το δεύτερο κομμάτι: Φυσικά και δεν εννοεί τις ξαπλώστρες (ως εγκαταστάσεις) αλλά τα μηχανολογικά. «Εγκατάσταση είναι η κατασκευή ή υποδομή που προορίζεται ή απαιτείται για τη λειτουργία, εξυπηρέτηση και ασφάλεια των κτιρίων, όπως οι ανελκυστήρες, τα στοιχεία διανομής ηλεκτρικής ενέργειας, κλιματισμού, δροσισμού, διανομής και εκροής ύδατος, θέρμανσης, φυσικού αερίου, τα θερμικά ηλιακά συστήματα, τα στοιχεία ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, τα στοιχεία μονάδων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (ΣΗΘΥΑ), οι καπναγωγοί, οι επιγραφές, οι κεραίες».
    3 points
  5. ppetros
    Αρα γιατί πας σε 40000-45000? Αν μπορείς πάντως κάνε και μια δοκιμή με 80 εκ. και 25000 για να δούμε αποτελέσματα αλλά με όμοια χαρακτιρικά εδάφους.
    2 points
  6. akis73
    Καλησπέρα, όχι δεν έκανες καλά αλλά μπορείς πάντα να κάνεις τροπ/κη και να ανεβάσεις το σχετικό αρχείο του ΠΕΑ εφόσον αυτό εκπονηθεί.
    2 points
  7. sdtopo
    Το ότι στο Ρυμοτομικό φαίνεται πρασιά δεν σημαίνει ότι αποδίδεται ήδη το τμήμα αυτό στο οικόπεδο που φτάνει μέχρι την οικοδομική γραμμή. Θα μπορούσε η πρασιά να ανήκει στην ιδιοκτησία που ρυμοτομειται για δρόμο. Αν γίνεται χρήση αυτού του τμήματος θα μπορούσε να διεκδικήσει π.χ. με χρισικτησια. Μπορεί πάλι να μην είχε μετρηθεί σωστά το οικόπεδο στους τίτλους. Τι ισχύει από τα παραπάνω μπορεί να διαπιστωθεί με αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης, μελέτη των τίτλων (περιγραφή ομορων κ.λ.π.), διαγράμματα πολεοδομιας, αεροφωτογραφίες κ.λπ.
    2 points
  8. Ζήνων
    @Paul_Mix Εξαρτάται από το είδος της εργασίας μικρής κλίμακας. Το χωρίο που παρέθεσες είναι από την Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/2018 που, όμως, αντικαταστάθηκε από την Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174/2020. Οπότε, αυτό που ισχύει είναι:
    2 points
  9. Ζήνων
    @Faethon11 Ναι, μπορεί να γίνει.
    2 points
  10. kan62
    More information about "Νόμος 4495/2017"

    Version X5.4

    74.416 downloads

    Το κείμενο του Ν.4495/2017 με ενσωματωμένες τις μέχρι σήμερα αλλαγές και επικεφαλίδες κατ' άρθρο. Αλλαγές με τον Ν.5069/23 (ΦΕΚ 193Α/28.11.2023) Αλλαγές με τον Ν.5037/23 (ΦΕΚ 78Α/28.3.2023) Αλλαγές με τον Ν.5007/22 (ΦΕΚ 241Α/23.12.2022) Αλλαγές με τον Ν.4986/22 (ΦΕΚ 204Α/28.10.2022) Αλλαγές με τον Ν.4964/22 (ΦΕΚ 150Α/30.7.2022) Αλλαγές με τον Ν.4951/22 (ΦΕΚ 129Α/4.7.2022) Αλλαγές με τον Ν.4915/22 (ΦΕΚ 63Α/24.3.2022) Αλλαγές και προσθήκες με την ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/20146/683 (ΦΕΚ 1028Β/4.3.2022) Αλλαγές με τον Ν.4890/22 (ΦΕΚ 23Α/11.2.2022) Αλλαγές με τον Ν.4876/21 (ΦΕΚ 251Α/23.12.2021) Αλλαγές με τον Ν.4864/21 (ΦΕΚ 237Α/2.12.2021) Αλλαγές με τον Ν.4849/21 (ΦΕΚ 207Α/5.11.2021) Προσθήκη με την ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/93311/3679 (ΦΕΚ 4874Β/21.10.2021) Αλλαγές με τον Ν.4843/21 (ΦΕΚ 193Α/20.10.2021) Αλλαγές με τον Ν.4819/21 (ΦΕΚ 129Α/23.7.2021) Αλλαγές με τον Ν.4811/21 (ΦΕΚ 108Α/26.6.2021) Αλλαγές με την ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/39105/1618 (ΦΕΚ 1851Β/7.5.2021) Αλλαγές με τον Ν.4787/21 (ΦΕΚ 44Α/26.3.2021) Αλλαγές με τον Ν.4782/21 (ΦΕΚ 36Α/9.3.2021) Αλλαγές με τον Ν.4764/20 (ΦΕΚ 256Α/23.12.2020) Αλλαγές με τον Ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020) Αλλαγές με την ΠΝΠ – Covid19 - (ΦΕΚ 157Α/10.8.2020) Αλλαγές με τον Ν.4715/20 (ΦΕΚ 149Α/1.8.2020) Αλλαγές με τον Ν.4710/20 (ΦΕΚ 142Α/23.7.2020) Αλλαγές με την ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/43729/460 (ΦΕΚ 1940Β/21.5.2020) Αλλαγές με τον Ν.4685/20 (ΦΕΚ 92Α/7.5.2020) Αλλαγές με την ΠΝΠ – Covid19 - (ΦΕΚ 75Α/30.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4676/20 (ΦΕΚ 67Α/19.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4674/20 (ΦΕΚ 53Α/11.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4647/19 (ΦΕΚ 204Α/16.12.2019) Αλλαγές με τον Ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019) Αλλαγές με τον Ν.4635/19 (ΦΕΚ 167Α/30.10.2019) Αλλαγές με τον Ν.4613/19 (ΦΕΚ 78Α/24.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4612/19 (ΦΕΚ 77Α/23.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4610/19 (ΦΕΚ 70Α/7.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4602/19 (ΦΕΚ 45Α/9.3.2019) Αλλαγές με τον Ν.4585/18 (ΦΕΚ 216Α/24.12.2018) Αλλαγές με τον Ν.4546/18 (ΦΕΚ 101Α/12.06.2018) Αλλαγές με τον Ν.4513/18 (ΦΕΚ 9Α/2018-23.01.2018) ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 2 – α.π.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/49581/2075 – 31/05/2019 ΣΥΝΗΜΜΕΝΕΣ οι μέχρι σήμερα σχετικές αποφάσεις ΥΠΕΝ : ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/57930/2029-7.6.2022 - Κατηγορίες των κατασκευών ή εγκαταστάσεων, για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόμησης εντός χερσαίας ζώνης λιμένος. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/125377/1667-31.12.2021 - Καθορισμός του αντικειμένου ελέγχου εντοπισμού και επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων κατασκευών κατ’ εφαρμογή του άρθρου 86 του ν.4759/2020 ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/125378/1668-31.12.2021 - Καθορισμός του αντικειμένου ελέγχου των δηλώσεων αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων κατά τον δειγματοληπτικό έλεγχο δηλώσεων αυθαιρέτων, κατ’ εξουσιοδότηση του άρθρου 86 του ν.4759/2020 ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/63637/2230–21.06.2022 - Ερμηνεία διαδικασίας εφαρμογής του άρθρου 117 του ν.4495/2017 (167Α΄) ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/72311/2992–28.07.2021 - Προέγκριση οικοδομικών αδειών, εγκρίσεις φορέων και κατηγορίες έκδοσης αδειών μετά την ισχύ του ν.4759/2020 ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/61939/2576–25.06.2021 - Οδηγίες για την εφαρμογή του άρθρου 116 του ν.4495/17, όπως ισχύει ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/113130/3420–24.11.2020 - Κατασκευές και εγκαταστάσεις στους δημόσιους κοινόχρηστους χώρους για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174-13.05.2020 - Εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) και απαιτούμενα δικαιολογητικά για την χορήγησή της (ενημερωμένη έως 24.3.2022) ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/73705/670–22.10.2018 - Λειτουργία, τήρηση, επικαιροποίηση και περαιτέρω ανάπτυξη του πληροφοριακού συστήματος "Ηλεκτρονική Πολεοδομία" ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983–31.7.2018 - Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής αδειών (ενημερωμένη έως 20.5.2021) ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507–11.5.2018 - Εφαρμογή της παρ. η του άρθ. 99 του ν.4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις» ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631–14.11.2017-Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής δικαιολογητικών, κατάθεσης ειδικού προστίμου Σε μορφή word (για το γραφείο) + σε μορφή pdf (για κινητό ή tablet)
    1 point
  11. mag
    Καλησπέρα σε όλους! Ήθελα να κάνω μία ερώτηση: ποιο είναι το κόστος άδειας μικρής κλίμακας? Δηλαδή, τι πρέπει εγώ να πληρώσω στην πολεοδομία προκειμένου να μου εκδώσουν άδεια μικρής κλίμακας για περίφραξη με συρματόπλεγμα οικοπέδου εντός σχεδίου στην Τρίπολη? Ρωτάω γιατί είχα σκοπό να αναθέσω σε μηχανικό την όλη διαδικασία και μου είπε ότι πρέπει να πληρώσω γύρω στα 400 ευρώ στην πολεοδομία για να μου εκδώσουν την άδεια μικρής κλίμακας. Μετά κάλεσα σε μία πολεοδομία (μη ρωτήσετε ποια από όλες, γιατί αρχικά πήρα τηλ στην Πολεοδομία Αγ. Παρασκευής, ο ένας με έστελνε στον άλλον και τελικά μίλησα με μια Πολεοδομία που έχει την έδρα της στο κέντρο της ΑΘήνας) και εκεί μου είπαν ότι δεν χρειάζεται να πληρώσω κάτι στην πολεοδομία για την άδεια μικρής κλίμακας. Στη συνέχεια κάλεσα και στην Πολεοδομία Τρίπολης, όπου εκεί μου είπαν ότι δεν θα πληρώσω τίποτα για την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας. Το μόνο που χρειάζεται να κάνω είναι να καταθέσω 2 φωτογραφίες του οικοπέδου και το τοπογραφικό (αυτά τα έχω ήδη στα χέρια μου). Επίσης ρώτησα και έναν άλλο μηχανικό της περιοχής εκεί στην Τρίπολη και μου είπε ότι η έκδοση άδειας μικρής κλίμακας κοστίζει γύρω στα 800-1000 ευρώ!!!! Θα ήθελα να μάθω γιατί μου ζητάνε λεφτά οι μηχανικοί για την πολεοδομία? Υπάρχει κάτι που δεν ξέρω και που οι διάφορες πολεοδομίες δεν μου ανέφεραν εκ παραδρομής? Ισχύει τελικά αυτό που μου είπαν οι υπάλληλοι των διάφορων πολεοδομιών ότι δεν επιβαρύνομαι κάτι? Και οι μηχανικοί τελικά μού παρουσιάζουν τη δική τους αμοιβή ως ποσό που πρέπει να καταβληθεί στην πολεοδομία. Τι πρέπει να κάνω? Αν πάω μόνη μου στην πολεοδομία και κατάθεσω αυτά που χρειάζονται και πάρω την άδεια δεν είμαι κατοχυρωμένη? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.
    1 point
  12. akis73
    Καλησπέρα, εγώ καταλαβαίνω ότι αφορά την 2η σφραγίδα την τετράγωνη που έμπαινε για σύνδεση με ΔΕΗ κλπ..
    1 point
  13. akis73
    Ναι σωστά δεν ελέγχεται η δήλωση για μεταβολή 20% του προστίμου αλλά θα πρέπει να προσαρμοστεί στα δεδομένα του 4495 πλέον.
    1 point
  14. dimitris GM
    -Η πράξη, με την οποία ένας χώρος κηρύσσεται ως αρχαιολογικός, δε θίγει το ιδιοκτησιακό καθεστώς ούτε συνεπάγεται απόλυτη απαγόρευση εκμετάλλευσης του χώρου, η μόνη δε συνέπεια που απορρέει από το νόμο είναι η γνωστοποίηση στους ιδιοκτήτες του χώρου, και σε κάθε ενδιαφερόμενο, ότι ο χώρος παρουσιάζει αρχαιολογικό ενδιαφέρον και η εκτέλεση οποιουδήποτε έργου σ’αυτόν υπόκειται στον έλεγχο του Υπουργείου Πολιτισμού, το οποίο μπορεί να επιβάλει σχετικούς περιορισμούς προκειμένου να ικανοποιηθεί ο κατά το Σύνταγμα και το νόμο σκοπός της προστασίας της πολιτιστικής κληρονομιάς. https://nomosphysis.org.gr/13733/ste-5902016-anaoriothetisi-toy-arxaiologikoy-xoroy-nayplioy/?st=αναοριοθετηση αρχαιολογικου χωρου
    1 point
  15. akis73
    2050 850
    1 point
  16. μελιναα
    Ευχαριστώ πολύ για την άμεση ανταπόκριση! Αναζήτησα κάτι σχετικό και στην νομοθεσία αλλά δεν βρήκα. Το τμήμα αυθαιρέτων με παρέπεμψε στο τμήμα έκδοσης αδεών, όταν θα έχω απάντηση θα την κοινοποιήσω. Ευχαριστώ και πάλι!
    1 point
  17. akis73
    Στο έντυπο δεν αναγράφεται καταληκτική ημ/νία αλλά καλού κακού ρώτα στο τμήμα αυθαιρέτων της Υδομ αν δεν έχουν κάποιο θέμα.
    1 point
  18. akis73
    Καλημέρα, εφόσον ο νόμος αναφέρει ότι μπορεί να βγει 1 ΠΕΑ για την χρήση κατοικία όλων των διαμ/των μίας οικοδομής, τότε οι συμβ/φοι θα πρέπει να το κάνουν δεκτό. Πρακτικά γίνεται αυτό που περιγράφεις, δηλ. αρκετοί σκαλώνουν και ζητάνε 1 ΠΕΑ ανά ιδιοκτησία, άσχετα αν κάνουν λάθος. Πιστεύω ότι με παράθεση της νομοθεσίας λύνεται το θέμα.
    1 point
  19. tetris
    Το ΦΕΚ αρκεί. Δεν χρειάζεται κάτι επί πλέον
    1 point
  20. Ζήνων
    Όχι, δεν κατάλαβες σωστά. Η δ.δ. δηλώνεται μία φορά (ανά όροφο). Ναι, θα μπορεί. Μόνο αν δεν εμπλέκονται κοινόχρηστοι χώροι.
    1 point
  21. akis73
    Καλησπέρα, αποπεράτωση αυθαιρέτου είναι; Αν ναι, δες και το παρακάτω: https://www.michanikos.gr/forums/topic/55043-πινακας-ικα-για-άδεια-αποπεράτωσης-αυθαιρέτου/ και καλύτερα να κάνεις μία συνεννόηση με το υποκ/μα του ΕΦΚΑ μήπως θέλουν να κάνουν αυτοψία για αν δούνε σε τι φάση ειναι το έργο.
    1 point
  22. KOKARADI
    Όντως ζητάνε. Έκανα καλά ή όχι που έδωσα ΗΛ. ΤΑ χωρίς Π.Ε.Α επειδή υπήρχε μια βιασύνη για ρευματοδότηση και το οποίο όμως είναι στη διαδικασία σύνταξης μιας και η οικοδομή θα ενοικιαστεί;
    1 point
  23. sdtopo
    Τι δεν έχει θεσμοθετηθεί? Υπάρχουν αρχαιολογικες ζώνες όπου δεν επιτρέπεται καμία δόμηση (Μη οικοδομησιμο). Θα το λέει το ΦΕΚ η σχετικός Νόμος που έχει ληφθεί υπόψιν. Αν οικοδομείται, τότε ισχύουν τα γενικά εκτος σχεδίου κατόπιν έγκρισης Αρχαιολογιας.
    1 point
  24. nbr
    ".......... εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης το 1998." ..... Έτσι απλά δεν λέει τίποτα ή δεν λέει πολλά πράματα. (Αυτό εννοεί μάλλον και ο Θεοχάρης). Πρέπει λοιπόν, γενικώς, όποιος μελετάει ένα οικόπεδο, που εντάσσεται σε σχέδιο πόλης, το πρώτο που πρέπει να μαθαίνει είναι, αν υπάρχει η κύρωση της πράξης Εφαρμογής για να μπορεί να πάρει και τον αντίστοιχο πίνακα της Π.Ε. για το οικόπεδο που ενδιαφέρεται. Εκεί, στους πίνακες, υπάρχουν τα πάντα. Για το τμήμα που ρωτάς βγάζει μάτι πως είναι δρόμος (κοινόχρηστο). Παρατήρηση μικρής σημασίας: Η αρίθμηση στοιχείων σε ακίνητο γίνεται πάντοτε δεξιόστροφα. Στην Τοπογραφία (δυστυχώς) είναι όλα δεξιόστροφα!!
    1 point
  25. Pavlos33
    Στον τύπο αυθαιρεσίας επιλέγεις "αντλιοστάσιο". Επικρατούσα χρήση, ότι και να επιλέξεις δεν έχει κανένα νόημα καθώς δεν υπάρχει κτίριο στο ακίνητο. Ενδεικτικά μπορείς να βάλεις "υπηρεσίες" ή "άλλη κατοικία" για συστημικούς λόγους. Ότι χρήση βάλεις στην αρχική μάσκα, την ίδια και στο Φ.Κ. Δεν συμπληρώνεις επιφάνεια πουθενά. Το πρόστιμο βγαίνει μηδέν. Στην τεχνική έκθεση αναγράφεις ό,τι κρίνει πως πρέπει να αναγραφεί. Το τι καλύπτεται από την υπαγωγή στην κατηγορία 3 αναφέρεται στην υποπαράγραφο γη. γη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου,
    1 point
  26. Ζήνων
    @Roukat Πώς γίνεται να υπάρχει αυθαιρεσία σε κτίριο χωρίς οικοδομική άδεια που κατασκευάστηκε πριν το 1955; Δεν μπορεί να υπάρξει κάτι τέτοιο (ούτε καν θεωρητικά), αφού όπως και να είχε κατασκευαστεί η οικοδομή είναι νομίμως υφιστάμενη.
    1 point
  27. kfil
    Κατα την γνωμη μου θα πρεπει η κοιτοστρωση σου να συνδυασθει με δοκους . Εκτός όλων των παραπάνω μήπως πρέπει να εξετάσεις το θέμα προ φόρτισης γιατί το είδος του εδάφους που αναφέρεις οδηγεί σε μεγάλες καθιζήσεις .Στη θέση σου θα το συζητούσα με τον μελετητή της γεωτεχνικής μελέτης.
    1 point
  28. Ζήνων
    @Libre0 Η προτεραιότητα ενός νέου μηχανικού πρέπει να είναι η απόκτηση εμπειριών, ώστε να μπορέσει να διεκδικήσει υψηλότερες αποδοχές είτε ως ελεύθερος επαγγελματίας είτε ως μισθωτός. Να έχεις υπόψιν σου ότι στην αγορά εργασίας ο σεβασμός στην επιστημονική και επαγγελματική σου επάρκεια είναι, κατά κανόνα, ανάλογος της αμοιβής.
    1 point
  29. Ζήνων
    Όχι. Προφανώς, η ιδιοκτησία είναι μία. Άρα τα δύο κτίρια, ως προς την ηλεκτρονική ταυτότητα, αντιμετωπίζονται ενιαία.
    1 point
  30. Ζήνων
    Παρ' όλο που η τροποποίηση σύστασης εμπίπτει στις αρμοδιότητες των συμβολαιογράφων, σου απαντώ —μετά βεβαιότητος— πως δεν μπορεί.
    1 point
  31. Ζήνων
    Όχι, δεν γίνεται.
    1 point
  32. Faethon11
    Μα πως είναι δυνατόν το συμβόλαιο να έχει διαφορετικό εμβαδόν από την σύσταση;
    1 point
  33. χαιδω
    ξεχωριστές πράξεις
    1 point
  34. Παναγιώτης Ζαντές
    Και μάλιστα ως ένα από τα κύρια απαιτούμενα στοιχεία για την έκδοση της ηλεκτρονικής κατά τ' άλλα άδειας 😁
    1 point
  35. ΚΑΝΑ
    και την αναζήτηση αδειών την χεσα... -Δεν μπορείς να δεις ποιες Ο.Α εκδόθηκαν ... Αυτό θα πει πλήρης διαύγεια!
    1 point
  36. Hangman
    Σύμφωνα με τη γνωμάτευση του επιστημονικού συμβούλου (γνωστού ως ΤΕΕ) του κράτους, "το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό, όπου δύναται να εκδοθεί" παρά το ότι η υπουργική απόφαση αναφέρει "εφόσον απαιτείται". Εάν στην ΥΑ δεν υπήρχε η επίμαχη φράση, πάλι η οδηγία θα ήταν "το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό, όπου δύναται να εκδοθεί". Είναι δυνατόν ο συντάκτης-νομοθέτης να πρόσθεσε τη φράση "εφόσον απαιτείται" χωρίς κανένα λόγο; Μάλλον όχι. Είναι προφανές ότι κάτι άλλο εννοεί.
    1 point
  37. dimitris GM
    Το "εφοσον απαιτειται" αποτελει "επεξηγηση" για την ολη διαδικασια...εχει μεν μια ασαφή διατύπωση, αλλά εννοει οτι "θέλει ΠΕΑ, εκτος εαν προκειται για ακινητο ή για πραξη, που δεν απαιτουν έκδοση ΠΕΑ" Οπως δεν απαιτειται ΠΕΑ για τα κατωθι ακινητα, με απειλη ποινης.... μνημεία (τα αρχαία ακίνητα, κατά την έννοια του άρθρου 6 παρ.4 του ν.3028/2002, όπως ισχύει. Συνεπώς, για κτίρια χαρακτηρισμένα ως διατηρητέα ή για κτίρια που ευρίσκονται εντός χαρακτηρισμένων ιστορικών τόπων ή παραδοσιακών οικισμών απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ, εφόσον τα κτίρια αυτά δεν αποτελούν μνημεία.) κτίρια χρησιμοποιούμενα ως χώροι λατρείας (γνωστής θρησκείας) βιομηχανικές εγκαταστάσεις, βιοτεχνίες, εργαστήρια (Κτίρια ή κτιριακές μονάδες που στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό.) προσωρινής χρήσης κτίρια των οποίων η διάρκεια χρήσης δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη (Κτίρια που τοποθετούνται και απομακρύνονται σε λυόμενα μέρη, δεν απαιτούν εκτεταμένη υποδομή και μόνιμη εγκατάσταση συλλογής αποβλήτων. π.χ. container – isobox, τολ κλπ) αποθήκες, κτίρια αγροτικών χρήσεων και αγροτικά κτίρια πλην κατοικιών (κτίρια ή κτιριακές μονάδες που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων.) χώροι στάθμευσης οχημάτων και πρατήρια υγρών καυσίμων (κτίρια ή κτιριακές μονάδες που χρησιμοποιούνται για τη στάθμευση οχημάτων ή για πρατήρια υγρών καυσίμων ή για πλυντήρια αυτοκινήτων.) μεμονωμένα κτίρια με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια, ήτοι μικτή επιφάνεια δαπέδων των κλειστών στεγασμένων χώρων του κτιρίου που προορίζονται για την εξυπηρέτηση των αναγκών της κύριας χρήσης του, μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.). Προσοχή: Για κτιριακές μονάδες (διαμερίσματα, γραφεία, καταστήματα που είναι μέρος πολυκατοικίας) μικρότερες από 50 τ.μ. απαιτείται ΠΕΑ. Η εξαίρεση αφορά σε αυτοτελή κτίρια μικρότερα από 50 τ.μ. Οπως δεν θα εδινες ΠΕΑ για τα ανω ακινητα, ομοιως δε θέλει και για τις γονικες παροχες, δωρεές, αποδοχές.... Απαιτειται σε μεταβιβασεις, μισθωσεις.
    1 point
  38. kan62
    Όπως λέει και το : Άρθρο 31 - Σκοπός Με τις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου επιδιώκεται ο περιορισμός της δόμησης σε περιοχές, για τις οποίες δεν υπάρχει πολεοδομικός σχεδιασμός πρώτου επιπέδου. Οι περιορισμοί που επιβάλλονται πλέον με το άρθρο 33 αναφέρονται μόνο στις εντελώς αρρύθμιστες πολεοδομικά περιοχές.
    1 point
  39. kan62
    Εφόσον, λόγω ανικανότητας, αρνούμαστε την πολεοδόμηση, για να αποφύγουμε την "ιδιωτική" πολεοδόμηση καταφεύγουμε στην "συμβολαιογραφική" πολεοδόμηση.
    1 point
  40. ΚΑΝΑ
    Νομίζω ότι η κατάθεση αμοιβής επίβλεψης και το ΦΕΜ υποβάλλονται με αίτηση στην ΥΔΟΜ αποκλειστικά με εμειλ και ότι δεν υπάρχει άλλος τρόπος.
    1 point
  41. Engineer
    More information about "Σημείωμα κατάθεσης εισφορών για έκδοση οικοδομικής άδειας"

    741 downloads

    Σημείωμα κατάθεσης εισφορών για έκδοση οικοδομικής άδειας
    1 point
  42. Tex
    Ο ΕΑΚ εξαιρούσε εκτός από τον τελευταίο όροφο όλων των κτιρίων και τα κανονικά διώροφα. Ο EC8 είναι πιο αυστηρός σε αυτό, δεν εξαιρεί τα κανονικά διώροφα εκτός αν νd < 0.3. Εύλογη η ερώτηση, η απάντηση είναι ότι τα κτίρια δεν καταρρέουν μόνο επειδή έγινε πλαστική άρθρωση σε υποστύλωμα αλλά από το συνδυασμό μηχανισμού ορόφου και υψηλής αξονικής. Δηλ πρακτικά καταρρέουν λόγω φαινομένων β' τάξης. Αρα ο EC8 "έρχεται διορθωτικά στον ΕΑΚ" και βαζει όριο αξονικής στην εξαίρεση των διωρόφων (αφαιρώντας όμως την κανονικότητα που έθετε ως προυπόθεση ο ΕΑΚ).
    1 point
  43. chrisven
    ανεβάζω μια εφαρμογούλα που έφτιαξα για το ραπορτάρισμα σημείων στο AutoCAD επειδή δεν είμαι και κανένας τρελός προγραμματιστής, δοκιμάστε το και αν έχουμε κανένα πρόβλημα εδώ είμαστε να το λύσουμε υπενθυμίζω ότι ανέβασα και μια ψιλοβελτίωση για την εξαγωγή ορθοφωτο από Κτηματολόγιο http://www.michaniko... Raport.rar
    1 point
  44. ppanag
    σε κάθε περίπτωση τα ένσημα υπολογίζονται πλήρως και μετά, ανάλογα με την τεχνική έκθεση του μηχανικού και αυτοψία του ΙΚΑ (αν χρειάζεται), διαγράφονται τα προβλεπόμενα με την κατάλληλη αιτιολόγηση ...
    1 point
  45. georgegaleos
    More information about "Οδηγίες: Τι γράφουμε σε κάθε στήλη στην Φόρμα Υποβολής Καταστάσεων συμφωνητικών."

    Version ver.1

    1.349 downloads

    Οδηγίες: Τι γράφουμε σε κάθε στήλη, τι είναι υποχρεωτικό, τι όχι, κλπ
    1 point
  46. chrisven
    Συνάδελφοι ανεβάζω μια εφαρμογούλα για την επίλυση του μετασχηματισμού ομοιότητας και την εύρεση των σφαλμάτων του μετασχηματισμού μπορείτε επίσης να κατεβάσετε την εφαρμογή για τους ορθοφωτό της Κτηματολόγιο ΑΕ και το ραπορτάρισμα σημείων Μετασχηματισμός Ομοιότητας.rar
    1 point
  47. myri
    στην πρώτη περίπτωση θα πρέπει να βγάλει κέρδος 3.500 ευρώ για εργολαβία 10.000 διότι αν στο ξήλωμα της κάθε κάσας αποκολλήθεί και ο σοβάς (πολύ συνηθες σε παλαιές οικοδομές) αν χρειαστούν νέες μαρμαροποδιές αν κατά τις εργασίες σπάσουν πλακάκια κλπ με 1.500 ευρώ κερδος μπαίνεις μέσα άλλο πράγμα η εργολαβία, άλλο η επίβλεψη άσε που υπάρχει και το θέμα των ΚΑΔ κλπ κατά τη γνώμη μου ζητά 1.500 που τα διαχωρίζει σε αμοιβή για την άδεια μικρής κλίμακας και σε αμοιβή επίβλεψης, ως ξεχωριστές διαδικασίες χωρις ο πελάτης να έχει την υποχρεωση αν αναλάβει την άδεια να κάνει και την επίβλεψη μπορεί να γίνει προερετικά
    1 point
  48. kostas alex
    Ναι νομίζω πως έχει πέσει πολύ έξω. Όταν λες "και ταυτόχρονα αλλαγές κουφωμάτων ή άλλων εργασιών" τι εννοείς? Ή περίφραξη εκτός θα κάνεις ή αλλαγές κουφωμάτων κ.λ.π. Και γιατί μιλάμε για κτίριο προ του 55. Να σου πω για μια μικροανακαίνιση σε διαμέρισμα 10ετίας, τόσα θα ζητήσεις? Μην απομονώνουμε περιπτώσεις. Πρέπει να φύγω, ελπίζω να συνεχίσουμε την κουβέντα μας αύριο.
    1 point
  49. kostas alex
    Συνάδελφε μήπως υπερβάλουμε λιγάκι? Αμοιβή μηχανικού για έκδοση άδειας μικρής κλίμακας με επίβλεψη? με τοπογραφικό? με Φ.Π.Α. + φόρους + ΙΚΑ + κρατήσεις? ο άνθρωπος ρώτησε για το κόστος έκδοσης τέτοιας άδειας.
    1 point
  50. erling
    mag, δεν θα αναφερθώ καθόλου στις απαντήσεις των μηχανικών διότι δεν γνωρίζουμε την ακριβή ερώτηση και δεν είναι και αυτοί παρόντες για να το επιβεβαιώσουν. Αλλά, η άδεια μικρής κλίμακας είναι μια διαδικασία που μπορεί να την κάνει μόνος του ο ιδιοκτήτης. Αν όμως ο ίδιος δεν μπορεί, τότε ο μηχανικός που θα απευθυνθεί θα κρίνει, με βάση την εργασία που του ζητείτε, αν τον καλύπτει η ελάχιστη αμοιβή που είναι θεσμοθετημένη από το ΤΕΕ. Αν δεν τον καλύπτει προφανώς θα ζητήσει παραπάνω. Πιστεύω να σας κάλυψα. edit. Νομίζω πως ο συνάδελφος παραπάνω σας έδωσε μια ιδέα για το κόστος.....
    1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00

  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Νέα εγκύκλιος του ΥΠΕΝ για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων

      Νέα εγκύκλιος του ΥΠΕΝ για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων

      Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,

      Με νέα Εγκύκλιό του ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/42966/1311 19.04.2024 παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Η εγκύκλιος αναφέρει:

      Σε συνέχεια της (2) σχετικής Οδηγίας προς του δήμους της χώρας, με την οποία επισημάνθηκαν αφενός η έναρξη εφαρμογής του Κανονισμού πυροπροστασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων (σχετ.1) και αφετέρου οι ενέργειες στις οποίες πρέπει να προβούν οι δήμοι στο πλαίσιο των προβλέψεων του εν λόγω κανονισμού, και μετά από πληθώρα ερωτημάτων που υποβλήθηκαν επί της εφαρμογής του κανονισμού από δήμους και πολίτες ακινήτων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής
      του, διευκρινίζονται τα εξής:

      Α. Γενικά:

      Ο κανονισμός αποσκοπεί στην αύξηση της ανθεκτικότητας και στην ενίσχυση του βαθμού πυρασφαλείας των ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Στόχος είναι η προστασία της ζωής και της υγείας του κοινού, του φυσικού περιβάλλοντος και των δασικών οικοσυστημάτων, καθώς και των ακινήτων με περιορισμό της συμβολής τους στην μετάδοση της φωτιάς. Σημαντικός παράλληλα στόχος του κανονισμού είναι η ενημέρωση, η ευαισθητοποίηση και η προετοιμασία του κοινού για την αντιμετώπιση κινδύνων από δασικές πυρκαγιές, οι οποίοι έχουν ενταθεί λόγω της κλιματικής αλλαγής.

      Β. Πεδίο εφαρμογής:

      Ο κανονισμός αφορά σε δομημένα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, περιαστικό πράσινο, κηρυγμένες δασωτέες, αναδασωτέες και χορτολιβαδικές εκτάσεις, καθώς και σε ακτίνα τριακοσίων (300) μέτρων από τα όρια των εκτάσεων αυτών. Αφορά επίσης κτίσματα εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικιστικών περιοχών.
      • 9 απαντήσεις
      Engineer

      Επιλέχθηκε Από

      Engineer,
    • Εκδόθηκε η ΚΥΑ για το «Ανακαινίζω -Νοικιάζω» - Αναλυτικά οι όροι του προγράμματος

      Εκδόθηκε η ΚΥΑ για το «Ανακαινίζω -Νοικιάζω» - Αναλυτικά οι όροι του προγράμματος

      Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,

      Την Παρασκευή ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους στο πρόγραμμα της ΔΥΠΑ «Ανακαινίζω -Νοικιάζω».

      Το πρόγραμμα επιδοτεί την ανακαίνιση και επισκευή 12.500 κενών ακινήτων, η ιδιοκτησία των οποίων ανήκει σε ιδιώτες, ώστε να καθίστανται κατάλληλα για εκμίσθωση. Η επιδότηση ανέρχεται στο 40% των πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες μπορούν να ανέρχονται μέχρι του ύψους των 10.000 ευρώ και περιλαμβάνουν τόσο τα απαιτούμενα υλικά όσο και τις εργασίες. Με την ένταξη στο πρόγραμμα προβλέπεται προκαταβολή έως 2.000 ευρώ.

      Το προς ανακαίνιση ακίνητο:

      δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο των 100 τ.μ. και θα πρέπει να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή


      οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ


      η κατοικία δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένη, αλλά να αναφέρεται ως κενή στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών.




      Αρμόδιος φορέας για την υλοποίηση, διαχείριση και παρακολούθηση του Προγράμματος ορίζεται η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.).

      • 0 απαντήσεις
      Engineer

      Επιλέχθηκε Από

      Engineer,
    • Παράταση της προθεσμίας για την προσβασιμότητα χωρίς φραγμούς για ΑμεΑ του ΝΟΚ ως 30.04.2024

      Παράταση της προθεσμίας για την προσβασιμότητα χωρίς φραγμούς για ΑμεΑ του ΝΟΚ ως 30.04.2024

      Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,

      Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/33888/542 (1)

      Τροποποίηση της υπό στοιχεία οικ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/139606/1662/30.12.2022 απόφασης «Παράταση των προθεσμιών των παρ. 4 και 10 του άρθρου 26 “Προσβασιμότητα χωρίς φραγμούς για τα άτομα με αναπηρία και τα εμποδιζόμενα άτομα” του ν. 4067/2012 “Νέος Οικοδομικός Κανονισμός”» (Β’ 7028)

      Άρθρο 1

      Τροποποίηση του άρθρου 1 της υπό στοιχεία οικ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/139606/1662/30.12.2022 απόφασης

      Το άρθρο  1 της υπό στοιχεία οικ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/139606/1662/30.12.2022 (Β’  7028) απόφασης, όπως είχε τροποποιηθεί με την υπό στοιχεία οικ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/34068/570/29-3-2023 (Β’ 2018) απόφαση, τροποποιείται ως προς τον χρόνο λήξης της παράτασης και διαμορφώνεται ως εξής:

      «Παρατείνεται από τη λήξη της έως και την 30ή.04.2024 η προθεσμία του δεύτερου εδαφίου της παρ. 4 του άρθρου 26 του ν. 4067/2012. Για το ίδιο διάστημα παρατείνεται η αναστολή κυρώσεων για τα ανωτέρω αναφερόμενα κτίρια.».

      Άρθρο 2

      Τροποποίηση του άρθρου 2 της υπό στοιχεία οικ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/139606/1662/30.12.2022 απόφασης

      Το άρθρο  2 της υπό στοιχεία οικ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/139606/1662/30.12.2022 (Β’  7028) απόφασης, όπως είχε τροποποιηθεί με την υπό στοιχεία οικ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/34068/570/29-3-2023 (Β’ 2018) απόφαση, τροποποιείται ως προς τον χρόνο λήξης της παράτασης και διαμορφώνεται ως εξής:

      «Παρατείνεται από τη λήξη της έως και την 30ή.04.2024 η καταληκτική προθεσμία αναστολής κυρώσεων του τέταρτου εδαφίου της περ. (α) της παρ. 10 του άρθρου 26 του ν. 4067/2012 και, αντιστοίχως, η προθεσμία ολοκλήρωσης των απαραίτητων διαμορφώσεων του πέμπτου εδαφίου της ίδιας περίπτωσης και η καταληκτική ημερομηνία αναστολής του έκτου εδαφίου, που αφορά στην υποχρέωση της παρ. 3 του άρθρου 59 του ν. 4495/2017 (Α’ 167).».

      Απόφαση Αριθμ. ΥΠΕΝ-ΔΕΣΕΔΠ-33888-542_2024.pdf
      • 1 απάντηση
      Engineer

      Επιλέχθηκε Από

      Engineer,
    • Ανάρτηση δεκαεφτά (17) συχνών ερωτήσεων και απαντήσεων για το πρόγραμμα Εξοικονομώ Επιχειρώ

      Ανάρτηση δεκαεφτά (17) συχνών ερωτήσεων και απαντήσεων για το πρόγραμμα Εξοικονομώ Επιχειρώ

      Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,

      1.  Θέματα Επιλεξιμότητας Αιτήσεων

      1.1.  Η Επιχείρηση μας δραστηριοποιείται σε διαφορετικούς τομείς και έχει δηλωμένους στην Εφορία τους αντίστοιχους κωδικούς αριθμούς δραστηριότητας (ΚΑΔ). Πρέπει όλοι οι ΚΑΔ να είναι επιλέξιμοι με βάσει το παράρτημα 5 του Οδηγού ούτως ώστε να μπορούμε να κάνουμε αίτηση στο Πρόγραμμα;

      Όχι δεν είναι απαραίτητο εφόσον η δραστηριότητα των επιλέξιμων ΚΑΔ πραγματοποιείται σε εγκαταστάσεις που είναι διακριτές από αυτές των μη επιλέξιμων και το επενδυτικό σχέδιο αφορά μόνο σε αυτές. Σε αυτήν την περίπτωση στο πληροφοριακό σύστημα δηλώνεται τουλάχιστον ένας επιλέξιμός ΚΑΔ.
      • 0 απαντήσεις
      Engineer

      Επιλέχθηκε Από

      Engineer,
    • Μελέτη ΙΟΒΕ: Οι τάσεις, οι προκλήσεις και οι προοπτικές της ανάπτυξης των Κατασκευών στην Ελλάδα

      Μελέτη ΙΟΒΕ: Οι τάσεις, οι προκλήσεις και οι προοπτικές της ανάπτυξης των Κατασκευών στην Ελλάδα

      Engineer posted μια είδηση in Αρθρογραφία,

      Η μελέτη που παρουσιάστηκε σε ειδική εκδήλωση που διοργάνωσαν το Ταμείο Μηχανικών Εργοληπτών Δημοσίων Έργων - ΤΜΕΔΕ και το ΙΟΒΕ, καταγράφει τη μεγάλη ανάπτυξη που έχει σημειώσει ο κλάδος των κατασκευών, με αύξηση του αντικειμένου κατά 84% από το 2017 μέχρι σήμερα. Παράλληλα, υπογραμμίζει τις μεγάλες προσδοκίες για την περαιτέρω ανάπτυξη του κλάδου τα επόμενα χρόνια με ώθηση από τους υψηλούς εθνικούς και ευρωπαϊκούς πόρους. Όπως εκτιμά το ΙΟΒΕ,τα έργα στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) και οι πόροι του ΕΣΠΑ 2021 – 2027 σε συνδυασμό με τις ιδιωτικές επενδύσεις (περιλαμβάνοντας τις επενδύσεις σε κατοικίες) θα κινητοποιήσουν κατά την περίοδο 2024 – 2026 συνολικά πόρους άνω των 52 δισ. ευρώ, συμπεριλαμβανόμενης και της τραπεζικής χρηματοδότησης.

      Έτσι οι επενδύσεις σε Κατασκευές –κυρίως στις υποδομές– εκτιμάται ότι θα ενισχύσουν σημαντικά το μερίδιό τους στο ΑΕΠ την περίοδο 2024 - 2026.
      • 0 απαντήσεις
      Engineer

      Επιλέχθηκε Από

      Engineer,
    Προβολή Όλων
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.