Πίνακας Κορυφαίων

4495 Άρθρο 107/Ενέργειες αρμόδιων υπηρεσιών 2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.

Κοίταξε δεν έχω διάθεση για σεντόνια. Αλλά έχω 40+ χρόνια που πήρα πτυχίο και είμαι πλέον στα πρόθυρα της σύνταξης. Επειδή όμως με το θέμα των ΕΔ έχω ασχοληθεί πολύ, από φοιτητής, όπως είπα, θυμάμαι καλά όλο το ιστορικό. Ο Ν.762/72 που καθόριζε τα δικαιώματα των ΑΣΥΑ και ΑΣΥΘ, βγήκε όταν οι σχολές αυτές είχαν ήδη αντικατασταθεί με τις ΑΣΤΕΜ. Επειδή όμως εξ ορισμού οι ΑΣΤΕΜ ήταν διάδοχοι σχολές τους, αν και οι 4ετείς Πολιτικοί Υπομηχανικοί που υπέγραφαν ως Δομικοί, Εργων Υποδομής και ως Τοπογράφοι, αντικαταστάθηκαν από σχολές 3,5 ετών μεν, αλλά με χωριστα ΕΔ, ως Δομικοί, Εργων Υποδομής και Τοπογράφοι, ουσιαστικά σαν σύνολο αριθμού μαθημάτων υπερέβαιναν κατά πολύ αυτών των ΑΣΥΑ. Το 1973 βγήκαν τα ΠΔ 334 κλπ, που στερούσαν μεν την δυνατότητα μελέτης από τους πτυχιούχους ΑΣΤΕΜ, αλλά τους έδιναν την δυνατότητα ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗΣ ΕΠΙΒΛΕΨΗΣ μετά την 3ετία από το πτυχίο. Αλλά σε αυτό προσέφυγε το ΤΕΕ στο ΣτΕ το οποίο το ακύρωσε και αναβίωσε το 762/72, το οποίο ενισχύθηκε με υπουργικές αποφάσεις την δεκαετία του 80. Υπήρχε κάποτε ένα βιβιαράκι ο Πανδέκτης που τα ανέφερε όλα αυτά και τα σχετικά με τις άδειες. Επί Λιάσκα υπήρξαν κάποιες αρχικές συμφωνίες, αλλά τελικά δεν ευοδώθηκαν.

Και πάντα αναζητούμε στη σύσταση καθέτου αν αναφέρεται το πώς κατανέμεται η δόμηση, ειδικά αν η επιφάνεια κάθε κάθετης δεν αντιστοιχεί στο ποσοστό ιδιοκτησίας επί του συνολικού οικοπέδου. Αν δεν αναφέρεται, τότε ο συντελεστής δόμησης και όλα τα μεγέθη δόμησης κατανέμονται με το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου. Προσοχή επίσης αν υπάρχει κοινόχρηστη κάθετη με δικά της χιλιοστά.

Στα Αδειαφανή τα περιμετρικά στοιχεία που είναι σε επαφή με αέρα και αυτά που είναι σε επαφή με το έδαφος. Στα Διαφανή, βάλε σε όλα τα κουτάκια που δέχονται αριθμούς 0.00001!

Το U παίρνει ολόκληρη τη τιμή (U = 2), γιατι εξετάζεις ολόκληρο το ΜΘΧ. Το 50% του U (σαν παραδοχή), χρησιμοποιείται στις περιπτώσεις των διαμερισμάτων για τους τοίχους που είναι σε επαφή με το κλιμακοστάσιο, για να αποφύγουμε να περιγράψουμε ολόκληρο το χώρο του κλιμακοστασίου, που θεωρείται ΜΘΧ. Εν προκειμένω, εσυ περιγράφεις όλο το υπερυψωμένο (μπαζομένο ή όχι) δάπεδο, συνεπώς πρέπει να βάλεις ολόκληρη τη τιμή του U, δηλ U =2,0.

Thanks! Τόσο καιρό μετά και ακόμα δεν έχουν φτιάξει τα αυτονόητα...

ενημέρωση Με επιλογή του ιδίου χρήστη έγινε η επιλογή το νέο User Name αυτό που έχει τώρα αντί του ΤΕΕ που ειχε πριν. Το οποίο δεν είχε δικαίωμα να το έχει ως αντιποίηση του επιμελητηρίου.

Εχω το soft pos της viva, έλεγε προς αναβάθμιση και μόλις μπήκα στην Αναλυτική Παρουσιάση POS στη σελίδα της ΑΑΔΕ και διαβάζω το παρακάτω: Πρόθεση Αντικατάστασης Σας υπενθυμίζουμε ότι σύμφωνα με την Α.1035/2024 Απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ έχετε προθεσμία το αργότερο έως 15/3/2024 να υποβάλετε Δήλωση Πρόθεσης Αντικατάστασης του Ταμειακού σας Συστήματος με σύστημα στο οποίο το Ταμειακό Σύστημα και το Μέσο Πληρωμών ενσωματώνονται σε μία συσκευή (Αll in one - Cash Register/POS). Απαιτείται οι μηχανικοί να έχουμε ταμειακό σύστημα;

Αυτό θα πρέπει να αναφέρεται λογικά στο "Π.Δ. ΤΗΣ 8.7.1993" με το οποίο εκδόθηκε η άδεια ... ΦΕΚ 795Δ/93 Επίσης δες και τη σφραγίδα της θεώρησης της άδειας .... αναφέρει κάποιο ΦΕΚ βάσει του οποίου θεωρήθηκε ??? EDIT: Εγκ-28116/91 Εγκ-28116/29-3-91 Υστερα από το με αρ. εγγρ-71755/9-10-90 έγγραφό μας σχετικά με την σύνδεση οικοδομών με δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης στις περιοχές αρμοδιότητας της Δ/νσης Πολεοδομίας Ανατολικής Αττικής και Πολεοδομικού Γραφείου Αργυρούπολης και με αφορμή έντονες διαμαρτυρίες και με στόχο την εξυπηρέτηση των πολιτών σε όλη την επικράτεια και την αποφυγή μεγάλων καθυστερήσεων που έχουν διαπιστωθεί στις υπηρεσίες σας στις περιπτώσεις σύνδεσης με τα δίκτυα ΔΕΗ και Υδρευσης οικοδομών, δίδονται οι παρακάτω οδηγίες: Επιτρέπεται η προσωρινή σύνδεση των οικοδομών με τα δίκτυα ΔΕΗ και Υδρευσης, αφού προηγουμένως υποβληθεί από τον ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη αίτηση για θεώρηση της άδειας χωρίς αυτοψία με συνημμένη δήλωση του Ν-1599/87 των επιβλεπόντων Μηχανικών.

Βάλε παράθυρο με τσιμεντένιο U συνάδελφε. Πρωτάρης είσαι;

τα πάντα όλα όλα μετράνε εκτός από τα 40μ² της εισόδου, η/υ χώρους και άλλα τέτοια παρόμοια καλούδια. διάβασε τον ΝΟΚ, ότι ΔΕΝ το γράφει ΔΕΝ το υποθέτουμε

Έχεις δίκιο, με έτρωγε και μένα και το είδα καλύτερα. Μπήκα για να το γράψω και με είχατε προλάβει. Παίδες ευχαριστώ που βοηθάτε, νομίζω με την κουβέντα που κάνουμε εδώ μέσα όλοι έχουνε να δώσουμε και να πάρουμε. Καλή συνέχεια (αν και η κατάσταση στα Α ΠΕΑ είναι τραγική και δεν ξέρω πως θα σκάσει όλο αυτό).

Εντάξει επειδή κάποιοι εδώ έχουμε και ηλικία, που έχουμε προλάβει και την ΠΕΠΥ και την ΠΕΠΥΤΕΜ και μάλιστα έχουμε ασχοληθεί με το θέμα των ΕΔ από τα φοιτητικά μας χρόνια, καθότι δεν είμασταν σε κόμματα για να μας βολέψουν, η ΕΕΤΕΜ σαν ένα απολογισμό μισού αιώνα από την ίδρυση των ΑΣΤΕΜ, μπορούμε να πούμε ότι για όσους είναι στο δημόσιο και σε δήμους, δεκο, πέτυχε αρκετά. Εως και πολλά. Πιστεύω ότι αυτή ήταν η αντιπαροχούλα που έπαιρνε από τους άλλους κρατιστές των διοικήσεων του ΤΕΕ, ώστε όλοι να είναι βολεμένοι. Και ακόμα να είναι και παρέα στις κοπές πίτας των βουλευτών και των κομμάτων τους, έστω και αν για τα προσχήματα, δεν πήγαινε ο ένας στην κοπή πίττας του άλλου. Η ουσία όμως είναι ότι υπήρξαν και την δεκαετία του 80 και αυτή του 90, προτάσεις που θα βελτίωναν τα ΕΔ των ΕΕ, αλλά εκεί η ΕΕΤΕΜ είχε όντως μαξιμαλιστικές απόψεις, ενώ την ίδια στιγμή τα υπάρχοντα ΕΔ υποχωρούσαν και γίνονταν έρμαιο στο μυαλό κομπλεξικών υπαλληλίσκων, που αρνούνταν τα πάντα. Αυτά θα ήταν τα βασικά λοιπόν που θα έπρεπε να κάνει. Οταν μία κοπελίτσα συμβασιούχος σε πολεοδομία, σε οίστρο έλεγε εγώ δεν τους επιτρέπω ούτε άδεια κατεδάφισης να υπογράψουν, εκεί θα έπρεπε η ΕΕΤΕΜ να κάνει την δουλειά της και να την στείλει μέσω του εισαγγελέα πίσω στα θρανία να μάθει και τρόπους και νόμους. Σήμερα έχουμε το οξύμωρο να ελέγχουν ΤΕ μελέτες που δεν έχουν το δικαίωμα να υπογράψουν, ενώ συνήθως οι πτυχιούχοι κάνουν πτυχιακές εργασίες που επίσης δεν μπορούν να υπογράψουν. Και βέβαια ενώ στα άλλα επιστημονικά επαγγέλματα, γιατροί, δικηγόροι, λογιστές, δεν μπορείς να υπογράψεις τα πάντα από την λήψη του πτυχίου, εδώ έχουμε στους μεν διπλωματούχους να έχουν τα πάντα από την αρχή, στους δε πτυχιούχους, καμία εξέλιξη με βάση την εμπειρία. Οσες δε φορές πήγε αυτό να αλλάξει, δεν υπήρξε προσπάθεια από την ΕΕΤΕΜ για αυτό, εκτός από τα πρώτα χρόνια του 70 και του 80. Μετά να είναι καλά οι του κράτους και όλα καλά.

Αυτό που ζητάς λέγεται κατάληψη κοινόχρηστου χώρου (οδοστρώματος και πεζοδρομίου) και υπόκειται σε δημοτικό τέλος. Η μόνη είσοδος που χορηγείται ατελώς, και λέγεται "έγκριση απότμησης πεζοδρομίου", είναι αυτή για την πρόσβαση σε νόμιμες θέσεις στάθμευσης του οικοπέδου. Εννοείται ότι, σε όλο το πλάτος της, απαγορεύεται η στάθμευση επί του οδοστρώματος

Αύριο ξεκούραστος θα τα δεις καλύτερα. Τα πράγματα είναι πιο απλά από ότι αυτή την στιγμή σου φαίνονται. Το έχουμε πάθει όλοι... Υγ. (Το "2 γίνεται 1" στα κλιμακοστάσια. Όχι στα δάπεδα.)

Αν θεωρήσεις το δάπεδο πάνω σε ΜΘΧ, το βάζεις στις αδιαφανείς επιφάνειες ως πυλωτή και δίπλα γράφεις <δάπεδο σε ΜΘΧ>, περιγράφεις τον υπερυψωμένο χώρο και βάζεις τη διαχωριστική. Αν θεωρήσεις το δάπεδο πάνω σε έδαφος, το βάζεις στη καρτέλα <σε επαφή με το έδαφος>.

Θα υπολογίσεις τα πάντα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας. Δείχνεις τίτλο ιδιοκτησίας με την σύσταση κάθετου και το τοπογραφικό που την συνοδεύει, δείχνεις τοπογραφικό αδείας (ένα είναι, ενιαίο) και μετά, ΔΚ κλπ όλα επί του ποσοστού συνιδιοκτησίας.

εφόσον όμως ο αδιαμόρφωτος χώρος έχει μετρήσει κανονικά στα τετραγωνικά της δόμησης ( τον αναφέρει στο σύνολο των δομούμενων ) πως θα ξαναβάλω τα τετραγωνικά από την αρχή σαν υπέρβαση δόμησης ?

Αναρωτιέμαι αν τα λες σοβαρά ή αν κάνεις πλάκα; Μπήκα στην σχολή μου με επαγγελματικά δικαιώματα και αποφοίτησα χωρίς (λόγω της προσφυγής του ΤΕΕ). Προσπαθούσα να μάθω από την ΕΕΤΕΜ τι επαγγελματικά δικαιώματα έχω και οι άνθρωποι με χλεύαζαν. Μιλούσα ευγενικά και έπαιρνα απαντήσεις στα όρια της βρισιάς. Η ευγένεια τους περιοριζόταν στους τρόπους καταβολής της συνδρομής. Το νομικό τους τμήμα κυνηγάει τα ίδια τους τα μέλη, επειδή τους επισημάνουν πως είναι κατώτεροι των περιστάσεων. Τους καλούσε το ΤΕΕ να συμμετέχουν σε φλέγοντα θέματα όπως οι αμοιβές μηχανικών και αυτοί απουσίαζαν λόγω ανειλημμένων υποχρεώσεων. Οι ίδιοι δεν ήθελαν ποτέ την εξέλιξη μας, για να μην χάσουν τις συνδρομές. Τώρα που έκλεισαν τα ΤΕΙ το κύριο μέλημα τους είναι η κατοχύρωση τους από το κράτος για να τα παίρνουν από αλλού. Αφού αυτή την εκπροσώπηση θες...όλα καλά. Σταμάτα όμως σε παρακαλώ να γράφεις σε τόσα θέματα 3 μέρες τώρα πόσο τρομερή είναι αυτή η ένωση, γιατί είναι σαν να υποτιμάς την νοημοσύνη των υπολοίπων. Προσωπικά θεωρώ πως είναι η χειρότερη ένωση - σύλλογος (ή όπως αλλιώς θέλεις να την λες), έχει να υποδείξει αυτή η χώρα. Μακάρι να κλείσει μια και καλή

Βαρέθηκα μάγκες, δεν μπορώ άλλο... Ας κάνει ό καθένας ό,τι θεωρεί ορθότερο!

Εγώ όταν χρειάστηκα βοήθεια ΔΕΝ ήταν εκεί. Ίσα ίσα μιλούσαν άσχημα και χλεύαζαν. Θεωρώ πολύ μεγαλύτερο πρόβλημα για την κατάντια των πτυχιούχων αυτούς, πάρα το ίδιο το ΤΕΕ. Βασικά προσπαθώ να καταλάβω το λόγο ύπαρξης τους, πέρα από το εισπράττουν συνδρομές και να κόβουν πίτες (τα ίδια άτομα) 30 χρόνια τώρα Μιας και βλέπω πως γνωρίζεις καλά την λειτουργία τους, αν θες ενημέρωσε μας για το τι έχουν πετύχει μέχρι τώρα, πέρα από τον συνεχή υποβιβασμό των επαγγελματικών μας δικαιωμάτων Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα jbosdas

1. 1550 2. 600

Μια απλη απαντηση και κανεις δεν απαντα ΝΑΙ ή ΟΧΙ..... απλα παραθετουν κειμενα και λενε κουβεντες..

Όταν η διαφορά των μετρήσεων είναι εντός της ανοχής δεν αλλάζεις τίποτα. Το εμβαδόν και για την τακτοποίηση και για την ηλεκτρονική ταυτότητα είναι 50 τ.μ.

Τις τροποποιείς αναγράφοντας την τελευταία πράξη τροποποίησης της ΠΣΟΙ και εκδίδεις ΠΠΗΤ.

Ανάλογα. Αν η παράβαση κατ3 αφορά σε επιφάνεια, πχ αποθήκη, (εδώ μπαίνει και η ΔΔ και η μετατόπιση κτηρίου) όχι. Αλλιώς γίνεται.

ΝΟΚ άρθρο 17: 9. Περιφράγματα α) Τα οικόπεδα οριοθετούνται με σταθερούς οριοδείκτες ή με περιφράγματα. Επιτρέπεται η περίφραξη των αρτίων οικοπέδων και γηπέδων και των μη ρυμοτομούμενων τμημάτων των μη αρτίων και μη οικοδομήσιμων οικοπέδων, που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές. Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα. Κατά την γνώμη μου δεν υπάρχει απαγόρευση στο να εκδοθεί ΕΕΜΚ περίφραξης σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο αρκεί να μην είναι ρυμοτομούμενο.

μετα από επικοινωνία με το ΤΕΕ με συμβούλευσαν τα εξής : 1) rotate 180 μοίρες για να μην πέσει η μία σφραγίδα πάνω στην άλλη 2) εκτύπωση των σφραγισμένων σχεδίων του ΣΑ σε μεγαλύτερο χαρτί για να πέσει η σφραγίδα πιο δίπλα 3) Ανέβασμα ομοίων σχεδίων χωρίς σφραγίδα και ανέβασμα υπεύθυνης δήλωσης του μηχανικού ότι τα σχέδια είναι ταυτόσημα με τα εγκεκριμένα του ΣΑ από τα παραπάνω προκύπτει η επιστημονική προσέγγιση του φορέα μας σε τέτοια θέματα. Κοινώς αντί να διορθώσουν το πρόβλημα κάνουμε μπαλαμούτι και όλα καλά...

Απ'ότι βλέπω πρέπει να ισχύει. Όπως λέει πάνω-πάνω δεν ισχύει για διατηρητέα και παραδοσιακούς οικισμούς. Βλέπω ότι και η εγκ 26416/2012 την μνημονεύει στο 1, μάλλον σε ισχύ είναι. Document1.pdf Έγγραφο 26416_2012_ Σύνδεση κτιρίων με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.pdf

Προφανώς ισχύουν όλα όσα πολύ σωστά αναφέρει ο Παύλος ... @anavatis, εύχομαι το πρόβλημά σου να είναι μόνο πρόβλημα έκφρασης ... επίσης, προληπτικά εύχομαι να μη βρεθούμε στην ίδια οικοδομή με τους γνωστούς ρόλους ... αλλά δεν το θεωρώ και πιθανό να συμβεί ...

Αν δεν κάνω λάθος συνάδελφε είσαι ήδη ελεγκτής. Διόρθωσέ με αν κάνω λάθος ... Η δική σου άποψη ποιά είναι ;

Αρχικά να αναφέρω ότι συμφωνώ με τους συναδέλφους ότι για 2 εκ. δεν αναφέρεις τίποτα. Θα ήταν ουτοπία και αντισυναδελφικό κάτι τέτοιο από πλευράς ελεγκτή μηχανικό προς συνάδελφο επιβλέποντα. Γενικότερα στην απόφαση 299/16-1-2014 ΦΕΚ 57/Β ισχύουν τα παρακάτω: i) Εάν διαπιστωθούν οι αναφερόμενες στην παράγρα− φο 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011 αλλαγές, τροποποι− ήσεις και αποκλίσεις, δεν επιβάλoνται κυρώσεις, εφό− σον ενημερωθεί εντός τριάντα (30) ημερών ο σχετικός φάκελος της άδειας δόμησης. Εάν παρέλθει άπρακτη η ανωτέρω προθεσμία, η οικεία ΥΔΟΜ επιβάλει μόνο τη διακοπή εργασιών. 7. Για τη συνέχιση των οικοδομικών εργασιών, μετά τη διακοπή αυτών, απαιτείται νέος έλεγχος από διαφορετικό Ελεγκτή Δόμησης και εφόσον διαπιστωθεί ότι οι παραβάσεις έχουν αρθεί (μετά από αναθεώρηση, ενημέρωση ή κατεδάφιση) εκδίδεται σχετική πράξη της ΥΔΟΜ, εντός δύο (2) εργάσιμων ημερών από την πα− ραλαβή του νέου Πορίσματος του Ελεγκτή Δόμησης, στο οποίο βεβαιώνεται η άρση των παραβάσεων που οδήγησαν στη διακοπή. Άρα, από το κείμενο της απόφασης διαφαίνεται ότι σε περίπτωση ενημέρωσης της άδειας εντός 30 ημερών από το πόρισμα του ελεγκτή δεν γίνεται διακοπή εργασιών και δεν έχει εφαρμογή η παρ. 7. Ν. 4030 άρθρο 6 παρ. 9 9. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης, "ανεξάρτητα από το χρόνο"(*) ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις: γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ' όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου. Οι εγκεκριμένες διαστάσεις του κτιρίου δεν συμπεριλαμβάνουν το πάχος του επιχρίσματος. βλ ΝΟΚ τεχνικές οδηγίες : "οι διαστάσεις του κτιρίου καθορίζονται από τον φέροντα οργανισμό αυτού και τoυς εξωτερικούς τοίχους πλήρωσής του. Στις ανωτέρω διαστάσεις δεν συμπεριλαμβάνονται τα υλικά επένδυσης του κτιρίου (σοβάδες, διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρμαρόπλακες κλπ μεγίστου πάχους έως 15 εκ.) καθώς και η άνω των 6 εκ. επιφάνεια εξωτερικής θερμομόνωσης)" Άρα, θα μπορούσε ο ελεγκτής συνάδελφος αφαιρώντας το πάχος των ξυλοτύπων να έχει την "καθαρή διάσταση" στο περίγραμμα.

Εγω για 2 εκ δεν το κάνω θέμα. Νταξ, αν φτάσουμε να το κάνουμε θέμα για 2εκ, να παραιτηθουμε ολοι μαζί και να ζητήσουμε να αναλάβει η πολεοδομία τέτοιους ελέγχους, εμεις δεν ξέρουμε και δεν μπορούμε. Εφτασα στο σημείο να νοσταλγώ την πολεοδομία και τους υπαλλήλους της έτσι όπως τακαταφέραμε εμεις οι ΕΕ.

Καλε ενταξει μη βαρατε, υποθεσεις κανουμε, εγω προσωπικα δν δινω σημασια σε τετοιας ταξης αποκλίσεις. Αλλα δν ξερω γενικα κ ο καθενας πως το χει στο μυαλο του, γιαυτο κ υπαρχει κ το φορουμ. Και οντως banskoboy, αμα δν πεσει κ ο σοβας να εχεις την τελικη διασταση τι να λεμε. Sent from my iPhone using Tapatalk

σε αρχικό έλεγχο: στο διάγραμμα κάλυψης διάσταση πλευράς κτηρίου 8.0μ. Μετράμε και είναι 8.15μ. Οκ. στους ξυλότυπους και στα σχέδια κατόψεων με υποστυλώματα η ίδια πλευρά επίσης αναφέρεται 8,00μ. στο έργο προβλέπεται η τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης 5εκ που εφόσον τοποθετηθεί θα αυξηθεί περιμετρικά του κτηρίου η παραπάνω απόκλιση πλευράς κατά 5+5=10εκ. στον τελικό έλεγχο δλδ θα μετρήσουμε κατ΄ ελάχιστο 8,25μ.>8,00μ. τί γράφουμε στο πόρισμα αρχικού ελέγχου?

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε ισόγειο κατοικίας, η εσωτερική πισίνα προσμετράται στη δόμηση? Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Καλημέρα σε όλους Θα ήθελα να ρωτήσω το τρόπο έκδοσης αδείας σε οικόπεδο εντός σχεδίου με σύσταση καθέτων. Βγαίνει ξεχωριστή άδεια για κάθε ακίνητο σε ξεχωριστές κάθετες; Γνωρίζω ότι η πολεοδομία ελέγχει τον Σ.Δ σε σχέση με το ποσοστό κάθε κάθετης και σε συνάρτηση με το τι έχει ήδη χτιστεί στις υπόλοιπες. Τι γίνεται με τους χώρους που δεν υπολογίζονται στο Σ.Δ; Πχ τα πατάρια . Αυτά υπολογίζονται στα τ.μ. του Σ.Δ κάθε κάθετης ή μπορεί ιδιοκτήτης μια κάθετης να εκμεταλλευτεί όλο το ποσοστό των παταριών επι του συνόλου του Σ.Δ Πχ 5 κάθετες από 20% σε οικόπεδο με Σ.Δ 0.4 και εκταση 1000τ.μ (αρα 400 δομήσιμα) ένας μπορεί ιδιοκτήτης να χτίσει τα 80τ.μ του Σ.Δ που του αναλογούν Πόσα τ.μ πατάρι μπορεί; To 25% των δικό του 80.τ.μ ή μπορεί να χτίσει όσα θέλει μέχρι το όριο των 100 που είναι για όλο το οικόπεδο; Η πολεοδομία ελέγχει όλα τα πολεοδομικά μεγέθη σύμφωνα με το ποσοστό του επι του οικοπέδου (τ.μ ΣΔ, τμ παταριών, τμ σκάλας ) ή δεν ασχολείται αν αυτός χτίσει παραπάνω από αυτά που δικαιούται με βάση το ποσοστό του αλλά είναι κάτω από το όριο για το σύνολο του οικοπέδου;