Πίνακας Κορυφαίων

Να λοιπόν μια καλή ευκαιρία! Μία "ανοιχτεί" λίστα όπου θα μπορεί κάποιος να συμπληρώνει και να λέει " το τάδε σημείο που είναι το τάδε σημείο ΓΥΣ στο φύλλο χάρτου Ραχούλας με φ=? & λ= ? έχει χ=? & Υ=?(τιμές τοπογραφικής Υπηρεσίας. Οι άλλες βρίσκονται) . Το ίδιο σημείο στο διπλανό φύλλο "κάτω πλαγιάς" με φ=? & λ=? έχει Χ=? & Υ=?. Για έναν καλό κομπιουτερά είναι εύκολο. Νομίζω! Υπάρχουν και οι άλλες περιπτώσεις όπου στου λόφους που είχε βαθράκι η Τ.Υ. ήρθε η ΓΥΣ και στον ίδιο λόφο και σε μικτή απόσταση έκανε δικό της Βάθρο. Ένα παράδειγμα είναι το ύψωμα Κράνη (Ρεδαιστός- Θεσσαλονίκης) όπου κοντά (ούτε 10 μέτρα) έβαλε η ΓΥΣ το 116010. Πολύ εύκολα δόθηκαν σ' αυτό τιμές πχ στο φ= 40 33', λ= -0 39' (θέρμης) που είναι Χ=-1682.18 & Υ=-1127.07 ενώ οι τιμές στο βάθρο της Τ.Υ. είναι χ=-1667.47 & Υ=-1133.83 . Έχοντας λοιπόν και τις τιμές ΗΑΤΤ (στο φύλλο 116) που είναι Χ=6789,70, Υ=-23326,01....κάνεις την δουλειά σου. Οχι. Αν τώρα με συλλάβουν που έδωσα αυτές τις τιμές θα πω τις .....υπολόγισα εγώ. Ναι είναι αλήθεια. Τις τιμές Τ.Υ. στο ΓΥΣ τις έδωσα εγώ. Πάνω από 20 φορές βρέθηκα εκεί πάνω. Και όχι μόνο.

Δημήτρη το συμπέρασμα που κατέληξαν και οι συνάδελφοι από τη συζήτηση που με παρέπεμψες, την οποία μόλις τώρα διάβασα, είναι ακριβώς αυτό που λέω. Δηλαδή πως ό,τι δεν φαίνεται στα σχέδια της οικ. αδείας ρυθμίζεται ως αυθαίρετο.

Διακρίνω μια δυσκολία τήρησης των Κανόνων Συμμετοχής στο forum. "8. Έχουμε καλή συμπεριφορά, επιδιώκουμε την εύρυθμη λειτουργία της κοινότητας και την ήρεμη ατμόσφαιρα στις συζητήσεις. Συμπεριφερόμαστε κόσμια, κάνουμε προσεκτική επιλογή των λέξεων που χρησιμοποιούμε, δεν βρίζουμε, δεν αναρτούμε άσεμνο υλικό, δεν προκαλούμε ούτε μέσω του avatar του προφίλ μας και επιδεικνύουμε σεβασμό προς τους συνομιλητές μας και τα συλλογικά όργανα (T.E.E., E.E.ΤE.M., Ε.Μ.Δ.Υ.Δ.Α.Σ., Παρατάξεις κ.λπ.). .... Εκφράζουμε ελεύθερα την όποια άποψή μας σεβόμενοι τους Όρους Εγγραφής και τους Κανόνες Συμμετοχής."

η ιδιοκτησία είναι μια σκέφτομαι φωναχτά, Ακη εγώ πιστευω ότι σε ιδιοκτησίες προ του 70 κάτι επιτρεπόταν σε ισόγεια καταστήματα να κάνουν ημιόροφο πατάρι δίχως να μετρά στο Σ. Δ. οπότε ο Συνάδελφος τότε αυτή την διάταξη θα χρησιμοποίησε. Οπότε 1 βλέπω σαν αλλαγή χρήσης θα πρέπει να πάει πρώτα το μισό το παλιό πατάρι και σαν Υπερβαση δόμησης το άλλο μισό. 2 φ.κ. εχω δει ως τώρα δηλαδή. Ομως ακόμα αυτά γίνονται μέσα σε μια ιδιοκτησία "ενός" ανθρώπου οπότε προτείνω να κάνει μία δήλωση και στον τίτλο να γράψει την αρχική ιδιοκτησία. Εδώ θέλει συνενόηση με Συμβολαιογράφο, εγώ νομίζω ότι θα πρέπει να συνενοηθεί αν θα το δώσει προ της τροποποίησης της Συστασης ή μετά, οπότε θα γραφτεί ο τίτλος της αρχικής ενώ στη β' περίπτωση των μετασχηματισμένων.

Δεν χάνεις κάτι (αν έχεις ελεύθερο χρόνο) είτε τηλεφωνικά είτε με επίσκεψη να ρωτήσεις. Πάντως κατά την γνώμη μου δεν θα έχεις κάποιο αποτέλεσμα. Υ.Γ. ntanos, laxanos, ευχαριστώ πολύ για τα καλά σας λόγια, με τιμούν ιδιαίτερα, και σε κάθε περίπτωση να επιβεβαιώνετε κατά το δυνατόν αυτά που γράφω, διότι δεν είμαι λογιστής απλά όπως έχω γράψει μελετάω θέματα που κατά καιρούς με έχουν απασχολήσει ή/και τα βρίσκω ενδιαφέροντα στα φορολογικά-ασφαλιστικά.

Κατ'αρχάς στην Θεσσαλονίκη γνωρίζουν ότι έχει γίνει ανταλλαγή των στοιχείων και δεν έχουν κανένα πρόβλημα περί τούτου, κάθε άλλο μάλιστα, σε αντίθεση με άλλους νομούς, δυστυχώς. Ένας φορέας ανταλλαγής δεδομένων (για παράδειγμα) έγινε στην Καρδίτσα και κοινοποιήθηκαν σε όλους στοιχεία ΜΑΖΙ με διανομές (οι χαρτες μονο), με αποτέλεσμα να δημιουργήσει πρόβλημα η τοπογραφική. Τελικά έκαναν πίσω και τα άφησαν να υπάρχουν οι χάρτες δημοσίως

Αυτά λέει η ΚΥΑ, εκδίδεται η άδεια από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό της αρμόδιας υπηρεσίας λαμβάνοντας μοναδιαίο αριθμό από το πληροφοριακό σύστημα και αναρτάται στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ. Στη συνέχεια αναρτάται στον καθορισμένο από το ΥΠΕΝ διαδικτυακό τόπο, στον οποίο παρέχεται ελεύθερη πρόσβαση στους πολίτες στα στοιχεία του εντύπου της οικοδομικής άδειας, καθώς και του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης αυτής. αλλά παρόλο που μου είπαν ότι εκδόθηκαν ηλεκτρονικές άδειες όσο και αν προσπάθησα άδεια δεν βρήκα!

Εσύ ρώτησες μέχρι πότε μπορείς να πληρώσεις για να λάβεις έκπτωση 20% για εφάπαξ εξόφληση προστίμου. Σε αυτό απάντησα. Η μετάβαση της δήλωσης σε υπαγωγή σημαίνει ότι έχεις επιλέξει το σχήμα πληρωμής. Αν επιλέξεις εφάπαξ ισχύει ότι η εξόφληση πρέπει να γίνει μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα υπαγωγής. Παλιότερα μπορεί να μην ίσχυε, αλλά δεν ξέρουμε μετά τις αλλαγές που έκαναν στο σύστημα (μετά και την ισχύ του Ν. 4546) αν πλέον εφαρμόζεται και εκεί που περίμενες 20% έκπτωση, πετάξει ξανά στο αρχικό ποσό προ έκπτωσης για εφάπαξ καταβολή.

Κατά τη συνήθη πρακτική και από τον προηγούμενο νόμο η υπέρβαση ύψους θα χρεωθεί στους δυο τελευταίους ορόφους. Πλέον το ύψος περιοχής είναι τα 4 μ οπότε ότι το ξεπερνάει θα πάει με συντελεστή 1,40 (ΔΗ>20%) και ΥΔ δόμησης φυσικά. Θεωρώ την επιλογή 2 ως την πιο σωστή υπο την έννοια ότι το ποσοστό υπέρβασης ύψους θα είναι το ίδιο και στον πρώτο και στον δεύτερο όροφο όπου και οι δυο όροφοι είναι αυθαίρετοι (όπως και το ισόγειο φυσικά), έχουν υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση ύψους.

Tυπικά ισχύει το εξάμηνο. Πρακτικά χ@σ@ μέσα.... 80% τον δηλώσεων κλείνουν μετά το εξάμηνο. Δε νομίζω οτι υπάρχει θέμα αρκεί να κλείσει η δήλωση με την υποβολή των δικαιολογητικών. Οσο μένει τόσο θα πηγαίνει πίσω. Εδω υπαρχουν δηλώσεις ανοικτές απο το 2012....

Ωχ, άσε, το δεύτερο συναίσθημα το βιώνω πολύ συχνότερα!! Δυστυχώς.

ΠΟΛ.1108/14.4.2014 "[...] Η περιοδική δήλωση υποβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από τη λήξη της φορολογικής περιόδου στην οποία αφορά η δήλωση. ... Η υποχρέωση καταβολής του οφειλόμενου φόρου λήγει την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα της εμπρόθεσμης υποβολής της δήλωσης. Στην περίπτωση εμπρόθεσμης περιοδικής δήλωσης που επιλέγεται η καταβολή του φόρου σε δόσεις, το ποσό της πρώτης δόσης καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα υποβολής της δήλωσης και το ποσό της δεύτερης δόσης μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα. [...]" Τα παραπάνω αναφορικά στην υποβολή ισχύουν είτε είναι χρεωστική, είτε πιστωτική, είτε μηδενική. Άρα υποβολή & πληρωμή μέχρι 31/10/2018.

Με πιστωτική; Μήπως εννοείς με e-banking; Σε κάθε περίπτωση δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα .Οι συναλλαγές όταν γίνονται το απόγευμα μίας μέρας εμφανίζονται την επόμενη, οπότε και πάλι εντός προθεσμίας θα είναι.

κι εγώ απορώ πως σε μια πρόταση υπάρχουν 4 ορθογραφικά λάθη και ένα συντακτικό αλλά δεν το κάνω θέμα...Όσο για τόνους...

Ευχαριστώ πολύ και συγνώμη.

εδώ στο "παλιατζή" Στατιστικό_Δελτίο.doc

Δεν αναφέρθηκα στην ερώτησή σας και κατά πόσο ήταν ή δεν ήταν σαφής είτε για εσάς που την θέσατε είτε προς τους συναδέλφους που την διάβασαν και απάντησαν, αλλά στον συγκεκριμένο τρόπο έκφρασής σας χαρακτηρίζοντας συναδέλφους ως Ακόμη και έτσι να είναι, δηλαδή να μην μας ικανοποιεί η απάντηση συναδέλφων, και επιθυμούμε να δούμε και άλλες απόψεις-θέσεις, επαναφέρουμε το ερώτημά μας αυτούσιο ή με διευκρινήσεις και όχι με άστοχους (πάντα κατ' εμέ χαρακτηρισμούς). Σε κάθε περίπτωση ισχύει η τελευταία μου φράση στο post που αναφέρεστε. Και για να μην χαθεί το ερώτημά σας, από την διευκρίνηση που ζητήσατε (και που θεωρώ ως λήξαν το συγκεκριμένο θέμα επιλογής κάποιων άστοχων κατ' εμέ λέξεων), το επαναφέρω στο δικό μου post και όποιος συνάδελφος γνωρίζει κάτι ας συνεισφέρει στο ερώτημα του συναδέλφου. Υ.Γ. Και επειδή βλέπω ότι κατάλαβες το πνεύμα της τοποθέτησής μου, και δεν μου αρέσει να βλέπω "αρνητικές" κάτω από τα avatars, (+1) για την απάντηση που έδωσες από κάτω.

δες το 107 του Ν 4495/17 1. Δήλωση περαίωσης και 2. Υ.Δ ιδιοκτήτη ότι τα τάδε .... πρόστιμα αφορούν την τάδε ..έκθ αυτοψίας

δεν είναι έτσι pipakos, κοιτάω λίγο τα αρχεία μου και επανέρχομαι. Οπως είδα υπάρχει αδεια στα χερια μου του 1953. Εμφανιζονται οι σκαλες στην κατοψη ισογειου. Δεν ειναι εμφανες αν ειναι σχεδιο συστασης. Δεν ειναι εμφανες αν ειναι σκαλες προς υπογεια ή αν μπηκαν μετά με το χερι. Βλέπω ότι αυτό, πρέπει να λείψω σε μια υποχρέωση περίπου 2 hr και μόλις επιστρεψω θα ασχοληθώ, να διαβασω 2 σελιδες συστασης, μηπως λενε κατι. οκ ευχαριστω

μα είναι δυνατόν? Να υπάρχει όροφος και ούτε ένα σχέδιο να τον δείχνει?

εγώ υποθέτω πως ναι mariacv, την έκπτωση θα χάνεις το 20% και αργότερα το 10% δεν νομίζω όμως ότι θα σου απαγορέψουν να πας μια δήλωση στο νέο Νόμο για το άλλο που συζητάνε ότι "πάντα θα υπάρχουν Νόμοι να ρυθμίζονται αυθαιρεσίες", ώστε να μεταβιβάζονται, τι λέτε? Μου σπάνε τα νευρα. Δηλαδή πόσο ακόμα θα παιδευόμαστε με τα αυθαίρετα. Εγώ τους λέω, "μην είστε τόσο σίγουρος" ο καθένας όμως κατά νου πράττει

https://www.taxydromos.gr/Real Estate/258700-patari-pote-einai-nomimo.html

Αυτός πάντως έβγαλε

Εντός 600, εκτός 550...

καλα παει η συζητηση...καπου θα καταληξουμε... συμφωνω κατ' αρχάς οτι, τα παταρια ηταν νομιμα μεν αλλά δε φαινονταν στην αδεια, νομιζω μεχρι το 85. Οσον αφορα την διανοιξη της πορτας α] αυτη εχει ηδη διανοιγεί [αρα ειναι εκ κατασκευής] β] Επίσης, όμως, ως προς την απαίτηση ή μή της συναινεσης, ειναι υπο εξεταση το θεμα, εάν, ο τοιχος που χωριζει μια ιδιοκτησια με τον κοινοχρηστο διαδρομο ανηκει στην ιδιοκτησια κατα 100% ή στα κοινοχρηστα ή κατα 50% σε αυτην και κατα 50% στα κοινοχρηστα. κατα τα λοιπα προκειται για δυο χωρους, αρα χρειαζονται δυο βεβαιωσεις. Οταν τακτοποιηθουν, τοτε πας σε συμβ/φο για την τροποποιηση της συστασης....

θα κάνεις υπαγωγή στο νόμο αυθαιρέτων, θα πληρωθεί το παράβολο και θα επιλέξεις προς έκδοση άδειας. Από εκεί έχεις 2 επιλογές άδεια κατεδάφισης ή έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης (Ν4495/17 παρ. 29 4γ)

Οπως καταλαβα εγω κοπελα, στην φορολογικη ενημερωτητα του ενος "κολατε", οποτε γιατι ο αγοραστης που θα εχει το οφελος απο την αγοραπωλησια δεν πληρωνει την "φορολογικη ενημερωτητα" αυτηνης, να τον αποπληρωσει αυτη σταδιακα με καποιο τροπο. Αρχιζω να συνηδητοποιω οτι αυτη δεν θα θελει να πληρωσει τον φορο της οποτε αλλο προβλημα βρηκα παλι . . ... Συναδελφοι, μπηκα ομως εδω για αλλο λογο, σε ιδιοκτησια χωρις ΥΔ, χωρις ΥΚ, χωρις ΥΥ. Υπαρχει μια διαμερισματωση μονο, χρονος κατασκευης λεει ο ιδιοκτητης το 2010. Ηθελα να ρωτησω... κατ.4 θα το βαλω? Δεν ειναι 1 σιγουρα, το κτιριο ειναι αδεια το 2007 και γνωριζω οτι το 2010 κατοικοταν σιγουρα. Δενειναι ουτε κατ 2 . Ουτε 3 , αρα 4 αφου δεν εχω αλλες υπερβασεις? το Β) ερωτημα dimitris GM και κυριως σε εσένα απευθήνομαι. Σε ιδιοκτησία πάλι που εξετάζω για λογαριασμό αγοραστών, βρίσκω "διαμερισμάτωση" από την πλευρά του κατασκευαστή..!!! Κοινώς ο τοίχος από την δίπλα, μπηκε στην υπο εξεταση δικια μου και ο Μηχανικος ή δεν το ειδε ή δεν ξερω τι. Μπορει μελλοντικα να βρεθει προβλημα... Dimitri καθότι στα χαρτιά 132τμ σπιτι παίρνει. Στην πράξη όμως είναι 129.

Λίγο oftopic αλλά πρέπει να γίνει μία μεγάλη συζήτηση στο φόρουμ... ο georgegaleos πρέπει να γίνει ο λογιστής όλων των μηχανικών.. να τον πληρώνουμε, κανονικά... Μιλάω πολύ σοβαρά, είσαι φοβερός φίλε και μπράβο για το χρόνο που αφιερώνεις...

1. Νομίζω ότι η ανταλλαγή στοιχείων γίνεται ανεπίσημα από όλους. 2. Ξέρεις γιατί κολλάω για την κεντρική διαχείριση; Νομίζω ότι λόγω εμπειρίας και ηλικίας, γνωρίζεις πόσο ευθυνόφοβοι είναι σε πολλές υπηρεσίες. Έστω ότι δημιουργούμε μόνοι μας έναν φορέα ανταλλαγής δεδομένων. ΚΑι βγάζεις συντεταγμ΄νες ή κανεις μετασχηματισμό. Θα το δεψτεί η επίσημη διοικηση; Το πιστεύεις; Είναι θέμα καθαρά αποδοχής.

Για το 1 όπως λένε και τα παιδιά δεν έχει διευκρινιστεί κάτι.. Αυτό που είναι ξεκάθαρο για εμένα, είτε ανέβει η δήλωση πριν είτε στο τέλος, είναι ότι το πρόστιμο πρέπει να είχε πληρωθεί πριν την ημερομηνία της οριστικής υποβολής της αίτησης. Νομίζω ότι αυτό είναι το μόνο που δεν έχουν αφήσει χωρίς διευκρίνιση. Το αν θα ανέβει το χαρτί μετά ίσως και να θεωρείται κατά την άποψή μου δικαιολογητικό διευκρινιστικού χαρακτήρα και να ζητηθεί στο τέλος, ή να το ανεβάσουμε μόνοι μας. Αν όμως η ημερομηνία πληρωμής του προστίμου είναι μεταγενέστερη της υποβολής για εμένα σαφώς υπάρχει κίνδυνος απένταξης. 2. Λογικά από τη στιγμή που μπορείς να αλλάξεις εντελώς κατηγορία(από λέβητα πχ τελικά να πας σε ΑΘ) δε νομίζω να υπάρχει κάποιο πρόβλημα για αυτό που λες.. 3. Σωστά

Και με τα email δεν ξέρω τι συμβαίνει. Σε ένα που έστειλα 19/9 δεν πήρα ποτέ καμιά απάντηση, σε άλλο που έστειλα 1/10 μου απάντησαν την ίδια μέρα.

Όποιος ετοιμάζει τέτοια λίστα, ας μας ενημερώσει. Προσωπικά έχω 3-4 αγροκτήματα να συνεισφέρω

Αυτό δεν είναι και το ποθούμενο ; Αν και βλέπω, από κάποιες τοποθετήσεις στο forum, ότι ένα σύνδρομο Στοκχόλμης υπάρχει διάχυτο στον αέρα. Βούτυρο στο ψωμί κάποιων που δεν θέλουν να προχωρήσει ...

1.250 βγάζω.

Αφού τα βρίσκουν οι ιδιοκτήτες μεταξύ τους ας επαναφέρουν τη αρχική κατάσταση πριν γίνει το συμβόλαιο για να πάει να κάνει νέα αυτοψία ο μηχανικός και να τα βρεις όλα οκ. Αλλιώς θα θα είναι ο μηχανικός εκτεθειμένος που έδωσε ψευδή βεβαίωση μέεεεεχρι και ααααν ποτέ επαναφέρουν οι ιδιοκτήτες την αρχική κατάσταση. Δυστυχώς η εμπειρία έχει δείξει ότι τις περισσότερες φορές οι πελάτες μας κάνουν τη δουλίτσα τους και μετά μας γράφουν κανονικότατα. Οπότε όσο λιγότερες χάρες τους κάνουμε τόσο πιο ασφαλείς είμαστε.

Καλησπέρα, Πριν 1 μήνα που είχα προσπαθήσει, είχα μιλήσει 2 φορές μετά τις 4.30. Πάρτε μετά τις 4.

Με τη κατωτερω απόφαση, έχει μειωσεις στις ζωνες Β' και Στ' του Ψυχικού, απο 8/6/16 [επίσης με άλλες ΠΟΛ και σε Δελφούς, Φιλοθεη και Ραφηνα] Εμας, συμφωνα με το αρθρο 100, μας αφορα η ΤΖ της 20-1-16 που ορισε η ΠΟΛ.1009/18.1.2016, που ισχυσε αναδρομικα απο 21-5-2015. "Νέες μειωμένες τιμές ζώνης ορίστηκαν από το υπουργείο Οικονομικών σε 2 περιοχές (ζώνες) του Ψυχικού. Οι νέες αντικειμενικές αξίες ισχύουν από τις 8 Ιουνίου 2016 και ο επανακαθορισμός τους, έγινε με σκοπό τη συμμόρφωση με δυο αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας το οποίο είχε ακυρώσει τις αναπροσαρμογές που είχαν γίνει τον Ιανουάριο του 2016. Με την απόφαση που υπογράφει η υφυπουργός Οικονομικών, Κατερίνα Παπανάτσιου η τιμή στη Β΄ζώνη Ψυχικού μειώνεται κατά 22,3% (από 5.150 ευρώ/τμ στις 4.000 ευρώ/τμ) και η τιμή στη ΣΤ΄ζώνη κατά 10,5% (από 4.300 ευρώ/τμ στις 3.850 ευρώ/τμ). Γνωμη μου ειναι οτι η απόφαση αυτη καταλαμβανει και την ΤΖ για τα αυθαιρετα που δηλωνονται μετα την 8-6-16. εδιτ Αν και θα προτιμουσα μια γραπτη απαντηση , επισημη. Νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών για τις συγκεκριμένες περιοχές οδηγεί σε νέα εκκαθάριση του φετινού ΕΝΦΙΑ καθώς οι νέες τιμές ζώνης ισχύουν από 8/6/2016. Η απόφαση Σύμφωνα με την υπουργική απόφαση: 1. Για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των μεταβιβαζομένων με οποιαδήποτε αιτία ακινήτων, επανακαθορίζουμε τις τιμές ζώνης της αριθμ. ΠΟΛ.1009/18.1.2016 απόφασης του Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομικών (ΦΕΚ 48/Β΄/20.1.2016), κατά το μέρος της που αφορά τις Β΄ και ΣΤ΄ Ζώνες της Δημοτικής Ενότητας Ψυχικού, του Δήμου Φιλοθέης Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου τομέα Αθηνών, ως εξής: α) για την Β΄ ζώνη Ψυχικού σε τέσσερις χιλιάδες (4.000) ευρώ. β) για την ΣΤ΄ ζώνη Ψυχικού σε τρεις χιλιάδες οκτακόσια πενήντα (3.850) ευρώ. 2. Η απόφαση αυτή θα ισχύσει από 8.6.2016. in.gr περισσοτερα εδω https://www.minfin.gr/web/g.g.-demosias-periousias/pinakes-antikeimenikon-axion-apaa

Θεωρώ ότι στον 4495 θα προσπαθήσουν να τηρηθούν όσο είναι δυνατόν οι αρχικές προθεσμίες, που σημαίνει ότι οι παρατάσεις σε ημερομηνίες θα είναι ελάχιστες. Το Υπουργείο και το ΤΕΕ έχει συνειδητοποιήσει ότι με τις συνεχείς παρατάσεις υπάρχουν δηλώσεις από το 2011 (του 4014 και μετά 4178) στις οποίες δεν έχει ανέβει ούτε ένα αρχείο. Σε κάποιες από τις δηλώσεις αυτές είτε οι μηχανικοί έφυγαν στο εξωτερικό, είτε βγήκαν στη σύνταξη, είτε έφυγαν από τη ζωή. Όπως και να έχει δε νομίζω να συμβεί το αντίστοιχο με τον 4495. Μια γεύση έχουμε πάρει από τις δικαιοπραξίες που πλέον οι συμβολαιογράφοι έχουν πάρει οδηγίες να είναι όλα τα αρχεία ανεβασμένα πριν την έκδοση της βεβαίωσης. Προσωπικά έκανα 2 μεγάλα μαζέματα στις δηλώσεις που είχα να ανεβάσω αρχεία. Το ένα ήταν όταν όλα έδειχναν ότι ο 4014 θα έβγαινε αντισυνταγματικός και το άλλο ήταν λίγο πριν την έναρξη του 4495. Και στις δύο περιπτώσεις οι εργατοώρες για καμιά 15αριά δηλώσεις που είχα ήταν άπειρες. Γι' αυτό το λόγο κατά τη γνώμη μου θα αφήσουν να λήξει το 20% και θα πάμε πλέον για το 10%. Το αν αυτό είναι για καλό ή για κακό, ο χρόνος θα το δείξει...

Ακριβώς τα ιδια. Στο τηλεφωνο καλούσα και ολόκληρη ημέρα και δεν απαντούσαν. Αλλά ακόμα και αν τους βρείτε, μην νομίζετε οτι η απάντηση που θα λάβετε θα είναι και η σωστή. Καλύτερα επιμείνετε σε mail

Καλησπέρα συνάδελφε Dimitris. Με το πτυχίο σου μπορείς να βγάλεις τις παρακάτω ΑΔΕΙΕΣ: Άδεια ασκήσεως επαγγέλματος (μία είναι για μελέτες και επιβλέψεις) Τα παρακάτω είναι άδειες -αναγγελίες για Μηχανολογικά και Ηλεκτρολογικά έργα (ως Μηχανικός Εργοδηγός/Εγκαταστάτης). Δεν αφορούν μελέτες και επιβλέψεις. Διάβασε τα παρακάτω Π.Δ. από τα οποία προκύπτουν οι άδειες-αναγγελίες αυτές και θα καταλάβεις τι εννοώ: Π.Δ.112/2012, Π.Δ.114/2012, Π.Δ.115/2015 και 1/2013 για τα Μηχανολογικά. Π.Δ.108/2013 για τα Ηλεκτρολογικά. Ελπίζω να βοήθησα.

Η κατασκευή μικρής κατοικίας 120μ2 μπορεί να αναληφθεί συνήθως από ένα τεχνικό γραφείο το οποίο θα κάνει τις μελέτες (ή θα αναθέσει τοπογραφικά και μηχανολογικά πχ σε συναδέλφους) και θα αναλάβει και την επίβλεψη του έργου. Η κατασκευή συνήθως ανατίθεται σε συνεργεία τα οποία έρχονται σε άμεση επαφή με εσάς. Τονίζω το συνήθως για να μην παρεξηγηθώ. Η δεύτερη λύση είναι να αναθέσετε το πλήρες πακέτο σε τεχνικό γραφείο εταιρεία όπου θα αναλάβουν τις μελέτες και τις άδειες, την επίβλεψη και την κατασκευή (με το κλειδί στο χέρι. ΔΕΝ συστήνεται στο βαθμό που πρέπει να υπάρχει επαρκής γνώση και ικανότητα εξαρχής στην σύνταξη ενός καλού συμφωνητικού το οποίο θα ελαχιστοποιεί τις ασάφειες και θα έχετε ένα τελικό παραδοτέο που θα ικανοποιεί τις απαιτήσεις σας (πχ αν δεν ξεκαθαρίσετε στο αρχικό συμφωνητικό το χρωμα και ακριβή ποιότητα των κουφωμάτων και στην πορεία ζητήσετε πχ γκρι κουφώματα αντί για λευκά μπορεί να εκτινάξει αρκετά το κόστος το οποίο θα είναι "υπερσυμβατικό") Η τρίτη επιλογή είναι να αναθέσετε την μελέτη και την επίβλεψη σε ένα τεχνικό γραφείο και να αναθέσετε ξεχωριστά την κατασκευή με εξωτερικό τεχνικό σύμβουλο ο οποίος θα διασφαλίζει διαρκώς την ικανοποίηση των απαιτήσεων σας, των προδιαγραφών της μελέτης κλπ Επίσης δεν συστήνεται σε τόσο μικρού μεγέθους έργο. Αυτό που προτείνω για τα δεδομένα του έργου είναι 1. Να ξεκαθαρίσετε το προυπολογισμό που διαθετετε 2. Να αναζητήσετε κατάλληλο τεχνικό γραφείο με τα όσα ανέφεραν παραπάνω οι συνάδελφοι το οποίο θα κάνει σχολαστική μελέτη και θα σας δώσει κόστος με βάση τις απαιτήσεις και τις προδιαγραφές που από κοινού θα θέσετε (βλέπε παρακάτω: τι να προσέξω στις μελέτες) 3. Να αναθέσετε την επίβλεψη στο ίδιο ή σε άλλο τεχνικό γραφείο και να κάνετε σε συνεργασία μαζί του ξεκάθαρα συμφωνητικά με όλους τους υπεργολάβους. Ξεκαθαρίζω ότι αυτό δεν συμπεριλαμβάνεται στα καθήκοντα επίβλεψης, οπότε θα πρέπει να γίνει συμφωνία εξαρχής για την αμοιβή του τεχνικού γραφείου που θα σας βοηθάει στις αναθέσεις και στην διαχείριση των υπεργολάβων (σαν τεχνικός σύμβουλος και επίβλεψη μαζί δηλαδή) Τι να προσέξετε στις μελέτες: 1. Αφήστε χρόνο στο να γίνει μια σωστή αρχιτεκτονική μελέτη για την δική σας οικογένεια. Δεν υπάρχουν φασόν! Καμιά μελέτη δεν μπορεί να γίνει σε μια εβδομάδα και να είναι λειτουργική! Προτιμήστε αρχιτέκτονα με μεράκι και με καλή γνώση ενεργειακών χαρακτηριστικών (βιοκλιματικός σχεδιασμός κλπ). Μπορεί να τον ευχαριστείτε ή να τον βρίζετε για την υπόλοιπη ζωή σας από μικρές λεπτομέρειες που λήφθηκαν ή ΔΕΝ λήφθηκαν υπόψιν. 2. Δώστε βαρύτητα σε θερμομονώσεις, υγρομονώσεις, μελέτη θέρμανσης κλπ πάντα σε συνδυασμό με το αντίστοιχο κόστος που μπορείτε να διαθέσετε. 3. Η θέση του οικοπέδου πρέπει να μελετηθεί πολύ σωστά (ρέματα, ψηλός υδροφόρος, σεισμικά ρήγματα μπορεί να σας ταλαιπωρούν μια ζωή...) 4. Η στατική μελέτη για μια μικρή κατοικία είναι σχετικά απλή και εύκολη. Αρκεί να είναι σωστή και να εφαρμοστεί κατά γράμμα. Δεν θα λυπηθείτε τα "πολλά σίδερα" επειδή "ο μπάρμπας μου ο μάστορας τα βλέπει υπερβολικά με το μάτι". Οι κανονισμοί έχουν αλλάξει, ο αντισεισμικός κανονισμός είναι αυστηρός και ζούμε σε μια από τις πιο σεισμογενείς χώρες του κόσμου. Όταν γίνεται σεισμός, θα θέλετε να κοιμάστε ήσυχοι εσείς και τα παιδιά σας. Όλα γίνονται και όλα είναι επιλύσιμα....Το θέμα είναι πόσο κοστίζουν! Δώστε μεγάλο βάρος στην ακριβή κοστολόγηση των εργασιών και των υλικών. Τα 120μ2 μπορεί να κοστίσουν 800€/μ2 ή 3000€/μ2. Αυτή η διαφορά οφείλεται στην ποιότητα των υλικών αλλά και στην σωστή διαχείριση. Ο καλός μηχανικός είναι το ένα μεγάλο βήμα. Φροντίστε όμως να κάνετε αναλυτικά την ερευνά σας ώστε να βρείτε άνθρωπο "να ταιριάζει με τα χνώτα σας" και να σας προτείνει καλά τεχνικά συνεργεία. Ή να βρείτε μόνοι σας. Στην τέλεια μελέτη αν τα κουφώματα μπάζουν και τα συνεργεία εξαφανιστούν εσείς θα το πληρώσετε! Και με καλό συμφωνητικό θα ταλαιπωρηθείτε με δικηγόρους σε βάθος χρόνου...Οπότε ΠΡΩΤΑ σωστούς επαγγελματίες και ΕΠΕΙΤΑ καλά συμφωνητικά. Προφορικές και φιλικές επιβεβαιώσεις δεν είναι αποδεκτές όταν πρόκειται για το σπίτι που θα μείνετε για μια ζωή και πιθανώς για τις οικονομίες μιας ζωής που θα ξοδέψετε.... Βγείτε στην γύρα, ρωτήστε φίλους, πηγαίνετε σε εκθέσεις υλικών και δείτε βιβλία και περιοδικά για να ενημερωθείτε αλλά σε κάθε περίπτωση η συνεργσία με τον κατάλληλο επαγγελματία είναι κρίσιμη διότι αυτός θα σας συμβουλέψει τι ταιριάζει στην δική σας περίπτωση. Ελπίζω να βοήθησα...Θα ήθελα μελλοντική ενημέρωση να μας πείτε νέα.... Καλή τύχη!

ηδη εχω ανοιξει οτι αρχειο εχω αφορα τα 73 κ 78

@jojo Τώρα που έμαθες την ιστορία, σε έχω ικανό να πας να μετρήσεις Δράμα!!!

Δεν υπάρχει δυστυχώς ξεκάθαρη απάντηση που να προκύπτει από τον νόμο σε αυτό που ρωτάς. Και δε υπήρχε ουτε επί 4178. Οι δυο απόψεις που έχουν υιοθετηθεί από συναδέλφους είναι είτε η επιλογή του μεγαλύτερου ποσοστού είτε η σύγκριση με τα συνολικά επιτρεπόμενα του ακινήτου. Αν κάνεις μια αναζήτηση θα βρεις ότι έχει συζητηθεί και παλαιότερα.

Όταν θα κάνετε την ένσταση θα "θυμηθεί" και το ΣΑ να στείλει το θέμα στο υπουργείο ως ώφειλε ... Ήθελα να ήξερα γιατί γράφονται οι νόμοι, ακόμη και τα ΣΑ ότι τους καπνίσει.

Συνάδελφε κατά τη γνώμη μου η διατύπωση του άρθρου 102 είναι σαφής όσον αφορά στο ποιοι είναι οι οικισμοί στους οποίους αφορά η ρύθμιση αφού ρητά γίνεται παραπομπή στους οικισμούς όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν.1337/83, δηλαδή περιλαμβάνονται όσοι οικισμοί αναφέρονται στην απόφαση Γ. 35468/1417/21-6-83 (ΦΕΚ 292/Δ/12-7-83) οι οποίοι δεν είχαν υποχρέωση υποβολής δήλωσης του Ν.1337/83, αρκεί να μη βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη από 2000μ από τη θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα. Οι διατάξεις που παραθέτεις δεν αφορούν στους οικισμούς του άρθρου 21 του 1337/83 αλλά στους οικισμούς του ΠΔ της 6-12-82 οι οποίοι είχαν καθοριστεί με νομαρχιακές αποφάσεις βάσει διαφορετικών κριτηρίων και για άλλον σκοπό. Ομοίως οι σχετικές διατάξεις του ΠΔ της 24-4-85 για την κατηγοριοποίηση των οικισμών ως στάσιμων ή δυναμικών προκειμένου να πραγματοποιηθεί η οριοθέτησή τους και πάλι δεν σχετίζονται με το άρθρο 21 του Ν.1337. Η παρανόηση νομίζω ότι έχει προκύψει από το γεγονός ότι είθισται να αναφερόμαστε σε όλους αυτούς του οικισμούς με τον όρο "στάσιμοι" ενώ πρόκειται για διαφορετικές "ομάδες" (που η κάθε μια περιλαμβάνει πολλούς κοινούς αλλά και πολλούς διαφορετικούς οικισμούς με τις υπόλοιπες). Η ασάφεια κατά τη γνώμη μου είναι αλλού: Το άρθρο 102 αναφέρεται σε κτίρια "που ευρίσκονται εντός στάσιμων οικισμών" ενώ το άρθρο 21 του 1337 αναφέρεται σε κτίρια που "βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης". Η διατύπωση του άρθρου 21 του 1337 είχε ερμηνευτεί ότι περιλάμβανε και την εκτός σχεδίου διοικητική περιοχή του κάθε υπαγόμενου οικισμού. Αντίθετα η λέξη "εντός" στο άρθρο 102 φαίνεται να σημαίνει ότι μόνο τα εντός ορίων οικισμού παίρνουν την έκπτωση. Όμως δεν είναι κατά την άποψή μου σαφές αν το "εντός" αναφέρεται στα όρια που είχε ο οικισμός το 1983 ή στα σημερινά του όρια (που είναι κατά κανόνα μεγαλύτερα από αυτά που είχε ο στάσιμος οικισμός το 1983 αφού οι περισσότεροι οικισμοί έχουν διπλασιαστεί σε μέγεθος μετά την μεταγενέστερη του 1983 οριοθέτηση ή πολεοδόμηση).

Ξεκινάμε με ψάξιμο στα μπαούλα του ιδιοκτήτη μήπως βρεθούν τα κανονικά προτότυπα.Αν όχι τότε μαζεύουμε ότι σχέδια μπορεί να υπάρχουν σε διαφορετικές υπηρεσίες, συμβολαιογράφους.Μετά αποτυπώνουμε την πραγματικότητα και τα πάμε όλα αυτά στην πολεοδομία για να συνενοηθούμε (ή και από πριν) για μια ανασύσταση μερική, δηλαδή του ορόφου που μας ενδιαφέρει.Αν τους πείσουμε προιχωράμε και στο τέλος εκδίδουμε και τη βεβαίωση.