Πίνακας Κορυφαίων

Όταν η διαφορά των μετρήσεων είναι εντός της ανοχής δεν αλλάζεις τίποτα. Το εμβαδόν και για την τακτοποίηση και για την ηλεκτρονική ταυτότητα είναι 50 τ.μ.

Ας προστατεύσει το ΤΕΕ τους μηχανικούς γιατι η συγκεκριμένη εργασία δεν είναι για να μην κοιμόμαστε τα βράδια φοβοντας παρανοϊκους. Ότι οι τίτλοι έχουν προβλήματα εδώ και 100 χρόνια δεν είναι λόγως ακύρωσης προγενεστερου συμβολαίου, τώρα βρήκαν την βεβαίωση μηχανικου. Όταν πριν το 2011 μεταβιβαζαν ότι θέλανε, υπάρχει δεν υπάρχει η αποθήκη, το αυθαίρετο δωμάτιο κτλ κτλ, και δήλωναν λάθος εφορίες που αναγράφονται στο συμβόλαιο δεν υπήρχε πρόβλημα. Όταν κάνουν έτος 2023 αποδοχές κληρονομιάς ΟΤΙΝΑΝΑΙ, δεν είναι λόγως ακύρωσης συμβολαίου Όλα αυτά δεν μπορούσαν δηλαδή να τα προβλέψουν όταν γραφαν τους νόμους; Δεν δικαιούται δηλαδή κάποιος να κάνει ένα λάθος, να ξεχάσει κάτι; Δεν έχουν όλοι 30χρονια εμπειρία. Δεν μιλάμε για στατικά 10οροφης πολυκατοικίας, δεν κρίνονται ζωές εδώ.

Η ανανέωση του αέρα ενός χώρου, είναι απαραίτητη για λόγους υγιεινής Πριν στραφείς σε μηχανικές λύσεις δες μήπως μπορείς να εφαρμόσεις εξωτερική θερμομόνωση, οπότε το πρόβλημα της συμπύκωσης των υδρατμών θα λυθεί. Ακόμη όμως και σε αυτή την περίπτωση, η ανανέωση του αέρα είναι απαραίτητη

Οχι. Πρέπει να εγκαταστήσει σύστημα θέρμανσης.

Δυστυχώς αγαπητέ/ή συνάδελφε/ισσα υπάρχει σοβαρή πιθανότητα η υπηρεσία σας να μη δώσει την έγκριση της σύνδεσης λόγω της έλλειψης ορατότητας. Μπορείτε να δείξετε σε σχέδιο και τεχνική έκθεση, ότι εφόσον δεν υπάρχουν κατασκευές υψηλών περιφραγμάτων στα παρόδια γεωτεμάχια ούτε και δεντροφυτεύσεις επιτυγχάνεται η απαιτούμενη ορατότητα (οριζοντιογραφικά τουλάχιστον). Με αναφορά στην παράγραφο 2 του Άρθρου 34 του ΒΔ 465/1970 όπως είναι τροποποιημένο σήμερα για κατά παρέκκλιση έγκριση. Το παραθέτει ανωτέρω o @giorgos1974 Αλλά ξέρω για παράδειγμα ότι οι δικές μας τ.υ. σε δήμο και περιφέρεια δεν υπάρχει περίπτωση να το δέχονταν. Εύχομαι ειλικρινά καλή επιτυχία.

Λόγω μη καλή γνώσης όλων των αντικειμένων μηχανικού. Για να συνοψίσουμε λοιπόν ώστε ο συνάδελφος στο μέλλον να έχει σωστότερη πληροφόρηση Σήμερα 19/06/2023 ψηφιακή υπογραφή είναι απαραίτητη για Υποβολή τοπογραφικού προς έκδοση ΚΗΔ Συμμετοχή σε δημόσιους διαγωνισμούς (Μελέτης ή κατασκευής) Ανάληψη έργου Έκδοση εγγυητικών επιστολών από το ΤΜΕΔΕ συνεχίζεται από όποιον γνωρίζει....

Ακριβώς αυτό. Πέραν, όμως, της εμπειρίας, θα πρέπει να διαθέτει κι επαγγελματική εντιμότητα. Γιαυτό, θα πρέπει να ψάξεις πολύ καλά την αγορά

Δοκίμασε να βάλεις τον α/α της αναθεώρησης και λογικά θα το πάρει...

συν/φε Είναι άλλο θέμα το δεν καταγράφονται ως παραβάσεις (άρθ 81) και άλλο το δεν καταγράφεται το πραγματικό εμβαδό και οι πραγματικές διαστάσεις! 2. Δεν συνιστούν αυθαίρετη κατασκευή και δεν καταγράφονται ως παραβάσεις κατά τον έλεγχο: α) οι αποκλίσεις των διαστάσεων του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένου του ύψους αυτού και του ύψους ορόφου, έως δύο τοις εκατό (2%) συνολικά από τις αναγραφόμενες στο διάγραμμα κάλυψης/δόμησης της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, μετρούμενες σε διαστάσεις κτίστη (φέρων οργανισμός και στοιχεία πλήρωσής του, χωρίς επιχρίσματα επενδύσεις), εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι του σχεδίου πόλεως,

α) οι καλές λύσεις (βλέπε LUNOS) έχουν βαθμό αποδόσης 96% (αλλά κοστίζουν αρκετά περοσσότερα από 190€) β) απ΄ότι ξέρω τα κλιματιτικά κάνουν αφύγρανση σε θερμοκρασίες από 16 έως 30 C άρα δεν κάνουν για χειμώνα, σε κάθε περίπτωση το κόστος χρήσης ξεφεύγει με κλιματιστικό μόνο για αυτή την χρήση (το LUNOS για λειτουργεία ενός μήνα συνεχόμενη έχει κόστος <1€ ενώ ένα μικρό κλιματιστικό >100€)

@akis73 Κανονικά έπρεπε να βλέπεις τα παραστατικά όταν ψάχνεις με τον ΑΦΜ. Παλιότερα, το χρονικό εύρος αναζήτησης έπρεπε να βρίσκεται εντός του ίδιου έτους. Για το διάστημα που ψάχνεις θα έκανες δύο αναζητήσεις, μία από 6/22 έως 12/22 και μία από 1/23 έως 6/23. Κάποιο προσωρινό πρόβλημα είναι, δεν κάνεις κάτι λάθος.

Παρέμβαση στον φέροντα οργανισμό δεν καλύπτεται με ΕΕΔΜΚ. Αν το πάς εξωτερικά να το πας από την έξω πλευρά του εξώστη.

Εχεις μια αυτοτελή και ανεξαρτητη ΟΙ σε εκτος σχεδιου που εχει χτισθει σε αποσταση απο τις αλλες δυο. Εχει τακτοποιησει τις αυθαιρεσίες της. Μεταβιβαζεται κανονικα. - Τί τροποποιηση θα πρεπει να γινει στον κανονισμο; Μονον για τις χρησεις; - Γιατι πρεπει να γινει συσταση καθετων; Δεν ειναι πανακεια η συσταση καθετων... Για τον κανονισμο, εφοσον αφορα θεματα μονον καθορισμου χρησεων, δεν απαιτειται τακτοποιηση. Εδω στην παρ.11 κουκουτση.pdf Κατα τα λοιπα το αρθρο 98 προβλεπει οτι: 1. Οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν.δ. 1024/ 1971 εφαρμόζονται και επί γηπέδων, που κείνται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών και ανήκουν σε έναν ή πλείονες ιδιοκτήτες, επί των οποίων έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28.7.2011 οικοδομήματα νομίμως ανεγερθέντα ή αυθαίρετα, υπαγόμενα στις διατάξεις του παρόντος, με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του άρθρου 89 του παρόντος. Υπό τις ανωτέρω προϋποθέσεις, επιτρέπεται η σύνταξη και υπογραφή συμβολαιογραφικών πράξεων σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών επί των ανωτέρω γηπέδων και η μεταγραφή αυτών στα βιβλία μεταγραφών ή η καταχώριση στα κτηματολογικά γραφεία. Υπό τις ίδιες ανωτέρω προϋποθέσεις, θεωρούνται εξ υπαρχής έγκυρες και ισχυρές συστάσεις διαιρεμένων ιδιοκτησιών, οι οποίες έχουν συσταθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος και δεν έχουν κηρυχθεί άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. Η ανέγερση των οικοδομών μέχρι τις 28.7.2011 αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες που έχουν ληφθεί μέχρι την ημερομηνία αυτήν και βεβαιώνεται από τον μηχανικό, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.

Καλησπέρα. Σε εκτός σχεδίου γεωτεμάχια απαιτείται έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης για ΟΛΕΣ τις χρήσεις, εκτός από κάποιες λίγες συγκεκριμένες. (πχ βοσκοτόπι). Κυκλοφοριακή σύνδεση μπορεί να επιτευχθεί είτε με κόμβο είτε με είσοδο-εξοδο. Οι κατοικίες εντάσσονται στην κατηγορία Β των εγκαταστάσεων και απαιτείται η μελέτη εισόδου-εξόδου. Για δρόμο εξυπηρέτησης, πλάτους 5,50 μ, όταν ο δρόμος είναι διπλής κατεύθυνσης, η ΔΜΕΟ κάποτε είχε γνωμοδοτήσει ότι μπορεί να δοθεί κυκλοφοριακή σύνδεση εισόδου-εξόδου. Αντίστοιχα ο δρόμος μονής κατεύθυνσης πρέπει να είναι τουλάχιστον 4,00 μ πλάτος για να δοθεί έγκριση εισόδου-εξόδου. Τα ανωτέρω είναι γνωμοδότηση της ΔΜΕΟ και όχι νομοθεσία. Παρ' όλ' αυτά όλες οι αρμόδιες Τεχνικές Υπηρεσίες την ακολουθούν απαρέγκλιτα (τουλάχιστον εξ όσων γνωρίζω). Επίσης αν ο δρόμος εξυπηρέτησης είναι δημοτική οδός, τότε εγκρίνεται κυκλοφοριακή σύνδεση εισόδου-εξόδου και όχι κόμβου άσχετα με την κατηγορία της εγκατάστασης (Α ή Β). Και αυτό βασίζεται σε γνωμοδότηση της ΔΜΕΟ, επί συγκεκριμένου άρθρου του ΠΔ 118/2006, με την οποία γνωμοδότηση εγώ προσωπικά διαφωνώ. Θεωρώ ότι άλλο είναι το πνεύμα του νομοθέτη, παρ' όλ' αυτά εξ όσων γνωρίζω όλες οι τεχνικές υπηρεσίες εφαρμόζουν αυτή τη γνωμοδότηση επίσης.

σωστα Στην ΠΕ εμφανιζεται το τελικο οικοπεδο μαζι με τις προσκυρωσεις. Η βεβαιωση αναφερει οτι ειναι αρτιο και οικοδομησιμο μετα την εξοφληση των προσκυρουμενων. Οι δημιουργουμενοι δρομοι ειναι εξ αρχης κοινοχρηστοι, εκτος εαν εχουν "επικειμενα" ή εαν υπαρχουν ρυμοτομουμενα που απαιτουν ξεχωριστη αποζημιωση, λογω υπερβασης των ποσοστων εισφορας σε γη. Ολα τα γραφει αναλυτικα το σεντονι. Οσο για την διανοιξη, ειναι μεν υποχρεωση του Δημου, αλλά, τις παληες καλες εποχες την εκανε ο εργολαβος...

Προς πληροφόρησίν σας, η δοκός Timoshenko ΔΕΝ είναι είναι η ίδια με την Θεωρία Δίσκων στην οποία εμπίπτει η Υψίκορμη Δοκός. Το ένα είναι γραμμικό στοιχείο στο οποίο αίρεται η παραδοχή της καθετότητος των διατομών ως προς τον παραμορφωμένο διαμήκη άξονα (ήτοι μια γενικώτερη περίπτωση της δοκού τύπου Euler-Bernoulli, όπως την διδάσκεται κάθε υποψήφιος μηχανικός στα μαθήματα της Αντοχής Υλικών, στα πλαίσια της Τεχνικής Θεωρίας). Το άλλο είναι επιφανειακό στοιχείο το οποίο δέχεται συνεπίπεδες δυνάμεις. Αναλυτικά απαιτεί εκλογή κατάλληλης τασεοσυναρτήσεως (τασεοσυνάρτηση του Airy - Θεωρία Ελαστικότητος), την πράξη όμως αντιμετωπίζεται με το μοντέλο θλιπτήρων ελκυστήρων.

Εφόσον η Π.Ε. έχει κυρωθεί θα πρέπει το τελικό οικόπεδο να είναι άρτιο (στον κανόνα ή στην παρέκκλιση) ή δαιφορετικά να υπάγεται στο άρθρο 27 του Ν.2742/99 όπως ισχύει σήμερα. Αν το οικόπεδο έχει προσκυρούμενο τμήμα με το οποίο καθίσταται άρτιο και με πρόσωπο σε εγκ. οδό θα γράψεις αναλυτικά τα εμβαδά όπως προκύπτουν από την πράξη και ότι θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά την προσκύρωση και την πλήρη διάνοιξη της οδού σε όλο το πλάτος της και τουλάχιστον στο μήκος του προσώπου του Ο.Τ.

Όταν έχουμε μέσα σε μία επέκταση και κάποια ένταξη, κάποιου τμήματος που ήταν στον νόμο του 1923, τότε για τα οικόπεδα που βρίσκονται στην περιοχή αυτή συμπληρώνουμε ξεχωριστούς πίνακες που έχουν λίγότερες στήλες, κάπου 20, και έχουν τον τίτλο" ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΑΞΗΣ ΠΡΟΣΚΥΡΩΣΗΣ- ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΜΕ Ν. Δ .17-7-19 23". Αυτός ο πίνακας έχει τρεις ομάδες στηλών που είναι: "στοιχεία οικοπέδων", "Δικαιώματα" & "υποχρεώσεις". Κανονικά πρέπει να υπάρχει και η λωρίδα της "συρραφής" στο ένωμα με την επέκταση της περιοχής. Στην πίνακα αυτόν θα πρέπει να περιγράφονται όλα όσα χρειάζεσαι. Κάνεις ότι ζητάει ο πίνακας (Αποζημιώσεις, Αυτοαποζημιώσεις κλπ) Τα παίρνεις, τα μελετάς και δεν χρειάζεται να κάνεις κάτι άλλο. Μόνο ότι γράφει ο πίνακας.

Αυτό που πρωτίστως μας ενδιαφέρει, είναι η στηρίζουσα και η διασφάλιση σωστού κόμβου ώστε να έχουμε ασφαλή στήριξη. Οι στρεπτικές ροπές επί της στηριζόμενης, αντιμετωπίζονται κατάλληλα.

@the_topo Τώρα είμαι ακόμα πιο βέβαιος ότι ΔΕΝ είναι διαφορετική διαμεριμσάτωση και ισχύουν 100% όσα πρότεινε και ο @Pavlos33. Άρα απομένει η επιλογή μεταξύ υπέρβασης δόμησης ή λοιπής παράβασης, όπου προτείνω και επιλέγω υπέρβαση δόμησης για το τυπικό ως προς τον Νόμο, καθώς το πρόστιμο παραμένει πιθανόν το ίδιο.

1. Η ΠΕ έχει μεταγραφεί? 2. Ανέβασε απόσπασμα του σχεδίου (με το οικόπεδό σου), ώστε να γίνει πιο κατανοητό το ερώτημα

@the_topo επανέρχομαι κι εγώ, αφού εμβαθύναμε τόσο πολύ να υπενθυμίσω ότι τα πολύ σωστά και χρήσιμα που αναφέρει ο @Pavlos33 θα επιβεβαιωθούν, αφού συγκρίνεις 3 πράγματα: 1)την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης, 2) την κάτοψης κλπ. της οικοδομικής άδειας και 3) την κάτοψη της σύστασης... Το αναφέρω καθώς δεν μας είπες τι δείχνει η άδεια και τι δείχνει η σύσταση οριζ. ιδιοκτ. (???)

@the_topo Στα πολύ σωστά του συναδέλφου @ppanag να προσθέσω ότι στην τεχνική έκθεση θα γράψεις ότι υπάρχει καταπάτηση κοινόχρηστου χώρου λόγω ενσωμάτωσης του φωταγωγού στο διαμέρισμα μη αφήνοντας κανένα περιθώριο άλλης (συμφέρουσας) ερμηνείας από την συμβολαιογράφο. Για το επιτρεπτό της υπαγωγής θα (λόγω κ.χ) θα ζητήσεις από τον ιδιοκτήτη υπεύθυνη δήλωση ότι η αυθαίρετη προσάρτηση έγινε εκ κατασκευής. Αυτό ακριβώς θα αναφέρεις και στην τεχνική έκθεση. Η συμβ/φος θα εξετάσει την δυνατότητα που έχει για μονομερή τροποποίηση της Π.Σ.Ο.Ι (εκ κατασκευής, εντός νόμιμου όγκου, δεκαετία. Την δήλωση "ίδια αυθαιρεσία σε όλους τους ορόφους, να μην το υπογράψεις ποτέ και για κανένα λόγο) σύμφωνα με το άρθρ0 98 παρ. 7.

Έχεις δυο από τις περιπτώσεις (κατάτμηση και μη άρτιο-μη οικοδομήσιμο γήπεδο) του παραρτήματος Α που σε οδηγούν υποχρεωτικά να θεωρήσεις "οχι" στην Ο.Α και όλο το κτίριο με Υ.Δ. Στην περίπτωση αυτή πλάγιες αποστάσεις δεν ελέγχονται (απενεργοποιούνται στο σύστημα).

Kαλημέρα Βασίλη. Είναι γνωστό από τα αρχικές ημερίδες και το είχαμε επισημάνει, ότι στο ΠΠΗΤ δεν φαίνονται αναλυτικά οι επιφάνειες όπως στο απόσπασμα. Γι αυτό παραδίδονται μαζί στη συμβολαιογράφο. Η ανωτέρω απάντηση αφορά το ερώτημα του συναδέλφου για το Ν. 1337 (για να μην μπερδευτούμε το αναφέρω)

όχι δεν είναι διαφορετική διαμερισμάτωση, είναι υπέρβαση δόμησης κύριας χρήσης. Προφανώς όταν θα εμβαδομετρήσεις το διαμέρισμα, θα προσμετρηθούν και αυτά, αφού πρέπει να αναφέρεις τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα όπως υφίστανται σήμερα.

Κατηγορία Α οι πισίνες, ένας έλεγχος, άρα δε θελει

Η επισκευή χαλασμένης κολόνας δεν γίνεται παρά μόνο με υλικά και κατασκευαστικές μεθόδους που ταιριάζουν με το μπετόν και τα σίδερα . Ε λοιπόν για να τελειώνει αυτή η ανοησία. Η κόλλα πλακιδίων δεν ανήκει σε αυτά τα υλικά . Μόνο μηχανικός σε συνεργασία με το κατάλληλο συνεργείο (και μάλιστα με εμπειρία σε τέτοια θέματα ) θα δώσει την σωστή λύση . Αλλοιώς κρύβεις το καρκίνωμα και αυτό θα συνεχίζει να τρώει από μέσα. Έτσι σταράτα και λαϊκά...

Δουλειά αναλαμβάνει ο μηχανικός, όχι ο "μάστορας" Ο μηχανικός σου, εξ όσων συνάγω, δεν έχει εμπλακεί επίσημα πουθενά. Ούτε άδεια ούτε επίβλεψη ούτε τπτ. Τι να διορθώσετε; Μη σου πω ότι θα την κάνει και εκείνος. Προφανέστατα τώρα που τσέπωσε τα χρήματα δεν σηκώνει· δεν τον δεσμεύει τίποτα απέναντί σου και φυσικά μπορεί ανά πάσα στιγμή να αρνηθεί τα πάντα. Για τους μάστορες όλα είναι απλές δουλειές διότι είναι εμπειροτέχνες· δεν υπογράφουν πουθενά, δεν έχουν επιστημονική εξειδίκευση και προφανώς θα κοιτάξουν να ελαχιστοποιήσουν την ώρα εργασίας μεγιστοποιώντας το κέρδος τους, ενίοτε εις βάρος της ποιότητας της δουλειάς. Προφανώς φέρεις και εσύ μερίδιο ευθύνης διότι, όπως σου είπα, φαίνεται να μην ήθελες να εμπλέξεις μηχανικό, άδειες (και ένσημα..) κλπ (τους λόγους θα τους ξέρεις καλύτερα από εμένα..) Ψάξε για άλλον μηχανικό και κάνετε τις διαδικασίες σωστά. Θα σου κοστίσει προφανώς...

Αγαπητέ, έχω καταλάβει, από την όλη πορεία του νήματος, ότι, αφ' ενός εσύ δεν θες να πληρώσεις μηχανικό για να αναλάβει επίσημα την εργασία (άδεια, αμοιβή, έλεγχος ως προς την διάβρωση των οπλίσμών, σωστά υλικά κλπ), αφ' ετέρου ο μηχανικός που έχεις έχει αποφύγει να αναλάβει κάτι επίσημα για να μη φέρει καμμία ευθύνη, πετώντας το μπαλάκι στον μάστορα και, τέλος, ο "μάστορας" κάνει ό,τι γουστάρει προκειμένου να τελειώσει την "δουλειά" γρήγορα και να πληρωθεί. Μιλάμε για επισκευές σε ΦΕΡΟΝΤΑ ΔΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ. Βρες πολιτικό μηχανικό σωστό και άσε τις γνώμες αγνώστων σε ένα φόρουμ. Αλλίως με δική σου ευθύνη βάλε και Logo στιγμής.

Είναι απλά εγκληματικό αυτό που έχει γίνει, ξήλωσέ το όλο και απευθύνσου σε μηχανικό κατάλληλης ειδικότητας ώστε να κατατοπίσει σχετικά με την επισκευή των υποστυλωμάτων.

Τότε πήγαινε στο δεύτερο εξάμηνο, αφού τα ξέρεις, και μην ρωτάς αγαπητέ οδηγίες από άσχετους στο φόρουμ...

@tetris ζήτα συγνώμη τώρα, είσαι άσχετος, ο άνθρωπος έχει γνώσεις! @giannis46 Να ζητήσω και εγώ εκ μέρους του φόρουμ συγνώμη που δεν βρέθηκε ένας σχετικός να σας επιβεβαιώσει αυτά που ήδη ξέρετε ΔΩΡΕΑΝ και μπλέξατε με εμάς τους άσχετους

Η ηλεκτρική εγκατάσταση δεν είναι έπιπλο από το ικεα, για να το συναρμολογήσεις βάσει οδηγιών. Εκτός, κι αν δεν σε πειράζει να τινάξεις το σπίτι στον αέρα Επιεβαίωση εξ αποστάσεως για τόσο σοβαρά θέματα, δεν θα πάρεις από το παρόν φόρουμ. Βάλε έμπειρο ηλεκτρολόγο, και μάθε ό,τι μπορείς από αυτόν Και για να καταλάβεις πόσο σοβαρό είναι το θέμα: Θα άφηνες έναν πρωτοετή της ιατρικής να σου να σου αφαιρέσει τις αμυγδαλές?

Μόνο; Γιατί τα χρήματα που ξόδεψε για τον μάστορα, έπιασαν τόπο;

Ωραίος ο μάστορας!!!

αν κατάλαβα καλά η αγωνία και το ερώτημα σου αφορά τι είναι πιο φθηνό? (και αδιάφορο το πιο σωστό) Μπορείς να συνεχίσεις να μιλάς με τον "μάστορα" σου για τους αντισεισμικούς σοβάδες ή κόλλες για αυτά .....

@italian αφού καταχωρήσεις το οικόπεδο, προχωράς στην καταχώρηση καθεμίας ιδιοκτησίας συν μία για τα κοινόχρηστα.