Πίνακας Κορυφαίων

Είναι πολύ περίεργα τα πράγματα..Με τους ρυθμούς που μένει το σύστημα ανοιχτό, ένας μηχανικός περνάει μία αίτηση κι αυτή μόνο αν είναι αψεγάδιαστη και προβαρισμένη. Το εξοικονομώ (του οποίου δεν είμαι και ιδιαίτερος θιασώτης γιατί δεν λαμβάνει καθόλου υπόψη την δομική ακεραιότητα του κτίσματος) πρέπει να αλλάξει ριζικά. Καταρχήν πρέπει να αλλάξουν οι τιμές , δεν είναι δυνατόν να είναι 55 ευρώ το τετραγωνικό η θερμοπρόσοψη ανεξάρτητα από το αν είναι διογκωμένη από βουλγαρία ή πετροβάμβακας επώνυμης εταιρίας.Ή να σου δίνει 9400 για α.θ των 20kw ή σχεδόν 7000 για λέβητα πέλετ. αυτές δεν είναι τιμές πιάτσας με αποτέλεσμα να φουσκώνονται προυπολογισμοί στον θεό στην λογική δώσε και μένα μπάρμπα.το εξοικονομώ αρχίζει και αποκτά χαρακτηριστικά της προβληματικής των τιμολογίων των δημοσίων έργων πέραν των προβλημάτων της διαδικασίας - γρήγορες ταχύτητες, μπαίνει-δεν μπαίνει κλπ. Ένα από τα πράγματα που θα συζήταγα είναι η αίτηση να υποβάλλεται με πλήρη φάκελο έντυπο ή ηλεκτρονικό σε ανεξαρτητη επιτροπή και να αξιολογείται ή μοριοδοτείται. Πρέπει οι ιδιώτες να καταλάβουν ότι όταν επενδύεις πρέπει να τζογάρεις κι όχι να βγάλεις λεφτά κι από πάνω...

Τα πράγματα είναι απλά: - Μοριοδότηση με βάση το εισόδημα και την εξοικονόμηση ενέργειας που επιτυγχάνεται (kwh/m2) σε πραγματικές (και όχι θεωρητικές παρεμβάσεις), η οποία να γίνεται αυτομάτως με την αίτηση ηλεκτρονικά (πανεύκολο είναι, ένας μαθηματικός τύπος). - Αν εκγριθεί η αίτηση, προδεσμεύεται το ποσό, αλλά να έχεις 1 μήνα περιθώριο να δηλώσεις προμηθευτές και να ξεκινήσεις το έργο. Τότε αφαιρείται το πραγματικό ποσό από τον συνολικό προϋπολογισμό της περιφέρειας. - Αν περάσει ο μήνας, βγαίνεις εκτός, τα λεφτά μένουν για τους επόμενους. Δίκαιο, συνταγματικό και με έμφαση στην πραγματική εξοικονόμηση ενέργειας των κτιρίων. Όλα τα άλλα που ζούμε, δεν είναι καν για γέλια, είναι για κλάμματα...

software να φτιαξεις είναι πολύ εύκολο. Ο κώδικας της σελίδας και κάποιες παράμετροι είναι που κάνουν τη διαφορά και λιγοι τις ξερουν. Ποια ειναι η εταιρεία που εφταξε-αναβαθμισε το πληροφοριακό σύστημα και τι δυναμη δίνει σε κάποιους η γνώση αυτού?

Το ότι θα εξαντληθούν οι πόροι σε κάθε Περιφέρεια στο ίδιο χρονικό διάστημα ή και λιγότερο από αυτό του 2019 ήταν το αναμενόμενο...... Τα διαθέσιμα κεφάλαια είναι μεν τριπλάσια αλλά η ζήτηση είναι δεκαπλάσια.... Όποιος ανέλαβε να "περάσει" πάνω από 2-3 αιτήσεις στο σύστημα (όχι να κάνει απλώς τα ΠΕΑ...) ή δεν ήξερε του γινόταν ή παραπλανούσε εσκεμμένα τους πελάτες του.... (δεν μπορώ να το εκφράσω πιο κομψά....) Το συγκεκριμένο σύστημα είναι άδικο και το αναγνωρίζουν όλοι αλλά κάπου θα πρέπει να δούμε και τα δικά μας χάλια....... Αν αφήσουν το σύστημα να δέχεται αιτήσεις ανεξάρτητα διαθεσίμων κεφαλαίων σε 1 εβδομάδα θα έχουν μπει όλα τα ακίνητα της Ελλάδας που είναι επιλέξιμα....

Είναι γελοίο να συζητάμε για δεκάλετα κλπ. Κάτω απο ένα 2ωρο είναι απλά γελοιότητες

Η γεωμετρική μεταβολή που ζητάς αφορά το δικό σου ΚΑΕΚ και τουλάχιστον άλλο 1. Πρέπει η συνολική επιφάνεια των εμπλεκόμενων ΚΑΕΚ πριν (PST_KAEΚ) να ταυτίζεται με την συνολική επιφάνεια των εμπλεκόμενων ΚΑΕΚ μετά (DGM_PROP_FINAL). Δηλαδή, στο PST KAEK βάζεις και το δικό σου και τα επηρεαζόμενα. Το ίδιο και στο DGM PROP FINAL. Αν η μεταβολή σου εμπλέκει και ΚΑΕΚ - δρόμο, για να μπορείς να περάσεις αυτόν τον έλεγχο , πρέπει να τραβήξεις μόνος σου μια γραμμή ώστε να "κλείσεις" το πολύγωνο του δρόμου. Ελπίζω να έγινα κατανοητός γιατί είναι λίγο μπερδεμένο το θέμα.

Η πιστοποίηση (από την Υπηρεσία) των εκτελεσμένων εργασιών, γίνεται με την υπογραφή του επιβλέποντα στις αναλυτικές επιμετρήσεις. Οι υπερσυμβατικές θα μπουν σε επόμενο ΠΠΑΕ (όταν εγκριθεί ο ΑΠΕ) με αναφορά στην επιμέτρησή τους Η όποια επιτροπή, δεν μπορεί να παραλάβει υπερσυμβατικές εργασίες και ποσότητες. Ξαναλέω πως, επίσημα, δεν υφίστανται υπερσυμβατικά μεγέθη Δεν νομοθετούμε, ούτε κάνουμε αυτό που "νομίζουμε" σωστό. Απλώς, εφαρμόζουμε την ισχύουσα νομοθεσία.

Το χειρότερο είναι ότι ο πελάτης περιμένει ότι θα μπει την επόμενη φορά, και μάλιστα με προτεραιότητα!! Πράγμα δύσκολο έως ακατόρθωτο...

Σας ενημερώνω για την εξέλιξη της υπόθεσής μου, προς αποφυγή συναδέλφων να βρεθούν σε παρόμοια με τη δική μου περίπτωση. Π Ρ Ο Σ Ο Χ Η μην βρεθείτε από λάθος εκτός ρύθμισης!! Σας περιμένει γολγοθάς με αυτόν τον οργανισμό που δεν θέλω να τον χαρακτηρίσω εδώ μέσα, σεβόμενος τον κλάδο μας καθώς και τον ιστοχώρο που φιλοξενεί τις απόψεις μας. Πρώτον, οποιαδήποτε διευθέτηση πρέπει να γίνει στα κεντρικά, στην Αθήνα. Στα τηλέφωνα δεν απαντούν ποτέ (δεν κατάφερα να συνομιλήσω με κανέναν υπάλληλο εδώ και 3 εβδομάδες που προσπαθώ (ούτε καν με την γραμματεία), στα email δεν έχω λάβει εδώ και 14 μέρες καμία απάντηση (ακόμα και σε αίτημα έκτακτης ανάγκης που έγινε μέσω της πλατφόρμας «Μένουμε Σπίτι» δεν έχω λάβει καμία απάντηση). Δεν έχει σημασία αν είσαι από επαρχία ή όπως στην περίπτωση μου από νησί ούτε το ότι απαγορεύονται οι μετακινήσεις. Τι μπορούσα να κάνω? Προσέλαβα Αθηναίο δικηγόρο (διότι οι κοινοί θνητοί πρέπει να κλείσουν ραντεβού), να ενημερωθεί επί τόπου και να με ενημερώσει και μένα. Τα πράγματα είναι πολύ απλά του είπανε, πληρώνω εφάπαξ την υπολειπόμενη οφειλή, προσαυξημένη με τόκους υπερημερίας όσο το 50% της οφειλής (επειδή οι τόκοι μετρούν από το 2014!), και σε δύο μέρες παίρνω την πολυπόθητη ασφαλιστική ενημερότητα!!! (ή να ζητήσω ή οφειλή να επισπευτεί για το ΚΕΑΟ, και να ρυθμιστεί εκεί σε 12 δόσεις, μαζί με τις προσαυξήσεις φυσικά) Ζήτησα να μιλήσω με τον υπάλληλο, (ήταν η προϊσταμένη τμήματος εισφορών - μόνο έτσι κατάφερα να μιλήσω με υπάλληλο του ΤΣΜΕΔΕ, μέσω του κινητού του δικηγόρου μου!). Της είπα ότι θέλω να ξαναενταχθώ στην προϋπάρχουσα ρύθμιση, με τους ίδιους όρους και προϋποθέσεις, σύμφωνα με τον ν.4758/2020 που ανέφερε και ο @georgegaleos σε προηγούμενη ανάρτηση (και επί της ευκαιρίας τον ευχαριστώ θερμά για την βοήθεια του!) Δεν γνώριζε την ύπαρξη του νόμου! Εμείς ενημερωνόμαστε με δικές μας εγκυκλίους μου απάντησε. Αυτό που ζητάτε έληξε στις 30/11 μου είπε (προφανώς έχει μείνει στον προηγούμενο νόμο ακόμα). Έτσι απλά! Οι εγκύκλιοι του ΤΣΜΕΔΕ είναι υπεράνω του νόμου! Εν πάση περιπτώσει, ζήτησα στον δικηγόρο μου να καταθέσει αίτηση, όπως ορίζει ο ν.4758/2020 ζητώντας επανένταξη κλπ κλπ. Για την συνέχεια θα σας ενημερώσω. Αυτό που διαισθάνομαι είναι πως για την επανένταξη μου φαντάζομαι πως θα απαιτηθεί απόφαση συμβουλίου και λόγω εορτών και κορωνοιου δεν ξέρω πόσο σύντομα θα γίνουν όλα αυτά ώστε να μου εκδώσουν εντολή πληρωμής η οποία θα πρέπει να εξοφληθεί εντός του Δεκεμβρίου! Προβλέπω σήριαλ. Και βέβαια όλο αυτό το διάστημα χωρίς ασφαλιστική ενημερότητα! Συγγνώμη αν σας κούρασα, έπεται συνέχεια…

Όταν κάνουμε ΔΓΜ διόρθωσης, δεν διορθώνουμε μόνο το δικό μας ΚΑΕΚ, όπως γίνεται συχνά η παρανόηση, αλλά και τα όμορα επηρεαζόμενα. Έτσι η εξωτερική περίμετρος των PST_KAEK με των DGM_PROP_FINAL θα πρέπει να ταυτίζεται για τα δύο ή περισσότερα ΚΑΕΚ που συμμετέχουν στη διόρθωση.

Αν και παλιό (αρκετά) ίσως μπορει να βοηθήσει ή να "ξεκολλήσει" την κατάσταση. Από τον οδηγό φορολογικών θεμάτων του ΤΕΕ το 2008 Το τρίτο έγγραφο είναι συνημμένο τα άλλα δύο δεν τα έχω. Ισως τα βρεις στο ΤΕΕ/ΝΟΜΟΣ, έχει γενικότερα ΚΑΙ πολύ παλαιά νομοθεσία που αφορά ΚΑΙ τους μηχανικούς αλλά και την πιο πρόσφατη. ΣΥνταξιούχος Μηχανικός_έγγραφο_1022703_579_Α0012_15-12-2004 έγγραφο.pdf

Κάποτε όταν έπαιζα online games γκρίνιαζα ότι οι αντίπαλοί μου χρησιμοποιούν bot και με κερδίζουν... Σήμερα θα γκρινιάζω ότι κάποιοι ανταγωνιστές μου χρησιμοποιούν τον ίδιο τρόπο και προλαβαίνουν να καταχωρούν μαζικά στην πλατφόρμα Τελικά όλα στη ζωή κύκλους κάνουν :))

Είμαστε ήδη εκτός θέματος. Το οικόπεδο θα παραχωρήσει εδαφική λωρίδα στο τμήμα προσώπου του με στοιχεία 1-2 (και σε όσο μήκος ο δρόμος έχει πλάτος μικρότερο των 4 μ, αν όχι σε όλο το τμήμα 1-2) στο οποίο δεν υπάρχει οικοδομή και μετά θα καταστεί οικοδομήσιμο.

Αυτά είναι πολύ ύποπτα που συμβάινουν. Κάτι δεν κολλάει. Δεν μπορεί να γίνονται τόσο γρήγορα αιτήσεις. Μήπως κάτι παίζει με κάποιο software μαζικών αιτήσεων π.χ. ?

Το Φλεβάρη που πέρασε έκλεισα μια υπόθεση με Α/Θ και μου ζήτησαν και τα 2.

Φ Ι Α Σ Κ Ο !!! Τα πολλά λόγια είναι φτώχεια.

Προφανώς αναφέρεσαι σε οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού με το ΦΕΚ 181/Δ/85 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει με το 289/ααπ/2011. Αν όντως ο δρόμος στον οποίο έχει πρόσωπο είναι κοινόχρηστος (προ 85) και το οικόπεδο πληροί την κατά παρέκκλιση ή κατά κανόνα αρτιότητα (σύμφωνα με την απόφαση οριοθέτησης), τότε το οικόπεδο καθίσταται οικοδομήσιμο μετά την πράξη παραχώρησης σε κοινή χρήση, εδαφικής λωρίδας σε όλο το μήκος πρσώπου του, τόσης, ώστε το ημιπλάτος του δρόμου μετά την παραχώρηση και εις βάρος της ιδιοκτησίας, να γίνει 2 μ. Από την υποχρέωση παραχώρησης εξαιρούνται τα οικόπεδα με οικοδομές στο πρόσωπο του οικοπέδου ή άλλες περιπτώσεις που κρίνεται από την ΥΔΟΜ ότι υπάρχει υφιστάμενη διαμορφωμένη οικοδομική γραμμή που θα πρέπει να τηρηθεί. Στο τοπογραφικό σου θα πρέπει να έχεις δείξει την επιφάνεια που είναι προς παραχώρηση οπότε για τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης ασχολείσαι με το εναπομένον τμήμα του οικοπέδου. Με βάση αυτό υπολόγισε την επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψη για να συγκρίνεις σε ότι αφορά την εύρεση της κατηγορίας. Επειδή όμως ουσιαστικά έχεις λοιπές παραβάσεις που δεν προσαυξάνουν τον ΣΔ και το Π.Κ και τυπικά "μεταφράζοντας" τα σχετικά του παραρτήματος με το τι θεωρείται ως ακίνητο που έχει οικοδομική άδεια, θα βάλεις κατηγορία 4, διότι η ύπαρξη προ 55 κτίσματος αναφορικά με την Ο.Α, προσιδιάζει με ακίνητο στο οποίο έχει εκδοθεί Ο.Α Σε μια άλλη περίπτωση που θα είχες αυθαιρεσίες επιφάνειας, θα συνέκρινες με τα μεγέθη του οικοπέδου (το παράρτημα σε ότι αφορά τον υπολογισμό προστίμου, αναφέρει να λάβεις υπόψη τα ισχύοντα με το ΦΕΚ 181/δ/85 και όχι τα δυσμενέστερα με το ΦΕΚ 289/ΑΑΠ/11

Και τα δύο μπαίνουν μόνα τους

Χωρίς διάθεση να υποκαταστήσω τον μελετητή κάποιες δοκιμές που έκανα: Με EC2, σκυρόδεμα C25/30, χάλυβα Β500c, μόνιμα 2kN/m2, κινητά 2kN/m2 (κατοικία), κατηγορία περιβάλλοντος XC4. Θεώρησα πλάκα 7*7 (προσεγγιστικά τετραγωνική, αν και το ακριβέστερο θα ήταν να παρουμε και τα πλάτη των στηρίξεων υπόψη κλπ) και πάκτωση δεξιά και κάτω, καθώς διαισθητικά βλέπω ότι το άνοιγμα αριστερά μάλλον είναι αρκετά μικρότερο (δεν ξέρω διαστάσεις...) και άρα δεν θα δημιουργεί συνθήκες πάκτωσης και ομοίως και για τον πρόβολο πάνω. Για συμπαγή πλάκα: τον αναλυτικό έλεγχο βελών τον περνάει και με hmin=16cm. Με 18cm πάχος, βλέπω ίδιο βάρος πλάκας 4,50kN/m2, στα ανοίγματα ο κλασσικός Φ10/20 αρκεί και θα χρειαστεί έναν ισχυρό οπλισμό στις στηρίξεις άνω, της τάξης του Φ10/10 εκεί που θεώρησα πάκτωση (δεξιά και κάτω). Για δοκιδωτή πλάκα με πάχος άνω ίνας 8cm, πλάτος δοκίδωσης 20cm και διαδοκίδες ανά 50cm: τον αναλυτικό έλεγχο βελών τον περνάει και με hmin=17cm. Με πάχος 18cm βλέπω ίδιο βάρος 3,22kN/m2 (δλδ μείωση του ίδιου βάρους κατά 1,25kN/m2 περίπου). Οι διαδοκίδες σχετικά ελαφρά οπλισμένες (το άνοιγμα δεν είναι τεράστιο...) και πάλι ένας ισχυρός οπλισμός στηρίξεων όπως και πριν. Κοντολογίς μείωση στο ίδιο βάρος και στο σκυρόδεμα με την δοκιδωτή, περισσότερος οπλισμός αν λάβουμε υπόψη και την όπλιση των συμπαγών ζωνών. Αν υπάρχουν και ευαίσθητα διαχωριστικά πάνω στην δοκιδωτή (οπτοπλινθοδομές πχ) θα πρέπει το πάχος να γίνει μεγαλύτερο για να περάσει τον αναλυτικό έλεγχο βελών. Καταλήγω ότι το άνοιγμα δεν είναι απαγορευτικό για να γίνει και συμπαγής, ωστόσο και μια μικρή δοκιδωτή (ιδίως αν δεν έχει τοιχοποιίες να πατάνε πάνω της) είναι μέσα στο παιχνίδι. Στους προβόλους που είναι σε συνέχεια με δοκιδωτή υπάρχει το (σοβαρό) μειονέκτημα της μη συνέχειας κάτω οπλισμού πέραν του πλάτους της συμπαγούς ζώνης της δοκιδωτής.Υπό προυποθέσεις βέβαια αυτό το πλάτος μπορεί να επαρκεί για την αγκύρωση. Για το δοκάρι στο σαλόνι, θα προσπαθούσα να καλύψω το δόντι του με ψευδοροφή. Ο λόγος είναι ότι οι ε.ζ. με γεμίζουν άγχος ως προς το ότι στην πράξη είναι μια τοπική πύκνωση οπλισμού και μόνο. υγ: δεν ασχολήθηκα καθόλου με δυσμενείς φορτίσεις απλά κοίταξα την πλάκα μόνη της, θα άξιζε πιστεύω να το τσεκάρεις με το λογισμικό σου. χωρίς διάθεση υπόδειξης τσέκαρε αν θες και τα πλάτη των στύλων σου αν επαρκούν για το μήκος αγκύρωσης του διαμήκους των δοκών.

Θεωρώ ότι πρέπει να ανακοινώσει άμεσα "ακριβή" ημερομηνία που θα ξανανοίξει το 2021, έτσι για παρηγοριά...

να συμπληρώσω Χριστίνα σε αυτό που λές ότι σωστά αναφέρθηκε στις δηλώσεις των άλλων να γραφτεί ο Α/Α που έχει δηλωθεί η ΔΔ ορόφου, να γραφτεί όμως επιπρόσθετα στην τεχνική έκθεση στη δήλωση και το δικαιολογητικό ότι "η διαφ. διαμερισματ. ορόφου δηλώθηκε με την υπ' αριθμ. .................... τάδε δήλωση τακτοποίησης της ".........................................." οριζόντιας ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4495/17" να το βλέπει ο όποιος ελγκτής την επόμενη ότι όντως δηλώθηκε η ΔΔ ορόφου

SK21 Λάβετε υπόψη σας ότι τον Αυγ - Σεπτ και μισό Οκτ -συνάμα με άλλες εκκρεμότητες - μας πέσανε μαζεμένες δουλειές (αυθαίρετα και αλλαγές τετραγωνικών δήμων) Μόλις τελειώσανε αυτά και πριν πάρουμε μια ανάσα ρε αδερφέ, έχουμε (εν μέσω κορονοϊού) το "εξοικονομώ" με διάβασμα οδηγιών-νέες ρυθμίσεις αυθαιρέτων -έκδοση ΠΕΑ- χαρτούρα κλπ Πριν τελειώσουν και αυτά έχουμε νέο διάβασμα ΦΕΚ 245Α (με ατέλειωτο πλήθος αλλαγών) Επομένως μπορεί να μη τρέχει και τίποτα κακό όπως φαντάζεστε Το ίδιο θέμα αντιμετωπίζω και εγώ με πολλούς πελάτες μου -χωρίς να είμαι απατεώνας. Πολλοί πάντως όταν τους αναφέρω τα παραπάνω με καταλαβαίνουν

Να διορθωθούν σωστά τα Ε9 των συνιδιοκτητών (τ.μ., όροφοι, χρονολογίες, χρήσεις κ.λπ.) και να χρησιμοποιηθούν ως αποδεικτικά παλαιότητας..... P.S. Η χρονολογία πρώτης ηλεκτροδότησης δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποδεικτικό στοιχείο, διότι τις περισσότερες φορές δεν παρουσιάζει το ακίνητο (επιφάνεια), όπως αυτό υπάγεται στο νόμο.

Δεν του έφτανε το 15άρικο και το αύξησε.... "Σε καλή μεριά" ή με άλλα λόγια "στην υγεία των κορόιδων"!!!

Επειδή η ημιμάθεια είναι χειρότερη της αμάθειας, καλύτερα να συμβουλευθείς το Μηχανικό που θα σου ετοιμάσει την άδεια για το εάν χρειάζεσαι "χαμηλό κτήριο" (πχ λόγω πλαινών-πίσω αποστάσεων κλπ) για τη συγκεκριμένη περίπτωσή σου. Το πιθανότερο είναι πως όχι και μπορείς να χτίσεις (και ο άλλος ιδιοκτήτης το ίδιο) χωρίς να κάνετε χρήση του άρθρου. Το άρθρο 24 αναφέρει περι χαμηλών κτηρίων, αλλά θα πρέπει προφανώς να ερμηνευθεί συνδυαστικά με τα άλλα άρθρα περί ύψους, υπέρβασης ύψους κλπ. Για αυτό πρότεινα από την αρχή να συμβουλευθείς Μηχανικό, ώστε να είναι ξεκάθαρο ότι η τοποθέτηση των κτηρίων στο οικόπεδο όπως την φαντάζεσαι/φαντάζεστε είναι εφικτή με τη σύσταση που θα κάνετε.

Αν δεν διορθώσουν την τεράστια μ@@@@κια να βάζεις όσο προυπολογισμο γουσταρεις στην αρχικη αιτηση και μετα να κανεις τα μισα...θα εξαντλούνται τα χρήματα αμέσως!

Ειτε αυτο που λες συνάδελφε και εμείς ειμαστε απ' εξω ή κάποιοι οργανισμοί (π.χ. τραπεζες, μεγαλα γραφεια, τριτοι ) έχουν μαζικά και με το κομμάτι καταχωρητες καμικάζι για να μη σκεφτω ακομη χειροτερα σεναρια που μου περνανε απο το μυαλο... Παρατήρηση 2η Βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου. Δεν θα υπάρξει 3η Didonis

Robot λεγετε. Γράφεις κώδικα και τα περνάει αυτόματα τα στοιχεία στο δευτερόλεπτο.

Να δούμε συνοπτικά πως διαμορφώνεται η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση για χρήση κατοικίας σύμφωνα με το άρθρο 33 του νέου νόμου: - για γήπεδο Επιφάνειας (Ε) 4.000 τμ ---> 186 τμ. - για γήπεδο: 4.000 ΤΜ <Ε<=8.000 ΤΜ---> 186+ (Ε-4.000)Χ0,018 (π.χ για γήπεδο 8.000 τμ μέγιστη δόμηση 258 τμ) - για γήπεδο: 8.000 τμ<Ε----> 258+ (Ε-8.000) Χ0,009 με μέγιστη δόμηση τα 360 τμ. Η δόμηση αν κάνετε την απλή εξίσωση, εξαντλείται για επιφάνεια γηπέδου 19.333,33 τμ και άνω. - Στα βιομηχανικά ακίνητα έχουμε σημαντική μείωση συντελεστή δόμησης από 0,90 σε 0,60 και ο Σ.Ο αυξήθηκε από 3,3 σε 4. -Γραφεία, καταστήματα εκτός σχεδίου (αρ 5 φεκ 270/δ/85) η μέγιστη δόμηση από 600 τμ πήγε στα 550 τμ. Η παρέκκλιση για τις υπεραγορές δίνεται για μέγιστο ΣΔ μέχρι 0,18 από 0,20 που ήταν πριν. - Σε γεωργοκτηνοτροφικά, γεωργοπτηνοτροφικά κτίρια, κτίρια υδατοκαλλιεργειών, στέγαστρα σφαγής, γεωργικές αποθήκες, δεξαμενές, θερμοκήπια και λοιπές γεωργικές κατασκευές του άρθρου 2 του από 24.5.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 270), η παρέκκλιση του συντελεστή δόμησης που προβλέπεται στην περ. ε΄ της παρ. 1 του ίδιου άρθρου δεν μπορεί να υπερβεί το 0,8 (από 0,9 που ήταν πριν). @landsurveyor Δες τις μεταβατικές διατάξεις του άρθρου 40. Δεν έχεις πρόβλημα. Πας με τα παλιά. (....) 4. Εκδίδονται με βάση τους όρους δόμησης που ισχύ- ουν πριν από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου οικοδομικές άδειες στις παρακάτω περιπτώσεις: α) εάν έχει χορηγηθεί προέγκριση οικοδομικής άδειας ή έχει υποβληθεί σχετικό αίτημα, β) εάν έχει χορηγηθεί άδεια εγκατάστασης ή άδεια ίδρυσης ή λειτουργίας ή παράταση ή τροποποίηση αυ- τής με ή χωρίς παρεκκλίσεις με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις, γ) εάν έχει χορηγηθεί από το αρμόδιο ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. έγκρι- ση παρέκκλισης από τους ισχύοντες όρους δόμησης, δ) εάν έχει υποβληθεί στην αρμόδια υπηρεσία ή στο αρμόδιο όργανο (Σ.Α., ΚΕ.Σ.Α. κ.λπ.) αίτηση με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη, η οποία προβλέπεται από τις σχετικές διατάξεις για τη χορήγηση οικοδομικής άδειας, ε) εάν έχει υποβληθεί αίτηση για χορήγηση άδειας εκ- σκαφής στην αρμόδια Εφορεία Αρχαιοτήτων της Γενικής Διεύθυνσης Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς, στ) εάν έχει υποβληθεί φάκελος παρέκκλισης στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ. με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη, ζ) εάν έχει υποβληθεί Μελέτη Περιβαλλοντικών Επι- πτώσεων για την εγκατάσταση και λειτουργία έργου ή δραστηριότητας ή έχει χορηγηθεί Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (Α.Ε.Π.Ο.), η) εάν έχει εγκριθεί χρηματοδότηση από ευρωπαϊκούς πόρους για εργασίες που πρόκειται να αδειοδοτηθούν.

... φαντάζομαι από την άλλη πλευρά των συνδέσεων που κάνουμε, τον υπουργό να κοιτάει ένα κοντερ που να δείχνει πως μειωνονται τα χρήματα ... και να ανοιγοκλείνει με το κουμπάκι .... Video_2020-12-11_112123.mp4

Καλημέρα-Σχετικά με τα... οικονομικά: -Όποια κατηγορία εκ του νόμου καταβάλλει παράβολο 250 € συνεχίζει να καταβάλλει παράβολο 250€. Αυτές είναι οι Κατ.1 και Κατ.3. -Όποια κατηγορία εκ του νόμου καταβάλλει ενιαίο ειδικό πρόστιμο από 1-10 και για ένα έτος καταβάλλει ενιαίο ειδικό πρόστιμο προσαυξημένο σε σχέση με το προηγούμενο κατά 20%.Αυτές είναι οι Κατ.2,Κατ.4 και λοιπές παραβάσεις.(Και η κατ.5 που θα επανενταχθεί υπό συνθήκες). Εν ολίγοις,τα παράβολα παραμένουν σταθερά-τα ενιαία ειδικά πρόστιμα προσαυξάνονται.

Αναφορικά και μόνο στο Ε9 και πως δηλώνονται: Αν δεν υπάρχει σύσταση "11. Σε περίπτωση δήλωσης κτισμάτων χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή αυθαίρετων κτισμάτων, αναγράφεται η συνολική επιφάνεια αυτών ανά όροφο (δηλαδή προστίθενται και τα κλιμακοστάσια, οι εξωτερικοί τοίχοι, τα πλατύσκαλα κ.λπ.). 12. Σε οικοδομή χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, η είσοδος (το κτίσμα) σε πυλωτή (κλιμακοστάσιο, σκάλα), αναγράφεται ως κύριος ή βοηθητικός χώρος, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια ή την πολεοδομική νομοθεσία. Το αυτό ισχύει και για την απόληξη κλιμακοστασίου." [Σχετ. ΠΟΛ.1237/2014, ΙΙ. ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΤΡΟΠΟ ΑΝΑΓΡΑΦΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΙΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΣΤΟΙΧΕΊΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, παράγρ. 11 & 12]

Οχι απαραιτητα. Δες εγκυκλιο 19/11/2020 περι offset σε περιπτωσεις θερμοπροσοψης.

αφου εχεις δυο συστήματα θέρμανσης θα μπει ποιο ποσοστο χρησιμοποιείς και τα δύο ή σε περίπτωση που ένα δε χρησιμοποιείται πάει στην άκρη?

θα δεις την πολυ διαφωτιστικη αναρτηση του geokasto [αλλα και ολη τη συζητηση] https://www.michanikos.gr/forums/topic/2309-σχέδιο-πόλης-υποχρέωση-παραχώρησης-από-ιδιοκτήτη/page/2/ Οσον αφορα τα ρυμοτομουμενα κτισματα, αποζημιωνοντα τα νομιμα. Θα δεις το σεντονι σχολαστικα και τον πινακα επκειμενων Θα περασες απο τον Δημο...εχουν την γνωση να σε ενημερωσουν

φίλε Didonis και φίλε Δημήτρη Πολλές διατάξεις των νόμων των αυθαιρέτων έχουν διπλή ερμηνεία και εξ αυτού εντελώς διαφορετική αντιμετώπιση .. δηλ ... στην προκειμένη άλλο θέμα είναι η ρύθμιση ενός εντελώς αυθαίρετου εξώστη (και ειδικά σε πολυκατοικία που απαιτείται συναίνεση-σύνθεση-ομοιομορφία κτλ) άλλο θέμα το μεγάλωμα μέχρι 20% της κατηγ 3 (πάλι σε πολυκατοικία)- ενός εξώστη που φαίνεται στην Ο.Α ..που κάλλιστα μπορείς να πεις έλα ρε συ δεν έγινε και κάτι Επίσης άλλο θέμα η αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών (κατηγ 3) σε πολυκατοικία και άλλο σε κατοικία χωρίς Ο.Ι Εσύ μπορεί να λες τα ρυθμίζω και ο φίλος μου ο ΙΑΣΟΝΑΣ να φωνάζει "κυνηγήστε ρε τον άσχετο το μηχανικό που τόλμησε να ρυθμίσει εντελώς νέα παράθυρα και εξώστες και μας χάλασε για μια ζωή όλη τη μόστρα της οικοδομής για την οποία δώσαμε τόσα στον τάδε αρχιτέκτονα"

900

400

Βλέπω δύο οδούς Αβέρωφ στα Τρίκαλα, σου δίνω για αυτή που είναι κοντά στην γωνία με Πτολεμαίου... 950.

ιστορια...... Σύμφωνα με το μύθο, ο αυτοκράτορας Αυρηλιανός έριξε τον Άγιο Μάμα στα λιοντάρια αλλά αυτά αντί να τον κατασπαράξουν τον ακολούθησαν, υπακούωντας στις εντολές του. Αρκετούς αιώνες μετά, το 1913, η Αθλέτικ Μπιλμπάο έχτισε το νέο της γήπεδο δίπλα ακριβώς σε ένα ίδρυμα που το παρεκκλήσι του είναι αφιερωμένο στον Άγιο Μάμα. Το γήπεδο, που αρχικά χωρούσε 7000 θεατές, ονομάστηκε Σαν Μαμές ενώ οι εφημερίδες αποκαλούσαν τους παίκτες της Αθλέτικ "τα λιοντάρια του Αγιου Μάμα". Το πρώτο γκολ στο νέο γήπεδο πέτυχε ο μεγάλος σταρ της εποχής, Ραφαέλ Μορένο γνωστός σε όλους ως 'Πιτσίτσι'. Από τότε όποια ομάδα παίζει στο Σαν Μαμές για πρώτη φορά αφήνει πριν την έναρξη ένα μπουκέτο λουλούδια στην προτομή του θρυλικού σκόρερ.

ε μα .... μπρίκια φτιάχνουμε θαρρείς .... 😇 αλλά 99% αν απ την αρχή ο πελάτης ψάχνει δικαιολογίες, πατέντες, κάνε τα όλα τσάμπα και όλοι το κάνουν.... θα φάει πόρτα... οπότε 99% είναι πόρτα τσεκαρισμένο.... ας βρούν άλλον που ρισκάρει με την υπογραφή του. Υ.Γ. και φυσικά αυτά τα λέμε στον πελάτη όχι για να μη τον χάσουμε αλλά για να τον χάσουμε.

Για να μην ξεχαστούμε, εμφανίσθηκαν στις οφειλές, οι απαιτήσεις των δύο δόσεων (Νο22) των ετών 2017 & 2018.

Επειδή η αυθαιρεσία έγινε πριν το 11 και η αυτοψία σου για ΠΕΑ μετά, ξαναλέω πως το (σοβαρό) σφάλμα σου ήταν το ότι δεν αποτύπωσες την πραγματική κατάσταση

Ρε Γιώργο τι φοβερός συνάδελφος ΕΙΣΑΙ! σου βγάζω το καπέλο μου.

η αληθεια ειναι οτι δεχτηκα την κυριολεκτικη σημασια της λεξης χειρισμος και απλα γελασα. Ακομα ομως και με τη δυνατοτητα ελεγχου και ρύθμισης (ανά χώρο) που τονίζεις, η οικονομια που επιτυγχανει ενα κατα τα αλλα κοστοβορο συστημα με κανει και γελαω διπλα. Ολοι εδω μεσα σου λενε οτι το συτημα δε συμφερει αλλα εσυ επιμενεις. Αναφερεις ως επιχειρημα οτι " μια εμπορική λύση θέρμανσης που υπάρχει.......". Εμπορικες λυσεις εξιικονομησης ειναι και τα μαγνητακια για την εξοικονομηση καυσιμου ή οι θαυματουργες συσκευες που τοποθετουνται σε ενα ρευματοδοτη και μειωνουν το λογαριασμο ηλεκτρικου σε μια κατοικια. Θέλεις να συζητήσουμε και για αυτά υπό ποιες προΥποθέσεις συμφέρουν? Ο ιδιώτης ρώτησε για κατανάλωση και συ προσπαθείς να βάλεις μέσα και κόστος εγκατάστασης. Ακόμα και έτσι όμως δεν συμφέρει. Μπορεέι υπό προύποθέσεις να ενδύκνειται η εγκατάσταση θέρμανσης με ηλεκτρικές αντιστάσεις (πχ υπερυθρες, θερμοπομποί κλπ). Η (ηλεκτρική) ενδοδαπέδια όμως κατά κανόνα ΠΟΤΕ. Το γιατί δεν θα κάτσω να στο εξηγήσω.

Δεν γνωριζεις λοιπον εστω μια περιπτωση που να ενδυκνειται η συγκεκριμενη λυση. Επειδη προκαλεις θα σου απαντησω εγω. Ο τροπος υπολογισμου του κοστους καταναλωσης ξεφευγει της δυνατοτητας σου να τον κατανοησεις. Οποτε ασχολησου με καποιο αντικειμενο που γνωριζεις καλυτερα και σεβασου τους λοιπους "συναδελφους " σου και την παρουσα κοινοτητα.

ναι γιατί πολύ απλά θα πληρώνει συγκριτικά έως και 400% παραπάνω για να θερμάνει το σπίτι του... κάτσε και διάβασε την μελέτη και άσε το τρολλάρισμα

σε "ποιον" και "τι" έχει "ξεφύγει", το έχει απάντησει η "αγορά".... αλλά και οι μελέτες από φορείς που δεν ξέρω αν αποδέχεσαι επιστημονικά... http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=0VNMR0KoQRk%3D&amp;tabid=282&amp;language=el1GR σε ό,τι αφορά το κόστος "συντήρησης και ανταλακτικών" για λέβητα πετρελαίου για οικία 100τμ ... δεν ξέρω πόσο αγοράζεις ανόδιο μαγνησίου που χρειάζεται κάθε 2 χρόνια αντικατάσταση + κόστος καθαρισμού-ρύθμισης.... Υ.Γ. δεν πουλάω / ασχολούμε με συστήματα θέρμανσης για να έχω κάποια "ιδιαίτερη" προτίμηση...

Συνάδελφοι ξεκιναω και εγω μια παρόμοια διαδικασία. Μολις τελειώσει θα σας ενημερωσει... προς το παρον ακολουθώ τις εδω οδηγίες και παω στις αντίστοιχες υπηρεσίες....

Καλησπέρα, μόλις σήμερα πήρα τη σφραγίδα για το ρεύμα και η διαδικασία που ακολούθησα ήταν η εξής (σας αναφέρω και ορισμένα δεδομένα της αδείας για να έχετε μία εικόνα): Η άδεια ήταν του 1987 με αναθεώρηση του 2002. Ο μηχανολόγος, που ήταν ο ίδιος από την αρχή, δεν είχε πληρωθεί ποτέ την επίβλεψη, και ήταν συνταξιούχους από το 2005 (πριν την απόκτηση κωδικών). Έκανα ιδιωτικό συμφωνητικό με τον συνταξιούχο για χαμηλότερη αμοιβή. Το ΤΕΕ μου ζήτησε επικαιροποιημένο υπολογισμό φορολογικών-αμοιβών (με το σημερινό λ), το οποίο ήθελαν σφραγισμένο από τον υπάλληλο της Πολεοδομίας. Το έφτιαξα, λοιπόν, το σφράγισε ο συνταξιούχος μηχανικός, το πήγα στην Πολεοδομία, έγραψαν ΔΕΚΤΟ, και πήγα με αυτό στο ΤΕΕ (και διάφορα άλλα έγγραφα, υπεύθυνη δήλωση μηχανικού, συμφωνητικό αμοιβής, φωτοτυπία αδείας, κλπ). Με έβαλαν και πλήρωσα κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ επί της νόμιμης, και μου έδωσαν ένα εικονικό χαρτί από το ταμείο ότι πληρώθηκε η συμφωνηθείσα. Τονίζω το εικονικό, γιατί εγώ ουδέποτε έδωσα τα χρήματα της αμοιβής στον ταμία, ούτε καν του τα έδειξα. Έγραψε απλώς σε ένα διπλότυπο ότι κατατέθηκε η συμφωνηθείσα αμοιβή με το ΦΠΑ της. Πλήρωσα το ΤΣΕΜΕΔΕ, κανονικά επί της νόμιμης στην ΕΤΕ. Όπως έχουν αναφέρει πολλάκις οι συνάδελφοι με το ΦΕΜ δε γινόταν τίποτα. Έφαγα μία ημέρα στην εφορία να ψάχνουμε, να μιλάμε με το ΤAXIS να τσακώνομαι, κλπ. τίποτα, δεν υπάρχει διαδικασία στο ελληνικό δημόσιο να πληρωθεί το ΦΕΜ._ Αφού ξαναπήγα πολεοδομία με διάφορα έγγραφα και εγκυκλίους που βρήκα εδώ στο φόρουμ ότι δεν απαιτείται η καταβολή ΦΕΜ, μου είπε ο υπάλληλος περί μηδενικού συμφωνητικού και περί Παρακαταθηκών που ανέφερα στο προηγούμενο μηνυμα. Εγώ είχα ήδη κάνει τη διαδικασία με την αμοιβή στο ΤΕΕ, οπότε δε μπόρεσα να δοκιμάσω αυτό με το μηδενικό. Πήγα σήμερα στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, τους είπα ότι θέλω να πληρώσω φόρο και μου είπαν δε γίνεται... δεν παίρνουν φόρους. Πήγα στον προϊστάμενο, τους είπα πώς έχει το πράγμα, τους είπα ότι από την Πολεοδομία θα μου το δεχτούν αν πληρωθεί στο Παρακαταθηκών, και τους είπα: αν δε θέλετε να το πούμε φόρο γράψτε το όπως θέλετε, στραγάλια, μαρούλια, απλώς πάρτε τα λεφτά!!! Τελικά βρήκα μία συνεννοήσιμη υπάλληλο, έγραψα υπέρ του κράτους τα χρήματα, επειδή η ΔΟΥ δεν τα αποδεχόταν (αυτό μου υπέδειξαν να αναγράψω ως αιτιολογία), τα ανέφερα ως οφειλή, πλήρωσα και το ΦΕΜ και το ΦΠΑ με αυτόν τον τρόπο και μου έδωσαν τα πολυπόθητα παραστατικά!!! Τα πήγα στην Πολεοδομία και επιτέλους πήρα σφραγισμένη την άδεια για κανονικό ρεύμα! Έτσι έγιναν τα πράγματα. Δεν ξέρω,ενδεχομένως έχει να κάνει με τον εκάστοτε υπάλληλο της κάθε πολεοδομίας (όπως συμβαίνει και με διάφορα άλλα θέματα, άλλωστε), εγώ πάντως με αυτόν τον τρόπο έκανα τη δουλειά.