Πίνακας Κορυφαίων

Καλέ μου φίλε, το ένα δεν αναιρεί το άλλο.... Ακόμα και στα παζλ, οφείλουμε να κάνουμε τη ζωή μας εύκολη!!! Υ.Γ. Κι όχι σαν τον κόπανο τον συμβολαιογράφο τις προάλλες, που έβαλα πελάτη μου να του ζητήσει αντίγραφο του πίνακα κατανομής χιλιοστών! Τι το απλό; Ψεκάστε, σκουπίστε, τελειώσατε! Ξέρεις τι ζήτησε ο βλαξ; Θέλω λέει μια εξουσιοδότηση από τον μηχανικό προς τον ιδιοκτήτη ότι, χρειάζεται το αντίγραφο του ΠΚΧ... Την στείλαμε! Θέλω λέει στη συνέχεια αντίγραφο της εξουσιοδότησης του μηχανικού από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου ότι, θα υπάγει το ακίνητο στο νόμο τάδε.... Την στείλαμε! Θέλω ένα αντίγραφο των τίτλων του ιδιοκτήτη.... Το στείλαμε! Τώρα θέλω 8 ευρώ και θα σας στείλω το αντίγραφο με courier... Τα στείλαμε! Eίναι ή δεν είναι μαλάκ@ς με περικεφαλαία;

Πρωτα πρεπει να γινει η διορθωση. Μεχρι τοτε, εσυ δεν υπογραφεις τπτ. Να μιλησει ο δικηγορος σου με τον κτηματοφυλακα... Έντυπα - Ελληνικό Κτηματολόγιο https://www.ktimatologio.gr › ktimatologio-leitoyrgia-... ... Αίτηση για χορήγηση κτηματογραφικού διαγράμματος Κατηγορίας 2 (61.19 KB); Αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος (58.5 KB); Αίτηση διόρθωσης προδήλου ...

Όπως σου ανέφεραν προηγουμένως: Εφόσον έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία επί καθέτου, γίνεται υποχρεωτικά ξεχωριστή καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου για κάθε κάθετη ιδιοκτησία. Ήτοι, θεωρείς την κάθετή σου ως οικόπεδο και επιλέγεις: Οριζόντια διηρημένη ιδιοκτησία.

Ευχαριστώ και πάλι Δημήτρη, με βρίσκεις σύμφωνο.

Ναι αυτό που γράφεις Ακη, θεωρώ οτι τα δίκτυα δεν είναι εξισορροπημένα (1,03) => β.α. =0,93 Για το ΔΔ, εξαρτάται πόσο δίνει ο εκάστοτε κατασκευαστής, συνήθως πάνε για max 600C

Θα συμφωνήσω απόλυτα με τον Ηλία που το λαμβάνει 0,93 κι εγω τόσο το λαμβάνω. Άκη για να βγει 0,95 που λες και που προτείνει ο σύλλογος πιστ. επιθεωρητών, σημαίνει οτι στα κυκλώματα των fc υπάρχει απόλυτη εξισορρόπηση, που δεν υπάρχει περίπτωση να συμβαίνει αυτό... ίσως αυτό να ισχύει στο 0,1 τοις 0/000!

Προσωπικά, ΕΑΝ το έβαζα κάτι, θα το έβαζα ως λοιπή παράβαση επειδή κατασκευάστηκε ανελκυστήρας και όχι σκάλα.

Εγώ Άκη 0,93 τα παίρνω. Οπότε με τους συντελεστές βγαίνει 0,95. Νομίζω ότι η μη σαφής αναφορά των fcu στην θέρμανση έγινε από αβλεψία και ότι έχει όπως και στην ψύξη nem = 0,93.

Εννοείς για παράδειγμα οικόπεδο σε κάποιο οικισμό (προ 23, οριοθετημένο) ο οποίος βρίσκεται εκτός ανάρτησης δασικού χάρτη, ή αναφέρεσαι σε ακίνητο εκτός σχεδίου/οικισμού για το οποίο έχει ασκηθεί αντίρρηση κατά του χαρακτηρισμού του δασικού χάρτη και εκκρεμεί η εξέταση και η απόφαση από την αρμόδια επιτροπή; Αν η περίπτωσή σου αφορά το δεύτερο, τότε δεν μπορείς να συμπεριλάβεις την έκταση ως τμήμα μεταβιβαζόμενης ιδιοκτησίας.

σωστά και κοίτα ΠΔ 8/2016, άρθρο 11 και ΠΔ 13/2021 άρθρα 3, 4 και 6 να δεις αν απαιτείται. Λογικά αφού δεν έχει μόνιμα και είχε μόνο κάτοψη, δεν απαιτείται ΠΠ. Ίσως αρχειοθέτηση μελέτης στο e-adeies

δ) τα στοιχεία του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα, ε) τα δικαιολογητικά του άρθρου 40 πλην αυτών που υποβλήθηκαν για τη χορήγηση της προέγκρισης. Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/47319/1946 Τροποποίηση της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/ 48123/6983 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής, ελέγχου και έκδοσης των διοικητικών πράξεων του άρθρου 29 του ν. 4495/2017 και καθορισμός ηλεκτρονικών υπηρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 33 του ν. 4495/2017» (Β’ 3136/2018).

Κατ αρχήν πας με την 13/2021. Οπότε μάλλον όχι.

Η ενημέρωση αναφέρεται στο κεφάλαιο 4 αρθ100, παρ14- κατασκευές προ του 11. Άρα πας με νομιμοποίηση. 200 € ελάχιστο ή το 20% ...μμμ δε θυμάμαι.

Για ξανασκέψου το Πότε είναι πιο εύκολο να καθαρίσεις τον "πάτο" μιας κολώνας? Όταν αυτός είναι στο δάπεδο εργασίας, με τη μια πλευρά ξεκαλούπωτη, ή όταν είναι ψηλότερα και πλήρως καλουπωμένη? Κι επειδή ίσως δεν έγινα πλήρως αντιληπτός, ξαναλέω πως οι βάσεις των υποστυλωμάτων καθαρίζονται αφού έχουν τελειώσει όλες οι εργασίες στην πλάκα κι, επί τούτου, έχει αφεθεί μία πλευρά του υποστυλώματος ανοιχτή. Δεν το έχω διαβάσει σε κάποιο βιβλίο, αλλά το έχω εφαρμόσει σε όλες τις δουλειές μου. όσο για τη "θυρίδα", αν γνωρίζεις πώς μπορεί να επιτευχθεί κατασκευαστικά, το λες και σε μας για να μαθαίνουμε

Μην νομίζετε ότι αναμένεται διευκρίνιση. Όλα έχουν ειπωθεί και υπάρχουν στον νόμο. Ο νόμος ήδη εφαρμόζεται ... όποιος νομίζει ότι χρειάζεται κάτι άλλο, απλά δεν θέλει να τον εφαρμόσει και παίρνει την ευθύνη για αυτό. Μόνο για τον εαυτό του πλέον.

Ούτε αυτό είναι αντιφατικό, διότι οι υπολογισμοί του διαγράμματος και οι μετρήσεις είναι δύο (εντελώς) διαφορετικά πράγματα. Το πρώτο είναι αριθμητικές πράξεις και φυσιολογικά γίνονται με ακρίβεια δύο δεκαδικών, χωρίς περιθώριο σφάλματος. Το δεύτερο γίνεται με όργανα κάποιας ανεκτής απόκλισης που χειρίζονται άνθρωποι (μηχανικοί), για τους οποίους υπάρχει —επίσης— ανεκτό περιθώριο σφάλματος. Βεβαίως, πρέπει να σημειωθεί ότι η ακρίβεια των δύο (και όχι τριών ή τεσσάρων) δεκαδικών των υπολογισμών έχει σχέση και με την ακρίβεια των μετρήσεων (αλλά όχι μόνο). Δεν θα επεκταθώ, όμως, άλλο πάνω σε αυτό, γιατί η ουσία είναι άλλη. Το ποσοστό της ανοχής δεν υπάρχει για να μεταβάλλεται η επιφάνεια του κτίσματος, αλλά —αντιθέτως— για να μην αλλάζει εφόσον οι μετρήσεις βρίσκονται εντός της ανεκτής απόκλισης.

Δυστυχώς το σύστημα δεν είναι τόσο ευφυές ώστε να ειδοποιεί αυτόματα, έπρεπε από την αρχική λίστα να πληκτρολογήσεις το ΚΑΕΚ και τότε θα έβλεπες ότι είχε ήδη καταχωρηθεί από άλλον. Οπότε κάνεις αυτά που περιγράφεις στο 1ο σενάριο, δηλ. σβήνεις το δικό σου και καταχωρείς στο ήδη υπάρχον ΚΑΕΚ. Τα στοιχεία του οικοπέδου μπορείς να το διορθώσεις ως ο τελευταίος που έχεις κάνει επεξεργασία το οικόπεδο.

Καλησπέρα, Ξεκίνησα τη δημιουργία ΗΤ σε οικόπεδο και αντίστοιχη οριζόντια ιδιοκτησία και αφού δημιούργησα το οικόπεδο στο μητρώο και προσέθεσα την ιδιοκτησία μου διαπίστωσα πως υτο οικόπεδο πάρχει ήδη με οριστικοποιημένη κάποια από τις υπόλοιπες ΟΙ άλλου ορόφου. Διαπίστωσα επίσης ότι στο υπάρχον οικόπεδο ου συναδέλφου το Ο.Τ. είναι λάθος. Τι κάνω σε αυτή τη περίπτωση? Αφαιρώ τη δική μου καταχώριση και συνεχίζω στη δική του αφού τροποποιήσω το ΟΤ και ό,τι άλλο προκύψει? Μπορείτε να με συμβουλέψετε? (Δεν θυμάμαι ποτέ να είδα ότι η καταχώρηση του ΚΑΕΚ αυτού υπάχρει ήδη, δεν ειδοποιεί το σύστημα σε αυτή τη περίπτωση?) Ευχαριστώ προκαταβολικά

Θεωρω οτι πρεπει να ισχυει αυτο Στην Τεχνική περιγραφή των προς δημιουργία οικοπέδων εξηγείτε την περίπτωση και εισάγετε το σχόλιο «Η ΗΤΚ συντάσσεται υπό την αίρεση της μεταγραφής- καταχώρισης στο αρμόδιο γραφείο του τίτλου [υπ΄αριθ.....απόφαση] από τον οποίο προκύπτει η ιδιοκτησία». Μετά τη μεταγραφή του συμβολαίου,[αποφασης] θα πρέπει να αρχειοθετηθεί η ΗΤΚ του αρχικού οικοπέδου, με αποστολή e-mail στο [email protected].

Καλησπέρα στην κοινότητα.Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα: θέλω να εκδόσω ΗΤΚ για ισόγεια κατοικία στα πλαίσια του εξοικονομώ 2021. Ο τίτλος ιδιοκτησίας του οικοπέδου αναφέρει 5500 τμ. Πριν 2 χρόνια ο ιδιοκτήτης σε συννενοηση με τον δικηγόρο του συνέταξαν ενορκη βεβαιωση στην οποία αναφέρεται 7000 τμ το οικόπεδο (δεν αναφέρουν μονο τα επιπλεον 1500 τμ αλλα το συνολο του οικοπεδου ως 7000 τμ). Από όσο γνωρίζω το κτηματολόγιο στην φαση ανάρτηση το χει καταχωρημένο 6740 (δεν εχει ολοκληρωθει η διαδικασια κτηματογράφησης στην εν λόγω περιοχή). Μπορώ να εκδόσω ΗΤΚ αναφέροντας και συμβόλαιο και την ενορκη? Ειναι δεκτη η ενορκη βεβαιωση για τμήμα τεμαχιου??? αναφέρω οτι πρόκειται για εκτος σχεδιου/οικισμου.

δες κατ' αρχας εδω https://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2019/06/52532-19.pdf

Λοιπόν. ΦΕΚ 2773/8-7-2020 Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΠΔ/64663/2956 Άρθρο 1 Απαρίθμηση διοικητικών πράξεων της περίπτωσης ζ της παραγράφου 6 του άρθρου 3 του ν. 998/1979, όπως ισχύει. 2. Aποφάσεις χαρακτηρισμού οικισμού ως προϋφισταμένου του έτους 1923, πράξεις της Διοίκησης περί χαρακτηρισμού οικισμού ως προϋφισταμένου του έτους 1923, αποφάσεις χαρακτηρισμού οικισμού μέχρι 2.000 κατοίκων, ιδίως σύμφωνα με τις διατάξεις των προεδρικών διαταγμάτων της 21.11/1.12.1979 (Δ’ 693), της 2.3/13.3.1981 (Δ’ 138) ή της 24.4/3.5.1985 (Δ’ 181). 3. Προεδρικά διατάγματα του άρθρου 14 του ν. 947/1979 (A’ 169). https://www.kodiko.gr/nomothesia/document/679274 και ακολουθεί https://dasarxeio.com/wp-content/uploads/2020/12/23007_3541_2020.pdf Σε εφαρμογή του άρθρου 48 ν. 4685/2020 και της 64663/2956/03.07.2020 (Β’ 2773) Υπουργικής Απόφασης, ζητήθηκαν από τους ΟΤΑ Α’ βαθμού της Χώρας, τα όρια των περιοχών του άρθρου 1 της ανωτέρω ΥΑ, με σαφή και διακριτή αναφορά στα στοιχεία τής κάθε πράξης, που παράγει τις έννομες συνέπειες, ώστε να αναμορφωθούν οι δασικοί χάρτες εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών (σχετ. το 71077/1940/20.07.2020 έγγραφό μας). Δεδομένης, όμως, της μικρής ανταπόκρισης των ΟΤΑ, καθώς και των αποκλίσεων που εντοπίζονται στα υποδειχθέντα όρια και προς αποφυγή των προβλημάτων που δημιουργήθηκαν κατά το παρελθόν, και της επακόλουθης άσκοπης ταλαιπωρίας πολιτών και υπηρεσιών μέσω υποβολής (ατελώς) αντιρρήσεων, συνδυαστικά με τις ειδικότερες διατάξεις της παρ. 3 αρθ. 23 ν. 3889/2010, κρίνεται σκόπιμο οι περιοχές που υποδείχθηκαν είτε με την προηγούμενη (άρθρο 23 παρ. 1 και 2 του ν. 3889/2010) είτε με την παρούσα διαδικασία (άρθρο 48 ν. 4685/2020 και της ανωτέρω ΥΑ), να εξαιρεθούν, επί του παρόντος, της θεώρησης και ανάρτησης των δασικών χαρτών. Οι ανωτέρω περιοχές, θα συμπληρώσουν τον δασικό χάρτη σε επόμενο στάδιο, αφού πρώτα εξασφαλιστεί η ακριβής χωροθέτηση και ψηφιοποιημένη απεικόνιση των εκτάσεων που εμπίπτουν στις αντίστοιχες διοικητικές πράξεις με σαφή αναφορά στην κάθε μια εξ αυτών και στη συνέχεια θα τύχουν του προβλεπόμενου εκ των κειμένων διατάξεων ειδικού (άρθ. 24 ν. 3889/2020) ή συμπληρωματικού χειρισμού (ανάρτηση). Οπότε κατά τη γνώμη μου μπορούμε να αναφέρουμε στο τοπογραφικό ότι : "όπως αυτή προσδιορίζεται γεωχωρικά σε σχέση με τον αναρτημένο δασικό χάρτη, δεν εμπίπτει σε περιοχή που διέπεται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, καθώς χαρακτηρίζεται ως ''εκτός ανάρτησης'' στον επικυρωμένο δασικό χάρτη, αφού βρίσκεται εντός οριοθετημένου οικισμού μέχρι 2.000 κατοίκων (ΦΕΚ................), τα όρια του οποίου έχουν εγκριθεί με πράξεις της Διοίκησης, σύμφωνα με τις διατάξεις των προεδρικών διαταγμάτων 21.11/1.12.1979 (Δ΄ 693), 2.3/13.3.1981 (Δ΄ 138) ή 24.4/3.5.1985 (Δ΄ 181) και και έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 3 παρ. 6ζ του Ν.998/1979 όπως ισχύει σήμερα." Δηλαδή πρέπει να αναφέρουμε ότι ο οικισμός έχει οροθετηθεί σύμφωνα με τα ανωτέρω ΠΔ και όχι με προγενέστερα, πχ του 1976 * που κρίθηκαν αντισυνταγματικά από το ΣτΕ, μέχρι να ενταχθούν στη θεώρηση και ανάρτηση των δασικών χαρτών οι ανωτέρω περιοχές και να συμπληρώσουν τον δασικό χάρτη σε επόμενο στάδιο. *ΥΑ Ε35400/1976 (ΦΕΚ Δ-10/12-1-1976). Η απόφαση αυτή κρίθηκε ανίσχυρη με τις ΣτΕ 2029/1978,2033/1978.

Χωρίς τίτλο δεν έχεις ιδιοκτήτη και προφανώς δεν έχεις κάποιον να σου υπογράψει Υ.Δ ανάθεσης για την ΗΤΚ. Υπάρχει ζήτημα με αυτά που έχουν δηλωθεί στο κτηματολόγιο με επίκληση χρησικτησίας. Είχε γίνει αναφορά και στην ημερίδα των συμβ/φων και μάλλον θα τα μαζέψουν όλα σε κάποια επόμενη τροποποίηση του νόμου. Προς το παρόν όχι δεν μπορείς να κάνεις κάτι μόνο με ένορκη βεβαίωση (τώρα για το πρόγραμμα επειδή δεν το δουλεύω δεν ξέρω τι ζητάει συγκεκριμένα, αλλά οι βασικές αρχές παραμένουν ίδιες ανεξαρτήτως προγράμματος).

Έχω την εντύπωση ότι οι ανοιχτοί ημιϋπαίθριοι δεν χρειάζεται να δηλωθούν στην ηλεκτρονική ταυτότητα... κάνω λάθος ?? Αντιθέτως πρέπει κάπως να δηλωθούν οι χώροι αποκλειστικής χρήσης με την επιφάνειά τους... Αν καταλαβαίνω καλά, στην ηλεκτρονική ταυτότητα δηλώνεται οτιδήποτε έχει "αξία" στη μεταβίβαση, οπότε και πρέπει να είναι σαφώς ορισμένο για να μπορεί ο εκάστοτε συμβολαιογράφος να συντάξει σωστά τη δήλωση υπολογισμού φόρου μεταβίβασης. edit: Λάθος απάντηση έδωσα... κανονικά δηλώνονται οι ΑΗΧ.. συγγνώμη για τη σύγχυση

1. Το ίδιο πρόβλημα αντιμετωπίζω κι εγώ. Το αναφέρω σε σε άλλο θέμα για αδομητο οικόπεδο-κάθετη ιδιοκτησία, που δεν μου έχει απαντήσει κανείς ακόμη. Οι συμβολαιογράφο θέλουν την επιφάνεια του τίτλου. Η γνώμη μου είναι, αν επιμένει σε αυτό ο συμβολαιογραφος, να βάλεις την επιφάνεια του τίτλου, να γράψεις στην Τ.Π. όλες τις επιφάνειες, να υπογράψει ο αγοραστής πάνω στο νέο τοπογραφικό ότι έλαβε γνώση και μόλις γίνουν τα συμβόλαια, να μπεις στην ΗΤΚ και να κάνεις τροποποίηση με εξουσιοδότηση από τον νέο ιδιοκτήτη. Και αυτός μετά θα κάνει τροποποίηση του συμβολαίου. Αλλιώς, βάζεις εξαρχής την επιφάνεια του νέου τοπογραφικό, που θεωρώ ότι είναι το πιο σωστό. 2. Κάνεις υπαγωγή στον 4495 για τα αυθαίρετα της κατηγορίας 3 και προσθέτεις την περαίωση στις πράξεις.

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Έχω το εξής πρόβλημα, που θα αντιμετωπίσει ο καθένας που κάνει εξαρτημένα τοπογραφικά. Έχεις ένα νόμιμο κτίριο με οικοδομική άδεια, π.χ. 100 τ.μ., με την απόκλιση κάθε πλευράς κάτω του 2%. Αυτό σημαίνει πως στους 2-3 πόντους που θα χάνει η κάθε πλευρά, όταν μετράς το κτίριο με total, το τελικό εμβαδόν μπορεί να είναι π.χ. 99 ή 101 τ.μ. Σε καμία περίπτωση πάντως, όχι ακριβώς όπως της άδειας... 1) Στις επιφάνειες της ΗΤΚ ποιο εμβαδόν βάζουμε; Το 100 τ.μ. της αδείας ή το πραγματικό; Αν βάζουμε της αδείας, δεν θα υπάρχει ασυμφωνία τετραγωνικών ΗΤΚ και τοπογραφικού; 2) Ως συνέχεια του παραπάνω ερωτήματος, τι γίνεται όταν έχουμε αντίστοιχα μία προσθήκη αποθήκης π.χ. 5 τ.μ., Κατηγορίας 3; Που θα μπουν αυτά τα τετραγωνικά στην ΗΤΚ; Επειδή υπάρχει διαφωνία μεταξύ μηχανικών για το αν επιτρέπεται να βγει ΗΤΚ με αυθαίρετα Κατηγορίας 3, να θυμίσω πως οι εξαιρέσεις της Κατηγορίας 3, είναι στην ίδια παράγραφο (παρ.2 αρθ. 82 του ν.4495/17) με τα προ του '55. Άρα για μένα είναι ξεκάθαρο πως αφού επιτρέπεται να βγει ΗΤΚ για κτίσμα προ του '55, μπορεί να βγει και αν υπάρχουν αυθαιρεσίες της Κατηγορίας 3.

Πληροφοριακά να ενημερώσω ότι για μεταβολές εντός δύο μηνών απο την έκδοση του πιστοποιητικού, επανεκδίδεται ατελώς.

Αν έχει λήξει , είτε λόγω λάθους εισαγωγής ή παρέλευσης του 2μήνου απαιτείται το 20€. Αν δεν έχει λήξει , οποιαδήποτε αλλαγή γίνεται ατελώς

@Doctorbike η εγκύκλιος, όπως και όλοι οι νόμοι που αφορούν τα αυθαίρετα αναφέρονται στα εμβαδά των χώρων που υπολογίζουμε για να καταβληθεί το ανάλογο πρόστιμο. Είναι αυτονόητο ότι αμέσως μετά τον υπολογισμό επιφανειών του προστίμου κατά την τακτοποίηση είμαστε υποχρεωμένοι να υπολογίσουμε και το τελικό εμβαδόν της διηρημένης ιδιοκτησίας συμπεριλαμβανομένων και ΟΛΩΝ των χώρων που της ανήκουν π.χ. : α) χώρων που δεν μέτρησαν στον ΣΔ, β) χώρων που δεν μέτρησαν στον υπολογισμό προστίμου, γ) εξωτερικών τοίχων κλπ. Το εμβαδόν χώρου που ζητάει η ΗΛΤΑ είναι το συνολικό / τελικό εμβαδόν και ταυτίζεται με το εμβαδόν που θα καταχωρηθεί σε συμβόλαιο ή σε δήλωση της εφορίας και όχι με το εμβαδόν ενός φύλλου καταγραφής μιας τακτοποίησης.

... [για να μην χαθεί η συνεισφορά αρχείου της Melissa] στο forum, ως αρχείο το ανεβάζω στα downloads μαζί με πηγές κινδύνου σε διάφορες άλλες κατηγορίες (κομμωτήρια, κρεοπωλεία, εστιατόρια κλπ) εδώ.

Δεν κάνω πλάκα. 'Εχω όλη την αλληλογραφία στο γραφείο. Χ@σε μέσα!