Πίνακας Κορυφαίων

Από ΠΣΔΑΤΜ. «Με αφορμή ερωτήματα που υποβλήθηκαν από τους ενδιαφερόμενους επαγγελματίες, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, για την υποχρεωτική εφαρμογή της διαδικασίας ηλεκτρονικής υποβολής των τοπογραφικών διαγραμμάτων, παραθέτουμε τα ακόλουθα: Η υποχρέωση των μηχανικών για την ηλεκτρονική υποβολή των τοπογραφικών διαγραμμάτων στη βάση δεδομένων του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο», ξεκινά στις 16.7.2018και αφορά κάθε τοπογραφικό που συντάσσεται από την ημερομηνία αυτή και εφεξής για ακίνητα σε όλη τη χώρα, ανεξάρτητα εάν πρόκειται για περιοχή που έχει υπαχθεί στο σύστημα του Κτηματολογίου ή περιοχή όπου εξακολουθεί να λειτουργεί το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών. Όταν σε εγγραπτέα πράξη (στα κτηματολογικά βιβλία ή στα βιβλία μεταγραφών και υποθηκών)γίνεται χρήση τοπογραφικού διαγράμματος που έχει ημερομηνία σύνταξης 16.7.2018 και μεταγενέστερη αυτής, τότε ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να ζητήσει το αποδεικτικό ηλεκτρονικής υποβολής του τοπογραφικού, διαγράμματος, για να το προσαρτήσει, με ποινή ακυρότητας, στο συμβόλαιο και ακολούθως θα τηρήσει κάθε άλλη προβλεπόμενη στη διάταξη του άρθρου 40 του ν. 4409/2016 διατύπωση για τη μεταγραφή στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο. Σε περίπτωση που χρησιμοποιηθεί τοπογραφικό διάγραμμα με ημερομηνία σύνταξης προγενέστερη της 16.7.2018, δεν συντρέχει υποχρέωση του μηχανικού για ηλεκτρονική υποβολή.» Η 15/7/2018 Θα ανακυρηχθεί σαν η μέρα που συντάχθηκαν τα πιο πολλά τοπογραφικά της χώρας. θα καθιερωθεί και ο εορτασμός της.

Όταν μια δήλωση μεταφέρεται στον 4495 ακολουθεί όλες τις διατάξεις του νέου νόμου (θετικές και αρνητικές) συμπεριλαμβανομένης της απαίτησης Μελέτης Στατικής Επάρκειας όπως ακριβώς μια νέα δήλωση που υπάγεται εξ' αρχής στον 4495. Επομένως δεν μας απασχολεί καθόλου αν είχε προηγουμένως εκπονηθεί ΔΕΔΟΤΑ είτε είχε βγεί Χ είτε Μ είτε Υ. Ακολουθούμε ότι ακριβώς λέει ο 4495 για το αν εξαιρείται ή όχι από την απαίτηση ΜΣΕ. Το εδάφιο που παραθέσατε αφορά τις περιπτώσεις υπαγωγής που δεν μεταφέρθηκαν αλλά ολοκληρώθηκαν με τον 4178 και για τις οποίες βγήκε ΔΕΔΟΤΑ Υ. Για αυτές θα πρέπει να γίνει Μελέτη όταν θα γίνει η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου.

Συνάδελφοι, Αναρωτηθηκα αρκετά που να αναρτήσω αυτό το μήνυμα, και κατέληξα εδώ. Θέλω να μοιραστώ την εμπειρία από μια συζήτηση που ειχα για μια θέση στην Ελλάδα. Θεωρώ ότι υπάρχουν κάποια learning opportunities που έχουν σχέση με το thread. Η θέση ήταν υψηλή για μια μεσαιου μεγεθους εταιρια για τα ελληνικά δεδομένα, με σταθερα ανοδική πορεία. Τα λεφτά όμως είναι εντελώς αντιστρόφως ανάλογα με τις ευθύνες. Επισης, οι αρμοδιότητες ήταν κυριολεκτικά τα πάντα όλα, τα οποία για ένα άτομο είναι απλά αδύνατον να κάνει. Κάναμε μια τηλεφωνική συνέντευξη, συζητήσαμε όλα αυτά αλλά τελικά δε προχωρήσαμε λόγω διαφοράς στο οικονομικό και της τωρινή μου προσωπική φάσης (part-time μεταπτυχιακό). Αυτό ομωσ ήταν η κορυφή του παγόβουνου. Καταρχην διαπίστωσα ότι πλέον οι μισθοί μας έχουν γίνει επίπεδο Βόρεια Μακεδονία (Θενξ Τσίπρα), μόνο που το κόστος ζωής παραμένει ψηλά. Αυτό που άκουσα αρκετά από αυτους είναι οτι το κόστος ζωής στην Ελλάδα είναι χαμηλό, όποτε και ο μισθός είναι αντίστοιχος. Άποψη μου είναι ότι οι ευθύνες και το βιογραφικο πρέπει να αμειβονται. Αλλιώς δε βλέπω το νόημα να τις αναλάβει κάποιος. Ωστόσο, υπάρχουν πολλοί που θα το έκαναν λόγω ανεργίας ή για οποιοδήποτε άλλο λόγο και το σέβομαι απόλυτα. Διαπίστωσα επισης κάτι αλλο. Στην Ελλάδα πιστεύουν για εμάς ότι στο εξωτερικο εξειδικευόμαστε σε ένα κομμάτι, ότι κάνουμε μόνο αυτό και τίποτα άλλο. Προσπάθησα να εξηγήσω ότι αυτό εξαρταται από τη δουλειά που κάνουμε και δεν είναι ο κανόνας, με απόδειξη το βιογραφικο μου. Επισης, επιχειρήθηκε να μου πλασαριστεί ότι στην Ελλάδα είναι καλό που κάνουν τα πάντα γιατί μαθαίνουν πολλά και γίνονται πιο χρήσιμοι. Και πάλι, προσπάθησα να εξηγήσω ότι αυτό δεν είναι πάντα καλό γιατί είναι αδύνατον να φέρνεις εις περασ τοσες πολλεσ αρμοδιότητες ταυτόχρονα και σωστα. Μια εταιρια θα σου μάθει διάφορετικα πράγματα, αλλά δε θα σε βάλει να τα κάνεις όλα ταυτόχρονα. Το να τρεχεις παραγωγή, να ελεγχεισ τους στόχους παραγωγησ, να μιλάς με τοπικές αρχές, να σχεδιάζεις, να κάνεις Project Management, installation και commissioning απλά δε γίνεται. Αλλά μηπωσ τελικά γίνεται; Και εδώ έρχεται το άλλο μου συμπέρασμα. Νομιζω ότι στην Ελλάδα έχουμε έλλειψη τεχνογνωσίας στον τομέα μου τουλάχιστον. Από κάποιες ερωτησεις διαπίστωσα ότι υπάρχει άγνοια σε βασικούς κανόνες του Safety, σωστού engineering και plant management. Ηλπιζα ότι αυτό θα είχε βελτιωθεί, αλλά έκανα λάθος. Και όταν τα κάνεις όλα επιδερμικά, χωρίς βάθος και σωστά, τότε ίσως και να προλαβαίνεις να κάνεις τόσα πολλά. Όλα αυτά, μου φέρνουν στο μυαλό την κουβέντα ενός φίλου που ήταν πολλά χρόνια στο εξωτερικο και τώρα είναι Ελλάδα. Μου είχε πει ότι θα δυσκολευτώ να προσαρμοστώ όταν γυρίσω. Το διαπίστωσα μέσα από αυτή την εμπειρία. Όσοι ενδιαφέρονται να βρουν δουλειά στο εξωτερικο, ας το έχουν υπόψιν. Επαναλαμβάνω, μοιράζομαι προσωπική εμπειρία και συμπεράσματα. Συνολικό συμπέρασμα: δε βλέπω πια το σενάριο επιστροφής όπως το έβλεπα κάποτε.

Egiklios Syntonistikis 22-2018-Ypovoli topografikvn diagrammatvn.doc

Πάντως τυχερή η Κροατία . Εκτός από την Ελλάδα , δεν χρειάστηκε να αποκλείσει καμία σοβαρή ομάδα για να φτάσει στον τελικό....

Καλησπέρα Γιώργο, ας σκεφτούμε το πιο απλό πριν πάμε στα αναψυκτικά: η κάθε οικογένεια η οποία καλύπτει τις καθημερινές της ανάγκες σε πόσιμο νερό με εμφιαλωμένο αν ξεκινήσει να ανακυκλώνει τα πλαστικά αυτά μπουκάλια και ποτιστεί με τη συγκεκριμένη νοοτροπία έτσι ώστε να περάσει μετέπειτα και σε άλλες συσκευασίες θα είναι ένα σημαντικό βήμα.

https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/41377

Καλησπέρα έχω ένα γήπεδο με κτήσμα το οποίο έχει πρόσωπο σε δημόσιο δρόμο πρόσφατα ο "τυφλός" γείτονας μου απέκτησε δρόμο μέσα από το κτήμα μου .Όλα καλά μέχρι εδώ , ο συγκεκριμένος κύριος αρνείτε πεισματικά να κλείνει την καγκελοόθυρα μου, που ανοίγει για να πάει στο κτήμα του, συνέχεια την βρίσκω ανοικτή αλλά την δικιά του φροντίζει να την κλείνει . Με την αστυνομία δεν βρήκα άκρη , τον κάλεσαν του είπαν αλλά αυτός το βιολί του . Θέλω την συμβουλή σας πριν τον καθαρίσω.

Τα ετήσια αποτελέσματα για το 2017, ανάμεσα στα οποία ξεχωρίζει το νέο ιστορικά υψηλότερο αποτέλεσμα και η υπερκάλυψη των στόχων της για το σύνολο των υλικών συσκευασίας, ανακοίνωσε η Ελληνική Εταιρεία Αξιοποίησης Ανακύκλωσης (ΕΕΑΑ). Όπως αναφέρει η Εταιρεία, «με το ιστορικό φορτίο των 15 ετών και έχοντας το προνόμιο και την ευθύνη να είναι πρωτοπόρος της Ανακύκλωσης στην Ελλάδα, το Σύστημα των Μπλε Κάδων είναι πλέον ταυτόσημο με την ίδια την έννοια της Ανακύκλωσης Συσκευασιών στη συνείδηση των πολιτών, όπως έδειξε και σχετική έρευνα που διεξήγαγε πρόσφατα η ΑLCO για λογαριασμό της ΕΕΑA». Σύμφωνα με την έρευνα το Σύστημα των Μπλε κάδων έχει την καθολική αποδοχή των πολιτών (ποσοστό άνω του 94%). Από τα στοιχεία του 2017, προκύπτει αύξηση 5% στην ανακύκλωση υλικών σε σχέση με το 2016. Ιδιαίτερα σημαντικό, ενδεικτικό της μεγάλης προσπάθειας της ΕΕΑΑ, και των συνεργαζόμενων Δήμων, είναι πως οι580.000 τόνοι ανακυκλώσιμων υλικών που οδηγήθηκαν προς Ανακύκλωση από το σύνολο των δραστηριοτήτων της ΕΕΑΑ, αποτελεί το υψηλότερο αποτέλεσμα στα 15 έτη λειτουργίας της. 162.000 κάδοι και 505 οχήματα Το 2017 οι μπλε κάδοι που ήταν τοποθετημένοι στις γειτονιές των Δήμων αυξήθηκαν φτάνοντας τους 162.000 ενώ παράλληλα τα οχήματα που η ΕΕΑΑ παραχώρησε στους ΟΤΑ για την συλλογή των ανακυκλώσιμων υλικών έφτασαν συνολικά τα 505 ενώ 33 Κέντρα Διαλογής (ΚΔΑΥ) σε ολόκληρη τη χώρα λειτουργούν με την οικονομική στήριξη της ΕΕΑΑ. Επίσης, με 301 ΟΤΑ να έχουν συνάψει συνεργασία με την ΕΕΑΑ, τα έργα Ανακύκλωσης Συσκευασιών εξυπηρετούν πλέον το 95% του πληθυσμού της χώρας. Απογείωση στην ανακύκλωση γυαλιού Παράλληλα το 2017 δόθηκε έμφαση στα έργα του Μπλε Κώδωνα ειδικά για τις γυάλινες συσκευασίες, που καλύπτουν κυρίως τις ανάγκες των σημείων με επαγγελματικές δραστηριότητες όπου καταναλώνεται μεγάλη ποσότητα προϊόντων σε γυάλινη συσκευασία (π.χ. εστιατόρια, μπαρ, καφέ κτλ). Με 8.800 μπλε κώδωνες να έχουν τοποθετηθεί για την εξυπηρέτηση σχεδόν 19.000 επιχειρήσεων, τα αποτελέσματα της ανακύκλωσης των γυάλινων συσκευασιών από τους μπλε κώδωνες σημείωσαν σημαντική αύξηση, 26%, σε σχέση με το 2016. 2.300 άμεσες θέσεις εργασίας Αξίζει να σημειωθεί ότι από το 2003 η ΕΕΑΑ έχει διαθέσει πάνω € 340 εκατ. σε υλικοτεχνική υποδομή (π.χ. κάδοι, οχήματα, Κέντρα Διαλογής) και δαπάνες λειτουργίας. Επιπλέον, τα έργα της ΕΕΑΑ συμβάλλουν σημαντικά και στην απασχόληση καθώς με τη λειτουργία τους έχουν δημιουργηθεί και συντηρούνται 2.300 άμεσες θέσεις εργασίας πλήρους απασχόλησης. Επίσης οι συμβεβλημένες με την ΕΕΑΑ επιχειρήσεις έφτασαν ήδη τις 2.152 γεγονός που αποδεικνύει έμπρακτα την εμπιστοσύνη της επιχειρηματικής κοινότητας στο έργο, και την αποτελεσματικότητα του Συστήματος των Μπλε Κάδων. Ο κ. Γιάννης Ραζής, Γενικός Διευθυντής της Ελληνικής Εταιρείας Αξιοποίησης Ανακύκλωσης, αναφέρει: «Η Ελληνική Εταιρεία Αξιοποίησης Ανακύκλωσης διανύει φέτος το 15ο έτος λειτουργίας της. Όταν το 2003 η ΕΕΑΑ ξεκινούσε το φιλόδοξο εγχείρημά της, η ανακύκλωση ήταν πρακτικά άγνωστη στην καθημερινότητά μας. Ωστόσο με επιμονή, σκληρή δουλειά και σε αγαστή συνεργασία με τις συμβεβλημένες εταιρείες και τους ΟΤΑ έχουμε καταφέρει να καταστήσουμε την ανακύκλωση καθημερινή πρακτική και στάση ζωής για τη μεγάλη πλειονότητα των πολιτών που ανακυκλώνει στους Μπλε κάδους. Με αυτή την ισχυρή κοινωνική βάση ως παρακαταθήκη και με την αισιοδοξία που αντλούμε από τα αυξημένα για 3η συνεχή χρονιά αποτελέσματα, θα εντείνουμε τις προσπάθειες μας με αξιοπιστία και υπευθυνότητα απέναντι στην ελληνική κοινωνία». View full είδηση

θεός ο υδραυλικός.... και μερακλής ειδικά αν σκεφτείς ότι για να το κάνει αυτό το "μελέτησε" και δεν ήταν μια μικρή αποσπαματική παρέμβαση

αρχίζω ... επιτρεπόμενες εκτελέσεις στο προτεκτοράτο. και να λες δεν πειράζει!!

Δήλωση_Ανάθεσης -Ανάληψης.doc

Αν το οικόπεδο είναι εξ' αδιαιρέτου όπως λες, τότε πρέπει να γίνει μια δήλωση που θα αφορά όλες τις αυθαιρεσίες εντός του ακινήτου. Ερώτηση: Η κάθε άδεια που έβγαινε έδειχνε όλα όσα είχαν κατασκευαστεί με τις προηγούμενες ή ο καθένας έχτιζε το "δικό του" κτίριο δείχνοντας ψευδώς άδειο οικόπεδο;

Αυτο; http://www.michanikos.gr/files/file/1542-σχολιασμός-συμβολαιογράφων-για-449517/

Εντάξει παιδιά το συνάδελφο δεν τον ενημέρωσε σωστά ο λογιστής του και φοβήθηκε για την φορολογική κλίμακα. Δεν αξίζει τον κόπο να γίνει κάτι τέτοιο. τόσο σύνθετο. Παλιά σε οικοδομική άδεια για το σπίτι μας το κάναμε αυτό όταν υπήρχαν οι υποχρεωτικές αμοιβές και εισφορές για ΤΕΕ κλπ. Πάμε για άλλα.

Στην πρώτη φωτογραφία από που πέρασε η μπούμα για να γίνει η διάστρωση (από ύψος 1-1,50 μέτρο όπως προβλέπεται) Στην τελευταία φωτογραφία έχουμε απομείωση υποστυλωμάτων καθ' ύψος και υπάρχουν αυτά τα μεμονωμένα άγκιστρα? Προσωπικά θεωρώ καλύτερη λύση πρόσθετα γωνιακά 90μοιρών, τα οποία αγκυρώνουν στο σώμα της πλάκας και όχι στο υποστύλωμα. (απαιτούν μεν μεγαλύτερο οριζόντιο σκέλος, διευκολύνουν δε πολύ την εργασία του σιδερά, σε σχέση με την διαμόρφωση άγκιστρου στα κολονοσίδερα, μπορεί το άγκιστρο να έχει μήκος >50cm χωρίς να διαμαρτυρηθεί κανείς και μπορούν να μικρομετακινηθούν κατά το δοκούν πιο εύκολα, ακόμη και την τελευταία στιγμή)

Αφού πλέον το ακίνητο έχει νομιμοποιηθεί με άδεια, κάνε μια νέα βεβαίωση και απλά γράψε στα σχόλια ότι έχει εκδοθεί η τάδε άδεια νομιμοποίησης.

Εσύ, αυτήν την στιγμή που ελέγχεις το κτήριο δεν διαπιστώνεις κάποια αυθαίρετη αλλαγή χρήσης μιας και όπως λες δεν λειτουργεί κάτι στον συγκεκριμένο χώρο σήμερα. Στην ουσία, η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης έγινε και διήρκεσε μεταξύ 2005 και 2009 και πλέον δεν υφίσταται. Κατά την γνώμη μου, δεν μπορείς να κάνεις την ρύθμιση που σου ζητάνε.

Από την είδηση της έγκρισης μέχρι το να πάρουν ΑΔΑ ή ΦΕΚ οι αποφάσεις υπαγωγής (δεν ξέρω τι από τα δύο θα γίνει) θα μεσολαβήσουν σίγουρα κάποιες μέρες. Νίκο Γρυλάκη μας λείπεις....

Αν η ΕΕΜΚ προέβλεπε χρήση ικριωμάτων. Εκεί μπορείς ενδεχομένως να δηλώσεις εγγράφως παραίτηση αφού έχεις υπογράψει ως υπεύθυνος. Στις άλλες περιπτώσεις ο ρόλος περιορίζεται στα δικαιολογητικά, τεχνική έκθεση ή βεβαίωση επάρκειας. Από κει και πέρα ο ιδιοκτήτης είναι υπόλογος αν δεν υλοποιεί σωστά την ΕΕΜΚ. ΄Μάλλον ξεχνάει ότι έχει υπογράψει πάνω στο έντυπο δηλώνοντας υπεύθυνα ότι δεν θα παραβιάσει διατάξεις κλπ.

για να εισαι καλυμενος και εσυ, καλό θα ηταν να σου φτιάξει μια ΥΔ μεταπήδησης

η απαίτηση των Συμβολαιογράφων είναι γνωστή. Η εμπειρία μου δείχνει οτι ο Σύλλογος τους ή οι Υποθυκοφύλακες, αυτοί ενδεχομένος να είναι μεγαλύτερο πρόβλημα. Ζητάνε δικαιολογητικά και περαιώσεις, που η Νομοθεσία όπως την γνωρίζουμε εμείς, δεν τα ζητά έτσι. Η γνώμη μου οτι, Ικ sp θα πρέπει να το πολεμήσεις, σε ότι σου λέει και σημειώσεις κράτα τα πιο σημαντικά, τα σημεία διαφωνίας και δούλεψε. Βρες την νομοθεσία που γνωρίζουμε, δείξε της το νόμο, τις ΥΑ κοίτα που έχεις εσύ το δίκιο να το περάσεις και που οχι να κάνεις πιο πίσω. Η δουλειά να γίνει και απόλυτος να μην είσαι, ξέρω ότι οι υποθηκοφύλακες ζητάνε οι τεχνικές εκθέσεις επί 5 σέλιδου, να αναφέρουν πληροφορίες τις οποίες εμείς θεωρούμε οτι δεν θα έπρεπε..δύσκολα τα πράγματα ένα άλλο θέμα το οποίο αντιμετωπίζω εγώ είναι, οτι σε δήλωση του 4178 είχα ανεβάσει την ΥΔ ανάθεσης στο Μηχανικό την τακτοποίηση. Η δήλωση μεταπήδησε στον 4495 και εντός στα δικαιολογητικά, βλέπω ότι, υπάρχει η δήλωση ανάθεσης, η οποία αναφέρει, οτι "Ο ιδιοκτήτης δεινα αναθέτει στο Μηχανικό Μπήνα να τακτοποιήσει το ακίνητο Χ οπως ο 4178 οριζει". Θεωρειτε οτι θα πρεπει να ξαναανεβει δικαιολογητικο να λεει πως του αναθετει να τακτοποιήσει σύμφωνα με Ν4495/17 ;

Μία θερμική ζώνη εφόσον υπάρχει ελεύθερη διακίνηση αέρα μέσω της εσωτερικής σκάλας.

ποιο το νοημα να βαλεις 300μΑ. Σε τι θα προστατεψει? δεν απαγορευονται αλλα η κειμενη νομοθεσια υποχρεωνει σε εγκατασταση 30μΑ. Επ' ευκαριας του παροντος θεματος, ειχα σκοπο να θεσω το θεμα στην επιτροπη βιομηχανιας και ενεργειας του τοποικου ΤΕΕ. Ξερω οτι δεν θα μπορεσουμε να κανουμε κατι σε τοπικο επιπεδο, αλλα εχω σκοπο να συνεργαστουμε με την αντιστοιχη επιτροπη της Αθηνας καθως ενδεχομενως και το νομικο τμημα. Το θεμα με την ηλιθια ΥΑ που υποχρεωνει ολους και ολα σε εγκατασταση ΡΔ 30μΑ δημιουργει σοβαρα προβληματα. Οποιος μπορει να βοηθησει ή εχει να προτεινει κατι, ειναι ευπροσδεκτα.

Μπορείς να βάλεις ένα μειωτή πίεσης μετά το fluid control, ίσως να χρειαστείς και ένα μικρό δοχείο διαστολής μετα τον μειωτή. Υπάρχουν τώρα τελευταία και και fluid control που ρυθμίζει η πίεση εξόδου.

Ακόμη και αν υποθέσουμε ότι οι συμβολαιογράφοι είναι οι "κακοί" της παρέας αυτό μας συμφέρει. Προσωπικά δεν υπάρχει ούτε μια στο εκατομμύριο να υπογράψω βεβαιώσεις για ΔΟΥ εκτός τοπογραφικού, παρά μόνο αν προβλέπονται τέτοιες από την νομοθεσία. Τοπογραφικό σε όλα για μένα, είτε άρτιο, είτε μη άρτιο. Πλέον στη χώρα τα πράγματα έχουν γίνει σύνθετα, έχουμε ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, νατούρα, αρχαιολογικούς κηρυγμένους χώρους, δασικούς χάρτες (μερικώς κυρωμένους ή σε στάδιο ανάρτησης), απαλλοτριώσεις σε δρόμους και φυσικά κτηματολόγιο σε διάφορες περιοχές κλπ. Με τη δήλωση ν. 651 (ανέφερα μόνο αυτή για λόγους οικονομίας μηνυμάτων) εννοώ ότι στο τοπογραφικό θα φαίνονται όλα όσα θα χρειαστεί η συμβ/φος να υπολογίσει την αντικειμενική αξία όπως ορθά αναφέρει ο Δημήτρης. Η βεβαίωση μπορεί να απαλλάσσεται σε κάποιες περιπτώσεις από το τοπογραφικό, αλλά ο Ν. 651/77 είναι σε ισχύ. Εξάλλου γιατί να μη γίνει τοπογραφικό διάγραμμα; Ας παει ο πωλητής να τα βάλει με αυτούς που το ζητάνε. Εμείς ως μηχανικοί και ελεύθεροι επαγγελματίες παρέχουμε ζητούμενες υπηρεσίες και οφείλουμε να τις κοστολογούμε κατάλληλα.

Είμαι στην ίδια κατάσταση και όσο και αν έψαξα/ρώτησα το συμπέρασμα είναι ότι απλά πρέπει να μπουν όπου να'ναι... αλλά το όπου να'ναι δεν έρχεται...

Δεν χρειάζεται κάποιο ιδιαίτερο έντυπο. Γράψε απλα στο ένα με τίτλο "ΔΗΛΩΣΗ ΑΝΑΘΕΣΗΣ" Εγώ ο Αυθαίρετος αυθαιρετόπουλος ιδιοκτήτης του τάδε ακινήτου αναθέτω στον Μηχανικό Μηχανικόπουλο να αναλάβει την επίβλεψη των εργασιών για το έργο "επισκευη....μπλα μπλα" και στο άλλο αντίστοιχα "ΔΗΛΩΣΗ ΑΝΑΛΗΨΗΣ" Εγώ ο Μηχανικός Μηχανικόπουλος αναλαμβάνω την επίβλεψη του έργου..........

Ε φυσικά. Τα 2/3 του υποχρεωτικού ακαλύπτου πρέπει να φυτεύονται. Αν είχες πχ ένα οικόπεδο 1000τμ και έχτιζες ένα σπιτάκι 20τμ δεν σημαίνει ότι θα έπρεπε να φυτεύσεις 653τμ!!

εγώ ξέρω ότι για τα οικόπεδα τα εντός σχεδίου και σε οσα υπάρχει η άδεια την οποία συνοδευει τοπογραφικο, κάνει το τοπογραφικό της άδειας. Σε οικόπεδο που δεν υπάρχει τοπογραφικό θεωρώ ότι ο ιδιοκτήτης άμεσα, πρέπει να λειτουργήσει να κάνει ένα τοπογραφικό σύγχρονο και σωστά ενημερωμένο, προφανώς αναφέρομαι σε εξαρτημένο τοπογραφικό, δια να γνωρίζει τι έχει και να μην αντιμετωπίσει προβληματα μακροπρόθεσμα.

Πριν 5 χρόνια στα πατρογονικά του πατέρα μου μια ομάδα 5 ανθρώπων που είχαν μείνει άνεργοι από την κρίση ξεκίνησαν την ενασχόλησή τους με την ανακύκλωση. Σήμερα έχουν επεκτείνει την επιχείρησή τους και ζουν πάρα πολύ καλά. Έχουν πάρει στην εταιρεία τους κι άλλους 10. Τους είχε δείξει και η ΕΤ1. Ο κλάδος είναι ραγδαία αναπτυσσόμενος και δεν θα κορεστεί εύκολα. Μάλιστα θα έλεγα, σε όποιον ασχολείται επιχειρηματικά σ' αυτόν, να προσπαθήσει να πατεντάρει και νέες μεθόδους ανακύκλωσης, αποδοτικότερες και ποιοτικότερες. Επίσης, θα έλεγα ότι ο συγκεκριμένος κλάδος πρέπει να τροφοδοτήσει και κάποια εγχώρια ερευνητικά προγράμματα.

Εδώ και 2 μήνες ανακυκλώνουμε τα κουτάκια αναψυκτικών που πίνουμε. Με δύο κουτάκια από coca cola την ημέρα, συν ένα που μπορεί να πίνει η μάνα μου, μαζεύουμε μια μεγάλη μπλε σακούλα κάθε 2 εβδομάδες περίπου. Το τι μπορεί να μαζευτεί σε ποσότητα από μια οικογένεια δεν περιγράφεται.

Ξέχασα να γράψω, αν σε ενδιαφέρουν τα υλικά, να σκεφτείς πολύ σοβαρά την σχολή των μεταλλειολόγων. Το φυσικό είναι καλή σχολή αλλά έχει όλα τα μειονεκτήματα των καθαρών σχολών Θετικών επιστημών: μία μέρα ξυπνάς πτυχιούχος και ξαφνικά ρωτάς "ΩΧ τι κάνω τώρα??" και παίζει να μην έχεις ιδέα για το που μπορείς να δουλέψεις. Στις σχολές μηχανικών δεν ισχύει τόσο αυτό. Εκεί μπορεί να έχεις να αντιμετωπίσεις την υψηλή ανεργία (όπως και στο φυσικό) αλλά τουλάχιστον έχεις κάποιες συγκεκριμένες δεξιότητες για τις οποίες κάποιος ίσως είναι διατεθειμένος να σε πληρώνει, from day one.

Πάντα πιστεύαμε στην ανταπόκριση του ελληνικού κοινού στην ανακύκλωση και επιτέλους εμφανίζονται τα πρώτα σημάδια δικαίωσης. Θέλουμε βέβαια ακόμη δουλειά αλλά πιστεύω ότι "ο κύβος ερρίφθη". Ο μέσος Έλληνας πολίτης έχει θέληση για καθαρό περιβάλλον εδώ και πολλά χρόνια. Όταν υπάρχει ατμομηχανή (ΕΕΑΑ και συνεργαζόμενες επιχειρήσεις) τα βαγόνια θα ακολουθήσουν, θέλουν δε θέλουν.

αλα pompidou

αυτοί του ΤΕΕ δεν έχουν ψηφιακές υπογραφές στα δικά τους έγγραφα ... θα βάλουν στα δικά μας ???

Νέα εγκύκλιος με ερμηνείες για τα φυτεμένα δώματα. ΕΓΚΛΥΚΛΙΟΣ ΦΥΤΕΜΕΝΑ ΔΩΜΑΤΑ.pdf

Το θέμα εχει κουράσει εδώ και καιρό. Ας όψεται όμως οτι ζουμε-κινούμαστε στην αγορά των αυθαιρέτων. Το χειρότερο δε είναι οτι διαβάζουμε ασκοπα τροπολογίες και ολα τα συναφή για περιπτώσεις αρκετες φορές που θα συναντήσουμε 1 φορά....Αυτο ειναι τραγικό και δε πληρώνεται. Προσωπικά, εχω περιπτώσεις παγωμένες γιατι με το γράμμα του νόμου η αντιμετωπιση τους ειναι διφορούμενη ή και "τριφορούμενη"....Δε ξερω αν υπάρχει πιο ασαφή και εν γένει άδικη νομοθεσία από αυτή σε αλλα θέματα καθώς δεν ειμαι δικηγόρος. Και εξηγούμαι όσον αφορά το άδικη. Με βάση τα χθεσινά, ο έχων κατ 3 ή κατασκευές που πάνε με ΕΕΜΚ μεταβιβάζει. Άρα θα δούμε περιπτώσεις όπου ο Μήτσος έκανε μπαρμπεκιου, κιοσκια,περγκολες, ,μεγάλωσε μπαλκόνια, έκανε αποθηκη, κλπ και θα μπορει να κανει μεταβίβαση...Ο δε Τακης που εφυγε 50πόντους σύνολο στα 9 μέτρα μήκος και τίποτε άλλο θα κάνει ρύθμιση..... Συμφωνώ με Ιάσονα. Απο αυτο το νόμο αξίζουν μόνο οι ευκολες περιπτώσεις. Οσο για τον απο πανω που γράφει για τις διαφορικές. Οι διαφορικές είναι επιστήμη είναι γνώση, είναι τρόπος σκέψης είναι βαση για πολλά άλλα. Τα αυθαίρετα είναι βάση για το Δρομοκαίτειο ή τον Κορυδαλλό...

Και ειδικά τώρα που το draft έγινε full version ...

Δεν είναι καθόλου απλό. Έχεις κάτοψη σύστασης και πραγματική αποτύπωση σε οικοδομή προ του 83 που συμφωνούν. Φάκελος δεν υπάρχει στην Υ.ΔΟΜ. Βεβαίωση δίνεις; Δεν ρυθμίζεται ευθέως. Νομίζω πως όχι. Ύψος = όγκος / επιφάνεια

Το ύψος ήταν και στον 4178 μια "πονεμένη" ιστορία. Αναμένονταν να βελτιωθεί αλλά πλέον έχει γίνει ακόμη πιο ασαφές. Έως ότου δοθούν οι όποιες διευκρινήσεις όπως σωστά αναφέρει ο pirsogiannis προσωπικά εαν προκύψει κάτι επείγον, θα ακολουθήσω την εξης ερμηνεία όπου κατέληξα: Εφόσον έχω υπέρβαση ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης σε οικοδομή με ο.α. τότε εφόσον δεν ξεπερνώ το επιτρεπόμενο της περιοχής--> αναλυτικός, αν το ξεπερνώ-->ΥΥ με 0,2 ή 0,4. Σε προσθήκες κατ επέκταση: εφόσον δεν υπερβαίνω το ύψος του νόμιμου τμήματος (βάσει αδείας)-->Δε χρεώνεται τίποτα όπως και στο 4178 για ύψος Υπερβαίνω το τμήμα του νόμιμου--> ΥΥ με 1,2 ή 1,4 Προσθήκες καθ' ύψος: ΥΥ με 1,2, ή 1,4 όπως στον 4178. Στα χωρίς άδεια: ΥΥ με 1,2 ή 1,4 μόνο εφόσον υπερβαίνω το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής όπως στον 4178. Με λίγα λόγια: Μόνη διαφορά με 4178 υπέρβαση ύψους σε νόμιμο τμήμα με ο.α χωρίς υπέρβαση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής. Καταλήγω εκεί, καθώς κατ αναλογία με 4178 δεν θεωρώ ορθή την διπλή χρέωση ενός χώρου. Όπως πχ σε μια αυθαίρετη προσθήκη ορόφου όπου γίνεται υπολογισμός του προστίμου σύμφωνα με τις γενικές διατάξεις, δεν μπαίνει επιπλέον αναλυτικός για τα ανοίγματα, έτσι και εδώ θεωρώ ότι εφόσον ένας χώρος πάρει Υπέρβαση δόμησης κάλυψης κλπ δε μπορεί να πάρει και συνδυαστικά αναλυτικό για το ύψος. Τώρα εάν έχεις επιτρεπόμενο 15μ και οικοδομή με ο.α 5 ορόφους των 3.00μ οριζόντιες ιδιοκτησίες και γίνει η του 3ου ορόφου 3,40 και η οικοδομή 15,40 το δίκαιο είναι την ΥΥ να την πάρει η οικοδομή του 3ου. Άσχετα εάν επηρεάζονται και οι από πάνω.

"...Στον υπολογισμό της συνολικής επιφάνειας δώματος, επί της οποίας κατ΄εφαρμογή της παρ. 2 α του άρθρου 19 του ν.4067/12 υπολογίζεται το 80% ως απαίτηση φυτεμένης επιφάνειας, δεν συμπεριλαμβάνονται η επιφάνεια που καταλαμβάνει η απόληξη του κλιμακοστασίου και του φρεατίου ανελκυστήρα, δεδομένου ότι πρόκειται για κλειστούς χώρους άνωθεν της επιφάνειας του δώματος, οι οροφές των οποίων άλλωστε δεν επιτρέπεται να φυτεύονται" 20170915 ΑΡΘΡΟ 19 ΝΟΚ ΔΩΜΑ.pdf